五星级酒店施工组织设计.doc

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1、 第一章 编制说明31.1 主要法律、法规、规范、规程、标准、图集等文件31.1.1工程应用的主要法律、法规及企业文件31.1.3工程应用的主要材料技术标准51.1.4工程应用的主要图集61.2 设计文件6第二章 工程概况72.1 工程总体概况72.2 工程设计概况72.3 工程重点难点与特点9第三章 施工策划与部署123.1 工程管理目标123.2 项目组织架构12133.3施工流水段划分173.4 施工部署193.5 里程碑节点时间及深化评定表203.6 原材料、设备购置投入计划213.7施工机械投入计划243.8 劳动力计划26第四章 施工准备344.1 技术准备344.2 现场准备34

2、4.3 施工组织协调35第五章 主要施工方法375.1 垂直运输设备的选择与布置375.2 工程测量与定位405.3支护与土方开挖435.4 地下防水工程475.5、屋面防水工程495.6桩基工程515.7钢筋工程555.8模板工程695.9整体提升脚手架755.10混凝土工程795.11内装修工程875.12砌筑工程885.13内墙抹灰工程915.14细石混凝土地面915.15水泥砂浆面层925.16玻璃幕墙工程935.17钢结构工程945.18季节性施工995.19智能建筑工程105第六章 主要管理措施1076.1 施工进度保证措施1076.2 质量保证措施1086.3 安全、消防保卫施工

3、保证体系及措施1196.4 文明施工措施1346.5 环保施工措施1426.6 成本节约措施1476.7成品保护措施1496.8总承包管理1556.9创优计划157第七章 施工现场优化与动态管理1637.1施工现场优化管理的原则1637.2优化现场管理的主要途径1637.3优化现场管理的基本方法164第八章 总包与业主、监理、设计及社会关系的配合措施1658.1与业主关系的协调配合措施1658.2 与监理关系的协调配合措施1668.3 与设计人关系的协调配合措施1668.4 与各分包单位关系协调配合措施167第九章 应急预案及抵抗风险措施1709.1应急指挥机构图1709.2应急救援领导小组1

4、709.3应急救援领导小组主要职责1709.4应急救援小组职责分工1719.5应急响应流程图1719.6危险源与风险分析1729.6危险源与风险分析1739.7各类生产安全事故应急响应1779.8各类生产安全事故预防措施1809.9应急救援物资1839.10应急救援经费保障1849.11救援路线184第十章 工程验收、交付与工程维修、回访18510.1 工程竣工验收18510.2 工程移交工作与服务18510.3 工程维修18710.4 工程回访190第一章 编制说明1.1 主要法律、法规、规范、规程、标准、图集等文件1.1.1工程应用的主要法律、法规及企业文件 序号类别名 称文 件 号1国家

5、中华人民共和国建筑法主席令1997年第91号2中华人民共和国安全生产法主席令2002年第70号3中华人民共和国计量法与实施细则1987年1月19日国务院批准1987年2月1日国家计量局发布4中华人民共和国环境保护法主席令1989年第22号5中华人民共和国环境噪声污染防治法主席令1996年第77号6中华人民共和国合同法主席令1999年第15号7建设工程质量管理条例国务院令第279号令8行业房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法建设部第78号令9房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建标（2000）211号10房屋建筑工程质量保修办法建设部令第80号11中华人民共和

6、国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）建标（2002）85号12地方浙江省建设工程质量管理条例浙江省第九届人大常委会公告第61号13杭州市民用建筑节能管理规定杭州市人民政府令第112号14浙江省建设工程质量检测管理实施办法浙建法【2006】47号15浙江省消防条例浙江省第十一届人大常委会公告16企业质量手册-17质量体系程序文件-18职业安全健康、环境管理手册-19职业安全健康及环境管理体系程序文件-20视觉识别手册-21施工现场综合管理处罚规定-22施工现场文明安全施工管理手册-1.1.2工程应用的主要规范、规程、标准序号类 别规 范、规 程 名 称编 号1国家工程测量规范GB50026-

