房地产土建造价员岗位职责（共5篇）.docx

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1、房地产土建造价员岗位职责（共5篇）第1篇：土建造价员岗位职责 土建造价员岗位职责【篇1：土建预算员职责】 土建预算员岗位职责 1、协助合同预算部经理做好土建工程的预算工作。 2、熟练掌握国家的法律法规及有关工程造价的管理规定，精通本专业理论知识,熟悉工程图纸,掌握工程预算定额费用定额及有关政策规定,为正确编制和审核预算奠定基础。 3、参与土建工程招投标工作，编制或审查标底。审查投标书中的土建工程预算或报价，并提出审核意见供领导决策参考 4、参与图纸会审、技术交底工作，提出问题，根据其记录及时进行预算调整。 5、依据土建工程施工图纸及相关施工方案，编制、审核土建施工图预算，为确定合同价款提供依据

2、。 7、审核土建工程设计变更、洽商、现场签证的必要性，依据现场实际情况做出工程量增加或减少的认定，测算其造价，为领导决策提供科学的依据。 8、掌握土建工程的施工进度，依据合同约定计算完成工程量产值，审核合同履约进度款额。 9、收集并存档土建工程设计变更、洽商、现场签证及材料价格文件。 10、参与工程竣工验收，审查土建工程有无未按图纸施工项目，为决算编制提供依据。 11、土建工程验收合格后，按合同约定，依据变更及材料价格调整文件编制工程决算。审核施工单位报决算文件，提出审查 意见。 12、负责预算、结算资料的整理存档。 13、针对不同类型工程，整理工程造价的经济分析，为后续工程提供经验数据。 【

3、篇2：造价员岗位职责】 造价员岗位职责 1、编制各工程的材料总计划,包括材料的规格、型号、材质。在材料总计划中，主材应按部位编制，耗材按工程编制。 2、负责编制工程的施工图预、结算及工料分析，编审工程分包、劳务层的结算。 3、编制每月工程进度预算及材料调差（根据材料员提供市场价格或 财务提供实际价格）并及时上报有关部门审批。 4、审核分包、劳务层的工程进度预算（技术员认可工程量）。 5、协助财务进行成本核算。 6、根据现场设计变更和签证及时调整预算。 7、在工程投标阶段，及时、准确做出预算，提供报价依据。 8、掌握准确的市场价格和预算价格，及时调整预、结算。 9、对各劳务层的工作内容及时提供价

4、格，作为决策的依据。 10、参与投标文件、标书编制和合同评审，收集各工程项目的造价资 料，为投标提供依据。 11、熟悉图纸、参加图纸会审，提出问题，对遗留未发现问题负责。 12、参与劳务及分承包合同的评审，并提出意见。 13、建好单位工程预、结算及进度报表台帐，填报有关报表。 材料费是构成工程成本的主要项目之一，在工程成本中占很大比例。由于建筑产品自身的特点及市场等因素所致，工程项目所需的材料品种规格多样化，供应渠道多元化，除大宗材料按承包合同由建设 单位按预算价格供应以外，其余材料均需施工单自行采购，而水电工程施工地点又远离城市，招、投标市场的不规范性及预算定额的滞后性，导致材料费用管理的复

5、杂化。所以在保证工程质量的前提下，合理、节约地使用各种材料，控制材料费用，对于减少流动资金的占用、降低工程成本具有很现实的意义。这里的控制是指全员、全过程、全方位的控制，而不是一味机械地实行管、卡、压，相对而言，对成本的控制比其他经济要素主动性更大，它最直接的结果就是可以降低成本，因而在经济管理中处于核心地位，而材料费用的控制又是重点之重点。在此拟以四个方面对材料费用的控制进行分述。 一、材料供应计划的编制 材料供应计划编制要经过的步骤：技术部门按施工计划及施工预算，提供年、季、月工程项目、工程量、投资计划及单项工程年、季度需要主要材料明细表，同时提出三大材节约指标及措施；工程所需的特殊材料和

6、专用工具应由技术部门协助各承包单位按工程任务书提出计划，年初或季初交物资部门备料；物资部门根据各承包单位提出的需用材料计划，在充分利用库存物资的基础上，做好物资平衡工作，及时编报材料采、订、购计划。材料计划供应量的计算公式为： 材料计划供应量材料需要量期末库存量期初库存量 由于期初库存量是已知的，问题的关键是要确定计划期的材料需要量和期末库存量。 、计划期材料需要量的制定 由于目前的水电建筑市场发育不完善，而工程的中标价格却是按市场的供求关系形成的，套用的又是旧的定额，尽管经过十余年的不同程度的调整，但预算成本仍很难反映社会建筑业生产经营管理水平，所以根据技术组织措施计划，制定降低成本计划是十

7、分必要的。由于材料费属于变动成本，所以在计划成本的基础上按不同工程量水平制定弹性成本也是比较容易的。 材料需要量是计划期内保证施工正常进行所必须消耗的材料数量，它的计算公式为： 材料需要量计划工作量计划消耗 材料需要量确定的准确与否，直接影响材料供应计划的质量，必须做好各项基础工作。 、计划期末材料储备量的制定 由于材料供应与需求之间存在着时空的差异，所以在客观上形成了材料储备。材料储备并不是越多就越好，而是要有一个度，即要制定材料储备额，常用的是经济订购批量法。 经济订购批量是指某种材料的订购费用和保管费用之和最小时的订购批量。订购费是材料从订货到入库过程中所需的各种费用，它与材料订购次数有

8、关。保管费用是材料储备占用资金的利息，仓库管理费和材料储备损耗等，它与平均库存量有关。二者是此消彼 长的矛盾关系，可以证明二者之和最低的订购批量即为经济订购批量。 二、材料采购成本的控制 材料采购成本包括买价、运杂费和采购保管费，它是材料部门的可控成本，所以材料部门是材料采购成本的责任中心。目前建材市场行情看涨，除按合同应向建设单位收取的那一部分材料价差外，其余的都要施工单位自行承担，所以，加强材料采购过程的控制，是材料成本控制的重要环节，具体措施如下： 、严格执行材料采购计划 因为材料采购计划的制定具有科学性、它的执行也就要具有严肃性，而不是随心所欲。 、在保证质量的前提下，货比三家，价格低

9、者优先 有些材料耗用的数量可能与材料质量的优劣成反向关系，即材料质量好，耗用的数量少，材料质量差，耗用的数量多，所以存在着一个优选的过程，坚持企业招标采购，不失为一个好办法。 、选择合理的运输方式 在材料的供需中，常有这类问题：材料由若干供应点向几个工地供应，各工地需要量一定，单位材料运费也一定，要在这一系列限制条件下，求得合理调配，使总运费最低。要通过运筹学方法来求解，提供最优决策。 、健全和完善约束机制，整治材料采购中的损公肥私之风气 在信息不畅通的情况下，材料采购一般要靠道德约束，有的采购 人员素质差，责任心不强，以牺牲集体利益为代价，中饱私囊，而现在已经进入信息时代，市场比较完善，从制

10、度上可以解决这种现象。 、采用abc分类法对库存材料进行控制 abc分类法是按成本比重高低将各成本项目分为abc三类，对不同类别的成本采取不同控制方法。它可以突出重点，区别对待，做到主次分明，抓住成本控制的主要矛盾。 三、施工过程中材料成本的控制 建筑材料供应编制： 建设工程物资供应计划是对建设工程施工及安装所需物资的预测和安排，是指导和组织建设工程物资采购、加工、储备、供货和使用的依据。其根本作用是保障建设工程的物资需要，保证建设工程按施工进度计划组织施工。 编制物资供应计划的一般程序分为：准备阶段和编制阶段。准备阶段主要是调查研究，收集有关资料，进行需求预测和购买决策。编制阶段主要是核算需

11、要、确定储备、优化平衡，审查评价和上报或交付执行。 在编制物资供应计划的准备阶段，监理工程师必须明确物资的供应方式。按供应单位划分，物资供应可分为：建设单位采购供应、专门物资采购部门供应、施工单位自行采购或共同协作分头采购供应。物资供应计划按其内容和用途分类，主要包括：物资需求计划、 【篇3：工程预算员岗位职责】 公司经营部工程预算员岗位职责 1配合项目经理做好单位工程成本核算，定期到工程项目部，做好工程用料、人工费的分析，结合工程项目开展定额分析活动，核定各种资源消耗情况，对工程预算情况提出建议和意见，并及时反馈给公司领导； 2熟悉公司各项目部施工图纸，熟悉施工现场，了解工程合同和协议书，配

12、合项目人员编制施工形象、进度计划，按生产进度计划做好每个生产阶段的施工预算，及时向公司领导反映工程经济运行情况； 3参与在建项目的预算和竣工后的决算工作，审核在建项目已完工程月度用款计划和月度付款额； 4参与各类合同的洽谈，掌握市场价格信息，对工程造价作出评价分析； 5协助财务部对工程项目的进行成本核算； 6参与投标文件、标书编制和合同评审，收集各工程项目的造价资料，参与工程建设、工程预算谈判及工程验收工作； 7做好工程项目造价文件汇总和存档工作，对已竣工决算完成的工程项目进行经济指标分析； 8建好公司预结算及进度报表台帐，填报有关报表； 9及时完成领导交办的其他任务。 第2篇：土建预算造价员

13、岗位职责 成本合约部 土建预算造价员岗位职责 1、土建预算造价员必须认真执行造价员及本部门的各项管理制度，落实贯彻国家的法律、法规、建筑施工规范、施工标准图集及辽宁省、市相关文件政策精神，及时准确的完成本岗位工作任务。 2、负责造价员的土建及装饰专业的前期项目的投资估算、设计概算、施工预算、竣工结算等工作。对公司投资的开发项目进行经济评价，为领导的投资决策提供可靠准确的依据。 3、负责编制土建及装饰专业招标文件及招标文件中的商务部分清单，同时研究市场上的建筑（土建及装饰专业）材料的状况及价格变动情况，做出切合实际的施工项目招标标底。 4、参与土建及装饰专业招标前对施工项目的前期考察工作，参与选

14、择施工队伍，做好考察施工企业中的各项工作。 5、负责编制土建及装饰专业的招标资料、文件的审查和评标工作。 6、参与开标，并在开标后，进行清标比对分析工作，汇总后向成本部部长汇报分析结果。 7、起草编制土建及装饰专业工程施工合同，对施工合同进行管理，保证商务条款的准确、合理及严密，避免合同纠纷，严格控制施工单位索赔事项发生，并按合同条款控制工程款的拨付。 8、合同生效后，对现场项目工程师进行合同交底，以便于现场工程师对在建工程的监督管理。 9、参与项目图纸会审、设计交底、更改方案等工作会议，并做好记录，其中有关土建及装饰专业预（结）算工作部分，需根据会议精神，对土建及装饰专业预（结）算进行复核，

15、发现问题及时反映。 10、施工过程中要及时收集土建及装饰专业的设计变更、技术联系单和现场签证单，并根据部门存档编号顺序，核定其工程造价。 11、在工程施工过程中严格控制土建及装饰专业的设计变更，对必须变更的，必须依据设计院出具的设计变更单，做出工程量和造价的增减分析，并附工程预算书。 12、土建及装饰专业的现场签证需及时与项目部工程师共同做好现场变更的工程量实测工作，为编制土建及装饰专业的现场签证预算做基础资料。 13、负责审核施工单位提报的土建及装饰专业的工程进度款，并及时完成本专业的工程进度款审核。 14、在土建及装饰专业的预算工作中，发现的有关土建及装饰专业的施工图纸、施工工艺等问题，应

16、及时与相关专业工程师沟通。 15、在土建及装饰专业工程施工时，需依据土建及装饰专业的施工图纸编制工程预算书。 16、收集土建及装饰专业材料的市场价格，积累相近工程的造价资料，为确定合理造价做好基础工作。 17、土建及装饰专业的结算工作，需依据土建及装饰专业的竣工图、设计变更单、签证单、现场施工的实际情况等，编制工程结算书。与施工单位核对工程量后，确定合理的计价方式，形成完整的工程结算文件，在与造价员财务部核对后，按照公司的结算程序，进行流转、签发等。 18、负责跟踪现场，及时掌握本专业的图纸与现场实际施工是否相符，严格控制造价，组织召开工程结算会议，统一口径，统一安排，统一标准，严格做好土建及

17、装饰专业的结算工作，为企业把好控制成本关。 19、加强业务和专业知识的学习，不断提高业务技能，熟悉掌握计算 机、工作软件的使用，提高工作效率。 20、遵守职业道德，维护公司利益，对部门及公司的经济指标、文件、档案等，严格遵守保密制度，不论给出任何资料，需在成本部部长的同意下，方可进行。 21、负责土建及装饰专业工作范围内的信息沟通，遵守公司的规章制度、规范自己的言行，完成成本部部长交办的各项工作。 22、配合造价员公司其他各部门的工作。 第3篇：土建造价师岗位职责 土建造价师岗位职责 （1）随时掌握国家和地方政策性调价文件及建筑材料价格的变动情况,熟悉省、市各有关计价定额、估价表及收费标准、工

18、程量清单计价规范，掌握招投标程序及法律法规； （2）熟知施工图纸，参加图纸会审，经常深入施工现场了解实际情况，参与隐蔽工程、分部工程、分项工程、竣工验收等工作； （3）负责在工程投标阶段及时、准确做出整个工程概算、预算； （4）在施工整个过程中掌握施工现场情况及形象进度，按分部工程、分项工程计算工程量和资金需用量，依据合同及其他有效文件和现场情况，做好工程进度款支付的审查工作，并制定工程款拨付台账，按月上报有关领导； （5）及时将设计、建设、施工单位发生的工程变更单进行核算； （6）在工程竣工后审核施工单位提交的竣工结算； （7）参加工地例会，促进安全文明施工，做好工程现场的安全、文明管理工作

19、； （8）配合其他部门工作，完成领导交办的其他工作。 第4篇：土建造价员的工作职责 常驻施工现场，主要负责现场收方、现场签证，全过程参与，对过程负责，对成果资料负责，完成资料的收集与存档。针对设计变更、工程变更、现场签证的费用的计算。对隐蔽工程拍照摄影，做好对相关资料的整理存档。对乙方每月提交的工程进度付款进行审核计算并确认，并上报公司领导审批。工程竣工验收合格后，计算整个工程项目的工程实际总造价，参与全过程对量，全面审查施工单位提交的竣工结算资料，确定应支付的工程结算尾款，最终完成工程项目结算任务。 第5篇：房地产公司工程部土建施工员岗位职责 房地产公司工程部土建施工员岗位职责土建工程师岗位

20、职责 一、工程岗位职责管理目标 1.熟悉房屋开发项目工作程序，了解设计原理，严格掌握各项施工工艺，质量标准，执行建筑行业的法律法规。 2.按合同要求对工程进行质量、工期、资金方面进行控制，协调施工单位，监理单位及周边的关系。 3.完成合同中所要求工程质量管理目标，严格控制分项分部工程验收制度，制定具体的工期进度计划与质量保证体系。 二、工作职责范围 1.做好施工图会审工作，跟踪处理图纸会审中提出的的问题，做好各分部工程的施工工艺技术交底，严格执行施工规范的有关规定，对工程质量进度进行全过程控制。 2.严把各项施工材料进场关，控制不合格及未经复试的建筑材料在工程中使用，加强对两强计配管理，严格控

21、制砼、砂浆试块的管理，不允许不合格的试验报告出现。 3(对土建施工组织设计/方案中的新技术、新材料、新工艺的应用，以及可能导致工期、造价等变动的因素，进行审查。 4(负责审查土建工程的土建工程变更要求，提出合理化建议。参加工程协调会与监理例会，提出和了解工程项目土建施工过程中出现的问题，进行研究讨论，提出解决办法。 5.加强施工现场的全面管理意识，对于现场安全文明施工进行全过程控制，严格履行合同工期，质量标准，对现场的场容场貌严格管理。 6.树立“用户第一”的思想，严把各工序的验收关，保证主体结构 工程的质量标准，督促监理公司对工程质量进行全过程控制，做好质量事前控制。 7.做好售楼部、物业管理的服务工作，为业主提供优质产品的售后服务工作。 2022年11月28日 房地产成本土建造价师岗位职责 房地产造价工程师岗位职责 土建造价师岗位职责 房地产公司工程造价岗位职责 房地产公司造价成本岗位职责 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第17页 共17页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页