成都某高层商住楼施工组织设计(DOC225页)biyi.doc

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.施工组织设计二七年九九月二十十日目 录第一章编编制依据据第二章工工程概况况及特点第一节工工程概况况第二节工工程的重重点、特特点、难难点第三章施施工部署署第一节奋奋斗目标标、施工工宗旨第二节项项目组织织及职责责第三节总总体部署署第四节施施工程序序安排及及流水段段划分第四章工工期安排排及保证证措施第一节工工期安排排第二节工工期保证证措施第五章资资源配置置及保证证措施第一节劳劳动力投投入及保保证措施施第二节机机械设备备投入及及保证措措施第三节物物质供应应保证措措施

2、第四节新新技术应应用第六章施施工测量量第一节施施工测量量准备第二节测测量及控控制第三节沉沉降观测测第七章施施工平面面布置及及管理第一节施施工平面面布置原原则第二节施施工平面面布置设设计第三节施施工用电电设计（详详专题方方案）第四节施施工用水水设计（详详专题方方案）第五节施施工平面面布置管管理第八章垂垂直运输输设备安安装与使使用第一节塔塔机安装装与使用用第二节施施工电梯梯安装与与使用第九章脚脚手架设设计与搭搭拆第一节脚脚手架种种类选择择及搭设设准备第二节落落地架设设计与搭搭设第三节外外悬挂型型钢挑架架设计与与搭设第四节脚脚手架拆拆除第十章工工程施工工方法及及技术措措施第一节土土方工程程第二节白白

3、蚁防治治第三节结结构工程程施工顺顺序及施施工缝留留设第四节模模板工程程第五节钢钢筋工程程第六节砼砼工程第七节砌砌体工程程第八节外外墙装饰饰工程第九节室室内装修修工程第十节门门窗工程程第十一节节防水及及屋面工工程第十二节节安装施施工技术术措施第十一章章工程重重点、难难点施工工方法及及技术措措施第一节防防水砼第二节大大体积、大大面积砼砼第三节模模板高支支撑第二章章工程质质量保证证措施第一节质质量保证证体系第二节质质量控制制措施第三节质质量技术术措施第四节严严格执行行质量保保证管理理制度第五节施施工过程程质量控控制第六节检检验规定定及制度度第七节计计量管理理第八节成成品保护护第九节质质量通病病及预防

4、防措施第十三章章安全生生产保证证措施第一节安安全保证证体系第二节安安全管理理制度第三节安全技技术措施施第十四章章文明明施工措措施第一节保障体体系第二节环境管管理工作作部署第三节文明施施工管理理措施第四节环环保及夜夜间施工工措施第五节职职工病疫疫防治措措施第十五章章季节性性施工措措施第一节组组织机构构第二节雨雨季施工工措施第三节炎炎热季节节施工措措施第四节冬冬季施工工措施第十六章章资料管管理第一节技技术资料料管理措措施第二节资资料的收收集、整整理第十七章章降低成成本措施施第一节施施工项目目成本管管理基础础工作第二节施施工项目目实施各各阶段的的成本控控制内容容第三节项项目施工工成本控控制要点点第四

5、节降降低施工工成本的的措施第十八章章竣工验验收及保保修回访访第一节竣竣工验收收管理第二节保保修回访访制度第十九章章总承包包对分包包项目施施工管理理附件：1、 进度计划划网络图图2、 基础阶段段施工总总平面布布置图3、 主体及装装饰阶段段施工总总平面布布置图281第一章 编制依依据、某商住住楼施工工承包合合同书、施施工图、施施工场地地、周边边环境情情况。本工程采采用的主主要技术术规范、标标准、规规程一、法令令、法规规中华人民民共和国国主席令令年第号号中华华人民共共和国建建筑法中华人民民共和国国国务院院令第号号建筑筑工程质质量管理理条例第号国务务院令建建设工程程安全生生产管理理条例建设部第第号房房

6、屋建筑筑工程质质量保修修办法二、国家家、行业业主要规规范、规规程及标标准建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（）工程建设设标准强强制性条条文（房房屋建筑部分分）（版版）建设项目目工程总总承包管管理规范范（）工程测量量规范（）建筑地基基基础工工程施工工质量验验收规范范（）地下工程程防水技技术规范范（）地下防水水工程质质量验收收规范（）建筑用卵卵石、碎碎石（）建筑用砂砂（）预拌混凝凝土（）混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范（）砌体工程程施工质质量验收收规范（）建筑地面面工程施施工质量量验收规规范（）屋面工程程质量验验收规范范（）屋面工程程技术规规范（）建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范（）民

