房地产公司工程部岗位职责（共9篇）.docx

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1、房地产公司工程部岗位职责（共9篇）第1篇：房地产公司工程部岗位职责 工程部岗位职责 （一）工程部部门职责 1、工程部在公司领导班子领导下做好施工管理、施工质量监督，确保工程质量和进度。 2、严格按照国家的施工规范、规程、标准、规定，对工程实行质量监督和技术管理。 3、根据公司总任务编制工程部年度工作计划和年终总结。 4、组织工程建设的施工队伍招标、议标以及合同的签定。 5、办理工程开工审批手续、办理临时设施、施工用水电、占路、线路迁移等，创造现场的“三平一通”保证按时开工。 6、组织图纸会审，解决施工当中的技术问题，组织对施工质量的检查和评定，确保施工质量。 7、审查施工单位的施工组织设计、协

2、调施工进度，确保按时完成任务。 8、配合红线班完成道路、管线、房屋等红线的测定工作，并对重点的坐标点和高程点做永久性保护。 9、委托专业单位完成地质勘探工作，委托设计院完成专业施工图设计工作，并协调各专业设计部门完成水、电、路气及综合管网的设计工作。 10、参与工程经济合同的商讨与指定工作 11、组织工程招投标工作，协助工程建设投建及办理施工许可证等工作。 12、组织、实施工程前期“三通一平”工作，负责施工用水、用电的日常维护及收费工作。 13、组织图纸会审、技术交底工作，负责施工过程中设计变更联系单的制定及工程建设技术指导工作。 14、负责工程建设过程中工程量变签证工作，结算签认工作，负责工

3、程材料选型及品质的签定工作。 15、负责工程建设过程质量管理、进度管理及文明施工、安全管理工作。 16、指导、监督、检查现场代理及监理公司的工作。 17、办理工程进度款审批签认手续。 18、负责工程建设档案的收集、整理、汇总、移交工作。 19、组织、召集工程建设协调会、工程例会、监理例会、工程专题会议、并做好会议记录，编写会议纪要。 20、组织桩基础、基础工程，主体结构工程及工程竣工验收工作，并做好验收记录。 21、组织竣工工程的物业移交工作。 22、负责移交竣工工程保修期的维修联系方式，并督促施工单位及时进行维修。 23、完成领导交办的其他工作任务。 （二）工程部经理岗位职责 1、负责工程部

4、的日常管理工作。 2、配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项目前期运作，提出合理化建议。 3、负责组织工程的招投标工作。 （1）、对承包商、监理单位进行考察、评价。 （2）、组织编制招投标文件，选择投标单位或进行邀标。 （3）、组织投标单位进行现场踏勘和答疑。 （4）、组织评标和开标工作，确定中标单位。 （5）、参与合同洽谈。 4、负责项目管理。 （1）、负责项目的人员管理。包括人员的调配、考核、奖惩等方面的管理。 （2）、项目的目标管理：对项目的整体目标进行明确下达，并将目标进行分解，做到责任到位，并对目标完成情况进行监督检查和调整。 （3）、对项目施工准备、施工进度、质量、现场管理、投资

5、控制进行审核、监督、检查。 （4）、对施工过程中出现的重大问题进行决策和处理。 （5）、负责审核施工材料的选用和对材料供应商的评价。 （6）、负责组织工程中新材料、新工艺、新结构、新技术的技术论证、审核。 （7）、对施工组织设计/方案重大技术措施和经济方案的初步审查意见审核。 （8）、对工程中出现的不合格处理方案进行审批，并对结果进行确认。 （9）、组织竣工验收及移交。 （10）、监督检查工程和项目文件资料的管理。 （11）、负责各项目之间的资源调配，与工程管理相关各部门、单位进行沟通平衡。 5、负责工程监理的管理。 （1）、对监理单位提交的项目监理规划进行审核。 （2）、根据监理聘用合同对监

