山东省土地估价师管理基础与法规基础汇总考试试题.doc
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1、优质文本山东省2016年土地(td)估价师?管理根底与法规?根底汇总考试试题一、单项选择题共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意 1、评估宗地价格一般应采用方法。 A:一种 B:两种以上 C:三种以上 D:两种 E:时间因素 2、地租是扣除后的余额。 A:本钱、利润 B:利息、税收 C:本钱、利润、税收 D:本钱、利润、利息、税收 E:时间因素3、编制概算指标应先换算某种类型建筑物所含的各结构构件和分部工程量指标根据某砌体结构典型设计图纸,以1000立方米建筑体积为计量单位,并其毛石根底的工程量为80立方米,混凝土根底的工程量为76立方米,该建筑物的体积为720立方米,那么
2、该砌体结构建筑所含的混凝土根底的工程量指标为立方米【2007年考试真题】 A:111 B:1056 C:111 D:1055 E:土地 4、土地价格。 A:不受供求关系的影响 B:主要受供应量变化的影响 C:主要受需求量变化的影响 D:以上均不对 E:时间因素5、临时性的行政许可实施满_年需要继续实施的,应当提请本级人民代表大会及其常务委员会制定地方性法规。 A1 B2 C3 D4 6、划拨建设用地使用权人以_为目的,将划拨建设用地使用权连同其地上建筑物、其他附着物出租的,应按规定的定额或比例标准向国家上缴土地收益金。 A居住 B营利 C自用 D备用 7、建设(jinsh)用地使用权包括_等。
3、 A划拨建设用地使用权 B出让建设用地使用权 C租赁建设用地使用权 D外商投资企业场地使用权 E抵押建设用地使用权 8、路线价估价法是根据路线价,再配合_和其他修正率表评估宗地价格的方法。 A宽深比修正表 B深度指数表 C容积率修正表 D宽度修正表 9、交通运输用地包括_。 A街巷 B管道运输用地 C公共用地 D公路用地 E河流水面 10、在路线价评估中,不符合选取标准宗地的标准。【2016年考试真题】 A:街道转角处的宗地 B:矩形宗地 C:容积率为所在区段代表性容积率 D:一面临街的宗地 E:时间因素11、影响土地利用的因素中,以下属于制度因素的是_。 A地貌 B人门和国家政策 C经济开展
4、水平 D产业结构 12、国有企业改制中,不需要进行地价评估的土地使用权处置方式为_。 A国有土地使用权出让 B国有土地使用权租赁 C保存划拨用地方式 D国家以土地使用权作价入股 13、土地的自然特性不包括_。 A土地面积的有限性 B土地位置的固定性 C土地用途的多样性 D土地质量的差异性14、宗地估价(gji)报告的有效期一般为。 A:3个月 B:6个月 C:1年 D:2年 E:时间因素 15、地籍制度开展经历了_地籍三个阶段。 A原始 B税收 C产权 D现代 E多用途 16、在房产测绘成果报告书中,测绘摘要不包含的信息【2006年考试真题】 A:测绘目的与依据 B:测绘结果 C:委托单位 D
5、:施测单位 E:土地 17、在一定收入水平和考虑往返交通费用条件下,住房消费者在住房之间做出适当的选择是住房消费者最根本的住房需求选择行为。 A布局和面积 B装潢和面积 C选址和面积 D选址和布局 18、?国务院办公厅关于标准国有土地使用权出让收支管理的通知?(国办发2006100号)规定,土地出让收入由。 A:国土资源管理部门负责征收管理,可由财政部门负责具体征收 B:财政部门负责征收管理,可由国土资源管理部门负责具体征收 C:财政部门和国土资源管理部门负责征收管理,可由国土资源管理部门负责具体征收 D:财政部门负责征收管理,可由税收管理部门负责具体征收 E:专职副总督察(副部长级)1名 1
6、9、利用剩余法计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的。 A:最低费用 B:最高费用 C:总费用 D:合理费用 E:时间因素 20、以下关于土地规划与城市规划,表述错误的选项是。 A:城市规划是一定时期内城市建设的总体部署,其任务是确定城市的性质和规模,城市各局部的组成 B:从规划区域的角度看,两者是点与面的关系 C:从规划的空间范围看,城市总体规划的范畴比土地利用总体规划小,两者是局部与整体的关系 D:从规划的空间范围看,土地利用总体规划的范畴比城市总体规划小,两者是局部与整体的关系 E:3550 21、根据(gnj)?城乡规划法?,以下表述不正确的选项是。 A:城市人民政府组织编制
7、城市总体规划 B:城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年 C:控制性详细规划应当符合修建性详细规划 D:未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权 E:3550 22、是指采用货币作为计量单位,记录和反映企业的生产经营活动。 A会计主体 B持续经营 C会计分期 D货币计量23、在进行城镇土地分等时,拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在分析城镇人口规模时,该指标最高值和最低值分别为58万人和30万人,参评的甲城镇对应指标为43万人;在分析区域农业人口人均耕地时,该指标最高值和最低值分别为36亩人和12亩人,参评的乙城镇对应指标为23亩人,那么甲、乙城镇计算的因子分值分别为。 A:
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