7、20072建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20113建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-20024砌体工程施工质量验收规范GB50203-20115混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20026钢结构工程施工质量验收规范GB50205-20017钢管混凝土工程施工质量验收规范GB50628-20108屋面工程质量验收规范GB50207-20129地下防水工程质量验收规范GB50208-201110地下工程防水技术规范GB50108-200811建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201012建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200113建筑工程施

8、工质量评价标准GB/T 50375-200614组合钢模板技术规范GB50214-200115建筑工程施工现场供电安全规范GB50194-200216高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）17民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-201018建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200719建筑边坡工程技术规范GB50330-200220建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200221通风与空调工程施工及验收规范GB50243-200222建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200223火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-

9、200724气体灭火系统施工及验收规范GB50263-200725电梯工程施工质量验收规范GB50310-200226建筑抗震设计规范GB50011-201027混凝土结构设计规范GB50010-201028钢结构设计规范GB50017-200329砌体结构设计规范GB50003-200130混凝土结构耐久性设计规范GB/T50476-200831建设工程项目管理规范GB/T50326-200632建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T 50312-200033电气装置安装工程施工及验收规范GB50254-9634电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB50171-9235

10、行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200336混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9537回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-200138建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200139建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程JGJ196-201040施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-200541液压爬升模板工程技术规程JGJ195-201042玻璃幕墙工程技术规程JGJ102-200343金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-200144钢筋焊接及验收规程JGJ18-200345钢筋机械连接技术规程JGJ107-201046建筑钢结构焊接规程JGJ81-2

11、00247普通混凝土配合比设计规程JGJ 55-201148砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-201049建筑施工安全检查标准JGJ59-9950建筑工程大模板技术规程JGJ74-200351高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-201052高层民用建筑钢结构技术规程JGJ99-9853建筑桩基技术规范JGJ94-200855企业标准建筑设备安装工程综合观感检查评价标准QB/T-ZTJS-JZ-2008A156管道支架安装标准QB/T-ZTJS-JZ-57设备基础外型尺寸标准QB/T-ZTJS-JZ-1.1.3工程应用的主要材料技术标准序号类 别标 准 名 称编 号1国家硅酸盐水泥、普通硅酸盐水

12、泥GB175-19992钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-20073混凝土外加剂GB8076-20084弹性体改性沥青防水卷材GB18242-20085高分子防水材料 第一部分片材GB18173.1-20006高分子防水材料 第二部分片材GB18173.2-20007混凝土外加剂中释放氨的限量GB-20018室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-20089混凝土强度检验评定标准GBJ107-201010低合金高强度结构钢GB/T1591-200811建筑结构用钢板GB/T19879-200512碳素钢埋弧焊用焊剂GB/T5293-8513低合金钢埋弧焊用焊剂GB/T1247

13、0-200314熔化焊用钢丝GB/T14957-199415气体保护焊用钢丝GB/T14958-199416行业普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准JGJ 52-200617建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程ECS125:20011.1.4工程应用的主要图集序号类别名 称编 号1国家混凝土结构施工平面整体标示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）11G101-12混凝土结构施工平面整体标示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）11G101-23混凝土结构施工平面整体标示方法制图规则和构造详图（独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台）11G101-34建筑物抗震构造详图1

14、1G329-15钢筋混凝土过梁03G322-1、03G322-26给水排水标准图集 （给水设备安装）合订本 S1-7给水排水标准图集 （消防设备安装）合订本 S2-8给水排水标准图集 （排水设备及卫生器具安装）合订本 S3-9建筑电气通用图集92DQ01-131.2 设计文件序号文件名称1杭政储出【2004】37号地施工图（中国联合工程公司）2杭州喜来登大酒店岩土工程详细勘察报告（浙江省工程勘察院）施工过程中如遇到相关规范、图集、标准更改，本施工组织设计则随之相应更改，按照新标准执行。第二章 工程概况2.1 工程总体概况高层主楼为上部结构为钢筋混凝土框架-抗震墙结构，项目总用地面积6289，总

