江苏省建筑工程预算定额说明及工程计价规则交底资料4347.docx
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1、江苏省建筑工程程预算定额(2003)上册 中国计划出版社社 关于印发江苏省省建设工程计计价规则和计计价依据22003版的通知浙建建2000445号号根据省建设厅、省省计委、省财财政厅联合印印发的关于于组织编制江苏省建设设工程计价依依据和计价办办法的通知建建发发(20022)100号号的要求以以及建设工工程工程量清清单计价规范范(GB550500-2003)、关关于印发建建筑安装工程程费用项目组组成的通知知(建标2003206号)的的规定,有三三部门组织编编制的江苏苏省建设工程程计价规则(22003版)、江江苏省建设工工程施工取费费定额(20003版)、江江苏省建筑工工程预算定额额(20033版
2、)、江江苏省安装工工程预算定额额(20033版)、江江苏省市政工工程预算定额额(20033版)、(以以下简称新计计价依据)通通过审定,现现予以颁发,并并就实施过程程中的有关事事项通知如下下:一、新计价依据据适用于工程程量清单综合合计价法和传传统工料单价价法。新计价价依据的消耗耗量是社会平平均消耗量,是是编制设计概概算、施工图图预算、招标标标底、投标标报价、竣工工结算、调解解处理工程造造价经济纠纷纷、鉴定工程程造价的依据据,也是衡量量投标报价合合理性的基础础。二、凡全部使用用国有资金投投资或国有资资金投资为主主的大中型建建设工程,应应按照建设设工程工程量量清单计价规规范的要求求执行工程量量清单计
3、价。实实行工程量清清单报价时,必必须统一项目目编码、统一一项目名称、统统一计量单位位和统一工程程量计算规则则。三、新计价依据据中的人工、材材料、机械台台班价格及有有关费率,实实行全面动态态管理。市场场信息家由各各级造价管理理机构通过价价格信息发布布系统发布。四、新计价依据据中取费定额额按不同专业业工程、不同同取费项目划划分为竞争性性与非竞争性性两大类。在在工程发承包包过程中,非非竞争性费用用应按照规定定计取,不得得任意调整。五、新计价依据据从20044年10月11日起在全省省范围内实行行,与之配套套的计算机应应用软件同步步推广使用。原原江苏省建建筑安装工程程费用定额(11994年)江江苏省建筑
4、工工程预算定额额(19994年)、全全国统一安装装工程预算定定额江苏省单单位估价表(11994年)继继全国统一一市政工程预预算定额江苏苏省单位估价价表(19993)在新新计价依据执执行之日起同同时停止使用用。凡在2004年年10月1日日以后经招投投标管理机构构批准招标或或非招标未签签订合同的工工程,均按新新计价依据执执行。20004年10月月1日以前已已发出招标文文件或已签订订合同的工程程则不做改变变。六、江苏省仿仿古建筑及园园林工程预算算定额、江江苏省房屋修修缮工程预算算定额等,在在新定额未出出台前,工料料机消耗量标标准仍按原定定额执行。各地在贯彻执行行新计价依据据过程中,如如遇有问题和和意
5、见,请及及时向江苏省省建设工程造造价管理总站站反映,并由由他们负责日日常解释与管管理。江 苏 省 建建 设 厅江苏省发展和改改革委员会江苏省财政厅二零零四年五月月二十五日总说明一、江苏省建建筑工程预算算定额(22003版)(以以下简称定额额)是根据省省建设厅、省省计委、省财财政厅联合印印发的关于于组织编制江苏省建设设工程计价依依据和计价办办法的通知建建发发(20022)100号号及有关规规定,在全全国统一建筑筑工程基础定定额(GJJD-1011-95)和和江苏省建建筑工程预算算定额(11994年)的的基础上,结结合本省实际际情况编制的的。二、本定额按照照国家标准GGB505000-20003的
6、要求和和“政府宏观调调控、市场竞竞争形成价格格”的改革思路路进行编制的的。本定额是是编制设计概概算、施工图图预算、竣工工结算、编审审工程标底、调调解处理工程程造价纠纷,鉴鉴定工程造价价的依据;使使工程量清单单计价、投标标报价、界定定工程成本价价的基础。三、本定额适用用于本省区域域内的工业与与民用建筑的的新建和扩建建、改建的工工程。不适用用于修建和其其他专业工程程,也不适用用于国防、科科研等有特殊殊要求的工程程及实行产品品出厂价格的的各类建筑构构配件。四、本定额是按按现行的建筑筑工程及施工工验收规范、质质量评定标准准和安全操作作规程,根据据合理的施工工组织和正常常的施工条件件编制的,是是本省境内
