2022年房地产经纪人我国房地产经纪行业发展的战略和对策思考考试试卷 .pdf
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1、陕西省 20XX 年房地产经纪人:我国房地产经纪行业发展的战略和对策思考考试试卷一、单项选择题(共25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有1 个事最符合题意)1、房地产供给缺乏价格弹性是指。A:房地产供给变化小于房地产价格变化B:房地产供给不受其价格变化的影响C:房地产供给变化与房地产需求变化不同步D:房地产供给不能随其价格上涨而及时增加E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、居住区环境景观设计时,应注意整体性、实用性、和趣味性的结合。A:地域性B:自然性C:艺术性D:经济性E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、在正常使用下,施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的表述,正确的是。A:供
2、热系统为 1 个供暖期B:电气系统为 1 年C:装修工程为 2 年D:卫生间防渗漏为2 年E:权利型房地产投资信托4、未完成房地产经纪服务合同约定的事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,房地产经纪机构。A:不得收取佣金B:可酌情收取佣金C:可根据完成情况按比例收取佣金D:可与委托人协商确定是否收取佣金E:客户资金代收代付风险5、以办公为主要用途的小面积办公空间,多设置独立卫生间,适合于小型企业办公需求,运营成本相对于纯正写字楼较低,物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界定为。A:写字楼B:LOFT C:商务公寓D:商务综合体E:工厂的生产设备6、从经纪产生的历史看,经纪是商品生产
3、和商品交换发展到一定阶段的产物,最初的商品交换是进行的。A:分散B:集中C:定期D:固定E:客户资金代收代付风险7、房地产咨询的咨询内容一般不包括。A:法规类咨询B:安全类咨询C:信息类咨询D:技术类咨询E:权利型房地产投资信托8、下列权利中,不属于房地产估价对象的是。A:土地使用权B:在建工程抵押权C:知识产权D:房屋所有权E:权利型房地产投资信托9、关于房源和客源关系的说法,正确的是。A:先有房源再有客源B:先有客源再有房源C:房源和客源的开发不可兼顾D:房源和客源互为目标E:工厂的生产设备10、土地使用权出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划,根据省市人民政府下达的控制
4、指标,拟定出让国有土地总面积方案,并且有计划、有步骤地进行。A:周度B:月度C:季度D:年度E:权利型房地产投资信托11、房地产经纪业务根据标的房地产的物质状态类型(土地、房屋)进行划分,其划分的类型包括。A:土地经纪业务和房屋经纪业务B:土地经纪业务和商业房地产经纪业务C:商业房地产经纪业务和房屋经纪业务D:商业房地产经纪业务和工业房地产经纪业务E:客户资金代收代付风险12、房屋登记的程序为。A:申请审核受理记载于登记簿发证B:记载于登记簿审核受理申请发证C:申请受理审核记载于登记簿发证D:审核受理申请记载于登记簿发证E:权利型房地产投资信托13、登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日
5、起日内不起诉,异议登记文档编码:CZ1N6H5S5H9 HB1B7T8S3W1 ZK9B7V6E10H6文档编码:CZ1N6H5S5H9 HB1B7T8S3W1 ZK9B7V6E10H6文档编码:CZ1N6H5S5H9 HB1B7T8S3W1 ZK9B7V6E10H6文档编码:CZ1N6H5S5H9 HB1B7T8S3W1 ZK9B7V6E10H6文档编码:CZ1N6H5S5H9 HB1B7T8S3W1 ZK9B7V6E10H6文档编码:CZ1N6H5S5H9 HB1B7T8S3W1 ZK9B7V6E10H6文档编码:CZ1N6H5S5H9 HB1B7T8S3W1 ZK9B7V6E10H6文档
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10、5H9 HB1B7T8S3W1 ZK9B7V6E10H6文档编码:CZ1N6H5S5H9 HB1B7T8S3W1 ZK9B7V6E10H6文档编码:CZ1N6H5S5H9 HB1B7T8S3W1 ZK9B7V6E10H6文档编码:CZ1N6H5S5H9 HB1B7T8S3W1 ZK9B7V6E10H6文档编码:CZ1N6H5S5H9 HB1B7T8S3W1 ZK9B7V6E10H6文档编码:CZ1N6H5S5H9 HB1B7T8S3W1 ZK9B7V6E10H6文档编码:CZ1N6H5S5H9 HB1B7T8S3W1 ZK9B7V6E10H6文档编码:CZ1N6H5S5H9 HB1B7T8S3
11、W1 ZK9B7V6E10H6文档编码:CZ1N6H5S5H9 HB1B7T8S3W1 ZK9B7V6E10H6文档编码:CZ1N6H5S5H9 HB1B7T8S3W1 ZK9B7V6E10H6文档编码:CZ1N6H5S5H9 HB1B7T8S3W1 ZK9B7V6E10H6文档编码:CZ1N6H5S5H9 HB1B7T8S3W1 ZK9B7V6E10H6失效。A:7 B:15 C:30 D:35 E:权利型房地产投资信托14、根据注册房地产估价师管理办法的规定,隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价师注册的处罚标准是,建设(房地产)主管部门不予受理或者不予行政许可,并给予警告,在不得再次
12、申请房地产估价师注册。A:6 个月B:1 年内C:2年内D:3 年内E:权利型房地产投资信托15、在商品房预售广告中,不得涉及的内容是。A:中介服务B:房屋结构C:装饰装修D:物业管理E:权利型房地产投资信托16、房地产经纪机构发布所代理的广告时,应当提供业主委托证明。A:新建商品房项目B:存量房房源C:公有住房项目D:二手房房源E:客户资金代收代付风险17、下列房产中,需要征收房产税的是。A:个人所有非营业用的房产B:由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产C:售出前房地产开发企业建造的商品房D:售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房E:权利型房地产投资信托18、下列属于房地产经纪
13、机构对外合作风险的是。A:信息欠缺引起的风险B:操作不规范引起的风险C:产权转移风险D:银行按揭风险E:工厂的生产设备19、按照汇率制度的不同,汇率可分为。A:基本汇率和套算汇率B:固定汇率和浮动汇率C:官方汇率和市场汇率D:买入汇率、卖出汇率、中间汇率和现钞汇率E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信文档编码:CZ1N6H5S5H9 HB1B7T8S3W1 ZK9B7V6E10H6文档编码:CZ1N6H5S5H9 HB1B7T8S3W1 ZK9B7V6E10H6文档编码:CZ1N6H5S5H9 HB1B7T8S3W1 ZK9B7V6E10H6文档编码:CZ1N6H5S5H9 HB1B7T8S3
14、W1 ZK9B7V6E10H6文档编码:CZ1N6H5S5H9 HB1B7T8S3W1 ZK9B7V6E10H6文档编码:CZ1N6H5S5H9 HB1B7T8S3W1 ZK9B7V6E10H6文档编码:CZ1N6H5S5H9 HB1B7T8S3W1 ZK9B7V6E10H6文档编码:CZ1N6H5S5H9 HB1B7T8S3W1 ZK9B7V6E10H6文档编码:CZ1N6H5S5H9 HB1B7T8S3W1 ZK9B7V6E10H6文档编码:CZ1N6H5S5H9 HB1B7T8S3W1 ZK9B7V6E10H6文档编码:CZ1N6H5S5H9 HB1B7T8S3W1 ZK9B7V6E10
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20、T8S3W1 ZK9B7V6E10H620、9 月。国家发展改革委、原建设部关于印发 物业服务定价成本监审办法(试行)的通知,进一步提高了政府制定物业服务收费的,为合理核定物业服务定价成本提供了相应依据。A:合理性B:科学性C:公正性D:严谨性E:权利型房地产投资信托21、物业管理条例规定,擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的单位,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处的罚款。A:1 万元以上 10 万元以下B:3 万元以上 10 万元以下C:5万元以上 10 万元以下D:5 万元以上 20 万元以下E:权利型房地产投资信托22、住房公积金的
21、缴存基数不得高于职工工作所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的倍。A:15 B:2 C:25 D:3 E:权利型房地产投资信托23、内墙面层需要防水的房间是。A:起居室B:书房C:厨房D:卧室E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信24、房地产经纪机构建立什么样的组织结构,是否开设店铺主要是根据其所面向的决定的。A:客户类型B:客户需求C:客户规模D:客户范围E:客户资金代收代付风险25、能够反映调查区域内各宗土地的分布、界线、位置和面积,经过土地登记具有法律效力的专题地图是。A:地形图B:房产图C:宗地图D:地籍图E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信二、多项选择题(共25 题,每
22、题 2 分,每题的备选项中,有2 个或 2 个以上符文档编码:CZ1N6H5S5H9 HB1B7T8S3W1 ZK9B7V6E10H6文档编码:CZ1N6H5S5H9 HB1B7T8S3W1 ZK9B7V6E10H6文档编码:CZ1N6H5S5H9 HB1B7T8S3W1 ZK9B7V6E10H6文档编码:CZ1N6H5S5H9 HB1B7T8S3W1 ZK9B7V6E10H6文档编码:CZ1N6H5S5H9 HB1B7T8S3W1 ZK9B7V6E10H6文档编码:CZ1N6H5S5H9 HB1B7T8S3W1 ZK9B7V6E10H6文档编码:CZ1N6H5S5H9 HB1B7T8S3W1
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