济南市旧城更新规划研究_魏鑫.docx

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1、 分类号： TU98 单位代码 ： 10422 密级：公开 学 号 ： 2012222288 论文题目：济南市旧城更新规划研究 Research on Urban PI ann i ng of Redeve I oped Area i n J i nan 作者姓名 魏鑫 学院名称 土 律 与 水 利举皖 专 业 学 份 名 称 律铕与土 太 工 箱 指 导 教 师 中茈副教授 合作导师 _ 2015 年 5 月 30 日 原创性声明 本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独 立进行研究所取得的成果。除文中己经注明引用的内容外，本论文不 包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的科

2、研成果。对本文的研 究作出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本声明 的法律责任由本人承担。 关于学位论文使用授权的声明 本人完全了解山东大学有关保留、使用学位论文的规定，同意学 校保留或向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论 文被查阅和借阅；本人授权山东大学可以将本学 位论文的全部或部分 内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或其他复制手段 保存论文和汇编本学位论文。 (保密论文在解密后应遵守此规定 ） 目录 mm . i ABSTRACT . H 第 1 章绪论 . 1 1 . 1 研究背景、目的及意义 .1 1 . 1 . 1 研究背景 .1 1 . 1

3、 . 2 研究目的 .4 1 . 1 . 3 研究意义 .6 1 . 2 研究对象和相关概念 .6 1 . 2 . 1 研究对象 .7 1 . 2 . 2 相关概念 .7 1 . 3 研究内容和方法 .9 1 . 3 . 1 研究内容 .9 1 . 3 . 2 研究方法 . 10 第 2 章国内外旧城更新理论与旧城更新案例分析 . 11 2 . 1 国内旧城更新理论与旧城更新项目案例研究 . 11 2 . 1 . 1 国内旧城更新理论研究 . . 11 2 . 1 . 2 国内旧城更新项目案例研究 . 12 2 . 1 . 3 国内旧城更新实践的对比分析 . 12 2 . 2 国外旧城更新理论

4、与旧城更新项目案例研究 . 14 2 . 2 . 1 国外旧城更新理论研究 . 14 2 . 2 . 2 国外旧城更新项目案例研究 . 16 2 . 2 . 3 国外旧城更新实践的对比分析 . 21 第 3 章济南市旧城更新初步实践 . 22 3 . 1 济南旧城拥户区改造规划 . 22 3 . 2 济南市旧城棚户区改造 . 24 3 . 2 . 1 济南市主要棚改项目 . 24 3 . 2 . 2 济南市旧城棚户区改造主要做法 . 26 3 . 2 . 3 济南市旧城更新初步实践的成效 . 28 3 . 2 . 4 济南市部分旧城拥户区改造案例 . 29 3 . 3 济南市旧城更新初步实践的

5、局限性 . 30 第 4 章济南市旧城更新规划 . 32 4 . 1 济南旧城更新规划设计基础研究 . 32 4 . 1 . 1 济南旧城更新规划范围 . 32 4 . 1 . 2 济南旧城更新地块分类 . 33 4 . 1 . 3 济南旧城更新地块建设评价 . 34 4 . 2 济南旧城更新规划 . 35 4 . 2 . 1 济南旧城更新规划设计的指导思想 . 35 4 . 2 . 2 济南旧城更新规划目标要求 . 36 4 . 2 . 3 济南旧城更新规划原则 . 36 4 . 2 . 4 济南旧城更新规划方案设计 . 37 4 . 3 济南旧城更新的实施策略 . 45 4. 3 . 1

6、明确有机更新的指导思想 . 45 4 . 3 . 2 坚持更新一体化 . 45 4 . 3 . 3 明确政府与社会主体的责任关系 . 45 4 . 3 . 4 健全政策扶植体系 . 46 4 . 3 . 5 坚持规划先行，有序推进 . 46 4 . 3 . 6 尊重民意，坚持市场运作与财政支持两条腿走路 . 47 4. 4 本章小结 . 48 第 5 章济南火车站北场站旧城更新规划实践 . 49 5. 1 项目概况 . 49 5 . 1 . 1 项目解读 . 49 5. 1 . 2 项目规划范围 . 50 5. 1 . 3 周边规划条件 . 50 5 . 1 . 4 项目实施旧城更新的必要性

7、. 52 5 . 2 项目规划设计 . 52 5 . 2 . 1 火车站客流量趋势分析 . 52 5 . 2 . 2 出行分析 . 53 5 . 2 . 3 规划方案设计 . 54 5 . 2 . 4 新建站房、复建老站房、行包房设计 . 64 5 . 3 项目的示范意义 . 67 5 . 3 . 1 遵循和体现了济南旧城更新规划原则 . 67 5 . 3 . 2 实践和完善了济南旧城更新实施策略 . 68 5 . 3 . 3 纠正和克服了济南旧城更新初步实践中的不足 . 69 5 . 4 本章小结 . 70 第 6 章结语 . 71 6 - 1 基本结论 . 71 6 . 2 本次研究不足及

8、后续展望 . 71 参考文献 . 73 魏 . 76 Table of Contents SUMMARY . I ABSTRACT . H Chapter 1 On thread . 1 1. 1 Background, purpose and significanceof the study . 1 1 . 1 . 1 Background of the research . 1 1 . 1 . 2 Purpose of the research . 4 1, 1. 3 Implications for the research. . . . . 6 1. 2 The object of s

9、tudy and related concepts . 6 1. 2. 1 The object of study . . 7 1 . 2 . 2 Related concepts . 7 1.3 Content and research methods . 9 1. 3. 1 Content of the study . . . 9 1 . 3 . 2 Research methods . 10 Chapter 2 Comparative study of domestic and foreign projects and Theory . 11 2. 1 Comparative Study

10、 of Domestic Projects . . - . 11 2. 1. 1 Domestic Theory . 11 2. 1. 2 Study abroad programs . . 12 2. 1. 3 Comparative Study of Domestic Projects . 12 2. 2 Comparative Analysis of Foreign Cases . 14 2. 2. 1 Foreign Theory. . 14 2. 2. 2 Abroad programs . 16 2. 2. 3 Comparative Analysis of Foreign Cas

11、es . 21 Chapter 3 Jinan City Renewal initial practice . 22 3. 1 Unban Planning. 22 3. 2 Project Briefing . 24 3. 2. 1 Project Briefing. 24 3. 2. 2 Main approach . 26 3 . 2 . 3 The effectiveness of the work . 28 3. 2. 4 Success stories 29 3. 3 Limitation . . . 30 Chapter 4 The Urban Planning of Redev

12、eloped Area in Jinan . . . . . . 32 4. 1 Biography planning . 32 4 . 1 . 1 Planning range . . . 32 4 . 1 . 2 Land Classification . . . 33 4 . 1 . 3 Land Evaluation . 34 4. 2 The unban planning of Jinan redeveloped area . 35 4. 2. 1 Guiding ideology . . . . 35 4. 2. 2 Objectives and requirements . .

13、. . . . 36 4. 2. 3 Planning Principles . 36 4. 2. 4 Planning Design . 37 4. 3 The implementation Strategy of Unban Planning . . 45 4. 3. 1 Clear guidelines . . . . . . . . 45 4. 3. 2 Synchronization advance . . . . . 45 4. 3. 3 A clear government position. . . 45 4. 3. 4 Policy support . 46 4. 3. 5

14、To plan as a guide . 46 4. 3. 6 Respect for the views of residents . 47 4. 4 Summary . 48 Chapter 5 North Square Planning and Design of Jinan Railway Station . 49 5. 1 Project Overview . 49 5. 1. 1 Reading Plan . 49 5. 1. 2 Planning range . 50 5. 1. 3 Planning conditions . 50 5. 1. 4 The need for im

