上半年青海省土地管理基础与法规耕地补偿制度模拟试题.doc

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1、优质文本2015年上半年青海省土地(td)管理根底与法规：耕地补偿制度模拟试题一、单项选择题共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意 1、开发本钱科目，用于核算房地产企业在开发土地、房屋、配套设施等过程中所发生的各项费用，表示在建工程的实际本钱。 A：贷方 B：贷方余额 C：借方 D：借方余额 E：土地 2、统计分组应首先遵循的原那么。 A：穷举和互斥 B：主导和综合 C：全面和具体 D：科学和实用 E：土地3、在以下与购建固定资产有关的支出中，不应计入固定资产的入账价值。 A购入时支付的运输费 B购建时交纳的耕地占用税 C购入时支付的保险费 D使用期间后发生的利息支出 4、

2、?土地估价师资格考试管理方法?规定，土地估价师资格考试_举行一次。 A每半年 B每年 C每两年 D每三年5、以下不属于影响不动产价格心理因素的内容是。 A价格预期和购置心态 B欣赏趣味 C时尚风气 D价值观的变化 6、货币之所以能够充当价值尺度，从根本上说是因为。 A：货币是金银贵金属 B：货币是商品具有交换职能 C：货币本身有价值 D：以上说法均不对 E：土地 7、地价指数主要是反映在不同时点的地价水平与某一时点地价水平比拟的相对关系，以地价水平值比值的倍表示。 A：1 B：10000 C：10 D：100 E：国家实行土地估价师资格认证制度 8、按照(nzho)现行分类，以下属于特殊用地的

3、包括_。 A监教场所用地 B宗教用地 C殡葬用地 D冰川及永久积雪 E使领馆用地 9、新修订的?城镇土地使用税暂行条例?，将税额标准提高了2倍，调整后的土地使用税每平方米年税额中等城市为。 A：1530元 B：1224元 C：0918元 D：0612元 E：土地 10、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为。【2016年考试真题】 A：里地和表地 B：临街地和表地 C：里地和袋地 D：临街地和袋地 E：时间因素11、基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。按要求，基准地块的选择应该满足的条件有。 A地块内的保水、排水、日照等自

4、然条件具有一般性 B地块耕作距离、距市场远近、交通情况等区位条件具有一般性 C地块的土壤条件具有一般性，面积、形状依实际情况选择 D地块上附设的土地权利具有一致性 E地块在标准耕作制度下的土地利用程度和单产等到达一般水平 12、商业银行吸收存款和发放贷款的行为是履行的职能【2016年考试真题】 A：调剂资金 B：金融效劳 C：创造信用 D：增加收益 E：土地 13、商品的价格是由所决定的。 A：反映该商品将来的总收益 B：市场对该商品的需求量 C：生产商生产该商品的数量 D：该商品对人们的实用度 E：时间因素14、如某一城市(chngsh)由县级市上升为地级市，称之为_。 A级别升格 B级别上

5、升 C级别不变 D级别增加 15、?关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知?(中办发200711号)规定，省直厅(局)级单位和市(地、州、盟)、县(市、区、旗)党政机关办公楼建设工程，由_审批。 A国务院 B国家开展改革委 C省(自治区、直辖市)人民政府 D省(自治区、直辖市)人民政府开展改革委 16、土地一级开发主体获得开发土地主要是国土资源管理部门或土地储藏机构通过方式来确定。 A：协议 B：招标 C：挂牌 D：拍卖 E：土地 17、采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。【

6、2002年考试真题】 A：市场比拟法 B：收益复原法 C：本钱法 D：标准法 E：时间因素 18、某办公楼建筑总面积为10000，建筑造价为2000元平方米，该办公楼综合成新度为80那么其价格为万元。 A：800 B：2000 C：1656 D：1600 E：时间因素 19、设立股份公开发行股票，应当向国务院证券监制管理机构报送募股申请和文件，这些文件包括_。 A公司章程 B财政报表 C发起人协议 D招股说明书 E股市行情 20、土地状况修正中的间接比拟修正评分方法，是以状况为参照系进行的。 A：可比实例宗地 B：估价对象宗地 C：标准宗地 D：类似宗地 E：时间因素 21、中发199711号

7、文件规定，涉及(shj)国防平安、军事禁区、国家重点保护区域等的国有土地使用权出让和外商投资进行成片土地开发的工程，一律报_审批。 A国务院 B国务院国土资源管理部门 C国务院建设行政管理部门 D省级政府 22、关于征地费用各项标准?土地管理法?有明确规定：每一个需要安置的农业人口的安置补偿费标准为该耕地被征用前3年平均年产值的倍。 A：35 B：45 C：46 D：610 E：时间因素23、?城镇土地使用权出让和转让暂行条例?所称城镇国有土地，不包括_。 A农村 B建制镇 C工矿 D市、县城 24、按照土地利用规划的不同，可将规划分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。 A

