承包建筑工程协议书(分包合同).doc

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1、分包合同第一部分 协议书甲方（发包方）： （以下简称甲方）乙方（承包方）： （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及中华人民共和国建设部关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见（建市200330号）和其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方作为本项目设计-施工工程总承包方，乙方作为甲方整体项目中部分工程的施工承包方，双方就本项目相关事项协商一致，订立本合同。一、 工程概况工程名称： 分包项目名称： 二、 工程承包范围及所需工作内容工程承包范围：以图纸、设计说明和现场实际发生为准；施工内容：（1） 加固工程工作内容中所用材料采购、运输、装卸

2、、现场制作、安装。（2） 加固工程施工前，应实测现场结构，并根据施工图纸进行施工，完成图纸及相关土建、安装工程的全部内容。（3） 与加固工程相对应得试验由乙方负责，费用包含在单价中。（4） 与其它主体队的专业配合工作。（5） 所用施工材料的采购和产品合格证明的移交及进场检验、试验工作。（6） 对已完工程部位的检测、试验等过程的质量控制工作。（7） 对已完工程部位的清理修补与成品保护工作（直至整个工程竣工）。（8） 提供工作面的清理机垃圾外运等工作。（9） 与上述工作有关的其他工作及技术资料的编制、报验、整理和移交满足档案馆及甲方要求的技术资料等工作。三、 合同工期开工日期： 竣工日期： 四、

3、质量标准工程质量标准： 达到合格的质量标准 五、 合同价款暂估合同总价人民币（大写）： （小写）： 最终造价以最后竣工结算为准。六、 乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、并按甲方要求配合施工。七、 甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。甲乙双方同意本合同款项的支付在建设方对甲方支付款项的大框架内分阶段支付。（1） 第一阶段：第一批主材进场后，甲方即向乙方一次性支付全部主材款；（2） 第二阶段：工程进展过程中，甲方向乙方分次支付工程进度款；（3） 竣工验收合格后，工程价款按甲方结算定案价支付至95%；（4） 验收合格质保期满后，支付结算总价5%的质保尾款。八、 合同生效合同订立时间

4、： 年 月 日；合同订立地点： 本合同双方约定 签字盖章 后生效甲方签字（盖章）： 年 月 日乙方签字（盖章）： 年 月 日第二部分 合同主要条款一、 合同内容及范围：加固工程及相关各分部、分项工程全部工作及其深化设计、防火防腐防锈处理、成品保护、工完场清等一切不可或缺的有关工作。二、 技术要求：1、 材料：均需符合国家现行相关标准及施工图纸要求；2、 其它：满足施工以及设计规范要求。三、 工期要求：1、 合同工期：开工日期： 竣工日期： 2、 计划开工日期：3、 乙方必须按甲方制订的施工进度计划进行施工，满足现场土建结构及装饰装修施工进度要求，不得以任何理由拖延工期。由于乙方原因造成的工期延

5、误而导致费用的增加均由乙方承担。四、 付款方式与结算：1. 付款方式：甲乙双方同意本合同款项的支付在建设方对甲方支付款项的大框架内分阶段支付。（1） 第一阶段：第一批主材进场后，甲方即向乙方一次性支付全部主材款；（2） 第二阶段：工程进展过程中，甲方向乙方分次支付工程进度款；（3） 竣工验收合格后，工程价款按甲方结算定案价支付至95%；（4） 验收合格质保期满后，支付结算总价5%的质保尾款。2. 合同价款调整与工程结算：（1） 工程量以图纸及现场实际发生的工程量为准；（2） 合同价款的调整因素包括： 现场工程量与施工图纸相比，出现的项、量增减；设计变更或工程洽商 法律、法规和国家有关政策变化影

6、响合同价款； 双方约定的其他因素。五、 工程质量：工程质量标准： 合格 1、 分部分项合格率必须达到100%，并由施工队质检员验收并填写报验单质量记录。2、 乙方质检员必须按照国家、地区和我公司的质量标准进行自检，配合项目质检员进行联检。如果达不到验收标准，返工修补所发生的工费、材料费等全部费用均由乙方自己承担。项目视其情况适当给予罚款，严重时甲方有权责令乙方无条件立即退场，乙方不得以任何理由干扰后续施工。六、 工程保修：1、 属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起24小时内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人修理，费用从乙方质保款内扣除。2、 发生紧急抢修

7、事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3、 质量保修完成后，由甲方及建设方组织验收，保修费用由造成质量缺陷责任方承担。4、 保修期为12个月，自全部工程竣工、办理竣工验收、取得四方验收单之日起算。5、 本工程预留5%保修款，保修期满后无质量问题返还。七、 安全文明施工要求：1、 乙方人员应严格执行施工现场的安全生产细则，进入现场人员必须带安全帽，高空作业系安全带。2、 乙方安全员对本队区域内的安全工作负全部责任，发现隐患及时解决，否则出现安全事故，甲方概不负责任。3、 甲、乙双方安全员对施工队人员定期进行安全教育，不定期进行安全检查。4、 特殊工种操作者，必须持有北京市有关部

8、门合法的特殊工种操作证，严格执行操作规程，杜绝违章操作。否则出现安全事故，甲方概不负责任。5、 乙方施工人员必须具备身份证、暂住证、就业证“三证”，甲方将不定期进行抽查，如果发现不具备“三证”者，甲方将给予每人500元的罚款。6、 杜绝重伤以上事故发生，若由乙方原因发生的伤亡事故由乙方承担全部责任。7、 本工地以创建“北京市安全文明样板工地”为目标，乙方人员应同甲方一起共同努力，做到“文明施工、安全生产”，不得以任何理由与周围居民和其它施工队伍发生纠纷，如果发生纠纷，由此而引起的直接、间接损失及责任由乙方自行承担。8、 乙方应保证饮食、宿舍卫生，做到宿舍床铺干净，生活用品摆放整齐，定期进行消毒

