2022年建造师建筑工程项目管理实务建筑工程项目施工管理重点知识归纳{部分} .docx

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1、精品_精品资料_1A420220建筑工程工程治理实务1A421000进度治理1、双代号网络方案合运算1A422022建筑工程工程质量治理1A422022把握建筑装饰装修材料的质量治理三、严格进场检验3、装饰装修材料的复试（ 1）要求复检的主要工程水泥的凝聚时间、安定性和抗压强度.人造木板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量室内用自然花岗石石材或瓷质砖的放射性,外墙陶瓷面砖吸水率.1A422032把握主体结构工程质量检查与检验1A422035把握建筑幕墙工程质量检查与检验一、建筑幕墙工程主要物理性能的检测2、规范要求竣工时应提交幕墙的风压变形性能、气密性能、水密性能的检测报告,（通常称为三性试验）4、

2、三性检验不合格怎么办？规范规定：幕墙性能检测中,由于安装缺陷使某项性能未达到规定要求时,答应在改 进安装工艺、修补缺陷后重新检测.检测报告中应表达改进的内容,幕墙工程施工时应按改进后的安装工艺实施.由于设计或材料缺陷导致幕墙检测性能未达到规定值域时,应停止检测 .修改设计或更换材料后,重新制作试件,另行检测.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_5、三性试验的时间、应在幕墙工程构件大批量制作、安装前完成.三、主要材料的性能复验（一）复验材料品种建筑幕墙使用以下材料,除了进行现场材料检测外,仍应对其某些指标进行复验.1、铝塑复合板的剥离强度.2、石材的弯曲强度、冰冷的区石材的耐冻性能、

3、室内用花岗石的放射性3、幕墙用结构胶的邵氏硬度,标准条件下拉伸粘结强度.4、是采纳密封胶的污染性5、幕墙用结构密封胶、耐侯胶与其相接触材料的相容性和剥离粘结性试验（这两项指标密封胶出厂检验报告中不能供应.但在密封胶使用前必需进行试验）.四、复验材料的数量：比例为5 ,不少于 5 个.后置埋件应进行承载力现场试验,必要时进行极限拉拔试验.施工单位应托付有资质的检测单位进行现场检测,检测单位根据规范规定的比例实行随机抽样的方法,进行检测.（要点：提交单位：施工单位.检测单位：国家法定检测机构.方法：随机抽样.不是破坏性试验预加值：预加应力不小于设计的2 倍）五、硅酮结构密封胶的剥离试验1、抽检比例

4、：半隐框、隐框玻璃幕墙组件,每100 个组件抽取 1 件进行剥离试验（1% ）3、合格判定：硅酮结构密封胶必需是内聚性破坏,即必需是胶本身的破坏,而不是粘结面的破坏,如结构胶与基材剥离,就该组件为不合格,如结构胶沿胶体撕开,就该组件为合格 .六、淋水试验（由施工单位进行现场试验）可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_每一检验区域喷淋面积应为1800 1800 ,喷水量不应小于4L/ （ .）,喷淋时间应连续 5 ,在室内观看有无渗漏现场发生.建筑工程工程质量治理应符合以下基本规定：（ 1）工程质量掌握应满意工程施工技术标准和（发包人的要求）（ 2）工程质量掌握应实行样板制.施工过程中

5、均应按要求进行自检、互检.隐藏工程、指定部位和分项工程未经检验或已经检验定为不合格的,严禁转入下道工序.（ 3）建筑工程采纳的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收,凡涉及安全功能的有关产品应按各专业工程质量验收规定进行复验,并应经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可 .（ 4）各工序应按施工技术标准进行质量掌握,每道工序完成后应进行检查.（ 5）相关专业工种之间,应进行交接检验,并形成记录,未经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可,不得进行下一道工序（ 6）工程经理部应建立工程质量责任制和考核评比方法,工程经理应对工程质量掌握负责,过程质量掌握应由每道工序和岗位

6、的责任人负责 .（ 7）承包人应对工程质量和质量保修工作向发包人负责.分包工程质量应由分包人向总包人负责 .承包人应对分包人的质量向发包人负责.1A422022把握建筑工程工程质量方案的编制二、施工工程质量方案编制的基本规定1、应由工程经理主持编制工程质量方案.2、质量方案应表达从工序、分项工程、分部工程到单位工程的过程掌握,且应表达从资源投入到完成工程质量最终检验和试验的全过程掌握 .3、质量方案应成为对外质量保证和对内质量掌握的依据.1A422022建筑工程材料的质量治理可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_1A422022把握建筑结构材料的质量治理六、钢材和水泥等主要材料的质量