6、理单位的工作进行监督检查和考核。 （3）、对监理单位提出的工程实施与工程管理过程中的重要问题给予及时解决，协调其与相关单位之间的关系。 （4）、负责监理费用控制与结算。 6、负责与设计单位协调 （1）、参与设计单位的选择。 （2）、参与设计方案的选择工作。 （3）、组织工程技术人员进行图纸预审。 （4）、委托监理单位组织图纸会审，对会审中提出的共性问题和技术难题进行协调，拟订解决办法。 （5）、协调设计单位与相关单位之间的关系。 （6）、对施工中各方提出的变更要求进行审查控制。 （7）、对设计费用进行控制。 7、负责整个施工过程中各相关单位的协调。 （三）项目经理岗位职责 1、配合工程部经理做

7、好工程前期运作及招投标工作。 2、负责项目的整体运作和管理 （1）、项目开工准备阶段，负责编制项目开工监督管理计划，并报工程部经理批准。 （2）、负责向各承包单位正式发出工程施工管理配合要求。 （3）、开工准备阶段应对开工必须具备的文件和资料进行核实。 （4）、组织设计图纸会审、设计交底工作，对设计交底工作的过程及结果进行检查。 （5）、组织专业工程师对监理单位及施工单位施工监理规划、施工组织设计/方案进行审查。 （6）、组织专业工程师及相关部门对施工组织设计/方案中重大技术措施和经济方案进行初步审查，提出审查意见。 （7）、对施工组织设计/方案中的新技术、新材料、新工艺的应用，以及可能导致工

8、期、造价等变动的因素，结合监理单位的审查意见进行着重审核。 （8）、对施工组织设计的实施情况进行监督检查纠正。 （9）、对施工组织设计的调整及修改进行审核。 （10）、对开工准备情况进行核实检查。 （11）、组织临时设施的搭建。 （12）、组织监理、施工单位进行场地移交。 （13）、向工程部经理报送开工申请表。 （14）、组织对监理规划进行评审。 （15）、对监理规划的实施情况进行检查、监督、纠正。 （16）、负责准备图纸会审、设计交底会。 （17）、组织开工庆典。 （18）、组织工程资料的报送。 （19）、组织召开工程协调会。 （20）、对工程中重大的不合格事项进行调查研究，提出处理意见。

9、（21）、对施工安全、文明施工进行监督检查。 （22）、对施工中的各种标识组织监督检查。 （23）、负责协调承包商、监理单位、设计单位及有关单位之间的关系。 （24）、按照项目规划和工程施工计划对项目资源进行合理调配、管理。 （25）、组织制定质量监督计划。 （26）、依据质量监督计划和相关文件对工程项目进行质量管理。 （27）、对工程量及设计变更引起的工程量增减进行审核。 （28）、对监理单位审核、汇总后的进度计划进行确认。 （29）、负责组织工程施工计划实施情况的监督、检查、调整。 （30）、负责对各方提出的设计变更进行审核。 （31）、负责工程停工、复工的管理。 （32）、负责控制工程项

10、目施工过程投资，填制价款单。按合同进行工程款拨付。 （33）、负责组织工程分部和单项工程的中间验收和竣工验收。 （34）、监督检察项目文件资料的管理。 （四）土建工程管理岗位职责 1、协助工程部经理、项目经理做好工程项目的前期运作。 2、协助项目经理做好工程开工的准备工作。 3、参与土建工程招投标工作，负责配合预算部进行标底和投标邀请书的编制。 4、参与土建工程投标资料、文件的审查和评标工作，提出合理建议。 5、负责对投标单位进行土建方面的现场答疑。 6、参与图纸会审、设计交底工作，负责交底记录整理、签认和发放。跟踪处理图纸会审中提出的问题。 7、审查土建施工组织设计/方案和施工监理规划。 8

11、、负责土建施工组织设计/方案中重大技术措施和经济方案进行审查，提出审查意见。 9、对土建施工组织设计/方案中的新技术、新材料、新工艺的应用，以及可能导致工期、造价等变动的因素，进行审查。 10、监督检查土建施工组织设计/方案和施工监理规划实施情况。 11、负责审查土建工程相关各单位提出的土建工程变更要求。 12、根据工程质量监督计划和相关规范标准对土建施工质量进行控制，对承包单位与监理单位的质量完成情况进行检查考核并提出调整意见。 13、根据项目规划和工程施工计划对土建工程的进度进行监督、检查，并根据情况提出调整意见。 14、参加工程协调会与监理例会，提出和了解工程项目土建施工过程中出现的问题

