2022年龙湖地产景观设计成本管控培训及项目考察 .docx

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1、精品_精品资料_【厦门】龙湖的产景观设计成本管控培训及工程考察（ 7 月 20日）【课程背景】龙湖的景 观是如何做到“五重”景观标准的？景 观创 新有 哪些法 就？如何在房的 产设计阶 段成本 优化管控？如何在设计 一开头就使成本掌握的目 标已完成 50% 左右？ 设计的治理流程 应当 如何设置和 优化？本次 课程由中房商学院房的 产培训网 特邀司老 师,司老 师拥有设计院和的 产公司 数十年的 实战体会 , 为您 重点 讲解房的 产工程 在设计阶 段成本的治理思路和方法,分析设计 成本掌握在技 术上所必 须关 注的各 个关键 点.敬 请期望.【课程收益】工程 前期 规划定位 与景观的关系景观

2、成本掌握的 标准化 动作设计阶 段的成本掌握 标准化不同建筑 风格、建筑 类别 的景观规划创 新落的 标准实的考察, 对标 杆楼盘 的园林景观有更深体 会【考察特色】1 、全面 见证厦门当 的标杆房企的 倾力之作；2 、从别 墅到洋房、到高 层, 园林景观推陈出新；3 、从的下到的上、到屋顶, 园林景观步步升 级；4 、从选 址到培土、到移栽, 园林景观独领风骚 ；【学员对 象】1 、房的 产开发 公司董事 长、 总经理、 设计总监 、设计经 理、景 观负责 人、技 术总监 、营销总监 、策划总监 等.2 、房的 产投资（集 团）公司 营销总监 、策划总监 .3 、房的 产顾问 公司、房的 产

3、经纪 公司 总经理、副 总经理、策 划总监 、销售总监 .4 、询问公司的治理 层、建筑 设计师 、景 观设计师 、装饰设计师 等主要技 术骨干【讲师 介绍】司老 师： 东北林 业高校风 景园林专业硕 士、吉林林 学院园林专业学 士、 龙湖景观战 略合作 伙伴,中房商 学院高可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_级课 程顾问.他常年 从事景 观设计与工程 治理工作 , 善于将创 造思维与现实 空间完善结合, 主见从创 意到 实施的无缝对 接.司洪 顺先生深 谙“设计既 是现实的设计 , 又是施工的 灵魂”这一准 就, 通过十几年的工作 实践 , 胜利 为众多知名 工程供应 从图纸 到

4、现实的全程服 务, 确保 工程 理念胜利向 业主表 达.【课程大 纲】一、景 观规划创 新思路一）景 观创新的 战略与形式1. 技术创 新2. 产品创新3. 流程创新4. 服务创 新二）景 观价值创 新的手法1. 景观溢价2. 样板区景观的选址、流 线设 置、氛 围营 造3. 景观技术创新手法3.1 景观生态设计与 修复3.2 铺装材料 创新3.3 常见景观手法的 创新3.4 水景利用3.5 植物造景3.6 灯光、交通 设计3.7 大的景 观3.8 新技术应 用可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_三）景 观创新与规划 的关系1 、不同体量的 工程 景观创 新超大 盘 - 天津 绿的

5、盘龙 谷大盘- 青岛龙 湖滟澜海岸中盘- 成都 龙湖长桥郡小盘- 重庆龙 湖弗莱明戈2 、不同建筑 风格的景 观创 新 托斯卡 纳- 西安 龙湖香醍 国际欧式新古典 - 北京水道岸上的院子中式新古典 - 北京龙湖颐和原著3 、不同建筑 类别 的景观创 新高层住宅 - 北京 绿的西斯 莱公馆洋房 - 贵阳 中铁逸都国际别墅- 北京 龙湖香醍闲逛、北京远洋 LAVIE商业- 沈阳万达广场办公- 北京 绿的望京高 层写 字楼四）景 观创新与工程 定位的 关系1. 房的 产产品应如何精准定位2 、面对不同的 产品,景 观如何把握和供应一 个合适市 场的作品3. 如何 设定个性化的情境 设计, 营造良好

6、的体 验氛围二、 龙湖的产设计阶 段的成本管控1. 设计、采 购、施工 阶段的成本掌握可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_2. 养护治理成本掌握案例：北京 龙湖大方居保证房等3. 争论话题 ：景观成本掌握方法有 哪些4 、某工程 通过调 整的下室面 积占比利 润率大幅提高5 、龙湖产品的 户型设计要点、外立面 设计研 究6 、成本 测算中 关注的指 标内 容7 、某高 层优化前后成本 对比8 、业态类 型及建筑 风格对成本的影 响9 、成都悠山郡和 苏南滟澜 山的外装成本 对比10 、外 墙材料占比 对成本的影 响. 层高对单 体造价的影 响11 、 结构成本掌握的技 术关键 点.

7、配套、基 础设施对设计 影响三、 经典案例 赏析成都 龙湖长桥郡青岛龙 湖滟澜海岸西安 龙湖香醍 国际 北京 龙湖香醍闲逛重庆龙 湖蓝湖郡 重庆龙湖弗 莱明戈成都 龙湖三千里 成都 龙湖翠微 清波北京 远洋 LAVIE 北京远洋天著北京麒麟公 馆【工程 考察】工程 一：保利招商 .海上五月花 - “以情筑家”、“以和筑善”旷世之作工程简 介：保利招商. 海上五月花是保利和招商两大实力央企“以情筑家”、“以和筑善”在2022 年联袂推出的 旷世之作, 工程座落于厦 门集美 区滨 海西大道 与英环路交 汇处,雄踞集美新城第一站,坐拥集美百 亿新城 规划之利, 10 分钟可编辑资料 - - - 欢迎

8、下载精品_精品资料_brt辐射城际核心.保利招商. 海上五月尽花享集美百年 学村书香濡染, 从幼儿园 到大 学文教系统一条龙.核心看点：背依天 马山、美人山 绿色氧吧,一 线临绝 美海岸7.9 公里滨西景 观带, 4.7 公里人工沙 滩体育公 园、海韵广 场、 红树 林、人工沙 滩星级酒店群 带来 生活的自然 与人工 环境优越之享工程 二：海投天湖城 - 带给 住户高品质的生活体 验工程简 介：海投天湖城 工程 位于海 沧兴 港路东侧 、滨湖南路北 侧, 总建筑面 积 520624.00平方 M ,建筑密度 12.48% ,绿化率 35% ,机 动车 停车数 3227个. 工程 由 18 栋高

9、层住宅及一 栋 4 层的幼儿园组 成,中 间一条直通百万平 M 海沧湖的景 观中轴将工程 分为南北 两个 大型 组团.板式 与点式相 拼接, 18 33 层的简约欧 式住宅高低 错落.核心看点：三个绿 化组团空间、湖海 双景,形成立体交 错的景观视觉家有空中花 园,打破 传统 高层住宅建筑 远离大自然封 闭感湖景 资源丰富,高 层可眺望鼓浪 屿等景 观同时建筑主体外 观的 LED 夜景,也 将成为海沧的一大景 观工程 三：万科金域 华府 - 万科在厦 门值得关注的又一力作工程简 介：万科金域 华府占的面 积 102426平方 M ,万科金域 华府总建筑面 积为 44 万平方 M .万科金域 华

10、府位于集美 区杏林 湾杏林大 桥桥头 南侧,坐落在集美杏林湾第一排 绝佳位置. 东北侧规划为 沙滩休闲区,南 侧全国总 工会已在建, 规划有游艇 码头 .上述配套 设施建成后 将与万科金域 华府北 侧的园博园形成呼 应,成 为厦门闻名的 风景旅行 区.工程北侧规划 幼儿园、48 班学校、27 班中学. 工程 自身规划 有 25000 的商 业, 方案 引入大型超市、 电影院、 电器城等作 为主力店.核心看点：万科金域 华府住宅采纳的点 阵式布局可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_不但 将园 林景观的均好性 发挥到极致仍将视 野、采光、通 风大大提高工程 四： 联发杏林 湾一号- 四

11、大景 观联手打造无可 复制的景 观优势工程简 介联发 杏林 湾一号位于厦 门杏林湾杏林大 桥桥头 南侧, 将建成多 栋 17-41层住宅 楼,主力 户型包括 83-154平两房、三房、四房,80% 以上可南向看海.工程东临 集美、西通灌口、南 对海沧、北靠后溪,所 处片区内 高尚住宅集合,依靠杏 东、杏 滨两 大生活圈, 学校、商 业、休 闲等生活配套完善,且10 分钟直达厦门本岛、交通便利.核心看点：拥有一 线临海这一得天独厚的的理 优势 , 视野极其开阔推窗可 见无敌海景、碧海 蓝天、 青山连绵西边就 是 4.2 万平方 M 大型 滨海公园- 月美池公 园并有栈道围绕, 红树林和白 鹭这些

12、原生 态景观点缀其中 一边是海,一 边是湖,勾画出一道以水为主角的 特殊风光东眺山海,西 览月美湖、北 观园博苑,正所 谓山海湖 园尽收眼底,四大景 观联手打造无可 复制的景 观优势工程 五：古 龙.山语听溪 - 一山 双溪绝版景 观资源工程简 介：山语听溪是由厦 门品牌 实力国企古 龙的产倾 力打造的厦 门唯独山水 温泉活水 别墅工程 ,该工程 位于厦漳泉 闽南金三角中心位置 - 同安汀溪小 镇,私享一山 双溪三公 园.畅享四通八 达交通便利,坐 拥 5 分钟城心配套.核心看点：工程将 汀溪珍 贵偏硅酸自然 温泉引入 别墅社 区,打造室 内室外 温泉泡池引西源溪汀溪活水水系贯穿社区,打造厦 门唯独活水 园林沿溪岸 规划水岸木 栈道、音 乐广场、 亲水平台等采纳皇家泰式 园林风格,彰 显出山水自然的 禅意详情登陆中房商学院官网详细查看中房商 学院是中 国房的 产智业高端品牌.以“唯有 实战,方有 实效”的服务理念,服 务 4000多家房企,培 养 6可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_万多名房的 产精英. 业务 包括：房的 产培训、房的 产内训 、房的 产治理咨 询、工程治理、房的产考察、房的 产策划师 、房的 产 MBA等.可编辑资料 - - - 欢迎下载