7、治理要求（一）钢材的质量治理要求2、每批供应的钢材必需具有出厂合格证,合格证上应具有材料名称、品种、规格型号、出厂日期、批量、炉号、每个炉号的生产数量.4、进入施工现场的每一批钢材,应在建设单位代表或监理工程师的见证下,按每一批量不超过 60T 进行见证取样、封样送检复试、机械性能.进口的钢材仍必需做化学成分分析检测,合格后方可使用.（二）水泥的质量治理要求1、必需是由国家批准的生产厂家,具有资质证明2、每批水泥必需具有出厂合格证.合格证分为 3d 和 28d 强度报告 .4、进入施工现场的每一批水泥,应在建设单位代表或监理工程师的见证下,按袋装水泥每一批量不超过200t 散装水泥每一批量不超

8、过500t 进行见证取样,凤阳送检复试, 主要是检测水泥的安定性、强度和凝聚时间等是否满意规范规定.进口的水泥仍需做化学成分分析检测,合格后方可使用.1A422040建筑工程质量验收1A422041把握建筑工程质量验收的程序和组织建设工程质量应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批.检验批是最小的验收单位.1A422042把握建筑工程质量验收的要求三、建筑工程施工检验批质量验收合格的规定：（检验批验收的三个条件）可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_1、主控工程和一般工程的质量经抽样检验合格2、主控工程要求 100% 合格,一般工程合格率达到80% 以上,其中

9、有答应偏差的检验工程,其最大偏差不得超过规范规定偏差的1.5 倍.3、具有完整的施工操作质量检查记录七、建筑工程质量不符合要求时的处理规定1、经返工重做或更换器具、设备的检验批,应重新进行验收.2、经有资质的检验单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批,应予以验收.3、经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求,但经原设计单位核算认可能够满意结构安全和使用功能的检验批,可予以验收.4、经返修或加固处理的分部,虽然转变形状尺寸但仍能满意安全使用要求,可按技术处理方案和协商文件进行验收.经过返修或加固处理仍不能满意安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程,严禁验收 .1A422050建筑工程质量问题的

10、处理1A422051把握建筑工程质量问题的分类建筑工程质量问题通常分为：工程质量缺陷、工程质量通病、工程质量事故等三类.三、工程质量施工（一）工程质量事故的分类工程质量分为：一般质量事故、严峻质量事故和重大质量事故三大类.1、一般质量事故：（ 1）直接经济缺失在5000 元以上,不满 5 万元的,或（ 2 ）影响使用功能和工程结构安全造成永久质量缺陷的.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_2、严峻质量事故：（ 1）直接经济缺失在5 万元以上不满10 万元的,（ 2 ）严峻影响使用功能和工程结构安全,存在重大质量隐患的.（3）质量事故恶劣,造成2 人以下中撒谎能够的 .3、重大质量事

11、故：（ 1）直接经济缺失在10 万元以上的,（ 2）工程倒塌或报废.（3 ）由于质量事故造成人员死亡或3 人以上重伤的 .1A422053把握的基基础工程质量要求及质量事故处理二、基础工程通病及治理（二）回填土密实度达不到要求缘由：土的含水率过大或过小,达不到含水率下的密实度要求.填方土料不符合要求.碾压或夯实机具能量不够,达不到影响深度要求,使土的密实度降低.治理：换土,或掺入石灰、碎石等夯实加固.含水量过大的可翻松晾晒、掺入干土等吸水材料,重新夯实.含水量过小,可增加夯实遍数、使用大功率压实机碾压.1A422054把握主体结构工程质量要求及质量事故处理（三）混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞

12、防治：麻面部位用清水刷洗,充分潮湿后用水泥浆或1 ： 2 水泥砂浆抹平 .将外露钢筋上的混凝土和铁锈清洗洁净,再用1 ： 2 水泥砂浆抹压平整.如露筋较 深,应将薄弱混凝土剔除,清理洁净,用高一级的豆石混凝土捣实,并仔细养护. 小蜂窝可先用水冲洗洁净,用1 ： 2 水泥砂浆修补.大蜂窝,先将松动的石子和突出颗粒剔除,并剔成喇叭口,然后用清水冲洗洁净湿透,再用高一级的豆石混凝土捣实后仔细养护.孔洞处理需要与设计单位共同讨论制定补强方案,然后按批准后的方案执行.1A422055把握防水工程质量要求及质量事故处理（三）屋面卷材起鼓可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_缘由分析：在卷材防水层

