国家开放大学物业管理财税基础期末考试复习资料（部分）.docx

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1、国家开放大学物业管理财税基础期末考试复习资料（局部）1.物业管理企业财务管理的目标是（B）oA.利润最大化B.企业价值最大化C.薪酬最大化D.营业收入最大化2.企业与投资者和受资者之间的财务关系是（C）oA.以债权为纽带形成的财务关系B.以债务为纽带形成的财务关系C.以产权为纽带形成的财务关系D.以内部责权利为纽带形成的财务关系3 .以下各项，属于企业的固定资产的有（A）A.运输用汽车B. 土地使用权C.现金D.应收账款4 .当多数企业削减存货、裁减雇员、停止长期采购、停产不利产品并出售多 余设备，这说明经济已呈（C）特征。A.复苏B.繁荣C.衰退D.萧条5 .在我国，中央银行是指（B）oA.

2、中国银行B.中国人民银行C.中国工商银行D.中国农业银行6 .某物业管理企业欲筹集一笔3年期的资金，应从（B）获取。A.短期证券市场B.资本市场C.短期借贷市场D.票据市场7 .在进行会计核算时，应将企业财产与其他单位及投资者财产区别开来，是 会计核算前提条件中关于（A）的要求。A.会计主体B.持续经营C.会计分期D.货币计量8 .在会计实务中将劳动手段按一定标准划分为固定资产和低值易耗品，其依69.物业管理企业为职工学习先进技术和提高文化水平而支付的费用，应提 职工工资总额的（A）比例计提。A. 1. 5% B. 2% C. 7% D. 14%70 .由于实际支付的固定间接费用与其预算数不同

3、产生的本钱差异称为（B）oA.固定间接费用能力差异B.固定间接费用预算差异C.固定间接费用耗费差异D.固定间接费用效率差异71 .以下有关物业管理企业营业本钱核算特点，错误的选项是（D）。A. 一般不存在产品B.本钱构成中，间接费用比例较大C.以小区（楼）管理处为本钱核算对象D.本钱核算宜采用逐步结转分步法72 .住宅大楼的通道照明电费应属（C）性质的本钱A.变动本钱B.固定本钱C.混合本钱D.总本钱73 .物业管理企业房屋中介代销手续费收入应列为（C）oA.物业管理收入B.物业经营收入C.其他业务收入D.物业大修理收入74 .当企业营业收入比拟波动时，应选择（C）进行预测。A.判断分析法B.

4、算术平均法C.加权平均法D.计算分析法75 .物业管理企业为物业产权人、使用人提供公共环境卫生清洁、公共设施 的维修保养、保安及绿化服务等管理取得的收入称为（B）oA.公众代办性服务收入B.公共性服务费收入C.特约服务收入D.物业经营收入76 .物业管理企业取得的房屋出租收入和经营停车场、游泳池、网球场等共 用设施收入称为（B）oA.物业大修理收入B.物业经营收入C.公共性服务费收入D.公众代办性服务费收入77 .某物业管理企业2017年末为某小区住宅进行顶房大修理。大修理期4个10 月。到2017年末工程尚未完工，那么应（C）确认2017年的营业收入。A.不确认B.按合同金额C.按年末已完成

5、的劳务比例D.按实际已收到工程款78 .在上年预计完成量的基础上，分析预算期有关变动因素来预测未来营业 收入的方法称为（D）。A.判断分析法B.算术平均法C.加权平均法D.计算分析法79 .以下有关利润的计算公式，正确的选项是（B）oA.净利润=利润总额+所得税B.净利润=利润总额-所得税C.净利润=主营业务利润+其他业务利润D.净利润=营业外收入-营业外支出80 .某物业管理企业的一栋办公楼因火灾不幸烧毁，净损失50000元，这笔 损失应列为（B）oA.营业外支出B.营业外收入C.营业本钱D.待摊费用81 .经营杠杆的存在主要是（A）引起的。A.变动本钱总额B.单位变动本钱C.固定本钱D.利

6、润82 .某物业管理企业对另一深圳企业进行联营投资。物业管理企业所得税税 率为25%,联营企业所得税税率为15%。2003物业管理企业从联营企业获得50 万元分红。那么物业管理企业应（C）oA.无需就投资收益补交所得税B.应补交所得税为：50万X （25%-15%）C.应补交所得税为：50万/ （1-15%） X （25%-15%）D.应补交所得税为：50万X15%83 .利润中心是指（D）的责任中心。A.对本钱负责B.对收入负责C.对利润负责D.对本钱、收入、利润都要负债1184 .某物业管理公司注册资本为100万元，当盈余公积已有（D）时可不再 提取。A. 10万元B. 20万元C. 30

7、万元D. 50万元85 .以下各项属于利润分配的是（D）A.提取职工福利费B.提取工会经费C,提取大修理费D.提取公益金86 .编制财务会计报表的要求是（B）oA.数字真实、内容完整、科学客观B.数字真实、内容完整、编报及时C.数字可靠、内容全面、编报及时D.数字完整、内容可靠、编报及时87 .以下关于资产负债表说法正确的选项是（D）oA.该表是反映企业某一时期财务状况的静杰会计报表B.该表是反映企业某一时期经营成果的静态会计报表C.该表是反映企业特定日期经营成果的静态会计报表D.该表是反映企业特定日期财务状况的静态会计报表88 .资产负债表的填列依据是（A）oA.分类账期初余额和期末余额B.

