购房合同样本15篇.docx

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1、购房合同样本15篇购房合同样本1（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系 ：邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码：联系 ：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系 ：邮政编码：买受人：姓名：国籍地址：邮政编码：联系 ：姓名：国籍：地址：（二）经甲、乙双方协商一致，不违反国家法律的相关规定，合同可解除；（三）因以下原因造成合同终止的，双方互不负责：1、房屋如因不可抗拒的原因（地震、火灾、台风等）导致损毁或造成双方损失的；2、因市政建设需要撤除或改造的房屋，使甲乙双方造成损失的。第八条违约责任 未经对方同意转移产权为违约行为，

2、自逾越之日起，合同终止，参照第六条支付对方本条，并支付违约金10万元，三个月内还清。一方未按约定归还借款 为违约行为，造成严重后果的，由其承当借款违约责任。第九条解决争议的方法因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协 商解决;也可向第三人（父母亲、亲戚等）或有关部门申请调解;协商或调解不成的，按以下第种方式 解决；1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向市县人民法院起诉。第十条其他如房屋办理保险业务或抵押、出租等，由甲、乙双方共同协商，另行约定。 本合同有关内容约定不明确时、甲乙双方可共同协商，签订补充协议。合同变更后，当事人 应当按照变更后的合同履行，合同的变更仅对变更后未履行的局部

3、有效。因合同的变更而使 一方当事人受到经济损失的，受损失的一方可向另一方当事人要求赔偿损失。本合同未尽 事宜，按照国家相关法律规定执行。本合同条款如与国家法律、法规和政策相悖时，以国 家法规、政策为准。第十一条本合同经甲乙双方签字后生效。第十二条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：签字时间：年 月 日签字地点购房合同样本5出卖人（甲方）：买受人（乙方）:根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚 实信用的原那么，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍X通过 公司居间介绍（房地产

4、执业经纪人：， 经纪人执业证书号：】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下 简称房地产），房地产具体状况如下：（一）甲方依法取得的房地产权证号为：，（二）房地产座落：（部位：）。房屋类型：；结构：；（三）房屋建筑面积：平方米，另有地下附属面积平方米。该房屋占用范围内的土地使用 权【面积】【分摊面积】：平方米。（四）房屋平面图和房地产四至范围（附件一）;（五）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出 让】【划拨】【转让】方式获得。（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况见附件二。（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租

5、赁等其他关系）见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转 让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为（人民币）为元，（大写）：元 整。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议（附件三）中约定明确。乙方交付房 价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按以下第款办理。（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止。甲方将上述房地 产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应

6、当办理土地使用权出让 手续并缴纳土地使用权出让金。（三）第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙 方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接 书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【】为房屋转移占有的标志。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二 的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的，应按被损坏或被撤除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，在年月日之前，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】 【委托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产

7、权利转移日期以【市】【区】【县】房地产登记处准予该房地产转移登记之 日为准。甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或 者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理 预告登记。第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按 本合同附件四约定支付。第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲乙双方同意按以下

8、第款内容办理。（一）每预期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的的违约金，合同继续履行。（二）乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的日内，乙方 仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之H起的H内乙方未提 出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款的违约 金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金局部，乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付。 假设乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经 济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。（三）第十条甲方未按本合同约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按以下

9、第款内容办 理。（一）每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期已收款%的违约金，合同继续履行。（二）甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内, 甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还 已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已收款的向乙方支付 违约金。假设甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时, 实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。（三）第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提

10、下，订立的补充 条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以 补充条款为准。第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】之日起生效。第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中假设发 生争议，应协商解决，协商不能解决的，按以下第项解决。（一）提交上海仲裁委员会仲裁；（二）向人民法院提起诉讼。第十四条本合同一式份，甲、乙双方各执份，、和【市】【区】【县】房地产交易中 心各执一份。立互易房屋契约人X X x（以下简称甲方）同X X x（以下简称乙方），兹为房屋互易，经 双方同意缔结契约条件如下：第一条甲方将其所有后列第一标示不动产

