商品房屋正规买卖合同5篇范文.docx

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1、商品房屋正规买卖合同5篇范文商品房屋正规买卖合同1卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）： 甲方遵照北京市实施中华人民共和国城镇国有土地使用权出让暂行条例 细那么的规定，已合法取得北京市 区（县）地块的土地使用权，土地面积为 平方米，土地使用年限 年，自 年月 日至 年 月日止，国有土地使用证号为O甲方在上述地块建设工程的名称为,现已竣工，取得房 屋所有权证（房屋所有权证 字 号），经北京市房地产管理局审核，准予上市销售，外销许可证号为 O乙方自愿购买甲方的 的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。双方经友好协商，就上述房 屋的买卖事项，订立本合同

2、。第一条 房屋，建筑面积为 平方米（含共有共用面积，房屋状况详见附件），土地面积 平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至 年 月 日止。上述面积已经北京市房地产管理局测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米 币 元，价款合计为（大写）币 仟 佰 拾 万 仟佰 拾 元整（小写：）O乙方预付的定金 元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意在 年 月 日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行：7.1 假设甲方无故拒绝收货或不按合同约定支付货款的，视为甲方违约，乙方 有权单方面解除合同，并可要求甲方承当乙方一切经济损失和违约责任。（甲方 逾期付款，按合同

3、总金额支付给乙方每日0.5%的违约金，以此类推。）7.2 假设乙方未在规定的时候内交货或货物质量达不到甲方的要求，需承当甲 方的一切经济损失和违约责任。（按合同总金额支付给甲方每日0.5%的违约金， 以此类推。）附件：货物清单甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：（或授权签约人）：（或授权 签约人）：联系 ：联系 ：年月日商品房屋正规买卖合同5合 同 双 方 当 事 人：出卖人注 册 地 址营 业 执 照 注 册 号企 业 资 质 证 书 号法定代表人： 联系 ：邮 政 编 码委托代理人: ：身 份 证 号 码邮政编码： 联系 ：10委 托 代 理 机 构注 册 地 址营 业 执 照 注 册 号

4、代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：法定代表人： 联系 ：邮 政 编 码买受人【本人】 【法定代表人】 姓名【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】号码：联 系 地 址：邮政编码：联系 ：【委托代理人】【】姓名:国籍:联 系 地 址 ：邮 政 编 码： 电 话 ：11根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、中 华人民共和国物权法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、 自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建设依据出 卖人以 方式取 得位于、编号为 的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地 使用权转让

5、批准文件号】【国有土地使用权证号】为该地块土地面积为 平方米，规划用途为, 土地使用年限自 年 月 日至 年月 日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】 .建设工程规划许可证号为，施工许可证 号为.第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为.现 售商品房备案机关为，现售备案号为出卖人在签订本合同时，已向买受人出示上述国有土地使用权证（或其他有 效用地证明文件）建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁 预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。第三条买受人所购商品房的基本

6、情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，经有权机关批准的房屋所在层平 面图见本合同附件一，房号以附件一表示为准）为本合同第一条规定的工程中的:第【幢】【座】【单元】【层】 号房。该商品房的用途为，属 结构，层高为12 米，位于所在建筑设计标高0.000【地上】【地下】第 层。建筑层数地上最高 层，地下层O该商品房阳台为封闭式 个，非封闭式 个。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位共有分摊建筑面积平方米（有关公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明 见附件二）该商品房所在建筑采用的节能措施、指标见附件三。第四条计价方式与价款出卖人与买受人约

7、定按下述第 种方式计算该商品房价款:L按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米 元，总金额（币）千 百 拾 万 千百 拾 元整。2 .按【套】【间】【位】计算，该商品房总价款为（币）千 百 拾万 千 百 拾元整。3 .按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米 元，总金额（币）千 百 拾 万 千百 拾 元整。4.除上述购房款外，其他由出卖人代收的费用工程按以下标准、时间收取13第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本 条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按【套】【间】【位】计价的，不适用本条约定，双方可

8、在附件 六另行约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，合同约定面积与产权登记面积发生差异，双方同意按以下 原那么处理：1 .建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内（含3%）的，据实结算 房价款；2 .建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中任何一项超出3%时，买受人 有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人书面提出退房之日起30日内将买受人已付 款（含买受人向银行按揭贷款局部的本金及已支付利息，下同）退还给买受人，并 按%利率付给利息。买受人不退房的，按以下方式处理：产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）局部的房 价款由买受人补足

9、;超出3%局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登 记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）局部的房价款 由出卖人返还买受人;绝对值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。但 共有分摊局部面积增进超过其合同约定面积3%的，买受人不承当超出3%局部 的房价款。面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）合同约定面积xlOO%因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限如属预售商品房，买受人应当及时依约定将房价款存入到指定的银行预售 款监管帐户上。监管帐户应当与办理商品房预售许可时申报的一致。监管银行：监管帐户：14买受人按以下第

10、种方式按期付款：1 . 一次性付款.2 .分期付款：年 月 日前支付全部购房款的%，计（币）千 百 拾 万 千百 拾 元整o年 月 日前支付全部购房款的%，计（币）千 百 拾 万 千百 拾 元整。年 月 日前支付全部购房款的%，计（币）千 百 拾 万 千百 拾 元整。3 .其他 方 式第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同约定的时间付款，按以下第 种方式处理:1 .按逾期时间，分别处理（不作累加）逾期不超过 日，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约 金，合同继续履行；逾期超过 日后，买受人在出卖人书面催告日后仍未支

11、付应付款的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的向 出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行， 自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按 日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比例应不小于第项中的比例）的违约金。本条中的逾期应付款指按照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已15付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额 明确。2.第八条交付条件与期限出卖人应当在 年月 日前，按照国家和地方政府的有关规定,将同时符合以下各项约定条件的商品房交付买受人使用：1 .该商品房经建设单位依法组织勘

12、察、设计、施工、监理等单位竣工验收 合格和消防验收合格；2 .该商品房所在建筑物生活给排水、用电、管道燃气、电信、有线电视、 消防、邮政信报箱等设施到达设计要求条件；3 .小区内部道路、绿化、室外照明、消防、环卫及其他商业、社区服务和 管理等公共配套建筑、基础设施按规划设计要求建设完成。分期建设的，该商品 房所在分期建设局部应按规划设计要求全部完成，并与在建工程之间设置有效的 隔离设施和施工平安设施；如果在规定日期内未到达上述条件，双方同意按以下第 种方式处理:1 .买受人有权拒绝交接，按逾期交房由出卖人承当违约责任；2 .买受人同意接收，出卖人支付买受人（币） 元违约金。但如遇以下特殊原因，

13、除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可 据实予以延期：1 .遭遇不可抗力，目出卖人在发生之日起 日内书面告知买受人的；2.16第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该 商品房交付买受人使用，按以下第 种方式处理：1 .按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过 日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之 的违约金，合同继续履行；逾期超过 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人已付款的向买受人支付

14、违约金。买受 人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的 第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之(该比例应 不小于本条第项和第七条中的比例)的违约金。2.第十条规划、设计变更的约定以下经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响到买 受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10 日内，书面通知买受人：(1)变更该商品房结构形式、户型、空间尺寸及形状、朝向；变更小区总体规划设计和基础设施、公共配套设备设施；变更房屋节能措施及指标；(4)；(5).买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人

15、在 通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同经受变更不退房。出卖人未在规 定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人书面提出退房要求之日起1730日内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议;因出卖人原因，造成买受人损 失的，出卖人应当给予 合理补偿。第十一条交接商品房到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。 双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定条件已到达的有关证明 文件原件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供住宅质 量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或

16、出示证明文件不齐 全，或要求收取本合同约定范畴以外的费用，买受人有权拒绝交接，由此产生的 延期交房责任由出卖人承当。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：第十二条出卖人保证销售的该商品房在向买受人交付时没有出卖人设定 的抵押权、产权纠纷和其他债权债务纠纷。因出卖人原因造成该商品房不能及 时办理本合同登记备案、按揭贷款、预告登记、产权登记或发生债权债务纠纷 的，由出卖人承当全部责任。第十三条出卖人关于室内分割、装饰、设备标准、节能措施及指标许诺 的违约责任出卖人交付使用的商品房的室内分割、装饰、设备标准、节能措施及指标 应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有

