物业中心2022年防汛演练应急预案七篇.docx

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1、2022年物业防汛应急演练方案为进一步强化应急预案保障措施的落实，提高公司应对安 全生产事故和突发性事件的能力，教育员工如何正确、准备、 迅速处理突发事件。特组织各部门开展防洪防汛应急演练，本 次演练方案如下：一、演练事件：2022年5月28日早9点二、演练目的在遇到暴雨天气，汛情紧急的情况下，能够迅速、高效、 有序的安全撤离受灾区域，做好防洪防汛和抢险救灾应急工 作。通过这次演练，进一步提高领导和相关部门应对汛情的应 急反应能力，提高员工的防灾避灾意识，一旦临灾能够迅速有 序安全撤离避让，最大限度地减轻水灾造成的损失，维护广大 员工和租户生命财产安全。三、演练规则防洪防汛应急处置基本原则：预

2、防为主、全面规划、常备不懈、全力抢险。保护人员安全优先，防止和控制事故蔓延优先。（二）第二预案：当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组立 即召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业服务中心要把防汛 作为压倒一切工作的头等大事来抓。（三）第三预案：遇暴雨突发性灾害天气时，物业服务中心迅速组织人员及 时检查疏通排水管道，做到排水畅通；要组织专门力量，对小 区内部和地下室积水情况进行监测，及时报告灾情，监督服务 中心有关人员到位、到岗，必要时及时组织足够的临时排涝设 施进行强排，确保业主正常的生活秩序。2022年物业防洪防汛应急预案一、目的为建立健全物业管理中突发公共事件的预警和应急体制， 确

3、保物业公司遇重大汛情能够高效、有序地做好防汛抢险救灾 工作，根据上级主管部门和公司领导的要求，为将抢险救灾工 作落到实处，保证今年安全度汛，结合我公司实际情况，制定 本预案。二、指导思想认真贯彻落实各级防汛工作会议精神，坚持科学发展观和 以人为本的思想，积极防御洪涝灾害，为构建和谐社会，贯彻 “安全第一、以防为主、常备不懈、全力抢险”的工作方针；统 领导，精心部署，协调动作，分级管理，分工明确，科学调 度，进一步强化防汛责任，切实抓好防汛工作的各个环节，完 善、落实各项防汛预案，加强汛情监测和预警预报，提高防洪 防涝综合能力，最大限度地减轻洪涝灾害给住户和公司带来的 损失。三、主要任务1、落实

4、责任制。认真落实以项目经理负责制为主要内容的 各项防洪防汛责任制，完善规章制度，明确工作职责，责任落 实到人。2、组织制定、实施防洪防汛应急预案。结合各部门、各项 目实际情况，充分预见可能发生的问题，科学合理地制定防 洪、防汛工作应急预案。3、各部门、各项目把防汛物资落实到位，做到防汛物资充 足，做到定点、定位，由专人负责管理。4、各项目做到24小时有人值班，并有领导带班，落实项 目经理负责制。确保信息畅通，妥善应对突发事件。四、领导指挥及抢险救灾机构1、建立防汛工作小组指挥长：XXX副指挥：XX、XX、XXX成员：XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XXX2、建立公司防洪防汛抢险

5、突击队各项目自行组成抢险突击队，队长分别由各项目经理(或秩 序维护主管)担任。五、主要职责1、防汛工作领导小组职责(1)迅速接收与传达防汛部门和上级领导关于防洪防汛救灾的各项指令。(2)部署和指挥实施防洪防汛救灾行动。出现险情，各抢险 突击队受防汛工作领导小组指挥。(3)掌握各单位防洪防汛工作基本情况，了解汛情并及时上 报。(4)执行上级下达的其他任务。2、防汛抢险突击队职责(1)接收和上报防汛救灾情况。(2)直接参与防汛救灾行动。(3)协调受灾住户安置、转运。（4）执行公司防汛工作领导小组下达的其他任务。六、前期准备工作1 .提前检查疏通地面和屋面排水沟，清理化粪池和污水 井、检查排水主管与

6、市政管接口，保证畅通。2 .检查排污水泵，保证重要位置（发电机房、水泵房、配电 房）等位置的污水泵能自动运行。3 .检修备用发电机和控制线路，保证应急电源的安全可 靠。4 .检查手电筒的完好，检查设备机房应急照明。5 .检查小区避雷系统。6 .检查外墙立面，通知住户，整理阳台、屋顶花园、清理 高空搁置物，雨棚。7 .修剪小区大树枯枝、虫害严重的树枝。8 .确定应急情况车辆和人员的疏散路线和位置。9 .项目固定专人，每天定时收看当地天气预报，并将重要 信息及时上报项目负责人。七、项目重点位置和设备设施1 .对设备机房，及低于小区水平面标高的设备设施进行重 点监控（地下室、电梯井）。2.办公电脑和

7、监控主机、道闸设备等公共用电设备。八、物资准备工作1、准备备用水泵、水桶、扫把、毛巾。2、准备必要的雨具如雨伞、雨鞋、雨衣。3、应急照明如：手电筒、应急灯。4、应急通讯如：对讲机。5、医疗救护：止血带、消炎药、碘酒、创可贴。6、抢险工具和材料如安全带、安全绳、铁铲。7、准备必要的资金。8、应急保障车辆。九、出现汛情后的应急措施1、普通汛情应急(1)加强与县防汛部门沟通，加强汛情监测预报。(2)根据我公司各单位实际情况，对各部门、各项目提出 防汛要求，对住户有组织地进行疏散。(3)采取措施，保障防汛系统的联络畅通。(4)对抢险救灾的各项准备工作进行督促，检查落实情况。(5)依据防汛部门的汛情趋势

8、判断意见，加强对住户防汛宣 传教育，平息谣传，稳定民心，保持正常的生产、生活秩序。2、重大汛情应急在接上级领导重大汛情应急通知后，汛情涉及的各项目 防汛救灾突击队快速集中，投入防汛抢险工作。(2)组织力量做好住户疏散安置工作，采取有利措施，尽量保障住户基本生活条件。(3)组织有关人员维护公共秩序，防范有人趁机捣乱。(4) 了解灾情，做好宣传工作，平息谣传、误传，保持社会 稳定。具体的应急措施参考以上流程，结合项目实际情况，按照 项目的防汛应急工作方案实施。十、信息汇总和报告项目防汛指挥小组根据各自职责分工，负责收集、整理和 研究对本辖区可能发生防汛信息的分析汇总，按照早发现、早 报告、早处置的

9、原则，迅速将情况上报公司主管领导。对于各 类防汛突发事件及可能导致的各种隐患，任何个人都有权利和 义务，向公司办公室报告，并有权对相关部门的工作过失和不 当处置行为进行举报，防汛信息的报送和处理遵循以下原则：1、重要信息立即上报，因客观原因难以准确掌握的信息，应及时报告基本情况，同时抓紧了解情况，随后补报详情。2、一般信息按分项目管理权限，报送各项目防汛负责人。3、公司防汛工作小组接到重大的汛、工、险、灾情报告 后，应立即报告。十一、其他当面临重大、紧急、突发事件或涉及住户正常工作、经 营、生活秩序的情况，配合各项目客户服务中心就近口头通知 客户，并做好客户安抚和解释工作。2022年物业管理汛

10、期应急预案为提高防御大风、暴雨天气造成灾害的应急处置能力，迅 速、高效、有序地展开紧急救援行动，作好本公司辖区内的各 项准备工作，明确现场组织管理体系，熟悉应急管理程序及雨 季安全管理规定，及更好的避免由于暴风雨天气引发的次生灾 害事件的发生，并结合本公司的实际情况，特制定本方案。一、成立应急领导小组组长：XXX组成员：环卫主管及各班保洁班长二、领导小组工作职责1.领导小组在上级主管部门的领导下,1.领导小组在上级主管部门的领导下,认真贯彻暴风雨天气工作的方针、政策、法规、法令。2 .根据上级部门的要求，部署本公司辖区内的应急准备工 作。3 .接到暴风雨天气预报后，立即进入临战状态，及时、有

