工程预算与管理讲义1961.docx

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2、据2001年年11月发布布的所述，建建筑装饰装修修是指为“保护建筑物物主体结构、完完善建筑物的的使用功能和和美化建筑物物，采用装饰饰装修材料和和饰物，对建建筑物的内外外表面及空间间进行各种处处理的过程” 。建筑装饰饰装修这一概概念包含了建建筑装修、建建筑装饰和建建筑装潢等三三项内容。1、建筑装修建筑装修是指不不影响房屋结结构的承重部部分，为保证证建筑房屋使使用的基本功功能所作的工工程，属于建建筑工程的装装饰部分，如如墙体、天棚棚抹灰；水泥泥砂浆地面；门窗工程等等。2、建筑装饰建筑装饰是指为为了美化建筑筑物，体现个个性化视觉效效果及增加居居住使用舒适适感所作的工工程，如天花花（天棚）吊吊顶造型；

3、墙墙面造型、喷喷涂饰面；地地面装饰；门门窗包套；隔隔断玄关；灯灯光灯饰造型型、家私（家家具）陈设布布置小品等。3、建筑装潢建筑装潢的本意意是指“裱画”。（二）建筑装饰饰装修项目的的分解与组成成研究建筑装饰装装修工程项目目的分解与组组成是学习建建筑装饰装修修工程计量与与计价的基础础。建筑装饰装修工工程项目是从从建筑安装工工程建设项目目中划分出来来的。建筑安安装工程建设设项目可以分分解为建设项项目、单项工工程、单位工工程、分部工工程与分项工工程。1、建设项目建设项目是指具具有独立的设设计任务书、独独立的总体设设计、能够独独立核算并且且建设单位在在行政上具有有独立的组织织形式和法人人资格的各类类房屋

4、建筑等等单项工程的的总合。例如如，某学校、某某大型体育场场馆的在建工工程等。一个个建设项目由由一个或多个个单项工程组组成。2、单项工程单项工程是指在在一个建设项项目中，具有有独立的设计计文件，可独独立组织施工工，建成后能能够独立发挥挥生产能力或或使用效益的的工程。例如如，生产车间间、学生宿舍舍、教学楼、图图书馆、办公公楼等。一个个单项工程由由一个或多个个单位工程组组成。3、单位工程单位工程（又称称专业工程）是是指具有独立立的设计文件件，可以独立立组织施工，但但完工后一般般不能独立发发挥生产能力力或使用效益益的工程。例例如，一般土土建工程、装装饰工程、给给排水、采暖暖、通风、照照明工程等。一一个

5、单位工程程由一个或多多个分部工程程组成。4、分部工程分部工程是指按按单位工程的的各个部位、结结构形式、使使用不同材料料所划分的工工程。例如，一一般装饰工程程可划分为楼楼地面工程、墙墙柱面工程、天天棚工程、门门窗工程、油油漆涂料工程程、脚手架工工程等。一个个分部工程由由一个或多个个分项工程组组成。5、分项工程分项工程是指分分部工程中按按照不同的施施工方法、不不同材料、不不同结构构件件的规格等因因素划分的工工程。分项工工程可以用较较简单的施工工过程就能完完成，每一分分项工程都能能用一定的计计量单位表示示，并包含必必须消耗的人人工、材料、机机械数量。例例如，建筑装装饰装修工程程中的楼地面面分部工程可

6、可分为块料面面层饰面和栏栏杆、栏板、扶扶手两大类，其其中块料面层层饰面又可分分为大理石、花花岗岩、彩釉釉砖、缸砖、广广场砖、木地地板、PVCC普通地板、地地毯、木踢脚脚线等分项工工程。说明：分部、分项工程程是作为建安安工程计量与与计价的实物物载体，即定定额或清单项项目。（三）图解说明明下面我们以某大大学作为建设设项目，来进进行项目分解解，参见下图图：某某大学学生食堂教学主楼实验大楼水电安装工程土石方工程现浇条型基础土建工程室外绿化工程钢筋混凝土工程砌筑工程现浇框架柱现浇有梁板建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程特别说明：需要说明的是，建筑装饰装修工程项目是建筑安装工程建设项目中分解出的一个

7、单位工程；它只能分解为单位工程、分部工程、分项工程。二、建筑装饰装装修工程计量量与计价概述述（一）基础概述述1、“建筑装饰饰装修工程计计量与计价”的涵义建筑装饰装修工工程计量与计计价从广义上上说，是指对对建筑装饰装装修工程从设设想到竣工投投产使用的整整个过程中所所有的投资进进行计算；从从狭义上说，是是指施工图预预算和工程量量清单计价工工作中建筑装装饰装修工程程造价的计算算。这也是本本课程主要研研究的内容。2、背景知识目前，我国工程程造价管理正正由定额计价价体系逐渐向向工程量清单单计价体系过过渡。1984年以前前受计划经济济的影响，工工程造价管理理实行的是定定额计价模式式，即由政府府颁发工程定定

8、额，规定单单位建筑装饰饰产品人工、材材料、机械的的消耗量及价价格。19884年以后，工工程造价管理理由原来的静静态模式向动动态模式过渡渡，逐渐形成成和完善了工工程造价“量”、“价”分离的管理理体制；政府府颁发全国统统一的基础定定额只规定了了“量” ，而“价”可以随市场场的变化而变变化。2001年122月26日建建设部颁发了了全国建筑筑装饰装修工工程量清单计计价暂行办法法，自20002年1月月1日起施行行，明确规定定了招投标活活动中工程“计量”和“计价”的表现形式式，即“量”是以工程量量清单的形式式表现的，而而“价”是以综合单单价及各种费费用及费率的的形式表现的的。尤其在20033年7月1日日个

9、地方、各各部门贯彻实实施了20003年2月117日建设部部颁布的国家家标准（后述述简称计价价规范），此此后我国建设设工程的计价价模式，由定定额计价逐渐渐转变为工程程量清单计价价。计价规规范中很重重要的一个内内容就是规定定了建筑装饰装修修工程的工程程量计算规则则和计价内容容（见计价价规范的附附录B），为为计“量”提供了理论论依据和统一一规则，同时时计价规范范也为计“价”提供了可行行的方法。工程量清单计价价模式使政府府职能发生了了改变，形成成了政府宏观观调控、企业业自主报价、市市场竞争形成成价格、社会会全面监督的的工程造价管管理体系，为为建设市场主主体创造了一一个与国际接接轨的市场竞竞争环境。3、

10、本规范由中华人人民共和国住住房和城乡建建设部第633号公告批准准发布，编号号为GB 550500-2008，自自2008年年12月1日日起实施。其中中15条为强强制性条文，必必须严格执行行。原建设设工程工程量量清单计价规规范（GB 500500-22003）同时废止。本规范总结了建建设工程工程程量清单计价价规范（GB 500500-22003）实施以来的的经验，针对对执行中存在在的问题，特特别是清理拖拖欠工程款工工作中普遍反反映的，在工工程实施阶段段中有关工程程价款调整、支支付、结算等等方面缺乏依依据的问题，主主要修订了原原规范正文中中不尽合理、可可操作性不强强的条款及表表格格式，特特别增加了

11、采采用工程量清清单计价如何何编制工程量量清单和招标标控制价、投投标报价、合合同价款约定定以及工程计计量与价款支支付、工程价价款调整、索索赔、竣工结结算、工程计计价争议处理理等内容，并并增加了条文文说明。原规规范的附录AAE除个别别调整外，基基本没有修改改。原由局部部修订增加的的附录F，此此次修订一并并纳入规范中中。本规范共分5章章和6个附录录，主要内容容有：总则，术术语，工程量量清单编制、工工程量清单计计价、工程量量清单计价表表格等。本规规范附条文说说明。本规范适用于建建设工程工程程量清单计价价活动。特别说明：后以建设工程程工程量清单单计价规范（GB 500500-22008）为例说明计计价规

12、范的的核心内容；以为例说明明编制装饰装装修工程工程程量清单的计计算规则等。（二）建筑装饰饰装修工程“计量”1、建筑装饰装装修工程“计量”之概念建筑装饰装修工工程“计量”是指在形成成工程造价的的过程中，按按照一定的计计算规则和计计价文件的规规定，对分部部分项工程项项目、措施项项目、其他项项目等的数量量进行计算的的过程。工程量是以物理理的、自然的的计量单位表表示的工程的的数量。物理理的计量单位位是指m、mm2 、m3 ，自然的的计量单位是是指个、块、樘樘等。2、建筑装饰装装修工程“计量”的涵义由于目前处于造造价管理体系系改革的过渡渡期，定额计计价模式和工程量清单计计价模式并存，两种模式式下的建筑装

13、装饰装修工程程“计量”的涵义也有有所不同：定额计价模式式下建筑装修修装饰工程“计量”解释定额计价模式下下建筑装修装装饰工程“计量”是指工程发发包方和承包包方在工程招招投标活动中中以施工图为为依据，根据据或各地区、各各部门、各时时期编制的单单位估价表所所规定的工程程量计算规则则，对分部分分项工程、措措施项目的数数量进行计算算。说明：工程发、承包方方双方都要进进行工程量计计算，并分别别编制工程的的施工图预算算和报价。施施工图设计文文件是双方交交流的基础平平台。工程量清单计计价模式下建建筑装修装饰饰工程“计量”解释工程量清单计价价模式下建筑筑装修装饰工工程“计量”针对不同的的编制者，包包含有两层含含

14、义：一种是指发包方方在编制工程程量清单的过过程中，根据据计价规范范中附录BB所规定的建建筑装饰装修修工程工程量量计算规则对对分部分项工工程的数量进进行计算，形形成了反映实实体工程数量量的工程量清清单；所形成的工程量清单单作为招标文文件的一部分分提供给投标标方，由投标标方对清单项项目及数量进进行校对并反反馈给招标方方的过程；清清单项目的形形成是以实体体工程计量的的。另一种，投标方方在编制报价价的过程中按按照装饰装修修工程消耗量量定额所规定的计算算规则算“量”，是针对清单单项目中包括括的分部分项项工程组价项项目工程量和和某些措施项项目工程量进进行计算，称称为计价工程程量计算或方方案工程量计计算。说

15、明：“清单项目计量量”是计算实体体工程的工程程量，用以形形成工程量清清单，由招标标人完成；“计价工程量量”是计算分部部分项工程（即即清单项目）包包含的组价项项目工程量和和措施项目工工程量，用以以确定综合单单价，由投标标人完成。（三）建筑装饰饰装修工程“计价”1、建筑装饰装装修工程“计价”之概念任何一种产品的的产出都必然然会消耗一定定数量的人力力、物力和财财力，因此也也一定有一种种反映这种消消耗及因产品品的销售而产产生利润的价价格存在。建建筑装饰装修修工程也是一一种产品，所所以也会有价价格来反映它它的价值，而而计算这个价价格的过程就就是计价。简而言之，就是计算出出建筑装饰装装修工程的造造价。建筑

16、装饰装修工工程“计价”是指在形成成工程造价的的工程中，按按照一定的计计价程序和各各种计价文件件的规定，对对分部分项工工程项目、措措施项目、其他项目、规规费项目、税税金项目及工工程的总造价价进行计算并并通过招投标标活动进行投投标报价的过过程。2、建筑装饰装装修工程“计价”的涵义在工程造价管理理的过渡阶段段，建筑装饰饰装修工程“计价”的含义陈述述如下：定额计价模式式下建筑装修修装饰工程“计价”解释定额计价模式下下建筑装修装装饰工程“计价”是指工程发发包方和承包包方在工程招招投标活动中中，双方根据据全国统一一装饰装修工工程消耗量定定额、各地地区、各部门门、各时期编编制的的单位位估价表所规规定的装饰装

17、装修工程的单单价（也称为为基价）计算算分部分项工工程直接工程程费，并根据据建设部和财财政部于20003年100月15日颁颁布的建标22003_2206号文建建筑安装工程程费用项目组组成（以下下简称费用用项目组成，详详细内容参见见超链文件中中“建标200032006号文件” ）和的规规定以及各地地区、各部门门、各时期编编制的费用用定额、相相关行业规定定、市场信息息价格等计算算装饰装修工工程总造价的的过程。工程量清单计计价模式下建建筑装修装饰饰工程“计价”解释工程量清单计价价模式下建筑筑装修装饰工工程“计价”是指投标人人完成由招标标人提供的工工程量清单所所需的全部费费用，包括分分部分项工程程费、措

18、施项项目费、其他他项目费、规规费和税金。说明：随着工程量清单单计价模式的的推广，越来来越多的工程程在招投标过过程中采用工工程量清单计计价。这也是是本课程介绍绍的重点内容容。三、工程造价文文件与管理（一）工程造价价文件管理工程造价文件按按照不同的工工程实施阶段段被分为投资资估算、设计计概算、施工工图预算、施施工预算、工工程结算和竣竣工结算。1、投资估算投资估算是指在在可行性研究究阶段和编制制设计任务书书阶段，有政政府主管部门门或建设单位位对装饰装修修工程项目投投资数额进行行估计的经济济文件。投资估算一般是是以米、平方方米、立方米米、产量等指指标进行的，估估算出的数据据一般是不准准确的，只能能反映