15、建筑面积（不含地上避难区不计容积率面积2278.3），其中地上建筑面积、地下建筑面积58668。本项目主楼四十五层，裙房3层，地下3层（含夹层），建筑高度为159.2m，是一座含商业、酒店、办公、娱乐等功能为一体的综合性建筑物。本项目建筑工程等级为一级，建筑耐火等级地上、地下部分均为一级，抗震设防烈度为6度，屋面防水等级为II级，地下防水等级为I级，设计使用年限50年。2.2 工程设计概况1、建筑设计概况项 目内 容建筑功能本项目裙房为3层，主楼为4层至45层，其中地下一层大部分和地上三层作为酒店配套部分使用，地上四层到地上十五层为酒店客房及行政酒廊，地上十七到四十五层作为办公使用，其中地上十

16、六和三十二层为避难层。建筑规模建筑面积项目总用地面积6289，总建筑面积（不含地上避难区不计容积率面积2278.3），其中地上建筑面积、地下建筑面积58668。层数和层高项目主楼为45层，裙房3层及地下三层，其中地下室共分为3层，地下一层为立体车库、部分区域设有自行车库夹层，其中夹层层高为3.5m，立体车库高度为5.3m，地下二层为普通停车库，层高3.6m，主楼标准层层高3.3m。建筑防火建筑工程等级一级，消防类别为一类高层。平面设计 裙房为13层，1层主要功能为酒店大堂、多功能厅大堂、餐饮、精品商业、物业管理及物业经营等;2层主要功能为会议室、餐饮及酒店管办公用房等; 3层主要功能为游泳池、

17、健身房、美发室及多功能厅等; 塔楼为445层：415层为酒店区,其中15层局部区域设置酒店行政功能,包括休息接待、咖啡厅等；16层和32层为避难层，布置有避难区和部分设备用房等，1745层(除32层)为办公区,其中17层设置了空中转换大堂；2、结构设计概况结构形式高层主楼为钢筋混凝土框架-抗震剪力墙，裙楼为钢筋混凝土框架结构抗震设防类别 丙类地基基础设计等级甲级地下室防水等级二级人防工程防护等级本工程地下三层局部为甲级人防地下室，人防抗力级别为核六级、常六级耐火等级本工程建筑防火分类为一类，耐火等级为一级设计概况抗震设防裂度：6度建筑结构安全等级：二级抗震等级：高层主楼上部结构为钢筋混凝土框架

18、-抗震墙结构，剪力墙抗震等级为二级,框架抗震等级为二级，裙房上部结构为钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级为四级，其中大跨度框架为三级；主楼及周边两跨范围内地下一层抗震等级同上部结构，其它地下室及地下二层以下抗震等级为四级。设计使用年限：50年基础设计本工程桩基采用钻孔灌注桩（桩径1000及800MM），持力层为 6B卵石层，所有桩型要求桩尖(全截面)；底板厚度为2.2M及2M，本图底板采用C35现浇混凝土,底板抗渗等级为P8;垫层150厚，混凝土强度等级为C15。3、机电专业设计概况序号项 目机 电 专 业 设 计 概 况1给排水专业给水系统根据水压分11个区，1区、2区、10区为变频给水设备加

19、压供水，其他区为串联水箱供水系统；给水管道为包塑薄壁不锈钢管SUS304。 排水系统为污废水合流重力排水，排水管道为柔性排水铸铁管，卡箍连接。 屋面雨水系统部分为虹吸式压力排水，管道为HDPE管，热熔连接。 2通风空调专业空调系统分为3个独立的系统，裙楼商业区、酒店区、办公区；裙楼商业区为水冷式冷水机组中央空调系统，酒店区为水冷式冷水机组+空气源热泵机组中央空调系统，办公区暂按水冷热泵多联式空调机系统。制冷机房位置酒店制冷机组地下五层、裙楼商业制冷机组地下3层、冷却塔及冷却水泵在35、53避难层和屋顶设备层都有主要设备。通风系统分为车库送排风、卫生间排风、设备机房排风。消防防排烟系统为地下车库