15、plementation of the project. . . . . 52 5. 2 Project planning and design . 52 5. 2. 1 Passenger traffic analysis . . . 52 5. 2. 2 Traffic analysis . . . . 53 5 . 2 . 3 Planning Design . 54 5- 2. 4 Building design scheme . 64 5. 3 Demonstration significance of the project . 67 5. 3. 1 Follow and refl

16、ect the planning principles . 67 5. 3. 2 Practice and improve the policy. . 68 5. 3. 3 Correct and overcome the deficiencies . . . 69 5. 4 Summary . 70 Chapter 6 Conclusion . 71 6. 1 Basic Conclusions . 71 6. 2 Insufficient study and follow-up Prospect . 71 REFERENCES . 73 ACKNOWLEDGEMENTS . 76 摘要 济

17、南，自龙山文化肇始，历经汉、唐、明、清历代发展，渐成规 模。但当历史的车轮驶入 21 世纪，济南的城市发展却面临着结构性衰 退和功能性衰 退、基础设施薄弱、 对历史文化遗产保护 不足、公共设 施落后、缺乏调控机制、交通拥挤等 老城区 综合征。 针对在社会经济发展、产业结构调整、生产布局转移、城市建设 水平提高等 因素驱动下，如何让 城市重焕活力，满足 社会、经济的发 展需求这一 课题，济南市实施了 以棚户区改造为主的 旧城改造并取得 一定成效。 棚户区改造的成功， 一方面说明老城区居 民希望通过改造 得以改善居住条件，另一方面证明在济南推进实施旧城更新是可行的。 但对于城市从 增量 发展转为

18、存量 再开发，从追求经济增 长转为改善 社会民生、完善城市 功能、优化空间布局 和提高城市整体 发展质量这 一新形势下产生的新 问题，济南还缺乏一 套兼顾经济、社 会和环境效 益的管理策略和以人 为本的旧城更新制度 ，济南由旧城改 造到旧城更新的升级提升已迫在眉睫。 本文通过回顾济南城市的发展历程，结合国内外旧城更新理论和 案例的分析研究，针对济南市前期旧城改造工作中的收获和遇到的问 题，特别是在 社会经济发展、产业 机构调整、生产布局 转移、城市建 设水平提高等 因素驱动下，旧城改 造难以兼顾全局的弊 端，重点围绕 济南旧城更新 的思路、实施策略等 问题，对济南旧城更 新规划进行了 分析研究

19、，并 以天桥区官扎营片区 暨济南火车站北场站 一体化建设工 程旧城更新项 目为案例，进行了主 要建筑物复建、商业 综合体规划、 地上地下交通 布局等方面的具体规 划研究，力求为济南 旧城更新政策 框架的建立和完善提供借鉴意义。 关键词 ： 旧城；更新；城市规划 ABSTRACT Beginning of the Longshan Culture and under development of Han, Tangs Ming and Qing dynasties, the city of Jinan has developed on a scale gradually. But in the

20、21st century， Jinans urban development faces with the syndromes of ,roId town such as structural recession and functional recession, infrastructure insufficiency, inadequate protection of historical and cultural heritage, backward in public facilities， lack of regulatory mechanism, heavy traffic, et

21、c. According to the subject on how to re-energize the city and meet the needs of the development of society and economy, Jinan has carried out the shantytowns of urban redevelopment and achieved to some extent based on the factors of the development of society and economy, industrial restructuring,

22、transfer of production layout transform, urban construction improvement, etc. The achievement on shantytowns redevelopment has proved that the residents of old city hope to improve their living conditions. On the other hand it has proved that it is practicable to implement the shantytowns redevelopm

23、ent. But Jinan is lack of a set of management strategies combined with economic, social and environmental benefit and a people-oriented Urban Renewal system according to the new matters engendered from the incremental development to stock” redevelopment for the city， from economic growth pursuit to

24、peoples livelihood improvement. So it is extremely urgent to upgrade the old city redevelopment. In this paper, I review the development process of Jinan city, combining with analysis of domestic and Urban Renewal theory and cases for the transformation of the old city of Jinan City. According to the former achievements and the problems we encountered, I focus on the issues of the urban renewal methods and implementation strat