12、，进行研究讨论，提出解决办法。 15、负责与设计、监理、承包商等单位的信息与资料传递和各单位的协调工作。 16、负责对土建施工材料、工程机械及施工队伍的质量进行检查。 17、对土建工程中出现的不合格事项进行检查，并提出处理意见。 18、负责项目标识要求的执行检查及记录。 19、负责土建工程的竣工验收。 （五）水暖/电气管理岗位职责 1、协助工程部经理、项目经理做好工程项目的前期运作。 2、协助项目经理做好工程开工的准备工作。 3、参与水暖/电气工程招投标工作，负责配合预算部进行标底和投标邀请书的编制。 4、参与水暖/电气工程投标资料、文件的审查和评标工作，提出合理建议。 5、负责对投标单位进行

13、水暖/电气方面的现场答疑。 6、参与图纸会审、设计交底工作，负责交底记录整理、签认和发放。跟踪处理图纸会审中提出的问题。 7、审查水暖/电气施工组织设计/方案和施工监理规划。 8、负责水暖/电气施工组织设计/方案中重大技术措施和经济方案进行审查，提出审查意见。 9、对水暖/电气施工组织设计/方案中的新技术、新材料、新工艺的应用，以及可能导致工期、造价等变动的因素，进行审查。 10、监督检查水暖/电气施工组织设计/方案和施工监理规划实施情况。 11、负责审查水暖/电气工程相关各单位提出的水暖/电气工程变更要求。 12、根据工程质量监督计划和相关规范标准对水暖/电气施工质量进行控制，对承包单位与监

14、理单位的质量完成情况进行检查考核并提出调整意见。 13、据项目规划和工程施工计划对水暖/电气工程的进度进行监督、检查，并根据情况提出调整意见。 14、参加工程协调会与监理例会，提出和了解工程项目水暖/电气施工过程中出现的问题，进行研究讨论，提出解决办法。 15、负责与设计、监理、承包商等单位的信息与资料传递和各单位的协调工作。 16、负责对水暖/电气施工材料、工程机械及施工队伍的质量进行检查。 17、对水暖/电气工程中出现的不合格事项进行检查，并提出处理意见。 18、负责项目标识要求的执行检查及记录。 19、负责水暖/电气工程的竣工验收。 （六）成本管理岗位职责（含内勤资料） 1、协助工程部经

15、理、项目经理作好工程项目的前期运作。 2、协助项目经理作好工程开工的准备工作。 3、参与工程招投标工作，负责配合预算部进行标的和投标邀请书的编制。 4、参与投标资料、文件的审查和评标工作。 5、参与编制工程质量监督计划。 6、根据成本目标编制项目成本成本控制计划。 7、对变更引起的工程量增减进行检查确认。 8、根据工程量及投资完成情况对成本进行分析，并对成本控制计划进行调整。 9、对工程款的发放进行检查控制。 10、参与竣工结算。 11、负责工程资料、质量记录的收集整理。 12、图纸、文件的发放、归档和移交。 13、负责项目ISO9001质量体系的内审工作。 第2篇：房地产公司工程部各岗位职责

16、 电气工程师岗位职责 总体要求 1、责任范围：强弱电工程和室外配套工程的相关部分。 2、掌握本专业的工程图纸内容工艺要求，材料的选用要求，负责本专业范围工作图纸的全面审核。 3、熟悉电气（强弱电）工程与相关土建、给排水、暖通工程之间的关系，能够合理运用电气专业知识，使电气系统安装合理、使用方便。 4、掌握电气系统的专业知识，熟悉相关标准，规程和规范，指导设计，工程安装工作和工程材料的选用。 5、掌握电气系统工程相关配套知识，熟悉政府相关部门对电气系统的管理办法及相关的法规规定。 6、负责完成电气方案，设计委托及办理各种施工审批手续，组织各种专业施工单位进场前后的管理，并与相关政府职能部门的联系

17、，负责相关费用的减免和相关费用的缴纳。 7、参与选择本专业施工单位，能够在现场指导监理公司、施工单位的工作，确保工程进度，质量满足项目总体要求。 部门配合 1、参与协助设计部编制电气专业方面的设计任务书。 2、参与施工图设计审查及技术交底会，提出图纸审查意见并记录成文。 工程实施阶段 1、协调总包和分包之间的关系，监控相关分包施工单位的工程进度。 2、负责相关甲供材料的现场验收工作。 3、严格控制专业工程投资成本在预算范围内，对成本控制负责。 4、负责本专业设计变更工作，和设计变更对施工单位的发放，负责客户变更中强弱电部分的审核和实施。 5、在工程实施过程中严格执行设计变更程序。 6、参与组织

18、隐蔽工程，分部分项工程验收和竣工验收，整理专业验收资料并归档。 施工及后评估阶段 1、在专业工程方面负责与物业公司的交接工作。 2、负责项目竣工后电气工程的后评估工作。 3、完成领导安排的其他工作。 项目内业工程师岗位职责 技术资料管理 1、项目工程施工图接收、分发、归档。 2、项目设计变更单的部门内发放、实施追踪和归档。 3、工程竣工资料的整理和归档。 4、负责与物业公司工程档案的交接工作。 5、参与工程部各专业工程竣工后的评估工作，完成最终报告。 合同档案管理 1、工程合同的整理、归档。 2、工程付款资料整理、经办和归档。 项目信息管理 1、工程进度周报和月报的编写、上报和归档。 2、项目

19、与工程相关的通知、各种联系函和会议纪要的拟定、编写和归档。 3、部门信息管理工作。 综合 1、部门办公用品的申领和发放。 2、完成领导安排的其他工作。 工程部经理岗位职责 总体职责 1、工程部经理作为公司代表，对项目实施过程中所有问题向公司负主要责任。 2、对项目的成本、工期、质量和安全承担直接领导责任。 3、定期向公司领导及有关部门提交项目实施的情况报告。 部门管理 1、制定部门工作计划，进行合理安排和分工，并监控各项工作的进展情况。 2、下属职员的月度、年度绩效考核。 3、部门内部人才资源的调配，职员的培养及业务发展指导。 4、组织召开项目经理部门例会。 5协调与公司其他部门的工作。 项目

20、管理 1、负责建立的合同管理体系，严格履行合同的管理任务，处理好与乙方的合同争议和纠纷。 2、与成本部经理共同负责合同金额在5000元以下的材料寻价和供应商确定。 3、审定施工单位提交的施工组织设计并报公司工程总监审查。 4、全面控制工程质量、进度、成本，完成公司下达的建设任务。 5、严格执行公司制定的动态成本管理制度，并负有领导和实施职责。 6、执行公司发布的各项指令，接受公司各业务部门的指导、检查和督促。 7、负责工程实施中的综合协调工作。 8、负责组织项目验收工作。 9、完成领导安排的其他工作。 规划建筑工程师岗位职责 规划及方案阶段： 1、规划方案设计进度、质量的监控，对计划中不能完成

21、部分的备忘及计划完成的汇报工作，保证设计进度要求； 2、规划方案设计至规范深度要求； 3、在方案后期根据营销需要向营销提供相对准确的户型及总平面图以制作营销推广资料； 4、设计方案完全交底给施工图建筑师； 施工图阶段： 1、施工图设计周期和计划的编制，对计划中不能完成部分的备忘及计划完成的汇报工作，保证设计进度要求； 2、与施工图设计院进行充分技术交流，将方案忠实转化为施工图； 3、就建筑专业的技术经济性、合理性与相关部门及社会资源进行技术沟通，将有关技术资料传达给施工图设计单位； 4、作为工程部和施工图设计院之间的联系环节，保证施工图出图进度与施工进度的和谐一致，相关公函以书面文件为准； 5

22、、在扩初后期向营销部提供定稿的户型、总图资料，以制作楼书及其他售楼资料； 6、应向报建管理部门、成本部、工程部提供扩初和施工阶段蓝图；负责本专业报建及配合综合办其他报建技术支持。 部品的深化设计管理： 1、由方案建筑师处获得该项目部品清单中建筑部分内容； 2、与施工图设计院共同进行部品的深化设计及定板工作； 3、负责与工程部工作进行对接，解决现场施工中的设计问题； 4、负责协调设计院现场设计代表的相关技术、手续事宜: （1）依照设计变更管理程序对设计变更进行操作； （2）负责对施工后建成的效果进行监控和汇报。 土建工程师岗位职责 总体要求 1、责任范围：土建工程施工部分。 2、熟悉地址勘测资料