19、工程大大致的状况和和投入，其作作用主要是控控制设计总概概算。例如，某某酒店装饰装装修工程为22000m22，每平米造造价约为20000元，则则该酒店装修修需投入资金金为20000m2 2000元元/m2 =4000万元。2、设计概算设计概算是指装装饰装修工程程在初步设计计或扩大初步步设计阶段，根根据初步设计计或扩大初步步设计图样及及技术文件、概概算定额或概概算指标、设设备价格、各各项费用定额额或有关取费费标准等编制制的对装饰装装修工程费用用进行概略计计算的经济文文件。说明：设计概算算一般有设计计单位编制。3、施工图预算算施工图预算是指指定额计价模模式下在装饰饰装修工程施施工图设计阶阶段，根据施

20、施工图样，施施工方案，消消耗定额，地地区技术经济济条件，人工工、材料、机机械市场价格格及有关取费费标准而编制制的确定装饰饰装修工程全全部费用的经经济文件。说明：施工图预预算一般由施施工单位编制制，建设单位位编制的施工工图预算是作作为确定标底底的依据。4、施工预算施工预算是指在在施工阶段，根根据施工图样样、施工方案案、施工定额额而编制的，用用以反映一个个单位工程施施工中所需消消耗的人工、材材料、机械台台班的数量标标准的经济文文件。说明：施工预算算一般是由施施工单位编制制的。5、工程结算工程结算按照工工程的进展情情况分为三种种，工程预付付款、工程进进度款结算、工工程竣工结算算。工程预付款即工工程备

21、料款，是是工程施工前前建设单位拨拨付给施工单单位用于购置置施工材料的的款项；工程进度款结算算是指在工程施施工过程中，由由施工单位按按月度或按施施工进度划分分不同阶段，统统计已完成的的工作量，经经建设单位核核定认可后，办办理工程价款款结算的经济济文件；工程竣工结算是是指在竣工验验收阶段，由由施工单位根根据合同，设设计变更，技技术核定单，现现场签证，隐隐蔽工程记录录，消耗量定定额，人工、材材料、机械市市场价格、有有关取费标准准等竣工资料料编制，经建建设方或委托托的监理单位位签认，作为为结算工程造造价依据的经经济文件。说明：工程结算算一般有施工工单位编制。6、竣工决算竣工决算是指建建设项目在竣竣工验

22、收合格格后，由业主主或委托方根根据各局部工工程竣工结算算和其他工程程费用等实际际开支的情况况，计算和编编制的综合反反映该建设项项目从筹集到到竣工投产或或交付使用的的全过程以及及各项资金使使用情况和建建设成果的总总结性经济文文件。说明：竣工决算算一般由建设设单位编制，施施工单位也做做决算，主要要是对工程成成本进行控制制。（二）招投标制制度与工程造造价的确定自2000年实实施以来，建建设工程招标标、投标制度度已在建设市市场中占主导导地位，特别别是对国有投投资和国有资资金为主的建建设工程而言言，招标、投投标竞争已成成为市场形成成工程造价的的主要形式。为了满足招标、投投标竞争的定定价要求，与与国际惯例

23、接接轨，推行工工程量清单定定价已成为我我国建设市场场计价改革的的重点。采用用工程量清单单计价能够反反映工程的个个别成本，有有利于企业自自主报价、公公平竞争。1、标底标底是指招标人人根据工程项项目的具体情情况，由招标标单位自行编编制或委托具具有编制标底底资格和能力力的中介机构构编制，并按按规定申报后后经审定的招招标工程的预预期价格。建设工程工程程量清单计价价规范GB550500-2003中中规定，“招标工程如如设标底，标标底应根据招招标文件中的的工程量清单单和有关要求求、施工现场场实际情况、合合理的施工方方法，以及按按照建设行政政主管部门制制定的有关工工程造价计价价办法进行编编制” 。2、投标报

