【合同范本】2022北京租房合同范本.docx

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1、【文档尺寸：A4字体：仿宋 标题字号：20正文字号：12】【合同范本】2022北京租房合同范本【篇一】出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、 自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买 卖合同/其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：， 房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（是/否）已设定了 抵押。第二条房

2、屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途:；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过*人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房 屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住 的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报 送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内, 到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本 合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站, 办理变更登记手续。2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方

3、有优 先购买权；3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙 方的合理要求。第六条违约责任1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔 偿 元。2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对 方 兀03、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%,以天 数计算向甲方交付违约金。4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止 租赁合同。同时按约定租金的%,以天数计算由乙方向甲方支付违约 金。6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的

4、 %,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进 行。第七条免责条件1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承 担责任。102、因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不 承当责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可 向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向 市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜：O第十条本合同未

5、尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。 补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合 同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、 工商局备案。出租方（盖章）：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月 11居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，催促和协助乙方到当 地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（甲方/乙方）应自订立 本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋 所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备

6、案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋 按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并 移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋 及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用 等情况进行验收，结清各自应当承当的费用。乙方继续承租的，应提前*日向甲方提出（书面/口头）续租要求，协商一 致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：*元/（月/季/半年/口年），租金总计：人民币*元整（： ）o支付方式：（现金/转账

7、支票/银行汇款），押付，各期租金支付日期：。（二）押金：人民币*元整（：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵 扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余局部 应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承当方式租赁期内的以下费用中，由甲方承当，由乙方承当：(1)水费电费 费电视收视费供暖费燃气费物业管理费房屋租赁税费卫生费(10) 上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由 甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和

8、设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等 方面的平安条件，不得危及人身平安；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规 规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用 和平安的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗， 乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的*日内进行维修。逾期不 维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相 应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生 损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。第七条转租除甲乙双

9、方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内 将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承当责任。第八条合同解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达*日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。3、不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达*日的。2、欠缴各项费用达*元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的

10、。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的向乙方支付违 约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的向甲方支付违约 金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前*日 通知对方，并按月租金的向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当

11、赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合 同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。第十条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管 辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙 方执份，执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同 的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：委托代理人：国籍：联系方式：委托代理人：联系方式：

12、签字日期：【篇二】出租方：，以下简称甲方承租方：，以下简称乙方根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务 关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在 市 街巷 号的房屋 栋 间，建筑面积平方米、使用面积 平方米，类型，结构等级，完损等级,主要装修设备，出租给乙方作 使用。第二条租赁期限租赁期共 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1O擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2o利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3O拖欠租金 个月或空关 个月的。

13、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延 长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金 元，由乙方在 月 日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制 的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第款执行：1O有关税法和 规定比例由甲、乙方各自负担；2o甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮, 做到不漏、不淹、三通（户内上水、

14、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方平安正 常使用。修缮范围和标准按 的规定执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 款方法处理：10按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2o由乙方在甲方允诺的维修范围和工程工程内，先行垫支维修费并组织施 工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 次扣除；3。由乙方负责维修；40甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰, 但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的 工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定略甲方：乙方：年月日【篇三

15、】出租方：,以下简称甲方承租方：，以下简称乙方根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务 关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在 市 街巷 号的房屋 栋 间，建筑面积平方米、使用面积 平方米，类型，结构等级，完损等级，主要装修设备，出租给 乙方作 使用。第二条租赁期限租赁期共 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、拖欠租金 个月或空关 个月的。合同期满后，如

16、甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延 长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金 元，由乙方在 月 日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制 的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第款执行：1、有关税法和 规定比例由甲、乙方各自负担；2、甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮, 做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）

17、和门窗好，以保障乙方平安正 常使用。修缮范围和标准按 的规定执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 款方法处理：1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程工程内，先行垫支维修费并组织施 工,竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 次扣除；3、由乙方负责维修；4、甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰, 但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的 工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由 方承当；所有权属 方。第五条租赁双方的变更1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况 下，本合同对新的房产所有者继续有效；