有关租房合同范文锦集九篇.docx

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1、有关租房合同范文锦集出租人：承租人：出租人（甲方）证件类型及编号：承租人（乙方）证件类型及编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基 础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积 平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/口公有住房租赁合同/口房屋买卖合 同/ 口其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所 有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（口是/ 口否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住

2、的，居住人数为：，最多不超过 人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的 社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员 情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的, 甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站 办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日 起2日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，催促和协助乙方到当地公安派出 所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，（

3、口甲方/口乙方）应自订立本合同之时起24小时 内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房 屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限日期：年 月日租房合同篇5合同编号：出租人：签订地点：承租人：签订时间：年月日第一条租赁房屋坐落在、间数、建筑面积、房屋质量。第二条租赁期限从 年 月 日至 年 月 日。（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过局部无效）第三条租金（大写）：第四条租金的支付期限与方式：第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、 费、光缆电视收视费、卫 生费和物业管理费。第六条租赁房屋

4、的用途：第七条租赁房屋的维修：承租人维修的范围及费用负担：第八条出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、 改善增设他物的范围是：租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理： 第九条出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。第十条定金（大写）元。承租人在 前交给出租人。第十一条合同解除的条件有以下情形之一，出租人有权解除本合同：1 .承租人不交付或者不按约定交付租金达 个月以上；2 .承租人所欠各项费用达（大写）元以上；3 .未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的;4 .承租人违反本合同约定，不承当维修责任致使房屋或设备严重损坏的；5 .未经出租

5、人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；6 .未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；7 .承租人在出租房屋进行违法活动的。有以下情形之一，承租人有权解除本合同：1 .出租人迟延交付出租房屋 个月以上；2 .出租人违反本合同约定，不承当维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是： 第十三条违约责任：出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔 偿损失。承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。承租人违反合同，擅自将出租房屋转租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏 的，应负损害赔偿责任。第

6、十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解 决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第种方式解决：（一）提交 仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十五条其他约定事项：租房合同篇6第一条合同当事人出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原那么，经协 商一致订立本合同，并共同遵守。第二条甲方同意将坐落在区路/街（巷、里）116号房号的房地产（粤房地证字）出租给 乙方作 办公用途使用，建筑（或使用）面积 平方米，分摊共用建筑面积 平方米。第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：租赁期限月租金

7、额（币种：人民币）小写元，大写 元年月日至年月日一年月日至一一年月H一年月日至一年月日一年月日至一年月日注：期限超过20年的，超过局部无效。租金按月（月、季、年）结算，由乙方在每月（月、季、年）的第10日前按 现金或者 转账付款方式缴付租金给甲方。第四条乙方向甲方交纳（人民）元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），甲方应 在租赁期满或解除合同之日将保证金 退回乙方（退回乙方、抵偿租金）。第五条双方的主要职责：1 .甲乙双方应当履行民法通那么、中华人民共和国合同法、广东省城镇房屋租 赁条例、广州市房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定和义务。2 .甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房

8、屋平安、消防平安、治安、计划 生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。第六条甲方的权利和义务：1 .依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按 月租金额的3%向乙方支付违约金。2 .甲方应负的修缮责任：现状交楼3 .租赁期间转让该房屋时，须提前3个月（不少于3个月）书面通知乙方;抵押该房屋须提前60日书面通知乙方。4 .发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金15个 工作日以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。第七条乙方的权利和义务：1 .依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的0.5%向甲方 支付违约

9、金。2 .乙方应负的修缮责任：自行装修间隔3.租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋,应提前60日与甲方协商, 双方另行签订合同。第八条其他约定第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理 期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承当。第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规 定及时协商处理。第十一条 本合同一式肆份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理服务中心 备案。第十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法 院起诉，或向广州市仲裁委员会申请仲裁。第十三条 本合同自双方签字之日

10、起生效。甲方（签章）法定代表人：证件号码：委托代理人：证件号码：地址：联系 ：年 月 日乙方（签章）法定代表人：证件号码：委托代理人：证件号码：地址：联系 ：年一月日经审查，该合同以穗租备 号予以登记备案。经办人：租赁登记备案机关（签章）年月日经审查，该合同以穗租备 号予以登记备，但该房屋具有广州房屋租赁管理规定第 条 第项情形，或出租人未履行第条款义务，予以注记。经办人：租赁登记备案机关（签章）年月日经审查，该房屋的出租人已按照广州市房屋租赁管理规定规定整改完毕，符合出租 条件，注销注记。经办人：租赁登记备案机关（签章）年月日经审查，该合同以穗租终 号予以注销登记备案。经办人：租赁登记备案机