11、效、果断地开展各项指挥工作。4 .准确、及时、详细掌握天气的情况以及发生变化情况, 并根据上级要求及时报送相关材料。5.发布暴风雨天气的预警,启动暴风雨天气的应急预案,做好各项应急准备措施。6 .随时召开防暴雨工作会议，及时通报汛情，传达上级防 暴雨工作精神，研究对策，确保各项防风、防暴雨措施的落 实。三、具体的应急措施1.1.雨等恶劣天气来临之前1.1注意天气预报,时该关注暴雨天气的动向,随时向全体员工发布暴雨天气状况。要求全体员工掌握天气状况。7 .2加强巡查排除安全隐患，发现安全隐患和问题的要及时消除，解决不了的问题要及时向领导小组汇报8 .3物资器材准备工作：提前准备好疏通下水井盖的专

12、用工 具以及拦堵的麻袋、沙石等物资，还应备有其他事故标示牌、 安全警示锥等。2.暴风雨天气来临之时2.1 保洁人员及时按要求躲避到安全地带（室内），若必须 进行现场巡检时，把准确位置告知他人；不得停留在空旷地 带；如遇雷电时不得在室外接打手机；不进入棚屋、岗亭等低 矮建筑物内；不躲在大树下；不在旷野中使用雨伞等金属物 体。2 . 2暴风雨天气发生后应立即安排保洁员打开就近的雨水 井，在开雨水井时，收持树枝等高于积水池的硬物探测性进 入，要注意来往车辆，设置安全警示标志，遇水阻力较大时， 安排2-3名保洁员合力打开，在打开后的雨水井20-30米处， 设置安全标志；对于严重堵塞的雨水井，上报上级主

13、管部门到 场疏通，对积水较深的区域设立危险地段的明显标志警示车 辆、过往行人。3 .暴风雨天气过后3.1 在降雨停止后组织清扫人员到达管辖区域内各重要路段 进行环境卫生综合整执工作，在2小时内完成路面垃圾、淤 泥，清扫作业，确保道路畅通，并在3小时内完成垃圾、淤泥 清运作业。夜间降雨时，应在次日早8时前完成主干道和重点 地段清扫作业。3. 2遇电线挂断等情况，应立即通知上级主管部门到场修 理，在场的保洁人呢墟应配合上级主管部门维修人员，拦截车 辆、行人通过，防止事故发生。3. 3暴风雨天气过后第一时间应首先清扫积水，排除淤泥。 遇路基下陷，积水严重的，立即上报上级主管部门。清扫时采 取2名保洁

14、员合力清扫的方式进行，并设置安全警示锥。4、暴风雨天气排水过程中的安全作业规范4. 1保洁员进入大面积积水坑之前，须先探测道路积水的深 浅程度，是否有大面积淤泥以及其他杂物等，防止因淤泥或者 积水太深而造成人身伤害事故。4. 2保洁员安全进入积水坑后，路面有下水井的，必须打开 下水井盖，开井盖时，因路面积水阻力较大时，应及时上报本 区域负责人，不能强行打开。4. 3区域负责人应及时调配其他人员到现场协助打开下水井 盖。操作员应该腰系安全绳，站在井盖后方，用井盖挂钩打开 井盖。4. 4排水过程中保洁人员不得私自进入水坑，以防掉进打开的下水井里，或者道路突然塌陷，造成人员伤亡。实行行政领导负责制，

15、统指挥、分级分部门负责。任何单位和个人不得破、侵占、损毁防汛抗洪工程、设施 设备、以及防汛备用的器材、物料等。演练方案应急预案演练背景：因连日暴雨，引发水灾事故，XX水上涨，已蔓延到A5办公楼门前，现场有人受伤。五、演练领导小组组长：X X副组长：XX组员：XX现场警戒组组长：XX成员：X X职责：负责汛情发生后现场设备和防汛物资的保护及现场安全保护、管理、警戒，防止有人乘乱进行盗窃或破。联络通信及善后工作组组长：XX成员：X X职责：4. 5剩余无法自行流走的积水安排保洁员利用铁锹、扫把等 保洁工具，把积水扫到最近的收水井或污水井中，并铲除堆积 的淤泥。4. 6清理完积水的路面，安排洗扫车清

