摊位出租合同通用版样式.docx

《摊位出租合同通用版样式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《摊位出租合同通用版样式.docx（8页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、摊位出租合同通用版样式（标准合同模板整理版）甲 方：XXX个人或公司乙 方：XXX个人或公司签订日期：XXXX年XX月XX日签订地点：XX省XXX市XXX地摊位出租合同通用版样式甲方：身份证：乙方：注册地址：身份证：甲方是位于？市？区？路（街）某某商业广场？座首层？号铺（商铺 的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方 就商铺租赁有关事宜达成如下合同。第一条？商铺的位置、面积和用途?商铺的位置和面积甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于？市？区路（街）某 某商业广场商场）？座首层？号铺（见本合同附件一图示），且 甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理的统一经营管理 相关

2、制度和物业管理规定。1.1 ?商铺的用途乙方承租商铺只能用于经营（商品种类）?.非经甲方及某某商业广场物业管理（以下简称物业管理公 司）书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营 其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙 方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。第二条?租期第三条?租金3. 1?租金乙方在前述租期内租赁商铺的租金为：3. 1.1?年？月？日前（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业 日起届满一年整）租金标准为：每月每平方米（小写）？元（大写）？元，月租金合计为人民币（小写）？ 元（大写）？元。年？月（第一个月如果不是整月时）租

3、金按日计付，租金标准为每日 每平方米人民币（小写）？元（大写）？元。3. 1.2?年？月？日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日 起届满一年后的第一天）至？年？月？日租金标准为：每月每平方米人民币（小写）？元（大写）？元，月租金合计为人民币 （小写）?元（大写）?元。3.1.3?年？月？日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业起 届满两年后的第一天）至？年？月？日租金标准为：每月每平方米人民币（小写）？元（大写）？元，月租金合计为人民币 （小写）?元（大写）?元。3. 2?支付期限和方式3.2. 1?支付期限首期（即租期开始之日至？月月底）租金在进场装修前支付。除首期 租金外，

4、乙方须在？月的225日前向甲方交付下下？租金。3.2.2?支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按 该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款 日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承当。甲方指定银行帐户如下：开户行：户？名：帐？号：乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。第四条？物业管理费4.1?商铺的物业管理费为每月每平方米（建筑面积）人民币29元， 月物业管理费合计为人民币（小写）？元，（大写）？元。前述物业管 理费包含商场共用部位、共用设施设备的维修保养费，公共区域保安、 保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场所有

5、区域的 空调费等。物业管理公司可能会根据推广商场等经营需要适当提高物业管理 费。物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳，但在本租赁合同期间 甲、乙双方同意由乙方承当，本合同终止后仍由甲方向物业管理公司 交纳。4. 2?物业管理费支付方式2. 1?物业管理费由乙方承当。4. 2. 2?物业管理费按月支付。除首期物业管理费外，乙方须在每月的 2二十五日前直接向物业管理公司XX公司交付下下月物业管理费。 物业管理费自租期开始之日由乙方承当。乙方需在租期开始日前进场 装修前向物业管理公司交付首期物业管理费（从租期开始之日至一 月月底）2. 3?支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理

6、公司支付 物业管理费，按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际 收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续 费由乙方承当。物业管理公司指定银行帐户如下：开户行：户？名：帐？号：乙方按照本合同应向物业管理公司支付的所有款项均按照本条约定 执行。第五条？能源费乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金 元。商铺的水、电等能源费采取分户计量，乙方应当自行承当，从进场装修日开 始计收。乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支付。 水、电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电量的 比例分摊。租赁期内前180日（不含免租期）能源损耗的月平均损耗 将作为计算剩余

7、租期内能源损耗数的标准。第六条通讯设施租金及押金?乙方租用商铺自行申请通讯设施如下： / 部，上网专 线条。6.1 乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为 / 每月人民币 一元/部，上网专线每月人民币元/条。6. 3?乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为：每部 /传 真人民币一元，共计人民币一元；每条上网专线人民币元/ 条，共计人民币元。6. 4?乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金。6.5? 费、上网费等通讯费用（含月租费、手续费等），由乙方自 行向电信部门支付。第七条？保证金1?为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金，乙方须于签订 合同同时向甲方一次 付相当于两个月租金的租金

8、保证金，共计 人民币（小写）？元大写）？元。7. 2?为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理费，乙方须 于签订合同同时向物业管理公司一次 付相当于两个月物业管理 费的物业费保证金共计人民币（小写）？元（大写）？元。7. 3?在本条中保证金指前述租金保证金和管理费保证金。7. 4?保证金的扣除4. 1?如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金或滞纳金，甲方可 以扣留全部或局部租金保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。 该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。7. 4. 2?如乙方未能按照本合同约定向物业管理公司支付物业管理费、 能源费或滞纳金，物业管理公司可以扣留全部或局部管理费