17、权要求出卖人遵 照下述第 种方式处理：1 .出卖人赔偿双倍的装饰、设备、节能设施差价。2.第十四条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后60日内，向当地房屋权属登记机构办理房 屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需由出卖人提供的资料交付买受人。如18因出卖人原因，买受人不能在商品房交付使用后90日内取得房屋权属证书的, 双方同意按以下第 项处理：1 .买受人退房，出卖人在买受人书面提出退房要求之日起30日内将买受人 已付款退还给买受人，并按%利率付给利息，同时按已付款的 %赔偿买受人损失。2 .买受人不退房，出卖人自逾期之日起每日按买受人已付款的 %向买受人支付违约金。经买受人书面委托

18、，出卖人可向房屋权属登记机构代办权属登记，相关费 用等具体事项在合同附件六中另行约定。第十五条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。 出卖人自商品住宅交付使用之日起，遵照住宅质量保证书许诺的内容承当相 应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约 定保修范畴、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范畴和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。 因不可抗力或者住户不当使用造成的损坏，出卖人不承当责任，但可协助维修, 维修费用由购买人承当。第十六条除附件二所列本幢计入分摊面积的公共部位外，以下其他公共 部位和小区内公共场所

19、的所有权属全体业主：.法律、法规另有规定的除外。第十七条买受人购买的该商品房仅作 用途使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构、建筑屋顶、外墙、 外窗（含天窗）的隔热、保温结构和用途。买受人擅自改变的，相应法律后果由买 受人承当。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权 利人共同享用与该商品房关联的公共部位和设施，并承当相应义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。19银行帐号： 第四条甲方同意在 年 月 日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建筑工程质量监督部门出具的工程质量竣工核验证书，并办妥 全部交接手续。交付地点：O甲

20、方同意按建筑工程保修方法（试行）的规定，自房屋交付之日起对乙方 购置的房屋进行保修。第五条乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。第六条双方同意在签定本合同后一个月内，持本合同和有关证件到北京 市房地产市场管理处办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有 所权证。办理上述手续时发生的税费，由双方按照有关规定负担。第七条 本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋交付之日第二天起至实际交付日止按中人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本合同。合同终止自乙方方面通知送达甲方之日起生

21、效。甲方除在合同终止后30日内向乙方双倍返还定金外，还须并将乙方已 付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率计 算。第八条 本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同的约定付款之日起至实际付款之日止按中国人民银行定资产贷款利率计算。逾期超过日终止本合同。合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条 本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件，为本合同不可分割组成局部，具有同等的法律效力。第十条本合同的订立、效力解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。

22、双方因履行合同引起的纠纷，应协商解决，协商不成的，任 何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼O第十一条本合同正本一份四份，甲乙双方各一份，北京市房地管理局两份。副本 份。第十八条前期物业服务约定本商品房工程由出卖人依法以【招标】【协议】方式选聘公司提供前期物业服务，服务内容 及质量标准等见合同附件四。 专项维修资金由买受人按有关规定缴交，计人民币 拾万 千 百 拾 元整，于年 月 日前缴交到房地产行政主管部门委托的商业银行监管账户上。监 管 银 行：监 管 帐 户第十九条买受人已详细阅读并理解本合同附件四有关前期物业服务合同和附件五临时管理规约的全部内容，买受人同意由出卖人依法选聘的物业服务

23、 企业按期提供前期物业服务，同意按本合同附件四前期物业服务合同约定的价 格和方式交纳物业服务费用，并同意遵照临时管理规约。第二十条文书送达本合同明确的 为各类通知、文书送达的地址，如有变动应按时通知对方当事人和登记机构，否那么造成相关通知文书无法送达的，将视同已经送达, 由此产生的法律责任由当事人自行承当。第二十一条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也 可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不 成的，按下述第 种方式解决：1 .提交 仲裁委员会仲裁；.依法向人民法院起诉。第二十二条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件六），但补充协议