11、房屋壹栋与乙所有后列第二标示不动产房屋 壹栋彼此互易约诺。第二条前条互易标的物连同有关件于契约订立同时互相点交清楚，并限于一个月内会 同向有关机关输过户手续，各不得怠慢或刁难等情况。第三条本件互易甲方愿补贴乙方人民币XX元整即日旧乙方凭收据确实向甲方如数亲 收足讫。第四条本件互蝗标的物各方确认为自己所有做主与他人毫无瓜葛，日后如有第三人出 为慌或发生障碍时，出易人应出来抵御排除一切障碍不得有使他方蒙受损害。第五条出易人各保证其出易标的物未经与他人预约买卖及供为任何债权的担保等瑕疵 在前为碍，倘有是情出易人除应即为理清外并应负赔偿损害的责任。第六条如违背前面二条契约时.，对方除可依债务不发行的规

12、定行使权利外并可追究其 责任。第七条关于互易标的物应负的课征如税金会费或其他负有债务时出易人各应负责即为 缴纳或理清。第八条本互易诸费除契约代书料印花税费对半负担外，对于过户一切费用于受易人各 自负担。第九条本件互易成立后应于一星期内双方会同向税捐稽征机关，早报各项税款手续各 不得刁难推诿。第十条本件互易标的物列开于如下：第一标示（甲方所有局部）一、坐落：X X市X地号、面积：X X平方米二、门牌：X X市X X路X号共贰层楼房一栋。三、面积：一楼：X X平方米。二楼：X X平方米。以上所有权全部先将有关产权登记。各证件及平面图于本契约日 交与乙方收执营业。第二标示（乙方所有局部）一、坐落：X

13、 X市X地号、面积：X X平方米二、门牌：X X市X X路X号共贰层楼房一栋。三、面积：壹楼：X X平方米。贰楼：X X平方米。本契约一式两份，甲乙双方各执一份为凭。立互易房屋契约书人甲方：X X X印乙方：X X X印中证人：XXXX年X月X 日购房合同样本6卖方（以下简称甲方）：中文全称：英文全称：法定代表人：注册地址：营业执照号码：联系 ： ：邮政编码：买方（以下简称乙方）：鉴于甲、乙双方共同认为，双方于 年 月 日就 房产预售、预购事宜所订立的编号为 号的市外销商品房预售合同（以下简称“该合同”）存在未尽事宜，故双方依据该合同第十八条之规定，于该合同订立的 同时，就该合同之未尽事宜经充

14、分友好的协商，订立如下补充协议。第一条该合同中所述的房价款（亦即购房价款）、定金及违约金皆以美元为货币单位。假设以港元支付，那么按支付当日的美元的换率计算。第二条 甲方有权用其他质量、价格相当的材料和设备替代合同附件三所列之内容。第三条 乙方逾期付款，甲方有权依该合同之规定终止该合同，没收乙方已交纳的定金; 或甲方有权要求乙方根据合同之规定支付违约金，有权从乙方已付的购房价款中扣除该违约 金，余款退还乙方。如乙方已付的购房价款缺乏以支付该违约金，甲方有权就缺乏局部向乙 方追索。如甲方由此所遭致的损失大于该违约金，乙方还须就超过局部向甲方进行赔偿。第四条 甲方应按合同规定的时间和条件，将房屋交付

15、给乙方（甲方向乙方发出房产交 付使用通知书之日即为甲方向乙方交付房屋之日）。但假设甲方遇有以下一种或多种情况，使甲方不能按期将房屋交付给乙方，甲方有权按实际影响的日期相应延迟交付而不承当延迟交付的责任：1 .为遵守该合同签订后中华人民共和国或 市政府公布的有关法律、法规与规定；2 .市政府配套设施及安装的延误；3 .其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有关政府部门延迟有关文件的批准。但以上原因须经 市有关主管部门出具证明方可作为甲方延期交付房屋使用及免除责任的依据。第五条 自房屋交付之日起，乙方所购房屋可按合同第十一条之规定享受保修，但属下 列情况不予保修：1 .灯具、漏电保护开关及龙头、水

