幸福二村（B区）综合楼工程施工组织设计hdjj.docx

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1、幸福二村（区）综合楼工程施工组织设计幸福二村村（区）综综合楼工工程施 工 组 织织 设 计目录第一章编编制指导导思想及及编制原原则企业优势势和信誉保证证能力编制指导导思想和和编制原原则第二章编编制依据据第三章工工程概况工程建设设概况结构工程程概况第四章施施工部署署和协调调管理施工总体体安排协调管理理第五章工工程重点点、难点点及对策深基坑降降水与支支护综合楼结结构复杂性底板大体体积混凝土的的质量控控制分包的管管理与协调调现场平面面规划与与布置以人为本本，解决决好扰民民、民扰扰问题安全与文文明施工工第六章施施工准备原则技术准备备现场准备备物资准备备施工现场场用电量量计算施工现场场用水量计计算第七章

2、施施工现场场平面布置置施工现场场平面布布置原则则结构施工工阶段平面面布置装修及安安装工程程施工阶阶段平面面布置临时用电电布置现场临时时用水布布置第八章分分项工程施工工方案测量方案案基坑工程程降水、土土方、护护坡施工工钢筋工程程模板工程程混凝土工工程预应力混混凝土工工程防水工程程隔墙砌筑筑工程楼地面工工程抹灰工程程保温工程程贴面砖工工程涂料工程程吊顶工程程脚手架工工程幕墙及干干挂石材材的安装装施工季节性施施工第九章项项目管理项目管理理组织机机构项目管理理及技术力力量配备备材料采购购管理分包管理理第十章分分包单位的管管理与协协调分包管理理与分包商商的协调调配合第十一章章工期保保证措施施人、财、物物

3、的保障障加强计划划管理总包管理理的保障障技术保障障第十二章章施工技技术管理方方案技术管理理措施技术质量量保证措措施工程创优优措施第十三章章质量保保证计划及措措施项目的质质量目标及及目标值值质量保证证与监督体系系质量保证证重点措施预应力工工程、钢钢筋、模模板、混混凝土质质量控制制程序防止质量量通病的的措施第十四章章成品保护管理理措施成品保护护责任主要分项项工程成成品保护护管理措措施第十五章章安全管管理及保保证措施施施工安全全目标管管理施工安全全保证与监监督体系系安全管理理制度安全生产产的保证证措施第十六章章环境保保护措施与与文明施施工管理目标标组织保证证工作制度度管理措施施防及其他他传染病病的措

4、施施第十七章章降低成成本造价价措施降低成本本措施钢筋工程程模板工程程混凝土工工程第十八章章新技术术、新工工艺、新新材料、新新设备推推广第十九章章工程保保修制度第二十章章暖通工工程概况水暖设备备专业工工程简况况编制依据据施工准备备施工部署署主要工程程项目施施工方法法及技术术措施冬季、雨雨季施工工措施施工进度度计划及及保证措措施质量保证证技术措施施技术管理理措施成品保护护措施环境保护护及文明明施工措措施安全消防防措施第二十一一章 电电气安装装工程 施组组编制依依据电气工程程施工内容容电气安装装工程各各系统施工特特点与要要求工程管理理目标及及组织机构设设置工程施工工部署及及配套计计划. 工工程施工工

5、准备电气安装装工程各分分项工程程施工工工艺及技技术措施施工程质量量保证措施工程降低低成本措施文明施工工成品保护护安全生产产及消防防、保卫卫措施工程资料料管理工程保修修措施第 页第一章 编制指指导思想想及编制制原则本工程是是建设单单位在北北京奥运运会举办办之前开开发建设设的大型型综合性性建设项项目之一一,同时时也是天天鸿集团团在新世世纪、新新北京树树立的标标志性建建筑。它它的建成成对繁荣荣北京国国际化大大都市和和展示建建设单位位企业形形象具有有重要意意义。我我集团公公司对应应邀参加加此工程程投标感感到十分分荣幸，并并积极做做好各项项准备工工作。 企业优优势和信信誉保证证能力我公司系系北京市市国有

6、一一级资质质建安企企业，具具备工程程总承包包的雄厚厚实力，具具有门类类齐全、实实力强大大的专业业施工保保障能力力，同时时具备组组合社会会优良资资源的经经验和能能力，能能承担各各种大型型工业与与民用建建筑的土土建和机机电工程程的施工工。我公公司具备备良好的的资信、资资金状况况和履约约能力，具具备丰富富的工程程项目策策划、管管理、组组织、协协调、实实施及控控制的经经验和水水平。公司具有有优秀的的人才资资源，走走科教兴兴企之路路，实施施聚才、育育才、用用才的人人才战略略，近几几年培养养、锻炼炼出一大大批善于于管理、能能打硬仗仗的新人人。目前前企业员员工中为为大中专专毕业生生，技术术实力坚坚实，企企业

