城市土地利用和功能分区复习过程.ppt

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1、城市土地利用和功能分区 成都市位于四川盆地成都市位于四川盆地内部的成都平原，形成了内部的成都平原，形成了较完整的团块状。较完整的团块状。城市外部形态城市外部形态主要是与主要是与地理环境地理环境密切相关密切相关形态类型形态类型 团块状团块状 条带状条带状 组团状组团状分布地区分布地区影响因素影响因素平原地区平原地区地形地形河流、河河流、河谷或铁路谷或铁路地区地区水系、水系、地形、地形、交通线交通线河流交汇处、河流交汇处、丘陵山区丘陵山区水系、水系、地形地形二、二、城市土地利用和功能分区1 1、城市土地利用类型、城市土地利用类型柏林的议会大厅柏林的议会大厅商业用地商业用地住宅用地住宅用地工业用地工

2、业用地休憩及绿休憩及绿化用地化用地政府机关政府机关用地用地交通用地交通用地农业用地农业用地功能区的特点功能区的特点:(1)(1)区域内呈现区域内呈现连片分布连片分布 (2)(2)各功能区间无明确界线各功能区间无明确界线 (3)(3)每种功能区以某种功能为主，兼有其他功能每种功能区以某种功能为主，兼有其他功能同一种土地利用方式对同一种土地利用方式对用用地空间地空间和和位置需求位置需求相同相同导致导致同一类活动同一类活动在在城市空间上的城市空间上的聚集聚集通过通过集聚效应集聚效应城市功能分区城市功能分区2 2、城市功能分区的形成、城市功能分区的形成 2.2.城市中某种功能用地是不是一定都能城市中某

3、种功能用地是不是一定都能形成功能区吗？形成功能区吗？(举例说明举例说明)1.1.不同类型的土地利用在城市里的集中，就不同类型的土地利用在城市里的集中，就形成了不同的功能区。那形成了不同的功能区。那城市中一般有哪些主城市中一般有哪些主要的功能区要的功能区?文化和高科技区文化和高科技区商商业业区区住住宅宅区区工工业业区区请请你你判判断断北北京京城城市市四四个个功功能能区区的的名名称称：城市功能分区：城市功能分区：（1 1）住宅区）住宅区（2 2）商业区）商业区（3 3）工业区）工业区（4 4）行政区）行政区（5 5）文化和高科技区）文化和高科技区 住宅区住宅区城市中最为广泛的城市中最为广泛的一种土

4、地利用方式，一种土地利用方式，占据城市空间的占据城市空间的40%-60%40%-60%，有些城，有些城市还分化出了中高市还分化出了中高级住宅区和低级住级住宅区和低级住宅区。宅区。3 3、城市主要功能分区的特点、城市主要功能分区的特点中高级中高级住宅区住宅区低级住低级住宅区宅区收入阶层收入阶层 建筑质量建筑质量位置位置公共设施公共设施 环境质量环境质量高收入高收入阶层阶层低收入低收入阶层阶层面积大，面积大，有些有独有些有独立庭院立庭院面积小，面积小，拥挤密集拥挤密集多在城市外多在城市外缘，多与高缘，多与高坡、文化区坡、文化区相联系相联系多在内城，多在内城，多与低地、多与低地、工业区相联工业区相联

5、系系完善，生完善，生活方便活方便缺乏，生缺乏，生活不方便活不方便优美优美较差较差中高级住宅区中高级住宅区低级住宅区低级住宅区商业区商业区王府井商业街王府井商业街形状：形状：呈点状或带状分布呈点状或带状分布分布位置：分布位置：位于市中心，交通位于市中心，交通干线两侧干线两侧,或街角路或街角路口口.中心商务区中心商务区（CBD)（Central Business District）概念概念：城市中商业活动与人流最集中、交通最便捷、建筑密城市中商业活动与人流最集中、交通最便捷、建筑密度最大、地价最高的区域，是城市及其腹地繁荣与发展的标志。目度最大、地价最高的区域，是城市及其腹地繁荣与发展的标志。目前

6、前CBDCBD活动包括金融、贸易、信息、展览、会议、经营管理、旅游活动包括金融、贸易、信息、展览、会议、经营管理、旅游机构及设施、公寓及配套的商业文化、市政、交通服务设施。机构及设施、公寓及配套的商业文化、市政、交通服务设施。广广州州CBD北京CBD夜景上海上海CBDCBD纽约的纽约的CBD-CBD-曼哈顿曼哈顿百老汇百老汇华尔街华尔街帝国大厦帝国大厦格林威治村格林威治村中央公园中央公园联合国总部联合国总部 大都会艺术博物馆大都会艺术博物馆大都会艺术歌剧院大都会艺术歌剧院世贸中心世贸中心自由女神像自由女神像中心商务区中心商务区思考：思考：中心商务区的建筑，对于提高城市土中心商务区的建筑，对于提

7、高城市土地利用效率有什么作用？地利用效率有什么作用？向空中发展，节约用地、提高利用率向空中发展，节约用地、提高利用率 1 1 建筑物高大稠密，摩天大楼是标志。建筑物高大稠密，摩天大楼是标志。2 2 城市经济活动最繁忙。城市经济活动最繁忙。3 3 昼夜的人口密度差异大。昼夜的人口密度差异大。特点：特点：工业区工业区上海罗伊尔工业园上海罗伊尔工业园形状：形状：块状块状分布位置：分布位置：靠近河流、铁路靠近河流、铁路公路等交通便捷公路等交通便捷的地带的地带.交通便利的城市交通便利的城市外缘外缘.功能区功能区面积、形状面积、形状形成原因形成原因区位特点区位特点住宅区住宅区城市中最为广泛的城市中最为广泛

8、的一种土地利用方式一种土地利用方式(40%(40%60%)60%)商业区商业区只占城市用地总面只占城市用地总面积的一小部分，大积的一小部分，大多呈点状或条状多呈点状或条状工业区工业区工业城市尤其重工工业城市尤其重工业城市的工业区占业城市的工业区占地面积较大，旅游地面积较大，旅游城市或历史文化城城市或历史文化城市的工业区占地面市的工业区占地面积较小，集聚性强，积较小，集聚性强，成片分布成片分布工业革命后，居住工业革命后，居住区与工厂分离，形成区与工厂分离，形成住宅区；住宅区；随着工业随着工业化和交通的发展，住化和交通的发展，住宅区出现了进一步的宅区出现了进一步的分化分化在建筑质量上，出现了高级住

9、在建筑质量上，出现了高级住宅区和低级住宅区；宅区和低级住宅区；高级住宅高级住宅区与低级住宅区在空间上背向发区与低级住宅区在空间上背向发展，高级住宅区与文化区相联系，展，高级住宅区与文化区相联系，低级住宅区与工业区相联系。低级住宅区与工业区相联系。大城市郊区兴建了卫星城大城市郊区兴建了卫星城便捷的交通便捷的交通和大量的消和大量的消费人口费人口多分布于市中心、交通干线的多分布于市中心、交通干线的两侧或街角路口处。中心商务两侧或街角路口处。中心商务区的特征：区的特征：它是城市经济活它是城市经济活动最为繁忙的地方；动最为繁忙的地方；人口数人口数量的昼夜差别很大；量的昼夜差别很大；建筑物建筑物高大稠密；高大稠密；内部存在着明显内部存在着明显的分区的分区生产的专业化、企生产的专业化、企业之间的协作和竞业之间的协作和竞争、共用基础设施争、共用基础设施不断向市区外缘移动，不断向市区外缘移动，趋向于沿主要交通干线趋向于沿主要交通干线分布，寻求低成本、大分布，寻求低成本、大空间的经济效益和环境空间的经济效益和环境效益效益