房地产前期项目经理岗位职责.docx

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1、房地产前期项目经理岗位职责第1篇：房地产项目经理岗位职责 项目经理岗位职责 1、 贯彻执行国家行政部门有关法律、法规、政策和标准，执行公司的各项管理制度。 2、 经授权组建项目部，确定项目部的组织机构，选择聘用管理人员，根据质量、环境、职业健康安全管理体系要求，确定管理人员职责，并定期进行考核评价和奖惩。 3、负责在本项目部内贯彻落实公司质量、环境、职业健康、安全方针和总体目标，主持制定项目质量、环境、职业健康安全 目标。 4、负责对施工项目实施全过程全面管理，组织制定项目部的各项管理支墩。 5、严格履行与建设单位签订的合同和公司签订的“项目管理目标责任书”并进行阶性目标控制。确保项目目标实现

2、。 6、负责组织编制项目质量计划，负责对施工项目的人力、材料、机械设备、资金、技术信息等生产要素，进行优质配置和动态管理，协调公司完成项目检查，评定工作。严格质量管理保证施工质量达到国家现定的标准或合同要求。 7、负责整个项目各种施工方案以及进度计划月，用作安排编制和落实。 8、1.项目经理是本项目安全生产第一责任人，对本项目安全生产负全面责任。 2.领导现场安全生产工作，组织安全生产例会，定期安全生产 检查，安全教育活动。 3.做好施工准备工作，包括落实合同日期，质量目标、安全目标等各项生产目标，临时设施现场准备。 9、对现场文明施工负全责，建立文明管理制度，文明施工考评制度，定期检查制度等

3、，并负责文明施工各项工作落实，执行。 10、负责施工现场管理，合理使用材料，机械设备和劳动力。控制各工程项目的施工成本。 11、及时向建设单位催要工程进度款，加快资金周转，做好项目工程的成本核算，盘活资金使用，审核各项费用支出。 12、1.负责协调处理项目部的内部与外部事务。 2.尤其是协调解决处理好与业主监理，分包商以及行业主要部门的关系，确保工程项目正常进行。 13、组织做好各阶段工程的竣工验收与结算工作。 14、完成领导交办的其它工作。 以上内容我已清楚明白，并按照公司规定绝对服从管理，愿意承担以上全部荣誉和责任。 签署人： 年 月 日 第2篇：房地产项目经理岗位职责 项目总经理岗位职责

4、 1、根据项目所处市场环境，组织、实施市场调研，熟悉项目所处市场环境； 2、参与项目前期推广定位及营销推广策略制定，制定合理有效的活动策略，组织实施策划推广方案并进行效果监控； 3、配合项目营销进行公司对外形象展示及项目推广所需的外展、物料、广告、区位图、效果图、售场等相关氛围包装； 4、分供方管理及资源库的更新、优化及评价，保证分供方提供质优价廉的活动物料和执行服务； 5、铺排媒体投放、营销活动计划与费用，进行费效比监控及管理； 6、根据营销策略及销售推广方案，统筹执行、实施相应的营销活动； 7、组织编制项目的关键节点计划和主项节点计划，协调、检查、监督、反馈二者和专项计划执行情况，并收集计

5、划评估数据； 8、负责施工完成后的竣工验收及备案工作，维护相应的外部关系； 9、负责维护公司与当地政府部门（如属地派出所、居委会、质检、安检等）的公共关系 10、对江南管理、监理公司进行每月进行质量、进度管控考核。 11、审核工程部其他各项工作。 第3篇：房地产项目经理岗位职责 房地产项目经理岗位职责房地产项目经理岗位职责篇1:房地产公司总经理岗位职责 房地产公司总经理岗位职责 1.根据集团公司总体发展规划，负责制定公司长期(一般为三年)规划和年度、季度、月度房地产开发计划和利润目标，并组织实施保证各项计划和利润目标的实现。 2.负责建立和健全公司管理机构、规章制度、岗位职责、激励机制、工作流

6、程，协调公司各职能部门的工作，负责对各部门负责人的工作考核，保证公司管理科学、合理、快捷、有效。 3.严格按照程序审核公司各项财务收支，全面掌握、控制公司财务状况，统筹安排，开源节流，控制计划开支，降低公司运营成本和项目开发成本。 4.全面负责房地产项目可行性分析论证、风险评估、政府报批、招投标、施工管理、成本控制、竣工验收及营销等工作。 5.组织安排与政府部门、合作单位及客户等各方面关系的公关工作，维护与提升公司形象和声誉。 6.致力于培育公司核心竞争力，建设保证公司永续经营的企业文化，树立企业核心价值理念。 7.对开发项目的设计、工程、成本、营销负直接领导责任，负责各部门的日常管理工作。

