商铺装修书面合同模板5篇范文.docx

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1、商铺装修书面合同模板5篇范文商铺装修书面合同模板1装饰装修单位：幢号，业主使用人：以下简称装修人。装饰装修企业：以下简称装修公司。中山市-物业管理，以下简称物管公司。为加强商铺室内装饰装修管理，保证装饰装修工程和平安，维护公共平安 和公众利益，共同营造一个平安、舒服、优良的生活环境，就-居小区商铺装饰 装修管理一事，签订如下协议：一、装饰装修安装工程内容：口拆墙改建（详见附图）木工装饰空调设备口室内用电系统增改口卫生间设备口灯箱广告牌其它：二、装修工程施工期限：年 月 日起至年 月 日止，装修人须在该时间内装修完毕，过期须办理延 期手续。三、允许施工时间：星期一至星期六上午8： 00-12：

2、00,下午14： 00-18： 00,星期日与其 它时间不得施工，特殊情况以物管公司通知为准。四、废弃物的清运和处治：所有因装修安装工程而产生的材料、废料和垃圾（囊括：沙、石、灰、水泥、 泥头、木屑）等散装物品须用袋包装后由装修公司自行清运到物管公司指定的地 点，装修垃圾清运费按每100平方米300元计交到物管公司，由物管公司统一清 运到堆放垃圾地点。五、楼宇外立面管理要求：1、不得改变任何门、窗的款式和设计功能，室外灯箱广告牌、商铺招牌须工程工程：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行商铺二 次装修消防工程。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同， 以便共同遵照。第

3、一条：工程概况1、商铺名称：2、商铺地址：洪湖市天远时代广场区;3、商铺实有面积：平方米；4、工程内容：消防图纸的设计，消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动 报警系统的安装、调试与检测，消防验收。5、委托方式：包消防图纸设计，包申报，包人工，包材料，包消防验收 合格。6、工期：随主体装修工程同步。第二条：工程价款及支付方式1、工程价款：按实有面积，包干单价元肝计算，合同包干总价款为元(小 写)，人民币(大写)。2、支付方式：消防设计前支付,待消防工程完工后一次性付清尾款。第三条：双方责任1、甲方责任：(1)配合乙方免费提供施工所需水电；(2)及时支付工程款；(3)配合乙方现场施工工作。2、乙方责

4、任：(1)遵照施工图纸及消防施工规范进行施工；(2)乙方应做到平安文明施工，如有违法被罚那么与甲方无关，由乙方自负；(3)严格遵照合同约定时间完成；第五条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额50%作 为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应 进行补偿。10第六条：争议解决1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方 应协商解决。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以遵照 本合同约定向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条：合同生效本合同双方签字后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执

5、壹份。甲方（公章）：乙方（公章）：代表：代表：日期：日期：商铺装修书面合同模板5委托方（甲方）：承接方（乙方）：工程工程：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行店铺装 潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（囊括本合同 附件和所有补充合同），以便共同遵照。第一条：工程概况.工程地址：1 .店铺规格：，总计：施工面积一平方米；.施工内容：详见装修施工图。2 .委托方式：按图纸包工不包料施工完成。5.工期：20年8月7日至20-年8月10日，工期共四天第二条：工程价款工程价款（金额大写）元。待工程结束后一次性支付完毕。第三条：质量要求1 .工程使用主要材料的品种、规格

6、、名称、经双方认可，由甲方负责采购， 材料质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。2 .工程验收标准，双方同意参照市地方标准DB31T30-1999住宅装饰装修 验收标准规定。乙方并提供三年的质量保修期。113 .施工中，甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求，双方应确认，增进的 费用，应另签订补充合同。第四条：双方责任1、甲方责任：配合乙方按时供应所需施工材料，并免费提供施工所需水电；(2)及时支付工程款；(3)配合乙方现场施工工作。2、乙方责任：遵照施工图纸及装饰装修标准进行施工；施工过程须杜绝浪费材料，对材料进行妥善保管，合理使用；(3)负责乙方施工人员意外保险，施工意外事故责任由乙方自负；(4

7、)负责施工现场的平安，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止施工造 成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必 需尽快负责修复或赔偿。(5)、严格遵照合同约定时间完成；第五条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额50%作 为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应 进行补偿。第六条：争议解决1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方 应协商解决。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以遵照 本合同约定向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条：合同生效本合同双

8、方签字后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执壹份。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日 年月日1213按物管公司指定的规格进行安装（不得遮蔽二楼住户凸窗，厚20公分;长为商铺隔 墙的墙心，钢架必须用防锈漆粉刷，并采用不锈钢包边，商铺招牌假设需安装灯, 必须是内置灯箱）。2、装修人可以在商铺落地玻璃门内侧安装防盗拉闸，在窗户内安装不锈钢 窗花或在室内安装自动报警系统，防蚊网只能安装在所有门窗里面。3、空调安装须向物管公司申报同意后，按物管公司现场指定的位置安装。六、禁止行为和考前须知：1、装修人在装修前须带齐相关资料及图纸向物管公司申报装修，所有施工 工程必须

9、遵照物管公司审批范畴内的内容进行装修，不得虚报假报装修内容。经 检查如发现有虚报假报和超审批施工的，必须停工补办申请审批手续，并在得到 批准后方可施工，不予批准的工程必须恢复原样。装修申报时装修人须交纳6000 元装修押金，装修公司须交纳6000元的装修施工押金。2、装修施工前必须由装修公司自行将冷热水系统进行试压测试，排水系统 进行灌水试验和将电视、 、室内照明等电气设备系统进行检查，并在开工前 将试压测试结果填表记录交回物管公司，以便有问题能及时处理，否那么装修开工 后发生的问题由装修人承当责任。3、商铺室内用电总负荷不得超过140kw,如须增容装修人须向供电部门提 出申请待供电公司批准同

10、意后方可（其因增容所产生的费用由装修人承当），施工 用电须由装修公司自行提供专用配电箱，将所用电源经过配电箱后再接线使用， 以保证施工现场的平安用电。4、装修期间不得以任何理由在施工现场煮食、留宿和烧制沥青。烧制沥青 只能在物管公司指定的露天地方进行。不得以任何理由在人行道、屋顶天台、走 廊等公共部位放置或加工装修材料及其它物品。5、严禁在施工现场吸烟和未经申请批准使用明火作业，并由装修公司配置 手提式灭火器（2公斤10个或4公斤5个）。6、不得侵占公共空间，在外墙、屋顶、天台等共用部位安装任何管、线、 空调主机、热水器等设施设备;不得损害公共部位和共用设施、设备。7、不得切割、凿打天花、地面

11、楼板、柱、共用墙体和改变总电箱位置，卫 生间墙身、天花等处有排水管检查口的位置不得用墙柄或封闭式天花将排水管检 查口封闭，必须在天花上做预留检查口。8、物管公司将派人不定时对施工现场进行严格的监督、检查和指导施工, 并在装修完工后派人对贵单位进行装修后的竣工验收检查。装修人或装修公司申 请验收时，有给排水系统或电气线路增改的须先出具增改局部的给排水增改图、 电气线路图纸方可进行验收检查。9、物管公司只负责对装修后的隐蔽工程进行外表验收检查，由于装修施工 技术、质量及装修所用的产品质量问题导致装修人或其它住户利益造成损失的, 物管公司不承当任何责任。商铺装修工程的二年保修期和厨房卫生间防渗漏工程

12、 五年的保修期由装修人与装修公司签订装修合同，如因未签订合同而造成损失的 由装修人自己承当责任。10、商铺装修竣工自外表验收检查合格之日起至商铺投入使用30日后，如 无异常现象方可退领装修保证金（不计利息）。11、在装修时严禁损坏墙面、地面地砖，不得安装防雨蓬。12、商铺的装修不得使用易燃材料，乙方的装修改造工程所用材料必须符 合国家按规定的防火和环保要求13、安装空调外机时，必须由物管公司指定位置统一安装。七、违约责任：1、未经物管公司批准就进行施工的违章装修安装工程，装修人必须自行拆 除并恢复原样，经通知后在期限内未撤除或拒绝恢复原样的工程内容，物管公司 将另行安排人员施工，所产生的费用和

