建筑面积的计算方法.docx

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1、建筑面积的计算方法1、建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在 2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。2、建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的 应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。 结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计 算1/2面积。3、形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结 构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.2 0m以下的部位不应计算建筑面积。4

2、、场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结 构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.2 0m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应 按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按 其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。5、地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。6、出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计 算面积。7、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层应按其

3、顶板水平投影计算建筑面积。 结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计 算1/2面积。8、建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按 走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计 算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。9、建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积 计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1 /2面积。10、立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水 平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其

4、结构底板水平投影面 积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别 计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积 结构层高在2.20m以下的, 应计算1/2面积。11、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。结构 层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1 /2面积。12、附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构 层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1 /2面积。13、窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘） 窗，应按

5、其围护结构外围水平面积计算1/2面积。14、有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积; 有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积。15、门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以 上的,应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。16、门廊应按其顶板水平投影面积的1/2计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构 板水平投影面积的1/2计算建筑面积沅柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线 的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面 积。17、设在建筑物顶部的、有围护结构的楼

6、梯间、水箱间、电梯机房等，结构层 高在2.20m及以上的应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面 积。18、围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。 结构净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至 2.10m以下的部位，应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位，不应计 算建筑面积。19、建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应 并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净 高在2.10m及以上的,应计算全面积，结构净高在2.10m以下的，应计算1/2 面积。20、室

7、外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算 建筑面积。21、在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构 外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。22、有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。23、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。24、建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然 层建筑面积。25、与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于 高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。26、对于建

8、筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2. 20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。27、以下工程不应计算建筑面积：(1)与建筑物内不相连通的建筑部件；(2)骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道；(3)舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；(4 )露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件；(5 )建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台；(6 )勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕 墙,主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件,挑出宽度在2.10m以下的 无柱雨篷和顶盖高度到达或超过两个楼层的无柱雨篷；(7窟台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗， 窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗;(8)室外爬梯、室外专用消防钢楼梯；（9）无围护结构的观光电梯；（10）建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物。