2022年物业小区防汛应急演练方案.docx
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1、2022年物业公司防汛应急预案篇一、工作目标坚持“平安第一常备不懈以防为主全力抢险”的防汛工作 方针,加强对在建工地汛期平安生产工作的组织领导,强化管 理和防范措施,及早制定防范措施和部署各项工作,坚决遏制 平安生产事故发生,确保平安度汛。二、组织领导成立汛期在建工地平安生产领导小组:组长:XXX副组长:XXX、XXXX成员:XXX、XXXX三、防洪度汛措施各在建工地施工期间必须采取切实可行的措施,减少洪涝 灾害造成的损失。防洪度汛工作要采取主动控制早研究早布置 早着手早落实防患于未然。(一)加强组织保障,明确责任(5)检查其密封装置是否完好。b)使用考前须知a)油腔内是否有油;b)叶轮是否转
2、动正常;c)电源装置是否平安、可靠、正常。电压频率应符合规 定d)严禁将泵的电缆当作吊线使用,以防发生意外;e)电泵长时间放置不用时,宜将电泵从水中取出,以减 少电机定子绕组受潮的机会,增加电泵的使用寿命。当气温较 低时,也应将泵提出,防止冰冻。f)电泵在移动或安装时应轻放。3、防汛沙袋使用方法a)用途1)防止地下道、捷运、地下室浸水。2)防止居家、车库、店铺、学校、医院、车站、大楼、 工厂、仓库等之浸水。3)防止泥浆水之侵害。4)防止其它低洼地浸水。、5)工程中之排水、防水、档水用。b)性能、结构、特点1)性能2)每当雨季来临时低洼地区、地下室入口、车库等必 备。最短时间完成临时防水工事,轻
3、轻松松搬沙包。紧急灾 害、台风水灾、淹水,排水工程、车库挡水、预防泥土崩塌, 等紧急临时工事及水灾预防必备品。c)结构1)用过后充分干燥即可收藏重复使用(如果袋子保持完 好,没有破洞,可重复使用。紧急沙包就像一般的布袋一样, 轻巧好搬运可以折迭储存;交叉迭砌,就像使用传统沙包一 样,却比沙包容易使用,搬运和收藏。2)用过后充分干燥即可收藏重复使用(如果袋子保持完 好,没有破洞,可重复使用哦。紧急沙包就像一般的布袋一 样,轻巧好搬运可以折迭储存;交叉迭砌,就像使用传统沙包 一样,却比沙包容易使用,搬运和收藏d)特点1)产品特点:轻巧,搬运简单,可以快速完成防水部 署。2)收藏方便,施工轻巧快速,
4、不占空间。3)采用对环境无害的材料,可以当一般废弃物处理,不 对环境造成污染。2、后期处置:6.1根据事故现场情况,确认危险隐患是否消除,经应急 处置领导小组检查确认后,值班经理10点钟宣布演练结束。6. 2在领导小组的统领导下,演练人员恢复设备设施启动 状态,同时根据设备现有情况,做好设备的汛期来临前检修采 购工作。7 .应急物资前期保障:7.1在汛期来临前,对各区域物资进行数量清点,如发现 物资有损坏或无法投入使用时,应提前进行更换。7. 2提前检查物资存放库房内物资数量及使用情况。7. 3检查通讯设施是否工作正常,如 、对讲机等。2022年物业公司防洪防汛预案夏季汛期,为确保各小区的平安
5、防洪防汛,保证业主生活 秩序的正常有序,确保业主的生命财产平安,根据各级防洪防 汛工作精神和关于防洪防汛工作的要求,坚持。以防为主、防 抢结合”的防洪方针,结合物业工作的实际情况,特制定防洪 防汛工作应急预案。一、成立防洪防汛工作应急领导小组组长:(总经理)负责总指挥XX防洪防汛工作,调度防洪防汛工作所需的 人力、物力、财力,管理所有服务中心经理及防洪防汛抢险队 工作。副组长:(工程部经理)负责执行各类防洪防汛工作预案,安排工程维修人员检查 抽水泵运行情况,必要时及时组织足够的临时排涝设施进行强 排,及时向组长汇报。管理所有维修人员及设备运行情况。副组长:(综合办主任)负责执行各类防洪防汛工作
6、预案,收集气象台发布的雨 情、汛情,收集各小区雨情、汛情,及时向组长汇报。二、成立防洪防汛工作抢险队伍,确保平安队长:(秩序维护部经理)抢险队伍:服务中心办公室人员、维修人员、全体秩序维 护员、保洁员。三、防洪防汛工作职责:1、认真贯彻执行市物业行业主管部门关于防洪防汛的指 示精神,全面指挥*防洪防洪防汛工作。实行防洪防汛责任 服务中心经理负责制,物业服务中心经理为防洪防汛平安第一 责任人,快速、及时、有效地处置管辖小区防洪防汛工作中出 现的各类突发性灾害事故。采取有效措施,立足小区,坚持自 保、自救,确保小区汛期平安。2、组织足够的防洪防汛物资,根据出现的险情,提出排 险、抢险方案。及时分析
7、汇总汛期中水情和灾情,为防洪防汛 工作提供科学依据。3、负责检查、监督防洪防汛措施的落实情况;负责检 查、监督防洪防汛物品的准备;确保业主的正常生活秩序和财 产平安,杜绝地下室漫水。四、防洪防汛工作要求及措施1、成立防洪防汛领导小组和抢险队,具体负责公司和各 小区的防洪防汛工作,确保平安渡汛和业主财产不受损失。2、及时收集雨情、汛情等情报。做好防洪防汛宣传工 作,提高全体业主的防洪防汛意识,确保无事故发生。3、防洪防汛期间要保障通讯畅通,防洪防汛成员和值班 人员做到二十四小时 畅通。值班人员要坚守岗位,不离 岗、脱岗,如遇大雨,经理、领导小组成员、各班班长必须到 岗,所有成员要做到手机不关机。
