XX县征地补偿安置标准暂行规定.docx

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1、XX县征地补偿安置标准暂行规定一、总那么（一）为规范征地补偿安置标准，保障集体土地所有权 和使用者的合法权益，促进经济社会可持续开展和维护社会 稳定，根据中华人民共和国土地管理法国务院关于深 化改革严格土地管理的决定（国发2004） 28号）、国 土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见（国土资 发2004238号）、自然资源部办公厅关于加快制定征 收农用地区片综合地价工作的通知（自然资办发2019 53号）、XX省人民政府关于调整全省征地区片综合地价 最低保护标准的通知（X政发2020） 15号）精神，结合 我县实际情况，制定本暂行规定。（二）XX县行政区域范围内征收集体土地补偿适用本标

2、准。（三）征收集体土地的补偿安置费用由土地补偿费、安 置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费四项组成。（四）征地区片综合地价指依据被征收土地的地类、产 值、土地区位、农用地等级、人均土地面积、供求关系、经 济开展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素划分区片， 并在此基础上测算的综合补偿标准。征地区片综合地价为土 地补偿费和安置补助费两项，两者比例为2：3。乡镇（街道）注：1 .果树每亩种植的株数上限按农业（林业）部门规定的标准基地株数计算。覆盆子、 黄精5元/株胸径5cm （每公顷上限6000 株）成片（0.1亩以上）4500元/亩8000元/亩成片（0.1 亩以上）投产三年以上5000元/亩

3、未投产名贵树种按照市场价格评估移栽或征收价格。2 .对本文件中未涉及的经济作物的补偿标准根据市场询价及相关部门的 规定执行。附表4附着物、建筑物补偿标准序号名称分类单位补偿标准1简易生产用房简易生产用棚蔬菜大棚钢板元/平方米1802水泥砖元/平方米1603钢柱元/平方米804砖混元/平方米605竹木元/平方米406毛竹元/平方米107单体钢架元/平方米158连栋钢架，无外遮阳网元/平方米209连栋钢架，有外遮阳网元/平方米4010围墙碎元/平方米20011泥、石块元/平方米12012砖元/平方米12513铁艺元/平方米16014锅灶三眼元/只55015二眼元/只45016单眼元/只35017香

4、菇灶水泥香菇灶元/只60018木头香菇灶元/只40019菌棒搬运费兀/袋0.120水泥地面元/平方米5021池含碎、砖砌、石砌元/立方米15022水井深缺乏三米元/ 口30023深超过三米（含）元/口500注：坟墓补偿方式：除搬迁费外，每座坟墓提供一座公益生态公墓作为安置方式，假设 选择自行安置，每座坟墓补贴5000元（不分单双）。经认定的特例坟墓，按评估价予 以补偿。246m以下（包括6m）元/根50025碎电线杆6m以上元/根500元，每增力口 1m,力口 507L o26双穴棺墓元/座300027单穴棺墓元/座200028坟墓搬迁费单个金罐元/个80029多个金罐元/个800元，每增 加

5、1个，加200 元。应按农户参与、公开公平、专账专户、全程监督的原那么指导 被征地集体经济组织对征地补偿的分配和管理。土地征收 后，集体经济组织不进行承包土地调整的，集体土地的安置 补助费应当分配给被征地农户，切实保障被征地农民合法权 益。（五）插花地按所在区片的征地区片综合地价进行补 偿。二、征地区片划分与征地区片综合地价标准 （六）征地区片全县范围共划分为三个区片区片I:XX街道：城区、XX村、XX村、XX村、XX村、XX村； XX街道：城区、XX村、XX村、XX村、XX村、XX村、XX村、 XX村；XX林场；XX林业分场；XX农场。区片II:XX街道：XX村；XX街道：XX村；XX乡：X

6、X村、XX村、 XX村；XX乡：XX村、XX村、XX村、XX村；XX乡：XX村； XX镇：XX村、XX村；XX乡：XX村、XX村、XX村、XX村； XX乡：XX村；XX乡：XX村；XX镇：XX村；XX乡：XX村； XX乡：XX村（含原XX村范围）；XX镇：XX村、XX村；XX 乡：XX村；XX乡：XX村；XX乡：XX村；XX乡：XX村；XX 乡：XX村；XX乡：XX村；XX镇：XX村、XX村；XX乡：XX 村、XX村。区片in：上述I、n区片以外的集体土地。I、n、in区片的具体范围详见附表1。（七）征地区片综合地价标准区片I ：耕地、其他农用地（除林地以外）、建设用地H6万元 /公顷；林地及

7、未利用地70万元/公顷。区片II：耕地、其他农用地（除林地以外）、建设用地95万元/ 公顷；林地及未利用地57万元/公顷。区片m：耕地、其他农用地（除林地以外）、建设用地72万元/ 公顷；林地及未利用地44万元/公顷。详见附表2。三、青苗补偿和地上附着物补偿标准（A）青苗补偿是以土地征收时范围内的当季作物进行 补偿，无苗的、抢种的不予补偿。青苗补偿标准：单季作物青苗补偿实行包干补偿（6万 元/公顷）。经济作物补偿标准见附表3。林木补偿标准：商品林幼龄林每公顷1.5万至2.25万 元，中龄林每公顷1.2万至1.8万元，近成熟林每公顷0.9 万至1.2万元；公益林幼龄林每公顷4. 5万至6万元，中