7、8.负责房地产项目规划、设计工作、开发方案，组织有关部门、专家审核规划设计等方案。 9.负责项目勘察、设计委托及管理工作。 10.审批图纸会审记录、施工组织设计、签证等关键性工作等工作把关。 11.负责监督设计、监理、工程发包、材料设备采购等招标工作。 12.组织相关部门进行合同审核、会签及归档管理工作。 13.各参建单位工作任务、计划审定、审批工程款、材料款。 14.工程项目成本、质量、进度工作的全同管理、监督、监控。 15.负责项目各参建单位的组织和工程施工总协调。 16.全面把握工程验收并组织与物业交接工作。 17.参与选聘、任用主管工程各岗位人选;负责考核下属各部门及岗位的工作绩效;审

8、核员工的奖、惩标准及方案;对内负责处理下属部门与公司其他部门的协作关第，对外做好相关外联工作。 20013年6月1日 房地产项目经理岗位职责篇2:房地产工程部岗位职责_甲方代表 (一)工程部部门职责: 1、配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项目前期运作。 2、工程部全面负责工程开工前的准备及审查工作。 3、负责工程项目和监理单位招投标工作。 4、协调承包商、监理、设计及相关单位之间的关系。 5、负责对承包商、监理、设计单位的管理工作。 6、负责工程施工过程中质量、进度、现场及投资的控制管理。 7、负责工程竣工验收及移交工作 。 8、对工程管理过程中的文件、资料进行管理。 (二)工程部经理岗

9、位职责: 1、负责工程部的日常管理工作。 2、配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项目前期运作，提出合理化建议。 3、负责组织工程的招投标工作。 (1) 对承包商、监理单位进行考察、评价。 (2) 组织编制招投标文件，选择投标单位或进行邀标。 (3) 组织投标单位进行现场踏勘和答疑。 (4) 组织评标和开标工作，确定中标单位。 (5) 参与合同谈判与合同的签定。 4、负责项目管理。 (1) 负责项目的人员管理。包括人员的调配、考核、奖惩等方面的管理。 (2)项目的目标管理:对项目的整体目标进行明确下达，并将目标进行分解，做到责任到位，并对目标完成情况进行监督检查和调整。 (3) 对项目施工准

10、备、施工进度、质量、现场管理、投资控制进行审核、监督检查。 (4) 对施工过程中出现的重大问题进行决策和处理。 (5) 负责审核施工材料的选用和对材料供应商的评价。 (6) 负责组织工程中新材料、新工艺、新结构、新技术的技术论证、审核。 (7) 对施工组织设计/方案重大技术措施和经济方案的初步审查意见审核。 (8) 对工程中出现的不合格处理方案进行审批，并对结果进行确认。 (9) 组织竣工验收及移交。 (10)监督检查工程和项目文件资料的管理。 (11)负责各项目之间的资源调配，与工程管理相关各部门、单位进行沟通平衡。 5、负责工程监理的管理。 (1) 对监理单位提交的项目监理规划进行审核。

11、(2) 根据监理聘用合同对监理单位的工作进行监督检查和考核。 (3) 对监理单位提出的工程实施与工程管理过程中的重要问题给予及时解决。协调其与相关单位之间的关系。 (4) 负责监理费用控制与结算。 6、负责与设计单位协调 (1) 参与设计单位的选择。 (2) 参与设计方案的选择工作。 (3) 组织工程技术人员进行图纸预审。 (4) 委托监理单位组织图纸会审，对会审中提出的共性问题和技术难题协调拟订解决办法。 (5) 协调设计单位与相关单位之间的关系。 (6) 对施工中各方提出的变更要求进行审查控制。 (7) 对设计费用进行控制。 7、负责整个施工过程中各相关单位的协调。 (三)项目经理岗位职责

12、 1、配合工程部经理做好工程前期运作及招投标工作。 2、负责项目的整体运作和管理 (1) 项目开工准备阶段，负责编制项目开工监督管理计划，并报工程部经理批准。 (2) 负责向各承包单位正式发出工程施工管理配合要求。 (3) 开工准备阶段应对开工必须具备的文件和资料进行核实。 (4) 组织设计图纸会审、设计交底工作，对设计交底工作的过程及结果进行检查。 (5) 组织专业工程师对监理单位及施工单位施工监理规划、施工组织设计/方案进行审查。 (6) 组织专业工程师及相关部门对施工组织设计/方案中重大技术措施和经济方案进行初步审查，提 出审查意见。 (7) 对施工组织设计/方案中的新技术、新材料、新工

13、艺的应用，以及可能导致工期、造价等变动的 因素，结合监理单位 的审查意见进行着重审核。 (8) 对施工组织设计的实施情况进行监督检查纠正。 (9) 对施工组织设计的调整及修改进行审核。 (10)对开工准备情况进行核实检查。 (11)组织临时设施的搭建。 (12)组织监理、施工单位进行场地移交。 (13)向工程部经理报送开工申请表。 (14)组织对监理规划进行评审。 (15)对监理规划的实施情况进行检查、监督、纠正。 (16)负责准备图纸会审、设计交底会。 (17)组织开工庆典。 (18)组织工程资料的报送。 (19)组织召开工程协调会。 (20)对工程中重大的不合格事项进行调查研究，提出处理意

14、见。 (21)对施工安全、文明施工进行监督检查。 (22)对施工中的各种标识组织监督检查。 (23)负责协调承包商、监理单位、设计单位及有关单位之间的关系。 (24)按照项目规划和工程施工计划对项目资源进行合理调配、管理。 (25)组织制定质量监督计划。 (26)依据质量监督计划和相关文件对工程项目进行质量管理。 (27)对工程量及设计变更引起的工程量增减进行审核。 (28)对监理单位审核、汇总后的进度计划进行确认。 (29)负责组织工程施工计划实施情况的监督、检查、调整。 (30)负责对各方提出的设计变更进行审核。 (31)负责工程停工、复工的管理。 (32)负责控制工程项目施工过程投资，填

15、制价款单。按合同进行工程款拨付。 (33)负责组织工程分部和单项工程的中间验收和竣工验收。 (34)监督检察项目文件资料的管理。 (四)土建工程管理岗位职责 1、协助工程部经理、项目经理做好工程项目的前期运作。 2、协助项目经理做好工程开工的准备工作。 3、参与土建工程招投标工作，负责配合预算部进行标底和投标邀请书的编制。 4、参与土建工程投标资料、文件的审查和评标工作，提出合理建议。 5、负责对投标单位进行土建方面的现场答疑。 6、参与图纸会审、设计交底工作，负责交底记录整理、签认和发放。跟踪处理图纸会审中提出的问题。 7、审查土建施工组织设计/方案和施工监理规划。 8、负责土建施工组织设计

16、/方案中重大技术措施和经济方案 进行审查，提出审查意见。 9、对土建施工组织设计/方案中的新技术、新材料、新工艺的应用，以及可能导致工期、造价等变 动的因素，进行审查。 10、监督检查土建施工组织设计/方案和施工监理规划实施情况。 11、负责审查土建工程相关各单位提出的土建工程变更要求。 12、根据工程质量监督计划和相关规范标准对土建施工质量进行控制，对承包单位与监理单位的质量完成情况进行检查考核并提出调整意见。 13、根据项目规划和工程施工计划对土建工程的进度进行监督、检查，并根据情况提出调整意见。 14、参加工程协调会与监理例会，提出和了解工程项目土建施工过程中出现的问题，进行研究讨论，提

17、出解决办法。 15、负责与设计、监理、承包商等单位的信息与资料传递和各单位的协调工作。 16、负责对土建施工材料、工程机械及施工队伍的质量进行检查。 17、对土建工程中出现的不合格事项进行检查，并提出处理意见。 18、负责项目标识要求的执行检查及记录。 19、负责土建工程的竣工验收。 (五)水暖管理岗位职责 1、协助工程部经理、项目经理做好工程项目的前期运作。 2、协助项目经理做好工程开工的准备工作。 3、参与水暖工程招投标工作，负责配合预算部进行标底和投标邀请书的编制。 4、参与土建工程投标资料、文件的审查和评标工作，提出合理建议。 5、负责对投标单位进行水暖方面的现场答疑。 6、参与图纸会

18、审、设计交底工作，负责交底记录整理、签认和发放。跟踪处理图纸会审中提出的问题。 7、审查水暖施工组织设计/方案和施工监理规划。 8、负责水暖施工组织设计/方案中重大技术措施和经济方案进行审查，提出审查意见。 9、对水暖施工组织设计/方案中的新技术、新材料、新工艺的应用，以及可能导致工期、造价等变动 的因素，进行审查。 10、监督检查水暖施工组织设计/方案和施工监理规划实施情况。 11、负责审查水暖工程相关各单位提出的水暖工程变更要求。 房地产项目经理岗位职责篇3:房地产项目经理职责权限和流程完整版 最全最具性价比的地产资料大全 QQ:744421982 房地产项目经理岗位职责 房地产项目部经理岗位职责 房地产项目副经理岗位职责 房地产项目前期岗位职责（共3篇） 房地产 工程项目经理岗位职责 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第14页 共14页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页