7、正朝朝着正规规化、年年轻化、规规模化方方向不断断前进。我公司拥拥有强大大的施工工机械设设备资源源（诸如如塔吊、运运输机械械、土建建及设备备安装工工程加工工设备等等）、一一级试验验室和工工程检验验仪器设设备（诸诸如完备备的力学学试验、水水泥试验验、防水水材料试试验、混混凝土配配合比试试验、面面砖粘结结强度试试验、钢钢材化学学分析试试验设备备等），以以及众多多的中小小型机械械设备。我公司坚坚持强化化企业管管理，走走质量效效益之路路，实施施品牌战战略，使使公司规规模不断断发展壮壮大。在在通过质量量体系认认证、环环境体系系认证、职职业安全全健康体体系认证证和荣获获“重合同同、守信信誉”单位的的基础上上

8、，公司司领导班班子进一一步解放放思想，勇勇于开拓拓，制定定了公司司“双百”方针，即即凡我公公司承接接的所有有工程要要百分之之百达到到市级优优质工程程标准，百百分之百百实现市市级安全全文明工工地。全全体员工工发扬奋奋力拼搏搏，勇于于创新的的精神，六六年来已已创出“长城杯杯”工程二二十一项项，市优优工程多多项。 编制指指导思想想和编制制原则我公司领领导班子子对此项项工程非非常重视视，在接接到本工工程施工工图纸和和招标文文件后，及及时组织织公司工工程技术术骨干、预预算人员员和拟建建项目经经理部成成员多次次召开专专题研讨讨会，明明确了本本工程的的建设意意义、施施工方针针、管理理目标、总总体部署署和对建

9、建设单位位的服务务宗旨。集集团公司司对与建建设单位位的合作作充满诚诚挚的意意愿和坚坚定的信信念。如如我公司司有幸中中标承建建本工程程，我们们将充分分履行对对建设单单位的各各项承诺诺，依靠靠本公司司的技术术、管理理、资源源、装备备的优势势，精心心组织、科科学施工工，确保保工程实实现北京京市双项项“长城杯杯”工程，积积极争创创“鲁班奖奖”工程。施工组织织设计严严格按照照技术管管理程序序进行，确确保构思思的目标标得以实实现，确确保编制制的内容容合理、科科学、先先进、可可行并有有指导施施工的实实际意义义，确保保在施工工方案选选择、确确定、实实施各方方面都具具有科学学性、先先进性。施工组织织设计由由公司

10、经经理与总总工程师师牵头布布置，有有拟定中中标后参参与施工工的项目目经理、技技术负责责人、主主要专业业工长、质质量管理理人员和和公司技技术部门门各专业业工程师师参与编编制。编编制过程程中遵循循如下原原则：1、 以工期为为目标确确定大型型机械、配配套机械械、劳动动组织的的实施方方案。2、 以质量目目标确定定各分项项工程施施工方法法。3、 以工程规规模、复复杂程度度、重要要程度确确定项目目组织管管理体系系和公司司质量保保证体系系。4、 以工程为为对象，因因事设职职，因职职设人。5、 以建设单单位的招招标文件件为依据据，响应应要求，完完成承诺诺；履行行招标文文件的条条款要求求。工程管理理目标： 工程

11、质量量目标：确保结结构“长城杯杯”、竣工工“长城杯杯”，争创创国优工工程。工期目标标：甲方方要求日日历天；我方拟拟在日历历天内竣竣工。安全、文文明施工工目标：确保施施工全过过程无重重大伤亡亡事故、火火灾事故故和人员员中毒事事故；杜杜绝死亡亡事故；一般事事故控制制在万分分之零点点七，轻轻伤率控控制在千千分之一一。确保保建设“北京市市安全文文明工地地”。第二章 编制依依据 建设单单位提供供的招标标文件及及其补充充文件（附附光盘）。施工图纸纸序号图纸名称称图纸编号号出图日期期建筑施工工图建总施、建建建结构施工工图结结结电气施工工图电电电给排水施施工图水水水设备施工工图暖暖暖 主要图图集序号图集名编号