13、损失由装修人负责承当。2、电气线路、给排水系统、防渗漏等隐蔽工程必须按物管公司要求或相关 规定，规范要求施工，如经检查有不符合的，经通知后必须撤除遮挡局部进行整 改，直到合格为止。如有拒不整改或经三次整改仍不合格的，将对贵商铺要求进 行停工整改处理，所造成的费用和损失由装修人或装修公司负责承当。3、商铺装饰装修工程违章施工、违章改建、空调安装损坏外墙等不合格工 程内容物管公司将限期整改，整改后进行复验，直到合格为止。如拒不整改或经 三次整改仍不合格时，物管公司将另行安排施工人员进行施工或停电停工整改, 因此而产生的一切费用和损失由装修人负责承当。4、装修人或装修公司在装饰装修活动过程中有违章施

14、工、违章改建、空调 安装不合格等行为未整改合格时，物管公司将不予办理按金退领手续，如因此造 成损失或产生费用的，物管公司将从装修保证金中扣除相应金额。5、属装修公司责任的由装修人自行向装修公司追偿。6o乙方在装修改造过程中对商铺及他人的设施设备等造成损毁的，由乙方 负全责并承当所有维修费用。7o乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构平安，消防，电路, 空调和其它各种管线的使用平安及整体美观造成不良影响、并不得影响甲方或第 三方的经营，否那么乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。八、其它约定：1、为保证本商场装修工程的质量，物管公司将不定时派人到现场进行严格 的监督和指导施工

15、，装修人和装修公司须配合物管公司对商铺装修活动的监督、 检查。2、物管公司有权制止装饰装修活动中的影响公众利益、公共平安和影响周 围住户正常生活的相关行为。3、装饰装修工程技术质量和所用的产品质量由装修人按装修合同约定和相 应的质量标准自行进行验收或委托相关部门进行验收，物管公司只负责对现场进 行检查有无违反法律、法规和违反本协议的行为。装修人：装修公司：物管公司20 一年一月一日商铺装修书面合同模板2甲方：乙方：据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民 共和国消费者权益保护法、中华人民共和国价格法、珠海市保障消费者合法 权益条例，中华人民共和国建设部(1997)92号文商铺

16、室装饰装修管理试行办 法以及其他有关法律法规规定的原那么，为保障双方的合法权益，结合本工程的 具体情况，经甲乙双方协商一致，订立本合同。第一条：工程概况.工程地址：本合同装修场地位于珠海市斗门区白蕉镇白蕉南路21号1 .施工内容：顶部天花（含LED灯）、地面。总计:施工面积160平方米；.工程开工日期：年月日2 .工程竣工日期：年月日工程总天数：天第二条：承包方式：一包工包料（包工包料、清包工、局部承包）。工程价款（金额大写）叁万玖仟柒佰陆拾陆元壹角整第四条：付款方式协议 签订后乙方需支付甲方总工程款的50%即（19883.05元）做为工程订金，工程结束 后乙方验收后3天内乙方必须支付剩余50

17、%即（19883.05元）的工程款。第五条：工程款结算1、乙方在应付款日期不付款是违约行为，甲方有权停止施工。验收合格未 结清工程价款时，不得交付使用。2.工程施工中如有工程增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由甲方 负责开具施工变更令，通知施工工地负责人，增减工程的价款，当场结清。3. 乙方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支 付给甲方。第六条：工程验收1 .待工程全部结束后，甲方组织乙方进行竣工验收。双方办理工程结算和 移交手续。2 .甲方通知乙方进行工序验收及竣工验收后，乙方应在三天内前来验收, 逾期视为乙方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，乙方自负责