23、，熟悉设计任务书。 3、掌握图纸内容，工艺要求及材料选用的要求，负责本专业内工程图纸的全面审核。 4、掌握建筑结构专业工程与相关水、电、阀工程之间的关系，能够合理合适用相关专业，使工程施工达到设计、美观、适用的要求。 5、掌握建筑结构相关专业知识，并熟悉相关专业知识，能够知道设计，工程施工工作，知道工程材料的选用。 6、熟悉结构设计工程施工规范，并能够合理、熟悉的使用。 7、在现场知道监理公司、施工单位及材料供应商的工作，确保工程质量、进度、成本能够满足本项目总体指标。 部门配合 1、参与协助设计部编写结构专业方面的设计指导书。 2、参与施工图审查和技术交底会，提出图纸审查意见并记录。 3、负

24、责测定项目界址点、负责坐标系统、高程系统的引入和保护。 4、参与勘测单位及土建单位的招标审查。 5、协调设计部和勘察单位的具体工作，负责勘察单位的现场管理工作和地址勘察结果的验收。 工程实施阶段 1、负责对工程定位和放线的审核，如发现问题与设计部及时协调。 2、协调总包和分包之间的管理，监控相关分包施工单位的工程进度。 3、收集、初审总包施工单位的工程进度计划表，报部门及工程管理部审查。负责提供材料相关部分的现场验收工作。 4、参与工程投资成本控制，确认现场签证。 5、在工程实施过程中严格执行设计变更程序。 6、负责相关设计变更对施工单位的发放；负责客户投诉中土建工程部分的审核实施。 7、负责

25、组织隐蔽验收，参与分部分项工程验收和竣工验收，负责整改抓也验收资料并归档。 竣工及评估阶段 1、协助工程管理部办理竣工验收的规划验收，负责土建工程方面与物业公司的交接工作。 2、参与项目竣工后完成土建工程的后评估工作。 3、完成领导安排的其他工作。 给排水工程师岗位职责 总体要求 1、责任范围：给水工程、排水工程、消防工程、燃气工程、暖通工程、室外配套工程的相关部分。 2、了解地质勘测资料，掌握本专业的工程图纸内容及工艺要求，材料的选用要求，负责本专业范围工程图纸会审。 3、掌握水暖工程师与相关建筑、电气工程之间的关系，能够合理、熟悉运用水、暖专业知识，使给排水及暖通系统的安装合理美观，使用方

26、便。 4、熟悉给排水系统、暖通系统相关的配套系统相关专业知识，熟悉相关标准，规程和规范，能够指导设计，工程安装工作及工程材料选用。 5、掌握给排水系统、暖通系统相关的配套知识，熟悉政府相关部门对水、气和消防系统的管理办法及相关法规规定。 6、负责完成水、气、消防专业从确定方案、委托设计、办理各种施工审批手续，到组织施工单位进场前后的管理等一切事宜，并与相关职能部门的密切联系，负责相关费用的缴纳和减免手续申请。 7、具有组织本专业施工的能力，能够在现场指导管理公司、施工单位的工作，确保工程进度，质量满足项目总体要求。 8、隐蔽工程验收。 部门配合 1、参与协助工程部、设计部编制水、电、气暖通专业

27、方面的任务计划书。 2、参与施工图审查及技术交底会，提出图纸审查意见并记录成文。 工程实施阶段 1、协调总部和分部之间的关系，监控相关分包施工单位的工程进度。 2、负责相关甲供材料的现场验收工作。 3、控制专业工程投资成本，对施工过程中成本控制结果负责。 4、负责相关设计变更对施工单位的 发放、负责客户变更中水、气和暖通部分的审核和实施。 5、在工程实施过程中严格执行设计变更程序。 6参与组织验收；隐蔽工程，分部分项工程验收和竣工验收，整理专业验收资料并归档。 竣工及后评估阶段 1、在专业工程方面负责与物业公司的交接工作。 2、负责项目竣工后水、煤气暖通工程的后评估工作。 3、完成领导安排其他

28、工作。 第3篇：某房地产公司工程部岗位职责 天阳房地产公司项目 阳光水岸工程部各岗位职责 一、工程部部长岗位职责 工程部部长全面负责工程现场管理及对外协调工作，工程现场以宏观管理为主，对分管副总负责。 1、负责组织工程项目管理，在副总的领导下对项目进度、质量、投资、安全进行控制。 2、负责组织项目开工前的工程准备工作，协助办理有关手续。 参与项目可行性研究，参与项目前期规划方案论证、单体初步设计、施工图设计会签；组织施工图会审及设计交底；负责组织工程的报建工作、组织有关人员办理开工证；根据项目工程施工组织总设计要求，配置部门内部资源，组织落实开工前现场的各方面条件，组织工程测量，场地平整，验线

29、、勘探等工作。 3、参与总包、分包、监理单位、设备采购的招投标工作；组织初步筛选投标单位；协助对投标单位进行资质审查和招标文件、标底的审核；协助通过招投标程序确定投标单位。 4、制定项目总进度计划及分解计划，并组织实施。 5、对所有工程建设进度、质量、投资、安全负责， 指导项目的实施，监督检查项目完成的进度和工程质量；协调施工单位、监理单位、设计单位、规划单位的外部工作关系，审查施工组织方案；协调工程部与其他部门工作关系；协调有关部门解决施工现场的技术变更或技术疑难问题；负责对各项目提供服务和控制，对项目进行过程监督；负责组织对施工安全进行 管理，对工程投资进行控制；组织相关部门验收工程项目，

30、与物业公司进行交接，并配合物业实施前期售后维修。 6、坚持依法管理，认真执行国家、市政府及有关上级部门颁布的基本建设的方针政策、法令、法规、制度，坚持按基本建设和施工程序办事；审查施工方现场管理人员的资质，要求乙方提供现场管理人员的职称证书，上岗证书及培训情况的证书。 7、配合有关部门协调解决在项目在建过程中发生的与社会各管理部门之间的问题。 8、按公司下达的工程建设计划组织实施项目管理，审批施工单位的进度报表，定期召开协调会，按月上报工程进度表。 9、监督施工单位的质量保证体系是否建立健全、运行可靠，按月上报工程质量报告。 10、依据施工图纸及招标文件经公司审批后，办理施工洽商、变更手续，严

31、格审批程序；监督、检查施工单位的劳动安全措施，保证安全施工。 11、在施工合同签订后，应及时以甲方名义向施工单位出具项目负责人名单及甲方有关洽商程序、权利规定的文件；在甲方人员调整时应及时向施工单位出具人员变更文件。 12、组织施工过程中的各种验收工作；代表建设单位参加单位工程的隐蔽工程验收、分项分部验收及单位工程的验收，各种验收工作报总公司审批，按规范进行。 13、预算管理工作，协助、支持编制并审核工程项目预算以及材料、设备采购的预算。 14、主持对项目组的考核和评价， 评价项目组的工作绩效，组织项目建设的总结。 15、负责部门内的日常管理， 负责分解部门的工作计划，负责部门内部的人员工作安

32、排，保证工作流程顺畅；负责部门内部的人员的绩效考核、技能培训等工作。 16、建立在建工程例会制度，为保证工程顺利进行，在施工现场定期（每周）召开工程例会，根据工程进度的实际需要组织参加会议人员，例会后形成纪要转发与会各方，并上报总公司。 17、建立工作日志制，由专人认真记录每日工作情况，详细记载工程进度、工程质量，要定期检查、抽查，日志要编册保存，定期上报行政人事部，个人不得存留。 18、建立在施工程的技术档案管理制度，整理、编制、组卷基建技术文件及洽商资料，每月归档； 审查乙方的施工技术文件，对施工图纸的管理制定专门的管理办法，妥善使用。 19、建立月、季工作总结报告制度，月末、季末总结工程

33、部工作形成报告后上报总公司。 二、工程部副部长岗位职责 工程部副部长负责工程现场管理工作，对工程部长负责。 1、负责工程现场管理，配合工程部长负责对项目安全、进度、投资、质量等进行落实。 2、参与项目可行性研究，参与项目前期规划方案论证、单体初步设计、施工图设计会签；召开图纸会审及设计交底会议，并对提出的问题跟踪解决；协助落实开工前现场的各方面条件，组织实施工程测量、场地平整、验线、勘探等工作。 3、对项目总进度计划及分解计划进行检查控制及纠偏。 4、监督检查项目完成的进度和工程质量；落实施工安全管理，对工程投资进行控制； 5、协调施工单位、监理单位的工作关系，审查施工组织方案；协调有关部门解

34、决施工现场的技术变更或技术疑难问题；与物业公司进行验收交接。 6、审查施工方现场管理人员的资质，要求乙方提供现场管理人员的职称证书，上岗证书及培训情况的证书。 7、组织技术员及相关部门对施工组织设计/方案中重大技术措施和经济方案进行初步审查，提出审查意见；对施工组织设计/方案中的新技术、新材料、新工艺的应用，以及可能导致工期、造价等变动的因素，提出意见。 8、检查施工单位的人力，材料设备供应情况，保证工程进度，按月编制工程进度表。 9、检查施工单位的质量保证体系是否建立健全、运行可靠；定期进行质量 检查做好检查记录，重点工序重点检查做好检查记录，按月编制工程质量报告； 对材料、设备进行检查，记

35、录材料设备的供货情况及质量情况，对不符合要求的，有权提出禁止使用的意见。 10、检查施工单位的安全保证体系是否建立健全、运行可靠；检查施工单位的施工安全措施，保证安全施工；审查施工洽商、变更手续。 11、代表建设单位参加单位工程的隐蔽工程验收、分项分部验收及单位工程的验收。 12、协助、支持编制工程项目预算以及材料、设备采购的预算。 13、实施对项目组的考核和评价， 评价项目组的工作绩效，编写项目建设的总结。 14、进行部门内的日常管理，保证工作流程顺畅；实施部门内部的人员的绩效考核等工作。 15、贯彻工程例会制度，每周召开工程例会，根据工程进度的实际需要组织参加会议人员，例会后形成纪要转发与

36、会各方。 16、对工作日志要定期检查、抽查。 17、督促资料员整理、编制、组卷基建技术文件及洽商资料，每月归档； 审查乙方的施工技术文件，执行施工图纸的管理办法。 18、编制工程月报、季报。 19、负责工程交验后前期售后维修工作。 20、做好工程部部长交办的其他工作。 三、土建技术员岗位职责 1、在项目的平面规划前对场地进行详细的测绘工作，对场地周围的管线走向、标高等有关基础资料进行收集并做好原始记录的整理工作。 2、熟悉施工图纸，了解工程特点，工程关键部位的施工技术方法，并能发现图纸中存在按图施工的困难，影响工程质量以及图纸错误等问题，并及时向部门负责人提出意见和建议。 3、掌握施工技术规范

37、及施工工艺流程。 4、参与图纸会审、设计交底工作，审查设计方案，并对结构、户型、使用功能等提出合理性建议；负责交底记录整理、签认和发放，跟踪处理图纸会审中提出的问题。 5、审核监理细则及旁站方案，对其中不合理监理规范及其他要求的内容提出意见及建议。 6、审查施工组织设计/方案和施工监理大纲，并监督其实施情况。对施工组织设计/方案或施工过程中新技术、新材料、新工艺的应用做比较深入的了解，掌握其最基础的资料。 7、应随时地、有目的地对施工工地进行巡视，主要掌握内容如下： 7.1、检查施工单位的技术交底是否完备并确实可行。 7.2、检查发现施工中出现的技术及质量问题并及时纠正或反馈。 7. 3、对施