24、价投标报价是指投投标人为了争争取中标并通通过提供商品品、工程设施施或服务取得得经济效益，按按照招标人在在招标文件中中的要求进行行估价，并根根据投标策略略确定的价格格。3、中标价投标价格是各投投标人的要价价，经过工程程招投标程序序后确定的工工程价格就是是中标价。4、合同价合同价是指建设设单位和施工工企业按照国国家、省、市市有关法律、法法规、定额、指指标等规定，本本着平等互利利、协商一致致的原则，中中标后经双方方协商在施工工合同中最终终约定的工程程造价。（三）工程造价价文件之间的的关系参见下图所示：图示说明了了工程造价的的形成过程和和形成机制。建设项目造价文件投资估算设计概算施工图预算施工预算工程

25、结算竣工决算控制控制控制依据标底投标报价中标价合同价衡量前提基础衡量控制依据依据依据说明：工程造价（Prrojectt Costt）概念的两种含含义：第一种含义：工工程造价是指指建设一项工工程预期开支支或实际开支支的全部固定定资产投资费费用。也就是是一项工程通通过建设形成成相应的固定定资产、无形形资产所需用用一次性费用用的总和。这这一含义是从从投资者业业主的角度来来定义的。从从这个意义上上说，工程造造价就是指工工程价格。即即为建成一项项工程，预计计或实际在土土地市场、设设备市场、技技术劳务市场场，以及承包包市场等交易易活动中所形形成的建筑安安装工程的价价格和建设工工程总价格。通常是把工程造造价

26、的第二种种含义只认定定为工程承发发包价格。它它是在建筑市市场通过招投投标，由需求求主体投资者者和供给主体体建筑商共同同认可的价格格。四、课程学习的的方法（一）“装饰装装修工程计量量与计价”课程的特点点1、严谨性建筑装饰装修工工程计量与计计价课程是在在工程造价管管理日趋完善善的背景下设设置的，是在在建筑工程预预算课程的基基础上延伸出出来的，而建建筑工程预算算课程已有几几十年的发展展，其内容设设置上既体现现严谨性又体体现权威性，尤尤其在20003年建筑筑工程工程量量清单计价规规范颁布实实施以后，该该课程的设置置更要体现与与国际接轨的的思想，应该该更加完善和和严谨。比如如，计算工程程造价的依据据皆为

27、国家规规范和国家标标准；工程造造价的计算也也是按照一定定的程序进行行的，更加适适合建筑装饰饰装修工程招招投标。2、艺术性本课程研究的对对象是装饰装装修工程与其其消耗之间的的量、价关系系。装饰装修修工程项目无无处不存在艺艺术设计，虽虽然天马行空空的艺术设计计思想是无形形的，但合理理的主观取舍舍通过数学的的计算表达从从而达到装饰饰艺术效果，在在装饰装修工工程中体现得得尤为突出。装装饰造型的多多样化使装饰饰装修工程造造价计算增加加了复杂的因因素，在学习习这门课程的的同时也应该该更深刻地理理解装饰装修修工程图样的的设计意图，这这样才能更准准确地计算出出分部分项工工程的量与价价，从而计算算出工程总造造价

28、。另外，除除了固定的造造型设计以外外，还有花卉卉、装饰画、窗窗帘配饰等软软装饰的计算算等。装饰装修工程计计量与计价课课程充分体现现出了艺术性性这一特点，同同时也很好地地将装饰装修修工程的艺术术性、技术性性、经济性紧紧密地结合起起来。3、时效性建筑装饰装修工工程计量与计计价课程所表表述内容，都都与现行的工工程造价管理理文件及规则则密切相关，因因此本课程除除了阐述基本本的算量报价价的方法外，在在内容上还具具有很强的时时效性。（二）“装饰装装修工程计量量与计价”课程与相关关课程的关系系本课程是一门技技术性、艺术术性和综合性性很强的专业业课程，它是是建设单位控控制投资、监监管工程的重重要保障，同同时也

29、是装饰饰施工企业进进行经济核算算、考核工程程成本的依据据。本课程涉及到建建筑装饰识图图、建筑装饰饰构造、建筑筑装饰施工技技术、建筑装装饰材料、建建筑装饰施工工组织管理、建建筑结构、建建筑装饰工程程招投标、计计算机基础、与与计算机应用用有关的课程程（如CADD）以及其他他工程技术知知识，只有在在充分理解和和掌握了其他他相关知识的的前提下，才才能将这门课课程融会贯通通。（三）学习“装装饰装修工程程计量与计价价”课程的基本本方法1、与其他学科科相联系的方方法要学好这门课程程，必须与上上述有关课程程结合起来进进行学习，同同时在学习这这门课程的过过程中也是对对已学知识重重新温习，能能够取得一举举两得的学

