商业地产物业管理发展现状及市场前景分析.docx

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1、优质文本中国商业地产物业管理行业开展回忆与市场前景预测(yc)报告2015-2020年报告编号：15A5235 / 35优质文本行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询(zxn)效劳，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：投资时机分析市场规模分析市场供需状况产业竞争格局行业开展现状开展前景趋势行业宏观背景重点企业分析行业政策法规行业研究报告一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体开展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析(fnx)工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，

2、能够清楚地了解该行业市场现状和开展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。中国产业调研网基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及开展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业开展趋势。优质文本一、根本(gnbn)信息报告名称：中国商业地产物业管理行业开展回忆与市场前景预测报告2015-2020年报告编号：15A52咨询时，请说明此编号。优惠价：￥6750 元可开具增值税专用发票咨询 ：4006-128-668、66182099 ：网上阅读：温馨提示：如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。二、内容介绍商业物业是指用于商业用途或者具备商业功能的物业，它包含

3、了购物中心、商业街、商场、写字楼、酒店、批发市场等，商业物业大致可分为办公物业、酒店物业、商贸物业、娱乐休闲物业等。随着我国经济的快速开展，商业的现代化水平也在不断提高，现在各大城市涌现了一大批商业物业。因此，对商业物业建设得是否合理化的要求也越来越高，对商业物业的布局、规模、功能、档次等方面都要求更加合理，更加适合经济开展的要求。据不完全统计，物业效劳企业全国约有71000余家，较2016年经济普查数据公布的58406家增长了约23%。在各个省的分布当中，广东、江苏、山东的企业数量位居前三，全国一级资质的物业效劳企业数量1168家，占全国企业总数的1.6%，广东、北京、江苏在一级资质的数量当

4、中位居前三，他们分别占到了一级资质总量的19%、10.4%、8.5%。受到城市进程加速的因素驱动，中国城市规模和建设面临新的需求，未来几年，预计商业地产投资规模将会进行一个放量扩展阶段。伴随着我国商业地产的蓬勃开展，我国商业物业管理行业开展空间巨大。预测，到2018年，我国商业物业管理行业营业收入将到达了765亿元，年复合增长率到达19%。正文目录第一章 商业物业概要第一节 商业(shngy)物业概述一、商业物业的定义二、商业物业属性与特点一商业物业的属性二商业物业的特点三、商业物业的类型一办公物业二酒店物业三商贸物业四娱乐休闲物业第二节 商业物业的物业效劳模式一、自建自管二、自营与专业物业效

5、劳相结合三、委托经营第三节 商业物业的物业效劳特点与内容一、商业物业的物业效劳特点二、商业物业的物业效劳要求一商业物业应具有良好形象二建立商业物业识别体系三商业物业平安效劳要求高三、商业物业的物业效劳根本内容一楼宇与设备、设施养护及维修管理二环境卫生及绿化管理三平安效劳管理四广告(gunggo)管理五装修管理六租赁管理第二章 中国商业地产物业管理行业开展环境第一节 2014年中国宏观经济环境分析一、中国增长情况分析二、工业经济开展形势分析三、社会固定资产投资分析四、全社会消费品零售总额五、城乡居民收入增长分析第二节 中国商业地产业政策环境分析一、中国商业地产主要法律法规二、房地产行业调控政策分

6、析三、中国房地产土地政策分析第三节 中国物业管理行业法律法规及监管一、物业管理行业主要法律法规一?物业管理条例?二?物业效劳企业资质管理方法?三?物业效劳收费管理方法?四?物业效劳收费明码标价规定?五?物业效劳定价本钱监审方法?六?效劳业十二五规划?二、物业管理监管政策分析一物业管理市场主体的监管二物业管理市场(shchng)客体的监管三物业管理市场价格的监管四物业管理市场竞争的监管五物业管理市场供求的监管六物业管理市场竞争的监管第三章 2014年中国物业管理行业开展现状第一节 物业管理市场开展概况一、物业管理行业开展历程二、物业管理行业变化分析三、物业管理营业收入规模四、商业物业管理收入规模

7、五、物业管理行业主要问题一经营本钱急剧上涨二价风格整机制缺失三从业队伍人才匮乏四局部企业生存堪忧五效劳理念有待端正六行业责任边界不清七业主大会制度实施难八地域开展不平衡六、物业管理行业开展特点七、物业管理开展推动因素第二节 物业管理行业开展现状一、物业管理法规体系二、物业管理面积(min j)规模三、物业管理企业数量四、物业管理从业人员五、物业管理百强企业排名情况第三节 物业管理行业企业排名一、综合实力20二、管理规模20三、资产规模20四、经营收入20五、利润规模20六、纳税总额20第四节 物业管理效劳价格指数一、物业管理效劳指数模型二、物业管理效劳价格总指数三、物业管理效劳均价分析四、物业

8、效劳分星级价格水平第五节 物业管理市场开发策略一、物业管理商业模式创新策略二、物业管理企业经营策略分析一战略效劳经营模式二内部专业化模式三产业链条经营模式四社区经济经营模式五规模优势经营模式六专业(zhuny)市场细分模式七产品高端化经营模式八本钱优势竞争模式九多元化经营模式十兼并式开展经营模式三、物业管理企业经营策略选择四、中小物业管理企业经营策略一夯实根底二概念领先三效劳领先四横向联合五创造品牌第四章 写字楼物业管理第一节 写字楼物业概述一、写字楼的概念二、写字楼物业的类型一写字楼物业开展历程二写字楼物业的类型三、写字楼物业的特点第二节 2014年中国写字楼投资建设分析一、2014年办公楼

9、投资建设分析一办公楼投资规模分析二办公楼施工面积分析三办公楼开工面积分析四办公楼竣工面积(min j)分析二、2014年办公楼销售情况分析一办公楼市场景气度二办公楼销售面积分析三办公楼销售金额分析四写字楼销售价格分析三、2014年写字楼投资收益分析一写字楼投资建设本钱二写字楼运营管理本钱三写字楼投资者类型情况四写字楼盈利模式分析五写字楼盈利模式因素六写字楼投资回报率分析第三节 写字楼物业的物业效劳方式与目标一、写字楼物业的效劳方式一委托效劳型物业效劳二自主经营型物业效劳三专业效劳企业的物业效劳二、写字楼物业的物业效劳目标一创造平安舒适快捷工作与生活环境二应延长使用年限及其功能正常发挥三使物业保

10、值、增值第四节 写字楼前期物业效劳内容一、签订物业效劳合同二、制订物业效劳(xio lo)方案三、成立业主委员会四、编写物业维修公约五、制订规划并具体落实六、做好物业的接管验收第五节 写字楼物业营销租售管理一、营销推广一写字楼的客户公关活动二写字楼的社会公关活动二、租赁物业效劳与经营管理一写字楼租赁合同的签订二写字楼租赁合同的执行三写字楼客户的选择四写字楼租金确实定第六节 写字楼日常物业效劳的内容一、商务中心效劳与管理一商务中心的设备配置二工作要求和工作程序二、前台效劳三、设施设备管理一设备管理二维修与保养三设备的更新改造四、平安效劳与消防管理一平安(png n)效劳二消防管理三日常消防工作五

11、、保洁管理第七节 写字楼物业的平安效劳一、写字楼物业平安效劳的重点一保持设备完好，运行正常二提供平安保障，常备不懈二、写字楼物业平安效劳工作规程一巡视检查制度二日常巡视管理制度三档案保密管理制度四贵宾接待制度五出入证管理制度六钥匙使用管理制度第五章 商场物业管理第一节 商场物业概述一、商场物业的概念二、商场物业的类型三、商场物业的特点第二节 中国购物中心投资建设情况分析一、购物中心投资建设情况一购物中心开展阶段分析二购物中心数量增长分析三购物中心(u w zhn xn)体量变化趋势四购物中心商铺数量分析二、购物中心分布及城市竞争力一购物中心区域分布情况二购物中心分布特点分析三购物中心各城市竞争

12、力三、重点城市购物中心分布特征一上海购物中心分布特征二成都购物中心分布特征三郑州购物中心分布特征四南宁购物中心分布特征四、三四线购物中心开展现状一三四线购物中心开展优势二三四线购物中心供给格局三三四线购物中心开发模式四三四线短培育周期第三节 商场物业的物业效劳特点与内容一、商场物业的物业管理要求二、商场物业的物业效劳根本内容一建立商场物业的识别体系二设施养护管理三环境卫生及绿化管理四平安效劳五广告管理六装修(zhungxi)管理七租赁管理八产权、债权关系三、商场物业的物业效劳重点一平安效劳二环境和车辆管理三设备设施的维修与管理四物业效劳及时方便第四节 商场物业的平安效劳一、商场物业的平安效劳特

13、性分析一商场物业平安效劳的特点二商场物业平安效劳的重点二、商场物业的平安效劳组织机构三、商场物业的平安效劳规程一开、闭店平安效劳制度二钥匙保管和使用规定三商场日常巡视制度四卸货区管理规定第六章 零售物业管理第一节 零售物业的物业效劳概述一、零售业态定义及分类原那么一零售业态定义二零售业态的分类二、零售商业物业的定义与分类一零售商业(shngy)物业的定义二零售商业物业分类三、零售商业物业的物业效劳与经营内容一招商及承租户组合二零售技术三物业维护四营销五保险及风险管理六财务管理四、零售商业物业的物业效劳与经营类型一策略与运行管理二现场管理第二节 零售商业物业的租赁管理一、租户选择二、租金确定与调

14、整一根底租金二百分比租金三代收代缴费用和净租约四租金的调整三、租约制定一关于每一独立承租单元的用途二限制经营内容相似的租户三限制租户在一定地域范围内重复设店四营业时间五公用(gngyng)面积的维护六广告、标志和图形七折让优惠八其他条款第三节 零售商业物业的现场管理一、策略与方案一现场管理策略二现场管理方案二、现场管理范围一现场管理的根本范围和内容二需要特别界定的区域三、现场管理目标第四节 零售商业物业的风险管理和平安效劳一、零售商业物业的风险管理一风险种类及特点二风险防范二、零售商业物业的平安效劳一防火平安二平安效劳三劳动平安四媒体风险防范平安第五节 典型零售商业物业的物业效劳与经营一、大型

15、百货商店的物业效劳二、商业街物业的物业效劳与经营一建筑物与装修(zhungxi)的维护二商业街区配套设施、设备的维护三消防与平安的管理四环境管理五车辆管理六紧急事故的处理第七章 批发商业物业管理第一节 批发商业概述一、批发商业的含义二、批发商业的经营特点一批量交易与批量作价二批发商业交易的商品仍停留在流通领域三批发商业交易双方购销关系相对稳定四批发商业交易范围比拟广五批发商业朝着专业化方向开展三、批发商业的职能一集散商品二调节供求三商品加工四融通资金五传递信息六承当风险四、批发商业的类型一按商圈规模分类二按区域(qy)特性分类三按经营范围分类四按经营商品类型分类五、批发商业管理的要求一培育现代

16、批发商业二正确认识生产企业、零批关系三加强批发商业规划和政策指导四强化批发商品牌意识五建立共同采购和配送物流体系第二节 中国批发市场现状分析第三节 批发商业的物业形态与特征一、批发商业物业的根本构成一房屋建筑形式二物业设备组成三停车场配套四其他配套设施二、批发商业物业的结构类型一露天敞开型二室内敞开型三封闭型四综合型的物流中心第四节 批发商业物业的根本管理一、设备管理一设备管理的内容二设备(shbi)管理的任务三设备的维护与维修二、仓库管理一制订严格的管理制度二制订平安保卫制度三制订消防制度三、安保管理一平安保卫工作二消防工作三车辆管理第五节 批发商业物业的经营管理一、批发市场的开发一利用周边

17、批发商业环境二利用地段交通辐射的环境三新类型批发市场的开发二、批发市场的营销一目标市场决策二产品编配和效劳决策三定价决策四促销决策五销售地点决策第八章 酒店物业管理第一节 酒店物业概述一、酒店的定义二、酒店(ji din)物业的分类一根据规模大小划分二根据区域和地点划分三根据营业接待时间划分四按建筑档次和效劳层次划分五根据酒店物业效劳与经营与产权关系划分六根据接待对象和设备、设施条件划分三、酒店的星级标准和级别第二节 中国星级酒店开展分析一、全国星级饭店开展概况二、全国星级酒店经营情况三、全国星级酒店分布状况四、全国星级酒店区域分析五、旅游城市星级酒店情况第三节 酒店物业的物业效劳与经营一、酒

18、店物业物业效劳与经营的模式一业主自己物业效劳与经营的模式二租赁物业效劳与经营模式三委托物业效劳与经营模式四联号经营二、酒店物业的物业效劳与经营要求和重点一酒店物业的物业效劳与经营要求二酒店物业的物业效劳与经营重点第四节 酒店物业的物业效劳与经营内容一、酒店物业物业效劳(xio lo)与经营特点一效劳质量要求高二客人流动频繁三效劳时间不确定四效劳对象复杂五设施维修养护时间性强六总体协调性要求高二、酒店物业物业效劳与经营内容一客人接待效劳二酒店物业设备设施的维修养护三酒店物业的钥匙管理四酒店物业的保洁效劳五酒店物业的公共平安效劳六酒店物业的消防管理七酒店物业的绿化管理八其他效劳工程第五节 酒店物业

19、的设备管理一、设备管理制度二、设备的使用管理三、设备的维护保养管理第六节 酒店物业的平安效劳一、酒店物业平安效劳内容二、酒店物业平安效劳工作要求三、酒店物业平安效劳制度第七节 酒店物业(w y)的保洁管理一、酒店物业保洁工作特点二、酒店物业保洁管理根本原那么与要求一酒店物业保洁管理根本原那么二酒店物业保洁管理的根本要求三、酒店物业保洁管理内容一酒店物业保洁工程二酒店物业保洁重点区域四、酒店物业保洁管理方法与措施一酒店物业保洁管理的方法二酒店物业保洁管理根本措施第九章 会展物业管理第一节 会展业的概述一、会展与会展经济一会展概念二会展经济的定义二、会展经济对城市开展的影响一会展业对交通通讯业带动

20、效应二会展对旅游业的带动效应三会展业对零售业的带动效应四会展业对酒店业的带动效应三、会展物业的类型一单一展览功能的会展物业二以酒店为主体的会展物业三综合性的会展中心第二节 2014年中国会展业开展(kizhn)情况分析一、会展业开展根本状况二、展会地域分布分析三、会展业存在问题分析一行业开展缺乏规划二市场秩序有待标准三行业结构亟待优化四开展环境有待优化四、会展行业开展趋势一国际化进程加快二各级政府更加重视三会展综合体建设兴起四信息化技术广泛应用五行业融合共赢开展六专业化程度不断推进五、对策措施及政策建议一加强对展会引导支持二积极培育骨干企业三引进国际先进经验四夯实行业开展根底五推动加强行业自律

21、第三节 会展物业的物业效劳与经营内容一、现代会展物业的特征一场馆规模宏大二效劳(xio lo)设施齐全三智能化水平高四设计以人为本五布局经济实用六政府大力支持二、会展业物业效劳与经营的特点一运作机制灵活二专业化程度高三经营开放性强四注重协同开展三、会展物业的物业效劳与经营的内容一日常物业效劳与经营二现场管理第四节 会展物业的前期管理一、会展物业的规划与设计管理二、会展物业的建设管理第五节 会展物业的现场管理一、会展物业的平安效劳二、会展物业的现场组织管理一展前准备二方案分配三标识、导视的制作与布置四布展装修管理五货运(huyn)车辆管理六提供咨询及其他效劳七展品管理三、会展物业的物流管理第十章