24、中不得含有减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承当的责任，或加重 买受人责任、排除买受人主要权利的内容。双方同意以下有关广告、宣传资料作为本合同附件20第二十三条本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十四条本合同连同附件共 页，一式份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：出卖人份（其中房屋权属登记机构办理预售合同登记备案时存档壹份），买受 人 份 （原 件 不 少 于 一 份），份 O第二十五条本合同自双方签订之日起生效。本合同签订之日起 日内，由【买受人】【出卖人】向房屋权属登记机构 申请预告登记。第二十六条商品房预售的，自本合同生

25、效之日起30日内，由出卖人向 办理合同登记备案。出卖人（签章）买受人（签章）法定代表人】： 法定代表人】：委托代理人】： 委托代理人】：（签章）（签章）年 月 日 年 月 日签于 签于21甲方（签字）：法定代表人：地址：联系 ：邮政编码：代理人：联系 ：身份证号码：乙方（签字）：法定代表人：地址：联系 ：邮政编码：代理人：联系 ：身份证号码：签约地点：签约时间：附件 房屋坐落 地号 房屋结构 竣工日期 质量监督部门 房产平面图 装修标准、设备标准 甲方：乙方：商品房屋正规买卖合同2卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方根据中华人民共和国市房地产管理法及有关规定，已依法取 得市 区（县

26、）地块的国有土地使用权，土地面积为 平方米，土地使用年限 年，自 年 月日至 年月一日止，国有土地使用证号为 O甲方在上述地块上建设的现已竣工，取得房屋所有权证（证号为）,经市房屋土地 管理局审核，准予上市销售，市商品房外销销售许可证号为京市外证字 第 号。乙方自愿购买甲方的 房屋，房屋用途为。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范畴内的土地使用权转让给乙方。双方经协商，就上述房 屋的买卖事项，订立本契约。第一条 房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为平方米（囊括套内建筑面积 平方米，分摊的共有共用建筑面积一 平方米），共有共用部位详见附件二。土地使用面积为 平方米（含共有共 用面积）。土

27、地使用期限自房屋产权过房之日起至 年一月一日止。上述面积已经市房屋土地管理局测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米元，价款合计为（大写）一仟一佰拾一万一仟一佰拾一元整（小写一元）。乙方预付 的定金一元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意 年一月一日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行：银行帐号：第四条甲方同意在 年一月一日前将房屋交付给乙方。交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的甲方提交建设工程质量监督部门出具的市建设工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点：O甲方同意按建设工程质量管理方法、市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房

28、屋进行保修。第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本契约后日内，持本契约和有关证件共同到 市房屋土地管理局办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。办理上述手续时发生的税费，由双方按照有关规定缴纳。第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权 向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期 日甲方按乙方已支付房价金额的 万分之一（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过一日（遇法定节假日顺延）甲 方仍未交付房屋的，乙方有权解除本

29、契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之 日起生效。甲方除在契约终止后日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已 付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按 利率计算。第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙 方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房价款的万分 之一（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过一日（遇法定节假日顺延） 乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日 起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。 本契约的附件和双方签定的

30、补充协议，为本契约不可分割的组成局部，具有同 等的法律效力。第十条本契约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和 国法律的管辖，双方凡因履行本契约引起的纠纷，应协商解决。协商不成的， 双方同意按以下第一种（大写数字）方式解决纠纷。（一）提交 仲裁委员会仲裁。（二）任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本一份，房地产 交易管理部门壹份，O甲主（签字）：乙方（签字）：法定代表人：法定代表人：身份证号码：身份证号码：地址：地址：联系 ：联系 ：-编码：-编码：代理人：代理人：联系 ：联系 ：签约地点：签约时间：商品房屋正规买卖合同3