30、习习效果。2、理论联系实实际的方法本课程牵涉的内内容较多，并并且有很强的的地区性，所所以在学习过过程中，除了了认真掌握课课程知识外，还还应与实际工工程相结合，根根据相关案例例进行训练，而而且目前正处处于两种计价价模式并行阶阶段，所以要要学会使用比比价分析的方方法，找出两两种模式下工工程造价计算算、工程投标标报价的相同同和不同之处处，找出各自自的特点，以以便更好地掌掌握这些知识识。3、培养良好的的学习习惯在掌握了造价计计算的相关基基础知识后，最最重要的工作作就是实际操操作能力的培培养。装饰装装修工程造价价计算是非常常细致烦琐的的工作，识图图是否仔细、计计算结果是否否正确都直接接影响到工程程造价，

31、因此此在学习、操操作过程中必必须养成认真真、勤于思考考、好问的良良好习惯。4、熟悉运用计计算机随着计算机的普普及，各种预预算软件被用用于装饰装修修工程的计量量与计价过程程中，并且各各种软件的操操作也不尽相相同，而且有有些工程图还还需造价员自自己绘入电脑脑，因此熟悉悉掌握计算机机的基本知识识和各种操作作软件的应用用是必须的，也也是做好工作作的前提。五、思考题1、建筑装饰装装修工程项目目是如何划分分的？2、如何理解建建筑装饰装修修工程“计量”？3、如何理解建建筑装饰装修修工程“计价”？4、建筑装饰装装修工程造价价文件有哪些些？它们之间间有何关系？5、定额计价模模式与工程量量清单计价模模式有何区别别

32、？第二章 工程程造价管理体体系预备知识：费用定额概念：费用定额是用来来计算消耗在在直接工程费费以外的建安安工程的间接接费、利润和和税金的计价价性文件，它它是各地区、各各部门根据国国家建设行政政主管部门的的相关文件并并结合当时当当地的社会生生产及生产力力水平编制的的，规定了建建筑装饰装修修工程的计费费程序、各种种计费办法和和费率，是具具有权威性和和法令性的。目前，费用定额额在我国工程程造价管理中中占据了重要要的地位，它它是企业工程程计价的指南南，是企业获获得合理利润润的依据，是是企业合法经经营的尺度。下面通过介绍费费用定额的组组成及详解，进进一步掌握工工程造价的过过程与内容。第一节 定额额计价模

33、式下下建筑装饰装装修工程造价价一、定额计价模模式下建筑装装饰装修工程程造价组成定额计价模式下下建筑装饰装装修工程造价价是由直接费费、间接费、利利润和税金组组成。定额计计价模式下的的建筑装饰装装修工程造价价组成可参见见下图所示：建筑装饰装修工程造价组成直接费间接费利润税金直接工程费措施费规费企业管理费施工机械使用费人工费大型机械设备进出场及安拆费材料费环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工费二次搬运费脚手架费已完工程及设备保护费室内空气污染测试费垂直运输机械费（一）直接费直接费是指建设设工程施工过过程中，直接接耗用于建设设工程产品的的各项费用的的总和。直接接费由直接工工程费和措施施费组

34、成。1、直接工程费费直接工程费是指指施工过程中中耗费的构成成工程实体的的各项费用。它它包括：人工工费、材料费费、施工机械械使用费。人工费人工费是指直接接从事建筑安安装工程施工工的生产工人人开支的各项项费用。其组组成包括：基基本工资、工工资性补贴、生生产工人辅助助工资、职工工福利费、生生产工人劳动动保护费。a、基本工资：是指发放给生产产工人的基本本工资。b、工资性补贴贴：是指按规定标准准发放的物价价补贴，煤、燃燃气补贴，交交通补贴，住住房补贴，流流动施工津贴贴等。c、生产工人辅辅助工资：是指生产工人在在除了年有效效施工天数以以外的非作业业天数的工资资；包括职工工学习、培训训期间的工资资，调动工作