8、规划时限 B规划范围 C规划性质 D规划等级25、征用土地主要涉及的费用不包括_。 A土地补偿费 B安置补助费 C青苗补偿费 D拆迁补助费二、多项选择题共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，此题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分 1、资料收集分为_等多种形式。 A普遍调查 B抽样调查 C实地调查 D典型调查 E现场询问 2、证券投资基金的特点包括。 A：风险性高 B：集合投资 C：专业管理 D：分散风险 E：收益有一定保证性3、以下(yxi)不属于城镇土地等级调整与确定的原那么是_原那么。 A城镇规模和职能调控 B行政建制协调 C城镇规模调

9、控 D近邻平衡 4、依据?土地登记方法?规定，我国土地权利证书不包括_。 A?国有土地使用证? B?集体土地所有证? C?农村承包地使用权证? D?土地他项权利证明书?5、根据土地估价报告标准格式的要求，土地权利状况描述中要对估价对象的等权利状况进行描述。 A使用权 B收益权 C所有权 D处置权 E他项权利 6、影响地价的交通条件主要有_。 A区域交通类型 B区域交通管制 C道路状况 D区域土地利用性质 E区域的车流量 7、国家实行土地_使用制度。 A有偿有限期 B有偿无限期 C无偿有限期 D无偿无限期 8、在协议出让过程中，某意向用地者认为出让方提出的价格明显高于土地市场价格，可提请进行出让

10、价格争议裁决。 A：同级人民政府 B：省级国土资源行政主管部门 C：上一级国土资源行政主管部门 D：上一级人民政府 E：3550 9、进入21世纪，我国市场经济的建立和经济体制改革呈现的特点有_。 A建立市场经济和目标更加清晰，改革的中心更明确 B改革的系统性增强 C改革成为多元力量的组合和推进 D国民经济逐渐提高，已经到达市场化的深度 E使我国成为一个政治、经济、文化合为一体的高标准的国家 10、在党的_上，第一次明确、完整(wnzhng)地提出要建立社会主义市场经济，并将其作为我国经济体制改革的主要目标。 A十一届三中全会 B十二大 C十三大 D十四大11、土地用益物权是依法对一定的土地占

11、有并加以利用并取得收益的权利，包括等。 A：土地承包权 B：土地抵押权 C：建设用地使用权 D：宅基地使用权 E：地役权 12、豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低至高的顺序为_ A商场、豪华住宅、私立学校、 B豪华住宅、商场、私立学校 C私立学校、商场、豪华住宅 D商场、私立学饺、豪华住宅 13、土地估价报告应经才能生效。 A：估价假设条件说明 B：土地估价师签字 C：公证 D：土地估价机构盖章 E：送文函14、定级因素因子指标的量化方法为采用最大最小值或均值度法的是_因素。 A面状 B线状 C点状 D有交叉影响的 15、行政复议机关收到行政复议申请后，应当在_日

12、内进行审查，对不符合本法规定的行政复议申请，决定不予受理。 A5 B10 C30 D60 16、?国务院办公厅关于标准国有土地使用权出让收支管理的通知?(圉办发2006100号)规定，土地出让收入由_。 A国土资源管理部门负责征收管理，可由财政部门负责具体征收 B财政部门负责征收管理，可由国土资源管理部门负责具体征收 C财政部门和国土资源管理部门负责征收管理，可由国土资源管理部门负责具体征收 D财政部门负责征收管理，可由税收管理部门负责具体征收 17、?耕地占补平衡(pnghng)考核方法?规定，补充耕地的土地开发整理工程，应当符合土地利用总体规划和土地开发整理专项规划，实现相统一。 A：数量

13、 B：质量 C：生态管护 D：资金 E：管理 18、?物权法?规定，业主大会会议决定改建、重建建筑物及其附属设施事项，应当经_以上的业主同意。 A专有局部占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一 B专有局部占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一 C专有局部占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三 D专有局部占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二 19、?土地利用年度方案管理方法?规定，土地开发整理方案指标依据_确定。 A国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标 B土地开发整理规划 C土地利用总体规划 D建设占用耕地、实现耕地保有量目标等

14、情况 E耕地方案总量指标 20、已开工开发建设但开发建设总面积缺乏l3，且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地，不正确的处置方法是。 A：无偿收回 B：安排临时使用 C：收取土地闲置费 D：延长开发建设时间 E：3550 21、在同一地域性市场内，土地价格主要由_决定。 A价格 B市场 C需求 D质量 22、农用地分等定级单元划分方法有。 A：样地法 B：叠置法 C：因素法 D：多边形法 E：地块法23、征收土地是一种_行为。 A法律 B国家 C政府 D集体 24、以下对土地价格和商品价格特性的比拟，正确的有。 A：表示方式相同 B：价格根底不同 C：形成时间不同 D：市场结构相同 E：折旧现象不同25、基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域(dy)的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权价格。 A：标定地价的平均水平 B：区域平均价格 C：市场价格的平均值 D：重置价格的平均值 E：355014 / 14