11、关（签章）年月日租房合同篇7合同法第五十二条规定：“有以下情形之一的，合同无效：1、一方以欺诈，胁迫 的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合 法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。”房屋租赁合同无效情况具体如下：1、出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。房屋的所有权人出租的：应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必 要时到房屋管理部门查询。委托或代理出租的：应注意审查房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致, 是否经所有权人同意或授权，是否有所有权人同意或授权出租的书面证明材料。共有房

12、屋出租的：应注意审查是否经其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的 书面证明材料房屋转租的：应注意审查是否经出租人同意，是否有出租人同意转租的书面证明材料。2、将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的 城镇房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可 证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时城镇建筑，与承租人订立的租赁合 同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。3、租赁合同的期限违反法律规定的，

13、合同无效。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过局部无效。租赁期限超过临时城镇建筑的使用期限，超过局部无效。但在一审法庭辩论终结前经 主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限 的，人民法院应当认定超过局部的约定无效。4、租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。商品房屋租赁管理方法第六条规定，有以下情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合平安、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。租房合同篇8出租方（甲

14、方）：承租方（乙方）：根据相关国家法律、法规和本市规定，甲乙、双方在自愿、平等、互利的基础上经协商 一致，就甲方将其合法拥有处分权的房屋出租给乙方，乙方承租使用甲方房屋事宜，达成如 下约定：一、房屋的地址、面积：甲方将南京市 区 的房屋租给乙方使用，建筑面积 平方米。二、租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为口居住口办公口商铺 使用，常住 人数在（大写）人以内。租赁期限内，甲方口同意不同意乙方转租此房屋。三、租赁期限：该房屋租赁期自（大写）二零 年 月 日起至二零年 月 日止。租赁届满后，乙方要求续租的，应当于租期届满前日通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。四、租金及支付方式：该房屋

15、每月租金为（口含税口不含税），大写： 万 仟 佰 拾 元整。租金支付方式为：口一次性付清口季付口半年付口年付口其它方式：，乙方应提前 天支付下一期房租。五、其他费用、押金及服务费5-1租赁期限内，水、电、气、有线电视费、物业管理费等费用，由口乙方承当口 甲方承当口其它方式：o5-2甲方于签约时收取乙方押金人民币（大写）元整，该押金作废房屋 装潢附属设施、加点及乙方承当有关费用的担保。租赁期满后，如乙方使用没有造成房屋或 设施的损坏切不欠有关费用，那么甲方全额退还押金（不计利息），否那么甲方有权扣除相应费 用后将余额退还给乙方。六、甲方的责任6-1甲方承诺有权出租此房，并已取得其他共有人同意。6

16、2租赁期内，甲方假设出售合同所涉房房屋，甲方应提前告知乙方；在乙方放弃优先 购买权后，甲方应保证该房屋出售行为不影响本合同继续履行，并协助乙方办理相关手续。6-3甲方未按时交付房屋，每逾期一天，应按月租金的5%向乙方支付滞纳金。逾期10 天，那么视甲方不履行本合同，乙方有权单方面终止合同，甲方除退还所有已收款项外还须按 月租金的两倍向乙方支付违约金。6-4甲方应保证房屋及其内部设施于出租时，符合有关法律、法规或规章规定的平安 使用标准。七、乙方的责任7-1在租赁期内，乙方有以下行为主义的，甲方有权终止本合同，收回该房屋：（1） 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；（2）未经甲方

17、书面同意，擅自 拆改变动房屋结构或损坏房屋的；（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行 违法活动的；（4）逾期支付租金累计10天以上的；（5）居住人数超出合同规定，经甲方通知仍不予整改的。7-2在租赁期限内，乙方应按依约按期支付租金，如逾期支付，每逾期一天，乙方须 按月租金的5%向甲方支付滞纳金。逾期超过10天的，甲方有权单方面终止合同并收回房屋, 乙方应按月租金的两倍承当违约金（此款甲方可先从押金中抵扣）。乙方逾期交付水、电、 气费、 费、物业管理费、有线电视费等其他费用，每逾期一天，应按上述费用的5%支 付滞纳金。7-3乙方应于租赁期终止后次日将房屋返还甲方，并结清相关费用。如乙