7、完完成规定计量量单位建筑分分项工程所需需的人工、材材料及施工机机械台班消耗耗量标准,它它反映了本省省社会平均消消耗量水平,企企业可根据工工程的特点并并结合自身的的技术力量和和管理水平合合理调整和换换算。 五、本定额 的工作内容容简要地说明明了主要工序序,次要工序序虽未一一列列出,定额均均已考虑。六、本定额未包包括的项目,可可参照本省其其它相应工程程计价定额计计算,如仍缺缺项的,可由由当地市级造造价管理机构构编制地区性性补充定额,报报省造价管理理总站统一颁颁布;对一次次性使用的临临时定额,可可由预(结)算算编制单位根根据设计要求求,按照本定定额编制原则则并结合工程程实际情况,编编制一次性补补充定
8、额,并并报当地造价价管理机构备备案。七、有关定额人人工的说明和和规定1、本定额的人人工消耗量是是以现行全国国建筑安装工工程统一劳动动定额为基础础,并结合本本省实际情况况编制的,已已考虑了个项项目施工操作作的直接用工工、其他用工工(材料超运运距、工种搭搭接、安全和和质量检查以以及临时停水水、停电等)及及人工幅度差差。每工日按按八小时工作作制计算。2、本定额日工工资单价分为为三类:土石石方工程、垂垂直运输工程程按类日工资单单价24元计计算;厂库房房大门及木结结构工程、金金属结构工程程以及下册的的楼地面工程程、墙柱面工工程、天棚工工程、门窗工工程、油漆、涂涂料、裱糊工工程、其他工工程按类日工资单单价
9、30元计计算;其余工工程均按类日工资单单价26元计计算。八、有关建筑材材料、成品及及半成品的说说明和规定1、本定额中的的材料价格是是按合格品考考虑的。材料料名称、规格格及取定价格格详见附录(四四)。2、本定额中的的材料、成品品及半成品的的取定价格包包括市场供应应价、运杂费费、运输损耗耗费、采购保保管费、检验验试验费。 3、材料、成品品、半成品的的定额消耗量量均包括场内内运输损耗和和施工操作损损耗,损耗率率详见附录(三三)。4、材料、成品品及半成品从从工地仓库、现现场堆放地点点或现场加工工地点至操作作地点的场内内水平运输已已包括在相应应定额内,垂垂直运输另按按第十七章垂垂直运输工程程计算。5、本
10、定额中的的冷拔钢丝、高高强钢丝、钢钢丝束、钢绞绞线均按成品品价格考虑。6、配合比原材材料用量应按按配合比相应应定额分析计计算,其中并并列有两种水水泥强度标准准的配合比定定额,设计无无特殊要求时时,均按较低低强度标准的的水泥配合比比计算。7、混凝土构件件浇捣、制作作定额为包括括添加剂,发发生时,按设设计要求另行行计算。8、本定额中的的黄砂,用于于垫层的为毛毛砂,用于砼砼及砂浆配合合比的为净砂砂,其过筛人人工及筛耗,已已包括在材料料价格内。用用于砼中的碎碎石,材料价价格内已考虑虑了一定比例例的冲洗费用用和损耗。9、本定额中淋淋化每立方米米石灰膏,按按统货生石灰灰750kgg编制。10、本定额木木种
11、分类规定定如下:一、二类:红松松、水桐木、樟樟子松、白松松(方杉、冷冷杉)、杉木木、杨木、柳柳木、椴木。三、四类:青松松、黄花松、秋秋子松、马尾尾松、东北榆榆木、柏木、苦苦楝木、梓木木、黄菠萝、椿椿木、楠柳、华华北榆木、榉榉木、枫木、橡橡木、核桃木木、樱桃木。设计采用木材种种类与本定额额取定不同时时,按各章有有关规定计算算。11、本定额周周转材料按摊摊销量编制,且且已包括回库库维修耗量及及相关费用。12、现浇混凝凝土工程的承承重支模架、钢钢结构或空间间网架结构安安装使用的满满堂承重架以以及其他施工工用承重架,高高度超过8米米、或跨度超超过18米、或或施工总荷载载大于10KKN/M2、或集中线线