18、任。乙方自 行搬进入住，视为验收合格。3 .乙方如不能在甲方指定时限内前来验收，应按时通知甲方，另定日期。 但乙方应成认工序或工程的竣工日期，并承当甲方的看管费和相关费用。第七条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额5%作为 违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进 行补偿。第八条：合同生效51 .本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。2 .补充合同与本合同具有同等的法律效力。3 .本合同（囊括合同附件、补充合同）一式份，甲乙双方及见证部门各执壹 份。甲方：乙方：负责人：负责人：联系 ：联系 ：年 月曰年 月曰商铺装修书面合同模板3

19、甲方：（物业服务企业）乙方：号商铺租户（合法租赁人）为加强对商业街商铺装修工程的管理，保障商铺房屋结构及消防平安， 保持商业街美观的整体形象和良好的经营秩序，维护业主单位及人全体商户的合 法权益，依据相关法律法规、商业街临时管理规约等有关规定，特订立协 议如下：一、装修管理规定乙方在进行装修活动时，应自觉遵守以下装修管理规定：（一）乙方许诺遵照商业街临时管理规约等相关管理规定；（二）乙方选择的装修施工单位必须持有政府主管部门颁发的、说明有能力从 事家居装修的营业执照和资质证书。（三）进行装修活动前，乙方必须如实向甲方申报装修工程、标准、施工人数、 拟开工及竣工时间，申报资料中应附有详细的装修施

20、工方案及图纸。（四）乙方的装修活动必须保证建筑主体结构平安和配套设备设施使用功能, 并严格遵照申请的工程进行，禁止有以下行为：1 .改变房屋主体和承重结构。2 .擅自在承重墙、顶棚、楼地面打孔、开门窗或撤除连接露台、阳台的墙 体、门窗。3 .不适当地增进楼地面荷载，囊括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯 具、铺贴1厘米以上石材等，室内地面最大荷载不应超过平方米。4 .擅自改动配电、消防、安防监控等设施设备线路，未穿管就直接埋设或 改线。5 .破坏屋面、露台、厕所、外墙等有防水要求区域的防水层。6 .擅自改动共用上、下水管线，改变给排水设施的使用功能。7 .擅自改动、包封燃气管道及其配套设施。8

21、 .擅自改动或损坏集中供冷供热系统的配套设施设备，致使系统渗漏或影 响其正常运行。9 .擅自改动、遮盖、阻挡消防设施设备;装修活动中使用了不符合消防要求 的装修材料。10 .未经有关部门批准，违背商业街商铺的外立面整体风格的装修要求。11 .未经相关部门审批，擅自进行装修活动。12 .影响建筑结构和使用平安的其他行为。（五）房屋装修确需改变建筑物主体承重结构或明显加大荷载的，乙方应委托 本建筑物原设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案，报政府主管部 门和业主单位审批，经批准后方可施工，并于施工结束后报政府工程验收主管部 门和业主单位验收。（六）楼顶、平台、外门、窗、阳台的装修及空调的安

22、装，必须严格遵守 商业街的有关管理规定，保证商业街的整体美观及建筑物外观的协调统一。（七）装修卫生间等有防水要求的房间或区域必须重新做防水，并经48小时 闭水试验无渗漏后再进行装修。装修全部完工后再次做闭水试验，确保无渗漏。（八）管井检修口不得封闭或缩小尺寸;厨房、卫生间应预留检修口，以便于 进行检修。假设未留检修口或检修口太小，由此造成的维修不便所产生的一切责任 和经济损失由甲方承当。（九）装修施工前，乙方应如实申报施工人员名单，交验施工人员有效证件, 填写装修施工人员登记表，办理临时出入证和装修许可证。（十）装修施工时，乙方应将装修许可证张贴在装修户门上，以便于业主单位 主管部门和物业公司