8、日记账期初余额和期末余额C.分类账本期借方发生额D.分类账本期贷方发生额89 .营业利润的计算公式是（B）。A.营业利润=主营业务利润+其他业务利润B.营业利润=主营业务利润+其他业务利润-管理费用-财务费用C.营业利润=主营业务利润+营业外收入-营业外支出D.营业利润=主营业务利润-所得税90 .利润分配表是（B）oA.资产负债表的附表B.利润表的附表12C.现金流量表的附表D.以上都不是91 .以下有关现金流量表的说法错误的选项是（D）A.现金流量表是一个时期数表B.现金流量表是根据收付实现制编制的C.现金流量可分为经营活动、投资活动和筹资活动现金流量D.现金流量表反映的现金就是企业库存现

9、金92 .用以计算某项经济指标的各个组成局部占总体的比重，反映局部与总体 关系的方法称为（C）oA.相关比率B.效率比率C.结构比率D.趋势比率93 .以下指标可用于分析企业的短期偿债能力（C）oA.资产净利率B.负债比率C.现金比率D.已获利总倍数94 .反映物业管理企业支付利息能力的财务指标是（C）oA.利息费用B.营业利润C.利息保障倍数D.净利润95 .用以衡量企业营运能力的财务指标是（B）oA.营运指数B.存货周转率C.流动比率D.速动比率96 .以下说法正确的选项是（A）oA.大于1的营运指数，说明收益质量不够好97 销售现金比率，其数值越小越好C.存货周转率越快，流动性越强，营运

10、能力越好D.现金债务总额比越小，说明企业承当债务的能力越强97 .速度资产是（D）oA.流动资产B.流动资产中扣除应收账款C.流动资产中扣除现金D.流动资产中扣除存货98 . （ A）说明了物业管理公司资产的综合利用效果。A.资产报酬率B.收入利润率13C.流动比率D.净值报酬率99 . ( A)能直接表达物业管理企业财务风险和债权利益保障程度。A.资产负债率B.总资产C.利息保障倍数D.速度比率100 .以下属于零基预算的优点(D)。A.编制简单、相对稳定8 .扩大了预算的使用范围，便于预算指标的调整C.能够使预算期间与会计年度相配合，便于考核和评价预算的执行结果D.可以合理有效地进行资源配

11、置，提高资金的使用效益，节约费用开支。14据是（B）原那么。A.权责发生制B.重要性C.谨慎性D.配比性9 .会计信息必须满足宏观经济管理、各有关方面了解企业财务状况和经营成 果以及企业加强内部经营管理的需要是（D）原那么的应用A.客观性B.配比性C.权责发生制D.相关性10 .某物业管理企业购进一辆汽车用于运输，会计人员将其列入管理费用， 这样做违反了（ D）原那么。A.权责发生制B.配比C.谨慎D.划分资本性支出与收益性支出11 .为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行 （B）原那么。A.可比性B.一贯性C.相关性D.谨慎性12 .某物业管理公司属下某商店本月购进A

12、商品1000件，每件进价100元。 本月出售A商品600件，每件售价150元。根据收入与支出配比原那么，该商店 本月销售毛利为（C）oA. 100 000 元 B. 10 000 元 C. 30 000 元 D. 90 000 元13.把现金5000元存入银行，这笔业务引起（B）变化。A.资产增加，负债减少B. 一项资产增加，另一项资产减少C. 一项负债增加，另一项负债减少D.资产减少，负债增加14 .企业的厂房、汽车、材料以及库存商品属于（A）要素。A.资产B.收入C.费用D.负债15 .以银行存款归还前期欠某单位货款6000元，这笔业务引起（D）变化。A.资产增加，负债减少B.资产增加，负

13、债增加C.资产减少，负债减少D.资产减少，负债增加16 .一项资产增加，不可能引起（D）oA.另一项资产减少B.一项负债增加C. 一项所有者权益增加D.一项负债减少17 .以下经济业务中，会引起一项负债减少，而另一项负债增加的经济业务 是（C）oA.用银行存款购买修理备件B.以银行存款归还银行贷款C.以银行借款归还应付账款D.将银行借款存入银行18 .向银行借入一笔短期借款，直接归还前欠某企业货款，这笔业务会引起（D）oA.资产增加，负债减少B.资产增加，负债增加C.资产减少，负债减少D. 一项负债增加，另一项负债减少19. （ A）业务发生，不影响资产总额。A.以银行存款购进清洁剂B.以银行

