（2022年-2023年）委托购房合同协议书范本1714.docx

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1、2019 版委托购房协议方，/：签订H期,年 月 H编号:委托购房协议甲方：乙方：丙 方:签订日期： 年 月 日甲方:申分正号：乙方：申分正号：丙方：申分正号：鉴于甲方欲以乙方名义购房，并乙丙双方为合法夫妻关系，现三方就委托购房等事宜达成一致，特订立如下条款，以兹共同遵照执行：第一条甲方以乙方名义购买房屋一套，房屋位于 ,房屋面积 平米，甲乙丙三方明确，所购房屋的所有权归甲方所有，非乙丙双方的夫妻共同财产，乙方、丙方及其父母、子女等对该所购房屋无任何权益。乙方同意，上述房屋购房合 同由甲方持有和保管。第二条甲方委托乙方购买的房屋成交价为人民币（大写） （元），该房款及房贷还款、佣金、抵押费、保

2、险费等与房屋有关的所有费用支出均由甲方负担，因 此所有权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方 对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托 购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等。第三条 甲乙丙三方明确，本协议不存在恶意规避法律的行为，本协议委托合 同关系成立且合法有效，如甲方要求，乙方有义务将房屋向甲方转交并协助办 理过户手续。第四条甲方将以乙方的名义与该房屋业主（开发商）签订认购协议书并交纳购房定金，以 及签订商品买卖合同；以乙方的名义与 赢行签订贷款相关文件并由甲方通过乙 方的赢行账户交纳购房首期房款，以乙方的名义交纳购房契税等

3、费用。第五条 以乙方名义取得的房产证、土地使用证、契证等以及上述第二条所述 与房屋相关所有费用的交款凭据和证件均由甲方持有和保管。乙方协助甲方办 理交款相关手续。第六条 房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权将产权 变更至本人名下或甲方指定的其他人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方 需协助甲方办理相关手续。第七条甲方如需在房屋取得产权证之前转让该房屋，乙方应当协助甲方办理 更名手续。如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼，乙方需配合甲 方办理相关诉讼程序。所有涉及转让及维护该房屋的相关费用由甲方承 担。第八条现业主交付房屋时，由甲方收房；甲方对该房屋进行的装修及在该 房屋

4、内添辂的所有家具、家电及物品等均归甲方所有。第九条 甲方有权在可以办理过户手续情况下随时将以乙方名义购买的房屋 更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。乙方需在合理的期限（十五天）内 予以协助甲方办理相应的过户手续。办理完过户手续时本合同终止。第十条乙方应当恪守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益，如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损，乙方应当负责全额赔 偿；如乙方及乙方近亲属侵占、转卖、抵押、赠与以及被法院强制执行该房 屋，乙方应当按事发时房屋市场价格给予甲方赔偿并承当对甲方所造成的所有 损失。第十一条 本协议签订后，甲乙丙三方应当遵守本协议约定的权利和义务，因 本协议履行

5、发生纠纷的，协商解决，协商不成的依法向甲方所在地人民法院起 诉。第十二条 本协议自订立之日起生效，本协议如有未尽事宜，应由甲乙丙三方 共同讨论补充或者修改，修改和补充的内容与本协议具有同等效力。第十三条附那么1、本协议一式三份，协议各方各执一份。各份协议文本具有同等法律效力。2、本协议经各方签署后生效。签署时间：年月日甲方（签字）：联系人：联系方式： 地址:乙方（签字）：联系人：联系方式：地址：丙方（签字）：联系人：联系方式：地址：签署本协议考前须知：1、所有凭证、合同性文件，均有本人持有、保管；2、支付定金或首付款时，在转账过程中，需备注代 支付购买房屋首付款；3、注意保存赢行转账记录、收据收条、还贷记录等；4、所购房屋应已满足上市条件，能够充分交易，而非经济适用房等政策房；5、目前对借名购房登记，无明确法律规定，存在争议。至本人要求转移房屋 登记时，是否有明确法律规定，或法院最终是否支持存在一定诉讼风险。最终 的法律后果，或以债权的形式，要求返回支付的购房款等。6、至房屋转移交易时，会产生契税等税费。7、本协议每一页，需签名或握手印。