12、建筑构构造通用用图集、系列建筑物物抗震构构造图集集97G（一一）（九九）混凝土土结构施施工图平平面整体体表示方方法和构构造详图图20000G框架结结构填充充空心砌砌块构造造图集京外墙外外保温建建筑构造造（一）常用木木门、钢钢木门京建筑设设备通用用图集、建筑电电气通用用图集建筑电电气施工工安装通通用图集集智能建建筑弱电电工程设设计施工工图集等电位位联结安安装图集集建筑物物防雷设设施安装装图集 主要规规范、标标准序号规范名称称编号工程测测量规范范土方及及爆破工工程施工工及验收收规范建筑地地基基础础工程施施工质量量验收规规范锚杆喷喷射混凝凝土支护护技术规规范混凝土土结构工工程施工工及验收收规范地下防

13、防水工程程质量验验收规范范地下工工程防水水技术规规范人防工工程施工工及验收收规范建筑防防腐蚀工工程施工工及验收收规范预应力力混凝土土构件质质量检验验评定标标准混凝土土强度检检验评定定标准混凝土土质量控控制标准准混凝土土外加剂剂应用技技术规程程砌体工工程施工工及验收收规范屋面工工程质量量验收规规范建筑地地面工程程施工及及验收规规范建筑工工程施工工质量验验收统一一标准建筑装装饰装修修工程质质量验收收规范住宅装装饰装修修工程施施工规范范钢结构构工程施施工及验验收规范范建筑工工程施工工现场供供用电安安全规范范民用建建筑工程程室内环环境污染染控制规规范环境空空气质量量标准自动喷喷水灭火火系统施施工及验验

14、收规范范建筑给给水排水水及采暖暖工程施施工质量量验收规规范通风与与空调施施工质量量验收规规范压缩机机、风机机、泵安安装工程程施工及及验收规规范建筑电电气工程程施工质质量验收收规范电梯工工程施工工质量验验收规范范火灾自自动报警警系统施施工及验验收规范范综合布布线系统统施工及及验收规规范 主要规规程、标标准序号规范名称称编号建筑地地基处理理技术规规范建筑桩桩基技术术规范建筑基基坑支护护技术规程程高层建建筑箱形形与筏形形基础技技术规范范建筑与与市政降降水工程程技术规规范建筑机机械使用用安全技技术规程程钢筋焊焊接及验验收规程程钢筋机机械连接接通用技技术规程程带肋钢钢筋套筒筒挤压连连接技术术规程钢筋混混

15、凝土高高层建筑筑结构设设计与施施工规程程回弹法法检测混混凝土抗抗压强度度技术规规程网架结结构设计计与施工工规程大模板板多层住住宅结构构设计与与施工规规程预应力力筋用锚锚具、夹夹具和连连接器应应用技术术规程混凝土土小型空空心砌块块建筑技技术规程程建筑工工程冬季季施工规规程施工现现场临时时用电安安全技术术规程建筑施施工安全全检查标标准建筑施施工高处处作业安安全技术术规程玻璃幕幕墙工程程技术规规范建筑涂涂饰工程程施工及及验收规规范网架结结构工程程质量检检验评定定标准无粘结结预应力力混凝土土结构技技术规程程施工现现场临时时用电安安全技术术规程建筑施施工安全全检查标标准 主要地地方规程程、标准准序号规范

16、名称称编号商品混混凝土质质量管理理规程01-66-900轻隔墙墙条板质质量检验验评定标标准01-229-220000建筑工工程资料料管理规规程北京市市建筑工工程施工工安全操操作规程程建筑安安装分项项工程施施工工艺艺规程01-26-20003 主要法法规序号主要法规规的名称称中华人人民共和和国建筑筑法中华人人民共和和国环境境保护法法中华人人民共和和国计量量法建设工工程质量量管理条条例 其他序号名称北京市市厕浴间间防水推推荐作法法京北京市市屋面卷卷材防水水推荐作作法京北京市市地下室室防水推推荐作法法京预防混混凝土工工程碱集集料反应应技术管管理规定定京建筑排排水硬聚聚氯乙烯烯管道工工程技术术规程建筑

17、给给水铝塑塑复合管管工程技技术规程程建筑给给水钢塑塑复合管管管道工工程技术术规程钢绞线线、钢丝丝束无粘粘结预应应力筋；预应力力筋用锚锚具、夹夹具和连连接器；预应力力用钢绞绞线北京市市建设工工程质量量监督总总站文件件（）质监监总站文文件北京市市住宅工工程实行行初装修修竣工质质量和顶顶规定（试试行）质监总站站第号第三章 工程概概况工程名称称：幸福福二村（区区）综合合楼建设单位位：北京京天鸿集集团公司司设计单位位：北京京新纪元元建筑工工程设计计有限公公司建筑面积积：15535000m22 工程建建设概况况3.1.1 场场地概述述本工程位位于朝阳阳区，座座落在由由新东路路，幸福福村中路路，幸福福二村四

