2022年集体土地租赁合同(15篇).docx

《2022年集体土地租赁合同(15篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年集体土地租赁合同(15篇).docx（30页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、人非圣贤，孰能无过？过而能改，善莫大焉。左传 原创不容易，【关注】，不迷路！集体土地租赁合同（15篇）在人们愈发重视契约的社会中，合同出现的次数越来越多，它也是减少 和防止发生争议的重要措施。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是文库作者整 理的集体土地租赁合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。集体土地租赁合同1甲方：乙方：为了开展企业，搞活经济，充分利用我村有利条件的土地，促进企业发 展，经研究，分别对前期合同已期满和填塘办厂，做出如下协议：第一条乙方租用甲方用地水塘，用地面积0。45亩，按照物价递增， 定为租金每亩第一年万元为基数，以后按照物价升幅，每亩每年增加元，如 此类推。每年牌照费元，企业管

2、理费元，每年应上缴人民币金额由企业财会核定 按照年限列表计算上缴数字。第二条经甲乙双方协商议定，租期定为年，由 年 月日起至 年 月 日止，为合同终止。第三条填土费负担，如甲方填塘办厂，乙方一次性交填土费 万元给甲方（每一市亩计），不计利息，期满后不返还给乙方，归甲方所有。第四条乙方在租用期内，属镇以上下达的各项征收费用，由乙方负责， 如：办厂报建、扩建，水利费，公安及消防费，镇企业管理费，用电增容费，通 电线路负担，自来水接管费，排污水渠及道路修建分摊等。通电线路、道路及水 渠由管理区组织，规划布局，经济负担分摊给各人第五条在办厂过程中，如遇到国家或镇委征用土地时，甲方可按征用面 积减除租金

3、，属全部征用的，甲乙双方应终止合同，并交清甲方应上缴款项。如 上级对土地有补偿款的属管理区收入，厂房停产补偿属乙方收入，甲方不补偿乙 方的厂房拆迁补偿，乙方停产停工及债权债务与甲方无关。协商一致，达成如下协议，以资双方共同遵守执行。一、出租方土地的位置、范围、面积该出租地位于大沙田水塘江桥南头 西侧（即银沙大道西面），其四至范围南、西、北三面各为广西农业干部学校用地, 东面为银沙大道用地（详见附件红线图）O该土地面积约为亩（见红线图）0二、土地租用期限租期定为贰拾贰年整（22年整），从本地块拨地放样 日起计算租期，计足22年，其中建设期贰年，建设期不计收租金（即只计收xx 年租金）。三、土地租

4、赁用途及建设规模所租土地限于正当商业用途。要求乙方租 用该土地期间,在该土地上建设钢筋混凝土商用楼房（具体层数最终以有关部门 批准建设的层数为准），并保证该建筑物有合法手续。四、租金该土地22年租期（只计收xx年租金）的总租金共计人民币陆万 伍仟元整（65000元）o五、乙方在本合同书生效取得该土地租赁使用权后，应及时以“南宁市 五象岭园艺场”的名义向有关部门申请办理楼房建设所需各项报批报建手续，甲 方应向乙方提供有关办证资料及有关证明文书等材料，协助乙方办理报批报建手 续。报建手续办妥并在该楼房起建完成后将其相关资料交付给甲方。六、办理报批报建手续费用全部由乙方全额承当。七、水电拉接由乙方自

5、行解决并由乙方自行向相关方面缴交费用。甲方 有协助乙方的义务。八、乙方在租期所进行的合法经营活动甲方不得干涉，经营活动所需资 金甲方不参与投资，经营所得收益甲方不参与分配，经营期间所需的一切税费由 乙方负责。九、乙方租用甲方的土地并起建楼房进行合法商业经营，期间如税务部 门需甲方交缴该场地及楼房的相关税费的，由乙方全部支付。十、乙方在22年租期届满时必须完好地按原状将该土地及该土地上的 建筑物全部无偿移交给甲方使用和处置。甲方在接收该土地及该土地上的建筑物 时无需向乙方支付任何费用。十一、22年租期届满后，假设乙方有意向甲方续租该土地和租用该楼房 的，在同等条件下甲方允许乙方享有优先承租权。租

6、期及租金由甲乙双方另行议 定。十二、本租期内假设遇国家征用该地块的，其土地补偿费全部归甲方所有; 地上附着物补偿费按如下方法处理：前12年期（含贰年建设期）的补偿费100%归 乙方，后10年期那么补偿费由甲乙双方各提供50%；停业补偿费100%归乙方所有； 其它补偿费由甲乙双方按50%提供。十三、在22年租期内，甲乙双方应共同合作，努力将该土地办好国有 土地使用证，办证的合法手续所需费用由甲方负责。十四、本合同一经签订，甲乙双方都应严格遵守。假设乙方违约，侧甲方 有权处置该地上的所有附着物，所收的陆万伍仟元租金不予退还。假设甲方违约， 那么甲方必须双倍返还租金，并双倍赔偿乙方在该土地上所有投资

7、费用，包括建筑 费用及办证和其它全部合法费用。十五、来尽事宜，经甲乙双方共同协商解决，作出补充协议，补充协议 与本合同书均具有同等法律效力，补充协议与本合同书一并执行。假设协商不一致 的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十六、本合同书一式肆份，甲方两份，乙方两份，各份均具有同等法律 效力。十七、本合同书的签订地点在南宁市五象岭园艺场。十八、本合同书自甲乙双方签字并在乙方向甲方一次性交完该土地的 xx年租金共计陆万伍仟元（65000元）人民币后立即生效。甲方：法人代表：年月日乙方：代表：年月日集体土地租赁合同7第一条合同双方当事人1、出租方：（以下简称甲方）2、承租方：（以下简称乙方）法定代表人

8、：第二条法规依据根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承 包经营权流转管理方法等法律法规及政策规定，为充分合理开发利用土地资源, 提高农业生产效益，建设新农村，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原那么， 就土地租赁事项订立本合同。第三条流转位置、面积、土地用途及流转期限1、流转位置、范围、面积：甲方同意将在乡（镇）村组承包经营的土地亩的经营权流转给乙方经营（其中：耕地亩，林地 （山地）亩、水面亩）。具体面积和范围以农村土地承包经营权证载明面积为准； 如经甲、乙双方实地测绘，实地测绘与承包经营权证载明面积不符，那么以实地测 绘面积为准。2、流转用途：3、流转期限：第四条土地流转

9、方式价款一、土地流转方式：租赁。二、土地流转价款：经双方协商，采取以下第一一种价款计算方式执行。价款计算方式1：合同签订后第一年，按每亩元/年的标准计算，之后 每年递增一次，递增率为。价款计算方式2：按每年每亩公斤（某种实物）的标准折合人民币计算， 其价格以当年国家挂牌收购价计算,如无国家挂牌价,那么按当年当地市场价折算。三、土地流转租金支付方式及支付时间为：土地流转租金支付采用人民币直接支付或折合人民币支付的方式，由甲 方委托代理人收取并分配租金，支付时间经过甲乙双方商定为。四、出租土地的交付时间及要求：甲方在签订合同并收取第一年土地租金之日起日内，将流转土地承包经营权交乙方使用。乙方在流转

10、土地合同到期之 日后日内，将流转土地承包经营权无偿移交给甲方。第五条双方权利和义务1、甲方权利和义务：(1)有权监督乙方按规划合理利用土地，制止乙方违反合同约定使用土 地的行为；(2)甲方享有按时向乙方收取土地租金的权利；(3)尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经 营活动；(4)假设该土地在流转期间被依法征用、占有的，甲方有权依法获得相应 的土地使用补偿；(5)法律、行政法规规定的其他权利和义务。2、乙方权利和义务：(1)依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权；(2)依法保护和合理利用土地，不得改变土地的约定用途，不得损坏农 田水利设施，不得给土地地力造成永久性损害。

11、保证在合同期届满后，土地仍能 正常使用；(3)按期向甲方支付约定的土地租金和相关款项；(4) 土地流转期间，乙方如将土地再流转给其他单位或个人，需经甲方 同意，并另签流转合同；(5)合同期满后，乙方应及时办理交接手续。乙方如需继续流转，合同 到期前六个月，应及时向甲方协商继续流转事项,并重新签订土地流转合同。合 同期满，乙方投资的固定资产和基础设施除取得合法的产权手续外，应按来修去 丢的原那么，无偿归甲方所有，假设甲方不需要这些设施，乙方在三个月内清理完毕; 如乙方继续流转，在与国家政策不相抵触的前提下，同等条件，乙方享有优先流 转经营权；(6)乙方生产经营必须符合环保相关规定；(7)假设该土

