（2022年-2023年）摊位铺面租赁合同书.docx

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1、摊位（铺面）租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国经济合同法及有关规定。为繁荣 农贸市场经济，同谋开展，在平等、互利、诚信、自愿协商一致的基础上，明确甲、乙双方的权利、义务，签订本 合同。租赁摊位（铺面）位.1-1甲方提供位于 农贸市场，第一栋号（代号）摊位（铺面）租赁给乙方经营场所使用，该摊位（铺面）只限乙方本人及其雇员在摊位（铺面）经营 （乙方本人及雇员各交纳身份证复印件及一寸相片一张，如更换雇员请及时交来新雇员身份证复印件及相片）。二、租赁用途2-1乙方租赁该摊位（铺面）作为 使用，并遵守国家、地方的有关规定和市场管理的有关规定。2-2乙方保证，在租赁

2、期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未准前, 不得擅自改变上述约定的摊位（铺面）使用用途。三、租赁期限3-1租赁期限为 年，从 年月日起至 年月一日止。3-2租赁期满，甲方有权收回该摊位（铺面），乙方应如期返还。次年如乙方需要继续承 租该摊位（铺面）的，应在合同期满届前10日内,向甲方提出续租的书面申请，经甲方同 意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先继续承租权。四、租金、相关费用、支付方式和期限4-1凡在本市场经营的业主，在签订合同之日须交纳 元的经营保证金及一个（年、半年、季度、月）度的租金及相关费用，并于当期期满前10日内交纳下期的租金及相 关费用。4-2该摊位（

3、铺面）每月交纳的费用包括租金、设施维护费、管理费、垃圾清运费等合 计 元/月，每 （年、半年、季度、月）交纳一次，共计 元。五、经营保证金5-1乙方同意向甲方交纳经营保证金 元（不计息），在租赁期间，乙方不得以保证金抵作租金或者相关费用，租赁合同正常履行期满。乙方没有转租他人经营等违约 行为的，在乙方交清各项费用且甲方收回摊位（铺面）后应将收取的经营保证金（不计息） 返还给乙方。如乙方同意继续租赁，甲方不再返还已收取的保证金，作为乙方交付下一租赁 期的经营保证金。六、甲、乙双方的权利、义务6-1甲方权利6-1-1甲方享有出租摊位（铺面）及市场设施的财产所有权和收取租金及相关费用的权 利。6-1

4、-2甲方享有根据市场开展需要做适当调整的权利，并确保乙方有摊位（铺面）经营。6-1-3在乙方经营期内无正当理由10天不到市场经营，视为自动放弃经营，甲方有权收 回摊位（铺面）另行安排，同时甲方预收的租金和保证金不予退回乙方。6-1-4乙方不按时交纳租金或者相关费用的视为违约，甲方收回摊位（铺面）另行安排， 同时甲方预收租金和保证金不退回乙方。6-1-5因乙方原因提前解除合同的，视为违约，甲方有权不退保证金及预收的租金。6-1-6甲方享有保护摊位（铺面）不受侵占、破坏、毁损和保护完好的权利。6-2甲方义务6-2-1依照合同约定，按时将出租摊位（铺面）及市场设施交付乙方使用。6-2-2依法对市场经

5、营活动进行管理，维护乙方的合法权益。6-2-3负责市场内水、电等公用设施的维修和保养。搞好市场各项工作，提高服务质量， 为乙方创造良好的市场环境，保护市场繁荣。6-2-4如因市场的行为布局及设施改造或摊位（铺面）调整，应提前15天通知乙方。合 同期满乙方没有转租给他人经营等违约行为的，在乙方交清各项费用，甲方收回摊位（铺面） 后应退还保证金（无息）给乙方。6-3乙方的义务6-3-1乙方在承租期内享有摊位（铺面）及设施的营业使用权。6-3-2乙方享有承租摊位（铺面）及设施不受侵占权利。6-3-3乙方享有租用摊位（铺面）依法从事经营权利。6-4乙方的义务6-4-1遵守国家法律、法规、规章制度，守法

