2022年房地产市场调查问卷资料董英兰 .docx

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1、精品_精品资料_房的产市场调查问卷房的产市场调查,就是用科学的方法系统的搜集、记录、整理和分析有关房的产市场的信息资料,从而明白房的产市场进展变化的现状和趋势,为房的产开发商的经营决策、广告策划、广告写作供应科学的依据.1房的产调查问卷设计应留意的问题1. 明确调查目的和内容,问卷设计应当以此为基础在问卷设计中,最重要的一点,就是必需明确调查目的和内容,这不仅是问卷设计的前提,也是它的基础,为什么要做调查,而调查需要明白什么？市场调查的总体目的是为决策部门供应参考依据,目的可能是为了制定长远性的战略性规划,也可能是为制定某阶段或针对某问题的详细政策或策略,无论是哪种情形,在进行问卷设计的时候都

2、必需对调查目的有一个清晰的认知,并且在调查方案书中进行详细的细化和文本化,以作为问卷设计的指导.调查的内容可以是涉及到民众的看法、观念、习惯、行为和态度的任何问题,可以是抽象的观念,例如人们的抱负、信念、价值观和人生观等等.也可以是详细的习惯或行为,例如人们接触媒介的习惯.对商品品牌的喜好.购物的习惯和行为等等,但是应当防止的是在调查内容上有使被调查人难以回答,或者是需要长期回忆而导致模糊不清的问题,详细来说,调查内容需要包括受调人的分群、消费需求（主要有产品、价格、促销）和分销和竞争对手的情形（对手优劣势和诉求策略）.2. 明确针对人群,问卷设计的语言措辞挑选得当问卷题目设计必需有针对性,对

3、于不同层次的人群,应当在题目的挑选上有的放矢,必需充分考虑受调人群的文化水平、年龄层次和和谐合作可能性, 除了在题目的难度和题目性质的挑选上应当考虑上述因素,在语言措辞上同样需要留意这点,由于在面对不同的受调人群的时候,由于他们的各方面的综合素养和水平的差异,措辞上也应当进行相应的调整,比如面对家庭主妇做的调查,在语言上就必需尽量通俗,而对于文化水平较高的城市白领,在题目和语言的挑选上就可以提高肯定的层次.只有在这样的细节上综合考虑,调查才能够顺当进行.3. 在问卷设计的时候,应当考虑数据统计和分析是否易于操作可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_目前做市场调查的人员,一般都能考虑到

4、市场调查的目的和内容,在题目挑选和言语措辞上也能够综合考虑到各种因素,但是往往简洁忽视的一个问题就是数据的统计和分析,由于这两个环节的工作基本上是人员分别的,所以在整合和连接上就简洁显现偏差,为了更好的进行调查工作,除了在正确清晰的目的指导下进行严格规范的操作,仍必需在问卷设计的时候就充分考虑后续的数据统计和分析工作,详细来说包括题目的设计必需是简洁录入的,并且可以进行详细的数据分析的,即使是主观性的题目在进行文本规范的时候也要具有很强的总结性,这样才能使整个环节更好的连接起来.4. 卷首最好要有说明（称呼、目的、填写者受益情形、主办单位）,如有涉及个人资料,应当有隐私爱护说明.问卷调查是一项

5、面对广大受调群体的活动,由于调查的目的和调查内容不同,针对的群体也不尽相同,由于受到受调人群协作的积极性的影响,市调在操作上往往会比较困难,这也是许多市调往往做一些赠送等返利的缘由.但是作为操作市调的策划人员,就应当从这点上充分的敬重受调人员,因此在问卷的设计上也应当尽量规范,同时必需要有受调人员有权益知道的内容,对调查的目的内容进行一个说明,详细来说,需要有一个敬重的称呼,填写者的受益情形,主办单位和感谢语,同时,假如问卷中有涉及个人资料,应当要有隐私爱护说明.只有敬重受调人群,才有可能调动他们的协作积极性.5. 问题数量合理化、规律化,规范化问题的形式和内容当然重要,但是问题的数量同样是保

6、证一份问卷调查是否胜利的很关键的因素,由于时间和协作度的关系,人们往往不情愿接受一份纷杂冗长的问卷,即使风度的接受,也不行能仔细的完成,这样就不能保证问卷答案的真实性,同时在问题设计的时候也要留意规律性的问题,不能产生冲突的现象,并且应当尽量防止假设性问题,保证调查的真实性,为了使受调人员能够更简洁回答疑题,可以对相关类别的题目进行列框,受调人员一目了 然,在填写的时候自然就会比较开心的进行协作,另外,主观性的题目应当进行防止,或者换成客观题目的形式,假如的确有必要的话,应当放在最终面,让 有 时 间 和 能 配 合 的 受 调 人 员 进 行 一 定 的 文 字 说 明 .最终,即使是一份很

7、胜利的问卷,也不是一制定好就是胜利的,必需要经受实可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_践的考查,所以在问卷初步设计完成时,应当设置相像环境,小范畴试填写, 并对结果反馈,准时进行修改,只有这样,才能够达到市调的终极目的,就是以精确的数据和分析来为策略做一个有价值的参考.2房的产市场调研问卷 样本一 拜访对象：拜访日期：访员姓名：问卷编号：请您在所选项下打“”.1.您购房得第一目的是（1）首次置业满意居住需要（ 2）二次购房改善居住条件（ 3）用于出租2.您购房时,期望的区域方向为（1）东北方向（ 2）北部（3）西北方向（ 4）西部（5）西南方向（ 6）南部（7）东南方向（ 8）东部

8、3.购房时,最期望的的点是限选 3 项（1） 浦东新区 （ 2） 徐汇区 （ 3） 嘉定区 （4） 松江区 （ 5） 杨浦区 （ 6） 闵行区 （7） 远郊区 4 您购房所选区位考虑的主要因素有（）限选 3 项（1）距原居住的近（ 2）距父母居住的近（ 3）距工作单位近（4）便利子女就读（ 5）繁华商业区（购物、消遣等便利）（ 6）环境景观好5. 挑选工程时,您更看重的因素是（限选3 工程）（1）价格（ 2）交通（ 3）公共配套（ 4）会所（ 5）物业治理（6）小区环境景观（规划）（ 7）入住时间（期房/ 现楼）（8）进展商知名度6. 购房时,您觉得最重要的是（1）楼层（ 2）朝向（ 3）房间

9、布局（ 4）使用率7.您对楼房型式更看重（1）多层带电梯（价格特别贵）（2）小高层（ 12 层以下,价格贵）（3）多层无电梯（ 6 层及以下,价格一般）（4）高层板楼（价格较廉价）（5）高层塔楼（ 12 层以上,价格最廉价） 8.您最高可以承担的住宅总价为可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_（1）50 万元 （ 2） 50 万-70 万元（ 3） 70 万-100 万元（ 4） 100 万-150 万元（5） 150 万-200 万元 （ 6） 200 万-300 万元（ 7） 300 万元以上9.您在购房时期望实行何种付款方式（1）一次性付款（ 2）分期付款（ 3）住房贷款10.

10、如您挑选住房贷款,可承担的首期款为（1）30 万元（ 2） 40 万元（3） 50 万元（ 4） 50 万元（ 5）60 万元 （ 6）100 万元（ 7）100 万元以上11.每月会用多少钱仍贷款（1）3000 元（ 2） 5000 元（ 3） 500 元/ 月可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_20 您对您将来家的设计是：个人情形21. 年龄22. 您现在居住在区路23.文化程度（1）大专以下（ 2）大专（ 3）本科（ 4）硕士及以上24. 你工作单位的性质（1）国家机关（ 2）科研、事业单位（3）金融机构 （ 4）国有、集体企业（5）三资、私营企业（6）自由企业者25. 您工