12、地在流转期间被依法征用、占有的，其征收范围内的附着物 及青苗补偿费归附着物及青苗所有者所有；法律、行政法规规定的其他权利和义务。第六条合同的变更和解除本合同以非法定原因不得解除为原那么。但有以下情况之一者，本合同可以变更或解除：1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；3、一方违约，使合同无法履行的；4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的；5、因不可抗力（重大自然灾害、国家征收土地等）使合同无法履行的；6、甲方个人非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给 乙方土地的，乙方有权追究甲方个人责任；第七条违约责任1、甲、乙双方

13、必须共同遵守本合同条款。任何一方违约，违约方必须 承当赔偿相对方损失的责任；2、甲、乙双方签订正式合同后，因甲方原因，乙方未能如期进场，造 成土地闲置、荒芜达3个月，乙方有权终止合同；因乙方原因，逾期3个月未进 场的，甲方可以终止合同并有权要求乙方承当未及时缴纳租金的违约责任；3、乙方擅自改变土地用途造成永久性损害的，甲方有权终止合同，并 要求乙方赔偿损失；4、合同期内，乙方不按时交纳土地租金超过两个月的，甲方有权单方 终止合同；5、由于第三方（农民）原因，致使乙方不能正常生产经营的，乙方经两 次请求甲方出面制止，仍无法消除影响的，乙方有权退出。第八条其他1、合同争议解决的方式。本合同在履行过

14、程中发生的争议，由双方当 事人协商解决，协商不成的，也可以请求当地村民委员会、乡（镇）人民政府等调 解解决。调解协调不成的,可以向土地所在地的人民法院起诉。2、在流转期内，如遇国家政策性征收流转范围内的土地，被征收局部 的合同自行解除，双方互不追究违约责任；3、在同等条件下，流出土地的农民具有劳动能力的给予优先安排就业;4、本合同不得因双方人事变动和单位名称变更而影响合同效力；5、本合同未尽事宜，须经双方协商，做出书面补充规定。补充规定与 本合同具有同等法律效力；6、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，当地乡镇政府土地承包合 同管理机构一份。7、本合同自签订之日起开始生效。甲方：乙方：签订时间

15、：集体土地租赁合同8甲方（出租方）：住址：身份证号码：联系 ：乙方（承租方）：住址：身份证号码：联系 ：为维护当事人的合法权益，根据中华人民共和国合同法、中华人民 共和国农村土地承包法、中华人民共和国农业部农村土地承包经营权流转管 理方法等有关法规条例规定，在不改变土地所有权性质的原那么下，经双方自愿 平等协商同意，并经过甲方全体村民代表会议决议一致通过和决定，订立本合同 如下：一、土地承包经营权租赁面积和方式甲方将享有承包经营权的座落在的（面积）土地（东至，西至，南至，北 至），从年月日起至年月日止，租赁给乙方用于。二、双方权利及义务（一）甲方的权利和义务：1、按照本合同规定收取土地租金；2

16、、按时将出租的土地交付乙方使用；3、积极配合乙方办理有关土地租赁手续；4、不得干涉和破坏乙方正常的生产与经营活动；5、租赁期限届满之后，该土地甲方继续对外租赁的，乙方在同等租赁条件下享有优先租赁权，乙方需要续租的，甲方应无条件配合乙方办理续租手续。6、国家政策法律允许该土地转让时，乙方享有优先受让权，甲方应无 条件配合乙方办理土地转让手续；7、合同签订后不得反悔，不得擅自解除、中止和终止合同；8、当国家需要征用该土地时，配合乙方办理领取相应补偿款手续。政 府规定必须由甲方领取的，甲方领取后应全额交付给乙方；9、因政策法律性原因致使本合同无法履行或者无法继续履行，乙方无 法实现本合同目的的，甲方