18、四巷及规规划一路路围合的的基地中中，整个个用地呈呈长方形形。3.1.2 平面布布置公寓楼（、区区）沿幸幸福村中中路及幸幸福二村村四巷呈呈形展开开布置，综综合楼（、区区）覆盖盖了基地地大部分分区域。3.1.3 平面布布局3.1.3.1 功能分区区地下、层层为车库库及设备备用房，库库房（地地下层局局部为战战时人防防兼车库库）；地地下层为为电气用用房，配配套食堂堂、厨房房、库房房、物业业用房等等设施。地地上部分分公寓楼楼首层为为配套商商铺，层层以上为为公寓，形形转角处处设置配配套会所所，区及及区层设设置部分分办公用用房；综综合楼内内设置办办公、会会议、多多功能厅厅及辅助助用房等等。3.1.3.2 层

19、高的确确定地下、层层3.99m，地地下层44.5mm（局部部3.99m）地地上部分分综合楼楼各层均均为3.6m，公公寓楼首首层3.9m，层层3.33m，层层以上均均为3.05mm，、层层之间设设备夹层层2.00m，建建筑总高高度达887.225m。3.1.4 消防设设计公寓楼按按“一类高高层”，综合合楼按“二类高高层”，地下下二、三三层车库库按“一类车车库”进行消消防设计计。本工工程以水水平分区区及垂直直分区两两种方式式划分防防火分区区，利用用隔墙及及顶棚下下的框架架梁划分分防烟分分区，安安全疏散散距离及及防火构构造均满满足规范范要求。3.1.5 人防设设计本工程人人防设在在地下层层，为级级人

20、防，战战时物资资库，平平时作为为车库使使用，人人防面积积为。3.1.6 防水保保温地下室防防水一级级采用防防水混凝凝土及二二道高分分子防水水卷材（），屋屋面防水水二级，采采用二道道高分子子防水卷卷材（），卫卫生间、设设备用房房，集水水坑等处处采用厚厚环保聚聚氨酯涂涂膜防水水，屋面面保温采采用厚挤挤塑聚苯苯，外墙墙外保温温贴厚聚聚苯，与与不采暖暖地下室室相邻的的楼板板板底抹厚厚复合有有机硅保保温层。地地下一层层设采暖暖房间有有外露顶顶板处在在板底做做厚复合合有机硅硅保温层层。3.1.7 墙体工工程除特殊注注明外，承承重体系系为现浇浇钢筋混混凝土框框剪结构构。非承重墙墙：除特特殊注明明外，各各部位

21、标标注1000mmm厚的隔隔墙为陶陶粒混凝凝土墙板板，标注注厚的的隔墙均均为陶粒粒空心砌砌块隔墙墙。核心筒内内标注775mmm厚的井井道隔墙墙亦为陶陶粒混凝凝土墙板板。3.1.8 内外装装修用料料内部装修修用料见见材料表表3.1.8 地地下室部部分层位部位楼（地）面面踢脚内墙面顶棚地下三层层核心筒花岗石地地面无抹灰无汽车库耐磨复合合地面涂涂料无抹灰无设备用房房细石混凝凝土地面面水泥踢脚脚刮腻子喷喷涂墙面面刮腻子喷喷涂顶棚棚物业用房房消防器器材室货货梯机房房等细石混凝凝土地面面水泥踢脚脚刮腻子喷喷涂墙面面刮腻子喷喷涂顶棚棚风机细石混凝凝土地面面矿棉吸声声板墙面面矿棉吸声声板吊顶顶地下二层层核心筒

22、无无抹灰无汽车库耐磨复合合地面涂涂料无抹灰无热交换站站细石混凝凝土楼面面水泥踢脚脚矿棉吸声声板墙面面矿棉吸声声板吊顶顶变电室夹夹层细石混凝凝土楼面面水泥踢脚脚刮腻子喷喷涂墙面面刮腻子喷喷涂顶棚棚物业管理理用房、消消防器材材室、管管理室等等细石混凝凝土楼面面水泥踢脚脚刮腻子喷喷涂墙面面刮腻子喷喷涂顶棚棚卫生间地砖楼面面无釉面砖墙墙面铝合金方方板吊顶顶风机房细石混凝凝土楼面面水泥踢脚脚矿棉吸声声板墙面面矿棉吸声声板吊顶顶地下一层层核心筒无无抹灰无卫生间地砖楼面面无釉面砖墙墙面铝合金方方板吊顶顶其他卫生生间、开开水间地砖楼面面无釉面砖墙墙面无弱电设备备用房无无刮腻子喷喷涂墙面面刮腻子喷喷涂顶棚棚垃圾

23、分类类间细石混凝凝土楼面面水泥踢脚脚刮腻子喷喷涂墙面面刮腻子喷喷涂顶棚棚变配电室室、库房房、物业业用房、配配套用房房等细石混凝凝土楼面面水泥踢脚脚刮腻子喷喷涂墙面面刮腻子喷喷涂顶棚棚计算机中中心无无抹灰无停车区室室外公共共区花岗石楼楼面无抹灰无下沉广场场花岗石楼楼面无抹灰无空调机房房、新风风机房细石混凝凝土楼面面水泥踢脚脚矿棉吸声声板墙面面矿棉吸声声板吊顶顶厨房、配配套用房房地砖楼面面无釉面砖墙墙面刮腻子喷喷涂顶棚棚楼梯间（、核核心筒）水泥楼面面水泥踢脚脚刮腻子喷喷涂墙面面刮腻子喷喷涂顶棚棚其他楼梯梯间无无抹灰无汽车坡道道豆石混凝凝土面层层无无无人行异形形坡道花岗石地地面无抹灰无集水坑聚氨酯涂

24、涂膜防水水层后水水泥砂浆浆保护层层消防水池池瓷釉涂料料楼面窗井内侧侧细石混凝凝土无刮腻子喷喷涂墙面面无3.1.8 综综合楼地地上部分分层位部 位楼（地）面面踢脚内墙面顶棚首至七层层核心筒、大大堂、接接待平台台及走廊廊、弱电电机房、广广播电视视机房、楼楼梯间及及放映室室无无抹灰无办公室开开敞办公公区管理理室等低温热水水地板辐辐射采暖暖楼面无抹灰无消防控制制中心无无刮腻子喷喷涂墙面面刮腻子喷喷涂顶棚棚多功能厅厅花岗石地地面无抹灰无舞台钢支架双双层长条条硬木地地板无抹灰无卫生间、开开水间地砖楼面面无釉面砖墙墙面无通风机房房、电梯梯机房水泥楼面面水泥踢脚脚刮腻子喷喷涂墙面面刮腻子喷喷涂顶棚棚新风机房房

25、、设备备间细石混凝凝土楼面面水泥踢脚脚矿棉吸声声板墙面面矿棉吸声声板吊顶顶开敞楼梯梯结构3.1.8 公公寓楼地地上部分分层位部位楼（地）面面踢脚内墙面顶棚首、二层层核心筒无无抹灰无办公及店店铺地砖楼面面无抹灰无卫生间地砖楼面面水泥踢脚脚刮腻子喷喷涂墙面面刮腻子喷喷涂顶棚棚楼梯间、人人防出口口水泥楼面面水泥踢脚脚刮腻子喷喷涂墙面面刮腻子喷喷涂顶棚棚设备层楼梯间水泥楼面面水泥踢脚脚刮腻子喷喷涂墙面面刮腻子喷喷涂顶棚棚所有楼面面水泥砂浆浆楼面无无无三至二十十七层核心筒及及大堂过过厅及走走廊、办办公物业业更衣等等待休息息平台、羽羽毛球壁壁球场地地、公寓寓其他房房间无无抹灰无公共卫生生间地砖楼面面无釉面

26、砖墙墙面无新风空调调机房泵泵房细石混凝凝土楼面面水泥踢脚脚矿棉吸声声板墙面面矿棉吸声声板吊顶顶电梯机房房、楼梯梯间水泥楼面面水泥踢脚脚刮腻子喷喷涂墙面面刮腻子喷喷涂顶棚棚公寓卫生生间洗衣衣房水泥砂浆浆面层无乳胶漆墙墙面无淋浴间浮铺疏水水防滑胶胶板楼面面无釉面砖防防水墙面面无屋顶层电梯机房房水泥楼面面水泥踢脚脚刮腻子喷喷涂墙面面刮腻子喷喷涂顶棚棚水箱间细石混凝凝土楼面面水泥踢脚脚刮腻子喷喷涂墙面面刮腻子喷喷涂顶棚棚卫星电视视机房无无刮腻子喷喷涂墙面面刮腻子喷喷涂顶棚棚外墙面干干挂石材材与铝合合金中空空玻璃幕幕墙结合合，公寓寓外窗为为塑钢单单框中空空玻璃窗窗带纱窗窗。 结构工工程概况况3.2.1

27、自自然条件件3.2.1 抗抗震设防防烈度：度，建建筑重要要性类别别为丙类类。3.2.1 标标准冻深深：0.8m3.2.1 建建筑结构构安全等等级：二二级3.2.1 工工程地质质条件：本次设计计依据 “幸福村村小区一一期岩土土工程勘勘测报告告”，地下下水埋深深：-33.8000，需需要普遍遍降水，场场地土类类别为类，地地基承载载力标准准值，应应普遍进进行钎探探。基底底埋深14.3，开开挖前应应进行基基坑支护护设计。3.2.2 材材料3.2.2 钢钢筋：直径，为级钢筋筋（仅用于于箍筋）；直径，为为级钢筋筋或级钢筋筋。3.2.2.2 型钢、钢钢板、钢钢管：、。3.2.2.3 焊条： （用于于级钢筋筋

28、、焊接接）（用于级钢筋筋、焊接接）3.2.2 填填充墙：采用陶陶粒混凝凝土空心心砌块、级级混合砂砂浆砌筑筑（砌块块容重不不大于，强强度等级级不小于于）。3.2.2.5 混凝土土强度等等级：部位强度等级级基础垫层层基础底板板游泳池梁、板地下室外外墙其他墙、柱柱坡屋面综综合楼公寓楼（地地下部分分）公寓楼（地地上部分分）（层）（层）（层以上上）板、梁3.2.3 结结构造型型3.2.3基础础形式本工程基基础形式式采用梁梁式筏板板基础。3.2.3 抗抗侧力体体系各建筑分分区结构构体系、地地下层数数、地上上层数见见下表：坡屋面综综合楼公寓楼区区区区区区区结构体系系框架结构构框架结构构框架结构构框架剪力力墙

29、结构构框架剪力力墙结构构框架结构构框架剪力力墙结构构地下层数数 层地上层数数层层层层层3.2.3.3 楼盖体体系本工程各各层均采采用现浇浇钢筋混混凝土梁梁板体系系，其中中部分梁梁采用预预应力结结构。3.2.3.4 抗震缝缝、沉降降缝、温温度缝本工程不不设沉降降缝、温温度缝，不不同高度度的建筑筑之间的的差异沉沉降通过过设置后后浇带解解决，后后浇带设设于高度度较低的的建筑一一侧，当当高度较较高的结结构主体体封顶后后再行浇浇筑，后后浇带处处均采用用高一等等级微膨膨胀混凝凝土浇筑筑，当长长度和宽宽度超过过规范规规定的伸伸缩缝最最大间距距要求时时，可通通过设置置后浇带带补偿混混凝土收收缩。3.2.3.5

30、 钢筋混凝凝土保护护层厚度度部 位厚 度（）楼板、屋屋面板、楼楼梯板梁柱基础底板板下部钢钢筋基础底板板上部钢钢筋地下室外外墙外侧侧钢筋地下室外外墙内侧侧钢筋地下室内内墙一侧侧最外层层钢筋钢筋混凝凝土保护护层厚度度不应小小于受力力钢筋直直径。第四章 施工部部署和协协调管理理 施工总总体安排排我公司已已确定本本工程一一旦中标标将列为为集团公公司的特特殊重点点工程，公公司将迅迅速成立立工程指指挥部，协协同本工工程项目目经理部部负责工工程组织织与管理理。集团团公司将将全力保保证本工工程的各各项资源源需求得得以充分分满足，为为工程的的顺利开开展和最最终各项项管理目目标的实实现做根根本保证证。4.1.1

31、项项目组织织机构的的建立根据本工工程的规规模、复复杂程度度和极高高的质量量标准，公公司为加加大项目目管理力力度，决决定在公公司项目目管理的的模式下下，以项项目经理理部为基基础成立立工程指指挥部。指指挥部由由公司一一名副经经理担任任总指挥挥，项目目经理担担任副总总指挥。公司将选选派本公公司具有有丰富高高层框架架楼和深深基础施施工经验验的项目目经理部部负责本本工程的的施工组组织与管管理。该该项目部部已连续续五年在在所施工工的工程程项目中中获得北北京市“长城杯杯”工程，连连续三年年获北京京市优秀秀“青年突突击队”荣誉称称号。该项目部部的技术术和管理理人员知知识层次次高，创创新精神神强，善善于运用用新

32、技术术、新方方法，不不断提高高工程的的科技含含量和质质量水平平。项目经理理：，男男，岁，工工程师，一一级项目目经理资资质，并并于年获获得国家家重点工工程项目目优秀项项目经理理。具有有多年指指挥和管管理大型型高层建建筑的成成功经验验，在近近几年所所承接和和管理的的工程中中带领项项目经理理部人员员勇于拚拚搏、敢敢于创新新，以施施工速度度快、工工程质量量高、社社会和经经济效益益好赢得得各方赞赞誉，工工程也多多次被评评为北京京市“长城杯杯”工程。主任工程程师（技技术副经经理）：，女，岁岁，高级级工程师师。具有有丰富的的工程施施工技术术经验，领领导并组组织多项项工程技技术工作作，取得得过结构构“长城杯杯

33、”、竣工工“长城杯杯”等北京京市工程程质量最最高奖项项。项目领导导班子由由名技术术和管理理骨干组组成，他他们在多多年的施施工实践践中相互互默契，已已形成最最优组合合，完全全有能力力高水准准的完成成施工任任务。项项目部其其他管理理人员都都是多年年参与和和指挥工工程施工工并多次次获得“长城杯杯”工程的的技术与与管理人人才。详见项目目组织机机构框图图。4.1.2 工工程与施施工环境境特点1、 本工程为为大型综综合性群群体建筑筑，总建建筑面积积达万，分分、七七个单位位工程，建建筑楼层层高低错错落，地地上结构构分层、层层、层、层层、层不不等；楼楼宇几何何形状各各异，其其中综合合楼由椭椭圆形中中央筒体体与

34、斜面面梯形建建筑组合合而成。2、 本工程地地下结构构复杂、面面积大，基基础深，地地下共三三层，面面积达万万，基础础深度-14.88mm。其功功能除地地下车库库、地下下人防、设设备间用用房外还还有下沉沉广场和和步行街街。公寓寓楼除地地下车库库外，首首层均为为底商。3、 为增强建建筑结构构的整体体抗裂性性能和有有效减小小梁截面面尺寸，本本工程、区区综合楼楼与区俱俱乐部大大部分结结构为预预应力混混凝土结结构，包包括预应应力混凝凝土连续续梁、简简支梁、井井字梁、楼楼板，其其中综合合楼预应应力梁为为有粘接接预应力力，井字字梁与楼楼板为无无粘接预预应力混混凝土。4、 本工程综综合楼部部分为异异型结构构建筑

35、；区办公公楼为椭椭圆环形形建筑，中中间为阳阳光天井井；区与与区剖面面为不规规则斜梯梯形，颇颇具特色色的斜屋屋面从标高以以坡角一一坡到顶顶，替代代了建筑筑物的正正立面。综综合楼的的东北角角为一地地下广场场，并在在此处树树立两根根混凝土土标志杆杆。5、 本工程场场地使用用面积达达260000mm2，建筑筑物占地地2，但地地下建筑筑面积大大，所以以施工现现场临时时用地仍仍十分紧紧张。建建筑群西西北侧距距建筑红红线较近近，整个个现场无无法形成成标准环环形道路路，并且且不具备备设立工工人宿舍舍的基本本条件。施施工中必必须合理理规划现现场用地地，分阶阶段适时时调整临临时设施施，使之之完全满满足施工工需求。

36、6、 施工现场场西侧与与北侧毗毗邻住宅宅小区和和办公楼楼，施工工过程中中不可避避免会出出现程度度不同的的扰民与与民扰现现象，所所以项目目部除按按规定时时间正常常施工、按按规定及及时发放放扰民费费外，还还会积极极协调各各方关系系，取得得各方和和附近居居民的理理解是至至关重要要的一环环。7、 根据现场场地质勘勘察报告告，场地地内地下下有浅层层积水和和台地潜潜水，基基槽开挖挖前应进进行普遍遍降水，同同时根据据建筑边边界条件件基坑坡坡面需进进行妥善善护坡处处理。4.1.3施工工流水段段划分流水段的的合理划划分是保保证结构构工程施施工质量量和进度度以及高高效进行行现场组组织管理理的前提提条件。通通过合理

37、理的流水水段划分分，能够够确保各各工种的的连续流流水作业业、材料料的合理理供应、机机械设备备等高效效合理使使用，而而且便于于现场组组织、管管理和调调度，加加快工程程进度，有有效控制制工程质质量。、流水段段划分的的原则：（1） 根据不同同的楼层层特点和和大小，进进行流水水段的划划分，做做到均匀匀连续流流水。（2） 根据本工工程施工工作业面面大、工工期紧的的特点，安安排流水水施工时时，应按按其特点点进行施施工区和和流水段段的划分分。（3） 所有的分分段线设设在墙体体门窗口口过梁的的跨中范范围内。（4） 平衡各流流水段的的工程量量大致相相等的原原则。、流水段段的划分分（）结构构施工总总体划分分：本工

38、程作作为群体体建筑工工程，工工程作业业面大，为为便于组组织管理理，现场场将按照照如下划划分： 底板与地地下结构构施工阶阶段按设设计后浇浇带分为为个流水水段。 地上部分分按平均均分配的的原则，、楼楼各分为为段，区区分为段段流水。、分分为段。（）装修修阶段施施工流水水段划分分：装修阶段段考虑到到装修项项目较多多，各工工种较多多。为保保证合理理、科学学地组织织施工，装装修阶段段将以结结构分区区为相同同点，先先将施工工各单位位工程分分成三个个区，然然后以层层为施工工段，分分外檐和和室内从从上往下下进行流流水施工工，进行行合理组组织和资资源配备备，确保保工程顺顺利竣工工。4.1.4 施施工顺序序本工程占

39、占地面积积广、规规模大、相相对工期期较长，为为使工程程有条不不紊顺利利进行、如如期竣工工，必须须科学合合理的安安排施工工顺序，拟拟定可行行的工期期计划，按按工序流流程分区区分段施施工，流流水作业业。1、 施工总流流程图测量定位放线土方开挖、降水护坡清槽、验槽地下车库结构施工屋面工程地下防水地上主体结构施工下沉广场及水池工程回填土二次结构施工外墙外保温工程机电设备安装抹灰工程门窗工程外檐装修施工设备调试运行室内装修工程室外台阶、散水清理竣工验收2、 主要项目目施工顺顺序施工顺序序本着先先地下、后后地上，先先结构、后后装修，先先土建、后后设备的的总体原原则展开开。（）施工工测量依据建设设单位提提供

40、的现现场定位位坐标和和竖向平平面图进进行建筑筑物定位位和水准准点、高高程控制制点的确确定，现现场建立立二级平平面矩形形控制网网，加密密控制点点和定位位轴线桩桩，准确确测量建建筑物外外廓线和和基槽开开挖线。（）降水水、挖土土方、护护坡依据地质质勘察报报告提供供的地下下水位情情况，基基槽开挖挖前应进进行普遍遍降水，采采用管井井降水法法，沿基基坑周围围均匀排排布降水水井，由由于基坑坑面积大大，基坑坑中需布布置少量量降水井井，然后后联网抽抽水以确确保降水水效果。本工程基基坑深、土土方量大大且基坑坑四壁需需进行打打桩、喷喷锚护坡坡，故土土方开挖挖应与降降水护坡坡施工紧紧密配合合、适时时插入。根根据现场场

41、地质与与环境条条件，基基坑护坡坡自基坑坑上口至至米采用土土钉墙喷喷锚支护护，米以下采采用锚拉拉护坡桩桩，只有有东侧边边坡全部部采用喷喷锚支护护，因此此土方开开挖的方方向应从从基坑西西部向东东部进行行，从南南部向北北部进行行，最终终收土于于基坑东东北角。开开挖时考考虑喷锚锚施工，应应先挖四四边土方方，后挖挖中部土土方，以以给护坡坡争取工工作面。米以上土方配合坡面土钉墙分步开挖，米以下土方分步开挖，基坑中部土方分步开挖。槽内预留土层，进行人工清槽和钎探。（）底板板与地下下结构本工程、各各区建筑筑的基础础连为一一体，即即整体箱箱形基础础，高层层与多层层建筑间间均有沉沉降后浇浇带隔开开，这给给大面积积

42、底板的的分段施施工带来来方便。考考虑现场场施工场场地比较较紧张，基基槽内需需要给成成品钢筋筋堆放和和模板制制作留有有一定场场地，故故基础和和地下结结构施工工做如下下安排：、区抗渗底板整体混凝土垫层、区底板防水、区底板、区地下结构、区抗渗底板至地下二二层顶板板时回填土地下外墙防水、区地下结构（）地上上结构公寓楼：分成区区和、区区两个大大作业区区，有两两支劳务务队同时时施工。区区分四段段流水，除除首层、二二层商业业（含设设备层）外外，均八八天完成成一层结结构。其其间进行行三次部部分结构构验收。、楼楼座较长长，分六六段流水水，标准准层八天天完成一一层结构构。每区区配备两两台塔吊吊担负垂垂直运输输。综合楼：单独安安排一支支综合能能力强、素素质高的的整建制制劳务队队，按