18、方逾期归还 房屋，甲方有权依约自行收回房屋，乙方遗留在房屋内的物品，视为乙方放弃所有权，任由 甲方处理。7-4乙方因使用需要进行房屋内部装修，须经甲方同意。八、违约责任合同签订后，如一方违约，导致合同无法继续履行，应按月租金的两倍向守约方支付违 约金。九、房屋修缮责任租赁期内，房屋主体或室内设施由于质量、老化等原因所发生的维修、更换责任由甲方 负责。甲方应在接到乙方维修通知三日内完成维修，或提供相应替代品。逾期，乙方有权自 行采取维修措施，费用由甲方承当。如因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。十、其他10-1甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一

19、方均可向房屋所在地的人民法院起诉。10-2本合同壹式两份，由甲乙双方各执壹份，均具有同等效力。10-3未尽事宜双方经协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效 力。十一、补充条款出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份证号码：身份证号码： ： ：代理人：代理人： ： ：签约日期：年 月 日租房合同篇9出租人（以下简称甲方）:承租人（以下简称乙方）:甲乙双方经协商，达成如下协议：第一条租赁范围及用途甲方同意将 市 路 号 室的房屋及其设施租赁给乙方，房屋产权属于 甲方。第二条提供设备:1、甲方向乙方提供相应的房内设备清单，清单与租房合同同等生效。2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙

20、方承当。第三条：租期及续租1、租赁期间自 年一月日起，至 年月日止，计年月。2、租赁期满后乙方假设需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲方。在同等租约条件 下，及在本租房合同租赁期内，乙方老实履行本租房合同各项责任的前提下，那么乙方有优先 续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。第四条：租金租金为每个月人民币 元整（收款付据），乙方应于每月日以前交付甲方。第五条：物业管理费及其它费用1、物业管理费由一方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水电、煤气、有线电视、电 话费等。第六条：维修保养1、租赁场

21、所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲 方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。2、上述维修保养费用由甲方承当，但假设由于乙方原因造成的修理，那么费用由乙方承当。3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承当费用。第七条：变更原状1、乙方如对房屋重新装修或变动设备及结构时，须征得甲方的书面同意，费用由乙方 承当。2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。（一）房屋租赁期自年 月 日至年 月 日，共计年 个月。甲方应于年 月

22、日前将房 屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物 品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清 各自应当承当的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（口书面/口头）续租要求，协商一致后双方 重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：元/（月/ 口季/ 口半年/ 口年），租金总计：人民币元 整（：）支付方式：（现金/口转账支票/口银行汇款），押 付，各期租金支付日期：.（二）押金：人民币元整（：

23、）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙 方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承当方式租赁期内的以下费用中，由甲方承当，由乙方承当：（1）水费（2）电费（3） 费（4） 电视收视费（5）供暖费（6）燃气费物业管理费（8）房屋租赁税费卫生费（10）上网费（11） 车位费（12）室内设施维修费（13）费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方支付的 费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等

24、方面的平安 条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区 的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状 态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及第八条：合同中止1、因自然灾害及其他不可抗力事件，使房屋的损坏而导致乙方能使用时、 本合同自然 终止。2、租赁期间，如遇政府行为征用土地，双方结清帐后，互不追究责任。3、乙方违反本合同的有关规定的。4、租金及其他债务超过半个月以上未付。5、房屋因自然之损害经甲方修缮后仍不堪使用，乙方可终止租约。第九条：纠纷解决合同的权力、义务发

25、生争议时，如调解不成，可向管辖的房屋所在地的中国法院提出诉 讼。第十条：补充条款本合同壹式贰份，自签订之日起生效，双方各执壹份为凭。出租人（甲方）：承租人（乙方）：身份证号码：身份证号码：住址：住址：年 月日年 月日时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为 维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障 的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部 或全部转租给他人，并就受转

26、租人的行为向甲方承当责任。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。3、不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的租房合同篇2甲方姓名（出租方）：身份证号码： 乙方姓名（承租方）： 身份证号码： 经双方协商甲方将位于 房屋出租给乙方居住使用。一、租房