17、应将乙方预先支付的土地租金全额退回给乙方，并按 照银行同期贷款利率支付利息给乙方。对于乙方为提高该土地生产能力的投入建 设以及乙方在该土地上的附作物，如果甲方受益的，应当补偿给乙方。10、帮助乙方理顺好与发包人以及周边邻里关系，保证乙方正常使用该 土地不受干扰。（二）乙方的权利和义务：1、按照本合同规定将土地租金交付甲方；2、依法享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置、收益权；3、维持土地的农业用途，不得用于非农建设；4、保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害；5、租赁期间土地被依法征收、占用时，有权获得相应的青苗补偿费和 投入建设的地面附着物补偿费等一切补偿费；6、租赁期满时要及时

18、与甲方协商续签合同；7、自本合同生效之日起，乙方代位享有中华人民共和国农村土地承 包法、中华人民共和国农业部农村土地承包经营权流转管理方法所规定的 承包人的权利，并代位履行其义务。必要甲方配合乙方实现该权利和履行该义务 时，甲方应该配合；8、租赁期间有权与他人合伙、合作生产经营该土地；9、租赁期间有权将该土地再转租他人，收益归乙方所有。三、租赁价款及支付方式按照单价每亩（或平方米）/元，按（月、季、年）支付。四、合同的变更和解除有以下情形之一的，本合同可以变更或解除：1、经双方当事人协商一致，双方可以解除本合同；2、订立本合同所依据的国家法律、政策发生重大变化的；3、一方违约，使合同无法履行的

19、；4、乙方丧失经营能力，使合同不能履行的；5、因不可抗力（重大自然灾害等）使合同无法履行的。甲方（签盖）：乙方（签盖）：签订时间：年月日签订时间：年月日集体土地租赁合同9出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的 原那么，订立本合同。第一条甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于xx（详见土 地使用证附件），面积为xx平方米（合xx亩），其宗地位置与四址范围如甲， 乙双方确认的附图所示。第二条本合同项下出租地块用途为XXo乙方承租后必须按规定用途使 用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同意，甲乙双方协商 调

20、整年租金后，向XX国土资源局申请办理用途变更手续。第三条本合同项下的土地使用权租赁期自20xx年XX月XX日起至20xx 年xx月xx日止。第四条本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米元人民币，年租金 总额为xx元人民币。乙方应于每V前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签 订本合同之日起的xx天内缴清，年租金缺乏半年的按半年计收，超过半年的按 全年计收。乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的XX%。向 甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权。第五条在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可

21、证， 乙方领取土地使用权承租证明书。第六条土地使用权租金的调整，每隔年调整一次，每次调整幅度为百分 之XX。租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的标准缴纳年 租金。第七条乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租，抵 押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到国土资源局办理有 关变更手续。第八条乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得私自移 动。界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付。第九条乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书面 同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满后承租方新建建筑 物

22、的处置协议。第十条土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向国土资源局交还 土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。对该地块内乙方投 资建设的建筑物，附着物，应按双方签订的处置协议，在本合同终止之日起的 60天内处置完毕，逾期未处置完毕的，由国土资源局向乙方发出书面处置通知。租赁期满乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交 续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向国土资源局申请办理续 租登记手续。第十一条乙方因提前终止经营等原因，需提前终止租赁合同的，应向甲 方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。第十二条依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受法律

23、保 护。在特殊情况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地所有权者报 经国土资源局审核和人民政府批准后，可以提前收回出租的土地使用权，集体土 地所有权者根据土地利用现状，给予承租方相应的补偿。第十三条本合同订立，效力，解释，履行及争议的解决，适用中华人民 共和国法律，法规。因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的,可向租赁地块所属辖区人民法院起诉。第十四条本合同未尽事宜，依据有关法律，法规，政策等，双方可签订 补充协议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。第十五条本合同经双方法定代表人签字盖章，报人民政府批准后生效。第十六条本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份交国土

24、资源局存档。第十七条本合同于20xx年xx月xx日在xx签订。第十八条本合同为打印版本，除签字盖章局部外，其他手写内容无效。甲方（盖章）乙方（盖章）代表（签字）代表（签字） ： ：邮政编码：邮政编码：联系 ：联系 ：电传：电传：开户银行：开户银行：帐户名称：帐户名称：帐号：帐号：20xx年xx月xx日集体土地租赁合同10第六条各厂经营要独立核算，自负盈亏。设立财务专账，每月要送月报表给甲方。第七条乙方要按季度上缴上述费用给甲方，如不按期上缴的，甲方有权 按银行利息另加收20%。甲方不负责任何贷款，乙方自筹资金办厂。本协议一式三份，甲方、村财会、乙方各执一份。经双方签订立即生效。甲方：乙方：日期

25、：日期：集体土地租赁合同2甲方：*村民委员会乙方：*甲方为开展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区 优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过, 甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用，双方达成协议如下：一、甲方将该村第三村民组所有的，位于*的荒山租赁给乙方作为 建砖用地。二、被租赁土地的四至为：东至河沟西侧的山道;南至防风林带;西至由 东侧边界向西300米一线处;北至由南边界向北300米一线处。经甲乙双方实地 测量，乙方租赁的山坡地及荒山共计100亩。三、租期为年，自200年月日始至200年月日止;合同期满如该厂继续 经营，应续延此合同，续延期限为年。

26、四、租金按年度计算，每年每亩土地租金为元，共计人民币元。五、付款方式：本协议公证后乙方先预付甲方两年租金计元作为履约定 金,此款先用来分年冲抵签约后前两年的租金,从第三年起租金于每年的月日付。 乙方所交租金即可以用现金支付，也可以用所生产的产品参照市场价格抵顶，适用何种 方式支付由甲方选择。六、方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而（以下简称甲方）（以下简称乙方）为了开展经济、充分合理利用土地，甲、乙双方本着平等互利，经双方 协商达成以下条款，共同信守。一、由乙方租赁甲方土地使用权，所租赁土地四至为：二、租用期限：自年月日起至所租用之土地被国家征用时为止;租赁期 间，未经乙

27、方书面同意，甲方不得以任何理由提前终止本合同，否那么甲方应赔偿 乙方的一切损失（假设实际损失无法查明的，那么损失可以剩余租期按每亩每年不低 于万元赔偿）并赔偿乙方因此发生的诉讼费、律师费等。三、租用期间乙方仅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切 任何费，土地税由甲方自行负责。四、所租赁土地被国家征用时，所赔偿的土地费归甲方所有，地上建筑 物补偿等归乙方所有。五、乙方应当在每年的合同签订日起10天内向甲方交租金，甲方应保 证和维护乙方使用该地。六、租金标准：每年每亩租金元整;在租赁期间，未经乙方同意，甲方 不得随意涨租，假设甲方违反规定随意涨租，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由 此给乙方

28、造成的全部损失（假设实际损失无法查明的，那么损失可以剩余租期按每亩 每年不低于万元赔偿，并赔偿乙方因此发生的诉讼费、律师费等）；乙方应按时缴 纳租金，如没有如期向甲方交纳租金，甲方有权终止合同，不对乙方负任何责任。七、假设所租赁土地被国家征用，征用当年租期超过半年的，租金以1 年计算，租期缺乏半年的，不算租金;假设只是局部土地被征用的，租金按剩余土 地实际面积计算租金。八、本合同签订之日起以前合同自然终止。九、本合同不得涂改。本合同执行中如有发生纠纷，双方应本着互谅互 让协商解决。十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜，一律按国家经济合同法的规定，经双方协商作出补充规定，并与本

29、合同既有同等法律效 力。甲方：乙方：签订日期:集体土地租赁合同11甲方：乙方：村民委员会乙方为开展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区 优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平,经乙方村民代表会议讨论通过, 乙方决定将闲置的土地租赁给甲方使用，双方达成协议如下：一、乙方将该村第村民组所有的，位于的土地租赁给甲方作为一一收购、 储存用地。二、被租赁土地的四至为：东至;南至;西至;北至。经甲乙双方实地测 量，甲方租赁的土地共计亩。三、租期为年，自200年月日始至200年月日止;合同期满如甲方继续 经营的，此合同应继续履行，续延期限为年，土地租赁价格每年每亩土地租金 为元。四、租金

