村委会房屋租赁协议(协议示范文本).docx

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1、编号：WD-HT-0311村委会房屋租赁协议（协议示范文本）协议书AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-协议系列文字均可修改-协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同村委会房屋租赁协议（协议示范文本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方（甲方）地址：承租方（乙方）地址：甲乙双方本着平等互利的原那么，经友好协商，现就租赁甲方房产 一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律,法规之规定， 签订本合同。第一章租赁房产

2、1.1 甲方同意将位于都江郊市的房产（以下简称房产）及院 坝平方米出租给乙方使用。1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法 律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。第二章改扩建及租金支付2.1 为改善甲乙双方共同的居住环境，甲方拟对本房产进行改扩 建。但由于甲方资金短缺，乙方向甲方一次性支付总计 年的协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同 房产租金，用于对本房产的改扩建。2.2 第2.1条约定的 年的租金总额为改扩建房屋实际发生金额。为确保本租金确实用于改扩建房产事项上，该租金应由乙方 监管。改扩建房产的过程中，每实际发生一笔

3、费用由甲方从租金总额 中支付。待房屋改扩建及装修完成后，乙方向甲方汇报实际发生总金 额，该总金额即为 年的房屋租金。2.3 改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，并垫付办理改扩 建手续的各项费用。改扩建手续办妥后，甲方可凭政府有关部门收费 凭证要求乙方在所监管的租金总额中予以支付。2.4 改扩建后的房屋建筑面积不得低于200平方米，改扩建后的 全部房产以及院坝平方米，在改扩建完成后 年内全部归乙方使用。第三章租赁期限3.1 除非甲乙双方按第六章提前终止本合同，本合同所约定的租 赁期限为 年，自本房产改扩建完成之日起计算。3.2 本合同3.1条约定的 年租赁期满后,甲方应无条件与乙方续签本合同，

4、续签合同租赁期仍为 年，该 年房屋租金已包含于第2.2条所约定的房屋租金总额内，乙方无需再向 甲方支付租金。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同乙方连续租赁满 年后，本合同房产全部归属于甲方。3.3 续签的合同租赁期满后”余非甲方收回房屋自用，乙方在同等条件下有优先承租权。第四章税收及费用4.1 乙方实际发生的水、电、 、气等费用，按其独立安装的 水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。4.2 乙方只承当国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承当的租金、费用。第五章甲乙双方保证及责任甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签

5、订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属 违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和或标准，以及其他有关规定并已合格通过相关验收；也未被法院或者其 他政府机构采取查封，扣押等强措施。5.1 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续假设改扩建手续不能办妥, 而因办理改扩建手续所发生的费用由甲方自行承当。53甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方，并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格。5.4 甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要,自行确协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同 定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可

6、根据需要正 常使用各项公共设施。双方尤其应当防止在正常休息时间内经常性发 出狗叫、鸡叫、娱乐等噪音。5.5 在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进行改 建或扩建的，应事先征得乙方同意，并以不影响乙方正常生活、经营 为前提。5.6 在本合同有效期内,甲方如欲将房产所有权转让或抵押给第 三方，甲方应提前三（3 ）个月以书面形式通知乙方,乙方在同等条 件下享有优先购买权；如乙方放弃优购买权，那么甲方保证使受让方或 抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下权利和义务，同时以受让方或 抵押权人书面同意承当在本合同项下甲方的一切义务为转让或抵押 生效的前提。5.7 在本合同有效期内,乙方可经通知甲方后

7、将其在本合同项下 的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在 本合同项下的一切权利和义务。5.8 乙方应正常使用并保护房产”方止不正常损坏（正常磨损除 外）乙方可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承当。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同5.9 乙方除居住、经营所需外,不得在承租房产内存放易燃易 爆等危险物品。未经甲方许可不得将有毒或爆炸物品带入房产。第六章合同提前终止在 年的租赁期限内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。6.1 假设发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制 等不可抗力事件,致房产

8、毁损不能正常使用，那么乙方可对房屋进行修 复或重建，在房产修复期间不计算在房屋租期内，合同有效期相应向 后顺延。6.2 在本合同期内，除发生市政统一规划、土地批租外、甲方不 可以任何其它理由，要求解除乙方对上述房产的使用权，否那么甲方应 赔偿乙方一切实际发生的和可预估的因此而遭受的损失。假设 年内本合同约定的房产被国家征收、征用的,征收、征用的各项补偿 归甲方，但甲方应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，并支付剩 余租金总额的20%做为乙方搬迁以及寻找新的居住、经营房产的费 用。第七章违约责任假设甲方根据第5.6条将合同约定房产抵押或转卖第三方的：(1)如果受让方或抵押权人不出具书面同意承当在

9、本合同项下协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同 甲方的一切义务的，乙方有权单方面决定提前终止本合同，且甲方应 赔偿乙方因此遭受的所有损失及 年租金总额的30%的违约金；(2)如果受让人未按原租赁合同履行义务从而使乙方遭受损失 的，甲方应向乙方赔偿所有损失及 年租金总额的30%的违约金。7.1 甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外, 都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失,并承当损失金额30%的违 约金。7.2 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆 视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接 损失及可预期利益，并承当直接损失

10、及可预期利益的30%的违约金。第八章争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决,假设双方仍 协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉,以解决争议。第九章合同生效及其它9.1 本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定， 共同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不可分割的一局部。9.2 本合同附件均匀为本合同组成局部,与本合同具有同等法律协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同效力。9.3 本合同自双方签字之日起生效。9.4 本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。甲方（签章）：乙方（签章）：签订地点：签订地点：年一月日 年一月一日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE