高层施工组织设计.doc

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1、新城市花园项目第 0 页0施工组织设计目录第 一 章 编制依据 .71.1 编制依据第 二 章 工程概况 .82.1 工程性质2.2 工程地理位置及周围环境2.3 工程特点2.4 工程设计主要内容第 三 章 工程总目标 .103.1 质量目标3.2 施工工期目标3.3 文明安全施工目标第 四 章 施工进度计划及保证措施 .114.1 总工期目标4.2 工程施工控制节点4.3 施工进度计划4.4 确保总进度计划实施的措施4.5 施工机械准备4.6 施工物资准备4.7 施工技术准备新城市花园项目第 1 页1第 五 章 施工平面布置图及布置说明 .155.1 施工现场平面布置原则5.2 现场施工总平

2、面布置5.3 现场临电、临水布置5.4 现场布置第 六 章 项目施工管理班子配备 .186.1 项目管理组织构架图6.2 项目承包技术力量配备原则6.3 管理人员配备情况6.4 项目经理及主要管理人员名单第 七 章 劳动力和主要施工机械配备 .217.1 劳动力配置计划7.2 主要施工机械设备细目表7.3 用电负荷要求第 八 章 施工总体部署 .228.1 施工安排的总则8.2 施工组织部署指导思想8.3 施工顺序及施工段的划分8.4 上部结构施工设想8.5 装饰施工设想8.6 土建与安装各专业相互协调配合措施第 九 章 工程施工测量 .27新城市花园项目第 2 页29.1 工程施工测量特点9

3、.2 平面控制网的测设9.3 高程控制网布设9.4 工程平面放样9.5 标高传递9.6 基坑内加深沟槽、集水坑、电梯井位置控制9.7 降水及基坑支护方案9.8 质量保证措施9.9 外墙垂直度控制措施9.10 主要测量仪器及工艺质量检测计量器具一览表第 十 章 土方工程施工方案 .3610.1 土方开挖施工准备10.2 基坑开挖方法10.3 土方开挖质量要求和质量保证措施10.4 土方开挖安全要求和安全保证措施第 十一 章 地下室施工方案 .4011.1 大体积混凝土施工方法11.2 地下室外墙砼施工11.3 地下室外墙砼施工缝的处理11.4 地下室钢筋工程11.5 地下室模板工程11.6 后浇

4、带第 十二 章 主体结构部分施工方案 .51新城市花园项目第 3 页312.1 标准结构层施工程序12.2 钢筋工程12.3 模板工程12.4 混凝土工程12.5 砌体工程第 十三 章 专项工程施工技术方案 .6313.1 砼防裂措施第 十四 章 屋面工程 .6514.1 屋面工程施工要点14.2 防水卷材的施工14.3 保温板施工14.4 工程质量保证措施14.5 工程验收14.6 工程质量保证措施14.7 工程验收14.8 屋面渗漏的防治措施第 十五 章 装修施工方案 .7715.1 精装修施工前提条件15.2 主要施工机械表15.3 断桥铝合金门窗安装15.4 主要项目施工工艺新城市花园

5、项目第 4 页4第 十六 章 钢管脚手架施工方案 .9516.1 方案选择与依据16.2 脚手架的主要材料及配件选用16.3 搭设主要参数16.4 脚手架的构造要求16.5 脚手架搭设顺序16.6 脚手架搭设注意事项16.7 脚手架拆除要点16.8 外墙挑架的设计第 十七 章 安装工程配合措施 .10217.1 安装工程施工配合措施17.2 质量保证措施第 十八 章 塔式起重机装拆方案 .10818.1 塔机选择18.2 塔吊布置位置18.3 塔吊基础设计与施工18.4 安装和拆卸前准备工作18.5 安装工艺程序18.6 调整、测试18.7 拆卸工艺程序18.8 装拆作业安全事项第 十九 章

6、特殊季节施工措施 .11419.1 冬季施工新城市花园项目第 5 页519.2 雨季施工方案19.3 夏季施工第 二十 章 工程质量保证措施 .11920.1 本工程质量控制的原则20.2 质量体系建立20.3 质量技术管理措施20.4 重点部位的质量通病防治措施20.5 原材料质量控制措施20.6 成品保护措施第 二十一 章 质量通病的防治 .13121.1 土方工程质量通病的防治21.2 模板工程主要质量通病的防治21.3 钢筋工程主要质量通病的防治21.4 砼工程主要质量通病的防治21.5 外墙面渗水的防治措施21.6 卫生间渗漏的防治措施第 二十二 章 安全保证措施及制度 .13825

7、.1 安全生产管理25.2 消防工作管理及制度第 二十三 章 项目经理部主要岗位职责 .14826.1 项目经理职责26.2 项目副经理职责新城市花园项目第 6 页626.3 项目工程师职责26.4 施工员职责26.5 专职质量员职责26.6 材料员职责26.7 后勤保卫员职责26.8 专职安全员第 二十四 章 保修组织措施 .15227.1 建筑工程保修期27.2 保修组织措施27.3 主动定期回访27.4 后期服务第 一 章 编制依据1.1 编制依据1、现行国家及江苏省的有关规范、规程和标准及强制性条文的规定。新城市花园项目第 7 页72、江苏省现行的安全生产、文明施工的规定。3、宿迁市的

8、有关规范规定：宿迁市住宅工程质量通病防治导则 。4、现行的国家及江苏省的有关标准图集。5、公司质量、环境、职业安全健康综合管理手册，体系程序文件和施工作业指导书。1.2 执行的规范、规定、规程（1） 建筑结构荷载规范GB 50009-2012（2） 建筑地基基础设计规范GB 500072011；（3） 建筑地基工程施工质量验收规范GB 502022002；（4） 混凝土结构设计规范GB 50010-2010；（5） 建筑工程抗震设防分类标准GB 50223-2008；（6） 混凝土结构工程施工及验收规范GB 502042002；（7） 混凝土质量控制标准GB 5016492；（8） 建筑桩基技

9、术规范JGJ 942008；（9） 地下工程防水技术规范GB 501082008；（10） 高层建筑结构混凝土技术规程JGJ32010；（11） 混凝土施工图平面整体表示方法和制图规则11G101-1/11G101-3；（12） 住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J 16-2005；（13） 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95 2005 年版；（14） 江苏省住宅设计标准DGJ32/J 26-2006；（15） 商店建筑设计规范JGJ48-88；（16） 公共建筑节能设计标准GB50189-2005第 二 章 工程概况2.1 工程性质1、工程名称：新城市花园三期项目2、建设单位：泗

10、阳信安置业有 限公司新城市花园项目第 8 页83、设计单位： 2.2 工程地理位置及周围环境地理位置：泗阳县，基地范围东至上海路，西至南京路，南至众兴路北至朝霞路。2.3 工程特点本项目建设用地 1995.9，总建筑面积，地上建筑面积 19422.9，地下建筑面积。本小区建筑设计结构功能完善，规划合理，景观设计布局优美，是一个多功能的现代化住宅小区。本项目单体 3 幢，其中 16 层 2 幢，26 层 1 幢。为框剪结构高层住宅，（1#26 层 2#16 层）设有地下室，通过地上 2 层商铺连接。商铺为框架结构，底层及二层为沿街商铺，1#总高度 77.55 米，2#总高度 24.55 米。2.

11、4 工程设计主要内容1、地基与基础高层及商铺地下室基础为有梁式满堂基础。2、主体结构工程本工程 1#、2#楼及商铺采用全现浇钢筋混凝土（短肢）剪力墙体系。主要结构材料混凝土等级：基础-地下室顶板 C45,地下室顶板-10.65 米 C35(7.75-10.65楼板及楼梯板为 C30)10.65 米以上均为 C30，二次结构均为 C25。地下室顶板、底板及侧墙为砼自防水砼，砼中掺入一定量的抗裂防渗剂。钢筋：非预应力筋采用 HPB300，HRB335 钢筋。砖砌体：地上内外墙均用加气混凝土砌块；地下 240*115*53 混凝凝土实心砖。3、装饰工程新城市花园项目第 9 页9内装饰：水泥砂浆墙面、

12、混合砂浆墙面；天棚主要采用刷白色乳胶漆天棚及刷白色涂料天棚；楼地面按不同房间使用功能采用水泥砂浆地面；细石砼地面。外墙装饰：按不同部位采用面砖（加保温）墙面、外墙涂料（加保温）墙面。门窗：本工程的窗采用断热铝合金，玻璃为中空玻璃，均采用双层中空玻璃（5+12A+5） ；二层以下及所有北侧玻璃采用 LOW-E 中空玻璃；进户门采用分户、防盗、防火（三级）三合一门，户内门用户自理。4、屋面工程本工程屋面为平屋面，有部分上人平屋面露台和非上人平屋面。采用 SBS防水卷材和复合发泡水泥板进行防水保温。第 三 章 工程总目标3.1 质量目标本工程确保符合国家验收规范要求，一次验收合格通过，创建合格工程。3.2 施工工期目标