38、工中出现的技术及质量问题的整改效果进行跟踪检查，直至整改合格。 8、参加工程协调会与监理例会，了解和提出工程项目土建施工过程中出现的问题，进行研究讨论，提出解决办法并跟踪落实。 9、负责项目在施工过程中，土建与消防、空调、水电等分项工程之间的相互配合、相互协调工作，避免出现影响使用功能及安全功能的情况出现；负责审查相关各单位提出的工程变更要求，对其合理性、可行性进行审核。 10、对监理公司审核完的施工单位进度计划进行复核，就不合理之处提出意见及建议。 11、掌握项目的实时进度情况，组织监理和施工单位及时提出调整计划及纠偏措施，审核后报工程部长审批。 12、定期协助工程部长进行进度总结并形成报告

39、。 13、负责施工组织设计/方案或施工过程中的重大经济方案的审核和实施，以及可能导致工期、造价等变动的因素，进行审查，提出审查意见。 14、负责审查相关各单位提出的工程变更要求，对其经济性、实用性、安全性进行审核，并认真如实做好签证工作，并建立项目签证台帐。 15、负责项目在施工过程中各专业之间的相互配合、相互协调工作，避免因专业交叉而出现返工或其他影响工期情况的出现。 16、协助预算部的工程结算工作。 17、配合指导资料员作好有关工程资料的整理工作并及时归档。 18、配合销售部看房、解答客户疑问等。 19、配合物业做房屋交验及保修期内的维修工作。 20、积极主动的完成部门负责人安排的其他各项

40、技术工作。 四、水电安装技术员岗位职责 1、认真研读图纸，领会设计意图；参加图纸会审，提出自审意见并整理图纸会审纪要。 2、对于设计联系单、施工联系单、工程联系单等变更单，需认真审核、把关，并按程序进行批审落实。 3、将每日实际完成进度与计划相对照，如有延期应分析原因，无客观理由，须督促施工单位采取有效措施加以弥补。 4、检查施工单位管理人员和施工班组的资质以及特殊工种是否有上岗证，并进行有效管理。 5、参与水电安装工程分项验收评定，特别是“隐检工程”，做好隐蔽工程验收以及记录工作。 6、各种安装材料、设备，都必须按合同要求和封样样品进行现场验收，并做好材料、设备验收记录。 7、对各种预埋管线

41、和预留孔洞口的尺寸、标高，须认真检查核对，避免错误遗漏。 8、下列项目应仔细检查： a.接地电阻，绝缘电阻测试; b.管道试压; c.设备调试运行; d.排水灌水实验，排水、通水、通气实验 9、对涉及费用的工程变更，负责实际工程量签证，协助投资管理人员确定变更费用。 10、确定施工现场临时用水、用电方案，组织架设施工用电、用水管线，为正式开工做好准备。 11、参加工程部或监理组织的工程例会，对施工过程中的质量、进度等施工情况提出意见。 12、协调各方面的关系，确保工程建设顺利进行。 13、根据工程开展情况及时完成各工程验收及手续。 14、做好现场管理日记。 15、积极主动的完成部门负责人安排的

42、其他各项技术工作。 五、安全员岗位职责 1、制定安全文明施工管理办法并实施。 2、审查施工组织设计/方案中有关安全文明施工的内容，并提出审查意见。 3、检查施工单位的安全管理体系是否健全，施工单位和监理单位的安全管理人员是否到位，检查安全管理制度的执行情况。 4、安全生产责任制是否建立健全。 5、安全教育及安全技术交底是否完备。 6、施工单位安全措施是否到位。 7、发现施工中的安全隐患，并做到及时纠正或反馈，并对其整改情况进行跟踪检查，直至隐患消除。 8、定期会同监理单位开展安全、文明施工检查，对发现的问题在监理例会上向施工单位指出，要求按时整改。 9、会同资料员检查施工单位对安全技术资料设专人管理及归档的情况。 10、发生重大事故后，应要求施工单位积极组织抢救，保护事故现场，立即向市建筑业行政主管部门书面报告。同时，项目工程部应及时向项目负责人汇报事故情况。 11、督促施工单位设置施工标牌，并放置于主通道醒目位置。 12、检查施工单位临时设施，要求按施工区域与非施工区域严格进行分隔。 13、检查建筑材料、机具设备按工地总平面图的位置在固定场地整齐堆放，不得侵占道路及安全防护设施。 14、检查施工现场道路是否畅通，场地是否平整，有无大面积积水。 15、要求工地出