9、。甲方将不定期对乙方后勤进行抽检，对不合格项目实施处罚，乙方不得出现食物中毒、煤气中毒事件。严格控制进场人员，进场后未经允许不能随便外出。9、 保持达到安全文明工地的标准，若现场不符合甲方要求，甲方有权派人清理，所发生一切费用均由乙方承担。10、 乙方必须服从甲方管理，严格遵守甲方的各项规章、管理制度。八、 材料控制：1、 由于本项目的特殊性及重要性，为保证工程质量及工期，在考虑到材料市场的现实情况，并经过相关专家充分论证、甲方慎重考虑后，决定分别指定主要材料的采购渠道、方式或品牌。对此决定，乙方必须严格遵守。2、 甲方有权检查乙方所采购的主材、辅料、其它材料、工机具以及劳保防护用品是否合格，

10、若甲方人员在检查中发现乙方所采购的材料、工机具不合格，或乙方未在甲方指定的主要材料采购渠道采购材料，以及采购量与实际用量有出入时，甲方有权责令乙方停止使用，并由乙方赔偿由于不合格材料、工机具所引起的各种损失。3、 部分辅材、劳保用品和工机具等若由甲方代购买时，甲方在结算时从合同价款中按实扣除。九、 甲方责任、义务：1、 按合同约定向承包人拨付工程款；2、 向承包人提交基础资料、图纸和文件，并对其完整性、正确性及时限负责；负责图纸会审和设计交底；3、 负责与业主、监理及各方关系的协调及沟通；负责施工现场内各分包作业单位之间的工程协调，便于乙方的正常施工；4、 对工程的日常巡查及管理；5、 签发施

11、工现场生产相关的技术，质量，安全，文明施工和进度等的工作指令和文件；6、 发包人应做的其它工作。十、 乙方责任、义务：1、 乙方应严格按照国家规范及市属有关规定、甲方单位的有关规定组织施工，并对其工程质量、工期、安全全面负责。2、 乙方在本合同签订时，需出具本企业各项有效证件，如营业执照、资质、参与本工程施工的工地负责人的法人委托授权书等。3、 乙方须提供其管理机构名单及施工人员花名册两份，并按北京市及甲方要求办理施工人员各种必备证件，管理机构应具有足够的劳务支配权和有效的组织管理能力。4、 乙方应根据甲方施工组织设计要求制定合理的施工方案并向甲方提交详细的施工方案及工程进度表，主要施工组织技

12、术措施及完整的质量保证体系。施工中应考虑各专业、各队伍的密切配合。5、 不发生扰民事件：若发生扰民事件引起的经济损失及赔偿、法律责任等均由乙方自己负责。6、 现场不发生安全事故：若由乙方原因发生安全事故引起的经济、法律责任等均由乙方自己负责。7、十一、 违约责任：1、 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。2、 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。3、 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方

13、负责修理，工期不予顺延。4、 乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予以赔偿。5、 合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失。如因甲方原因中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。6、 乙方必须按合同规定的工期及要求完成，否则，每逾期一天，应偿付给甲方按本分包工程合同额1%的逾期违约金，并承担由此可能引起相应后果的责任。十二、 工程管理：1、 除非得到甲方的书面认可，否则乙方不得以任何形式和理由将工程

14、的部分或全部转包给他人，如发现甲方将对乙方按合同总价的20%进行罚款。2、 乙方外地来京施工人员必须持有北京市暂住证，否则每人罚500元。3、 在甲方认为工程已受到威胁或即将产生损失时，经劝告或甲方认为乙方已不具备承担本工程的能力时，甲方有权变更或终止合同内容（或要求乙方退场或部分人员退场），乙方应予无条件接受，并承担由此产生的一切经济损失和法律责任。4、 乙方人员无论在生活区、现场及其以外的任何场所，应遵守甲方及北京市有关管理规定，凡打架斗殴，滋生闹事，盗窃财物及聚众赌博，均处以500元以上罚款，情节严重者，交司法机关处理。由此而带来的负面影响及经济损失，均由乙方承担。5、 乙方人员应爱护甲

15、方现场各种材料和机械、工机具等，不得破坏或拿出现场，一经发现，按甲方有关规定处理。如发现外来人员破坏工地财物或其他危险情况者，及时汇报甲方管理人员，甲方将按实际情况予以奖励。6、 涉及合同价款变更、结算价款确认等经济性文件的签认授权归甲方项目经理所有，未经项目经理签字确认，一概不生效，不作为结算、付款的依据。7、 甲乙双方签订的合同建立在甲方与建设方合同的基础上，如甲方与建设方的合同发生变更或终止时，本合同可随时变更或解除，甲乙双方除按实际完成工程量结算工程价款外，甲方不再向乙方支付其他任何费用。十三、 争议的解决双方发生争议时，可以通过协商或调解解决纠纷，协商不成或调解不成的，可向北京仲裁委员会申请仲裁，仲裁结果为最终结果，对双方均有约束力。十四、 其他事项：1、 合同一式四份，甲乙双方各执两份。2、 未尽事宜，双方另行商定。 （此页无正文）甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人/委托代理人： 法定代表人/委托代理人：签订日期： 年 月 日