22、 会所物业管理第一节 会所概述一、会所的定义二、会所物业的类型一按所处的地理位置划分二按经营的经济目标划分三、会所物业的定位四、会所物业的设计与布局五、会所物业的经营工程一康体工程二休闲工程三娱乐工程第二节 会所物业的物业效劳与经营原那么和方式一、会所物业的物业效劳原那么一平安和卫生原那么二合理配套的原那么三突出特色的原那么二、会所物业的经营方式一招商二自营三合作(hzu)第三节 会所物业的物业效劳与经营内容一、前期介入阶段的管理二、日常阶段管理内容三、会所物业的设施制度一日常保养二一级保养三二级保养第十一章 工业物业管理第一节 工业园区概述一、工业园区概述二、工业园区用途三、工业地产行业态势

23、分析一工业地产开展历程分析二工业园区单位产值分析三工业地产投资特点分析四工业地产兴起因素分析第二节 工业园区物业根本管理一、工业物业管理概述二、工业物业管理原那么一统一管理与独立管理相结合二专业管理与自治管理相结合三物业管理与经营效劳相结合三、工业物业管理的特点一生产用房的管理(gunl)是重点二辅助配套管理工作复杂三险情的出现难以预料四清洁工作难度较大五治安保卫和消防工作要求高六需提供多方位的社会化效劳第三节 工业物业管理的内容一、工业区各单位的管理二、工业区公用部位管理三、工业区设施设备管理四、工业区环境管理五、工业区治安管理六、工业区消防管理七、工业区车辆管理八、工业区物业管理效劳第十二

24、章 医院物业管理第一节 医院物业的概述一、医院物业概述二、医院机构数量三、医院物业的特点一效劳管理方案性二效益追求经济性三效劳对象双重性四日常管理挑战性五效劳(xio lo)工程专业性六平安效劳特殊性七设备运行连续性第二节 医院物业的物业效劳内容和要求一、医院物业的物业效劳根本内容一医疗设备设施管理二环境卫生保洁管理三医疗的辅助效劳四平安效劳五病区被褥用品洗涤及供给管理效劳六医院的其他效劳工程二、医院物业的物业效劳要求一环卫保洁工作二消毒杀菌工作三饮食管理四设备设施的维修养护五平安效劳工作第三节 医院物业的保洁效劳一、医院物业的保洁工作二、医院物业的消毒杀菌管理作用规程第十三章 商业物业的拓展

25、管理第一节 物业管理的招标与投标一、物业管理招投标概述一物业管理招标与投标的含义二物业管理招投标的根本(gnbn)原那么二、物业管理招标一物业管理招标的主要方式二物业管理招标的程序三物业管理招标文件的编制四物业管理招标标底确实定三、物业管理投标的根本目的和原那么四、物业管理投标的根本策略一攻势策略二守势策略三低本钱策略四差异化策略五谋求开展策略六广告宣传策略七形象包装策略五、物业管理投标的程序一投标前期工作二投标实施阶段三定标后的工作六、物业管理投标书的编写一物业管理投标书的组成二物业管理投标书的主要内容第二节 物业管理的早期介入与接管验收一、物业管理的早期介入一物业管理早期(zoq)介入的含

26、义二物业管理早期介入的意义三物业管理早期介入的主要内容二、物业竣工验收一物业管理企业在竣工验收中的职责二竣工验收的实施三竣工验收后的物业保修三、配套工程完善和遗留问题改造的管理第三节 物业管理企业的选择与评价一、物业管理企业的视觉形象一视觉形象的含义二实施视觉形象体系的意义三物业管理企业良好品牌的建立二、选择物业管理企业的指标三、物业管理工作的评价第十四章 2015-2020年中国商业地产物业管理投资前景第一节 2015-2020年中国物业管理行业开展方向一、标准物业管理市场秩序二、完善物业管理行业立法三、摆正物业管理企业定位四、健全物业管理价格机制五、推动物业管理转型升级六、提升从业人员整体

27、素质七、树立标杆企业带动开展第二节 2015-2020年物业管理行业前景(qinjng)分析一、物业管理行业扩展分析二、物业参谋效劳前景广阔三、物业管理行业前景走向第三节 2015-2020年商业物业管理行业前景预测一、中国商业地产开展前景预测二、物业管理营业收入预测三、商业物业管理营业收入预测图表目录图表1 2014年国内生产总值构成及增长速度统计图表2 2016-2014年中国国内生产总值及增长变化趋势图图表3 2014年规模以上企业工业增加值增长速度趋势图图表4 2016-2014年中国全社会固定资产投资增长趋势图图表6 2014年中国主要消费品零售额及增长速度统计图表7 2016-20

28、14年城镇居民人均可支配收入及增长趋势图图表9 中国商业地产主要法律法规图表10 2016-2014年中国物业管理营业收入图表11 2016-2014年中国商业物业管理营业收入变化趋势图图表12 中国物业管理法律法规体系图表13 各地区物业管理面积图表14 各地区物业管理公司数量图表15 各地区一级资质物业管理公司数量图表16 各地区物业管理行业从业人员数量图表17 2014年中国物业管理百强企业名单图表18 2014年度(nind)中国物业管理企业综合实力20排名图表19 2014年度中国物业管理企业管理规模20排名图表20 2014年度中国物业管理企业资产规模20排名图表21 2014年度

29、中国物业管理企业经营收入20排名图表22 2014年度中国物业管理企业利润总额20排名图表23 2014年度中国物业管理企业纳税总额20排名图表24 中国物业效劳价格指数系统图表25 2014年城市物业价格指数 咨询 400 612 8668图表26 2014年中国十大城市物业效劳均价图表27 2014年中国十大城市分星级物业是效劳价格图表29 2016-2014年中国办公楼施工面积变化趋势图图表30 2016-2014年中国办公楼新开工面积变化趋势图图表31 2016-2014年中国办公楼竣工面积变化趋势图图表32 2016-2014年中国办公楼销售面积变化趋势图图表33 2016-2014

30、年中国办公楼销售额变化趋势图图表34 2005-2014年中国办公楼年均销售价格变化趋势图图表35 写字楼运营管理费用情况图表36 写字楼需求类型及因素图表37 写字楼需求投资者类型情况图表38 写字楼盈利模式整体示意图图表39 写字楼盈利模式影响因素图表40 写字楼可持续盈利模式分析图表41 写字楼盈利案例研究图表42 中国购物中心开展历史图表43 中国购物中心各阶段代表(dibio)工程图表44 2007-2014年中国购物中心数量增长趋势图图表47 中国主要购物中心区域分布图表48 全球在建购物中心面积前十强城市图表49 中国购物中心开展潜力城市排名情况图表50 上海市购物中心主力店分布

31、图图表51 成都市购物中心主力店分布图图表52 郑州市购物中心主力店分布图图表53 南宁市购物中心主力店分布图图表54 三四线购物中心业态的分析图表55 中国城镇化率增速与商业用房新开工面积增速当年相关性图表57 一线地产商设备工程各层级市场份额比照图表58 国内主要三四线购物中心开发模式图表59 商场物业的平安效劳组织机构图图表60 中国亿元以上批发市场成交额趋势图表61 2014年全国各地星级饭店统计完成情况表图表62 2014年全国星级饭店数量统计图表63 2014年中国星级饭店经营情况统计图表64 2013中国星级饭店经营情况平均指标统计图表65 2014年中国各地区星级饭店数量统计图表67 2014年全国50个重点旅游城市星级饭店统计完成情况表图表68 2014年中国重点旅游城市星级饭店平均房价10统计图表69 2014年中国重点旅游城市星级饭店平均出租率10统计图表70 各地区展览数量及展览面积统计图表71 局部(jb)工业园区单位产值比拟图表72 2006-2014年中国医院数量统计图表73 2015-2020年中国物业管理营业收入增长趋势图图表74 2015-2020年中国商业物业管理营业收入预测略订阅?中国商业地产物业管理行业开展回忆与市场前景预测报告2015-2020年?，报告编号：15A52咨询 ：400-612-8668、咨询邮箱：， ：。阅读全文：