2022年河北省初级经济师之初级建筑与房地产经济通关题库附精品答案.docx
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1、初级经济师之初级建筑与房地产经济题库一 , 单选题 (每题1分,选项中,只有一个符合题意)1、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料,回答下列问题:A.购买土地B.市场调研C.前期工作D.投资决策分析【答案】 D2、建设单位拨付工程款应经()。A.监理人员签字B.总监理工程师签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 B3、下列不属于标底价格组成部分的是()。A.标底文件B.主要材料用量C.评标委员会组成人员D.标底价格的综合编制说明【答案】 C4、我国现行财务会计制度规定,工程成本的计算和分配采用()。A.制造成本法B.期间成本法C.直接成本法D.固定成本法【答
2、案】 A5、实行工程量清单计价的工程,应采用()合同。A.单价B.总价C.成本加酬金D.可调价格【答案】 A6、采用计划成本进行工程成本核算时,应按规定的成本计算期调整为相应的()。A.预计支出的资金金额B.预算成本C.实际支出的资金金额D.实际成本【答案】 D7、环境污染源按()可以分为固定污染源和移动污染源。A.污染物发生的类型B.污染物排放的形式C.污染物存在的形式D.污染排放的空间【答案】 C8、某单位工程民用住宅,由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成,其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】 D9、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制
3、时,应要求项目各成本责任部门根据月度生产计划编制()。A.预算收入计划和实际支出计划B.资金收入计划和用款计划C.工程量计划和实际支出计划D.工程进度计划和用款计划【答案】 B10、在财务评价指标中,项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率,称为()。A.财务内部收益率B.财务净现值C.投资利润率D.投资利税率【答案】 A11、失业保险费,应列入()。A.企业管理费B.现场经费C.规费D.间接费【答案】 C12、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地,该宗土地面积为40000平方米,其中城市代征绿地面积为15000平方米,其余为居住建筑用地,居住建筑基底面积为1000
4、0平方米,规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.25B.37.5C.40D.66.7【答案】 A13、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的( )。A.构成工程实体的各项支出B.有助于工程形成的各项支出C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出【答案】 D14、安全生产管理是一门综合性的系统科学,其内容不包括( )。A.安全法规B.安全技术C.工业卫生D.质量意识教育【答案】 D15、设计阶段的合同管理的主要工作不包括()。A.制定索赔防范性对策B.起草设计合同及特殊条款C.编制合同管理的报表和报告D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】 B16
5、、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中,错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 D17、流水施工中的流水步距是指( )。A.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间【答案】 B18、有一建筑队,有5个砖工,共干38天(8小时工作制),共砌砖100m3,则其时间定额是()工日/m3。A.2.5B.
6、1.9C.0. 08D.0.05【答案】 B19、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中,错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 D20、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店,酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中,发现地下有大量埋藏物。A.70B.50C.40D.30【答案】 C21、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为( )。 A.容积率B.绿地率C.建筑限高D.建筑密度【答案】 D22、征收农民集体所有的土地,土地补偿
7、费用归( )所有。A.农民个人B.土地使用者C.地上附着物所有人D.农村集体经济组织【答案】 D23、现行计量规范项目编码由()位数字构成。A.10B.11C.12D.13【答案】 C24、下列项目管理任务中,属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是()。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前,对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 A25、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工作的总称()。A.材料物资管理B.设备管理C.人力资源管理D.企业财务管理【答案】 A26、下列法规中,属
8、于建设部门规章的是()。A.中华人民共和国建筑法B.建设工程质量管理条例C.工程建设监理规定D.建设工程安全生产管理条例【答案】 C27、下列选项中,( )属于生产性建筑。A.车站B.体育馆C.医院D.学校【答案】 A28、房屋租赁的前提是房屋的( )。A.所有权与经营权分离B.所有权与居住权分离C.经营权与使用权分离D.所有权与使用权分离【答案】 D29、砼梁的保修期限为( )年。A.2B.5C.50D.70【答案】 C30、房地产开发企业必须具有符合( )规定的注册资本。A.县级人民政府B.国务院C.县级以上人民政府D.省级人民政府【答案】 B31、上述施工队的产量定额为( )m3fl。A
9、.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 C32、工程项目部执行的成本计划应()。A.由项目经理批准下达B.由总监理工程师批准下达C.上报公司审查批准后实施D.上报监理单位审查后实施【答案】 C33、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 A34、某种材料的实际耗用量35t,每吨购入单价为60元,而结算收入量为40t,每吨收入单位为55元。A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 A35、网络计划检查的主要内容,下列选项()不包括在内。A.关键工作的进度B.资源状况C.实际进度D.成本状况【答案】 C
10、36、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的()。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 B37、 房地产开发的四个阶段中,不包括( )。 A.后期工作阶段B.建设阶段C.投资机会选择与决策分析阶段D.租售阶段【答案】 A38、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下:A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】 D39、在网络计划的执行过程中,当某项工作的总时差刚好全部被占用,则该工作不会影响()。A.本工作的最早完成时间B.其紧后工作的最早开始时间C.工程总工期D.其后续工作的最早完成时间【答案】 C40、材料净用量的确定方法不包括
11、()。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 C41、关于业主大会的性质,下列说法不正确的是( )。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主,或者业主人数较少且经全体业主同意,可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定,决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 C42、中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法于( )颁布实施。A.1992年B.1994年C.1993年D.1995年【答案】 B43、房地产权利人转让房地产,应当如实申报(),不得瞒报或者作不实的申报。A.挂
12、牌价格B.评估价格C.购买价格D.成交价格【答案】 D44、( ),上海市政府率先规定,政府可以将国家所有的土地,以指定的地块、年限、用途和其他条件,供土地使用权受让人开发经营。A.1987年9月9日B.1987年9月26日C.1987年11月29日D.1987年12月1日【答案】 C45、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后,事故现场有关人员应立即报告()。A.安全监督部门B.监理单位C.建设单位负责人D.施工单位负责人【答案】 D46、模板摊销量的计算公式是( )。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-残值回收量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-材料摊销量【答案】
13、B47、住房公积金的使用范围不包括( )。A.管理中心的经营成本B.职工个人对其住房公积金的使用C.管理中心对归集的住房公积金的运作D.管理中心的业务支出和管理费用【答案】 A48、分部分项工程量清单的项目编码由()位数字构成。A.3B.6C.9D.12【答案】 D49、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中,可以行使的权利不包括()。A.组织项目管理班子B.选择施工作业队伍C.严格财务制度,加强财经管理D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系【答案】 C50、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的()。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 B51、下列关于施工
14、建设阶段的说法错误的是()A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程,无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法,既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 B52、砼梁的保修期限为( )年。A.2B.5C.50D.70【答案】 C53、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权,容积率为l.5,城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元,则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为( )元。 A.20000B.30000C.45000D.52500【答案】 A54、房地产开发项目管理中,工程量增减、索
15、赔等事宜的处理,属于( )管理。 A.合同B.进度C.费用D.质量【答案】 A55、以下工程中属于单位工程的一项是( )。A.桩基础工程B.室内装饰工程C.室外装饰工程D.室外电器安装工程【答案】 D56、对风险承受的正确理解是()。.A.风险承受都是不明智的选择B.如果承受费用高于保险费,则选择风险承受C.在风险可以规避或转移的情况下,风险承受也是一种选择D.如果投资机会很好,则不选择风险承受【答案】 C57、目前住宅结构形式不包括( )。A.居室结构B.全装配式结构C.大模结构D.装配整体式结构【答案】 A58、下列关于工程承包合同的说法中,正确的是()。A.不可调值总价合同适用于工期较短
16、的项目B.当采用成本加酬金合同时,承包商承担的风险较大C.当采用估算工程量单价合同时,合同单价在任何情况下都不能调整D.当采用估算工程量单价合同时,必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】 A59、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中,错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 D60、对于房地产经纪活动的监管,县级以上人民政府建设主管部门应当建立()A.房地产经纪信用档案B.房地产人员档案C.房地产信息档案D.房地产文件档案【答案】 A61、某施工队
17、在200个工日内完成了 800m3的工程,但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料,回答下列问题:A.相等B.肯定不等C.互为倒数D.没有关系【答案】 C62、施工质量不符合要求的检验批经返工或返修后,该检验批()。A.可视同验收合格B.应视同验收合格C.可重新进行验收D.应重新进行验收【答案】 D63、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3,产量定额为1.50m3/工日,若每班有25名工人施工,则该施工过程持续时间为( )天。A.14.4B.6C.9.6D.6.4【答案】 D64、在进入建筑市场的各类主体中,尤以( )的市场进入方式最为重要。A.项目业主B.发包方C.承包方D.
18、中方机构【答案】 C65、根据中华人民共和国环境影响评价法,对可能造成重大环境影响的项目,应当编制()。A.环境影响报告书B.环境影响报告表C.环境影响登记表D.环境影响测评报告【答案】 A66、预测工程计划期内的机械费时,应考虑( )。A.设备购置费B.临建设施费C.工具用具计划D.工期网络计划【答案】 D67、以委托人的名义,在委托人授权的范围内,为促成委托人与他人达成房地产交易的行为,属于( )。A.居间B.介绍C.代理D.引荐【答案】 C68、某施工队有8人挖土方,一天(8小时工作制)只工作6小时,共挖土45m3,完成单位产品的时间定额为( )工日/m3。A.0.133B.5. 63C
19、.0.178D.7.5【答案】 A69、某套住房总价为200万元,购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元,则该购房人的最少贷款金额是()。A.110万元B.140万元C.60万元D.50万元【答案】 A70、( )完成单位合成产品所必须消耗的定额用工,按相应劳动定额计算。A.基本工B.正式职工C.合同工D.其他工【答案】 A71、直线职能制组织结构的缺点是()。A.容易引起多头领导,指令不一B.不易发挥专业管理职能作用C.降低了管理工作效率D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】 D72、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定,房屋合理使用年限为50年。住宅小区
20、工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月,住宅小区物业公司书面通知施工单位,要求对以下四个质量问题进行维修:1住户装修擅自改变承重结构,造成原有砼梁底出现裂缝;2原有外墙和屋面渗水;3原有房顶粉刷出现细小裂缝;4原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】 C73、改革开放后,我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和( )。A.加大保障性住房建设B.城镇国有土地使用制度改革C.房地产市场宏观调控D.集体建设用地使用权流转试点【答案】 B74、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中
21、,正确的是()。A.企业不能吸收无形资产形式的出资B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资C.企业可吸收投资者租人资产作为出资D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】 D75、按照现行法规,非住宅建设用地使用权届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前( )年申请续期。A.半B.一C.二D.三【答案】 B76、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成,成员为5人以上单数,其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.1/2B.2/3C.3/5D.4/5【答案】 B77、某工程项目分为ABCD四个施工过程,各施工过程的流水节拍均为5天,且过程A与
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