20、消防机械排烟、各种机房排烟、内走道排烟、裙房排烟、设备避难层自然排烟。 3强电专业 变配电系统总容量19553KW,采用三路10KV线路供电方式，强电选用2台1600KW的柴油发电机组作为自备电源，智能化机房系统自备UPS不间断电源。动力配电系统采用220/380V放射式、树干式、混合式相结合的供电方式。 照明系统分应急照明和正常照明及插座分别由不同支路供电，航空照明及景观照明另外由专业厂家设计。建筑物防雷装置采取防直击雷、防侧击雷、防闪电、防雷击电磁脉冲措施，并设置总等电位。 4智能化专业智能化专业主要有火灾自动报警及联动控制系统、建筑设备集成管理系统、通讯网络系统、综合布线系统、计算机网络

21、系统、有线电视系统、公共/应急广播系统、安全技术防范系统。 2.3 工程重点难点与特点1、本工程量大、期长、时间紧l 总建筑面积17万平方米，地下3层含夹层，地上45层，裙楼三层，总建筑高度159.2米，地下室最大埋深20米。 l 合同工期1080天，主楼平均每6天施工1层，由于工期紧张模板、脚手架等周转材料需要大量配备。l 施工期跨越三个雨季施工，杭州市年平均降雨量达到60mm，季节性施工的保证措施关系到工程总体进度的实现。l 本工程靠近钱塘江，土质含水量高，降水标准要求高。2、施工场地狭小，内外交通组织难度大项目基地位于杭州市钱塘江南岸滨江核心区，闻涛路以南，江虹路以西，秋水路以北；同时场

22、地内用地紧张，现场工人住宿区及钢筋、模板等加工场地需要进行在场外租赁场地进行加工，在地下室施工阶段场内无法形成环形交通路线。如何根据现场条件合理组织场内外交通，减少对市政道路的影响避免交通堵塞扰民将是关系到工程能否开展的重要条件之一。3、大体量施工材料及机具的垂直运输l 垂直运输高度达到158.5米，塔吊吊重运行时间较长。 l 超高层建筑体量巨大，结构材料、机电安装及装饰工程所需的材料、设备高达数3万吨，均需通过起重机械进行垂直运输。 l 塔吊的拆除与屋面设备层的施工需统一协调。 l 大量施工人员的上下均需在短时间内从地面到达作业层。 4、160米高度高性能混凝土的泵送l 混凝土浇筑用混凝土泵

23、需要浇筑高度达到158.5m。 l 泵送混凝土的配合比设计、外加剂的选用及动态调整。 l 泵送设备的选择以及泵管的布置。 l 浇筑完毕后泵管内混凝土的回收利用以及泵管清洗方案的制定。 5、超高层施工中模板方案的确定l 核心筒模板需选择重量轻、组装灵活、安全可靠且适合平层施工的模板体系，以减少工人作业强度，缩短施工周期。 l 外框架模板选用模块化设计及早拆体系，且需对框架梁板变化的有较强的适应性。 l 裙房及地下室模板选用模块化定型模板，充分利用起重设备，减少人员工作强度，并可替换使用。6、超高层建筑施工过程中的测量控制l 由于超高层建筑高度高，平面控制网和高程垂直传递距离长，测站转换多，测量累

24、计误差较大。 l 超高层建筑侧向刚度小，施工过程中受风振、日照等环境影响极为显著，高空测量控制网的稳定性较差。 l 超高层建筑测量受建筑结构设计、工作环境、测量仪器、施工工艺等因素的影响较大。 7、超高层建筑专业众多，深化设计管理要求高l 本工程为超高层综合体建筑，专业系统齐全，同时存在众多的甲方指定分包工程，各专业工种之间的穿插协作极为频繁。 l 各专业间的系统排布及综合布置需进行深化设计，要充分领会设计意图，熟悉设备性能，做到统筹兼顾。 8、现场文明施工及环境保护要求高本工程位于钱塘江南岸滨江核心区，对现场文明施工及环境保护提出较高要求。如何展现我公司的施工水平及管理能力将是施工过程中需要

25、时刻关注的重点。9、施工平面、立面上的交叉作业量大本工程施工平面大，立面高度高，地下室施工根据现场条件、后浇带位置及施工组织能力划分为3个施工区域，主楼地上部分楼划分为2个施工区域；裙楼划分为1个施工段。工程平面立面上多项工作同时展开，交叉作业量大，持续时间长。基坑施工过程中土方与支护在平面上存在交叉，基坑要求做到“先支后挖”；地下室施工阶段存在结构施工与支护拆除在平面上的交叉，要求在支撑拆除前先施工换梁；主楼区域与裙楼区域在平面上形成交叉施工等。10、超高层建筑安全施工是本工程的重点本工程为超高层综合性建筑，且基坑深，裙楼、地下室面积大，交叉施工多，施工环境复杂，施工过程中的安全控制是本工程

26、的控制重点。11、强化深化设计，保证机电管线和设备的合理排布本工程为一座集商业、娱乐、酒店、办公为一体的综合建筑，机电专业系统齐全，管线设备密集，各专业设备和系统的预留、预埋工作量大，精度要求高，同时施工过程中部分管线将投入使用，以满足现场消防等要求。12、水电预留预埋及设备进机房路由和吊装孔洞：结构阶段的预留预埋管道多，系统复杂，必须提前认真核对深化图纸，防止留错或漏留，各种设备提前订货，结构施工前做专项技术交底给结构专业预留设备进入孔洞，尤其注意10层、33层、51层设备层大型设备的运输路由和吊装孔洞。第三章 施工策划与部署3.1 工程管理目标质量目标：工程质量要求合格,力争“西湖杯”。安

27、全目标：杜绝发生重大伤亡事故，确保省文明工地。工期目标：总工期为924日历天，满足业主工期要求。成本目标：严格控制施工成本。技术创新：组织QC小组活动形成活动成果，组织现场科技立项进行技术攻关并形成相应成果。环保目标：坚持“以人为本”的原则，严格控制施工污染，坚持贯彻ISO14000标准及安全卫生严格依照OHSAS18000。3.2 项目组织架构鉴于本工程的重要性，以及合同约定，在签订合同后，经公司领导专门研究讨论决定，成立强有力的项目管理机构，旨在以最优的质量、最快的速度实现对业主的目标承诺。3.2.1项目管理人员配置详见附表人员配置3.2.2现场管理机构岗位及部门职责部门名称部门职能工程部

28、1、 负责按工程合同组织现场的施工,对施工的全过程进行控制、检查和监督,对工程的施工进度、安全文明生产总负责。2、 负责工程施工计划的编制上报,控制施工进度.建立施工日志,做好施工过程中检验和试验状态的记录,做好特殊过程、关键过程的施工记录。3、 负责推荐选择工程施工中所需的工程分包商、劳务队伍、生产设备租赁商,参与工程分包合同劳务合同、设备租赁合同的签订,组织协调施工队伍、机械设备进退场及与施工的配合工作。4、 负责现场机械设备的检查维护和保养工作,建立台账,做好设备状态的记录和标识工作,制定操作规程,明确责任制。5、 协助做好不合格品的控制和纠正预防措施的实施。6、 负责做好工程半成品和成

29、品的防护及交付过程中的防护。7、 负责组织召开工程例会,协调各业务口的关系,解决施工过程中产生的各种矛盾。8、 负责所施工程的施工现场管理,落实现场安全生产责任制,强化施工生产安全管理,落实现场的文明安全施工工作。9、 负责协调同交通部门、环保、街道等的对外关系，办理工程各项手续（包括工作要求的各项报表）。10、 负责履行合同要求的工程交付后的维修保养工作。技术部1、 负责工程技术工作的指导、检查和监督,贯彻执行国家有关规范、验收标准及上级制定的规章制度、措施。2、 负责项目经理部范围内技术性文件和资料的统一管理。3、 负责编制项目施工组织设计、质量计划和环境管理计划及特殊过程和关键工序的施工