23、的监管和巡查。（H一）乙方应严格遵守装修施工时间。装修施工时间为：上午：8： 0012： 00;下午14： 00-19： 00,未经有关部门允许，乙方不得随意延长装修时间。（十二）乙方必须教育其施工人员遵纪守法，装修施工过程中，禁止有以下行 为：I.装修材料占用公共区域、乱堆乱放;装修垃圾未袋装堆放在指定区域。未按 时进行清运。1、将装修垃圾、水泥、各类胶、漆等杂物倒入下水管道（污水、雨水管道）。2、影响到业主及其他物业使用人的正常经营秩序和生活，或造成业主及其 他使用人投诉和财产损失。3、擅自在商铺外休闲坪、天台、通道等公共场所进行加工作业。4、在规定的装修时间外施工。5、擅自搭接公用水、用

24、电，非法动用消防设施设备和消防用水。6、在辖区内吵架、斗殴、赌博、色情等违法乱纪活动。7、未经有关部门同意，装修施工单位利用施工方便在本商业街区域内悬挂、 设置各种类型广告条幅、宣传资料等。（十三）乙方应当平安施工，不得将电线直接接在插座或漏电开关上;不得在 装修房间内抽烟、使用电炉或自带煤气罐进场做饭以及其他不符合平安规范要求 的行为。（十四）乙方在装修过程中，如需要进行电焊操作，须事先向丙方提出申请, 并附有操作人员的合法有效操作证书，方可施工。（十五）乙方运送砂子、石子等散性材料必须在区外先行袋装。装修垃圾须按 时入袋搬运，并遵照甲方指定的位置、方式和时间进行堆放、清运。严禁向窗外、 阳

25、台外、通道、天台等公共场所堆放、抛散装修垃圾。（十六）乙方应加强消防工作，遵照消防规定，作业现场应配备灭火器，并做 好防火措施。（十七）装修过程中，乙方必须指派专人负责平安工作，防止各类案件发生, 发现可疑情况应按时报警和报告甲方。（十八）装修时，乙方必须关闭户门，防止灰尘或噪音影响公共环境。（十九）装修完毕，乙方向政府及业主单位有关主管部门提出装修验收申请, 对不合格的装修工程积极整改到位。二、房屋装饰装修管理有关费用房屋装饰装修管理有关费用，详见下表。说明：1 .办理装修手续时，乙方需向甲方交纳装修押金及施工人员临时出入证工本费。2 .经有关单位及部门验收合格，乙方无违约装修，未对业主单位

26、、毗邻业 户及商铺共用部位、共用设施设备等造成损害或不良影响的，经过三个月的使用 后，乙方凭有关收据到甲方办理装修押金退回手续。三、违约责任（一）乙方在进行装修施工过程中，违反装修协议对商铺房屋本体或附属、共 用设施设备、公共部位造成损坏或破坏，甲方方有权扣除装修押金并限期乙方整 改、恢复原样，造本钱物业业主、其他物业使用人、物业服务企业损失的，乙方 应承当全部赔偿责任。（二）乙方租赁的商铺如果附有阳台、露台，在对阳台、露台进行装修前应向 业主单位装修主管部门进行书面申报，经批准后方可进行施工，严禁在阳台、露 台私搭乱建（如搭建阳光房等），否那么甲方有权扣除装修押金并限期乙方整改并恢 复原样。

27、造本钱物业业主、其他物业使用人、物业服务企业损失的，乙方应承当 全部赔偿责任。（三）乙方施工人员有违法乱纪行为的，甲方有权严肃处理直至报送公安机关。 四、其他责任（一）乙方租赁人与装修施工单位因装修问题产生的任何争议，由当事人双方 自行协调解决，与甲方没有任何关系。甲方没有任何义务处理乙方租赁人与装修 施工单位之间的任何争议，也没有任何义务代其中一方处理争议。甲方也不承当 由甲乙双方争议产生的任何后果。（二）乙方施工人员在施工过程中假设有人员伤亡事故发生，由乙方自行处理善 后事宜。五、其他约定（一）本协议书附件五份，与本协议具有同等法律效益。（二）本协议书一式 肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力，自甲乙方签字或盖章之日起生效。甲方代表人（签章）：日期：乙方代表人（签章）：日期：商铺装修书面合同模板4委托方（甲方）：承接方（乙方）：9