16、洗路面残留淤泥等杂 物，保证路面的干净整洁。2022年物业公司防汛抗洪工作预案一、目的为建立健全物业管理中突发公共事件的预警和应急机制， 确保公司遇重大汛情能够高效、有序地做好防汛抢险救灾工 作，结合公司实际情况，制定本预案。二、指导思想坚持科学发展观和以人为本的思想，积极防御，贯彻“安 全第一、预防为主、常备不懈、全力抢险”的工作方针；统领 导，分级管理，科学调度，强化责任，抓好防汛工作的各个环 节，落实防汛预案，加强汛情监测和预警预报，提高防洪防涝 综合能力，最大限度地减轻洪涝灾害带来的损失。三、组织机构1、公司成立防汛抗洪工作领导小组总指挥：XXX副总指挥：XXX成员:XXX、XXX、X

17、XX、XXX领导小组职责如下：(1)落实项目经理防汛抗洪工作责任制，明确职责，责任到 人。(2)迅速传达防汛部门和上级领导关于防洪防汛的工作指 令。(3)部署和指挥各抢险队实施防洪防汛救灾行动。(4)掌握各项目防洪防汛工作基本情况，并及时上报。(5)执行上级下达的其他任务。2、领导小组下设防汛抗洪抢险队。各项目必须结合实际成 立防汛抗洪抢险队，队长由各项目经理(或主管)担任。其职 责如下：(1)根据项目实际情况，制定切实可行的防汛抗洪应急预 案。(2)保持24小时值班，并有领导带班，实行项目经理负 责制。(3)提前申领防汛物资，并专人管理。(4)接收和上报防汛救灾情况。(5)及时组织开展防汛救

18、灾演练，及时疏散被困人员。（6）协调受灾户安置、转运。（7）执行公司防汛工作领导小组下达的其他任务。U!1 .提前检查疏通地面和屋面排水沟，清理化粪池和污水 井、检查排水主管与市政管网接口，保证畅通。2 .检查排污水泵，保证重要位置（发电机房、水泵房、配 电房）等位置的污水泵能自动运行。3 .检修备用发电机和控制线路，保证应急电源的安全可 靠。4 .检查手电筒的完好，检查设备机房应急照明。5 .检查小区避雷系统。6 .检查外墙立面，通知住户整理阳台、屋顶花园，清理高 空搁置物、雨棚。7 .修剪小区大树枯枝、虫害严重的树枝。8 .确定应急情况车辆和人员的疏散路线和位置。9.项目固定专人，每天定时

19、收看当地天气预报，并将重要 信息及时上报项目负责人。五、重点监控1、对设备机房，特别是地下室、电梯井等进行重点监控。2、严密监控盐都植物园内的陡坡地界。3、重点监控机关排水管道的畅通。4、办公电脑和监控主机、道闸设备等公共用电设备。六、物资准备1、备用水泵、水桶、扫把、毛巾。2、必要的雨具，如雨伞、雨鞋、雨衣。3、应急照明工具，如：手电筒、应急灯。4、应急通讯工具，如：对讲机。5、医疗救护物资，如：止血带、消炎药、碘酒、创可贴。6、抢险工具和材料，如安全带、安全绳、铁铲。7、必要的专项应急资金。8、应急保障车辆。七、应急措施1、普通汛情（1）加强与市防汛部门沟通，加强汛情监测预报。（2）根据各

20、项目汛情，对住户进行有组织地疏散。（3）采取措施，保障防汛系统的联络畅通。（4）督促抢险救灾的各项准备工作，检查落实情况。依据防汛部门的汛情意见，加强宣传，稳定民心。2、重大汛情接到上级领导的重大汛情应急通知后，涉及的各项目防 汛救灾突击队快速响应，投入防汛抢险工作。(2)组织力量做好住户疏散安置工作，采取有利措施，尽量保障住户的基本生活条件。(3)组织有关人员维护公共秩序，防范有人趁机捣乱。(4) 了解灾情，做好宣传，平息谣传，保持社会稳定。具体的应急措施参考以上流程，结合项目实际情况，按照项目的防汛应急工作方案实施。八、信息报送各项目要认真分析研究本辖区可能发生的防汛信息，按照 早发现、早

