门控五金项目工程组织与管理方案.docx
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1、泓域/门控五金项目工程组织与管理方案门控五金项目工程组织与管理方案目录一、 项目简介2二、 公司简介7三、 产业环境分析8四、 行业发展趋势9五、 必要性分析11六、 工程项目健康、安全与环境管理的含义11七、 工程项目职业健康安全管理相关规定14八、 工程项目实施阶段的安全管理33九、 工程项目设计阶段的安全管理38十、 合同价款调整42十一、 合同价款支付57十二、 工程量清单编制61十三、 招标控制价的编制79十四、 建筑安装工程费用项目的组成与计算82十五、 工程项目总投资组成95十六、 实施阶段质量管理的程序和依据98十七、 质量保修期管理的工作内容99十八、 设计阶段质量管理的工作
2、内容101十九、 勘察设计质量管理的依据106二十、 工程项目质量管理的基本方法107二十一、 工程项目质量管理责任体系110二十二、 投资估算及资金筹措115建设投资估算表117建设期利息估算表118流动资金估算表119总投资及构成一览表121项目投资计划与资金筹措一览表122二十三、 进度规划方案122项目实施进度计划一览表123一、 项目简介(一)项目单位项目单位:xxx有限责任公司(二)项目建设地点本期项目选址位于xx,占地面积约31.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设。(三)建设规模该项目总占地面积20667
3、.00(折合约31.00亩),预计场区规划总建筑面积40108.97。其中:主体工程24255.47,仓储工程9973.07,行政办公及生活服务设施3281.35,公共工程2599.08。(四)项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况,xxx有限责任公司将项目工程的建设周期确定为12个月,其工作内容包括:项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。(五)项目提出的理由1、符合我国相关产业政策和发展规划近年来,我国为推进产业结构转型升级,先后出台了多项发展规划或产业政策支持行业发展。政策的出台鼓励行业开展新材料、新工艺、新产品的研发,促进行业加快结构调整和转型
4、升级,有利于本行业健康快速发展。2、项目产品市场前景广阔广阔的终端消费市场及逐步升级的消费需求都将促进行业持续增长。3、公司具备成熟的生产技术及管理经验公司经过多年的技术改造和工艺研发,公司已经建立了丰富完整的产品生产线,配备了行业先进的染整设备,形成了门类齐全、品种丰富的工艺,可为客户提供一体化染整综合服务。公司通过自主培养和外部引进等方式,建立了一支团结进取的核心管理团队,形成了稳定高效的核心管理架构。公司管理团队对行业的品牌建设、营销网络管理、人才管理等均有深入的理解,能够及时根据客户需求和市场变化对公司战略和业务进行调整,为公司稳健、快速发展提供了有力保障。4、建设条件良好本项目主要基
5、于公司现有研发条件与基础,根据公司发展战略的要求,通过对研发测试环境的提升改造,形成集科研、开发、检测试验、新产品测试于一体的研发中心,项目各项建设条件已落实,工程技术方案切实可行,本项目的实施有利于全面提高公司的技术研发能力,具备实施的可行性。随着产品技术的不断发展,闭门器等门窗五金产品逐步呈现自动化、智能化的发展趋势。闭门器领域,公安部全国消防标准化技术委员会于2012年12月31日发布防火门监控器(GB293642012),其中明确提出了防火门电动闭门器、防火门电磁释放器、防火门门磁开关等防火门启闭控制装置的概念,闭门器从简单的机械结构逐步向自动化发展,国内研发实力强的防火门闭门器生产企
6、业已经开始了对防火门电动闭门器的研发。闭窗器领域,国标GB16809-2008防火窗第3.5条已提出窗扇的启闭控制方式可以附加有电动控制方式,如:电信号控制电磁铁关闭或开启、电信号控制电机关闭或开启、电信号气动机构关闭或开启等。现代闭窗器可在接收到联动控制信号(电动释放功能)或达到685度(温度释放功能)可自行关闭,同时带有反馈给控制室的功能。(六)建设投资估算1、项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资16308.31万元,其中:建设投资12592.32万元,占项目总投资的77.21%;建设期利息123.94万元,占项目总投资的0.76
