2022年广西房地产经纪人执业资格《房地产经纪实务》考试试题.pdf

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1、2016年广西房地产经纪人执业资格房地产经纪实务考试试题本卷共分为 2大题50小题，作答时间为 180分钟，总分 100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题 2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、住房公积金汇缴年度为。A：上年 7月1日至当年 6月30目B：上年 6月30日至当年 7月1日C：当年 1月1日至当年 12月31日D：上年 12月31日至当年 12月31日E：权利型房地产投资信托2、独家代理是以确定了为前提的，避免了房地产低价出售。A：市场平均价格B：政府指导价格C：委托价格D：市场调节价格E：工厂的生产设备3、房源外部营销工作中，是快速打开销售局面的有效途径。

2、A：制作 DM 单进行派发B：专业网络渠道发布C：积极在各类房展会上推广D：房地产经纪同业合作推荐E：工厂的生产设备4、职工可以提取住房公积金的情形不包括。A：与单位终止劳动关系未再就业、部分或者全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的B：完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系C：偿还开店亏本所欠债务的提取D：偿还购房贷款本息时的提取E：权利型房地产投资信托5、在存量房经纪业务中，房地产经纪机构大多采用方式。A：居间B：代理C：租赁D：抵押E：客户资金代收代付风险6、通风系统按照，分为进气式通风和排气式通风。A：操作原理B：特征C：作用范围D：动力E：房地产经纪服务的外部社会

3、环境不诚信7、二手房市场具有很强的，在二手房交易时，必须正确区分产权形式，分别对待。A：政策依赖性B：相对性C：差异性D：政策强制性E：工厂的生产设备8、国有建设用地使用权的出让方式不包括。A：挂牌方式B：拍卖方式C：招标方式D：转让方式E：权利型房地产投资信托9、甲房地产开发企业通过投资开发各种类型的物业来满足各种目标市场的需求，则该企业在选择目标市场时采用的是。A：复合产品模式B：复合市场模式C：有选择的专业化模式D：完全市场覆盖模式E：工厂的生产设备10、强度高、耐磨损、防潮性好，用途广泛是的主要优点。A：塑料地板B：实木地板C：强化复合地板D：竹质地板E：房地产经纪服务的外部社会环境不

4、诚信11、房地产价格走势的定量分析通常采用方法来进行。A：因果分析B：现金流量贴现分析C：回归分析文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3

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11、 ZV8B3H2Y4D10D：供求分析E：客户资金代收代付风险12、风险与不确定性的联系在于。A：风险是现在发生结果的不确定性B：项目出现不确定性的概率越大，风险越大C：项目出现不确定性的概率越小，风险越大D：风险是未来发生结果的不确定性E：工厂的生产设备13、后现代风格产生于20世纪年代后，强调建筑及室内装饰装修应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，提倡造型创新，讲究人情味。这种风格讲究建筑形象特征、隐喻性和装饰性。A：50B：60C：70D：80E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、房地产客户信息管理的核心是。A：了解客户购买动机和需求B：实现客户的终生价值C：长期维系

12、与客户的良好关系D：锁定核心客户群E：工厂的生产设备15、在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和。A：政策规定B：区位状况C：价格状况D：市场状况E：客户资金代收代付风险16、营销环境具有的体现在营销环境的组成因素之间相互影响、相互作用，共同决定着营销环境的变化。A：有限性B：多变性C：相关性D：差异性E：工厂的生产设备17、下列建筑构件，不属于基础按照构造形式划分的是。文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ

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20、的经纪服务则主要采用形式。A：租赁合同B：居间合同C：抵押合同D：代理合同E：客户资金代收代付风险20、商品房销售管理办法规定，房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，由县级以上建设行政主管部门责令改正，处工程合同价款的的罚款。A：1以上 3以下B：2以上 4以下C：3以上 7以下D：4以上 8以下E：权利型房地产投资信托21、由国务院依法制定的，有关行政管理和管理行政事项的规范性文件的总称是。A：行政法规B：地方性法规C：宪法D：法规E：权利型房地产投资信托22、我国目前建设监理主要是的监理。A：决策阶段B：项目实施阶段C：设计阶段D：项目验收

21、阶段文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4

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28、类型(土地、房屋)进行划分，其划分的类型包括。A：土地经纪业务和房屋经纪业务B：土地经纪业务和商业房地产经纪业务C：商业房地产经纪业务和房屋经纪业务D：商业房地产经纪业务和工业房地产经纪业务E：客户资金代收代付风险24、将1000元钱存入银行 2年，假如银行存款的复利年利率为6，则到期时的总利息为元。A：1258B：1236C：1475D：1234E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信25、在租赁合同签订后日内，房屋租赁双方当事人持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。A：15B：30C：45D：60E：工厂的生产设备二、多项选择题（共25题，每题 2分，每题的备选项中

29、，有2个或 2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）1、客户服务支持管理一般包括，以及客户普查等功能。A：客户账号管理B：服务品质管理C：服务合约管理D：服务请求管理E：联系活动管理2、用来细分消费者市场的因素可分为等。A：系统因素B：地理因素C：人口因素D：行为因素E：心理因素文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ

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34、码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档

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36、档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D103、长期贷款是指贷款期限在的贷款。A：4年B：4年以上C：5年D：5年以上E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租(或月房租)有一个合理的倍数，一般为倍左右。A：5B：10C：15D：20E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、大多数人能感知的景观正向美学特征有。A：喧闹性B：多样性和复

37、杂性C：有序而又不整齐划一D：清洁性E：景观要素的运动与生命的活力6、房地产居间合同中委托人的义务包括。A：如实报告的义务B：尽力提供居间服务的义务C：保守秘密的义务D：支付报酬的义务E：支付必要费用的义务7、法律的适用范围不包括。A：法律在时间上的适用范围B：法律对人的适用范围C：法律在空间上的适用范围D：法律对事物的适用范围E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、在签订房地产经纪合同的前提下，当事人承担侵权责任的主要方式有。A：恢复原状B：消除危险C：返还财产D：违约金文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8

38、 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z

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40、Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V1

41、0Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V

42、10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1

43、V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y

44、1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10E：赔偿损失9、某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为。A：买方市场B：完全垄断市场C：垄断竞争市场D：卖方市场E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10

45、、特许经营模式的特点有。A：特许人对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权B：特许人授权其他人使用其商标、服务标志等C：授权合同中包含一些调整和控制条款D：受许人对特许人有业务指导、培训及广告宣传的义务E：受许人需要支付权利使用费和其他费用11、房地产经纪人接待到店客户时，应当。A：站立迎接，微笑待人B：确定接待主体C：与客户初步沟通后，了解客户需求D：对于仅对某些房地产问题进行咨询的客户，房地产经纪人应通过展示房源信息或者促销计划，赢得该客户，并与之签署委托协议或达成签署委托协议意向E：房地产经纪人应及时将客户信息录入企业管理数据库内，并定期回访12、”控制”、“管理”、“协调

46、”是工程建设监理的基本工作，其中“管理”是指管理。A：进度B：信息C：质量D：安全E：合同13、下列土地中，属于国有土地的有。A：城市市区的土地B：已被国家依法征收的土地C：依法不属于集体所有的林地D：宅基地E：经济适用住房占用的土地文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y

47、1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5

48、Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z5Y1V10Z8 HO6T10K7Y8T7 ZV8B3H2Y4D10文档编码:CQ1Z

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