2022年四川省房地产经纪协理自我评估试题.docx
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_05.gif)
《2022年四川省房地产经纪协理自我评估试题.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2022年四川省房地产经纪协理自我评估试题.docx(18页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、2022年房地产经纪协理试题一 , 单选题 (共20题,每题1分,选项中,只有一个符合题意)1. 【问题】 房地产经纪属于房地产()服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 A2. 【问题】 房地产经纪人员约看客户,提问更明确的是()。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 D3. 【问题】 我国行政法规的颁布机关是()。A.国务院B.国务院组成部门C.有立法权的地方人民代表大会D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会【答案】 A4. 【问题】 房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类
2、型不包括()。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 D5. 【问题】 以下关于个人住房贷款利率的描述,错误的是()。A.个人住房贷款基准利率由央行统一规定B.金融机构根据商业原则通过调整贷款利率浮动区间自主确定贷款利率水平C.个人住房贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息D.贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,随即按相应利率档次执行新的利率规定【答案】 D6. 【问题】 下列关于房屋租赁的表述中,错误的是()。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发
3、生房屋所有权转让,其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】 C7. 【问题】 王某预购了某项目的一套住宅,并通过某房地产经纪机构的协助,申请了个人住房组合贷款。一年后,该项目竣工并交付使用,王某办理了入住手续,并通过由开发企业代缴的方式,交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某购房过程中应缴纳的税金为()。A.契税B.土地增值税C.个人所得税D.印花税【答案】 A8. 【问题】 因房屋或土地灭失而应进行的登记为()。A.变更登记B.转移登记C.注销登记D.撤销登记【答案】 C9. 【问题】 所谓的房地产三方合同是指()。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖
4、双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 B10. 【问题】 在存量房买卖业务中,房屋交接时应缴纳费用不包括()。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 D11. 【问题】 房地产具有独占性,是因为房地产具有()特性。A.不可移动B.独一无二C.价值较大D.供给有限【答案】 D12. 【问题】 某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让,则房源应当是指()。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 C13. 【问题】 在房源推荐中,如果选择合作推荐,卖方代理人获得()佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 D
5、14. 【问题】 赵某来到甲房地产经纪机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于()。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 B15. 【问题】 关于房地产经纪服务合同签名的说法,正确的是()。A.只能由房地产经纪人签名B.不能由房地产经纪人协理签名C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名【答案】 D16. 【问题】 某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本,该市房地产经纪人员为买卖双
6、方选定交易合同的做法,正确的是()。A.建议选用房地产管理部门制定的示范合同B.要求买卖双方各自委托律师拟定合同C.要求买卖双方自行拟定合同D.强制使用房地产经纪机构提供的合同【答案】 A17. 【问题】 当房地产的房屋门牌号码发生改变时,应进行()。A.房屋抵押权登记B.地役权登记C.变更登记D.房屋预告登记【答案】 C18. 【问题】 某房地产经纪人协理办理了下列业务,其中,不属于房地产转让的是()。A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 D19. 【问题】 集体土地所有权转移登记中,提交的申请材料需经本集体经济组织()以上成员或村民代表同意。A.1/4B.
7、1/2C.2/3D.3/4【答案】 C20. 【问题】 下列房地产经纪机构所提供的服务项目中,按照服务性质,属于延伸服务的是()。A.提供房地产市场信息B.协助实地看房C.协助签订房地产交易合同D.代办房地产抵押贷款【答案】 D二 , 多选题 (共20题,每题2分,选项中,至少两个符合题意)1. 【问题】 楼盘信息调查表的主要内容有()。A.楼盘的基本信息B.周边配套C.产品信息D.营销信息E.佣金信息【答案】 ABCD2. 【问题】 下列关于转租的说法中,错误的有()。A.转租已通知出租人但未经出租人书面同意的,转租合同无效B.转租人对租赁房屋造成损失的,承租人可免除赔偿责任C.转租合同超过
8、租赁合同的期限经出租人和转租人协商一致后依旧有效D.房屋转租须签订转租协议,无须办理登记备案手续E.转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限【答案】 BD3. 【问题】 相对于民法上的居间而言,房地产经纪活动中的特殊性体现在()。A.房屋买卖居间主要是媒介居间B.房屋买卖居间主要是报告居间C.房地产居间报酬的支付方不确定D.房地产居间合同委托人的义务更多E.房地产居间关系一般通过书面合同确定【答案】 AC4. 【问题】 下列属于房屋所有权转移的有()。A.互换房屋B.翻修房屋C.赠与房屋D.买卖房屋E.出租房屋【答案】 ACD5. 【问题】 综合布线系统的主要优点有()。A.兼容性B.灵活性C.
9、多样性D.可靠性E.重构性【答案】 ABD6. 【问题】 房地产经纪人员在录入客源信息时,必须保证客源信息的()。A.完整性B.真实性C.唯一性D.实用性E.客观性【答案】 ABC7. 【问题】 房地产交易涉及的钱款主要包括()。A.房地产买卖价款B.租金C.手续费D.押金E.定金【答案】 ABD8. 【问题】 关于租赁合同的说法,正确的有()。A.租赁合同约定的租赁期限不得超过10年,超过10年的,该租赁合同无效B.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续C.租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋维修责任等内容D.在签订房屋租赁
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2022 四川省 房地产经纪 协理 自我 评估 试题
![提示](https://www.taowenge.com/images/bang_tan.gif)
限制150内