12、荷载大于115KN/MM时,应按施施工组织设计计提供的施工工技术方案另另行计算,不不再执行相应应增加层定额额。13、本定额项项目中次要的的零星材料虽虽未一一列出出,但已包括括在其它材料料费内。九、有关建筑机机械台班定额额的说明和规规定1、本定额的机机械台班是按按现行全国建建筑安装工程程统一劳动定定额及本省实实际情况编制制的,台班价价格按全国国统一施工机机械台班费用用定额江苏省省(20033)台班单价价表计算,每每一台班按八八小时工作制制计算,并增增加了其他直直接生产用机机械幅度差。2、定额中建筑筑机械的类型型、规格是按按正常施工、合合理配置,结结合本省施工工企业机械配配备情况综合合考虑的。未未
13、列出的零星星机械已包括括在其他机械械费内。在执执行中除定额额另有规定或或设计有特殊殊要求者外,不不得因实际使使用机械与定定额不同而任任意调整。3、本定额未包包括大型机械械场外运输机机械安拆费用用,发生时应应根据施工设设计选用的实实际机械种类类及规格,按按附录(二)及及机械台班费费用定额的有有关规定计算算。 十、本定额按建建筑面积计算算的脚手架、垂垂直运输费等等是按一个整整体工程考虑虑的,如遇结结构与装饰分分别发包,则则应根据工程程具体情况确确定划分比例例。十一、在外围开开窗面积小于于室内平面面面积2.5%的地下室、库库房及暗室等等室内施工时时,所发生的的洞库照明费费按所涉及子子目定额人工工费的
14、40%计算。十二、本定额的的垂直运输按按不同檐高的的建筑物和构构筑物单独编编制,应根据据具体工程内内容按垂直运运输章节定额额执行。十三、本定额除除注明高度以以外,均按建建筑物檐高220米内编制制,檐高在220米以上的的工程,其降降效应增加的的人工、机械械及有关费用用应按建筑物物超高施工增增加费定额执执行。十四、定额中的的建筑物檐高高是指设计室室外地坪至建建筑物檐口底底的高度,突突出主体建筑筑物屋顶的电电梯机房、楼楼梯间、有围围护结构的水水箱间、瞭望望塔等不计高高度。建筑物的层高是是指本层设计计地(楼)面面至上一层楼楼面的高度。十五、定额中凡凡注明“XX以内”或“XX以下”者,均包括括本身在内;
15、注明“XX以外”或“XX以上”者,则不包包括本身在内内。定额中遇有两个个或两个以上上系数时,按按连乘法计算算。十六、本定额由由江苏省建设设工程造价管管理总站负责责解释及管理理。建筑面积计算规规则一、计算建筑面面积的范围1、单层建筑物物不论其高度度如何,均按按一层计算建建筑面积,其其建筑面积按按建筑物外墙墙勒角以上结结构的外围水水平面积计算算。单层建筑筑物内设有部部分楼层者,首首层建筑面积积已包括在单单层建筑物内内,二层及二二层以上应计计算建筑面积积。高低连跨跨的单层建筑筑物,需分别别计算建筑面面积时,应以以结构外边线线为界分别计计算。2、多层建筑物物的建筑面积积,按各层建建筑面积的总总和计算,
16、其其首层建筑面面积按外墙勒勒角以上结构构的外围水平平面积计算,二二层及二层以以上按外墙结结构的外围水水平面积计算算。3、同一建筑物物如结构、层层数不同时,应应分别计算建建筑面积。4、地下室、半半地下室、地地下车间、仓仓库、商店、车车站、地下指指挥部等及相相应出入口的的建筑面积,按按其上口外墙墙(不包括采采光井、防潮潮层及其保护护墙)外围的的水平面积计计算。5、建于坡地的的建筑物利用用吊脚空间设设置架空层和和深基础地下下架空层设计计加以利用时时,其高度超超过2.2米米,按围护结结构外围水平平面积计算建建筑面积。6、穿过建筑物物的通道、建建筑物内的门门厅、大厅,不不论其高度如如何均按一层层计算建筑
17、面面积。门厅、大大厅内设有回回廊时,按其其自然层的水水平投影面积积计算建筑面面积。7、室内楼梯间间、电梯井、提提物井、垃圾圾道、管道井井等均按建筑筑物自然层计计算建筑面积积。8、书库、立体体仓库设有结结构层的,按按结构层计算算建筑面积,没没有结构层的的,按承重书书架层或货架架层计算建筑筑面积。9、有围护结构构的舞台灯光光控制室,按按其围护结构构外围水平面面积乘以层数数计算建筑面面积。10、建筑物内内设备管道层层、储藏室其其层高超过22.2米时,应应计算建筑面面积。11、有柱的雨雨棚、车棚、货货棚、站台等等,按柱外围围水平面积计计算建筑面积积;独立柱的的雨棚、单排排柱的车棚、货货棚、站台等等,按
18、其顶盖盖水平投影面面积的一半计计算建筑面积积。12、屋面上部部有围护结构构的楼梯间、水水箱间、电梯梯机房等,按按围护结构外外围水平面计计算建筑面积积。13、建筑物外外有围护结构构的门斗、眺眺望间、观望望电梯间、阳阳台、橱窗、挑挑廊、走廊等等,按其围护护结构外围水水平面积计算算建筑面积。14、建筑物外外有柱和顶盖盖走廊、檐廊廊的,按柱外外围水平投影影面计算建筑筑面积;有盖盖无柱的走廊廊、檐廊挑出出墙外宽度在在1.5米以以上时,按其其顶盖投影面面积一半计算算建筑面积。无无围护结构的的凹阳台、挑挑阳台,按其其水平面积的的一半计算建建筑面积。建建筑物间有顶顶盖的架空走走廊,按其顶顶盖水平投影影面积计算
19、建建筑面积。 15、室外楼梯梯,按自然层层投影面积之之和计算建筑筑面积。16、建筑物内内变形缝、沉沉降缝等,凡凡缝宽在3000mm以内内者,均依其其缝宽按自然然层计算建筑筑面积,并入入建筑物建筑筑面积之内计计算。二、不计算建筑筑面积的范围围1、 突出墙面的构件件、配件、附附墙柱、垛、勒勒脚、台阶、悬悬挑雨篷、墙墙面抹灰、镶镶嵌块材、装装饰面等。2、 用于检修、消防防等室外爬梯梯。3、 层高在2.2米米以内的设备备管道层、储储藏室、设计计部利用的深深基础架空层层及吊脚架空空层。4、 建筑物内操作平平台、上料平平台、安装箱箱或罐体平台台;没有围护护结构的屋顶顶水箱、花架架、凉棚等。5、 独立烟囱、
20、烟道道、地沟、油油(水)罐、气气柜、水塔、储储油(水)池池、储仓、栈栈桥、地下人人防通道等构构筑物。6、 单层建筑物内分分隔单层房,舞舞台及后台悬悬挂幕布、布布景天桥、挑挑台。 7、 建筑物内净宽大大于300mmm的变形缝缝、沉降缝。三、其他1、建筑物与构构筑物连成一一体的,属建建筑物部分按按本规则第一一、二部分规规定计算。 2、本本规则适用于于地上、地下下建筑物的建建筑面积计算算,如遇有上上述未尽事宜宜,可参照上上述规则办理理。补充规定一、计算建筑面面积的范围1坡屋顶内和场场馆看台下的的建筑空间,设设计加以利用用的,高度超超过2.2mm的部位按水水平投影面积积计算;高度度在2.2mm以内的部
21、位位按水平投影影面积的四分分之一计算。2利用平屋面楼楼梯顶层空间间的亭子间,按按外围水平面面积的四分之之一计算建筑筑面积。3厂房室外操作作平台、上料料平台,设有有围护墙者,按按其外围面积积计算建筑面面积。4设在工业厂房房与附属用房房之间的电梯梯井、提物井井、垃圾道及及管道井等,按按自然层计算算建筑面积时时,以建筑物物轴线为分界界线,设在厂厂房一侧的按按厂房自然层层计算建筑面面积;设在附附属用房一侧侧的按附属用用房自然层计计算建筑面积积。 5 上有阳台的的底层平台及及大于1.55m的挑廊和和檐廊的底层层走廊,按上上部阳台、挑挑廊和檐廊水水平投影面积积的二分之一一计算建筑面面积。6 相邻建筑物物间
22、无顶盖的的架空走廊,按按其投影面积积的二分之一一计算建筑面面积。二、不计算建筑筑面积的范围围1外墙外侧的附附墙烟囱、垃垃圾道。2室外金属消防防梯。 第一章土石方工工程说 明一、本章定额分分人工土方和和机械土方、石石方及基础排排水。二、同一工程的的土石方类别别不同,除另另有规定外,应应分别列项计计算。土石方方类别详见土土壤、岩石分分类表。三、土石方体积积除松填外,均均按天然密实实体积计算。每每立方米松方方折合实方:土方为0.8立方米,石石方为0.77立方米。四、挖桩承台土土方时,应扣扣除钻(冲)孔孔桩、人工挖挖孔桩等大口口径桩(其余余桩种不扣)及及未回填桩孔孔所占体积后后,乘相应的的系数:人工工
23、挖土方综合合定额乘系数数1.08;人工挖土方方单项定额乘乘系数1.225;机械挖挖土方定额乘乘系数1.11。 五、人工土方1、人工挖房屋屋基础土方最最大深度按44.5米计算算,超过4.5米时,应应按机械挖土土考虑;如局局部超过4.5m且仍采用人人工挖土的,超超深范围的土土方,每增加加1m按相应应综合定额乘乘系数1.005;挖其他他基础土方深深度超过4.5m时每间间增加1m按相应定额额乘系数1.15计算。2房屋基础土土方综合定额额综合了平整整场地,地槽槽、坑挖土、运运土,槽坑底底原土打夯,槽槽坑及室内回回填夯实和1150米以内内弃土运输等等项目,适用用于房屋工程程的基础土方方附属于建筑筑物内的设
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