山西省下半年土地管理基础与法规土地法与土地法律关系考试题.doc

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1、优质文本山西省2015年下半年土地(td)管理根底与法规：土地法与土地法律关系考试题一、单项选择题共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意 1、以下关于农用地特点的说法，错误的选项是_。 A农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料 B我国农用地资源丰富，且可以自行恢复和再生，所以取之不尽，用之不竭 C农用地受自然环境的影响显著 D农用地资源只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用 2、国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，在以下情形中，可不采取出让方式处置的是_。 A原国有企业出售 B非国有企业兼并国有企业 C原国有企业破产 D国有企业兼并国有

2、企业3、在我国社会主义土地公有制条件下仍然存在地租，是由于。 A：存在着土地所有权的不同主体及其垄断以及土地所有权与使用权的别离 B：在任何社会制度下都存在地租 C：存在着国家所有和集体所有两种所有制形式 D：土地是重要的生产要素 E：时间因素 4、有一比拟案例2004年5月20日的土地价格为300元平方米，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，那么该比拟案例于2004年10月20日的土地价格为(保存到小数点一位)。 A：3143 B：3144 C：3150 D：3153 E：时间因素5、某临街宗地为正三角形土地如以下图所示，高9米，临街地深度指数见下表，里

3、地线为18米，根据路线价计算的该宗地单价为元平方米【2004年考试真题】 A：1000 B：1200 C：1250 D：1300 E：时间因素 6、乡(镇)土地利用总体规划可以(ky)由_人民政府批准。 A县级 B省人民政府授权的市级 C市级 D省级人民政府授权的设区的市级 7、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为_。 A效用 B满意率 C有用度 D满意度 8、房地产开发建设工程施工监理的主要内容有_。 A投资控制 B施工进度与质量控制 C合同管理 D信息管理 9、在土地分等中，与土地质量呈负相关关系的因子有。 A：区域人口密度 B：区域农业人口人均耕地 C：城镇

4、商业活动强度 D：城镇非农产业产出效果 E：合法性 10、从时间价值的角度看，是购置者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。 A：货币 B：价格 C：价值 D：使用价值 E：合法性11、以下关于征收耕地的补偿费用，表述正确的选项是。 A：根据?土地管理法?的规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费 B：征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的46倍 C：对尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经国务院批准，可以增加安置补助费。但是土地补偿费和安置费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍 D：每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为

5、该耕地征收前五年平均年产值的46倍 E：3550 12、征地区片综合地价的范围是城镇行政区确定的建设用地。 A：城市总体规划 B：城市分区规划 C：土地利用总规划 D：土地利用详细规划 E：合法性 13、市场(shchng)法估价需要具备的条件是同一供求范围内，并在估价时点的近期存在着较多的。 A：完全相同的土地交易 B：类别多样的土地交易 C：类似土地的交易 D：典型的土地交易 E：时间因素14、纸币是从货币作为的职能中产生的。 A：价值尺度 B：流通手段 C：贮藏手段 D：世界货币 E：土地 15、采用剩余法估价时，调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是。 A：计算建筑密度 B：估算土

6、地开发费用 C：估算建筑本钱 D：确定土地最正确利用方式 E：时间因素 16、市场比拟法中正确的估价程序是_。 A确定修正工程；评估比拟案例价格；比拟期日修正；评估待估宗地价格 B确定比拟案例；收集资料；评估待估宗地价格；价格修正 C评估比拟案例价格；收集资料；确定修正工程；评估待估宗地价格 D搜集交易案例；选择交易案例；比拟期日修正；计算比准价格 17、依法属于国家所有的土地有_。 A城市市区的土地 B城市郊区的土地 C农村中依法没收、征用、征收、征购，收归国有的土地(依法划定或者确定为集体所有的除外) D国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滞地以及其他土地 E国家已确定为

7、集体所有的林地，草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地以及其他土地 18、影响土地价格的因素，分为(fn wi)一般因素、区域因素和 A：宏观因素 B：经济因素 C：个别因素 D：社会因素 E：时间因素 19、?廉租住房保障方法?，自_起施行。 A2004年3月1日 B2005年3月1日 C2006年3月1日 D2007年3月1日 20、用市场比拟法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3.1。经调查某一比拟实例G的单位地价为2500元/平方米，容积率为3.5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。那么该住宅用地H的地价为_元/平方米。 A2000

8、 B2100 C2625 D2976 21、对于待开发的土地，其楼面单价等于。 A：土地总价土地总建筑面积 B：土地总价土地总面积 C：地面单价规划容积率 D：地面单价规划建蔽率 E：时间因素 22、土地登记的种类有_。 A初始登记 B变更登记 C更正登记 D其他登记 E房地产登记23、某工程占用耕地1亩，其粮食生产能力为270kg/亩，现补充耕地等级高于占用耕地，粮食生产能力为300kg/亩，补充耕地的数量应为_亩。 A0.9 B1 C1.11 D1.2 24、评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评定的土地价格，包括_。 A交易底价 B基准地价 C课税价格 D公告(示)地价 E

9、申报地价25、某类房地产的需求(xqi)价格弹性系数为2，当价格为3000元/平方米时，某地房地产市场需求量为100平方米，假设价格下降10%，需求量为_平方米。 A100 B110 C120 D200二、多项选择题共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，此题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分 1、农用地包括。 A：养殖水面 B：草地 C：耕地 D：未利用地 E：林地 2、地价管理的内容包括_等。 A定期公布基准地价制度 B定期公布标定地价制度 C协议出让土地使用权最低限价制度 D开发商行使优先购置权制度 E土地成交价格申报制度3、采用复式记

10、账的方法主要是为了_。 A便于登记账簿 B如实反映经济业务的来龙去脉 C提高会计的工作效率 D便于会计的分工协作 4、以下选项中，属于特殊用地的是_。 A使馆用地 B军事设施用地 C管道运输用地 D民用机场 E冰川及永久积雪5、以下属于金融市场的是_。 A信贷市场 B证券市场 C票据市场 D效劳市场 E外汇市场 6、在房地产估价过程中，计算建筑物重置价格的方法主要有。 A：净计法 B：平方法 C：成新法 D：立方法 E：土地 7、甲公司拟将土地使用权作价(zu ji)与乙公司成立股份，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，估价师在评估

11、地价过程中采用的建筑面积指标应选择_。 A出让合同约定的建筑面积 B在建工程实际的建筑面积 C建筑施工图标识的建筑面积 D房产测绘的建筑面积 8、以下有关标准差系数的表达，正确的有【2002年考试真题】 A：是方差与平均值的比值 B：是标准差与平均值的比值 C：是总体各单位标志值的算术平均数离差平方的平均数 D：可用于比拟两个或两个以上不同水平平均值的代表性 E：加权平均数 9、地籍档案管理的根本要求有_。 A完整 B准确 C系统 D平安 E间断 10、剩余法估价中调查地块的权利状况主要为确定开发完后的等效劳。 A：收益 B：不动产价值 C：售价 D：税金 E：租金水平11、以税收的收入形态为

12、标准，可分为_。 A单税制和复合税制 B实物税和货币税 C一般税与特定税 D经常税和临时税 12、在以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，属于行业标准的有。 A：?农用地估价规程? B：?城镇土地分等定级规程? C：?农用地定级规程? D：?农用地分等规程? E：?土地估价报告标准格式? 13、?根本农田保护条例?规定，承包经营根本农田的单位或者个人连续_年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同收回发包的根本农田。 A1 B2 C3 D414、?农利土地(td)承包法?所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的_以及_。 A耕地 B林地 C草地 D其他依法用于农

13、业的土地 E建设用地 15、确定房地产开发工程，应当符合城市规划、房地产开发年度方案和的要求。【2004年考试真题】 A：国土规划 B：年度建设用地方案 C：区域规划 D：土地利用总体规划 E：先规划后建设 16、国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起_个月内提出调查处理意见。 A3 B6 C9 D12 17、对土地的构成要素、地理位置与投入产出关系等的调查，属于。 2016年考试真题 A：地籍调查 B：土地条件调查 C：土地利用现状调查 D：土地市场因素调查 E：调节消费结构 18、以下属于租赁建设用地使用权转让和抵押要件的是。 A：按租赁合同约定投资开发，地上建筑物、其他附着物已

14、建成 B：已办理租赁土地使用权登记以及地上建筑物、其他附着物所有权登记，并取得房地产权证书 C：经国有土地所有者代表同意 D：租赁建设用地使用权，非随其地上物可以发生转让、抵押 E：租赁建设用地使用权，非随其地上物不得发生转让、抵押 19、土地市场客体是指_。 A供给者 B需求者 C土地本身及其产权关系 D中介者和管理者 20、施工图预算可作为的依据。 A：签订工程施工合同 B：选择最优设计方案 C：向建设单位办理工程结算 D：银行拨付工程价款 E：国家批准设计任务书 21、保险(boxin)所具有的最根本的职能是。 A：分散危险 B：组织经济补偿 C：融通资金 D：提高社会福利 E：培养诚信

15、风气 22、统计调查是为_提供各种有用的原始资料。 A统计整理 B统计设计 C统计分析 D统计工程确定 E统计调查23、以下关于建筑区划内的道路、绿地、车位、车库等，表述不正确的选项是。 A：建筑区划内的道路，全部属于业主共有 B：建筑区划内的绿地，全部属于业主共有 C：建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业效劳用房，属于业主共有 D：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足物业管理企业的需要 E：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有 24、以下工程用地，必须报国务院批准。 A：征收根本农田 B：乡镇企业占用根本农田 C：军事用地征收根本农田 D：征收根本农田以外的土地36亩 E：直辖市城市用地占用根本农田25、土地收购储藏制度的运作主要包括程序。 A：土地整理 B：土地收购 C：土地储藏 D：土地供给 E：土地调查13 / 13