8、龄林每公顷3. 75万至5.25万元，近成熟林每公顷2.25万至3. 75万元。（九）地上附着物是指被征收地上合法建（构）筑物、农田水利等生产、生活设施。具体补偿标准详见附表4。（十）大中型农田水利等生产、生活设施由县自然资源 和规划局组织有关部门进行实际价值评估，酌情定价补偿。（十一）集体土地上的房屋拆迂、地上建筑物的补偿标 准参照县政府有关拆迁文件的规定执行。（十二）违法违章建（构）筑物不予补偿。四、其他（十三）征用集体土地的补偿安置标准和收回国有农 用地的补偿标准参照本规定执行。（十四）相关单位应积极配合征地单位做好政策处理和场地清理工作。工作经费乡镇（街道）每平方米5元, 村委每平方米

9、3元。（十五）本暂行规定自2022年5月1日起施行。XX 县征地补偿安置标准暂行规定（X政发2020） 15号）同 时废止。附表1征地区片划分及具体范围区片 等级乡、镇、街道等 (单位数)行政村名IXX街道(6)XX街道(8)XX林场(1)XX林业分场(1)XX农场(1)XX街道：城区、XX村、XX村、XX村、XX村、XX 村；XX街道：城区、XX村、XX村、XX村、XX村、XX 村、XX村、XX村；XX林场；XX林业分场；XX农场。nXX街道(1)XX街道(1)XX 乡(3)XX 乡(4) XX乡XX 镇(2) XX乡XX乡 XX乡XX镇(1) XX乡XX乡XX 镇(2) XX乡XX乡 XX

10、乡XX 乡(1) XX乡XX 乡(1)XX 镇(2)XX街道：XX村；XX街道：XX村；XX乡：XX村、XX村、XX村;XX乡：XX村、XX村、XX村、XX村;XX乡：XX村；XX镇：XX村、XX村；XX乡：XX村、XX村、XX村、XX村；XX乡：XX村；XX乡：XX村；XX镇：XX村；XX乡：XX村；XX乡：XX村(原XX村)；XX镇:XX村、XX村；XX乡：XX村；XX乡：XX村；XX乡：XX村；XX乡：XX村；XX乡：XX村；XX#： XX 村;XX镇：XX村、XX村；XX乡:XX村、XX村。XX乡m全县所有乡、镇、 街道范围。上述I、n以外的所有行政村。附表2征地区片综合地价补偿标准区

11、片 地类第一区片第二区片第三区片土地补偿 费安置补助 费土地补偿 费安置补助 费土地补偿 费安置补助 费耕地、其他 农用地（除 林地以外）、 建设用地3.0933 万 元/亩4.6400万元/亩2.5333 万 元/亩3.800万元/亩1.9200万元/亩2.8800万元/亩46.4 元/ 平方米69.6 元/ 平方米38. 0 元/ 平方米57.0 元/ 平方米28.8 元/ 平方米43.2 元/ 平方米林地及未利 用地1.8667 万 元/亩2.8000万元/亩1.5200万元/亩2.2800万元/亩1.1733 万 元/亩1.7600万元/亩28.0 元/ 平方米42.0 元/ 平方米2

12、2.8 元/ 平方米34.2 元/ 平方米17.6 元/ 平方米26.4 元/ 平方米附表3：经济作物补偿标准类别补偿标准种植方式备注茶树菱白5000元/亩成片（0 亩以上）油茶8000元/亩成片（0.1 亩以上）投产三年以上5000元/亩未投产20元/丛零星胸径25cm12元/丛胸径5cm绿茶7000元/亩成片（0.1 亩以上）投产三年以上4000元/亩未投产20元/丛零星树冠直径20.5m12元/丛树冠直径0.5m白茶12000元/亩成片（0.1 亩以上）投产三年以上7000元/亩未投产35元/丛零星树冠直径20.5m20元/丛树冠直径0.5m竹林毛竹、菜 竹5850元/亩成片（0.1 亩

13、以上）毛竹12元/株零星菜竹6元/株零星果树果苗3-6元/株零星实生苗柑桔、文 旦、柚 子、梨、 桃、柿子120元/株零星胸径210cm80元/株胸径25cm25元/株34胸径5cm杨梅、枇150元/株胸径210cm杷、李、 石榴、100元/株零星胸径25cm枣、板栗30元/株34胸径5cm7000元/亩成片（0.1投产三年以上车厘子、 狒猴桃、4000元/亩亩以上）未投产葡萄150元/株零星投产三年以上20元/株未投产300元/株树龄10年以上（含10年）150元/株树龄8年以上（含8年）80元/株树龄6年以上（含6年）香棚5元/株零星原生苗15元/株嫁接苗2+125元/株嫁接苗2+240元/株嫁接苗2+3原生苗成片（0.1亩以上）7000元/亩，嫁接苗2+2成片（0.1 亩以上）8000元/亩，嫁接苗2+3成片（0.1亩以上）9000元/由，投产二年以上25000兀九JJ O中药 材厚朴、杜 仲15元/株零星胸径25cm （每公顷上限6000 株）