7、%;流动资金3592.05万元,占项目总投资的22.03%。2、建设投资构成本期项目建设投资12592.32万元,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费,其中:工程费用10547.82万元,工程建设其他费用1711.65万元,预备费332.85万元。(七)项目主要技术经济指标1、财务效益分析根据谨慎财务测算,项目达产后每年营业收入32000.00万元,综合总成本费用26509.07万元,纳税总额2629.40万元,净利润4014.44万元,财务内部收益率17.68%,财务净现值4811.69万元,全部投资回收期6.03年。2、主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积
8、20667.00约31.00亩1.1总建筑面积40108.97容积率1.941.2基底面积13226.88建筑系数64.00%1.3投资强度万元/亩381.952总投资万元16308.312.1建设投资万元12592.322.1.1工程费用万元10547.822.1.2工程建设其他费用万元1711.652.1.3预备费万元332.852.2建设期利息万元123.942.3流动资金万元3592.053资金筹措万元16308.313.1自筹资金万元11249.353.2银行贷款万元5058.964营业收入万元32000.00正常运营年份5总成本费用万元26509.076利润总额万元5352.587
9、净利润万元4014.448所得税万元1338.149增值税万元1152.9110税金及附加万元138.3511纳税总额万元2629.4012工业增加值万元8986.7913盈亏平衡点万元12324.01产值14回收期年6.03含建设期12个月15财务内部收益率17.68%所得税后16财务净现值万元4811.69所得税后二、 公司简介(一)公司基本信息1、公司名称:xxx有限责任公司2、法定代表人:邓xx3、注册资本:770万元4、统一社会信用代码:xxxxxxxxxxxxx5、登记机关:xxx市场监督管理局6、成立日期:2014-2-237、营业期限:2014-2-23至无固定期限8、注册地址
10、:xx市xx区xx(二)公司简介公司将依法合规作为新形势下实现高质量发展的基本保障,坚持合规是底线、合规高于经济利益的理念,确立了合规管理的战略定位,进一步明确了全面合规管理责任。公司不断强化重大决策、重大事项的合规论证审查,加强合规风险防控,确保依法管理、合规经营。严格贯彻落实国家法律法规和政府监管要求,重点领域合规管理不断强化,各部门分工负责、齐抓共管、协同联动的大合规管理格局逐步建立,广大员工合规意识普遍增强,合规文化氛围更加浓厚。公司坚持提升企业素质,即“企业管理水平进一步提高,人力资源结构进一步优化,人员素质进一步提升,安全生产意识和社会责任意识进一步增强,诚信经营水平进一步提高”,
11、培育一批具有工匠精神的高素质企业员工,企业品牌影响力不断提升。三、 产业环境分析以“中国制造2025”和“互联网+”行动计划为引领,实施产业强县战略,推进新型工业化进程,实现工业率先发展。着力建设一流的经济开发区,打造现代制造业先进配套基地。以开发区和特色产业基地为发展平台,以项目建设为发展支撑,深入推进传统特色产业转型升级和新兴产业率先发展,形成先进制造业主导的工业发展格局。到“十三五”末,力争全部工业总产值突破500亿元;规模以上企业数量每年新增15家以上,达到220家以上,规上工业增加值增速达到9%以上。(一)着力推进园区率先发展以规划为引领,完善基础设施建设,加快招商引资进度,以“工业
12、新城生态园区”为目标,助力产业转型发展、率先发展。(二)加快传统产业转型升级“十三五”期间,配合产业转型升级,逐步淘汰低端钢铁压延、低端零配件加工制造等技术含量低、高耗能低产出行业,实现传统特色制造业高端化发展。(三)推动新兴产业发展壮大坚持传统产业与新兴产业双轮驱动,大力培育壮大新能源车辆制造、汽车零部件生产、数控设备生产等新兴产业,为经济发展提供新的支撑。力争到“十三五”末,新兴产业产值占工业总产值的比重达到30%以上。四、 行业发展趋势1、行业集中度提升随着建筑五金行业下游的房地产、建筑行业集中度的提升,下游行业对建筑五金供应商企业的产品和服务的要求也日益提升;同时,国家政策推动节能环保