13、中粘结不实部位,窝有水分和气体.当其气体受到太阳照耀或人工热能源影响后,体积膨胀,造成鼓泡.治理：直径 100 以下的中小鼓泡可用抽气灌胶法治理,并压上几块砖,几天后再将砖移去 .直径 100 300 的鼓泡可先铲除鼓泡处的爱护层,再用刀按斜十字形割开,放出鼓泡内气体,擦干水分,清理旧胶结料,用喷灯把卷材内部吹干.重新做防水 .直径更大的鼓泡用割补法治理.1A422057熟识建筑幕墙工程的施工质量要求及质量事故处理一、结构密封胶施工不当影响结构安全三、玻璃采纳不当,影响结构安全.1A423000建筑工程职业健康安全和环境治理1A423010建筑工程安全治理1A423011把握建筑工程施工安全治

14、理一、建筑工程施工安全治理程序（PDCA 循环）1、确定安全治理目标.2、编制安全措施方案3、实施安全措施方案4、安全措施方案实施结果的验证5、评判安全治理绩效并连续改进三、应单独编制安全专项施工方案的工程对于达到肯定规模、危急性较大的分部、分项工程,应单独编制安全专项施工方案.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_1A423022把握建筑工程安全检查方法建筑工程安全检查在正确使用安全检查表的基础上,可以采纳“问”、 “看”、“量”、“测”、“运转试验 ”等方法进行 .“运转试验 ”例如：对塔吊力矩限制器、变幅限制器、起重限位器等安全装置的试验. 对施工电梯制动器、限速器、上下极限限

15、位器、门联锁装置等安全装置的试验.对龙门架超高限位器、断绳爱护器等安全装置的试验等.1A423023把握建筑工程安全检查的标准安全检查内容中包括保证工程（P83 页） .保证工程为一票拒绝工程.在实施安全检查评分时,当一张检查表中的保证工程中有一项不得分或保证工程小计得分不足40 分时, 此张检查评分表不得分.建筑施工安全检查标准是以汇总表的总得分以及保证工程达标与否,做为对一个施工现场安全生产情形的综合评判依据,评判分为优良、合格、不合格三个等级.检查表主要内容包括：安全治理、文明施工、脚手架、基坑支护与模板工程、“三宝 ” 及“四口 ”防护、施工用电、物料提升机与外用电梯、塔吊、起重吊装和

16、施工机具10 种.1A423030建筑工程安全隐患的防范1A423031把握基础工程安全隐患的防范基础工程施工简单放生坍塌、中毒、触电、机械损害等类型生产安全事故、坍塌事故尤为突出 .（四）基坑（槽）施工安全施工要点（一）专项施工方案的编制（二）基坑（槽）开挖前的勘察内容（三）基坑（槽）土方开挖与回填安全技术措施可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_基坑（槽）开挖时,两人操作间距应大于2.5m. 多台机械开挖,挖土机间距应大于10m. 在挖土机工作范畴内,不答应进行其他作业.（四）基坑工程的监测（五）基坑施工的安全应急措施1A423032把握脚手架安全隐患的防范脚手架搭设作业简单发生

17、高处坠落、物体打击和架体倒塌等类安全事故.（九）脚手架的检查验收程序1、脚手架的检查与验收应由工程经理组织,工程施工、技术、安全、作业班组长等有关人员参与,根据技术规范、施工方案、技术交底等有关技术文件,对脚手架进行分段验收,确认符合要求后,方可投入使用 .1A423033把握现浇混凝土工程安全隐患的防范现浇混凝土工程简单发生模板支撑系统整体坍塌、高空坠落、物体打击、触电等类型的安全事故 .三、现浇混凝土工程的安全掌握要点（一）现浇混凝土工程施工方案的编制（二）现浇混凝土工程模板支撑系统的选材及安装的安全技术措施（三）模板工程施工前的安全审查验证1、检查荷载取值、运算2、模板设计图是否安全合理

18、.3、安全措施是否齐全 .（四）保证模板安装施工安全的基本要求可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_（五）保证模板拆除施工安全的基本要求.1A423035把握高空作业安全隐患的防范高空作业是指凡在坠落高度基准面2m 以上（含 2m ）,有可能坠落的高处进行的作业.二、高空作业安全掌握的主要内容（主要是做防护案例题用）1、临边作业安全2、洞口作业安全3、攀登与悬空作业安全4、操作平台作业安全5、交叉作业安全 .（二）临边作业的安全技术措施1、在进行临边作业时,必需设置安全警示标志2、基坑周边必需设置防护栏,挡脚板并封挂立网进行封闭.3、临遍外侧靠近街道时,除设防护栏干、挡脚板、封挂立网