27、从 年一月日起至 年月日止。二、月租金为一元，缴租为支付一次，人民币（大写）元（元）， 以后应提前一天支付。三、约定事项1、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱 护屋内设施，如有人为原因造成破损丧失应维修完好，否那么照价赔偿。并做好防火，防盗, 防漏水，和阳台摆放、花盆的平安工作，假设造成损失责任自负。2、房屋租赁期为，从年 月 日至年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须 提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买 权。3、乙方必须按时缴纳房租，否那么视为乙方违约。协议终止。4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按

28、时缴纳水、电、气、光纤、 、物业管理 等费用。乙方交保证金 元给甲方，乙方退房时交清水，电，气,光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。5o乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身平安。如发生违法 及人身平安责任事故自行负责。甲方不承当一切法律及民事责任。四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水 吨；气立方；电一度甲方签章（出租方）：乙方签章（承租方）：20xx年 月日租房合同篇3房屋租赁合同是房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权 的协议，其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约

29、定的租金，并 于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。房屋租赁合同具体规定租赁双方 的权利与义务，在租赁关系存续期间，租赁双方都要受其约束，依照合同行使权利和承当义 务。因此在签订房屋租赁合同时一定要注意，把租赁关系可能遇到的各种情况在合同条款中 予以明确。目前公房租赁合同的特点一般具有不约定固定期限的租期，租金标准由政府统一规定;而私房租凭合同的内容那么是在符合法律规定的前提下，由双方协商确定。据城市房屋租赁 管理方法等有关规定，租凭合同应当具备以下条款：1、当事人姓名或名称及住所当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人；对于 承租人各地有不同要求，

30、一般来讲，如果是当地居民，须持有本人身份证，如果是外来居民, 须持有本人身份证及公安部门发的暂住证；企业事业单位须持有营业执照；非企事业单 位的其他组织如机关、团体、部队等须有县以上民政部门批准设立的有效证件。房地产租赁 当事人必须符合上述资格限制，才能签订租赁合同。2、标的物，即租赁的房屋在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况。对承租人而言， 租房的目的是利用房屋的使用价值或是用于居住，或是用于商业目的，因此房屋处于适用的 状态是对房屋的最基本要求之一，所以签订合同时必须说明房产交付使用时的基本状况，这 是因房屋不符合使用要求而发生纠纷时区分双方责任的前提。不但如此，一

31、旦房屋在租期内 的毁损或第三人侵害以致阻碍了承租人依约使用房屋时，出租人还有义务修缮房屋，这些补 救措施的标准通常应为合同中定明的房屋状况。3、租赁用途即承租人租赁房屋的目的。租赁用途一旦定明，那么承租人不得擅自改变用途，尤其不得 用房屋从事非法活动。同时，明确了房屋的使用用途后，只要承租人依约用房，那么正常范围 内出现的房屋磨损，出租人不得要求赔偿。由于租赁用途不同，房屋的租赁价格也会不同， 所以，租赁用途对于双方当事人来说，也是必须定清写明的问题。4、租赁期限租赁有期限限制，这是房屋租赁与房屋转让的重要区别。明确租赁期限的法律意义在于：(1)期限届满，承租人有义务将原房屋退还出租人；(2)

32、如果出租人提前收回住宅的，应当有“必须收回”的理由，并且征得承租人的同意，赔偿承租人的损失，做好承租人住宅安置工作;(3)因买卖、赠与或继承而发生房屋所有权转移的，如原租赁合同未到期，那么原合同对承租人与新房主继续有效；(4)承租人为一人时，如其在租期内死亡，共同居住人可以要求合同继续履行，办理 更名手续。5、租金，即租赁价格租金确实定依房屋用途不同而不同：(1)住宅用房，租金的标准应执行国家和房屋所在地城市人民政府的租赁政策；(2)从事生产、经营活动的用房，租金由承租人与出租人协商议定。对私有住宅租金, 城市私有房屋管理条例有更为详细的规定：私有房屋租赁，由租赁双方按照房屋所在地 城市人民政