35、作、探亲、休休假期间的工工资，因气候候影响的停工工工资，儿女女哺乳期间的的工资，病假假在六个月以以内的工资及及产、婚、丧丧假期的工资资。d、职工福利费费：是指按规定标准准计提的职工工福利费。e、生产工人劳劳动保护费：是指按规定标准准发放的劳动动保护用品的的购置费及修修理费，徒工工服装补贴，防防暑降温费，在在有碍身体健健康环境中施施工的保健费费用等。材料费材料费是指施工工过程中耗费费的构成工程程实体的原材材料、辅助材材料、构配件件、零件、半半成品的费用用。材料费包括材料料原价（或供供应价格）、材材料运杂费、运运输损耗费、采采购及保管费费、检验试验验费。说明：检验试验费是指指对建筑材料料、构件和建

36、建筑安装物进进行一般鉴定定、检查所发发生的费用，包包括自设试验验室进行试验验所耗费的材材料和化学药药品等费用，不不包括新结构构、新材料的的试验费和建建设单位对具具有出厂合格格证明的材料料进行检验，对对构件做破坏坏性试验及其其他特殊要求求的检验、试试验的费用。检验试验费不同同于研究试验验费。研究试试验费是指为为本建设项目目提供或验证证设计参数、数数据资料等进进行必要的研研究试验以及及设计规定的的施工中必须须进行的试验验、验证所需需的费用，它它包括在工程程建设其他费费用中。施工机械使用用费施工机械使用费费是指施工机机械作业所发发生的机械使使用费以及机机械安拆费和和场外运输费费。施工机械械使用费包括

37、括折旧费、大大修理费、经经常修理费、安安拆费及场外外运输费、人人工费、燃料料动力费、养养路费及车船船使用税七项项费用。施工机械使用费费计算公式为为：施工机械使用费费 = （施工工机械台班消消耗量 机械台班单单价）机械台班单价 = 台班折旧费费 + 台班大修费费 + 台班经常修修理费 + 台班安拆费费及场外运费费 + 台班人工费费 + 台班燃料动动力费 + 台班养路费费及车船使用用税a、折旧费：是是指施工机械械在规定的使使用年限内，陆陆续收回其原原值及购置资资金的时间价价值。台班折旧费 = （机械预算算价格 （1 - 残值率） ） 耐用总台班班数耐用总台班数 = 折旧年限 年工作台班班b、大修理

38、费：指施工机械械按规定的大大修理间隔台台班进行必要要的大修理，以以回复其正常常功能所需的的费用。台班大修理费 = （一次大修修理费 大修次数） 耐用总台班班数c、经常修理费费：指施工机机械除大修理理以外的各级级保养和临时时故障排除所所需的费用。d、安拆费及场场外运费：安安拆费指施工工机械在现场场进行安装与与拆卸所需的的人工、材料料、机械和试试运转费用以以及机械辅助助设施的折旧旧、搭设、拆拆除等费用；场外运费指施施工机械整体体或分体自停停放地点运至至施工现场或或由一施工地地点运至另一一施工地点的的运输、装卸卸、辅助材料料及架线等费费用。e、人工费：指指机上司机（司司炉）和其他他操作人员的的工作日

39、人工工费及上述人人员在施工机机械规定的年年工作台班以以外的人工费费。f、燃料动力费费：指施工机机械在运转作作业中所消耗耗的固体燃料料（煤、木柴柴）、液体燃燃料（汽油、柴柴油）及水、电电等。g、养路费及车车船使用税：指施工机械械按照国家规规定和有关部部门规定应缴缴纳的养路费费、车船使用用税、保险费费及年检费等等。2、措施费措施费是指为完完成工程项目目施工，发生生于该工程施施工前和施工工过程中技术术、生活、安安全等方面的的非工程实体体项目的费用用。环境保护费：是指施工现场为为达到环保部部门要求所需需要的各项费费用。文明施工费：是指施工现场文文明施工所需需要的各项费费用。安全施工费：是指施工现场安安

40、全施工所需需要的各项费费用。临时设施费：是指施工企业为为进行建筑工工程施工所必必须搭设的生生活和生产用用的临时建筑筑物、构筑物物和其他临时时设施费用等等。临时设施主要包包括临时宿舍舍、文化福利利及公用事业业房屋与构筑筑物，仓库、办办公室、加工工厂以及施工工现场50mm以内道路、水水、电、管线线等临时设施施和小型临时时设施。临时设施费用包包括临时设施施的搭设、维维修、拆除费费或摊销费。夜间施工费：是指因夜间施工工所发生的夜夜班补助费、夜夜间施工降效效、夜间施工工照明设备摊摊销及照明用用电等费用。二次搬运费：是指因施工场地地狭小等特殊殊情况而发生生的二次搬运运费用。大型机械设备备进出场及安安拆费：

41、是指机械整体或或分体自停放放场地运至施施工现场或由由一个施工地地点运至另一一个施工地点点，所发生的的机械进出场场运输及转移移费用及机械械在施工现场场进行安装、拆拆卸所需的人人工费、材料料费、机械费费、试运转费费和安装所需需的辅助设施施的费用。脚手架费：是指施工所需要要的各种脚手手架搭、拆、运运输费用及脚脚手架的摊销销（或租赁）费费用。已完工程及设设备保护费是指竣工验收前前，对已完工工程及设备进进行保护所需需费用。室内空气污染染测试费：是指竣工验收前前，对已完工工程范围内空空气进行测试试，以确定空空气的污染程程度。室内空气污染测测试费 = 测试面积 每平米测测试费用垂直运输机械械费：是建筑工程承

42、发发包价格中的的一个重要组组成部分，它它是建筑物施施工中为了将将所需要的人人工、材料、机机械自地面垂垂直提升到所所需高度的机机械费用，它它主要包括塔塔吊、卷扬机机及外用电梯梯和配合机械械。特别说明：措施费可以根据据不同地区的的实际情况进进行增列。如如某省建筑筑安装工程费费用定额增增列了冬雨季季施工增加费费，生产工具具用具使用费费，工程定位位、点交、场场地清理费等等项目。（二）间接费间接费由规费、企企业管理费组组成。1、规费规费是指国家有有管部门和地地方政府规定定必须缴纳的的费用，它是是经省级以上上政府和有关关部门批准的的行政收费项项目，是不可可竞争性费用用。它包括：工程排污费：是指施工现场按按

43、规定缴纳的的工程排污费费。如污水排排污费和超标标废水、废气气、噪音等排排污费。工程定额测定定费：是指按规定支付付工程造价（定定额）管理部部门的定额测测定费。社会保障费：包括养老保险费费、失业保险险费、医疗保保险费。其中中，养老保险险费是指企业业按规定标准准为职工缴纳纳的基本养老老保险费；失失业保险费是是指企业按照照国家规定标标准为职工缴缴纳的失业保保险费；医疗疗保险费是指指企业按照标标准为职工缴缴纳的基本医医疗保险费。住房公积金费费：是指企业按照规规定标准为职职工缴纳的住住房公积金。危险作业意外外伤害保险费费（也称工伤伤保险）：是指按照建筑筑法规定，企企业为从事危危险作业的建建筑安装施工工工人

44、支付的的意外伤害保保险费。特别说明：规费可以根据据不同地区的的实际情况进进行列项收取取，由地方政政府自行确定定费率。有些地区的规费费还包括城市市道路占用挖挖掘费、临时时占用绿地费费、绿化补偿偿（赔偿）费费、其他等。规费的计算规费的计算按下下列公式执行行：规费 计算基数 规费费率计算基数可采用用“直接费”、“人工费和机机械费合计”或“人工费” ；投标人在在投标报价时时规费的计算算一般按国家家及有关部门门规定的计算算公式和费率率进行。2、企业管理费费企业管理费是指指建筑安装企企业组织施工工生产和经营营管理所需费费用。它包括括：管理人员工资资：是指管理人员的的基本工资、工工资性补贴、职职工福利费、劳

45、劳动保护费等等。办公费：是指企业管理办办公用的文具具、纸张、账账表、印刷、邮邮电、书报、会会议、水电、烧烧水和集体取取暖（包括现现场临时宿舍舍取暖）用煤煤等费用。差旅交通费：是指职工因工出出差、调动工工作的差旅费费、住勤补助助费、市内交交通费和误餐餐补助费，职职工探亲路费费，劳动力招招募费，职工工离退休、退退职一次性路路费，工伤人人员就医路费费，工地转移移费以及管理理部门使用交交通工具的油油料燃料费、养养路费及牌照照费。固定资产使用用费：是指管理和试验验部门及附属属生产单位使使用的属于固固定资产的房房屋、设备仪仪器等的折旧旧、大修、维维护或租赁费费。工具用具使用用费：是指管理使用的的不属于固定定资产的生产产工具、器具具、交通工具具和检验、试试验、测绘、消消防用具等的的购置、维修修和摊销费。劳动保护费：是指企