30、方案、技术措施，以及完成上述文件的报批工作。4、 负责对图纸进行会审,对工程中各工序进行书面技术交底,参加隐预检和工程验收,对工程的每一分项分部工程进行质量检查和评定并记录。5、 负责工程中测量标识,对合同中明确规定有可追溯性要求的范围负责重点标识。6、 负责重要物资、工程设备、构配件、新型材料的检验、试验或运行。7、 负责按照进货检验和试验工作程序、过程检验和试验工作程序和最终检验和试验工作程序组织施工全过程的检验、试验并记录。做好见证试验工作。8、 负责对工程中出现的不合格品进行控制,并制定和组织实施纠正预防措施。9、 对业主提供的产品进行技术性能确认,对业主提供的不合格品组织评审,提出处

31、置方案。10、 负责编制材料计划,协助材料室做好材料、设备的选型、定货工作。11、 负责施工过程的工序、检验和试验状态的标识工作,工程的最终检验和试验状态的标识工作。12、 负责按照检验测量和试验设备的控制工作程序要求管理使用、校准维修和保养各种计量设备,并按合同要求向业主提供有关的技术资料。13、 负责竣工资料的编目、组卷移交工作,保存各项检验和试验记录。14、 负责编制分部（项）工程及重要过程、重点部位的安全施工方案、预案和交底工作。15、 负责组织新技术、新材料、新工艺的推广应用和实施。16、 负责编制项目经理部职工年度培训计划，开展QC小组活动和统计技术的推广应用。安全部1、 负责监督

32、国家、杭州市（施工当地）、总公司和集团公司的安全生产法律法规、规章制度和各项要求在本单位的贯彻执行。2、 负责研究各种法律法规的要求，制定项目经理部对建设单位、对分包单位安全管理规定、协议，最大限度减少项目安全管理风险。3、 负责组织对施工现场土建、机械、临电、消防保卫等专项的安全生产情况进行监督检查，留存检查记录，并负责对存在的安全隐患跟踪验证，确保整改到位。4、 全过程监督、检查安全生产情况包括现场人员的行为，现场防护设施等物的状态、环境因素等安全生产的各项内容。5、 负责组织对项目管理人员及施工人员进行各类安全教育。6、 负责现场内所有特殊工种进行有效的跟踪管理。7、 负责组织同建设单位

33、、监理单位、分包单位等相关方签订安全生产管理协议书，按时上报各种报表。8、 负责对劳动保护（或安全防护）用品、防护设施以及设备产品的安全质量实施监督、检查、验收、坚决杜绝不合格品投入使用。9、 协助工程师对重要分项工程的安全防护措施进行验收，负责其他分项工程的组织验收。10、 协助项目副经理组织实施集团公司或政府部门要求开展的各类安全生产、文明施工活动。11、 协助项目经理如实、及时上报施工生产过程中伤亡事故，并认真吸取事故教训，制定切实可行的防范措施，写出事故报告。12、 对上级检查中提出的安全问题负责督促、协助相关人员整改落实到位。材料部1、 负责工程施工所需物资的供应工作,执行采购和分包

34、工作程序,按物资供应管理办法分工采购供应工程施工中所需材料。2、 负责汇总材料计划,负责材料的招投标工作，选择合格分供商，编制详细的采购资料,明确采购产品的各项要求及技术规范,签订采购合同。3、 负责进场物资的点验工作,并做好记录。4、 负责按产品标识和可追溯性工作程序对现场物资进行产品标识和唯一性标识,并对其检验和试验状态进行有效性标识。5、 对业主提供的产品进行有效的验证、标识、储存和维护,确保产品满足承包合同要求。6、 负责安排、组织外购产品的现场搬运、贮存工作,并做好记录。7、 负责及时收集、整理相关的材质证明文件。8、 负责对项目经理部内对库存产品的接收记录、标识、存放、发放的管理9