30、按年度计算，每年每亩土地租金为元，共计人民币元。五、付款方式：本协议公证后甲方先预付乙方一年租金计元作为履约定 金,此款先用来冲抵合同生效后一年的租金,从第二年起租金于每年的月日付清。 甲方所交租金用现金支付。六、乙方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当 而引起乙方与第三村民组及村民的矛盾与甲方无关，由此影响了甲方的生产经 营，乙方承当违约责任。七、甲方租地建设所需要的手续由甲方负责办理，费用由甲方负担，但 需要乙方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，乙方应指定专人提供协助。八、租赁期限内乙方必须保证无其他集体或个人对甲方所承租的土地使 用权提出任何异议，如果出现上述情况

31、由乙方负责处理，与甲方无关，如乙方处 理不当而给甲方造成了经济损失由乙方负责赔偿。九、在租赁期内，涉及甲方生产经营所发生的税费由甲方承当，涉及该 地农、牧、林等方面的税费由乙方承当。十、甲方建收购站过程中需经过乙方其相邻土地通行时，乙方应当指定 专人积极协助和提供方便，甲方享有无偿通行权，如乙方村民干涉，由乙方指定 专人负责解决。十一、甲方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土地资源或其它 综合开发利用等。甲方利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向乙方及 村民另行交纳费用。十二、乙方应尊重甲方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉甲方经 营活动；甲方利用租赁土地所产生的一切成果全部归甲方

32、。十三、合同的变更或解除：1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行 将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同；2、甲方所交租金到期后超过一年未支付的，乙方有权解除合同，甲方 经济损失自负；3、如乙方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到甲方生产经营 的，甲方有权单方解除合同并不承当违约责任。4、乙方村委会领导成员的更换不影响本合同的继续履行，继任者仍应 严格履行本合同的义务。5、如当地政府或政府行政主管部门限制甲方从事秸秆等其它情况，经 双方协商一致可以解除合同。（前期土地平整费用，甲方后续用电和用水收费事宜建议一并约定）十四、租赁期满后，如甲方不再租赁

33、，应交回租赁的土地，甲方所建固 定设施由甲方自行处理。十五、违约责任：1、假设甲方在接到乙方书面催款通知后30日内，仍未交纳租金，乙方可 按欠款金额每日收取1的违约金；2、如乙方违反约定义务，需向甲方支付违约金十万;如此违约金不能弥 补甲方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由甲方委托有评估资质的中介机 构评估，其评估结果对双方均有约束力。十六、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同 意向仲裁委员会申请仲裁。十七、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议 与本合同具有同等效力。十八、乙方指定负责本合同履行事宜，乙方指定人员变更的，应书面通 知甲方。此合同一式四

34、份，甲乙双方各持一份，*公证处一份，*乡人民政府 备案一份，自公证之日生效。附：1、平面图一份;2、村民代表会议决议一份（原件）。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表签字：代表签字：签订日期：年月日监督部门：（盖章）年月日集体土地租赁合同12甲方：乙方：甲方为开展地方经济，带动农村人口就业，充分利用当地的地区优势和 资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方 决定将闲置的土地租赁给乙方使用，双方达成协议如下：一、甲方将该村位于荒山租赁给乙方作为用地。二、被租赁土地的四至为：东至；南至；西至；北至。经甲乙双方实地 测量，乙方租赁的山坡地及荒山共计亩。三、该土地租期为年，自

35、年月日始，年月日止；合同期满如该厂继续经 营，应续延此合同，续延期限为年。四、租金按年计算，每年每亩土地租金为元，共计人民币元。五、付款方式：本协议公证后乙方先预付甲方元订金，此款先用来冲抵 签约后的租金，租金于每年的月日付清。甲方:乙方：年月日集体土地租赁合同13甲方：村乙方：法定代表人：为了开展企业，搞活经济，充分利用我村有利条件的土地，促进企业发 展，经研究，分别对前期合同已期满和填塘办厂，做出如下协议：第一条乙方租用甲方用地水塘，用地面积0.45亩，按照物价递增，定 为租金每亩第一年万元为基数，以后按照物价升幅，每亩每年增加元，如此类推。 每年牌照费元，企业管理费元，每年应上缴人民币金

36、额由企业财会核定按照年限 列表计算上缴数字。第二条经甲乙双方协商议定，租期定为15年，由200年月日起至20 年月日止，为合同终止。第三条填土费负担，如甲方填塘办厂，乙方一次性交填土费万元给甲方 （每一市亩计），不计利息，期满后不返还给乙方，归甲方所有。第四条乙方在租用期内，属镇以上下达的各项征收费用，由乙方负责， 如：办厂报建、扩建，水利费，公安及消防费，镇企业管理费，用电增容费，通 电线路负担，自来水接管费，排污水渠及道路修建分摊等。通电线路、道路及水 渠由管理区组织，规划布局，经济负担分摊给各r。第五条在办厂过程中，如遇到国家或镇委征用土地时，甲方可按征用面 积减除租金，属全部征用的，甲

37、乙双方应终止合同，并交清甲方应上缴款项。如 上级对土地有补偿款的属管理区收入，厂房停产补偿属乙方收入，甲方不补偿乙 方的厂房拆迁补偿，乙方停产停工及债权债务与甲方无关。第六条各厂经营要独立核算，自负盈亏。设立财务专账，每月要送月报 表给甲方。第七条乙方要按季度上缴上述费用给甲方，如不按期上缴的，甲方有权 按银行利息另加收20%。甲方不负责任何贷款，乙方自筹资金办厂。本协议一式三份，甲方、村财会、乙方各执一份。经双方签订立即生效。甲方签章：地址：法定代表人：身份证号：乙方签章：地址：法定代表人：身份证号：年月日集体土地租赁合同14甲方：乙方：为壮大林业经济，搞好林业综合开发，甲、乙双方本着自愿公

38、平、老实 信用的原那么，经充分协商，就 洲滩地土地转承包经营及林木资产转让事项 达成以下合同条款：一、土地面积、座落地点及面积1、甲方将 洲滩地土地面积 亩(甲方林权证面积，含公司租赁的土地 亩，具体面积以实际测量为准，超出 亩的, 以 亩计算，缺乏的按实际测量面积计算)全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东至，南至,西至，北至，具体座落地点和四至详 见 林证字()第 号林权证中 综合林场平面图。2、洲滩地属长江流动沙洲滩地。承包期间，洲滩地土地面 积减少达总面积的%以上时,承包金应按土地减少比例作相应下调；因自然 原因或乙方的开发引起的土地面积增加，承包金不作增加。二、承包期限承包期限 年。

39、自 年 月 日起至 年 月 日止，其中公司租赁的 亩土地承包期限为 年 月 日起至四年 月 日止。三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费确实认与付款方式1、土地承包金确实认双方商定，土地承包金按每年 元/亩计算，土地总承包金为元，其中；(1)年至 年，四年的承包金额为 万元(元/亩亩X 年)(2)年至 年，每年的承包金额为 元(元/亩X亩)2、林木资产及其他资产转让费确实认(1)甲方同意将 洲滩地上属甲方所有的林木资产一次性转让给乙方，总转让费为 万元，其中，中熟林暂按 m3计算，作价 万元(元/m3),中幼林按 株计算，作价 万元(元/株)。中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构

40、确认。评估工作在合同签订后 天内完成。评估费用由乙方承当。如评估蓄积量与暂定的 m3有差异，那么差额局部蓄积的价款在下面第三款第一条中支付余款时作相应增减。(2)甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备(详见财产清单) 一次性折价转让给乙方，转让价 万元(按原值%折旧计算)。3、付款方式(1)乙方应付的 年至 年四年的土地承包金、林木资产及其他 资产转让费共计 万元，该款乙方于甲方负责将 洲滩地的林权证变 更并交给乙方的同时付款 万元，余款 万元乙方自收到变更林权证 之日起 个工作日内一次性付清。(2)自 年起每年度的土地承包金 元，乙方应于当年的月 日前一次性支付。四、甲方的权利和义务

41、1、有权按时收取土地承包金及资产转让费；2、承包期间，甲方应协助乙方处理周边关系；3、甲方负责为乙方办理 洲滩地土地使用权、林木资产所有权的变更登记，所需费用由甲方承当;4、承包期间，甲方不得将 洲滩地土地使用权向第三方作任何处置,如转包、转租、抵押、作价入股等；5、甲方与土地所有者（发包方）的承包合同仍然有效，甲方作为承包方 应履行的义务仍由甲方自行承当；6、甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经营权;7、承包期限内，如遇自然灾害，上级或发包方给甲方核减或免除相应 土地承包费义务和核发的抗灾款，甲方应及时如数转给乙方，如需甲方办理手续 的，甲方应负责及时协助办理；8、甲方应在