16、掣等易损零部件；2 .经乙方或用户改动的设施及/或设备及因改动而损坏的工程；3 .因不可抗力而引起的任何损坏情况；4 .因第三者责任而导致的损坏；5 .其他因乙方使用、保养、维护不善而造成的设施及/或设备失灵、损坏者。第六条 乙方同意于房屋交付使用时或于甲方要求时签署在物业管理委员会成立之前 由甲方或甲方指定的物业管理公司制定的有关房产物业管理的公约、规那么等文件，按章交 纳有关管理、维修、服务等费用。乙方保证遵守上述文件之规定。物业区的所有房屋楼宇（包 括乙方所购房屋）将由甲方指定的物业管理公司全权管理，直到物业管理委员会选定物业管 理公司之前。第七条 乙方须在收到甲方发出的房屋交付使用通知

17、书后十四个工作日内到甲方或甲 方指定的代理机构办理房屋交付手续。届时乙方除须按约定的付款方式之规定交清应付之全 部购房价款外，还须同时支付管理费按金、管理基金、管理费用及其他必须支付的费用。如 乙方未依约付款，那么甲方有权拒绝为其办理房屋交付手续，并有权追究其违约责任;如乙方 虽依约付款，但未按此条规定之期限、方式等要求办理房屋交付手续，那么视为甲方已按期并 实际交付房屋予乙方使用。第八条 房屋交付（包括甲方已被视为按期并实际交付）后，不管乙方是否已经实际占有 或使用，如被他人占用或遭受意外损害或房屋外部或内部之设备、设施的灭失或被破坏，损 害概由乙方自行负责。第九条乙方所购房屋只可作为住宅使

18、用，乙方拥有和/或使用该房屋必须遵守中华人 民共和国和 市的法律、法规及社会公德，维护公共设施和公共利益，遵守管理公约规那么及管理公司制定的住户守那么。未经政府有关部门及物业管理公司同意，乙方不得随意更 改其所购房屋的结构、外观、设备设施等，否那么由此产生的一切后果由乙方负责，而因此造 成甲方或物业区内其他房屋单位业主或住户的损失亦由乙方负赔偿责任。第十条 房产交易过程中所发生的以下各种税费，由甲、乙双方按以下的规定分别交纳:1 .因签署和执有该合同之正本而发生的印花税，由甲、乙双方各自交纳；2 .因房产买卖而发生的契税由乙方交纳；3 .因房产交易而发生的交易手续费，由甲、乙双方各交纳一半；4

19、 .因乙方取得房屋产权和相关土地使用权而发生之登记费、工本费等费用，由乙方交纳;5 .因房产买卖而发生的律师费、公证费等法律服务费用由乙方承当；6其他应交纳而未在此列明之税费，由甲、乙双方按国家之相关规定办理；7因乙方转让其预购的房屋而发生的一切费用由乙方与转受让人依政策有关规定予以 承当；8.因国家开征及/或收取新的税费而发生的税金或费用，按国家之相关规定办理。第十一条如乙方转让其预购的房屋,应在其与转受让人在该合同上背书并办理预售合 同转让登记后十个工作日内书面通知甲方。第十二条乙方及转受让人在该合同上背书并经办理预售转让登记后，乙方在该合同及 本补充协议中的全部权利义务由转受让人享有和承

20、当。乙方在转让前所应承当而未承当的违 约责任，转让后由转受让人向甲方承当。假设乙方及转受让人未能按规定办理预售合同转让登 记，那么视为该转让无效，乙方应继续履行该合同及本补充协议。第十三条 乙方取得该房屋产权后如将房屋转让、赠与、抵押或出租，乙方需保证乙方 的受让人、赠与人、抵押权人或承租人将书面无条件接受上述管理公约、规那么及管理公司制 定的住户守那么等文件的约束。否那么，甲方及/或物业区内之其他房屋所有权人，因此而遭受 的任何损失，概由乙方负责。该房屋的受让人、赠与人、抵押权人或承租人已经书面接受上 述公约、规那么、住户守那么等文件的约束后，乙方不再承当有关责任。第十四条 对于该合同第十三

