2022新版商场租赁合同.docx

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1、编号：WD-HT-06432022新版商场租赁合同-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同2022新版商场租赁合同说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方：集团（以下简称甲方）承租方：食品（以下简称乙方）丙方：丁方：根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的基础上，经协商一致，就乙 方承租甲方可依法出租的商场

2、事宜，订立本合同。一、租赁物的状况i-i甲方出租给乙方的商场是 大厦，坐落在市 路 号,该商场的建筑面积为 曲，附该商场的平面图。1-2甲方为该商场的房地产权利人,有全部的、无任何瑕疵的法 定权利、权限和能力签署本合同，享受和承当本租赁合同所规定的权 利和义务。1-3以下内容由甲、乙双方在以后的附件中加以列明。甲、乙双 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 方同意该附件作为甲方向乙方交付该商场的验收依据：（-）有关该商场公用或合用部位的使用范围、条件和要求。（二）现有装修标准、附属设施和设备状况。（三）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租 赁期满后附属设

3、施的归属问题。（四）其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。二、租赁物的用途2-1乙方向甲方承诺，对所租赁商场的使用范围与乙方的经营范 围相符。乙方经营范围进行调整的，该商场的使用在征得甲方书面同 意也可进行相应调整，但甲方承诺不得将商场出租给与乙方经营范围 （指西餐咖啡）相同的承租方。三、租赁期限3-1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商场租赁 期限为：自 年 月 日至 年月 日止，期限为 年；上述期限届满后，本合同继续延长 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止；上述延长期限届满后，那么本合同再次继续延长 年，既自 年 月日起至 年 月 日止。合同范本 | CONTRACT TEM

4、PLATE动产租赁合同四、租金支付4-1该场商场的租金采取分期付款方式: 4-2甲乙双方在本合同签定后7日内，乙方向甲方支付租金总价款的% ,余款在甲方交付租赁物后 个月内支付。4-3进场时间为经甲、乙双方确认可以进场装修并由甲方发出进 场装修通知书之日。五、租赁物的交付5 -1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。5-2甲方交付的租赁物应具备的条件由甲乙双方商订后以补充 协议确定。六、商场的装修及维修6-1甲方允许乙方按其经营需要，自行设计并装修。乙方应在装 修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决 定。乙方的装修如涉及商场主体结构的，须经甲方书面

5、认可并经有关 部门审批通过，否那么乙方不得擅自进行。6-2租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及 时对租赁物及本合同5-2条款所列设施进行维修。甲方未及时维修 的，乙方可代为维修，费用由甲方承当（因乙方使用不善，造成租赁合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 物毁损的除外），但乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责 任也由乙方自行承当。6-3租赁期间，乙方应合理使用商场及其附属设施。因乙方使用 不当或不合理使用，致使商场及附属设施受损的，乙方应负责维修。 乙方不维修的，甲方可以代为维修，费用由乙方承当。七、甲、丙方的权利、义务7-1甲方有权按本合同的约定

6、向乙方收取租金。7-2因出租商场产生的所得税、房产税及其他与出租商场有关的 税、费，由甲方承当。7-3租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。7-4租赁期内，租赁标的物及土地使用权不得有任何出售、抵押 之情形。7-5租赁期内，如政府收回该划拨国有土地使用权的，甲方必须 退还相应的租金及承当乙方的利息损失。7-6租赁期内，如租赁标的物具备出售条件的，那么必须售与乙方, 同时另行签订买卖合同，乙方已交纳的租金即为购房款，对此，甲、 丙方均不得提出任何异议。7-7甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、 消防、卫生、通讯、设计、施工、增容（如有需要）及其它国家规定合同范本 | CON

7、TRACT TEMPLATE动产租赁合同 的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、 资料等。甲方对此类协助不另行收费。八、乙方的权利、义务8-1乙方应按本合同的约定支付租金。8-2乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。8-3租赁期内，乙方承当使用该商场所发生的水、电、煤气、空 调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准 计算。8-4乙方拥有完整合法的经营自主权。8-5乙方对商场招牌的设计和安装应当征得甲方同意，并经政府 有关部门批准。8-6乙方负责租赁期间商场内的人身、财产的平安。对于因在租 赁商场内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或

8、 任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，由乙方承当，但因租 赁物自身原因导致的除外。8-7没有甲方的书面同意,乙方不得转租。8-8租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一 的物业管理,并承当物业管理费（包括：公共区域提供水、电、清洁、 保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用）。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 九、合同的变更与解除9-1经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。9-2非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合 同。但有以下情形之一的，除违约方承当以下相应的违约责任外，守 约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解 除：（-）甲方交付的商场不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的商场存在缺陷，危及乙方人身、财产平安 的。甲方除返还乙方已支付的租金（按实际天数计算）及承当利息外, 还应承当装修费用等乙方为履行本合同所发生的各项费用。（二）乙方利用商场从事非法活动的。违反本条款规定的，违约方应承当相应的违约责任。9-3甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同自 行解除，双方互不承当责任；您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE