房地产战略合作意向书.docx
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1、房地产战略合作意向书房地产战略合作意向书(精选17篇) 房地产战略合作意向书 篇1 项目合作意向书甲方: (以下简称甲方)乙方: (以下简称乙方)甲乙双方为满意国内外市场须要,发展外向型经济,依据中华人民共和国中外合资经营企业法等相关法规,本着同等互惠互利的原则,经双方友好协商,就合资经营环保纸制品研发与生产项目,达成如下意向,并共同遵守执行:一、合作事项:1、合作公司名称 ;2、合作地点:3、项目投资数额为 ,其中甲方投入占70%,乙方占30%,成立合资公司。公司成立后设立股东大会,股东大会是合资企业的最高权力机构,确定合资企业的一切重大问题,股东大会及组织机构以中华人民共和国中外合资经营企
2、业法及中华人民共和国中外合资经营企业法实施细则为法律依据。二、前期甲乙双方各自责任甲方责任:1、负责供应建立中外合资企业所需的相关文件材料;2、负责资金的平安注入,并担当资金移动的相关费用;3、负责聘请或托付独立的权威机构及专家对乙方供应的项目(包括相关文件材料)进行论证和审查,向乙方提出相关看法。乙方责任:1、按甲方要求供应实物(厂房、用地、设备等)明细表、三年财务报表及全部客户资料等经营数据,做好市场分析;2、提交的相关文件材料必需真实、完整、合法、有效;3、负责甲方项目考察人员、专家在北京的交通及食宿;4、负责落实该项目的前期有形资产打算工作并办好相关手续,负责办理中外合资企业的相关手续
3、;5、本意向正式签定后未经甲方许可,不得在本意向书有效期内寻求第三方进行合作。三、在甲乙双方完成前期工作基础上,双方商定200 年 月之前签订正式合同四、保密条款:1、甲、乙双方应遵守本保密条款,履行保密的责任和义务;2、一方向另一方供应的以文字、图像、音像、磁盘等为载体的文件、数据、资料以及双方在谈判中所涉及到此项目的一切言行均包括在保密范围之内;3、保密期限自本意向书生效之日起,至双方合同正本签署之日止或本意向书终止之日后六十工作日止;4、保密条款适用于双方全部涉及到此项目的人员及双方由于其他缘由了解或知道此项目信息的一切人员;5、 如第三方确因项目进程而需向一方了解本协议的保密内容,则该
4、方应在向第三方透露保密信息之前,征得另一方以书面形式的同意,且有责任确保第三方遵守本保密条款;6、若双方在此项目运作过程中一样同意终止该项目,则双方应协商将对方供应的一切关于该项目的资料及复制品还给对方,接受方关于这些资料所做的记录等文件也应马上销毁。五、违约责任:1、乙方应保证对该项目所供应的相关文件材料真实、完整、合法、有效,否则甲方有权退出该项目的合作,并保留向乙方要求相关赔偿的权利,同时本意向书自行终止;2、在项目运作过程中,甲方违反本意向书其次条款的规定,而导致项目无法接着运作时,乙方有权退出该项目的合作,并保留向甲方要求相关赔偿的权利,同时本意向书自行终止;3、在项目运作过程中,乙
5、方违反本意向书其次条款的规定,而导致项目无法接着运作时,甲方有权退出该项目的合作,并保留向乙方要求相关赔偿的权利,同时本意向书自行终止;4、任何一方如违反本意向书第四条(保密条款)的规定,而给对方造成相关影响及损失的,则违反方担当相关赔偿责任。六、其他:1、除双方另有约定的特别状况外,双方应以书面形式进行与本意向书有关的沟通,电传、快递一经发出,即被视为已送达对方;2、甲乙双方各自担当项目运作过程中相关人力、物力及财力的耗费,对双方有争议的而无法确定数额的资产,由双方共同托付有资质机构进行评估,费用由乙方支付,若合资公司成立,则由成立的合资公司支付;3、本意向书是双方合作的基础,合作的详细方式
6、、内客与执行等以双方正式签订的合同、章程及协议为准;4、因不行抗力(如斗争、骚乱、瘟疫及政府行为)致使本意向书无法履行,本意向书自行终止,双方互不担当责任;5、双方在项目运作过程中如发生争议,应友好协商解决,协商不成,双方均可向本意向书签订地人民法院提起诉讼;6、本意向书一式两份,甲乙双方各执一份,由双方代表签字盖章后生效,未尽事宜,双方另行协商。甲方(盖章):代表(签字):地址:电话:乙方(盖章):代表(签字):地址:电话:签订地点:中国·传真: 传真: 签订时间:200 年 月日 房地产战略合作意向书 篇2 甲方:地址:电话:传真:法定代表人:乙方:昆明_房地产经纪有限公司地
7、址:昆明市五华区_电话:0871-_传真:0871-_法定代表人:甲乙双方依据中华人民共和国合同法及其他法律法规相关规定,在同等、互利、自愿的原则下,经友好协商,就甲方托付乙方为全程设计、策划、销售、招商运营、项目经营管理昆明市白塔路昆明市中医学院地块(以下简称该项目)事宜,达成本合同。第一条招商及经营管理的项目及地址甲方托付乙方商业策划、招商及商业运营管理的物业为:,地点位于:,项目总建筑面积为平方米。其次条双方共识(1)甲方托付乙方向土地运用权方_供应该项目全套的竞标、设计方案。(2)甲方与_达成战略合作协议后向乙方一次性支付该项目前期策划款人民币50万元整。(人民幣伍拾萬元整)(3)甲方
8、与_达成战略合作协议后,乙方即成为该项目唯一的代理机构,负责该项目的策划、设计、招标、销售代理、招商和商场管理,甲方不得以任何理由更换、撤销或中止乙方在该项目中的以上代理权。(4)乙方对该项目的策划、设计、招标、销售代理、招商和商场管理有肯定的主体权利。若项目开展过程中,甲方须要对托付的事项进行修改的,应与乙方协商并经乙方书面同意。第三条甲乙双方义务与权利3.1甲方权利:(1)负责审核乙方供应的各相关方案,提出修改看法并和乙方进行磋商,确定其方案得到法定机关的批准后实施;(2)拥有乙方与该项目有关的全部策略及商业行为的最终决策权;(3)有权随时检查乙方的工作,对乙方每阶段的服务品质进行评估,刚
9、好向乙方提出改进看法;(4)享有乙方开展该项目作业中全部资料的索取权利;(5)在全部的招商代理、销售代理、商业运营确定后,全部客户缴纳的定金由甲方负责该项目点的财务主管收取并办理相关手续。3.2甲方义务:(1)甲方保证本项目经过有关部门验收合格,可以进行商业运用和其他的功能运用;甲方应供应有关资料帮助乙方办理有关手续,向乙方供应该项目的相关合法文件证明;(2)担当该项目各种广告宣扬费用和乙方实施该项目的相应办公费用,并向乙方供应固定的办公场所和相应办公设备;(3)甲方应书面授权指派专业人员作为联系人与乙方协调该项目工作。(4)依据本合同约定,甲方按时支付乙方服务费用;(5)担当乙方招商过程中相
10、关公关、物料、宣扬品及各类设计费用;(6)不干涉乙方的日常业务及人事管理工作,只对乙方周期性的工作指标进行考评;(7)负责该项目对外一切政府机关等手续的办理工作;(8)有义务协调乙方与工作相关机构(如:广告公司、设计院、施工方等)的工作。3.3乙方权利(1)按合同约定按时收取相关服务费用;(2)乙方可以用书面、电子邮件、电话形式向甲方报告方案或提出相关建议,甲方应在24小时内赐予回复,否则视为对该建议或报告的同意;(3)乙方协助开发商达成项目合作之后,乙方即成为唯一代理此项目的策划机构、设计机构、招商代理、销售代理、商业运营代理方;(4)甲方承诺获得项目后不得以任何理由更换、撤销和中止乙方的策