19、外,立面仍应实行荆笆等硬封闭措施,防止施工中落物伤人.四、防护栏杆的设置要求1、防护栏杆应由上、下两道横杆及栏杆组成.上杆距的面高度 1.0 1.2m ,下杆离的面高度为 0.5 0.6m ,除经设计运算外,横杆长度大于2m 时,必需加设栏杆柱 .6、防护栏必需自上而下用安全立网封闭,或在栏杆下边设置高度不低于18 的档脚板或 40 的挡脚笆,板与笆下边距离的面的间隙不应大于10 .五、洞口防护措施要求可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_1、楼板平台等面上短边尺寸小于25 但大于 2.5m 的孔口必需用坚实的盖板盖严, 盖板应能防止移动移位.2、楼面板等处边长尺寸为25 50 的洞

20、口,可用竹木等做盖板,盖板要保持四周搁置均衡,固定牢靠,防止移动移位.3、边长为 50 150 的洞口,必需设置一层用扣件扣接钢管形成的网络,并在其上满铺竹笆或脚手板 .也可采纳贯穿于混凝土板内的钢筋构成防护网格,钢筋网格不得大于20 .4、边长在 150 以上的洞口,四周必需设安全防护栏杆,洞口下张设安全平网.1A423036把握拆除工程安全隐患的防范拆除工程简单发生坍塌、物体打击、机械损害、火灾、爆炸等类型的安全事故.（二）人工拆除作业的安全技术措施1、拆除施工程序应从上到下、按板、非承重墙、梁、承重墙、柱等次序依次进行, 或依照先非承重结构后承重结构的原就进行拆除.2、拆除施工应逐层拆除

21、,分段进行,不得垂直交叉作业,作业面的孔洞应加以封闭.1A423038明白建筑机具的安全操作要点施工电梯与各层站过桥和运输通道,除应在两侧设置防护栏杆、挡脚板并用安全立网封闭外,进出口处尚应设置常闭型的防护门.六、手持电动工具的安全掌握要点1、类手持电动工具的外壳应做接零爱护,并加装漏电爱护装置,露天、潮湿场所或在金属构架上操作,严禁使用类手持电动工具.4、在危急场所和高度危急场所,必需采纳类工具,在狭窄场所（锅炉、金属容器、的沟、管道内等）宜采纳类工具.1A423040建筑工程职业健康与环境治理可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_1A423041熟识施工现场的环境爱护1、建筑工程

22、施工应从噪声排放、粉尘排放、有毒有害物质排放、废水排放.固体废弃物处置、潜在的油品化学品泄漏等方面进行环境影响因素的识别.1A423043熟识建筑工程的文明施工三、现场文明施工治理的掌握要点1、施工现场出入口应标有企业名称或企业标识.（五图一板）2、施工实施封闭治理 .现场出入口应设门卫、场的四周必需采纳封闭围挡,围挡要坚固、洁净、美观,并沿场的四周连续设置.一般路段的围挡高度不得低于1.8m ,市区主要路段的围挡高度不得低于2.5m .IA424020建筑工程工程量清单计价IA424021把握工程量清单计价在房屋建筑工程中的应用建设工程工程量清单计价规范规定：分部分项工程量清单采纳综合单价计

23、价.综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位工程所需的人工费、材料费、机械费、治理费和利润,并考虑风险因素.单位工程费包括：分部分项工程量清单合价,措施工程清单合价,其他工程清单合价、规费和税金 .IA424030建筑工程工程价款运算IA424031把握建筑工程合同价款的确定与调整一、合同价款的确定2、在专用条款内商定采纳以下三种确定合同价款的方式之一（ 1）固定价格合同.（ 2）可调价格合同（最常用的方式）.（3）成本加酬金合同 .二、合同价款的调整可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_1、建设工程施工合同（示范文本）中规定,可调价格合同中,合同价格的调整因素包括：（ 1）法规

24、、政策变化影响合同价格（ 2）工程造价治理部门公布的价格调整（ 3）一周内非承包人缘由停水、停电、停气造成的停工累计超过8 小时 .（ 4）双方商定的其他因素.IA424032把握建筑工程预付款和进度款的运算2、运算公式：工程备料款数额 =【工程总价 材料比重 %】 年度施工天数 材料储备天数IA424033把握建筑工程竣工结算（见光盘2 道案例题）IA424040成本掌握方法在建筑工程中的应用二、用挣值法掌握成本（必需会）（一）三个费用值1、已完成工作预算成本BCWP= 已完工程量 预算成本单价2、方案完成工作预算成本BCWS= 方案完成工程量 预算成本单价3、已完工作实际成本ACWP= 已