6、经营。乙方如违反国家法律及地方法律、 法规、规章或参与影响安定团结活动的市场内打架、斗殴、欺行霸市等。不服从管理部门管 理的，甲方有权解除合同，保证金不予退还。6-4-2维护甲方摊位（铺面）设施完好及市场公共卫生，保持摊位（铺面）范围“净、 洁、齐”，禁止在通道、水沟、停车点乱扔垃圾，禁止随意改变市场及公共设施，禁止随便乱 拉、接水电设施。如有特殊情况的，经甲方同意后要由专业人员直接负责，才能改变摊位（铺 面）内的公共设施、拉接摊位（铺面）内的水电。6-4-3依照合同约定，按时交清租金及各项费用，乙方逾期交付租金及其他相关费用的， 除应及时如数交外，每逾期一天，甲方加收20元的违约金。6一4-

7、4出售商品，明确标价，文明经商，亮证经营，不得在通道上经营，不得哄抬物价， 共同创立文明市场。6-4-5自觉遵守市场各项规定和经营守那么，接受行政执法部门的监督、检查。6-4-6在经营中注意做好防火、防盗等各项工作，不能携带易燃易爆物品进入市场，否 那么一切后果由乙方负责。6-4-7乙方擅自将所承租的摊位（铺面）转租给他人经营，视为违约，甲方有权收回摊 位（铺面），保证金和已收的租金作为违约金，甲方有权不予退还。6-4-8乙方不得擅自扩大或改变经营范围，不得在市场内乱摆乱放非卖物品，如废纸箱、 货架、鸡鸭毛、旧衣物等，如有违约，甲方有权解除本合同，保证金不予退回，作为乙方应 付的违约金。6一4

8、-9当甲方需要调整到乙方的摊位（铺面）时，乙方应无条件服从调整。6-4-10乙方在租赁期间使用市场内各种设备及房屋、结构设施，必须自觉保护，不得损 坏。如有损坏，乙方自行修复，自甲方通知之日起五日内不维修的，甲方可代为维修，费用 由乙方承当。如损坏程度严重的或违反有关规定的，由甲方追究其全部责任和法律责任。另行约定：如由于地震、火山、战争等不可抗力因素出现，致使合同不能履行，双方互不承当违约 责任。但出现以上因素后，乙方应及时向甲方反映，防止更大的损失，如果甲方不及时采取 适当措施，致使损失扩大的甲方须承当相应责任。七、合同在履行中发生争议的，先协商解决。协商不成时，可向当地人民法院起诉。八、

9、如有未尽事宜，由双方共同协商后作出补充规定，与本合同具有同等法律效力。本 合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。甲方盖章:乙方签字:户口所在地:委托代理人签字:地址：南宁市农贸市场地址:联系 :身份证号:联系 :日期:年 月曰年 月曰附：市场场规市场场规一、凡进入市场经销者，必须遵守纪律，服从管理，文明经商。二、经营者必须按照工商部门核准登记的范围经营，做到亮证经营，划行 归市，明码标价，限价的商品不得起价经营。三、不准欺行霸市，哄抬物价，不准短斤少两，不准乱摆乱卖，掺杂使假。四、饮食行业要按食品卫生法的管理规定经营，严格执行卫生“五.四 制”，严禁出售有毒、有害、污秽、不洁食品

10、（物）及病死、毒死或死因不明的 禽畜、水产品及其制品。五、禽畜、肉类必须经过防疫部门检疫后方能进入市场，严禁出售病死、 变质、打水、私宰肉类。六、用过农药的蔬菜，严格按照防疫部门规定的间隔期限方能上市，严禁 出售腐烂、变质蔬菜。七、不准销售国家保护和禁止捕捞的野生动植物。八、人人保护市场的财产，有损坏的照价赔偿，不准在市场内打架斗殴， 玩牌赌博，不准在摊位（铺面）台上睡觉，大声叫喊，扰乱治安。九、经营者必须按规定交纳摊位（铺面）租金，不得无故拖延和不交或迟 交。十、经营者应严格执行“摊前正包”、“三挂一标”和“五个一”制度，不 乱丢果皮、脏物，搞好摊前摊后卫生。十一、进入市场的车辆，必须按市场指定的地点统一停放，卸货车卸货后， 立即把车辆停放在指定的地点，严禁将车辆停放在摊前摊后的地方。十二、经营者要做好平安防火、防盗、防事故，市场内的电器设施不准私 自拆改或安插电源和电线。十三、以上规定，望各经营者自觉遵守执行，违者按情节轻重追究当事人 的责任。