35、、 负责施工过程中所需周转料的组织供应。10、 负责向财务室提供准确的材料接收数量明细及正确的材料单价。预算部1、负责编制项目成本策划书。2、负责工程分包合同和劳务合同及租赁合同的起草、洽谈、签订、报批工作,负责项目经理部合同的管理。3、负责监督工程合同的履行情况,合同变更时,做好前期洽谈记录,并根据合同额报送有关部门进行合同评审,保存评审资料。4、负责合同、概预决算文件和资料的控制。5、认真熟悉图纸，编制工程概算及年度、季度成本计划。6、根据工程洽商，及时办理变更签证。7、根据工程进度，办理月份验工计价，作好工程价款的回收工作。8、根据每月完成工程量、材料耗用量及各项费用开支，及时编制本月工

36、程成本情况汇总表，并提出节约成本建议，掌握单位过程用工情况，定期向项目经理及有关人员提供成本分析资料。9、负责工、料、机费用结算工作。10、及时准确建立概预算、统计台帐，作好成本核算工作。11、建立工作日志，准确记录各种原始数据并整理装订，妥善保管。12、负责组织有关人员编制工程竣工结算报告财务部1、负责工程施工中的财力保障和资金供给。2、负责在合同变更的前期洽谈过程中进行财力确认。3、负责项目会计核算工作，贯彻国家财经政策、法令、制度，落实公司财务管理办法。4、协同材料、预算等部门制订具体可行的材料管理办法，参加材料采购合同的评审工作，负责预付、应付帐款的清理，参加材料清查盘点以及库存材料分

37、析。5、会同预算部门编制成本费用计划，控制、分析其执行情况。6、会同劳资部门制订工资管理及发放办法，依法计提工资附加费及其他费用，并按时上缴公司财务部。7、建立工程价款台帐及其他往来帐，经常与业主对帐，协调处理好与业主的关系，按月编制资金计划，及时收取工程款。8、审核项目各项收支，监督项目部的各项经济行为，复核有关凭证、帐簿，编制各类会计报表。9、积极配合公司财务部开展各项财务活动，推广会计电算化工作；10、负责会计档案的整理和保存工作。综合部1、配合施工生产，主要负责施工队的后勤保障、项目部的日常行政、生活管理、确保规范化。2、主动配合党支部搞好项目部的形象宣传工作，按照党支部的工作方针组织

38、施工现场的宣传促进工作。认真贯彻公司的VI标准，力求达到标识规范化。3、及时贯彻公司对施工队的生活住房、食堂就餐、环境卫生等标准，创建健康文明的绿色生活环境，保障施工现场及生活区的卫生达到现场文明施工的要求。4、配合项目党支部做好项目人员的考勤记录工作，考勤工作要准确、公正、及时。配合项目领导认真落实请消假制度，监督职工工作纪律、工作作风。5、认真做好项目部员工食堂的生活供应及住宿管理工作，根据项目部的需要及时地保障人员就餐，食堂饭菜要清洁卫生、品种丰富、新鲜可口、经济实惠，服务周到。6、认真做好项目部车辆的调度管理工作，保障项目人员上下班接送、因公办事用车，做好车辆维护保养的监督，降低车辆使

39、用成本。7、认真做好项目办公区卫生每日检查工作，监督各科室卫生、办公用具做到摆放整齐、做到规范化。每日检查结果做好记录。8、督促各室搞好办公室的标准化管理，负责项目办公室电话的管理，做好项目的对外接待工作。认真做好生活用品的采购、登记、发放管理工作。9、做好项目对外联络工作，主动与地方有关部门建立良好关系，树立良好的项目形象，创建良好的周边关系。10、及时做好项目领导交办的临时性工作，主动配合其它部门做好协调工作。3.3施工流水段划分本工程地下三层含夹层，根据后浇带及分区工程量进行施工区段划分，地下室每层建筑面积约14667平方米，每层分为3个分区。图3.1 地下三层结构分区图全文共190页，点击查看详细资料