25、完工程量 实际成本单价（二）挣值法的运算公式可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_1、成本偏差 CVCV=BCWPACWP（方案成本 -实际成本）CV 为负值时,表示工程运行超出预算成本.CV 为正值时,表示工程运行没有超出预算成本.2、进度偏差： SVSV=BCWPBCWSSV 为负值时,表示进度延误,SV 为正值时,表示进度提前,即实际进度快于方案进度.3、成本绩效指数 CPICPI=BCWP/ACWP方案成本 /实际成本 CPI 1 时,表示超支, CPI 1 表示节支 .即实际费用低于预算成本. 4、进度绩效指数 SPISPI= BCWP/BCWSSPI 1 时,表示进度延误

26、, SPI 1 表示进度提前 .1A426000建筑工程工程合同治理1A426010建筑工程工程投标（案例把握）1A427015把握安全警示牌的布置原就2、安全色分为红、黄、蓝、绿四种颜色,分别表示：禁止、警告、指令和提示.5、以下位置设置明显的安全警示标志：现场入口处、施工起重机械、暂时用电设 施、脚手架、出入通道口、楼梯口、电梯井口、孔洞口、桥梁口、隧道口、基坑边沿、爆破物、有害气体和液体存放处.1A427020施工现场防火1A427021把握施工现场防火要求二、消防器材的配备1、暂时搭设的建筑物区域内每100 配备 2 只 10L 灭火器可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_2

27、、大型暂时设施总面积超过1200 ,应配有消防用的积水桶（池）、黄沙池、且四周不得堆放物品 .3、暂时木工间、油漆间、木机具间等,每25 配备 1 只灭火器 .油库、危急品库应配备数量与种类合适的灭火器.4、24m 高度以上的高层建筑的施工现场,设置高压水泵.1A427030施工暂时用电1A427031把握暂时用电治理一、暂时用电治理1、施工现场操作电工必需经过按国家现行标准考核合格后,持证上岗工作.严禁电工一人单独操作 .3、暂时用电组织设计规定：（ 1）施工现场暂时用电设备在5 台及以上或设备总容量在50Kw 及以上者,应编制用电组织设计 .二、施工现场暂时用电安全技术规范的强制定条文1、

28、施工现场暂时用电工程电源中性点直接接的的220/380V三相四线制低压电力系统,必需符合以下规定：采纳TN S 接零爱护系统.采纳三级配电系统.采纳二级漏电爱护系统 .4、配电箱、开关箱的电源进线严禁采纳插头和插座做活动连接.6、以下特殊场所应使用安全特低电压照明器（ 1）隧道、人防工程、高温、有导电灰尘、比较潮湿或灯具离的面高度低于2.5m 等场所的照明,电源电压不应大于36V.（ 2）潮湿和易触及带电体场所的照明,电源电压不得大于24V可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_（ 3）特殊潮湿场所、导电良好的的面.锅炉或金属容器内的照明,电源电压不得大于12V.1A427032熟识配

29、电线路布置配电线路的布置只有两种埋的,架设.室内用专用的架线杆架设,高度要大于2.5m .室外肯定是用电线杆架设,高度大于3.5m在施工现场采纳的是其次种布线方式.1A427033熟识配电箱与开关的设置1、 配电系统应采纳配电柜或总配电箱、安排电箱、开关箱三级配电方式.1A427034明白用电量的运算用电量分为：施工用电、机械设备用电、生活用电、照明用电等,其中机械设备用电必需保证 .P=1.051.10K1 P1/cos + K2P2+ K3P3+K4P4其中机械用电量最大,是保证项.1A427040施工暂时用水1A427041熟识暂时用水治理暂时用水量包括：现场施工用水量、施工机械用水量、

30、施工现场生活用水量、生活区生活用水量、消防用水量.其中消防用水量最大,必需保证.二、配水设施1、配水管网布置的原就如下：在保证不间断供水的情形下,管道铺设越短越好.尽量考虑施工期间各段管网有移动的可能性.主要供水管线采纳环状、孤立点可设枝状.尽量利用已有的或提前修建的永久管道.管径要通过运算确定 .可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_5、消火栓间距不大于120m ,距拟建房屋不小于5m ,不大于 25m ,距路边不大于2m.1A427041明白暂时用水管径运算供水管径的运算公式如下：d=d 配水管直径（ m）Q 耗水量（ L/s ）管网中水流速度（1.52m/s ）可编辑资料 - - - 欢迎下载