11、作的单位在区路26. 您的职业（1）治理人员 （ 2）一般职工 （ 3）技术人员 （ 4）文化艺术工作者（ 5）科教卫生人员（6）服务人员 （ 7）营销人员 （ 8）个体从业人员（9）其他27. 您的家庭月均收入（1） 10000元以下 （2） 10000-20220元 （ 3） 20220-30000元 （ 4） 30000 元以上28.方案所购房屋使用的家庭人数（1） 1 人（ 2） 2-3 人（ 3） 4-5 人 （ 4） 5 人以上29. 日常交通工具（1）私家车 （ 2）单位配车 （3）出租车（ 4）公交车或班车（ 5）自行车或摩托车30. 业余时间常去场所（1）餐馆（ 2）酒吧（

12、3）舞厅（ 4）歌厅（ 5）商场 （ 6）电影院（7）书店（ 8）图书馆（ 9）健身场所31. 您常常去光顾哪些体育健身场所、32. 您常常参与那些体育活动（1）游泳（ 2）羽毛球（ 3）乒乓球（ 4）保龄球 （ 5）足球 （ 7）篮球（8）网球（ 9）射击33. 您的消费观念可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_（1）喜爱购买有特殊风格的产品（2）主要考虑的是价格（ 3）常常货比三家（看重性能价格比）（4） 流行与有用之间更看重流行（ 5）把旧的东西拿出去修理而不买新的34.您从何种方式明白到房的产工程（多项）1他人介绍）、（2）报纸、（ 3）杂志、（ 4）广播（5） 电视（ 6）

13、路牌（ 7）房展会（ 8）互联网35.您平常看什么杂志、36. 您平常看什么报纸、37. 您在几点收听广播,是那个台、38. 您平常上互联网吗（1）常常（ 2）有时（3）否39. 您常常在那里上网（1）工作单位（ 2）家里（3）网吧（ 4）其他40.您常常上的综合网站有（限选三个）（1）搜狐 sohu（ 2）中文静虎 yahoo （ 3）新浪网 sina（ 4）国中网 cww（5）网易 net ease（ 6）悠游 go yoyo（7）中华网（ 8）深圳之窗9）其他41.您使用的信用卡包括（多项）（1）长城卡（ 2）牡丹卡 （ 3）一卡通（ 4）金穗卡（5）龙卡 （ 6）其他42.您常常光顾的

14、大型购物场所包括、43. 您是否已经加入了某些会员制俱乐部（加入者请填出俱乐部名称）、44. 您在购房的点上看重（限选3 项）可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_房的产市场调查问卷（样本二）3一、受访客户背景资料01、您的性别： 男（ ）. 女（ ）02、请问您的职业是？私营企业主（）.机关事业单位干部（）.企业治理人员（）.经理 / 领导（ ）. 老师（ ）.公务员（）.贸易（ ）.证券（ ）.高科技（）.其它（ ）.03、请问您的最高学历是？博士及其以上（ ）.硕士（ ）.高校本科（ ）.大专（ ）.大专以下（ ）.04、您目前的居住条件是？出租房（ ）.自购商品房（）.经济有

15、用房（）.单位福利分房（）05、您目前的住房房型是？两房（ ）.三房（ ）.四房（ ）.复式（ ）.别墅（ ）.06、您目前住房的面积有多大？70 平 M 以下（ ）. 71 90 平 M（ ）. 91 110 平 M （ ）. 111 130 平 M（ ）.131 150 平 M（ ）. 151170 平 M（ ）. 171 平 M （ ）.07、您目前的家庭月总收入是？1000 2022 元（ ）. 2022 3000 元（ ）. 3001 4000 元（ ）.4001 5000 元（ ）. 5001 10000 元（ ）. 10000元以上（ ）.08、您目前居住在长沙的哪个区？天心区（