33、府规定的私有房屋租金标准，协商议定；没有规定租金标准的，由租赁双方根据 公平合理的原那么，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定，不得任意抬高。租金的交付方 式，即租金是按月、按季还是按年支付，交付的具体日期也应在合同中明确。6、修缮责任修缮房屋是出租人的一项义务,指的是出租人在整个出租期间对房屋有进行必要修缮的 义务。所谓必要即指：房屋必须使承租人能够依双方约定使用并收益。修缮的范围包括：房 屋自身及其附属设施，以及其他属于出租人修缮范围的设备。7、变更与解除合同的条件我国法律明确规定了房屋租赁合同的变更与解除的法定条件。有以下情形之一的，房屋 租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：(1)符合法

34、律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；(2)因不可抗力致使合同不能继续履行的；(3)当事人协商一致的。除此之外，还要签订转租和违约责任的规定。租房合同篇4凡客户向我公司交付款项，我公司均出具正式收据或发票，请向店内经纪人索取，非我 公司正式收据或发票，我公司一律不予成认。特此声明。出租方（以下简称甲方）：身份证（营业执照）号码：代表人：地址：电 话：承租 方（以下简称乙方）：身份证（营业执照）号码：代表人：地址： ：经纪方（以下 简称丙方）天津市我爱我家房地产经纪合同三方本着公平、公正的原那么，同意租赁及经纪条款如下：一、房屋情况及用途1、甲方将其拥有的座落在天津市区（县）物业出租给乙方

35、作为使用。2、出租房屋建筑/计租面积共平方米（以房产证面积为准），产别，房屋 类型（平房/ 多层/高层/写字楼）。二、租赁期限1、该房屋租赁期共（大写）个月。自年 月 日起至年 月日止。2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在 租赁期满前一个月内书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金、押金及支付方式1、该房屋每月租金为人民币万 仟 佰 拾 元整，小写。2、该房屋租金支付方式如下：3、该物业押金为 个月租金，总计人民币万 仟佰拾 元整，小写。于合同期满后 无息退还乙方。四、其他费用乙方在租赁期内，实际使用的.费用应自行负担，并按 规定向甲方或

36、有关部门交纳。五、信息服务费及支付基于经纪方已提供的服务，经纪方有权向甲方收取人民币（大写）万 仟 佰 拾 元整, （小写）及向乙方收取人民币（大写）万仟佰 拾 元整，（小写）作为佣金，该笔佣 金于甲乙双方签署该租赁合同时付清。六、房屋修缮和装饰1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应合理使用其所承租的房屋及 其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济赔 偿.2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中的约定外，均由甲方负 责（但乙方使用不当或人为因素除外）。甲方进行维修须提前七天书面通知乙方，乙方应积 极协助配合。3、乙方因使用需要

37、，在不影响房屋结构的前提下，欲对房屋进行装修装饰前，其规模、 范围、工艺、用料等方案须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋 的装修归甲方所有，甲方对乙方的装修装饰局部不负有修缮的义务。七、转租的规定除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书 面同意，方可将该房屋局部或全部转租他人八、合同终止及解除的规定租赁期满后，乙方应在期满后日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有 留置的任何物品，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。九、甲方违约处理规定1、甲方未按合同的规定时间，交付房屋供乙方使用的、甲方应按月租金的3%向乙方 偿付违约金。

38、逾期七天，那么视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按上 述规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。2、在租赁期内，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按房屋一个月的月 租金向乙方支付违约金，假设支付违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经 济损失进行赔偿。十、乙方违约处理规定1、租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按房屋一个月的月租金向甲方支付的违约金，假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负 责赔偿。1.1未经甲方书面同意，擅自将房屋

39、转租、转借给他人使用的；1. 2未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在 规定期限内仍未纠正、并修复的；L3擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的；1. 4拖欠房租累计一个月以上的。2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按房屋一个月的月租金向 甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，那么每逾期一天应向甲方支付 原日租金的两倍的违约金。十一、免责条件1、房屋因不可抗力的原因导致毁损或造成乙方损失的，甲、乙双方互不承当责任。2、因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承当责 任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补.十二、其他1、本合同未尽事宜，甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本 合同不可分割的一局部，与本合同具有同等法律效力.2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决；协商不成时，双方同意将争议 提交天津仲裁委员会裁决。3、合同连同附件一式三份，由甲、乙双方、经纪方各执一份，均具有同等法律效力。十三、备注：出租方(甲方签字)：承租方确认：(1)已查验甲方产权证明(2)甲方为出租房屋的产权人或代理人(乙方签字)：代理人: