消防安全协议书范本(通用版).docx

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1、消防平安协议书范本消防平安协议书范本甲方：乙方：为落实“平安第一，预防为主”的平安方针，全面贯彻平安 法，切实防止重大事故发生，实现我公司“消除事故隐患，减少 一般事故，杜绝重大事故，确保平安生产”的平安生产总目标，双 方签订消防平安协议书。一、消防平安目标：1 .所属单位全年杜绝特大恶性火灾事故，火灾事故和经济损失得 到控制，全年不发生一起责任火灾事故。2 .积极采取防范措施，发现火灾隐患必须及时采取措施，彻底整 改。3.杜绝消防违章事故，消防责任落实到位。二、乙方责任：1 .建立管理机构和落实专门管理人员，将消防平安责任明确到人, 保证劳动平安、消防平安等指示的完成。2 .催促所属部门认真

2、贯彻劳动法、平安生产法及配套法律法规， 消防行政法规和上级指示。3.催促所属部门开展多种形式的平安生 产法律法规的宣传教育，外来民工平安教育面到达100%。做好职工 “三级教育”及档案管理，参加特殊工种例行培训，持证上岗，提 高职工平安意识，杜绝三违现象。4 .定期组织平安生产检查，查隐患，催促整改。对不具备基本安 全生产条件的各项设施设备坚决予以取缔和整改。5 .催促所属部门加强对各项设施设备的检验，确保平安运行。6 .按规定向有关部门申报新建、改建、扩建和技术履行工程劳动 平安卫生“三同时”的审查、验收工作。年维护保养费的%向甲方偿付违约金；乙方如未能履行合同导致自动消防系统缺 乏维护保养

3、而发生故障，对因此而发生火灾事故所造成的后果负全 部责任。3.甲方或乙方如中止合同，应偿付对方当年维护保养的%的毁约金；正式中止合同前10天内，甲方另选维修保养单位并 签订新的维修保养合同。八.不可抗力：凡因人力不可抗拒因素导致合同范围内的自动消防系统损坏，双 方不负违约责任，但双方均有责任在最短的时间内恢复自动消防系 统的正常运行。九.争议的解决方式：合同执行过程中如有争议，双方应及时协商解决。协商未达成一 致意见的，由双方主管部门或中山市消防局调解；调解不成，合同 双方任何一方均可向相关部门合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接 向人民法院起诉。十.本合同未尽事宜，双方另行协议解决。本合同一式五

4、份，双方和双方主管部门各执一份，中山市 消防局一份。甲方：（签章）乙方：（签章）代表：代消防系统工程维修保养合同（参考文本）5合同编号：甲方：XXX义业（盖章）乙方：XX XXX工程（盖章）二零零二年年九月五日根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，为了保障 建筑消防设施正常运行，签署本维修保养合同。第一条：合同双方甲方：*市乂乂实业乙方：*市东方京安消防工程第二条：合同对象（具体工程名称和甲方报公安消防机构验收或已经投入运行的建 筑消防设施：）火灾自动报警系统自动喷淋灭火系统消火栓系统喷淋冷却系统泡 沫灭火系统气体灭火系统防火分隔系统防排烟系统应急照明及疏散 指示系统消防通讯设备移动

5、灭火系统其它消防设施注：在选定对象的方框中打“ J ”，没有的打“ X ”。第三条：合同执行目标根据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范，对合同范围进行 维修保养，保障其正常运行。第四条：双方责任甲方责任：提供合同范围内经公安消防机构认可的全部施工安装 竣工图纸及所有消防设施的合法合格手续;承当因合同对象本身的 质量问题或使用过程中产生价值100元以上的维修费用以及元器件 更换费用（第一年保修期内的除外）；负责消防设施系统的日常运 行管理；发现问题及立即通知乙方并为乙方执行本合同提供必要的 工作方便；按合同规定的金额和支付方式支付乙方维修保养费。乙方责任：根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和

6、技术规范, 对甲方提供的合同范围内的消防设施进行维修保养，保障其正常运 行（不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外）；对合同范围内 的消防设施除进行定期维修外，在接到甲方消防设施故障的通知后 应在24小时内派人前往维修；定期向甲方和消防机构报告合同范围 内的消防设施的运行情况；共同责任：遵守和执行国家、地方有关建筑消防设施的法规和技 术规范；共同商定并执行建筑消防设施维修保养守那么；定期共 同向公安消防机构报告合同对象的运行情况并接受其监督。第五条：合同执行期限本合同执行自2002年9月5日起至2004年9月5日止。第六条：合同金额、付款方式合同总金额：本合同消防系统维修保养费，大写人民币：（

7、元）。在工程承包款中预留。付款方式：本合同由双方签字生效后，由甲方在合同第一年第七 月第一周之内向乙方支付本维修保养费的50% （元）；第二第七个 月的第一周内向乙方支付另外50% （元）。现金转帐支票银行托收电汇第七条：违约责任双方不得无故终止合同，如有违约，那么由违约方按未执行部份合 同金额的50%向对方赔付违约金；如甲方未按合同规定时限支付维修保养费用，按合同总金额3% 向乙方支付滞纳金；如乙方未按合同规定履行维保养职责，按合同 总金额3%向甲方支付违约金。第八条：其它本合同由甲、乙双方法人代表或者其委托人签字并盖章后生效;本合同一式三份，由甲、乙双方各持一份，具有同等效力；本合同应报公

8、安消防机构备案（影印件）。本合同未尽事宜双方协商解决。第九条：双方签章甲方：乙方：代表：代表：分包工程消防协议（参考文本）6承包单位（以下简称甲方）：分包单位（以下简称乙方）：工程名称：工程地点：起止时间：从乙方进场至分包工程结束。为了贯彻“预防为主、防消结合”的消防平安防火方针，“突出 重点，早做准备，统筹安排，服从大局”，以对人民的财产负责的 精神，对可能出现的事故进行加强控制，确保施工平安，将损失降 低到最低限度，杜绝重大事故发生，切实抓好防火工作，特签订消 防平安协议书。协议双方须共同信守，严格履行。、甲乙双方职责：1、甲乙双方都有维护消防平安、保护消防设施、预防火灾、报 告火警的义务

9、。任何单位、成年公民都有参加有组织的灭火工作的 义务。2、消防产品的质量必须符合国家标准或者行业标准。3、建筑构件和建筑材料的防火性能必须符合国家标准或者行业 标准。4、组织防火检查，及时消除火灾隐患。5、保障疏散通道、平安出口畅通，不得堵塞消防通道。6、任何人发现火灾时，都应当立即报警，严禁谎报火警。7、所有参施人员在施工现场不准吸烟。二、甲方职责：1、甲方对施工现场重点防火部位（仓库、易燃物堆放场所）要 设置明显的防火标志，要“严禁烟火”。2、甲方主要平安保卫消防领导，要对消防员日常工作进行提示 指导。3、消防员经常检查、维护、保养，保证消防器材灵敏有效。4、甲方平安员负责监督检查乙方的消

10、防平安工作及消防器材和 设施的配置情况。5、甲方发现火灾隐患，要催促乙方及时整改。6、施工前甲方必须对乙方（施工人员）进行口头和书面防火安 全交底，交底人及所有被交底人必须履行签字手续。三、乙方职责：1、乙方要遵守国家及北京市有关相关法律、法规、条例，执行 甲方、公司及工程部文明施工平安管理有关规定。2、乙方施工队队长必须是消防平安第一负责人、责任人。3、乙方必须成立平安消防组织（必须有书面内容），对施工人 员进行施工前消防、防火平安教育、演练、普及消防平安常识。4、乙方要接受甲方对其消防工作的检查监督，接受甲方对其进 行的消防知识提问及考试，要按照甲方的要求对不合格的消防工程 及时整改，要服

11、从甲方的安排。5、乙方要设消防平安员、义务消防员，做到人员落实，责任明 确。6、乙方发现火灾隐患要及时报告甲方并消防隐患。7、乙方不准将消防器材及设施它用。8、乙方不准占用消防栓和消防通道。9、乙方使用的易燃、易爆材料应分类单独存放，保持通风，用 电必须符合防火要求，必须有专人负责。10、乙方不准随意动火和明火作业，乙方如须动火作业，作业人 员每次用火作业前（电焊、气焊、喷灯等明火作业），必须办理用 火申请，经工程经理主管部门审批同意并落实看火监护人，在确认 周围平安后，方可动火作业，动火设备必须平安完好。动火施工安 全作业人员必须挂证上岗，懂防火知识，有防火预备措施，有看火 人，记录动火时间

12、、地点。五级以上大风天气不准动用明火作业。11、施工交叉作业时，防火措施不落实不准动火作业。四、补充条款：以上条款望双方共同遵守，如另有未尽事宜按北京市相关规定执 行。本协议一式二份，甲乙双方各持一份，自签字之日起生效。甲方名称：负责人：乙方名称：负责人：消防平安委托管理协议书（参考文本）7为贯彻中华人民共和 国消防法及机关、团体、企业、事业单位消防平安管理规定 （公安部第60号令），落实“预防为主，防消结合”的消防方针， 严格消防监督管理，加强消防管理力度，防止火灾发生，减少火灾 损失，保障正常的工作和生活秩序及人员、财产的平安，甲乙双方 根据中华人民共和国消防法及武汉市地方消防平安法规的要

13、求, 特签订本消防平安协议书，具体约定如下：一、根据“谁主管、谁负责”的消防责任界定原那么，甲方将由乙 方租赁使用的位于房屋范围的消防平安保障工作分割委托给乙方负责。二、甲方责任义务：1、贯彻执行消防法规，保障单位消防平安符合规定，掌握单位 消防平安情况。2、将消防工作与单位生产、经营和管理活动统筹安排，批准实 施消防工作计划。3、提供符合消防平安的建筑物及便利的消防平安管理环境。4、为单位的消防平安提供必要的条件和组织保障。三、乙方责任义务：1、拟订消防工作计划，组织实施日常消防平安管理工作。组织 制订消防平安制度和保障消防平安的操作规程并检查催促落实。拟 订消防平安工作资金投入和组织保障方

14、案。2.组织实施防火平安的 自查和火灾隐患整改工作。积极支持配合和参加甲方组织的防火检 查和火灾隐患整改工作，自觉培养消防意识宣传消防重要性。3 .组织实施对消防设施、灭火器材的配置和消防平安标志的维护 保养，确保完好有效。确保疏散通道和平安出口的畅通。4 .不在所承租的房屋内贮藏保存易燃易爆危险物品。5 .不违规使用电器、不超容量用电和不违规使用液化气、管道煤 气等燃气具。6 .组织管理专职消防队和义务消防队。教育和培养员工或家庭成 员特别是小孩学习消防逃生技能、会报警、不玩火和不燃放烟花爆 竹。7 .遵守装修工程消防平安管理规定和工程施工平安技术规范8 .在有火警紧急情况下能冷静准确向11

15、9报警并灭火、指引和协 助他人逃生。9.履行机关、团体、企业、事业单位消防平安管理规定所规 定的其它消防平安职责。10.乙方每月应向甲方汇报消防平安工作情 况，及时提出涉及消防平安工作的重大问题。四、甲乙双方对上述各项消防平安管理责任义务应认真执行，假设 有违反，承当相关法律后果。五、本协议自双方签订之日起生效。甲方：（盖章）乙方：（盖章）负责人签字：负责人签字：年月日施工治安消防平安协议书（参考文本）8甲方；北京XX物业管理服务XX广场物业管理处（以下称甲方）乙方：（以下称乙方）为强化治安、消防管理，增强全体职工及护场人员的法制观念， 确保工程生产正常进行，经甲乙观方共同研究协商，签订本协议

16、， 甲乙双方共同遵守执行。一、甲乙双方必须认真贯彻执行中华人民共和国消防法、 中华人民共和国治安管理处分法和各级有关规章制度。二、乙方进场后要服从甲方的监督和管理，对全体人员进行治安 消防教育，提高全体人员治安消防意识，自觉遵纪守法。三、乙方不得私自乱雇施工人员；必须严格审查，但凡以下人员, 一律不准使用。1、被判处管制有期徒刑缓刑的人。2、保外就医的劳改犯或监外执行的劳教人员。3、被依法监视居住、取保候审、假释的人。4、刑满释放，解除劳教不满三年的人。5、精神病人或呆傻的人。6、不满18周岁的未成年人或超过60岁的人。7、对现行政策严重不满的人或因其他因素不宜使用的人，违者 查出一人罚款50

17、0 1000元。四、乙方进入施工现场要确定一名主管领导和配备一名保卫工作 人员，具体负责治安消防管理以及日常工作，要建立治保小组，建 立义务消防队，确保施工现场范围内的防爆、放火、防破坏及各项 消防工作的落实。五、施工人员进入施工现场，对消防器材监护和维护，不得丧失 损坏。六、保安人员在执勤中，不得脱岗、漏岗和看书、看报、坐、卧、 倚、靠、打吨、吸烟、吃东西、带收、录音机，不准在岗位上聊天， 精神不集中或打闹嬉戏，不认真执勤，经甲方工作人员检查发现后 要予以罚款50 100元。七、保安人员应熟悉责任区内的水源、消防栓位置，消防通道， 无火情时，任何人不得借口动用消防栓和消防器材，成保人员要负

18、责检查维护、保证消防器材处于完整、灵敏、有效状。施工现场严 禁吸烟，成保员有权在现场劝阻任何人吸烟，并按规定每次罚款 1050元，如果成保员不负责、责任区内有吸烟者或发现地上有烟 头,对责任区人给与警告或罚款1050元。八、保安人员对电气焊工要严加管理要求持证上岗，有用火证， 看火人，配水桶，清理周围易燃物，上下作业要接住火化，认真落 实“清”“接”“浇”“看”“检”防火措施，手续不全，非电气 焊工一律不准从事焊割作业。九、路工现场仓库禁止使用碘鸨灯，电炉子，电饭锅，电褥子、 热得快，违者成保员有权没收炉具送甲方进行罚款100200元。十、乙方人员要严格要求自己。忠于职守、秉公办事，不得监守

19、自盗，内外勾结、受贿等，一旦发现，无论价值和次数多少，一律 清除出场，甲方还要给乙方罚款5001000元。十一、保安人员具有外树形象，内保平安的功能，标准高、要求 严、责任心强，要求着装整洁规范，带好平安帽、袖标和胸卡，如 违反此规定，对乙方人员罚款50- 100元。甲方按照现场条件范围, 要求乙方人员加派工人进行看护，如乙方达不到所上的人数，缺少 1人罚款100500元。十二、乙方人员不听从甲方管理，不接受工作任务，顶撞领导， 同志间不团结，吵架打架，上班时间酗酒、赌博，工作严重失职造 成损失或重大危害的，要清除现场，罚款100500元。乙人员文明 执勤，坚持原那么，有突出表现及时清除现场火

20、灾隐患或抓获盗窃分 子，乙方要给予表扬或奖励。十三、保安人员有权制止野蛮施工现象，上道工序不得破坏下道 工序的成品，有权制止乱写乱画污染成品的行为，催促施工人员做 到活完场净，严禁随地大小便，发现以上问题要登记好找有关领导 进行处理。楼内设有库房的要求有专人管理，成保员进行监督；库7 .从承租日起（以合同上日期为准），租赁区内的消防平安由乙方 全权负责。8 .从承租日起（以合同上日期为准），如因乙方对租赁区内消防设 施进行修改、移位、改装等原因引起全店消防系统不能正常运作， 将由乙方承当全部责任。9.各级领导是平安生产的第一责任人，应 对平安生产负全责。10.乙方领导人如有工作变动，接任人为当

21、然签 字人。口 .以上协议一式三份，一份甲方留存，一份乙方留存，一份报 当地消防大队备档。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定 代表人：委托代理人：委托代理人：年月日年月日消防平安协议书（参考文本）1甲方：乙方：二、甲方责任义务：1 .负责本社区消防平安防范的组织工作，定期开展消防平安知识 宣传和消防逃生演习活动，定期安排防火检查，对火灾隐患及时上 报或整改。2 .负责本社区公共消防设施设备的管理维护工作，贯彻执行各项 消防管理规定，认真落实平安管理措施。3 .负责在本社区发生火警时及时组织扑救和协助政府消防部门进 行消防灭火施救工作。4 .其它作为本社区物业管理企业所应承当的消防责任

22、义务。三、乙方责任义务：1 .积极支持配合和参加甲方组织的消防平安防范活动，自觉培养 消防意识宣传消防重要性。2 .不在所属住宅房屋或车辆内贮藏保存易燃易爆危险物品。3 .不违规使用电器、不超容量用电和不违规使用液化气、管道煤 气等燃气具。内不准乱放、混放、易燃物品要隔离存放，保持清洁，防止火灾隐 患。十四、木工油工在操作时，成保员要进行监督，要到达完活场清 及时清理刨花、锯木，应该切断电源，油工并准在工程内进行分装 与调料。十五、保安人员要做到保管好施工现场材料、设备以及成品、半 成品，严防磕、碰、砸、泡、丧失损坏，加强水源管理，做到无跑、 冒、滴、漏，防止水淹发生。如果查不到破坏人；责任由

23、成保员负 担，罚款100 500元。十六、保安人员在执勤中遇到正在作案人员，要奋力擒拿，决不 能手软，现场发生打架、斗殴、聚众闹事、赌博、酗酒、滋事、流 氓等违法乱纪事件，成保员要敢于管理化解矛盾，对有的成保员在 施工现场不管不问、看热闹，甲方要给予严重惩罚。但凡现场材料、 设备、工具被破坏丧失，执勤人员没有发现，抓不到破坏者，损失 由乙方负责赔偿。十七、本协议有效期为：从签订之日起至乙方的工程工程竣工 （完工）及所有人员全部撤出现场为止。甲方盖章：乙方盖章负责人签字：负责人签字：年月日年施工治安消防协议书（参考文本）9工程承包人（以下简称甲方）：劳务（专业）分包人（以下简称乙方）依照中华人民

24、共和国合同法、中华人民共和国消防法、 治安管理处分条例及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自 愿、公平和老实信用的原那么，甲乙双方为平安顺利实施编号为的劳务（专业）合同，经协商达成一致，订立本协议。甲方负责管理和协调与工地和其他专业的治安保卫、施工平安和 环境保护等有关文明施工事项。但甲方对平安施工的管理和协调工 作不免除乙方按照双方劳务（专业）合同和本协议的规定应负的责 任。1 .治安保卫机构1.1 乙方的法定代表人为其治安、消防工作责任人。乙方必须指 定专人或建立治保会及调解组织，并按照“依靠群众、预防为主” 的原那么，在公安机关指导下开展工作。其职责为：负责外部劳务队 内部各种矛盾、纠纷

25、的调解、缓解、处理，防止矛盾激化；统一管 理工地上的治安保卫事宜，负责履行本工程的治安保卫职责。L2甲乙双方应教育各自的人员遵纪守法，共同维护全工地的社 会治安，协助现场治安管理机构做好各自管辖区（包括施工工地和 生活区）的治安保卫工作。2 .乙方雇用人员的管理1. 1乙方拟雇用的外部劳务人员必须持户口所在地乡、（镇）政府 证明或本人居民身份证，由乙方登记造册，经甲方审核批准后，方 可使用。审核的内容包括：(1)是否有合法证件证明其身份的来源；(2)有无参加反动邪教组织；(3)有无前科等违法行为记录；(4)身体是否健康、有无甲类传染性病及精神分裂症，或者有传 播严重危险的；(5)是否巳年满十六

26、周岁。2. 2经审查批准参加工程施工的外部劳务人员，应交纳身份证复 印件或所在地乡(镇)政府证明以及一寸免冠近期照片两张，逐人进 行登记、造册，建立外部劳务人员档案及管理卡。3. 3乙方劳务人员必须严格遵纪守法、严禁卖淫、嫖娼、吸毒、 赌博、传播淫秽物品、传播封建迷信、非法传教，严禁酗酒闹事、 寻衅滋事。4. 4、对有违法行为的劳务人员乙方要及时查处清退，对治安秩 序混乱，发生案(事)件多的外部劳务队伍，要及时组织整顿，对不 接受整顿或整顿后治安仍不明显好转的外部劳务队伍，甲方有权予 以清退。2. 5外部劳务队伍人员在工程施工过程中，发生内部的刑事、治 安案件或治安灾害事故，由公安机关查处。在

27、未查处完结之前外部 劳务队伍负责人和直接责任人不得擅自离队，甲方有权建议工程、 财务主管部门暂时停止工程款结算。3. 6对国家有强制性要求的特种作业人员，乙方必须进行严格审 查，持证上岗作业。3.临时住房和工地的治安管理3.1 乙方的在工地的临时房屋规划、结构必须符合防火、防盗的 要求，每个宿舍要选择12名责任心强、有群众基础的人员负责本 宿舍的管理工作。宿舍管理必须建立管理制度，要有必要的平安防 范措施，并经常进行检查，发现不平安因素和隐患要及时采取措施 予以整改。3. 2乙方劳务人员现金存放量不得大于5000元，存放处必须门 窗牢固，有保险柜，并有人值班。务工人员个人钱物、贵重物品由 个人

28、自行妥善保管，不得随意乱放，防止丧失被盗。3. 3乙方在施工过程中使用的各种材料、机械设备，必须有专人 保管看守，严防丧失和被拆卸、盗窃。4. 4乙方应按技术条款的规定加强对噪声、粉尘、废气、废水的 控制和治理，采用先进设备和技术，努力降低噪声，控制粉尘、废 气浓度以及做好废水和废油的治理和排放。4.爆炸作业的管理4.1 乙方需使用爆炸物品的，要严格按照中华人民共和国民用 爆炸物品管理条例规定，用工单位应先向公安部门申报.提供相 关手续，经审批后，在用工单位专人监督下方可使用。对接触爆炸 物品的乙方外部劳务人员，必须进行严格审查并经过培训合格后方 可持证上岗作业。4. 2从事爆破作业的外部务工

29、人员，必须持所在地公安机关核发 的爆破员作业证才能从事爆破作业。爆破员作业证要妥善 保管，严禁转借、涂改。公安机关要对爆破作业人员进行定期考查, 发现不宜从事爆破工作的要立即更换。4. 3乙方确因工程需要使用爆炸物品的，必须由甲方负责提供爆 炸物品，严禁外部劳务队伍私自购买、储存爆炸物品。4. 4爆炸物品的领取必须有两人以上，由甲方正式职工办理领用 手续，实行“旁站”监督。人工运输时，应保持平安间距，运输过 程中严禁携带烟火等物品。5. 5乙方进行爆破作业时，用工单位必须派员进行监控。监控爆 炸物品的领取、使用、清退和爆破防护。爆破现场要有专人统一指 挥，划定平安区，设置警戒，待危险区人员全部

30、撤离后，方可发出 爆破作业开始的信号，爆破作业结束后，要认真仔细查作业现场， 确认平安后方可解除紧警戒。5.6、 爆破作业后剩余的爆炸物品必须及时清点全部退库、登记、 入账，严禁在施工作业现场临时存放爆炸物品，严禁私藏、私拿、 私用、赠送、转卖、转借或以物换物，乱收乱放。5、化石和文物在施工场地开掘的所有化石、钱币、有价值的物品或文物、古建 筑结构以及有地质或考古价值的其他遗物等均为国家财产。乙方应 按国家文物管理的有关规定采取合理的保护措施，防止任何人员移 动或损坏上述物品。一旦发现上述物品，应立即把发现的情况通知 甲方和监理，并按甲方和监理的指示做好保护工作。由于采取保护 措施而导致工期延

31、误，如果监理批复同意延长工期，甲方可相应延 长乙方工期。6 .消防6.1 消防工作必须贯彻“预防为主、防消结合”的方针，严格用 电、用火管理。外部劳务队临时宿舍、办公区内应按防火平安规定 配置足够的消防器材。在禁火区内必须设置禁火标志，严禁在禁火 区内吸烟、使用明火。6.2 甲方定期对外部劳务队伍进行消防平安检查，发生火险隐患, 责令整改并跟踪落实，对用电必须按规定由专职电工负责，严禁私 自乱接电线、乱接电源。6 . 3乙方应设置必要的平安管理机构和配备专职的平安人员，加 强对施工作业平安的管理，特别应加强易燃、易爆材料、火工器材 和爆破作业的管理，制定平安操作规程，配备必要的平安生产设施 和

32、劳动保护用具，并经常对其职工进行施工平安教育。7 .平安标识7.1 乙方应在工地和工地毗邻地区设置足够多的、醒目的、有针 对性的平安标识，以及采取必要的平安防范措施，以防止因工程施 工造成的对工地人员和周围群众的人身、财产损失。8检查8.1甲方及监理有权按有关法律、法规和规章以及有关规 定检查、监督上述平安工作的实施，乙方应认真执行监理单位有关平安管理工作的指示。监理在检查中发现施工中存在不平安因素， 应及时指示乙方采取有效措施予以改正，假设乙方故意延误或拒绝改 正时，那么甲方和监理均有权责令其停工整顿甚至清退出场。9惩罚1.1 乙方人员违反本规定或违反国家法律、法规，公安机关将视 其情节轻重

33、依法分别给予当事人批评教育或治安行政直至追究刑事 责任。有以下情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方承当违约 责任和赔偿责任。(1)外部劳务队伍中违法犯罪活动突出，治安案件、群体性治安 事件屡有发生，治安秩序混乱的；(2)外部劳务队伍内部管理制度不严，防范措施不落实，管理不 善，工作失职，以至发生重特大刑事案件，在社会上造成重大不良 影响的；(3)工作不负职责，玩忽职守、发生火灾、爆炸等重大治安灾害 和责任事故的。10 .费用10.1 因遵守本协议书而产生的费用和税收，由乙方承当。11 .责任11.1 因未遵守或未完全遵守劳务(专业)合同和本协议书中的 义务，而给双方雇用人员和第三方造成人身、

34、财产损害的，由乙方 承当民事赔偿责任。11 . 2如因乙方违反本协议书中的义务而使甲方受到业主(发包 人)、第三人或者行政机关的处分、索赔或者额外负担费用，甲方 有权在乙方劳务所得中扣除相应价款，扣款缺乏的甲方有权向乙方 追偿。12 .其他未尽事宜(或具体要求)13 .本协议一式份，双方各持份。14 .本协议自双方签字盖章后生效。甲方：乙方：租赁协议（参考文本）10出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）身份证号码：地址和 ：无锡暂住地：乙方因生产经营需要，租赁甲方位于无锡市崇安区通沙路北侧的 房屋，现经甲乙双方平等自愿，协商一致订立如下协议：一、甲方同意把号（门面、住房、仓库）房屋间

35、约平方米出租给乙方使用，向乙方收取以下费用：（1）、房租金 每年元人民币（视情况需要，协议期满后甲方有权调整）；（2）、 管理及设施费每年元人民币，以上租金和费用应以此性付清，合计元人民币（大写）。（3）、同时乙方必须上缴甲方保证金元人民币（大写），协议期满或者终止时一次性退还乙方。（4）、甲乙双方特别约定：此房租金为不含土地、土地使用、房产、 租赁等有关的多种税、费。如果现实产生，由甲方代收代缴，实际 发生的费用全部由乙方承当。二、乙方必须先付房租金然后才能使用，如果协议期满乙方需要 续租的，应在协议期限届满日之前提前十五日缴清下期房租。乙方 如果逾期日未付租金的，视为不续租，甲方有权在期限

36、届满后租赁他人使 用。如果乙方有本条第一款之情形，但届时乙方又想续租，除应当 如数缴清租金外应当支付应缴房租总额每日（至少但不限于15日）作为补偿金。三、甲方对其房屋、，下水道、消防设施等应检查维修，以保障 乙方居住平安和正常使用，如乙方使用不当，造成房屋、下水道、 消防设施等损坏，由乙方自行维修，维修费用由乙方自理；特殊情 况（如：不可抗力或者其他第三人犯罪或侵权等原因）造成房屋毁 损或造成双方损失的，双方应当各自承当维修其享有所有权的财产 的责任。四、乙方租用甲方的房屋后，内部装修、门面装潢等费用由乙方 自行承当，租赁期满或者其他原因导致租赁合同终止，乙方不得直 接作价给甲方或者作价以抵偿

37、本应支付给甲方的租金或者其他费用 并不得撤除。五、甲方协助乙方接通水电并要求乙方按照水、电，每月按时结 算水电费，乙方不得拖欠。六、乙方必须遵守国家法律、法规合法经营，甲方不承当乙方经 营活动中的一切费用及所有责任。七、乙方有以下情形之一的，视为乙方违约，甲方有权终止协议, 收回房产，乙方已经交付的剩余房租金和保证金双方约定视为违约 金之一局部，不予退还。（1）擅自改变经营工程；（乙方的经营工程为）（2）自行将房屋转租、转让及转借的。（3）乙方拖欠甲方租金 累计达十五日的（4）利用房屋进行违法犯罪活动的。（5）因无证经营等违法行为被主管行政机关查处的。（6）乙方 拖欠甲方代缴水电等费用自应缴之

38、日起满月的。（7）乙方因连续次违反消防平安规定被主管机关责令限期改正而没有限期改正或 者在租赁合同期间内发生次消防平安事故并且乙方负有责任。（8）、乙方非法改建房屋 或者装修期间改变房屋机构，经过甲方书面要求限期改正而不改正 的。（9）、有本协议第二条第二款之情形出现，但是乙方没有在日内付清租金及补偿金的。八、如果甲方遇政府拆迁及不可抗拒的因素如不可抗力及情势变 更以致事实上甲方已经无法继续履行该房产租赁合同的，乙方同意 终止该合同。（如在租赁期内甲方应退还乙方未到期的房租金但不 承当乙方的装潢费、搬迁补偿费等相关费用）；如遇线路停电、停 水等原因，甲方对因此造成的损害不承当任何赔偿责任。九、

39、协议期满，如房屋所有权方继续出租该房，乙方在同等条件 下有优先租赁权。十、租赁期内，因一方违约而另一方要求解除协议的必须书面通 知另一方。如果双方在履行该合同期间发生争议并且协商不成的应 通过合同履行地人民法院进行诉讼解决。十一、因向违约方索偿而支付的费用（包括但是不限于诉讼费、 鉴定费、评估费、律师费、审计费、交通费等），双方约定全部由 违约方承当。十二、在履行该合同过程中如果一方违约的应当向对方支付本合 同约定的全年租金的30%作为违约金。十三、本协议未尽事宜，经双方同意后可签订补充协议，生效的 补充协议与本协议具有同等的法律效力。十四、本协议自年月日至年月日止。十五、本协议一式三份，甲乙

40、双方各执一份，甲方的律师事务所 留存一份，本协议自双方签字生效。甲方（代表）：乙方（代表）：日期：日期：消防平安责任书为了进一步提高消防平安认识，落实消防平安责任、消除火灾事 故隐患，保证正常的生产经营免收损失，甲方与乙方订立以下消防 平安责任书。一、认真贯彻“预防为主，防消结合”的方针，甲方定期对乙方 进行消防平安检查，乙方自我检查，明确防火责任人。甲方有权责 令乙方改正存在的隐患，乙方如不履行改正视为违约（参照本合同 第七条处理）二、乙方必须按照甲方的规定配备灭火器并按照制定的位置规范 摆放定期检查换药，保持良好状态。乙方对其人员进行防火平安教 育，做到会报警、会使用灭火器、会抢救物资。三

41、、乙方不得在租赁房产内私自接拉电源、电线禁止私自改建房 屋结构和设立改建厨房等用火用电设施，禁止使用煤气、液化气、 电类加热器等烧煮器具。4 .教育和培养家庭成员特别是小孩学习消防逃生技能、会报警、 不玩火和不燃放烟花爆竹。5 .遵守装修工程消防平安管理规定和工程施工平安技术规范。6 .在有火警紧急情况下能冷静准确向119报警并灭火、指引和协 助他人逃生。7 .其它作为本社区业主或住户所应承当的消防责任义务。四、甲乙双方对上述各项消防平安管理责任义务应认真执行，假设 有违反，承当相关法律后果。五、本协议未尽事宜，可由双方约定签订补充协议。补充协议与 本协议具有同等效力。六、本协议自双方签订之日

42、起生效。甲方：乙方：物业分公司日期：年月日日期：年月日物业管理服务企业治安、消防平安协议书（参考文本）2治安、 消防平安协议书管理方：以下简称甲方。业主：房间，姓名：以下简称乙方。地址：以下简称小区。为维护本小区的正常生活秩序，保障小区内各业主的生命财产安 全。根据中华人民共和国消防法、XX市平安责任制执行规 定和中华人民共和国有关法律及X义市人民政府有关文件精神， 结合本小区的实际情况，本着对甲、乙双方负责的态度，特制定本 消防平安协议书，以到达各负其责，共同做好小区内治安、消防安 全工作的目的，达成如下协议。四、乙方生活区与经营区必须别离，物品堆放整齐，禁止人员在 经营区过夜。五、乙方租用

43、的门面、住房或者仓库必须投保火灾财产损失险， 如不办理，产生的损失必须全部由乙方承当。禁止存放危险物品， 堆放易燃易爆物品必须上报甲方备案，物品堆放规范留有救生消防 通道。六、本责任书与租赁协议有同等效力视为租赁合同的一局部，同 步生效。七、如果违反本消防平安责任书，视为违约参照本租赁协议第七 条处理。甲方（代表）：乙方（代表）：日期：日期：消防平安协议书甲方：XX物业公司乙方：（业主/住户）为坚决贯彻中华人民共和国消防法的实施和执行，落实“预 防为主，防消结合”的消防方针，严格消防监督管理，加强消防管 理力度，防止火灾发生，减少火灾损失，保障XX （简称本小区）的 正常生活秩序及人员、财产的

44、平安，甲乙双方根据中华人民共和 国消防法及XX市地方消防平安法规的要求，特签订本消防平安协 议书，具体约定如下：一、根据“谁主管、谁负责”的消防责任界定原那么，甲方将本小 区属乙方购买所有或居住的XX住宅房屋范围的消防平安保障工作分 割委托给乙方负责。二、甲方责任义务：1、负责本小区消防平安防范的组织工作，定期开展消防平安知 识宣传和消防逃生演习活动，定期安排防火检查，对火灾隐患及时 上报或整改。2、负责本小区公共消防设施设备的管理维护工作，贯彻执行各 项消防管理规定，认真落实平安管理措施。3、负责在本小区发生火警时及时组织扑救和协助政府消防部门 进行消防灭火施救工作。4、其它作为本小区物业管

45、理企业所应承当的消防责任义务。三、乙方责任义务：1、积极支持配合和参加甲方组织的消防平安防范活动，自觉培 养消防意识宣传消防重要性。2、不在所属住宅房屋或车辆内贮藏保存易燃易爆危险物品。3、不违规使用电器、不超容量用电和不违规使用液化气、管道 煤气等燃气具。4、教育和培养家庭成员特别是小孩学习消防逃生技能、会报警、 不玩火和不燃放烟花爆竹。5、遵守装修工程消防平安管理规定和工程施工平安技术规范。6、在有火警紧急情况下能冷静准确向119报警并灭火、指引和 协助他人逃生。7、其它作为本小区业主或住户所应承当的消防责任义务。四、甲乙双方对上述各项消防平安管理责任义务应认真执行，假设 有违反，承当相关

46、法律后果。五、本协议未尽事宜，可由双方约定签订补充协议。补充协议与 本协议具有同等效力。六、本协议自双方签订之日起生效。甲方：xx物业公司乙方：业主日期：年月年月日日期：平安消防协议书为了确保 XXXXXX顺利举办和该楼及设备设施的平安，杜绝意外 事故的发生，特向承租单位提出如下要求，请严格遵守执行。一、严格服从中海油高碑店基地分公司的统一安排，认真遵守相关的消防平安法规和公司的消防管理规定。并负责对自己的教职员工、学生进行消防平安教育。二、自觉保护房屋内的设施，严禁损坏房屋内的设备。三、禁止电炉和高温灯具，严禁超负荷用电，做到人走灯灭。四、严禁携带易燃、易暴、易腐蚀化学危险品进入楼内，楼内控

47、制吸烟，严禁动用明火。五、在租赁期内，妥善保管好存放的贵重物品及现金。六、不损坏、移动、埋压消防设施、器材，不在消防设施、安全标志处粘贴和悬挂广告。七、经常开展消防平安检查，及时整改隐患。每日下班锁门前认真检查设施、设备是否完好，确定无隐患后，关闭电源，并做 出当日检查记录，方可离去。八、本协议一式两份，双方各持一份，盖章后生效。甲方：单位（盖章）乙方：中海油高碑店基地公司负责人（签字）： 负责人（签字）：年月日年月日消防平安协议书甲方：乙方：为落实“平安第一，预防为主”的平安方针，全面贯彻平安 法，切实防止重大事故发生，实现我公司“消除事故隐患，减少 一般事故，杜绝重大事故，确保平安生产”的平安生产总目标，甲 方代表下属等店（具体门店以附件四供应商销售扣点与保底协议为准） 与租赁单位签订消防平安协议书。一、消防平安目标：1 .所属租赁单位全年杜绝特大恶性火灾事故，火灾事故和经济 损失得到控制，全年不发生一起责任火灾事故。