11、划机构、设计机构、招商代理、销售代理、商业运营代理的代理公司;(5)乙方承诺,策划机构、设计机构、招商代理、销售代理、商业代理、策划费和设计费用低于同行业收费百分之十。3.4乙方义务:(1)按法规进行招商及商业顾问;(2)依据相关资料、相关条件、相关状况提交该项目的相关方案供甲方审核,经甲方确认后予以实施;(3)未经甲方书面承诺,对项目关系人和客户承诺的事项由乙方自行担当责任;(4)对所涉及的甲方商业机密予以严格保密,未经甲方书面同意,乙方不得对外公布;不得向他人转让、泄露、扩散该项目的资料、图纸、文件及相关经济指标。第四条服务费用和支付方式4.1服务费用(1)销售代理费用的收取标准;销售代理
12、费用为甲方客户签订的销售合同总额的%(百分之貳点伍)(2)主力店招商代理费的收取标准;主力店招商代理费根据人民币万万/个收取。(人民幣元整每個)(3)次主力店招商代理费的收取标准;次主力店招商代理费根据三个月租金每个收取。(4)规划设计费用的收取标准;规划设计费根据政府批准的人民币收取。(人民幣元整每平方米)(5)商场经营管理费用的收取标准。商场经营管理费根据5元/一个收取。(每平方米人民币五元每个)4.2支付方式(1)乙方与甲方签订此协议后,在3个工作日内,甲方支付乙方人民币50万元整(人民币元整)为前期费用;(2)销售代理费和招商代理费的支付在每月10日前结算上一月度的款额。若甲方不能在规
13、定日期内支付服务费,甲方需提前5天以书面形式与乙方达成共识;(3)销售代理费的支付公式为:上一月度销售面积乘以百分之二点五为销售代理费;(上一月度销售面积每平米售价2.5%=销售代理费)(4)招商代理费单价为主力店支付人民币100万每个,(人民币壹佰萬元整每个)在甲方与主力店商家签订协议后的三个工作日内甲方必需支付乙方主力店代理费用;(5)一般商铺的支付公式为:招商面积每月每平米租金3个月=招商费用;(6)商业运营费为甲方收到每个商户租金的15个工作日内必需支付乙方;第五条违约责任(1)除本合同约定的条款外,合同履行期间甲、乙双方均不得擅自单方解除合同。如在代理期间因甲方延误支付代理费用或因甲
14、方责任施工延期形成甲方违约,以及乙方在代理期间未经甲方同意撤出代理工作导致合同终止,违约方必需支付守约方违约金。(2)甲方违约赔付标准:如甲方违约,将赔付乙方全额代理费用。(3)乙方违约赔付标准:如乙方违约,将退还甲方前期支付的全部费用。(4)甲方应刚好支付乙方代理费用,支付日期不得超过约定日期的5个工作日内,逾期则每日按应付款0.3%向乙方支付滞纳金。如甲方支付时间延期超过60天,则视为甲方根本违约,乙方有权提前解除合同,在乙方依法解除合同10日内,甲方应赔付代理费用,并向乙方担当其他违约赔偿责任。(5)若甲方无故违反托付乙方独家代理的约定,在本合同期内托付任何第三家销售代理公司,甲方需支付
15、乙方一切损失,作为违约赔偿金,乙方并有权提前解除本合同。(6)乙方人员未通过书面同意或超越代理权限,对外所做的一切承诺或签认的法律文书,由乙方担当相应的法律责任,与甲方无关,如产生纠纷,乙方负责处理,并赔偿因此给甲方造成的实际损失,概由乙方负责处理及担当相应的经济责任。第六条合同持续或终止(1)合同期满或乙方提前完成本合同约定的销售指标,双方完全履行义务后,合同自动终止。(2)如遇不行抗力而影响合同履行,双方均不担当违约责任,合同可由双方共同协商选择顺延或终止。第七条双方已透彻了解上述条文。如有未尽事宜,双方达成一样看法后,可形成书面看法,作为本合同的附件。第八条其它1、本合同自双方签字盖章后
16、生效。2、本合同一式四份,甲乙双方各执两份。甲方(盖章) 乙方(盖章)代表人: 代表人:签约日期: 签约日期:签约地点: 签约地点: 房地产战略合作意向书 篇3 甲方:_乙方:_双方在同等自愿互利的基础上达成一样,就会员平台战略合作的详细事宜达成如下意向:一、合作酒店位置:_省_市_区_路(街)_号。二、项目总建筑面积:_平方米,酒店客房自_层到_层,大堂面积:_平方米,客房总数约_间。三、酒店类型: 主题式酒店 精品商务酒店 渡假型酒店四、自签订本战略合作意向书后,甲方的责任如下:1、甲方区域开发人员,根据甲方合作酒店认证标准对合作酒店进行认证审核;2、甲方区域开发人员填写酒店项目报告,上交
17、甲方开发部审核;3、由甲方开发部审核项目是否立项,如未通过审核,由甲方区域开发人员通知乙方放弃合作;4、如审核通过,开发部邮件通知区域开发人员跟进战略合作协议签订,并将签定好的合同寄到开发部_处。开发部对合同审核备案,通知营运部接手项目运营工作。五、自签订本战略合作意向书后,乙方的责任如下:1、协作甲方区域开发人员,供应相关资料,做好合作酒店认证标准认证及酒店项目报告提交工作;2、在合作酒店通过甲方开发部审核后,须在5天内与甲方区域开发人员签订战略合作协议;3、根据甲方模版供应相关资料(分店信息,房型房价资料等)协作甲方运营部做好合作酒店上线筹备工作。4、筹备完毕,乙方依据分店上线评估表对合作
18、酒店进行上线评估自查,自查合格后通知甲方运营部评估;5、如甲方运营部评估不通过,分店跟进不合格项的整改,整改合格后由运营部复查;6、与甲方区域开发人员确定合作酒店上线日期,并由开发人员发出合作酒店上线通知。六、发生下列情形,本意向书终止履行:1、乙方合作酒店未通过甲方合作酒店认证标准及甲方开发部审核的。2、若本意向书终止的,乙方及旗下酒店须马上停止运用甲方的一切品牌、名称、广告标识、软件系统及宣扬资料等。否则,乙方需支付甲方违约金人民币 万元。七、其他1、本意向书一式两份,乙方、甲方各执一份,具同等法律效力。2、如本意向书不尽条款,最终以正式战略合作协议条款为准。3、附件:签约时需供应签约人身
19、份证、营业执照。4、乙方与甲方因本意向书发生争议的,应友好协商,协商不成的,可以向本意向书签订地广州市海珠区有管辖权的法院起诉。甲方:_ 乙方:_签约代表:_ 签约代表:_联系电话:_ 联系电话:_签约日期:_年_月_日 签约日期:_年_月_日 房地产战略合作意向书 篇4 甲方: (以下简称“甲方”)乙方: (以下简称“乙方”)甲乙双方基于良好的信任,处于双方长远发展战略上的考虑,甲乙双方确定强强联合,共同携手,就_等领域开展合作。双方均以优秀的企业理念与专业性,本着“互惠、互利、稳定、恒久、高效、优质”的合作精神,结成深度的战略合作伙伴关系。现经双方友好协商,达成以下共识:1.0 合作纲领1
20、.1 合作宗旨甲方与乙方的合作宗旨是通过双方的紧密合作,打造双赢、可持续发展的战略合作伙伴关系。1.2 合作目标双方信任,通过本次战略合作,能够帮助双方进一步提升整体运营效率、降低运营成本、改善提升三峡石相关产品的工艺技术、产品质量及开发序列等,实现双方将来的市场扩张策略并获得市场份额,为双方创建更大的商业价值。1.3 合作内容1.3.1双方合作具备排他性。甲方确定乙方为重庆市范围内旅游纪念品相关产品的唯一生产加工基地,唯一供货单位;乙方确定甲方为重庆市主城区范围内唯一合作伙伴,甲方具唯一销售权利;1.3.2 乙方为甲方供应生产及技术服务;乙方的全部产品均以实惠合作价向甲方供应,由甲方制定市场
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