8、4、建立平安责任制,应对有车业主进行经常性的平安提 示,并做好车辆停放秩序。服务中心应与停放在地下室的车辆 业主建立联系制度,了解有关业主的通讯联系方式,必要时通 知业主配合做好平安疏散工作。5、物资准备:根据各小区实际情况,工程部维修员检查 各排水泵的平安和应急使用情况,以备排洪之需。6、遇到特大暴雨,应注意雨水情况和有关小区道路的通 畅情况,做好与停车业主联系的准备工作。7、在险情到来之时,在岗的员工,要坚守岗位,认真负 责;对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行 问责制,造成重大损失的要追究责任。8、及时掌握险情,一旦发生洪涝灾害,全体抢险队员应 立即赶到现场,听从组长的指挥
9、。防洪防汛期间,假设发生遇险 情不报、玩忽职守等情况,造成业主财产受损的,要追究当事 人的责任。9、重点部位加强巡视,工程人员定期检查设备,确保设 施设备正常使用和平安。五、按不同情况启动相应预案(一)第一预案当气象台发布暴雨警报时,防洪防汛工作领导组成员全部 到位。及时总结防洪防汛信息,通报风情、水情、雨情。服务 中心根据各自的职责,加强值班,进一步检查落实各项防洪防 汛应急措施,组建防洪防汛抢险队伍,落实抢险物资。(二)第二预案当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时,防洪防汛领导小 组立即召开防洪防汛紧急会议或进行紧急部署。物业服务中 心要把防洪防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。(三)第三预
10、案遇暴雨突发性灾害天气时,物业服务中心迅速组织人员及 时检查排水管道,做到排水畅通;要组织专门力量,对小区内 部和地下室积水情况进行监测,及时报告灾情,监督服务中心 有关人员到位、到岗,必要时及时组织足够的临时排涝设施进 行强排。确保业主正常的生活秩序和财产平安。六、现场处理暴雨、洪水消退后,应立即检查设施平安状态,对损毁的 设施立即进行修复,需要加固的,采取加固措施,做好现场的 消毒防疫工作。(1)清理抢险物资,完善物资使用台账,补充后备;(2)现场图片、文字记录;(3)针对暴露的问题,及时总结经验教训,研究落实整改 措施,并结合实际修订和完善应急预案。七、防洪培训按照房管关于成立汛期应急工
11、作组的通知的精神,结合物 业服务管理的特点,由公司综合部负责各服务中心进行防洪防 汛平安知识讲座并进行现场演练,全民参与,提高整体应急处 理能力。2022年物业公司防汛应急预案一、组织机构及职责成立防汛小组组长:XXX成员:XXX工程部值班人员秩序部当日值班人员二、防汛应急程序1、在汛期到来之前成立防汛小组,物业经理任组长,组 织物业公司在岗人员进行救援。2、在险情发生时,秩序部在岗值班员必须立即到达现场 进行抢险工作,并通知公司领导负责物力、人力的调配,工程 部根据现场情况,采取有效措施。秩序部在岗值班人员有义务 配合工程部进行抢险救援。险情发生在夜间时,秩序部在岗值 班人员及时采取措施处理
12、险情,并及时通知防汛小组其他成员 赶赴现场。三、汛期采取的预防措施1、汛期来临前储藏必要的防汛物资,汛期来临前将防汛 物资:雨鞋、雨衣、铁掀、扫把、编织袋、手电筒、铁丝、排 水泵、托线盘、遮雨布等,位置存放,防汛物资存放处粘贴明 显标示。(雨衣、雨鞋、手电桶存放于门岗值班室,其它物资 存放于6单元一层靠右楼梯间)并由秩序部负责,确保防汛物 资24小时可领用。2、汛期工程部应每周对以下区域进行一次检查,做好汛 前预防和控制工作,检查内容如下:(1)检查配电室、楼顶电梯机房是否有漏雨情况,假设有 漏雨情况发生应及时采取措施处理。(2)检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效,确保能够正 常使用。(3)加强
13、雨季小区巡视检查,及时查找漏点,防止因漏 雨导致的电路短路、设备损坏问题的发生,特别是配电室,必 须保证正常供电(4)检查小区内雨水井、污水井、雨水管、楼顶及商铺 顶的雨水口是否有堆积物。如有堆积物及时通知保洁部进行清 理。3、下雨前工程部应对楼顶机房门窗,地下车库各积水坑 水位状况进行一次检查,负责关好门窗,开启污水泵抽走积 水。(如在夜间下雨由秩序部当日值班人员进行检查)4、下雨时秩序部对小区积水坑,地下室,电梯积水坑进 行检查,有积水及时开启污水泵进行排水。5、巡查时间中雨每半小时巡查一回,暴雨每15分钟巡查,特大暴雨 地下室值班。四、险情处理程序1、水浸处理程序:(1)当巡查人员发现管
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