21、条及第十五条所述有关预售预购登记及买卖过户手续、领 取房屋所有权证件手续，乙方可以集中委托甲方指定的代理机构办理。由此引起的相关费用 全部由乙方承当。第十五条 本补充协议及其附件均是该合同不可分割的一局部，由甲、乙双方在订立该 合同之时同时签署，与该合同具有同等法律效力，并在经甲、乙双方办理完预售、预购登记 之日起生效。经双方共同申请，由公证处对该合同及本补充协议进行公证。第十六条 该合同、本补充协议及附件均用中文书写，任何译本只作参考;其他文字文 本及条款或意思表示与中文不一致者，均以中文文本为准。第十七条 该合同、本补充协议及附件之手写与印刷文字经甲、乙双方确认后具有同等 法律效力。如有更

22、改，须经甲、乙双方互签。第十八条 甲、乙任何一方的通讯 、 等假设有任何变化，该方均应在十四个 工作日内以书面形式通知对方；甲、乙双方发给对方的任何通知均应按合同载明的地址、收 信人，以邮政特快专递方式发出。从发出之日起计算第五天（最后一日遇法定节假日顺延）， 不管对方或其授权代表是否实际收到该通知，即视为对方收到该通知之日，亦即视为该通知 已于是日送达对方。第十九条 该合同及本补充协议正本一式二份，甲、乙双方各执一份;副本三份，由市 房地产管理局执有二份，公证处执有一份。甲方（签署）：授权代表：乙方（签署）：授权代表：签约地点：签约时间：购房合同样本7卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙

23、方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋卖给乙方所有：1 .房屋状况：2 .该房屋的土地使用权取得方式“ J ” ：出让、划拨。二、甲乙双方商定成交价格为人民币 元，（大写）佰 拾 万仟 佰 拾元整。乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式：三、甲方在 年 月 日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的.房屋如存在产权纠纷，由甲方承当全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有 约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手

24、续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（）仲裁委员会申请 仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）监证机关：代理人（签名或盖章）代理人（签名或盖章）签订日期：年月日 购房合同样本8邮政编码： ：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法 律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下 协议：第一条工程建设依据。出卖人以 方式取得位于、编号为 的地块的土地使用权。为 O该地块土地面积为，规划用途为，土地

25、使用年限自 年月 日至 年 月 日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，O建设工程规划许可证号为，施工许可证号为 O第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为 本合同第一条规定的工程中的：第 号房。该商品房的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上 层，地下 层。该商品房阳台是。出卖人（以下简称甲方）：身份证号码：甲方为 省 市_区/镇 居民甲方配偶：身份证号码：房屋地址：_农村集体土 地使用证号码：买受人（以下简称乙方）：身份

26、证号码:乙方为 省市 区/镇 居民根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信用、守法的原那么， 经协商一致，达成如下条款：第一条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号：房屋座落：市区 村。设计用途 居民自住用房，建筑结构，建筑层数为一层。建筑面积平方米。该房房土地来源为：农村集体土地划拨，房屋建于 年使用至今为 年。第二条该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算，价款为30万元，计叁拾万元（大写）第三条房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款_5.日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如 遇不可抗力（如自然灾害及其他不可抗力）时

27、，且不能履行合同，双方同意按以下第_2一种 方式处理：1、变更合同2、解除合同3、o第四条乙方付款形式及付款时间如甲方无异议，乙方将在合同签订_5一日内按一次性付款形式付款。第五条甲方逾期交付商品房的处理:如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约责任，约定为：合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日 起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万 分之七向乙方支付违约金。第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，追究乙方违约责任，约定为：合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息

