5篇商铺租赁合同范本.docx

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1、5篇商铺租赁合同范本商铺租赁合同是指出租方与承租方就商铺租赁所达成的书 面合同，围围着商铺使用权所形成民事租赁关系。投资的客户无需买断 商铺产权，只需签订确定时间的租赁合同，并交纳确定的押金作为履约 保证；如在租赁期限内允许转租，投资客户方可享有完好的转租权、收 益权。下面是我的5篇有用商铺租赁合同范本，欢送借鉴参考。5篇有用商铺租赁合同范本（一）出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相 关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下： 第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址:号，建筑面积 平方米。其次条租赁期限租期 年，自 年月

2、 日起至 年月 日止。承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1 .承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；.承租人利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的；2 .承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。第三条租金和租金交纳期限：1 .每年租金为为人民币 元整（元）。2 .从其次年起，租金每年比上一年度增加 元（即其次年为 元，第三年为 元，第四年为元，）O3.（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分期付款，付款期限及金额商定如下：第1页共18页8、自觉承受工商、

3、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监 视检查，听从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。第八条出租方与承租方的变更：1、假设出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房 产全部者连续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同 等条件下，承租人有优先购置权。2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必 需事先书面对出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。 取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利, 担当原承租方的义务。第九条违约金和违约责任1、假设出租方在承租方没有违背本合同的状况下提前解除合 同或租给他人，视为出租方违约，负责

4、赔偿违约金元。2、假设承租方在出租方没有违背本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金元。3、承租方违背合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第十条续租1、承租方假设要求在租赁期满后连续租赁该处商铺的，应当 在租赁期满前 日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新 订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同 意续租，租期为不定期，租金同本合同。2、租赁期满承租方如无违约行为的，那么享有同等条件下对 商铺的优先租赁权。第十一条合同中止承租人有以

5、下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；第10页共18页2、承租方利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的；3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金7C o第十二条合同的终止1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；2、双方通过书面协议解除本合同；3、因不行抗力致使合同目的不能实现的；4、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行 为说明不履行合同主要义务的；5、当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告后在合理期限 内仍未履行；6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；7、o第十三条免责条件假设租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致

6、损毁或造成承租人 损失的，双方互不担当责任。租赁期间，假设承租方因不行抗力的自 然灾难导致不能使用租赁房屋，承租方需马上书面通知出租方。第十四条争议处理方式1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决, 也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第种方式解决：(1)提交 仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民法院起诉。第十五条通知1、依据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与 本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可接受(书 信、 、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可第11页共18页实行公告送达的方式。2、各

7、方通讯地址如下：o3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知对方；否那么，由未通知方担当由此而引起的相应责任。第十六条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进展，本合同 的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解释。第十七条补充与附件本合同未尽事宜，依据有关法律、法规执行，法律、法规未作 规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本 合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。第十八条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖 单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为 年，自年 月 日至 年 月 0O本合同正本一式

8、份，双方各执 份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：联系 ：联系 ：年月日 年月日5篇有用商铺租赁合同范本（四）出租方（以下简称甲方）承 租 方（以下简称乙方）公司名称：公司名称：公司地址：公司地址：法定代表人：法定代表人：第12页共18页依据？中华人民共和国合同法？及有关规定，为明确甲方与乙方 的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原那么下经过充分协 商，特定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于市区号门面租赁给乙方。甲方对所出租的 房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平 方米。甲方同意乙方所租房屋

9、作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。四、甲方为乙方供应的房间内有：消防设施及供配电等设备。 上述设备的运行及修理费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。其次条租赁期限五、租赁期年，自年 月 日起至年 月 日止。第三条租金及其它费用 六、合同有效年度租金共计为元（人民币）。七、每一个租赁年度按月计算。八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月 电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。第四条双方的权利和义务九、甲方（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用， 并负责年检及日常维护保养、修理；凡遇到政府部门要求需对有关设施 进展改造时，全部费用由甲方

10、负责。（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进展监视和 审查并准时提出看法。（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业 执照供应有效的房产证明及相关手续。（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用, 并经常检查其完好性（乙方自设除外），觉察问题应准时向乙方通报。第13页共18页 由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应赐予乙方全额赔偿。（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违 约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并去除该商户。（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙 方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。（七）上述设备、设施

11、消灭问题甲方应准时修复或更换，如甲方 不能准时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣 除。十、乙方（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营及办公。（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。（三）按合同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式准时间十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式 入住后五日内将第一月的租金 元人民币付给甲方。十二、乙方从其次次付款开场，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各项费用可接受银行转帐、支票、 汇票或现金等方式。第六条房屋装修或改造十四、乙方如需要对所租赁房屋进展装修或改造时，必需先 征得甲方书面同意，改

12、造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁 关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部（可移动设 施除外）。第七条续租十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出， 并签订新租赁合同。第14页共18页第八条其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合 并，不影响本合同连续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执 行人，并担当本合同的内容之权利和义务。十八、本合同的某项条款需要变更时，必需用书面方式进展确 定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内 得不到答复视同同意，最终达成补充协议。十九、双方各自办理财

13、产保险，互不担当任何形式之风险责任。二十、乙方营业时间依据顾客需要可适当调整。第九条违约二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后， 甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲 方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直 至全部收回终止合同。二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租 金，乙方有权拒绝支付超额租金。二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通 知对方。二十四、乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约, 每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。 超过60日甲方有权实

14、行措施，收回房屋。二十五、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不 视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十六、因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济 损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。第十条合同生效、纠纷解决二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人第15页共18页 签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同执行过程中，假设发生纠纷，由双方友好协 商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签 订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙双方需供应的文件作为本合同的

15、附件。三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。第十一条其他三十三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：附1:甲方有效房产证明复印件附2：用电及防火平安合格证复印件附3：甲方营业执照复印件附4：乙方营业执照复印件 甲方：乙方: 法人：法人：注册地址：注册地址：开户银行：开户银行：帐号：帐号：签字日期：年 月日签字日期：年 月日签字地点：签字地点：5篇有用商铺租赁合同范本（五）出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：依据？中华人民共和国合同法？及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达 成如下协议：第一条房屋用处该房屋用处为经营，除双方

16、另有商定外，乙方不得转变租赁第16页共18页 用处。其次条租赁期限租赁期限自年_月日至 年月日止。第三条押金和租金1、该房屋押金为人民币 仟 佰元整（小写：）,甲方交付乙方房屋前，乙方向甲方交付押金。租金为人民币仟佰元整（小写： ）o2、乙方应每月3日前支付当月租金给甲方。逾期甲方有权收 回房屋。3、甲、乙双方租赁期为两年，乙方租赁缺乏两年，甲方不退 还押金。租赁期满两年，甲方应退还押金给乙方。第四条修理养护责任1、乙方应合理使用其所承租的房屋。如因使用不当造成房屋 损坏的，乙方应马上负责修复或就行经济赔偿。2、租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外, 甲方有权选择以下权利中的一种

17、：(1)依附于房屋的装修归甲方全部。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第五条违约责任1、租赁期间双方必信守合同，乙方如违背本合同的规定，甲 方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停顿转 让行为，终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租金及押金。第六条本合同租赁期为两年，因甲方的房屋是租赁的，如甲方的租 赁期被上一方终止，本合同自然终止。第17页共18页第七条因不行抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方相应担当责 任，租金按使用天数计算。第八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。第九条合同自双方签字之日起

18、即生效。出租方：承租方：联系 ：联系 ：地址：地址：签订时间：年月一日签订时间：年月第18页共18页 第一期：租金为,付款时间为 年 月 日。其次期：租金为,付款时间为一年一月日。第三期：租金为,付款时间为 年 月 日。第四期：租金为,付款时间为 年 月 0O第五期：租金为，付款时间为 年 月 日。第六期：租金为，付款时间为 年 月 Ho（或3.乙方每（月、年）缴纳一次租金，乙方以现金形式 支付租金。）4.乙方必需依据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方 赐予乙方7天的宽限期，从第8天开场甲方有权向乙方每天按实欠租金 1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的

19、装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。第五条各项费用的缴纳.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；1 .水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为 度，电表底数为 度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）。4 .修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋 的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。5 .使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴 纳，（其中包括乙方自己申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用）。第六条出租方与承租方的变更：1 .假设出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房 产全部者连续有

20、效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在 同等条件下，承租人有优先购置权。2 .租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需第2页共18页 事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得 使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当原 乙方的义务。第七条违约金和违约责任1 .假设甲方在乙方没有违背本合同的状况下提前解除合同或 租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。2 .假设乙方在甲方没有违背本合同的状况下提前解除合同，视 为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。3 .承租方违背合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付 违约金 元。如因此造成承租房

21、屋损坏的，还应负责赔偿。第八条免责条件假设租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人 损失的，双方互不担当责任。租赁期间，假设乙方因不行抗力的自然灾 难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不 成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条本合同如有未尽事宜，一律按？中华人民共和国合同 法？的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与 本合同具有同等效力。第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方 有权向违约方要求赔偿违约金 元。本合同共 页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。

22、出租方（盖章）： 承租方（盖章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：联系 ：联系 ：第3页共18页 ： :身份证号码：身份证号码:年月 05篇有用商铺租赁合同范本（二）出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的根底上, 经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为 年，自 年_月_日起至年_月_ _日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回 房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进展违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达

23、天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支 付一次，并必需提前一个月时间，于年 月 日前交至出租方。3、承租方必需依据商定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠, 甲方将有权向乙方每天按实欠租金的加收滞纳金。第4页共18页五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概 不负责，其经营状况也与出租方无关；租期完毕或中途双方协商解除合 同，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。

24、六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为 度，电表底数为 度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋 的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴 纳，（其中包括乙方自已申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用）七、出租方与承租方的变更1、假设出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房 产全部者连续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在 同等条件下，承租人有优先购置权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他缘

25、由将房屋转租给第三方 使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书 面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方 的权利，担当原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、假设出租方在承租方没有违背本合同的状况下提前解除合 同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。2、假设乙方在甲方没有违背本合同的状况下提前解除合同， 视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。3、承租方违背合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违 约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或 赔偿。第5页共18页九、免责条件 假设租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，

26、双方互不担当责任。租赁期间，假设乙方因不行抗力的自然灾 难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如消灭争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何 一方均可以向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的根底上共 同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方（盖章） 承租方（盖章）法定代表人（签字） 法定代表人（签联系 ： ：身份证号码：日期：年 月日 日期：5篇有用商铺租赁合同范本（三）合同编号：出租方：法定住址：法定代表人：职务：托付代理人：联系 ： ：身份证号码

27、：年 月日身份证号码：第6页共18页通讯地址：邮政编码：邮政编码：联系人：联系人： ： ： ： ：帐号：帐号：电子信箱：电子信箱：出租方情愿将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方依据承租方：国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下：法定住址：第一条房屋坐落地址法定代表人：出租方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积职务：平方米。托付代理人：其次条租赁期限身份证号码：租期年，自年月日通讯地址：起至年月日止。第7页共18页第三条租金和租金交纳期限:1、每年租金为为人民币 元整（元）。月租金每平方米不得超过 元，每米柜台不得超过 元。2、从其次年起，租金每年比上一年度增加 元（即其次年为

28、元，第三年为 元，第四年为 元）。3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分 期付款，付款期限及金额商定如下：第一期：租金为，付款时间为年月 日。其次期：租金为，付款时间为 年月 日。第三期：租金为，付款时间为 年月 0o4、承租方必需依据商定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,出租方赐予承租方7天的宽限期，从第8天开场出租方有权向承租方 每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方 概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装 修局部及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司

29、交纳。2、水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为度，电表底数为 度，此度数以后的费用由承租方担当，直至合同期满）。3、修理费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房 屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由承租方负责。4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由承租方第8页共18页 缴纳，（其中包括承租方自已申请安装 、宽带、有线电视等设备的 费用）。第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行以下义务：1、必需制作租赁柜台标志并监视承租方在承租的柜台或者场 地的明显处悬挂或者张贴。2、监视承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违 背法律法规和损害消费者权益的行为要准时报告有

30、关部门。3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租 人。4、违背城市规划及城市管理规定，擅自由商店门前或占道设 置的柜台（包括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台），制止出租并予以 撤销。5、不准为承租方供应银行帐号、票证和效劳员标牌。6、不准为承租方非法经营供应便利。第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行以下义务:1、不得超出核准登记的经营范围。2、必需在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台 标志。3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从 事经营活动。4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商 品后，要向消费者供应正式的销售凭证。5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损安康的食品，不 得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违背国家法律法规和损害消 费者权益的活动。6、必需按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前 停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；7、制止转借、出卖、出租和涂改租赁经营容许证和营业执照。第9页共18页