13、的要求也将提高建筑五金产品的技术门槛,中华人民共和国住房和城乡建设部于2017年3月发布建筑节能与绿色发展“十三五”规划,其中指出:“具体目标是:到2020年,城镇新建建筑能效水平比2015年提升20%,部分地区及建筑门窗等关键部位建筑节能标准达到或接近国际现阶段先进水平。城镇新建建筑中绿色建筑面积比重超过50%,绿色建材应用比重超过40%”。2、产品呈现自动化、智能化趋势随着产品技术的不断发展,闭门器等门窗五金产品逐步呈现自动化、智能化的发展趋势。闭门器领域,公安部全国消防标准化技术委员会于2012年12月31日发布防火门监控器(GB293642012),其中明确提出了防火门电动闭门器、防火
14、门电磁释放器、防火门门磁开关等防火门启闭控制装置的概念,闭门器从简单的机械结构逐步向自动化发展,国内研发实力强的防火门闭门器生产企业已经开始了对防火门电动闭门器的研发。闭窗器领域,国标GB16809-2008防火窗第3.5条已提出窗扇的启闭控制方式可以附加有电动控制方式,如:电信号控制电磁铁关闭或开启、电信号控制电机关闭或开启、电信号气动机构关闭或开启等。现代闭窗器可在接收到联动控制信号(电动释放功能)或达到685度(温度释放功能)可自行关闭,同时带有反馈给控制室的功能。3、产品质量要求不断提升在门窗五金的发展早期,由于缺乏相关的行业标准,产品质量良莠不齐。近年来,随着经济的发展和国家标准的逐
15、步建立,对于门窗五金产品的质量要求不断提升。以闭门器为例,早期闭门器结构简陋,对生产工艺要求不高,不太追求表面处理效果,在使用寿命、后期维护、密封、保温、美观及其他物理性能方面存在较多的缺陷。随着我国标准的逐步建立,对闭门器产品的使用寿命、强度等均有了明确标准。五、 必要性分析1、提升公司核心竞争力项目的投资,引入资金的到位将改善公司的资产负债结构,补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力,降低公司财务费用水平,提升公司盈利能力,促进公司的进一步发展。同时资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持,提高公司核心竞争力。六、 工程项目健康、安全与环境管理的含义
16、健康(Health)、安全(Safety)和环境(Environment)管理简称“HSE管理”,是指对健康、安全与环境进行全面综合管理,由于三者多与职业行为相关因此又被称为职业健康、安全与环境管理。其中,健康是指人身体上没有疾病,在心理上(精神上)保持一种完好的状态;安全是指在劳动生产过程中,努力改善劳动条件、克服不安全因素,使劳动生产在保证劳动者健康安全、企业财产不受拔失、人民生命安全的前提下顺利进行;环境是指与人类密切相关的、影响人类生活和生产活动的各种自然力量或作用的总和,不仅包括各种自然因素的组合,还包括人类与自然因素间相互形成的生态关系的组合。由于三者在实际工作过程中有着密不可分的
17、联系,因此一般对健康、安全和环境实行综合管理。HSE管理源于石油、石化等高风险的行业,主要经历了三个发展阶段,开端期、开创发展期和蓬勃发展期。1985年,壳牌石油公司首次在石油勘探开发领域提出了强化安全管理的构想和方法。1986年,在强化安全管理的基础上,形成手册以文件的形式确定下来,HSE管理体系初现端倪。80年代后期,国际上的几次重大事故对安全工作的深化发展与完善起了巨大的推动作用。如1987年的瑞士SANDEZ大火,1988年英国北海油田的帕玻尔,阿尔法平台事故,以及1989年的EXXON公司VALDEZ泄油等引起了国际工业界的普遍关注,大家都深刻认识到,石油石化作业是高风险的作业,必须
18、进一步采取更有效更完善的HSE管理系统以避免重大事故的发生。1991年,在荷兰海牙召开了第一届油气勘探、开发的健康、安全、环保国际会议,HSE这一概念逐步为大家所接受。许多大石油公司相继提出了自己的HSE管理体系。如壳牌公司在1990年制定出自己的安全管理体系(SMS);1991年,壳牌公司委员会颁布健康、安全与环境(HSE)方针指南;1992年,正式出版安全管理体系标准EP9201100;1994年,正式颁布健康、安全与环境管理体系导则。1994年油气开发的安全、环保国际会议在印度尼西亚的雅加达召开,由于这次会议由SPE发起,并得到IPIECA(国际石油工业环境保护协会)和AAPG的支持,影