21、报告、早处置的原则，迅速将情况上报公司主管领 导。防汛信息的报送和处理遵循以下原则：1、重要信息立即上报，因客观原因难以准确掌握的信息， 应及时报告基本情况，同时抓紧了解情况，随后补报详情。2、一般信息按分项目管理权限，报送各项目防汛负责人。3、公司防汛工作领导小组接到重大的汛情、险情、灾情报 告后，应立即报告。2022年物业公司消防应急预案为了最大限度的降低或减少因火灾给人员带来的危害或对 财产造成的损失，避免由于突发事件造成混乱或由于职责不清 造成指挥失灵、事态失控。结合公司的实际情况制定应急预案 如下：一、组织机构公司成立应急领导小组和义务消防队、疏散救护队。应急 领导小组组长由公司的总

22、经理担任；副组长由分公司经理担 任；组员由物业公司办公室人员组成；义务消防队队长由安保 部领导担任，队员由全体保安员组成；疏散救护队队长由中控 室值班员担任，队员由全体保洁员组成。二、报警接警处置程序报警：最先发现火灾发生地点的人员在现场扑救的同时应 大声呼叫以招援手，尽快通知中控室；拨打119报警，报警内 容包括：单位名称、地址、火势、燃烧物质、人员疏散情况及 报警人姓名和电话，向领导汇报。接警：中控室人员看到火灾报警控制器报警后，首先派人 带消防分机和灭火器按回路地址上楼查看，确认火灾后利用消 防分机通知中控室，中控室人员把设备打到自动，手动启动重 要的消防设备（水泵、风机）。拨打119报

23、警，利用消防广播 引导人员疏散。如果是误报，恢复设备，通知中控室人员把设 备复位。中控室接到人员报警，无需确认直接按发生火灾操作 三、应急疏散的组织措施应急疏散组织由中控室值班人员领导全体保洁组成，由中 控室值班人员利用消防广播引导指挥，由疏散救护队员负责实 施。应急广播开启楼层：二层或二层以上发生火灾，开启着火 层和相邻各层，一层发生火灾，开启本层、二层和地下各层； 地下室发生火灾，开启一层和地下各层。广播内容：本楼层发生火灾，请大家不要惊慌，用湿毛巾 捂住口鼻，不要乘坐电梯，按疏散标志指示的方向、疏散人员 指示的方向疏散。疏散救护人员按消防广播的开启楼层打开防火门，引导人 员疏散。、扑救初

24、起火灾的程序发现初起火灾，先用灭火器按照使用方法对准火焰根部喷 射，达到灭火的目的；如果火势增大报警同时利用消火栓水喉 进行灭火。按火警处置程序操作。五、完善消防设备和标识(1)配备好灭火器材和消防设备并进行定期检查和维护，确保消防器材随时能启用；(2)消防器材和设备固定在方便拿取的位置。不得阻塞占用 消防通道，不得影响人员安全疏散；(3)按消防要求，不得影响消防器材的正常使用。防火卷帘 两侧不准放任何物品；消火栓周围1.5米内部的摆放任何物(4)在每个楼层的紧急出口设置夜光指示标志，并为工作人 员发放强光手电。六、积极配合消防队灭火(1)到达院门口或路口迎接消防车并带领消防车赶赴火灾现 场。

25、(2)消防队到达现场，有消防指挥员组织指挥。相关人员应主动向消防队介绍情况。积极协助公安消防队，做好疏散抢救工作，2022年物业防洪防汛应急预案2022年5月至9月防洪防汛是一个重大的问题，不能到了情况发生了才去匆匆忙忙制定一个计划，要未雨绸缪，提起制 定好应急预案，才能确保万一。下面小编为大家带来物业防洪 防汛的应急预案，提高大家防汛应急处置能力。一、目的为建立健全物业管理中突发公共事件的预警和应急体制, 确保物业公司遇重大汛情能够高效、有序地做好防汛抢险救灾 工作，根据上级主管部门和公司领导的要求，为将抢险救灾工 作落到实处，保证今年安全度汛，结合我公司实际情况，制定 本预案。二、指导思想