7、用建筑筑工程室室内环境境污染控控制规范范（）建设工程程文件归归档整理理规范（）建设工程程施工现现场供用用电安全全规范（）建设工程程项目管管理规范范（）建筑给水水排水及及采暖工工程施工工质量验验收规范范（）机械设备备安装工工程施工工及验收收通用规规范（）电气装置置安装工工程低压压电器施施工及验验收规范范（）建筑电气气工程施施工质量量验收规规范（）电气装置置安装工工程接地地装置施施工及验验收规范范（）电气装置置安装工工程电缆缆线路施施工及验验收规范范（）电气装置置安装工工程盘、柜柜及二次次回路结结线施工工及验收收规范（）电气装置置安装工工程电气气设备交交接验收收标准（）三、行业业规程、标标准建筑变

8、形形测量规规程（）高层建筑筑箱形与与筏形基基础技术术规范（）高层建筑筑钢筋混混凝土结结构技术术规程（）混凝土泵泵送施工工技术规规程（）普通混凝凝土配合合比设计计规程（）混凝土用用水标准准（）冷轧带肋肋钢筋混混凝土结结构技术术规程（）钢筋焊接接及验收收规程（）砌筑砂浆浆配合比比设计规规程（）外墙外保保温工程程技术规规程（）建筑机械械使用安安全技术术规程（）建筑施工工安全检检查标准准（）建筑施工工现场环环境卫生生标准（）建筑施工工扣件式式钢管脚脚手架安安全技术术规范（）(年版)建筑施工工高处作作业安全全技术规规范（）施工现场场临时用用电安全全技术规规范（）建筑工程程冬期施施工规程程（）工程网络络计

9、划技技术规程程（）建筑排水水硬聚氯氯乙烯管管道施工工及验收收规程（）建筑给水水塑料管管管道工工程技术术规程（）建筑安装装工程质质量检验验评定标标准通用用机械设设备安装装工程四、本公公司的各各个体系系文件质量（）、环环境（）、职职业安全全健康（）中中的管理理手册和和程序文文件。、本工程程采用的的标准图图集 ()建筑部部分序号图 集 名 称图 集 编 号备 注注墙西南西南标屋面西南西南标楼地面 油漆 刷浆西南西南标阳台 外廊 楼梯栏栏杆西南西南标花格墙西南西南标室内装修修西南西南标室外装修修西南西南标室外附属属工程西南西南标住宅厨房房卫生间间设施西南西南标木门西南西南标室外附属属工程西南西南标地沟

10、及盖盖板国标国标钢梯国标国标建筑统一一做法西南院标标 ()结构部部分序号图 集 名 称图 集 号备 注注框架轻质质填充墙墙构造图图集西南055G西南标建筑物抗抗震构造造详图03G国标混凝土结结构施工工图平面面整体表表示方法法制图规规则和构构造详图图03G（）（年年月以后后的版本本）国标混凝土结结构施工工图平面面整体表表示方法法制图规规则和构构造详图图（筏形形基础）04G国标钢筋混凝凝土过梁梁93G选用、四川省省、成都都市政府府部门制制定的有有关建筑筑安装工工程施工工的法律律、法规规及标准准：、我司的的综合实实力和多多年的施施工经验验。第二章 工程概况况及特点点第一节 工程概概况一、 总体概况况

11、序号项 目内 容工程名称称号楼工程地址址*大道与与*大道道交汇处处建设单位位成都*实实业有限限公司设计单位位浙江*设设计集团团监理单位位四川*工工程咨询询监理有有限公司司施工单位位四川*集集团有限限公司地基处理理单位*勘察设设计研究究院招标范围围本工程范范围包括括施工图图纸范围围内土建建、安装装工程的的施工不含基基础部分分土石方方开挖、护护壁、降降排水部部分，人人防工程程战时安安装部分分，单元元门、入入户防盗盗门、塑塑钢门窗窗部分，高高低压配配电部分分，电梯梯部分，通通风系统统部分，消消防和弱弱电系统统部分(在结构构内的预预埋管盒盒除外)承包方式式施工总承承包工期要求求施工总工工期日历历天质量