19、响面很大,全球各大石油公司和服务厂商积极参与,HSE的活动在全球范围内迅速展开。1996年1月,ISO/TC67的SC6分委会发布ISO/CD14690石油和天然气工业健康、安全与环境管理体系,成为HSE管理体系在国际石油业普遍推行的里程碑,HSE管理体系在全球范围内进入了一个蓬勃发展时期。工程项目HSE管理是指在项目投资建设周期的各阶段中,通过采取组织、计划、控制、领导和协调等一系列活动,实现项目的健康、安全与环境目标,从而减少由项目所引起的人员伤害、财产损失和环境污染,使工程活动与人类自身以及生态环境相协调。工程项目HSE管理目标一般包括意外事故发生率,对人员和环境产生危害的影响程度等。工
20、程项目HSE管理的任务包括建立完善的HSE管理体系,并保持其持续有效性;按照HSE管理体系要求对项目进行持续的HSE管理;加强对HSE管理必需资源的管理等。上级组织(公司)的健康、安全与环境管理的制度体系和文化建设是工程项目HSE管理的重要依据。作为项目建设主体的施工承包商的HSE体系建设和运行效果是关键,也是业主方的管理的重点和难点。七、 工程项目职业健康安全管理相关规定(一)建设工程安全生产管理条例建设工程安全生产管理条例已于2003年11月12日经国务院第28次常务会议通过,自2004年2月1日起施行。建设工程安全生产管理条例的发布与施行,对于加强建设工程安全生产监督管理,保障人民群众生
21、命和财产安全,具有十分重要的意义。建设工程安全生产管理条例以建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位及其他与建设工程安全生产有关的单位为主体,规定了各主体在安全生产中的安全管理责任与义务,并对监督管理、生产安全事故的应急救援和调查处理、法律责任等做了相应的规定。建设单位的安全责任建设工程安全生产管理条例中规定建设单位的主要安全责任包括:(1)建设单位应向施工单位提供施工现场及毗邻区域内地下管线及其他有关的真实、准确、完整资料。(2)建设单位不得对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合工程项目安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求,不得压缩合同约定的工期。(3)建设单位在编制工
22、程概算时,应确定工程项目安全作业环境及安全施工措施所需费用。(4)建设单位在申请领取施工许可证时,应提供工程项目有关安全施工措施的资料。在规定期内,将保证安全施工的措施报送工程项目所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。(5)建设单位应将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。应在拆除工程施工15日前,将有关资料报送有关主管部门或者其他有关部门备案。2.勘容、设计、工程监理单位的安全责任(1)勘察单位的安全责任建设工程安全生产管理条例中规定勘察单位的主要安全责任是:勘察单位应按规定进行勘察,提供真实、准确的勘察文件。勘察单位应严格执行操作规程,采取措施保证各类管线、
23、设施和周边建筑物、构筑物的安全。(2)设计单位的安全责任建设工程安全生产管理条例中规定设计单位的主要安全责任是:设计单位应当按照法律、法规和工程建设强制性标准进行设计。设计单位应对涉及施工安全的重点部位和环节在设计文件中注明,并对防范生产安全事故提出指导意见。设计单位和注册建筑师等注册执业人员应对其设计负责。(3)工程监理单位的安全责任建设工程安全生产管理条例中规定工程监理单位的主要安全责任是:工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。工程监理单位在实施监理的过程中,发现存在安全事故隐患的,应当要求施工单位整改;情况严重的,应当要求施工单位暂时
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