9、保证金冲 抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须 支付前述欠费的义务。7. 4. 3?如乙方违反本合同约定任何条款，甲方或物业管理公司均可分 别扣留全部或局部租金保证金或管理费保证金，以抵偿由乙方违约行 为造成的甲方或物业管理公司的直接和间接损失。乙方应在接到书面 通知后七日内将保证金补足。未及时补足的，按欠费处理。前述保证 金缺乏以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。 7.5?本合同终止后，假设乙方完全履行本合同项下义务，或在甲方、 物业管理公司直接折抵乙方未付的租金、物业管理费、违约金等应付 款项后，甲方和物业管理公司应在乙方归还甲方商铺后十日内将保证

10、 金无息退还给乙方。第八条?进场经营质量统一经营管理保证金乙方应向物业管理公司缴纳统一经营管理进场经营质量保证金人民 币小写？元，（大写）？作为在商场经营期间遵守统一经营管理相关制 度商品质量、服务质量的保证金。前述保证金缺乏以补偿甲方或物业 管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。乙方违反统一经营管理相 关制度时，物业管理公司有权没收全部或局部统一经营管理保证金, 乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未及时补足的，按照 欠费处理。该项保证金的补足方式与本合同第七条关于保证金补足方 式的约定一致在乙方出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺 所在广场的声誉时，物业管理公司有权直接从保证金中

11、向消费者直接 支付退货款和赔偿款。本合同终止后，如果乙方完全履行本合同项下义务，物业管理公司在 乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后10日内将保证金无息退还给乙 方。第九条?滞纳金本合同项下付款时间遇节假日均不顺延，所述日均指日历天，双 方另有约定的除外。乙方拖欠租金、物业管理费、能源费、通讯设施租金及押金、各项保 证金等应当向甲方或物业管理公司支付的任何费用，每日应按照拖欠 费用？33%。？向甲方或物业管理公司缴纳滞纳金，从应付日至实付全部 清偿之日止。第十条?续租10. 1?如果乙方愿意在租期届满后继续承租商铺，可向甲方提出书面 续租申请，但此申请须于租期终止日30日前、180日内提出。如果在

12、 本合同期限届满前30日未收到乙方的续约通知,视为乙方放弃续租， 本合同自租期终止日自行终止。租期终止日前180日期间，甲方有权 在不阻碍乙方正常使用的情况下带客户查看商铺场地，乙方应予配合。10. 2?如乙方续租，甲方有权根据市场情况调整租金的 标准。10.3 ?在租期届满前，甲方与第三方确定租赁意向，且就租赁条件达 成一致时，应及时通知乙方，乙方应在收到甲方通知后三日内决定是 否行使优先承租权；如果乙方在前述期限内没有给予甲方答复，那么 视为乙方放弃优先承租权。第十一条？进场移交?甲、乙双方应在租期开始日前30日内办理商铺移交手续。10.4 ?商铺移交时状态见附件二，甲、乙双方在移交时应给

13、予确认。10.5 ?乙方进场后，甲方和物业管理公司仍有权继续进行大厦周边环 境的建设、公共区域或个别卖场区域的装修、宣传广告工作及其他改 造、修缮工程。甲方和物业管理公司无需为此而对乙方作出任何赔偿， 乙方同意不干涉。11. 4?如由于甲方自身原因致使乙方延期进场，起租日期和租期均相 应顺延。延期超过90日的，乙方可以在前述90日届满后七日内选择 解除本合同，乙方选择解除合同的，甲方应在合同解除之日起七日内 无息退回乙方已付费用，但无须承当其他任何责任。第十二条？商铺的使用1?装修和改造乙方自行承当商铺的装修或改造费用和责任，装修改造方案和施工公 司必须经过甲方和物业管理公司的审查书面认定，但

14、甲方和物业管理 公司并不因审查而承当任何责任。装修或改造应当遵守商场装修管理制度和规定。甲方和物业管理公司 有权监督乙方的装修工程施工过程，并随时对不符合装修管理制度的 行为加以制止并要求其改正。如果乙方拒绝改正，那么甲方和物业管 理公司有权自行加以纠正，由此产生的全部费用均由乙方承当。12. 2?乙方应严格遵守物业管理公司已经和将要制定的商场各项经营 管理制度、各项物业管理公约和制度、以及甲方与物业管理公司签署 的统一经营管理合同、物业管理合同以及其他合同。因违反相关制度、 规定和约定所遭受的处分和应当承当的责任应由乙方自行承当。12. 3?乙方应在其经营范围内合理使用并保护房屋各项设施、设备， 保持商铺在租期内处于良好的使用状态。因乙方使用不当造成设施损 坏或发生故障，乙方应承当由此产生的全部费用。