14、存款缴纳税金C.以银行存款偿付前欠款D.以银行存款归还银行借款20 .实收资本的余额一般应在（B）方。A.借B.贷C.收D.付21 .不能通过试算平衡查找的错误有（A）oA.重复入账B.一方记反方向C.数字错位D.分录一方漏入22 .在借贷记账法下，资产类账户的结构特点是（B）oA.借方记增加，贷方记减少，余额在借方23 贷方记增加，借方记减少，余额在贷方C.借方记增加，贷方记减少，一般无余额D.贷方记增加，借方记减少，一般无余额23.应付账款账户的期初余额为8000元，本期增加额为12000元，期末余 额为6000元，那么该账户的本期减少额为（D）。A. 10000 元 B. 4000 元C

15、. 2000 元 D. 14000 元24 .购进一辆汽车300000元，用支票支付200000元，余下100000元尚未支 付，那么会计分录为（A）oA.借：银行存款300000 B：借：固定资产300000贷：固定资产200000贷：银行存款200000应付账款100000应付账款100000C.借：固定资产200000 D：借：应付账款300000应付账款100000贷：固定资产200000贷：银行存款300000银行存款10000025 .物业管理处领用低值易耗品，属（D）经济业务。A.资产与负债同增B.资产与负债同减C.资产与所有者权益同增D. 一项资产增加，另一项资产减少26 .站

16、着接受出资企业的立场，股权资本是一种（B）资本。A.高本钱、高风险B.高本钱、低风险C.低本钱、高风险D.低本钱、低风险27 .吸收直接投资具有以下优点（B）oA.吸收直接投资本钱较低B.可以提高企业对外负债的能力C.不易出现产权纠纷D.有利于股权的转换28.美华物业企业从银行取得长期借款80万元，年利率10%,期限2年，每 年付息一次，到期还本付息，筹资费用率为1%,所得税率为25%,其资本本钱 为（C）oA. 7% B. 6. 71% C. 7. 5% D. 7. 8%29.按照资本本钱从小到大的顺序排列，以下说法正确的选项是（A）oA.长期借款，债券，优先股，留存收益，普通股B.留存收益

17、，债券，长期借款，优先股，普通股C.普通股，优先股，留存收益，债券，长期借款D.优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款30 .国家规定的开办企业必须筹集的最低资本额称为（C）oA.法人资本金B.实收资本C.法定资本金D.资本公积金31 .按照我国的有关规定，股票不得（C）oA.溢价发行B.市价发行C.折价发行D.平价发行32 .以下属于短期负债筹资特点的是（A）oA.融资本钱较低B.融资风险较低C.融资富有弹性D.融资速度快33 .丁公司发行面值为1000元，利率为12%,期限为2年的债券，当市场利 率为10%时，其发行价格为（C）oA. 1150 B. 1000 C. 1030 D. 98

18、534 .A公司普通股预计支付股利为每股1.8元，每年股利增长率为10%,权益 资本本钱为15%,那么普通股市价为（D）oA. 10. 9 B. 25 C. 19. 4 D. 3635 .普通股筹资的优点有（B）oA.本钱低B.没有使用约束C.不会分散公司的控制权D.筹资费用低36 .以下资金来源属于股权资本的是（A）oA.优先股B.预收账款C.融资租赁D.短期借款37 .企业反映的长期资金为500万元，其中，长期借款100万，应付债券50 万，普通股250万，保存盈余100万，其资本本钱分为6.7%、9.17%、11.26%、 ll%o该企业的综合资金本钱为（B）oA. 7. 84% B.

19、10. 09% C. 11% D. 8. 25%38 .以下筹资方式中，资本本钱最低的是（C）oA.发行股本B.发行债券C.长期借款D.留存收益39 .内部牵制原那么又称（B）oA.稽核原那么B.钱账分管原那么C.本钱效益原那么D.审核检查原那么40 .广义的营运资本反映（D）。A.所有的流动资产B.所有的流动负债C.流动资产减去流动负债的余额D.所有的流动资产和流动负债41 .以下哪一种无形资产是不可识别的（D）。A.商标权B,专利权C. 土地使用权D.商誉42 .在计算经济订货批量时，一般不需要考虑（D）oA.采购本钱B.订货本钱C.储存本钱D.缺货本钱43 .在存货ABC分类管理中，当金