12、要求求按照国家家验收标标准达到到合格标标准。二、 建筑概况况子项特征地下室主体建筑面积积建筑层数数地下层层层 高3.9mm、4.00m4.2mm建筑总高高相当于于绝结标标高535.880m14.44m建筑特点点地下室呈呈平行矩矩形，上上部呈布布置。墙体地下室外外墙采用用防水砼砼，地下下室内墙墙采用页页岩空心心砖；标高以以上承重重墙为钢钢筋混凝凝土剪力力墙，非非承重墙墙及分户户墙采用用空心页页岩砖。外墙装饰饰外墙面外墙面砖砖门、窗主要为塑塑钢中空玻玻璃门窗窗，单扇面面积大于于1.55m2小于4mm2要求采用用钢化玻玻璃入户门采采用双面面金属板板防盗门门或双层层钢板门门。室内装修修天棚面抹灰面基基

13、层、乳乳胶漆内墙面水泥砂浆浆、乳胶胶漆、内内墙瓷砖砖楼地面水泥砂浆浆、防滑滑地砖、花花岗石地地面门、窗防火门、防防火卷帘帘门，单单元门采采用对讲讲式防盗盗门；，入入户防盗盗门，喷喷塑铝合合金中空空玻璃门门窗防水工程程地下室地下室防防水采用用4mmm聚酯胎胎。消防防水池、集集水坑防防水采用用抗渗混混凝土。屋 面面商业用房房：二级级防水，二二道设防防、结构层层；、：沥青蛭蛭石找坡坡，最薄薄处厚；、厚：水泥砂砂浆找平平层；、厚厚宽幅高高分子复复合防水水卷材防防水层；、水泥泥砂浆保保护层；、聚苯苯乙烯保保温隔热热板；、细细石混凝凝土刚性性层； 厨、卫间间2mm厚厚防水涂涂料防水水层三、 结构概况况序号

14、项 目目内 容基础形式式基础为平平板式筏筏形基础础,基础持持力层为为稍密卵卵石层，承承载力特特征值,底板厚厚15000mm结构体系系框架剪力力墙结构材料料钢筋砼抗震等级级抗震设防防类别为为丙类，抗抗震设防防烈度为为七度，剪剪力墙抗抗震等级级为二级级，框架架抗震等等级为三三级地下水质质对砼无腐腐蚀性安全等级级本工程结结构安全全等级为为二级使用年限限年结构荷载载（）楼地面活荷载地下车库库，消防防车通道道，底层层室外花花园，商商铺，公公共卫生生间，卧卧室、客客厅、厨厨房，阳阳台，设设浴缸卫卫生间，消消防疏散散楼梯，机机房，屋屋顶花园园，屋面面（不上上人）风荷载砼强度等等级垫层地下室外外墙及柱以下主体

15、体墙及柱柱筏板基础础、地下下室梁、板板、以上梁、板板及以上上墙墙钢筋类别别级钢筋筋（级热热扎钢筋筋，）级钢筋筋(级热热扎钢筋筋，)级钢筋筋（级热热轧钢筋筋，）冷轧带肋肋钢筋（级冷冷扎带肋肋钢筋，）结构断面面尺 寸筏板厚度度800mmm、12000mmm、14000mmm，局部部柱下加厚厚柱断面基本形状状为矩形形，尺寸寸从，墙厚度300mmm、2500mm、2000mm梁断面，等楼板厚度度地下室板板厚，其余各各种板厚厚有、等等四、安装装工程概概况、给排水水工程）、给水水系统：给水水水源来自自市政自自来水管管网，由由市政自自来水管管网引入入一根给给水管，设设计水压压为。 给给水系统统为分区区供水，

16、地地下一.二层地上四四层为城城市自来来水直接接供给，地地上五层层二十十八层为水水泵变频频供水系系统加压压供水。 给水管管材选用用：室内内外给水水管均选选用钢塑塑复合管管，沟槽槽式卡箍箍连接。水水表后用用管 热熔连连接。）、排水水系统：本工程程排水系系统采用用污、雨雨水分流流制。室室内排水水出室外外经化粪粪池处理理后排入入市政污污水管网网。排水水管采用用管粘接接。地下室排排水采用用潜水泵泵提升排排水。）、雨水水系统：屋面雨雨水采取取有组织织排水至至室外雨雨水管网网，雨水水管材采采用排水水管粘接接。、电气工工程）、供配配电系统统：本工工程供配配电系统统为分级级供电：消防用用电、应应急照明明、客梯梯

17、及主要要通道照照明为二二级负荷荷供电，其其余为三三级负荷荷供电。供电电源源：本工工程地下下室设配配电所，由由该处市市政电网网引来两两路电源源进入总总配电所所（设于于本大楼楼地下室室）两段段母线分分别引入入高压电电源（共共两路）至至本工程程地下室室变电所所内。 该该变电所所内设二二台干式式变压器器，低压压柜为系系列固定定分隔式式低压配配电柜。 变变压器设设断路器器作短路路保护和和过流保保护，并并设有温温控保护护；变压压器低压压侧总断断路器设设有短路路延时及及长延时时过电流流保护，低低压柜出出线断路路器设有有瞬时、长长延时过过电流保保护。 无功补补偿：在在变电所所母线上上设功率率因数集集中自动动补

18、偿装装置，气气体放电电就地补补偿。）、电力力及照明明系统 电力系系统：本本工程有有电梯、防防火卷帘帘门、水水泵等电电力负荷荷。低压压供电为为放射式式与树干干式相结结合，消消防负荷荷采用双双电源末末端自动动切换。 照明系系统：照照明干线线从低压压配屏出出线沿电电缆桥架架引至各各层配电电箱，从从楼层配配电箱出出线均为为铜芯塑塑料线沿沿线槽或或穿管沿沿地坪、顶顶板、墙墙面暗设设至各用用电点。 灯具采采用：地地下室采采用节能能型荧光光灯，防防水防尘尘灯，工工厂灯等等：楼梯梯间采用用热释电电红外感感应灯、卫卫生间选选用壁灯灯；变电电所、消消防控制制中心、水水泵房、消消防电梯梯机房、送送排风机机房、楼楼梯

19、间和和公共走走道等处处设有应应急照明明及疏散散指示标标志灯。 ）、防防雷接地地系统：本工程防防雷为二二类防雷雷建筑，屋屋面设镀锌扁扁铁暗设设于女儿儿墙内，利利用柱内内二根钢筋作作引下线线，利用用结构基基础作接接地体，并并作等电电位联结结，各种种接地共共用接地地体，接接地电阻阻。 信信息设备备供电系系统及弱弱电进出出口做防防雷击电电磁脉冲冲措施。 照照明箱出出线回路路设有过过负荷及及短路保保护，插插座回路路设有漏漏电保护护断路器器。）、电话话系统：本工程程由邻近近市政电电话电缆缆交接箱箱引来电电话电缆缆。干线线采用型型电话电电缆，沿沿托盘、电电气竖井井传输至至各电话话分线盒盒，再穿穿铜芯线线穿塑

20、料料管沿地地坪、顶顶板、墙墙面暗设设至各电电话插孔孔。 本本工程共共设电话话部，分分别设在在卧室和和客厅室室。）、电视视系统：本工程程电视由由室外有有线电视视网引来来，在管管井内设设电视总总器件箱箱。 在在卧室和和客厅等等处预留留电视插插口。电电视电缆缆干线为为，沿线线槽、沿沿电气竖竖井至各各层电视视器件箱箱，支干干线为型型，沿线线槽引至至各分支支器、分分配器，再再穿型电电视电缆缆穿塑料料管沿地地坪、顶顶板、墙墙面暗设设至用户户终端。 用用户终端端电平控控制在之间。）、综合合布线：该住宅宅楼在负负二层二二层层管井设设综合布布线配线线桥架（），由由市政信信息中心心引入多多模光纤纤电缆。从从配线架

21、架至各信信息点采采用非屏屏蔽双绞绞电缆沿沿金属线线槽、或或穿钢管管沿地坪坪、顶板板、墙面面暗设至至信息插插孔。 接地系系统采用用共用接接地，接接地电阻阻。 、通风空空调工程程 ）、按按设计要要求，本本楼地下下室设备备房设有有通风系系统；防防烟楼梯梯间、消消防前室室、地下下室走道道设有防防排烟系系统。）、该住住宅大楼楼地下室室内设有有配电房房及水泵泵房等设设备用房房，为满满足设备备用房的的通风换换气要求求，设计计考虑在在地下室室内分别别设送风风、排风风系统。、消防工工程）、防烟烟分区划划分：该该工程地地下二层层防火分分区，每每层设有有个防火火区，各各间设有有耐火极极限大于于小时的的防火卷卷帘门，

22、各各区分别别为39904mm2，36663m22，34558m22，39889m22，9966m2。）、防排排烟系统统：该住住宅楼地地上采用用自然排排烟形式式，设计计在每个个单元屋屋顶设一一个加压压送风系系统，加加压送风风口每层层设置；另地下下室防烟烟楼梯间间及前室室均无法法自然排排烟，设设计在该该部位也也设一个个加压送送风系统统；平时时排风系系统兼作作地下室室的排烟烟系统。）、火灾灾报警系系统：该该楼为二二类高层层建筑，在在底层设设有独立立的消防防控制室室，设一一套二总总线火灾灾自动报报警系统统。消防控制制：失火火时，电电梯降首首层，切切断相应应楼层非非消防电电源，并并开启应应急照明明，识别

23、别着火层层的灯光光显示装装置和警警报装置置。消防控制制中心对对防排烟烟风机、加加压回风风口等进进行控制制，显示示。本楼地下下室与各各楼层等等共用报报警系统统，接地地电阻。）、火警警电话：消防控控制室设设一台门火警警专用电电话，各各消防电电梯前室室设火警警专用电电话插孔孔，变电电所、防防排烟机机房、消消防电梯梯机房、水水泵房等等设火警警电话分分机，以以便火警警时及时时指挥。）、火警警广播：在消防防控制中中心设一一套火警警广播兼兼背景音音乐广播播设备，采采用额定定电压输输出，地地下室、公公用走道道设扬声声器。）、应急急照明、疏疏散指示示标志：该工程程采用集集中应急急配电柜柜，应急急时间分分钟。在在

24、变电所所、消防防控制中中心、水水泵房、防防排烟机机房、消消防电梯梯机房、楼楼梯间、公公共走道道设应急急照明、疏疏散指示示标志。）、消防防栓系统统本工程为为二类高高层建筑筑，消防防系统为为临时高高压供水水，火灾灾初期消消防用水水由屋面面消防水水箱供给给，火灾灾延续时时间供水水由设于于本楼地地下室消消防水池池加压供供给，在在本大楼楼地下室室设有消消防栓泵泵，以满满足本工工程消防防水量水水压要求求。室外消防防用水由由室外消消防栓供供给，室室内消防防栓系统统设二套套水泵接接合器；所有室室内消防防栓均为为稳压式式消防防栓系统统管材为为热镀锌锌钢管。）、自动动喷淋系系统本工程自自动喷淋淋按中危危级设防防，

25、实行行全喷淋淋系统，临临时高压压供水，加加压水由由地下室室消防水水泵房自自动喷淋淋泵加压压供给，喷喷淋水泵泵设二台台，一用用一备，保保证火灾灾时消防防水量水水压要求求。该系统为为湿式报报警系统统，除室室内设有有闭式喷喷头外，室室外还设设有二套套消防水水泵接合合器。该该系统管管材为热热镀锌钢钢管。）、其它它消防设设施：本本大楼重重要的消消防设施施采用双双电源末末端自动动切换，消消防设施施主干线线采用阻阻燃型电电力电缆缆、支线线采用阻阻燃型铜铜芯线。消防线路路采用钢钢管明设设，托盘盘、金属属线槽涂涂防火涂涂料保护护。、卫生防防疫本工程设设计各种种流结分分明，互互不干扰扰，所有有卫生间间及厨房房等有

26、给给排水要要求的房房间均采采用易清清洁的材材料，垃垃圾袋集集中处理理，生活活用水水水质、消消防水池池水质均均应满足足卫生防防疫要求求。、环境保保护本工程设设计依据据中华人人民共和和国环境境保护法法及建筑筑项目环环境保护护管理办办法，对对废渣、废废气、废废水、噪噪声等均均有设计计要求：）、废渣渣：本工工程除生生活垃圾圾外无废废渣排放放。）、废水水：本工工程生活活污水出出室外经经化粪池池处理后后排入市市区排水水管网。）、废气气：本工工程只有有卫生间间有少量量废气并并通过排排气立管管高空排排出。)、环境境噪声：本工程程所有设设备均选选用低噪噪声设备备，所有有水泵及及风机均均采用了了减振措措施。第二节

27、 工程的的重点、特特点、难难点一、该工工程系群群体建筑筑，工程程规模大大本工程规规模大，本本工程总总建筑面面积为9960000m22，地下下层，地地上由商商业用房房、栋、栋栋、栋住住宅楼等等多个子子项组成成，施工工安排应应充分考考虑劳动动力、机机械和周周转材料料的调配配。二、本工工程施工工的重点点（一）测测量放线线本工程地地上栋为为层住宅宅楼。为为保证整整个工程程轴线、标标高、垂垂直度控控制的精精确度以以及各栋栋建筑之之间的轴轴线准确确无误，现现场设测测量小组组，并使使用高精精度测量量仪器，保保证测量量放线精精度，准准确体现现建筑设设计意图图。（二）与与基坑土土石方、降降水、护护壁施工工单位的

28、的交接根据本工工程合同同，基坑坑土方、降降排水及及护壁、抗抗浮锚杆杆由业主主指定分分包完成成，本公公司在基基础施工工时主要要轴线桩桩点已经经定出，为为保证本本工程位位置的准准确性，本本公司进进场施工工时必须须对已定定出的轴轴线桩点点进行校校核，如如果出现现偏差上上报监理理工程师师，及时时进行调调整。待待上述定定位桩点点检测完完毕后方方可进行行下一步步施工。基础施工工时应继继续降水水、并注注意观察察护壁，保保证边坡坡安全。（三）后后浇带的的施工是是关键由于地下下室面积积大，设设计上设设置了多多条后浇浇带，后后浇带施施工前将将两侧的的浆膜清清理干净净，不密密实的混混凝土打打去将带带内的浮浮渣与杂杂

29、物清除除，用水水冲洗后后，混凝凝土面表表面刷浆浆。后浇浇带的封封闭时间间应严格格按设计计规定执执行。（四）筏筏板大体体积砼施施工是关关键本工程为为筏板基基础，底底板厚为为15000mm，属属厚大体体积混凝凝土，为为保证厚厚大体积积混凝土土的施工工质量，须须着重对对混凝土土原材料料选用、配配合比设设计、现现场温度度检测等等进行严严格控制制，防止止底板混混凝土浇浇筑过程程中内外外温差过过大及混混凝土收收缩造成成混凝土土裂缝。（五）本本工程防防水工程程的施工工是关键键本工程防防水工程程要求相相当高，地地下室底底板、侧侧壁外防防水及顶顶板防水水采用复复合高分分子防水水卷材防防水，消消防水池池防水采采用

30、厚非非焦油型型聚氨脂脂涂膜防防水层，涂涂至顶板板底，无无上部覆覆土部分分顶板应应增加外外防水。屋屋面防水水采用高高分子复复合防水水卷材防防水层，厨厨房、卫卫生间防防水采用用2mmm厚防水水涂料防防水层。地地下室防防水混凝凝土的施施工重在在原材料料的选用用、配合合比设计计及混凝凝土浇筑筑方面进进行重点点控制，做做好地下下室穿墙墙管、后后浇带及及施工缝缝等特殊殊部位的的处理。厨厨卫间防防水涂料料和屋面面防水卷卷材的施施工必须须对防水水层的施施工过程程和节点点处理严严加控制制。（六）模模板高支支撑本工程地地下室层层高超过过，其梁梁、板结结构施工工的模板板支撑体体系属于于高支撑撑，对其其单杆承承载力、

31、整整体稳定定性要求求高；不不但钢管管、扣件件的投入入量大，而而且对钢钢管、扣扣件的材材质要求求也高。因因此，应应重点审审查、严严格把关关模板高高支撑的的设计是是否符合合要求、材材质是否否符合要要求、搭搭设是否否符合要要求、是是否超载载，确保保高支撑撑体系的的强度、刚刚度与稳稳定性，确确保不发发生质量量、安全全事故。这这也是本本工程施施工控制制的重点点与难点点。三、安全全、文明明施工及及环境保保护的重重要性本工程为为高层建建筑，建建设地点点位于成成都市武武侯区*镇*村、组组规划红红线范围围内。由由于工地地三面临临高压线线路，安安全文明明施工要要求高，项项目将高高度重视视安全、文文明及环环保施工工

32、管理，力力争创建建“安全施施工标准准化现场场”。四、认真真履行合合同，作作好协调调配合管管理工作作（一）为为保证优优质、高高效、低低耗地将将本工程程建成精精品工程程，管理理起着决决定性的的作用。由由于本工工程业主主分包工工程较多多，分包包工程进进度、质质量、安安全等工工作的总总协调、指指导、监监督和管理尤其其重要；妥善安安排与分分包单位位交叉作作业的进进度计划划，按合合同工期期、质量量标准交交付整个个工程。（二）应应加强与与设计、监监理以及及建设单单位的施施工配合合，以保保证工程程有条不不紊地进进行。第三章 施工部部署第一节 奋斗目目标、施施工宗旨旨一、奋斗斗目标、质量目目标：工工程质量量“优

33、良” ，争创“天府杯”。、工期目目标：天天、安全目目标：杜杜绝死亡亡事故，年年度轻伤伤频率控控制在以内，确确保实现现“五无”目标：无重伤伤、无死死亡、无无倒塌、无无中毒、无无火灾。争争创建设设部“安全施施工标准准化现场场”。、文明生生产目标标：施工工过程严严格按照照四川省省标准化化文明工工地标准准组织施施工。争创*集团团最佳标标准文明明工地。二、施工工宗旨建立健全全总包协协作机制制，实施施施工总总承包管管理，实实行项目目经理负负责制，统统筹部署署，合理理组织，精精心施工工，确保保本工程程工期、质质量、安安全、文文明施工工等各项项目标实实现。第二节 项目组组织及职职责一、项目目组织、具有组组织大

34、型型工程项项目施工工管理经经验的资资深项目目经理*担任本本工程的的项目经经理，对对本工程程的施工工进度、质质量、安安全、文文明施工工、成本本等全面面负责。、选配具具有较强强组织能能力和协协调能力力的项目目副经理理*协助助项目经经理，具具体负责责项目生生产、调调度、协协调工作作，主管管施工进进度计划划的落实实与调整整，对劳劳动力和和机械进进行调动动，负责责协调各各专业分分包单位位的施工工配合，对对工程实实施动态态管理。、选配曾曾参加获获天府杯杯奖项目目管理工工作的生生产管理理和技术术管理人人员*担担任本工工程的责责任工长长，选派派优秀的的生产、技技术干部部组成项项目各职职能组，配配齐管理理人员。

35、*项目安安全、文文明施工工组织机机构图业主分包包项目自自行完成成任务项项目二、项目目管理机机构职责责 、项项目经理理经公司法法人授权权，项目目经理*代表公公司在本本工程项项目施工工中对进进度、质质量、安安全、文文明施工工等全面面负责、具具有人事事、技术术、计划划、成本本的决策策权。、项目领领导层项目领导导层由项项目经理理、项目目和约经经理、项项目技术术负责人人、项目目副经理理组成。在在项目经经理领导导下，项项目技术术负责人人负责技技术工作作，主管综综合技术组；项目副副经理负负责项目目生产、调调度、经经营、协协调等工工作，主主管土建建施工组组、安装装施工组组、质安安组、机机械设备备组、材材料组。

36、项项目和约约经理负负责工程程合同签签定及签签证办理理。、各职能能组土建施工工组和安安装施工工组，负负责施工工的日常常管理工工作。综合技术术组负责责图纸会会审、技技术交底底、施工工方案、技技术问题题处理工工作，负负责各类类检验、检检测工作作。质安组负负责工程程质量管管理及安安全生产产工作。机械设备备组负责责对现场场机械设设备内部部租赁、现现场机具具操作、维维修、保保养工作作，负责责现场电电气线路路的设计计、管理理、维护护工作。材料组负负责组织织材料进进场、材材料保管管、材料料领用、周周转材料料调度等等工作。第三节 总体部部署本工程总总体部署署包括施施工准备备、组织织施工、竣竣工验收收三大方方面的

37、内内容，分分为五个个阶段进进行实施施。一、施工工准备阶阶段 、施工工现场内内的临设设修建和和施工道道路铺筑筑，施工工供水、电电管线的的埋设，制制定施工工供电专专题施工工方案，基基坑防护施工工方案。 、确定定大型机机械设备备使用计计划，落落实进场场计划，对对塔吊基基础进行行设计。 、对建建筑红线线控制点点和高程程控制桩桩进行接接收，核核验，并并建立半半永久性性的平面面轴线控控制桩。 、根据据预算，提提出工程程材料计计划和周周转材料料，劳动动力、机机械需用用计划，并并落实采采购和供供应方式式。二、地下下室结构构施工阶阶段、地下室室结构施施工的重重点在于于钢筋砼砼的施工工。、应充分分利用后后浇带组组

38、织流水水施工。、质量控控制重点点在于大大体积、大大面积抗抗渗砼、抗抗裂砼施施工。、为加快快施工速速度、降降低劳动动强度，塔塔吊必须须提前安安装在地地下室内内。、地下室室施工期期间应充充分考虑虑雨天的的影响，采采取措施施确保工工期，同同时尽快快为上部部施工创创造条件件。三、上部部主体施施工阶段段、按国家家规范、设设计图纸纸进行施施工，并并按规定定进行各各阶段的的结构验验收。安安排各专专业分包包插入前前期预留留预埋配配合施工工。、施工质质量控制制的重点点在测量量放线、砼砼结构施施工、外外墙砌体体质量等等方面。、施工进进度控制制重点在在于确保保砼结构构正常施施工情况况下，尽尽早插入入砌体工工程施工工

39、。同时时，分阶阶段组织织主体结结构中间间验收，为为装饰工工程施工工创造条条件。四、装修修、安装装工程阶阶段、此阶段段的前期期以装修修施工为为主，安安装施工工紧跟内内外装修修施工同同时进行行，后期期以安装装施工为为主，装装饰施工工配合。、施工控控制重点点是各工工作面各各工种的的相互协协调配合合，此阶阶段是提提前竣工工的关键键阶段，必必须全力力协调各各工种的的工作，确确保相互互提供工工作面，穿穿插施工工。、质量控控制的重重点在于于材料质质量、操操作工艺艺、防渗渗漏、设设备安装装和观感感质量。同同时，应应加强对对成品的的保护。五、竣工工验收阶阶段、施工重重点在于于安装工工程调试试工作和和土建收收尾工

40、作作，是确确保工程程竣工验验收的关关键，并并应做到到工完场场清。、必须尽尽快完善善工程资资料，着着手工程程资料的的装订成成册，以以便为顺顺利竣工工创造条条件。第四节 施工程程序安排排及流水水段划分分一、施工工程序安安排本工程基基本施工工顺序：先地下下后地上上，先结结构后装装修，土土建与安安装密切切配合。施工程序见下页：二、施工工段划分分、地下室室以及主主体施工工阶段均均分为一一个施工工段。各各个施工工段内平平面组织织流水。主主抢主楼楼地下室室部分，尽尽快插入入主楼的的主体结结构施工工。、砌体及及室内粗粗装修滞滞后主体体八层，组组织平面面流水和和立体交交叉施工工。、外墙面面装饰在在外围护护墙砌筑

41、筑完成后后立即插插入。、安装在在主体结结构施工工期间进进行预留留预埋配配合，在在装饰装装修施工工期间进进行管线线敷设和和设备安安装，大大型设备备应提前前进行调调试。、室外工工程在屋屋面工程程结束后后及时插插入。、二次装装修及装装饰工程程在外墙墙面装饰饰和室内内粗装修修结束后后及时插插入。第四章 工期安安排及保保证措施施第一节 工期安安排一、进度度计划编编制原则则本工程实实物量多多，工期期紧，作作业面宽宽，施工工战线长长。因此此，在编编制进度度计划时时，应做做到前紧紧后松，避避免跨长长假期的的影响，充充分利用用时间和和工作面面，组织织高效率率的平面面流水作作业和立立体交叉叉施工。为为保证总总工期

42、目目标的实实现，具具体安排排如下：（一）基基础及地地下室结结构 基础及及地下室室结构工工期天，为为保证实实现此目目标，对对此施工工阶段的的关键工工序制定定出分项项工期目目标。、地下室室垫层及及防水层层：天、地下室室负二层层结构：天 、地下下室负一一层结构构：天 、地下下室回填填土方：天（不不占绝对对工期） 、地下下室外墙墙防水：天（不不占绝对对工期）（二）上上部主体体框架结结构工期目标标天，对对阶段性性目标控控制要求求如下 、层层：天 、层出屋屋面结构构：天 、围护护砌体延延后框架架结构：天（三）装装饰工程程装饰工程程在开工工后天插插入，施施工时间间天。各各主要分分项工程程施工时时间如下下 、

43、初装装泥作：开工后后天插入入，天完完成 、外墙墙装饰：开开工后天天插入，天天完成（不不占绝对对工期）（四）安安装工程程在基础结结构施工工开始的的同时插插入安装装的预留留、预埋埋工作，同同时进行行场外的的加工制制作，在在主体结结构封顶顶后，展展开设备备系统的的安装工工作，施施工时间间天。（五）收收尾、验验收：施施工时间间天具体详见见施工进进度计划划网络图图（附图图）及横横道图（附附图）。第二节 工期保保证措施施一、确保保工期的的组织保保证措施施 、严格格实行项项目施工工管理，与与建设、设设计、监监理等单单位紧密密配合，严严格按照照施工组组织设计计进行施施工，工工程进度度达到总总工期要要求。 、实

44、行行目标分分解，责责任到人人。项目目经理全全面负责责制定进进度规划划，项目目技术负负责人和和各专项项工长具具体领导导执行。 、采用用严格的的目标管管理，建建立全方方位、全全过程、多多层次的的目标管管理体系系。向管管理要效效益、要要质量、要要工期。 、建立立每周一一次的现现场例会会制度，项项目全体体管理人员员、各分分包单位位负责人人参加，总总结前一一周计划划，安排排落实下下一步计计划。 、项目目经理定定期检查查计划的的完成情情况，对对于滞后后的进度度及时采采取措施施，组织织力量限限期跟上上，避免免因滞后后累计，致致使无法法保证工工期的现现象发生生。二、周密密的施工工进度计计划安排排 、以总总进度为为基础，编编制月进进度计划划，以计计划为龙龙头，实实行长计计划短安安排。 、各分分包单位位应根据据总进度度计划要要求，编编制各时时期作业业计划，且且要按计计划实施施。三、合理理科