2022个人商铺租赁合同_19.docx
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1、2022个人商铺租赁合同个人商铺租赁合同范本随着人们法律意识的加强,合同的用途越来越广泛,合同是对双方的保障又是一种约束。知道吗,写合同可是有方法的哦,下面是我帮大家整理的个人商铺租赁合同范本,欢迎大家共享。个人商铺租赁合同范本1出租方(甲方):_承租方(乙方):_依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,同等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方运用,乙方承租运用甲方门面事宜订立本合同。一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于_门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。二、租赁门面用途1、乙方租赁门面作为商业门面运用。2、乙方向甲方承
2、诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式租金为?_元每年(大写:_圆整)。租金按年以现金支付,下一年度租金应提前_个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为¥_元(大写:人民币_整),待租赁期满且结清费用后,甲方应于当日将押金退还给乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间,甲方应保证所出租门面权属
3、清晰,无共同人反对,无运用之纠纷。4、在甲方将门面交付给乙方运用之前,应负责将所租赁门面办理好水电落户,以及配备水电等基本设施等,其全部权归甲方全部。5、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部,未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后_日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方根据本合同约定运用门面,不担当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权依据营业须要对上述门面进行装修,甲方不得干涉。3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等一切费用由乙方自行担当。4、按本协议约定支付租金。七、
4、门面运用要求和修理责任1、在租赁期间,乙方发觉该门面及其附属设施因质量缘由有损坏或故障时,应刚好通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理费用由甲方负责担当。2、乙方应合理运用并爱惜门面及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。3、乙方租赁期间,甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的,应提前15日通知乙方。检查养护时,乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果,则概由乙方负责。4、在租赁期间,甲方须要对该门面进行改建、扩建或装修的,甲方负
5、有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,必需事先通知甲方。八、续租租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必需在租赁期满前的_个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同约定情形,结合实际状况重新协商后,签订新的租赁合同。九、门面返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该门面,未经甲方同意逾期返还门面的,每逾期_日,乙方应按_元每平方米向甲方支付该门面占用运用费。2、乙方按本合同约定返还该门面时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。十
6、、转租、转让和交换1、在租赁期间,乙方再转租门面须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意。2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换运用。十一、合同的变更和解除1、乙方有下列状况之一的,甲方有权解除合同;(1)未按约定期限交付租金,超过_天以上的。(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自变更租赁门面的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租门面的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:(1)甲方不交付或者拖延交付租赁门面_天以上的。(2)甲