31、合同编号市稻谷买卖合同（版）卖方（甲方）买方（乙方）根据（中华人民共和国合同法）、（粮食流通管理条例）及其他有关法律法规的 规定，本着公平、公正和老实信用的原那么，经甲乙双方协商就稻谷买卖有关事项 达成协议如下：第一条品种、数量、等级品种：O数量：O等级：O生产年份：O缝口标准：O第二条质量标准质量标准：O第三条包装包装要求：。包装费用由 方承当。第四条价款单价：元公斤。总价款：元。第五条交付方式.时间与数量甲方于 年月日向乙方交付 公斤。(2)。1 .方式遵照以下第 项方式执行：乙方自行提货。甲方遵照约定的地点 交货。其他：o.运输费用运输费用 元吨，由 方承当。第六条验收双方按合同约定的数

32、量和质量标准进行验收，并开具验收单。 对验收结果有异议的以权威机构检测的结果为准，检测费用由责任方承当。第七条价款支付按以下第 项方式支付价款。1 .即时结清。2 .乙方在稻谷交付后 内结清。3 .其他方式：o第八条违约责任1.甲方少交或乙方少收合同约定稻谷数量的，应向对方支 付少交或少收稻谷价款%的违约金。2 .甲方迟延交货或乙方迟延提货的，每迟延日，按合同价款% 的标准向对方支付违约金。3 .乙方逾期支付价款的,应当遵照逾期支付价款每日%的标准向甲方 支付违约金。4 .甲方交付的稻谷质量不符合约定的，乙方有权要求调换，由此造成损失 的，甲方应予以赔偿。5 .其他违约责任：o第九条其他约定事

33、项。第十条争议的解决本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商或者 申请调解解决;或选择以下第 种方式解决。1 .提交上海仲裁委员会仲裁。2 .依法向人民法院起诉。第十一条附那么本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同一式 份,甲方 份，乙方 份，均具同等法律效力。甲方乙方住所住所法定代理人法定代理人委托代理人委托代理人 -编码-编码联系 联系 签约地点签约地点签约日期签约日期商品房屋正规买卖合同4买方：（以下简称甲方）卖方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及国家的有关法律、法规的规定，甲、乙 双方在平等、自愿、等价有偿、公平、老实信用的基础上，甲乙双方就甲方向乙 方购买苗木事项协商

34、一致，特签订本合同，以资信守。第一条标的、数量、交货1.1 标的名称、品种、型号规格、单价、金额见合同附件货物清单，乙方 交付的货物必须与合同附件货物清单”的内容要求相一致。1.2 供货数量：本合同货物清单的供货数量是预计数，实际供货数量以每 次甲方实际要求的供货数量为准。1.3 交货时间和地点：以“货物清单记载的时间和地点为准，且应至少提前 三个工作日（可视路程另行约定调整）通知乙方。假设临时变更时间和地点的应提前 三个日历天通知乙方，并给予乙方充足的交货时间。1.4 除技术规格另有规定外，计量单位使用公制。第二条价格合同金额为：人民币（大写）详见合同附件货物清单。2.1 本合同总价格为预计

35、数，实际价格按每次实际供货数量乘以本合同单 价为准，本合同实际结算金额超合同暂定总额时，甲、乙双方签订补充协议。2.4 货物的单价详见合同附件（货物清单）。第三条结算方式和付款方式合同签订后，甲方应支付30%的预付款给乙方，作为定金。供花卉结束后，乙方凭甲方确认的“花卉验收单”及采购合同与甲 方当日结算余款。本合同以人民币为货币单位，采用现金支付。第四条 花卉质量要求由甲方到乙方苗圃选苗并做好标记，乙方应按甲方选苗并做好标记的花卉进行供货，确保产品质量。第五条双方责任及义务5.1 甲方责任：回核实进场花卉的品种、规格、数量是否与“货物清单相 符，如不一致时，敦促乙方按时调换。国按实际发货清单支付花卉款;团负责合同 履行，对货物质量进行验收等事宜；5.2 乙方责任：团保证花卉的质量到达甲方要求。团按甲方的书面通知要 求组织供货。第六条验收方式花卉进场后，由甲方工地负责人与乙方共同验收，验收 标准按本合同约定内容进行。花卉验收合格后，由甲方工地负责人开据“花卉验 收单作为乙方结算凭据。假设乙方未按甲方做好标记的花卉送货，甲方可以退货， 乙方必须迅速将缺少局部的花卉补齐。第七条违约责任