20、额百分比累加到（D）视为C类存货。A. 70% B. 80%C. 70%-90% D. 90% 以上44 .在正常业务活动中，追加一定量的现金以应付未来现金收支的随机变动, 这是出于（A）oA.预防动机B.交易动机C.投机动机D.以上都是45 .关于存货ABC分类管理描述正确的选项是（B）oA. A类存货金额大，数量多B.B类存货金额一般，品种数量相对较多C.C类存货金额小，数量少D.三类存货的金额，数量比大致为A的金=7：2”46 .以下说法正确的选项是（B）oA.企业债券比金融债券的收益率低B.政府债券与金融债券的抵押代用率较企业证券高C.企业证券的流动性高于政府债券D.企业证券的特点是流

21、动性低，风险小，收益高47 .无形资产是指企业（A）使用但没有实物形态的资产。A.长期B.短期C.永久D.中期48 .以下属于无风险报酬的投资是（C）oA.股票B.可转换债券C.国债D.商业票据49 .证券投资（B）oA.风险大，收益小B.风险大，收益大C.风险小，收益大D.风险小，收益小50 .A证券的风险系数为1,那么说明该证券（C）oA.无风险B.有非常低的风险C.与金融市场所有证券平均风险一致D.比金融市场所有证券风险大一倍51.如净现值为负数，说明该投资工程（C）oA.为亏损，不可行B.投资报酬率小于0,不可行C.投资报酬率没有到达预定的贴现率，不可行D.投资报酬率不一定小于0,也有

22、可能可行的52 .流动资产不包括（C）oA.现金B.应收账款C.预收账款D.存货53 .以下工程中不属于流动资产的有（C）oA.应收账款净额B.预付账款C.待摊费用D.其他应收款54 .美华物业管理企业采购垃圾桶存货订货间隔期为30天，订货天数为10 天，每天需用50个，保险储存量为300个，订货日实际库存量为850个，那么该 企业的订货量是（B）oA. H50 个 B. 1450 个C. 1250 个 D. 1650 个55 .公司较多地利用长期资本筹资与较少地利用短期负债筹资进行组合的前 提下，多利用期限较长的短期负债筹资与少利用期限较短的短期负债筹资进行 组合的筹资组合策略是（B）oA.

23、激进型策略B.稳健性策略C.中庸型策略D.以上都不是56 . A物业公司2001年1月1日以购入某企业股票作为长期投资，该股票上 年每股股利为0.5元，预计股利年增长率为6%,必要投资报酬率为10%。该股 票的价格为（A）才能购买？A. 13. 25 元 B. 5. 3 元C. 12. 5 元 D. 2. 65 元57. A物业公司收取甲业主每年每平方米物业管理费10元，付款方式为2/10, 1/20, n/30物业总面积为5万平方米，那么如果甲业主在20天内付款，该物 业公司应收全年物业管理费收入为（C）元。A. 500 000 B. 490 000C. 495 000 D. 400 000

24、58 .物业管理企业计提折旧一般采用（C）方法。A.平均年限法B.工作量法C.直线折旧法D.年数总和法59 .以下工程中，需与收入配比的是（A）oA.营业本钱B.管理费用C.财务费用D.待摊费用60 .以下工程属于期间费用的是（B）oA.主营业务本钱B.管理费用C.其他业务支出D.待摊费用61 .某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生绿化费5万元， 其分配标准应为（A）oA.住户数量B.占地面积C.管理年工作人员数量D.绿化人员数量62 .以下费用属于固定本钱的是（B）oA.清洁绿化费B.设备维修人员工资C.向银行借款支付的利息D.物业管理处的办公费63 .利用高低点法对混合本钱进

25、行分解，一般适用于（B）企业。A.本钱变动趋势波动B.本钱变动趋势稳定C.本钱变动趋势急剧D.新设立的企业64 .目标本钱的计算公式是（D）oA.目标本钱=预计营业收入-变动本钱B.目标本钱=预计营业收入-固定本钱C.目标本钱=预计营业收入-标准本钱D.目标本钱=预计营业收入-目标利润65 .由于实际耗用工时与标准工时不同而造成的本钱差异成为（A）oA.人工效率差异B.工资率差异C.变动间接费用效率差异D.固定间接费用能力差异66 .以下工程应列为管理费用（C）oA.以物业管理处为本钱计算对象，管理处管理人员的工资B.以物业管理处为本钱计算对象，发生的清洁、保安人员工资C.物业管理企业管理人员的工资D.设备维修人员工资67.某物业管理企业因资金缺乏，向银行借款，对其利息支出正确的做法是（A）oA.借款用于经营利息列入财务费用B.借款用于经营，利息列入管理费用C.借款用于建造办公楼，利息列入无形资产D.借款用于建造办公楼，利息列入管理费用68.物业管理企业不能计入本钱费用工程的是（C）oA.发生的保安、清洁费B.管理处人员工资、福利费C.因违反税法漏缴税而被税务机关罚款D.公司经费