7、方未经乙方书面许可,擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。(3)租赁门面主体结构存在缺陷,危及平安的。3、在租赁期限内,有下列状况之一的,双方均可变更或解除合同:(1)甲、乙双方协商一样,书面变更或解除本合同。(2)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。(3)因地震、台风、洪水、斗争或其它不行抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能接着履行的。在租赁期间,租赁合同被双方同意解除的,本合同也随之终止,甲方应退回剩余租金。如系单方面缘由被解除的,违约方应赔偿另一方因此遭遇的损失。十二、违约责任及赔偿1、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求
8、乙方按当年租金的_日支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。2、租赁期满,乙方应如期交还该门面,如乙方未经甲方同意逾期交还,甲方有权要求乙方按当年租金的_日支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。3、如系甲方单方面的缘由中止合同的,除退回交纳的租金的剩余部格外,还应赔偿同等金额的赔偿金并担当乙方由此造成的经济损失。十三、其他条款1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。2、甲,乙双方如有特别状况需提前终止合同,必需提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,
9、还需支付给乙方同等金额的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金。3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不行分割的部分,与本合同具有同等法律效力。4、本合同连补充条款及附件共_页,_式_份。其中甲乙双方各执_份,均具有同等法律效力。甲方签字:_乙方签字:_联系电话:_联系电话:_年_月_日_年_月_日个人商铺租赁合同范本2出租方(甲方):法定代表人:地址:承租方(乙方):法定代表人:营业执照或身份证号码:甲乙双方经同等协商,甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方运用。双方依据国家相关法律、法规,经协商一样,订立本合同,具体状况如下:第一条租赁商铺位置、
10、面积1.租赁位置:甲方将位于华宁金城财宝XX幢层号,共间,建筑面积约平方米的商铺运用权出租给乙方;(此商铺的面积以产权约定为准,本合同面积与产权面积如有误差,此租金不作调整)2.租赁商铺的用途为:。其次条租赁期限1.租赁期限:_年_月_日起至_年_月_日止。2.此商铺为甲方未销售商铺,租赁期内,乙方放弃优先购买权,甲方无需通知乙方,拥有对此商铺的自主销售权力;3.若甲方在租赁期内将该房屋出售给第三人,甲方应在销售后_日内书面告知乙方,本合同甲方权利义务自动转与买受人;4.合同期满后,甲方尚未出售该房屋,如乙方欲续租该商铺,需在合同期满前三个月向甲方提出书面续租要约,同等条件下,乙方享有优先承租
11、权,经双方协商另行签订租赁合同;5.合同期满后,若此商铺已销售,如乙方需接着承租,由乙方与该商铺全部权人(购房业主)协商签定租赁合同。第三条租金、保证金缴纳及实惠方法1、首年度租金(_年_月_日至_年_月_日),共计租金元。以后每年度租金在前_年租金上递增8%;第_年租金(_年_月_日至_年_月_日)共计租金元;第_年租金(_年_月_日至_年_月_日)共计租金元;第_年租金(_年_月_日至_年_月_日)共计租金元;第_年租金(_年_月_日至_年_月_日)共计租金元;2、甲方赐予乙方个月的租赁实惠期,实惠期为_年_月_日至_年_月_日,实惠期内租金全免;3、乙方应于本合同签定当日向甲方交付定金元
12、,于入驻装修之时向甲方交付第_年的余下租金即元;4、以后每年度应至少提前_日一次性付清下年度租金。逾期缴纳,每逾期一天须向甲方支付应交租金及费用的3%作为滞纳金。逾期一个月,甲方有权单方面解除本合同,由此造成的损失由乙方自行担当;5、另外,乙方应向甲方支付人民币元作为租赁保证金,并于入驻装修之时付清。第四条其它费用1.乙方应按物业管理公司规定按时、如数交纳相关费用,包括但不限于物业管理费;水、电、气等乙方产生的费用按实照缴。(乙方进场时须同时签订物业管理合同,费用标准和交纳方法以物管合同约定为准);2.乙方运用该商铺进行商业活动产生的各种税费(包括但不限于房产税),由乙方根据国家有关税收规定自
13、行缴纳,甲方不担当代扣代缴义务。若乙方未按国家有关税收规定缴纳相关税费而引发的一切纠纷均由乙方自行担当。第五条交付时间和标准1.在甲乙双方签订本合同并付清租赁保证金、租金、物管费等后,甲方应于_年_月_日前将出租商铺交付乙方运用;2.甲方迟于前款时间交付出租房屋,乙方可要求将租期顺延,双方应书面签字确认。逾期两个月,乙方有权单方面解除本合同,由此造成的损失由甲方自行担当;3.甲方向乙方出租的商铺设施和装修标准按实际交房时现状为准。第六条双方责任和义务1.合同期内,甲乙双方必需严格遵守国家法律、法规,乙方在国家法律法规允许且符合本合同约定的范围内开展经营,自行办理工商、税务、卫生、治安等一切相关
14、证照手续,产生的费用由乙方自行担当;2.在合同有效期内,乙方享有按本合同第一条约定经营范围的该商铺运用权,因非质量缘由或因运用所产生的正常修理等费用由乙方负责;3.甲方应保证房屋及其内部设施的平安,符合有关法律、法规或规章的规定要求;4.乙方应正常运用并爱惜甲方的各项设施、设备,防止不正常损坏。因乙方运用不当或不合理运用,造成的修理、损坏、赔偿责任,均由乙方担当。5.在乙方装修或经营过程中,因乙方缘由或租赁场地内设备、设施对甲方或第三方造成人身和财产损害,由乙方担当损害赔偿责任。6.乙方自行装修房屋,自付装修费用,租期届满,或中途退租,或违约终止解除合同,不得以装修费抵租金或向甲方要求赔偿装修
15、费用。7.乙方在装修之前,必需将装修方案、图纸报甲方审定书面同意后方可施工。8.合同期满后乙方须要续租的,乙方应提前三个月通知甲方,并且在同等租金价位上,乙方有优先承租权。9.乙方有下列情形之一,甲方有权干脆解除本合同,收回房屋运用权,已缴纳的租金和保证金不退还,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿;1)乙方未经甲方同意变更本合同约定的经营范围的;2)乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月;3)未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自变更出租房屋用途的;4)乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人;5)乙方经营期间环境污染引起周边居民投诉三次以上,经整改仍不能达到要求的。甲方依据上述情形单方解除合同的,应
16、当书面通知乙方迁离,并于30天之内收回出租房屋。第七条违约金和违约责任若甲方单方面违约,按违约时乙方已交纳的当年租金额的50%支付违约金;若乙方单方违约,按违约当年所交租金总额的50%支付违约金,同时甲方收回该商铺运用权。第八条免责条件如发生不行抗力事务以及自然灾难,造成场地及商品毁损和其它损失的,双方各自担当自己的损失。第九条争议的解决因履行本租赁合同而产生的争议,双方协商解决,若协商不成,可在合同履行地人民法院诉讼解决。第十条生效日本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式叁份,甲乙双方和物业管理公司各执壹份,具有同等法律效力。第十条补充条款:甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签
17、字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日个人商铺租赁合同范本3出租方 (以下简称甲方)承 租 方(以下简称乙方)姓名: 姓名:经甲乙双方协商,甲方同意将岳阳市岳纺盖一市场40#门面及紧靠40#门面左则的109#房间出租给乙方经营,依据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商,定立本合同。第一条 租赁内容一、甲方将位于岳阳市岳纺盖一市场的40#门面租赁给乙方。40#门面合法产权为盖一市场全部,甲方已经从盖一市场买下了40#门面20xx年到20xx年的合法经营权。二、甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其经营范围由乙方自
18、己确定。其次条 租赁期限三、租赁期五年,自 20xx 年 11 月 07 日起至 20xx 年 11 月 06 日止。第三条 租金和租金交纳形式四、40#门面的租金为每月壹仟肆佰伍拾圆整(1450.00),190#门面的租金为每年壹千圆整(1000.00)。乙方每年的6月1号到6月7号期间向甲方缴纳一年的租金壹万柒仟肆佰圆(17400.00),乙方每年年底向盖一市场缴纳190#门面的租金壹千圆(1000.00)。五、乙方在签订合同时付给甲方伍千圆(5000.00)人民币做为合同履行保证金。六、乙方交付的履行保证金甲方在合同到期后应全额交还乙方。七、乙方向甲方支付的租金用可采纳银行转帐、支票、汇
19、票或现金等方式。第四条 双方的权利和义务八、甲方允许乙方因经营须要对房屋进行装修和必要的改造。九、甲方保证室内原有的电线、电缆满意乙方正常营业运用。十、在合同期内,甲方不得再在盖一市场其他门面进行经营活动,如有,视为单方终止合同违约行为。十一、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营,遵守国家法律法规,遵守盖一市场各项规章制度。十二、甲方承诺给乙方无偿运用的设备(设备清单及设备状态见附件),乙方在合同期内可以运用,乙方也可以不运用,代为甲方保存。由于甲方设备自身所具有的特性,设备随时间会老化,合同期满后,乙方交付给甲方时,乙方不担当相关折旧费用。第五条 续租十三、在本合同期满后,乙方在同
20、等条件下(租金、押金等)有优先续租权。十四、乙方如需续租,应在租期届满前半年向甲方提出,并签订新租赁合同。十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同接着履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并担当本合同的内容之权利和义务。第六条 违约十六、乙方应在合同规定期间内交付甲方房租,如未交付,每滞纳一天甲方扣除乙方保证金的5%做为滞纳金,如一月未交清,甲方有权收回门面并终止合同。十七、合同期满后,甲方可以重新确定租金和押金标准。在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。十八、甲、乙双方签订的房屋租赁合同,乙方已交纳保证金后,甲方未能
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