42、 年 月 日前将土地交给乙方经营，在年 月 日前办理过户。五、乙方的权利和义务1、承包期间，乙方享有经营自主权，独立享有和承当承包期间形成的 债权、债务和经营风险；2、承包期间，乙方有权依法砍伐林木；3、承包期间，如国家建设需征用土地，就林木及地上附属资产所获得 的补偿款归乙方所有；4、承包期间，乙方应守法经营，严格按约定的用途使用承包的土地， 不得擅自改变土地的用途；5、承包期间，乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费；6、承包期间，乙方有权将依法取得的林木及林地使用权依法转包、转 租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等；7、乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付林地及林木等资产；

43、8、承包期间，如遇自然灾害，乙方有权向甲方要求缓交、免交承包金, 乙方也有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项；9、承包期间，为了充分发挥土地的使用率，乙方可以在进行林业开发 的同时，套种其他农作物，但承包金不增加；10、乙方有权依法在林区内进行生产配套的基础设施建设，并对所建设 施享有所有权；11、乙方有权对取得的林木采伐许可证进行转让并收取转让所得。六、合同的解除和终止1、甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前 个月通知另一方;2、未经乙方同意，甲方不得擅自与发包方终止承包协议；3、因不可抗力，国家征地及其他有关政策调整，导致乙方难以继续经 营的，乙方有权终止合同，且双方无需承当

44、违约责任；4、合同期满，乙方有权直接与发包方签订承包协议，甲方应予以协助;5、合同期满，本合同终止，乙方有权处置承包土地上的林木及相关生 产经营设施等资产，或要求甲方按当时的评估价收购；七、违约责任1、乙方应按本合同约定的时间支付土地承包金、林木资产及其他资产 转让费。每逾期一天，按应付未付局部的万分之五支付滞纳金，逾期累计超过 天，甲方有权解除合同。2、承包期间，乙方假设擅自改变土地用途，那么甲方有权解除合同，同时 乙方应按未支付承包金%承当违约金。3、承包期间，因甲方或发包方的原因使乙方无法继续行使土地承包经 营权的，乙方有权解除合同，并要求甲方按总承包金的 倍赔偿损失；4、承包期间，因甲

45、方或发包方原因致使乙方林木及相关生产经营设施 等资产受损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；5、甲、乙双方有违反合同其他约定的，违约方支付守约方违约金人民 币 万元。八、公司所租赁的土地到期后（年 月底），甲方于年 月 日移交给乙方承包经营，如不能及时移交,超过 个月，那么乙方免除该土地当年租金，甲方并承当当年租金%的违约金。九、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，产生的补充协议与该合同具 有同等法律效力。十、本合同自签字盖章之后生效。十一、本合同一式 份，甲乙双方各执 份，市林业局、区林业局、公证机关各 份。甲方：代表签字：乙方：代表签字：公证机关：签订日期：年 月 日集体土地租赁合同

46、15出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人 所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。根据中华人民共和国土 地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方 本着平等、自愿、有偿的原那么，签订本合同，共同信守。第一条、土地的面积、位置甲方自愿将位于 乡 村面积 亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起，西至， 北至， 南至o附图已经甲乙双方签字确认。第二条、土地用途及承租形式1、土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养 殖。2、承租形式：个人承租经营。

47、第三条、土地的承租经营期限该地承租经营期限为 年，自 年 月日至 年 月 日止。第四条、地上物的处置该地上有，在合同有效期内，由乙方无偿使 用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归 还甲方。第五条、承租金及交付方式引起甲方与第三村民组及村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营， 甲方承当违约责任。七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理，费用由乙方负担，但 需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，方有义务提供和协助。 八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异 议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方 造成了经济损失由甲方负责赔偿。九、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承当，涉及该 地农、牧、林等方面的税费由甲方承当。十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当积极 协助提供方便，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉，由甲方负责解决。十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树 造林