26、认真贯彻落实、市、县防汛工作会议精神，坚持科学发展 观和以人为本的思想，积极防御洪涝灾害，为构建和谐社会， 贯彻“安全第一、以防为主、常备不懈、全力抢险”的工作方 针;统领导，精心部署，协调动作，分级管理，分工明确，科 学调度，进一步强化防汛责任，切实抓好防汛工作的各个环 节，完善、落实各项防汛预案，加强汛情监测和预警预报，提 高防洪防涝综合能力，最大限度地减轻洪涝灾害给住户和公司 带来的损失。三、主要任务1、落实责任制。认真落实以项目经理负责制为主要内容的 各项防洪防汛责任制，完善规章制度，明确工作职责，责任落 实到人。2、组织制定、实施防洪防汛应急预案。结合各部门、各项 目实际情况，充分预

27、见可能发生的问题，科学合理地制定防 洪、防汛工作应急预案。3、各部门、各项目把防汛物资落实到位，做到防汛物资充 足，做到定点、定位，由专人负责管理。4、各项目做到24小时有人值班，并有领导带班，落实项 目经理负责制。确保信息畅通，妥善应对突发事件。、领导指挥及抢险救灾机构1、建立防汛工作小组成员：XX、XX、XX、XX、XX、XX、XXXX、XXX2、建立公司防洪防汛抢险突击队各项目自行组成抢险突击队，队长分别由各项目经理(或秩 序维护主管)担任。五、主要职责1、防汛工作领导小组职责(1)迅速接收与传达防汛部门和上级领导关于防洪防汛救灾 的各项指令。(2)部署和指挥实施防洪防汛救灾行动。出现险

28、情，各抢险突击队受防汛工作领导小组指挥。1）、负责及时与客户、上级主管部门、医院及相关部门进 行联系，随时报告事故发生的最新情况，及时请示、听取上级 主管部门的指示。2）、主要对暴雨后的事宜进行妥善的安排，加强事后的经 验总结教训和应对灾害事故结果的处理。3）、协调组织各部门的防汛抢险工作。3.排水组疏通组组长：XX成员：X X1）、组织检查建筑物、特别围墙、道路、湖水的安全情况 等。4：抢险救援组组长：XX抢险队成员：安全部全体员工职责：负责洪水来临时现场抢险救人、协助维持秩序等工 作。前两个组根据安排，及时赶赴抢险地点。六、应急救援演练准备工作物资准备：(3)掌握各单位防洪防汛工作基本情况

29、，了解汛情并及时上 报。(4)执行上级下达的其他任务。2、防汛抢险突击队职责(1)接收和上报防汛救灾情况。(2)直接参与防汛救灾行动。(3)协调受灾住户安置、转运。(4)执行公司防汛工作领导小组下达的其他任务。六、前期准备工作(各项目结合实际情况参照执行)1 .提前检查疏通地面和屋面排水沟，清理化粪池和污水 井、检查排水主管与市政管网接口，保证畅通。2 .检查排污水泵，保证重要位置(发电机房、水泵房、配电 房)等位置的污水泵能够自动运行。3 .检修备用发电机和控制线路，保证应急电源的安全可靠。4 .检查手电筒的完好，检查设备机房应急照明。6 .检查外墙立面，通知住户，整理阳台、屋顶花园、清理

30、高空搁置物，雨棚。7 .修剪小区大树枯枝、虫害严重的树枝。8 .确定应急情况车辆和人员的疏散路线和位置。9 .项目固定专人，每天定时收看当地天气预报，并将重要 信息及时上报项目负责人。七、项目重点位置和设备设施（各项目结合实际情况参照执 行）1 .对设备机房，及低于小区水平面标高的设备设施进行重 点的监控（地下室、电梯井）。2 .办公电脑和监控主机、道闸设备等公共用电设备。八、物资准备工作（各项目结合实际情况参照执行）1、准备备用水泵、水桶、扫把、毛巾。2、准备必要的雨具如雨伞、雨鞋、雨衣。3、应急照明如：手电简、应急灯。4、应急通讯如：对讲机。5、医疗救护：止血带、消炎药、碘酒、创可贴。6、

