城市用地的分类与用地构成与第四节不同用途的城市用地教学提纲.ppt

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1、城市用地的分类与用地构城市用地的分类与用地构成与第四节不同用途的城成与第四节不同用途的城市用地市用地（二）、公共设施分类1、使用性质（8类）行政办公类、商业金融业类、文化娱乐业类，文化娱乐业类，体育类，医疗卫生类，大专院校科研设计类，文物古迹类，其他类。2、按服务范围（3类：市 居住区 小区级）市级，居住区级，小区级3、其他分类非地方性公共设施，地方性公共设施。（三）、公共用地指标1、内容2、影响因素 （1）城市性质与规模（2）城市生活方式与经济发展水平（3）城市的布局结构（4）社区建设和发展3、指标确定的方法（1）按照人口增减情况，通过计算确定（2）根据各专业系统和有关部门的规定划分（银行邮

2、局）（3）根据地方的特殊需要，通过调研，按需确定。（四）、公共设施的分布规划 1 1 1 1、公共设施项目要合理地配置、公共设施项目要合理地配置、公共设施项目要合理地配置、公共设施项目要合理地配置 2 2 2 2、确定合理的服务半径、确定合理的服务半径、确定合理的服务半径、确定合理的服务半径 3 3 3 3、结合城市道路与公交规划考虑、结合城市道路与公交规划考虑、结合城市道路与公交规划考虑、结合城市道路与公交规划考虑 4 4 4 4、根据公共设施本身的特点极其对环境的要求布局、根据公共设施本身的特点极其对环境的要求布局、根据公共设施本身的特点极其对环境的要求布局、根据公共设施本身的特点极其对环

3、境的要求布局 5 5 5 5、对景观组织的要求、对景观组织的要求、对景观组织的要求、对景观组织的要求 6 6 6 6、建设时序、建设时序、建设时序、建设时序 留有余地留有余地留有余地留有余地 7 7 7 7、利用城市原有基础、利用城市原有基础、利用城市原有基础、利用城市原有基础（五）（五）（五）（五）城市主要公共设施的分布城市主要公共设施的分布城市主要公共设施的分布城市主要公共设施的分布 1 1 1 1、主要公共设施的分布、主要公共设施的分布、主要公共设施的分布、主要公共设施的分布 2 2 2 2、城市公共中心的组织、城市公共中心的组织、城市公共中心的组织、城市公共中心的组织 中心系列中心系列

4、中心系列中心系列 全市性公共中心 全市性公共中心显示城市历史与发展状态、城市文明水准以及建设成就，荟萃城市的行政、商业、文化、信息、交通、物流，三产密切。A 城市的规模与性质 B 组织中心地区的交通 C 中心内容与建设标准要与城市的发展目标相适应 D 慎重保护传统商业中心 E 创造优美的公共中心景观环境 四、仓储用地 城市中专门用作储存物资的用地，主要包括仓储企业的库房、堆放场地、包装加工车间极其附属设施。不包括工厂、商业等内部的仓库。（一）仓库的分类 1、卫生安全 一般性综合仓库 特种仓库 2、使用角度:储备仓库 保管储存国家浚地区的储备物资，不是为本城市服务，物资的流动性不大，一般坝模较大

5、，对外交通要便利。转运仓库 专为路过物资作短期存放的仓库、不作货物的加工、包装，但必须对外交通设施密切结分，有附可作为对外文通用地的组成部分。供应仓库 主要的储存物资是为供应本市生产、生活服务的生产资料与居民日常生活消费品，不仅储存物资，有时还作货物的加工包装。4收购仓库 这类仓库主要是把零脾物资收购暂时储存，再集中批发转运出去，如农副产品等。2）位置（1）原则 满足一般要求 有利于交通 有利建设、有利于经营 节约用地 沿河布置的应该注意问题 注意环保（2）布局 小城镇设置独立地区布置各种仓库大、中城市分布是集中与分散相结合。按专业组成仓库区，在城市中适当的位置分散布局。仓储库：郊区、远郊、交

6、通方便 专用地段 转运库：城市边缘、郊区，与铁路港口紧密处 收购库：货源来向 供应或一般性仓库：接近供应地 特种库：危险品仓库 冷藏仓库 蔬菜仓库 木材仓库 燃料及易燃材料仓库3）仓库用地规模4.5 城市绿地 1）涵义 城市绿地是用来栽种树木花草和布置配套设施，基本上有绿色植物所覆盖，并赋予一定功能与用途的场地。2）功能 （1）提高城市自然生态质量 （2）有利于环境保护 （3）提高城市生活质量，调适环境心理 （4）增加城市地景的美学效果 （5）增加城市经济效益 （6）有利于防灾3）城市绿地的分类 其中六大类用地的功能涵义主要是：其中六大类用地的功能涵义主要是：公园：相当于先前沿用的公共绿地。名

7、称的改公园：相当于先前沿用的公共绿地。名称的改变是为了明确用地的功能，而不是所有属性，同时变是为了明确用地的功能，而不是所有属性，同时也为了同国际间指标的互比需要。各类公园中有也为了同国际间指标的互比需要。各类公园中有4 4个中类个中类l4l4个小类。个小类。生产绿地：是指生产花木的苗圃和为城市绿化生产绿地：是指生产花木的苗圃和为城市绿化服务的生产、科研的实验绿地。但从事苗木生产的服务的生产、科研的实验绿地。但从事苗木生产的农田则不计入。农田则不计入。防护绿地：指对城市环境、灾害等具有防护、防护绿地：指对城市环境、灾害等具有防护、减灾作用的林带等绿地。减灾作用的林带等绿地。居住绿地：是指后住用

8、地内的绿地，如后住居住绿地：是指后住用地内的绿地，如后住小区游园、组团绿地、宅旁绿地、配套公建绿地等。小区游园、组团绿地、宅旁绿地、配套公建绿地等。附属绿地：相当于曾沿用的附属绿地：相当于曾沿用的“专用绿地专用绿地”或或“单位附属绿地单位附属绿地”。是指包含在其城市建设用地中的。是指包含在其城市建设用地中的绿地，如道路、市政、公共设施、工业、仓储等用绿地，如道路、市政、公共设施、工业、仓储等用地内部辟作绿化的用地。地内部辟作绿化的用地。生态景观绿地：是指位于城市建设用地以外，生态景观绿地：是指位于城市建设用地以外，对城市生忠环境质量、城市景现与生物多样性保护对城市生忠环境质量、城市景现与生物多

9、样性保护有直接影响的区域。有直接影响的区域。以上六类绿地中，以上六类绿地中，类作为城市建设用类作为城市建设用地绿地，加上地绿地，加上类的生态景观绿地。类的生态景观绿地。总规总规 （2 2）城市绿地的指标）城市绿地的指标 建设部建设部 1 1 人均公共绿地面积人均公共绿地面积 2 2 绿地率绿地率 3 3 绿化覆盖率绿化覆盖率 国际上国际上 1 人均公园面积 2 人均城市建设用地绿地指标 3 城市建设用地绿地率4）城市绿地规划布局原则（1）城市自然环境的构成要素，又是城市生态系统的本地系统，促进人-城市-自然和谐（2）城乡一体化（3）以人为本（4）因地制宜（5）结合自然基础，文化历史，提高文化品位5）城市绿地的规划布局（1）构筑城乡一体化的生态大绿化环境（2）建筑开敞空间系统（3）城市绿地系统构成 1）功能构成 2）分级构成 3）形态构成（4）防护林地与生态绿地6）城市郊区用地结束结束