16、 ）.雨花区（ ）.芙蓉区（）.岳麓区（ ）.开福区（）.经济开发区（）.09、您一般是通过什么途径与渠道获得房的产方面的信息？报纸（ ）.户外广告 / 路牌（ ）.电视（ ）.电台（ ）.网络（ ）. 展览会（ ）.伴侣 / 亲人传播（ ）.杂志（ ）.其它（ ）.二、购房方案10、您方案在几年内购房：半年（ ）. 1 年（ ）. 2 年（ ）. 3-5 年（ ）. 5 年（ ）.11、您方案购买的住房类型是？高层（ 15 层以上）（ ）.小高层（ 9-15 层）（ ）.多层（ ）.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_联排别墅（ ）.独体别墅（ ）.其它（ ）.12、您方案购买多

17、大面积的住房？60 80 平 M（ ）. 80 100平方 M（ ）. 100-130 平方 M（ ）.130-150 平方 M（ ）. 150 平方 M 以上（ ）.13、您方案购买几房的住房1 房 1 厅（ ）. 2 房（ ）. 3 房（ ）. 4 房（ ）.复式及其他（）.14、您能接受的房屋单价是？1500 元以下 / 平方 M（ ）. 1501-1800元 / 平方 M（ ）. 1801 2100 元/ 平方 M（ ）. 21012400 元/ 平方 M（ ）. 24012700 元/ 平方 M（ ）. 2701-3000 元以上 / 平方 M（ ）.3301-3500元/ 平方 M

18、（ ）. 3500 元以上 / 平方 M（ ）.15、您抱负的房屋总价（单位：万元/ 套）15 万元以下 / 套（ ）. 15 20 万元 / 套（ ）. 20 25 万元 / 套（ ）.25 30 万元/ 套（ ）. 30 40 万元 / 套（ ）. 40 万元以上 / 套（ ）.16、您想挑选的付款方式是？一次付清（ ）.分期付款（ ）.按揭（ ）.17、购买商品房时,哪一位家庭成员的看法对您最重要？配偶（ ）.父母（ ）. 兄弟姐妹（ ）.子女（ ）.其他（ ）.18、购买商品房时,除了家庭成员的看法外,仍会征求其他哪些人员的看法？（多项） 同事（ ）.有买房体会的伴侣（）. 在房的产行

19、业工作的伴侣（）.19、您认为将来两年长沙市的房价将如何变化？跌（ ）.不变（ ）.升（ ）. 三、功能设计要求20、您喜爱哪一种颜色的住宅外墙？白色（ ）.蓝色（ ）.绿色（）.红色（ ）.紫色（ ）.砖红色（ ）. M 兰色（ ）. 黄色（ ）.金黄色（）.其他 .21、您喜爱哪一种外墙装修材料？马赛克（ ）.玻璃幕墙（）.涂料（ ）.面砖（）. 大理石（ ）.花岗岩（ ）.其他（ ）.23、您喜爱哪一种建筑？可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_板式（ ）.蝶式（ ）.点式（ ）.其他（ ）.24、在以下建筑风格中,凭您的感觉,请挑选一种您较喜爱的风格.欧陆古典式（）.现代简洁

20、式（）.现代欧式风格（）.其他（ ）.25、您喜爱何种住宅停车位的使用方式？ 租用（ ）. 购买（ ）. 其他（ ）.26、在同等面积下,您认为以下哪一种交房标准比较好？房间少但面积大,用户可自由间隔（）.房间数量多,已间隔好（）.27、相对而言,购房时您会先考虑满意住宅客厅的窗户朝向（）.先考虑满意主卧房的窗户朝向（）. 必需同时满意（ ）. 其他（ ）.28、你喜爱哪一种房屋结构：平面（ ）.跃式（ ）.复式（ ）. 其他（ ）.29、您认为生活阳台（主阳台）连接客厅好仍是连接主卧房较好？ 客厅（ ）.主卧房（）.30、您认为厨房与工作（服务）阳台连接起来有必要吗？必要（ ）.不必要（）.

21、31、厅（包括客厅和餐厅）和主卧房的面积比较,您较喜爱厅大主卧房小（ ）.厅小主卧房大（）.两者面积差不多（）.无所谓（）.32、您喜爱多大面积的客厅？10 15 平 M（ ）. 16 20 平 M（ ）. 21 25 平 M（ ）.26 30 平 M（ ）. 3 0 平 M 以上（ ）.33、您喜爱多大面积的卧房？8 10 平 M（ ）. 11 15 平 M（ ）. 15205 平 M（ ）. 20 平 M 以上（ ）.34、您认为工作（服务）阳台是否需要封闭起来？ 需要（ ）.可封可不封（ ）. 不需要（ ）. 35、在面积够用的情形下,您喜爱有多少个阳台？0 个 1 个 2 个 3 个

22、其他您喜爱有多少个洗手间？0 个 1 个 2 个 3 个 其他36、您喜爱何种形式的窗户？可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_转角窗（ ）. 外凸窗（ ）. 落的窗（ ）. 平推窗（ ）. 其他（ ）.37、住宅的这些功能对您而言的必要性如何？玄关不必要（）.可有可无（ ）.必要（ ）.特别必要（ ）小孩卧房不必要（）.可有可无（ ）.必要（ ）.特别必要（ ） 老人卧房不必要（）.可有可无（ ）.必要（ ）.特别必要（ ） 保姆房不必要（）.可有可无（ ）.必要（ ）.特别必要（ ） 书房不必要（）.可有可无（ ）.必要（ ）.特别必要（ ）贮存室不必要（）.可有可无（ ）.必要

23、（ ）.特别必要（ ） 生活阳台不必要（）.可有可无（ ）.必要（ ）.特别必要（ ） 工作阳台不必要（）.可有可无（ ）.必要（ ）.特别必要（ ） 落的窗不必要（）.可有可无（ ）.必要（ ）.特别必要（ ）房的产市场调查问卷（样本三）4调查目的：明白潜在客户对现在房的产市场的态度及顾虑把握潜在客户在购房过程中关注的要点 为相关决策供应依据.1. 性别 *A 男 B 女2. 年龄 *A25 岁以下3.年收入 *B2535 岁C3545 岁D45 岁以上A 5 万元以下E 50 万元以上B5 万元 10 万元C 10 万元30 万元D 30 万元 50 万元4. 现在拥有住房情形*A 临时没

24、有独立住房B 拥有一套房产C 拥有一套以上房产5. 您最近是否有购房方案*6. 您通过何种渠道获得房产信息*A 报纸 B 电视 C 房屋中介 D 网络 E 路边广告F 伴侣举荐 G 其他7. 如购房,您是否留意开发商品牌*可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_A 是B 否8. 您对明白的房的产品牌*A 万科 B 华润 C 保利 D珠江 E 远洋 F 其他9. 导致您尚未购置房产的因素是什么*A 无须添置 B 无力购买 C 认为价格肯定会下降,有待观望10. 您是认为现在的房价是否偏高* A 是B 否11. 您期望的房价为多少*12. 如购房,您会挑选的付款方式* A 一次性付清B 贷

25、款13. 如购房,您的可能用途*A 自住B 投资C 为子女购置14. 您期望购买的楼房类型*A 低板楼B 高板楼C 塔楼15.您是否留意物业治理*A 是B 否16. 您更关怀物业治理的哪些因素*A 物业治理价格B 物业治理品质C 物业治理品牌17. 您期望的购买的户型*A 一居室 B 一室一厅C 二室一厅D 三居或三居以上E 其他18. 购置房产时,您最留意的小区内部因素有哪些？* A 小区绿化 B 物业治理 C 噪音19. 购置房产时,您最留意的小区外部因素有哪些？*A 生活便利（接近超市、医院、学校等）B 工作便利（接近工作的点）C 交通便利D 是否位处市中心E 其他20. 如购房,您是否会挑选精装修* A 是B 否21. 您情愿挑选精装修的主要因素是什么*可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_A 开发商品牌B 供应装修品牌C 便利省事1C%BA%E8%B0%83%E6%9F%A5%E9%97%AE%E5%8D%B722 3 4可编辑资料 - - - 欢迎下载