31、抢险工具和材料如安全带、安全绳、铁铲。7、准备必要的资金。8、应急保障车辆。九、出现汛情后的应急措施1、普通汛情应急（1）加强与县防汛部门沟通，加强汛情监测预报。(2)根据我公司各单位实际情况，对各部门、各项目提出防 汛要求，对住户有组织地进行疏散。(3)采取措施，保障防汛系统的联络畅通。(4)对抢险救灾的各项准备工作进行督促，检查落实情况。(5)依据防汛部门的汛情趋势判断意见，加强对住户防汛宣 传教育，平息谣传，稳定民心，保持正常的生产、生活秩序。2、重大汛情应急(1)在接上级领导重大汛情应急通知后，汛情涉及的各项目 防汛救灾突击队快速集中，如何迅速投入到防汛抢险的工作。(2)组织力量做好住

32、户的疏散安置工作，采取有利措施，尽 量保障住户的基本生活条件。(3)组织有关人员维护公共秩序，防范有人趁机捣乱。(4) 了解灾情，做好宣传工作，平息谣传、误传，保持社会 稳定。具体的应急措施参考以上流程，结合项目实际情况，按照 项目的防汛应急工作方案实施。十、信息汇总和报告项目防汛指挥小组根据各自的职责分工，负责收集、整理 和研究对本辖区可能发生防汛信息的分析汇总，按照早发现、 早报告、早处置的原则，迅速将情况上报公司主管领导。对于 各类防汛突发事件及可能导致的各种隐患，任何个人都有权利 和义务，向公司办公室报告，并有权对相关部门的工作过失和 不当处置行为进行举报，防汛信息的报送和处理遵循以下

33、原 则：1、重要信息立即上报，因客观原因难以准确掌握的信息， 应及时报告基本情况，同时抓紧了解情况，随后补报详情。2、一般信息按分项目管理权限，报送各项目防汛负责人。3、公司防汛工作小组接到重大的汛、工、险、灾情报告 后，应立即报告。H一、其他当面临重大、紧急、突发事件或涉及住户正常工作、经 吕、生活秩序的情况，配合各项目客户服务中心就近口头通知 客户，并做好客户安抚和解释工作。对讲机10台、手抬式消防泵1台、排水管50米、沙袋50 个、铁锹4把、担架一副、各部门袖标、急救箱一个、警戒带 2盘、隔离墩8个。防汛指挥小组应高度重视应急人员的安全，调集和储备必 要的防护器材、消毒药品、备用电源和抢

34、救伤员必备的器械 等，以备随时应用。同时各施工单位要准备必要的应急电源和 防汛物资、车辆等。七、演练地点X X八、演练程序1、4月28日早上9点整：各部门参加演练人员到园区A5 门前集合待命。2、9点10分：由演练总指挥武文胜宣布防汛应急演练活动 开始。3、演练开始9点15分：巡逻保安报告中控室。巡逻保安标准话术：（中控室、中控室）中控室：（中控室收到请讲）巡逻保安（XX） ： （XX水上涨，已蔓延到A5办公楼门前，现场有客人在路面摔倒，腿部受伤不能行动）中控室报告防洪防汛总指挥：中控室：（总指挥、总指挥）总指挥（XX）：（收到，请讲）中控室：（XX水上涨，已蔓延到A5办公楼门前，现场有 客人

35、在路面摔倒，腿部受伤不能行动，请求启动防汛应急预 案）总指挥（XX）：（立即启动防汛应急预案）中控室：各部门人员请注意、我是中控室，立即启动防汛应急预案（2遍）9点20分：抢险组组长到达现场后，向现场总指挥报告汛 情。（XX）：（总指挥同志，人员物资已准备到位，请求展 开救援）总指挥（XX）：（开始救援）9点25分：抢险组得到救援指令后，迅速组织救援人员展 开施救，将受伤人员用担架抬出并进行紧急医疗处理。9点25分：警戒组拉警戒线，负责汛情区域的安全保护管 理。9点27分：抢险组搬运防汛沙袋，沙袋不得低于30厘米， 重叠摆放，在路面处建立第一道防线，阻止雨水继续蔓延。9点27分：通信联络组对A

36、5办公人员进行组织疏散离开危 险区域。9点30分：抢险组在A5门前利用防汛沙袋建立第二道防 线。沙袋不等低于30厘米，阻止雨水进办公楼，造成重大财 务损失。9点33分：排水疏通组打开雨水管道进行疏通，并且使用 手抬式消防泵对湖区的雨水对下水井进行排放。9点45分：全部人员检查各处排水系统，对堵塞的排水系 统进行疏通，排水。9点50分：救援结束后，抢险组组长向总指挥汇报救援结果。（XX）：（总指挥同志，伤员已暂时得到治疗送往医院。A5办公楼汛情已得到控制，请求指示）总指挥（XX）：（救援已结束，各部门按顺序进行退场）10点：得到救援结束，可以退场的指令后，各部门组织救 援人员离场。做好疏散人员的

37、接待安置工作。总指挥（XX）：（宣布演练结束）2022年物业防洪防汛应急预案2022年汛期雨季来临，为确保小区和地下车库的安全排 涝，确保业主的车辆停放安全，保证业主生活秩序的正常有 序，根据各级防汛工作精神和多年来关于防汛工作的要求，结 合XXX的实际情况，特制定防汛工作应急预案。一、成立防汛工作应急领导小组，加强领导组长：XX副组长：XX成员：XX、XX、XX、XX二、成立防汛工作抢险队伍，确保安全指挥：XX组长：XX抢险队伍：服务中心办公室人员、全体秩序维护员、保洁 班三、防汛工作职责：1、认真贯彻执行市公司关于防汛排水的指示精神，全面 指挥XXX防汛工作。实行防汛责任经理负责制，物业服

38、务中心 主任为防汛安全第一责任人，快速、及时、有效地处置XXX防 汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措施，立足小 区，坚持自保、自救，确保XXX汛期安全。2、组织足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、抢 险方案。及时分析汇总汛期中水情和灾情，为防汛工作提供科 学依据。3、负责检查、监督防汛措施的落实情况；负责检查、监督 防汛物品的准备；确保业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝 地下室漫水。、防汛工作要求及措施:1、成立防汛领导小组和抢险队，具体负责XXX的防汛工 作，确保安全渡汛和业主财产不受损失。2、及时收集雨情、汛情等情报。做好防汛宣传工作，提高 全体业主的防汛意识，确保无事故发

39、生。3、防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到二 十四小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，不离岗、脱岗，如 遇大雨，经理、管理员、各班班长必须到岗，服务中心成员要 做到手机不关机。4、建立安全责任制，物业经理是第一责任人，服务中心主 任是地下停车场安全工作第一责任人。应对有车业主进行经常 性的安全提不，并做好地下室车辆停放秩序。服务中心应与地 下室车辆停放业主建立联系制度，了解有关业主的通讯联系方 式，必要时通知业主配合做好安全疏散工作。5、物资准备：根据XXX实际情况，检查各排水泵的安全和 应急使用情况，充足电量；应备3把铁锹，沙袋至少20袋，以备排洪之需。6、遇到特大暴雨,应注意雨水

40、情况和有关小区道路的通畅情况，做好与停车业主联系的准备工作。7、在险情到来之时，在岗的员工，要坚守岗位，认真负责; 对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行问责 制，造成重大损失的要追究责任。8、及时掌握险情，一旦地下室发生洪涝灾害，全体抢险队 员应立即赶到地下室，听从组长的指挥。防汛期间，若发生遇 险情不报、玩忽职守等情况，造成业主财产受损的，要追究当 事人的责任。9、重点部位加强巡视，工程人员定期检查设备，确保室设 施设备正常使用和安全。五、按不同情况启动相应预案（一）第一预案：当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到 位。及时总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。服务中心根 据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措 施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。