28、自合同约定乙方应付款之日次日起 至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七 向甲方支付违约金。第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（特别是房屋主体结 构的质量需要到达国家关于房屋居住的要求），未到达国家规定标准和承诺的，甲方应承当 责任。乙方在房屋主体结构完好情况下，承当维修责任。第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于 年 月一日按照合同规定将所属房屋售于乙方。乙方作为购买者享有该房屋及其土地使用的一切权利，且 双方需声明乙方在购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不

29、可分割的土地的任何处置权利（包 括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何 关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿）。该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙 方，乙方在法律规定和适当机会下将其作废，并在村委会的证明和市/区政府规定的条件下 重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。第九条公证人的规定本合同在 省 市 区 村村委会的公证卜,签订，双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。公证人（签章）：甲方：乙方:年 月 日 年 月 日购房合同样本9甲方：乙方：第一条条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体

30、状况，并自愿买受 该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为，丘号为；（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转 让。第二条条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合 法追索。注解：本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。第三条条文：乙方在前付给甲方定金（币种）（大写）元，（小写）元。上述定金口在乙方最后一次付款时充抵房款口在时由甲方退还乙方。条文：该房屋房价款为（币种）（大写）元，（小写）元。房价款的支付方式和支付时间为:乙方未按规定支付

31、房价款的，那么按以下约定承当违约责任：口乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。乙方逾期支付房价款超过天,且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约。 甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占 总房价款百分之的违约金。第五条条文：甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下约定承当违约责任：第六条条文：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权 利人均已书面同意将该房屋出

32、售给乙方。甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权 转移登记;并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋 土地使用权变更手续。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，那么双方提 出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以 及本契约的附件均为本契约不可分割的局部。第十条条文：本契约口自甲乙双方签订之日口自之日起生效。第十一条本契约一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权 属登记机关一份。购房合同样本1

33、0合同各方：甲方（出卖人）：身份证号码:乙方（买受人）：身份证号码：甲、乙、两方依据自愿、诚信原那么，经友好协商，达成如下一致意见：第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证：拥有座落于 房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。诚信履行本合同书的项下的合同义务。乙方承诺并保证：诚信履行本合同书的项下的合同义务。第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价 O各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转 让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费

34、由乙方承当。第四条交付与支付1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、 电费、自来水费、有线电视、 等交费证件。2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后 天内，乙方向甲方支付所有房款 O第五条所有权转移特别约定各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。第六条协助义务在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙 方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不 得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。七、违约责任1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲

35、 裁）等争议解决程序，甲方须承当乙方由此产生的全部损失并承当违约责任。2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承当违约责 任。3、乙方不能依约承当本合同书第三条义务时，应承当违约责任。4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承当相应的违约责任。八、争议解决方法本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束 力。九、杂项规定1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原那么另行商定。2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使 用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本 合同

36、书为准）。3、本合同书在各方签字后生效。甲方签名：乙方签名：年月日年月日购房合同样本11甲方：乙方：根据有关法律、法规之规定，经甲乙方双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方内 部员工购房事宜，与乙方达成如下协议:一、甲方将自己开发建设的位于*市*路*小区的*号楼*单元 室的面积为*行的房 屋出售给乙方。二、甲方在该房屋*元/平方米、总价款为：（大写）：*元，（小写）：*元出售价的 基础上给予乙方总价款10%的优惠，计（大写）：*元，（小写）：*元。三、甲方给予乙方享受零首付入住的优惠，乙方应缴的首付款（大写）：*元，（小写）： *元三年内付清不记息，可用效益工资、奖金冲抵，余款办理银行按揭，

37、由个人按月归还。四、上述甲方给予乙方的购房优惠补贴，仅限于乙方在甲方就职期内享受。假设乙方在甲 方就职期不满五年，无论乙方以何种原因辞职或离职，甲方有权取消乙方所享受的优惠补贴, 并按对外售房价款收回房屋差价及利息。假设乙方提出退房，那么甲方每年按优惠房价总额5% 的折旧率计收折旧费，同时收回房屋产权。五、乙方因办理房屋产权证须另签订商品房买卖合同，与协议书不一致的，以本协 议为准。六、乙方如违反本协议的约定，甲方除取消乙方所有的购房优惠补贴外，还应向甲方支 付按总房款的30%计算的违约金（大写）：*,（小写）：*元。七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。八、本协议经双方签字

38、或盖章后生效。九、协议一式三份，双方当事人各执一份，甲方房产开发部备案一份。甲方（盖章）：乙方（签字）：法定代表人（签字）：签订时间：购房合同样本12编号：卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）见证方：（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得北京市 区（县）的房屋所有权证书，所有权证书 字第 号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为，建筑面积为 平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房 屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策

39、法规而引起的法律及经济责任由甲方来承当。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产 权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。（大写一佰 拾万仟佰拾元整）第五条付款方式（一）无须银行贷款1、乙方应在签订北京市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。（二）银行贷款1、乙方应在签订北京市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，

40、支付首期房款。3、银行贷款局部房款 按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1 .甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内， 将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知 乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2 .乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约 利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4%。作为滞纳金，逾期超过15天，即 视乙方违约，定金不予返还。3 .甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付 房款的0

41、.4%。向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1）没有房屋欠帐，如 费、电费、物业管理费、取暖费等；2）没有固定不可移动装修物品的破坏；3）房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；4）其它：。第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所 申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的 税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验 时提供相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订

42、的补 充协议为本协议不可分割的组成局部，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时, 双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份,房屋所在区（县）交易所留存一份, 见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方：经办人： ：乙方：经办人： ：丙方：经济适用房购房合同样本三卖方：姓名：性别：出生日期：国籍：住址： ：身份证号码：买方：姓名：性别：出生日期：国籍：住址： ：身份证号码：买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商， 自愿制定本房产转让合同，条款如下：一、卖方有房产 个单元，坐落在 市 第

43、 座楼 单元，合计面积 平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为币 佰 拾 万 仟 佰 拾元整（原楼价为 币 佰 拾 万 仟 佰拾 元整）。二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。 买卖双方一致自愿成交。三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后, 即将上述房产权证书及有关资料交给买方。四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到 市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。该商品房建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公 共部位与

44、公用房屋分摊建筑面积 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面 积构成说明见附件二）。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米 元，总金额（币）千 百 拾万 千 百拾元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米 元,总金额（币）千 百 拾 万 千 百 拾 元整。3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）千 百 拾万 千 百 拾 元整。4、 o第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认 及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约

45、定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 种方式进行处理：1、双方自行约定:六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，那么卖方应即退回房产价款，并负责赔偿 买方损失。七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按以下第 项方式解决：1 .向 仲裁委员会申请仲裁；2 .依法向人民法院起诉。八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共 页，一式三份，买卖双方各执一份，市公证处执一份，均具同等效力。购房合同样本13甲方：乙方：根据有关法律、法规

46、之规定，就甲方职工住宅楼认购事宜，经甲乙方双方在平等、自愿、 协商一致的基础上达成如下协议：第一条工程建设依据。甲方经过有关部门批准，决定为本单位职工建设二栋住宅楼, 住宅楼位于。第二条职工公寓认购依据。乙方为甲方单位职工，甲方通过自建的方式建设职工公寓。第三条乙方所认购职工公寓的基本情况。乙方认购买的职工公寓（以下简称该职工公寓，其房屋平面图见本协议附件一，房号以 附件一上表示为准）为本协议第一条规定的工程中的：第【幢】【座】【单元】【层】 号房。该职工公寓的用途为住宅，属 结构，层高为，建筑层数地上 层，地下层。该职工公寓阳台是封闭式。该职工公寓建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款。按建筑面积计算，该职工公寓单价为人民币每平方米 元，总金额人民币70 o第五条面积确认及面积差异处理。以有资质部门的测绘数据为准，多退少补。第六条付款方式及期限。签定协议时交房款元，开工后交房款元，主体完工后交元。第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本协议规定的时间付款，按下处理：(1)逾期在30日之内，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之 日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金，协议继续履行；(2)逾期超