旅游枢纽综合体建设项目环境影响报告表参考范本.doc

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1、目 录建设项目基本情况1建设项目所在地自然环境社会环境简况8环境质量状况10评价适用标准14建设项目工程分析15项目主要污染物产生及预计排放情况23环境影响分析24建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果43结论与建议44附图：附图1 项目地理位置示意图附图2 项目四邻关系图附图3 项目监测点位图附图4 项目平面布置图附件：附件1 委托书附件2 陕西省西咸新区新城经济发展局关于项目的备案文件附件3 陕西省西咸新区新城规划局关于项目预选址的复函附件4 环境质量现状监测报告附表：建设项目环境保护审批登记表建设项目基本情况项目名称旅游枢纽综合体建设项目建设单位法人代表联系人通讯地址联系电话传真/邮政编

2、码建设地点立项审批部门批准文号建设性质新建改扩建技改行业类别及代码K7090其他房地产业占地面积(平方米)73181.0绿化面积(平方米)18683.45总投资(万元)30452.35其中：环保投资(万元)278.5环保投资占总投资比例%0.9评价经费(万元)预期投产日期2019年11月工程内容及规模一、项目由来新城作为丝绸之路经济带的重要节点，具有丰厚的文化底蕴，丰富的旅游资源和便捷的交通网络。因此西咸新区丝路文化旅游发展有限公司结合西咸新区、新城发展规划，提出了西咸新区新城丝路风情城项目的建设，丝路风情城项目积极围绕“独特、人文、国际、自然”的主题，旨在打造一个以“丝路文化”为主线，已“旅

3、游产业+文化产业+商业居住”为鲜明旗帜的集丝路主题体验旅游、优美异域风情小镇、文化创意产业研发基地、国际文化交流会展、慈善医疗、生态农业观光于一体的综合型文化旅游示范区。本项目为丝路风情城项目的重要组成部分，以交通、商业、酒店、旅游咨询和无国界慈善协会（办公）等为主要建设内容。由于本项目目前还未进行初步设计，不能确定商业部分引进餐饮、娱乐等的具体位置及细节资料，本次评价要求商业部分后期引入餐饮、电影院、KTV、会所等污染较大的项目应另行环评，报环保部门审批通过后，方可引入。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例及建设项目环境影响评价分类管理名录等规定，该项目应进行环境影响评

4、价并编制环境影响报告表，受西咸新区丝路文化旅游发展有限公司委托，由我单位承担本项目环境影响报告表的编制工作。接受委托后，我单位组织有关技术人员对本项目进行了详细的现场踏勘、资料收集，在对有关环境现状和可能造成的环境影响进行初步分析的基础上，编制完成丝路风情城一期旅游枢纽综合体建设项目环境影响报告表。二、项目地理位置及四邻关系本项目拟建地位于新城红光路以北、横十三路以南、兴园路以东、兴科路以西，四周道路均为规划路，目前红光路正在铺设，其余道路未动工。项目地块内现状为资村及部分空地。项目地块北侧为在建的慈善医院，南侧为在建的红光路，隔路目前为空地，后期规划为沙河遗址公园，东侧为现状为资村，后期规划

5、为主题公园，西侧目前为空地，后期规划为养老康体社区，项目地理位置图见附图1，四邻关系见附图2。三、项目概况1、项目组成项目净用地面积73181.00m2，总建筑面积262486.48m2。建设内容包括交通枢纽站、旅游大巴停车场、办公、酒店、商业及配套设施。项目主要建设内容见表1。表1 项目组成一览表项目组成主要建设内容及规模备注主体工程商业建筑面积61155.33m2，24F包括丝路风情商业城（酒店裙房，包括古丝绸之路和“一带一路”战略展示、丝路特色产品商业街及国外丝路风情街）、shoppingmall（东南角商业区域）及办公区配套商业；后期引入餐饮、电影院、KTV、会所等污染较大的项目应另行

6、环评，拟引进的餐饮区域要求设置公共烟道。办公建筑面积83700.00m2，2栋21F、1栋5F包括无国界慈善协会、大数据分析中心（旅游数据的收集、统计、分析）酒店建筑面积31400.00m2，1栋21F高层建筑及3F酒店配套用房目前酒店内部具体使用功能未进行设计，本次仅做简单评价，后期另行办理环评手续，要求酒店配套餐饮设置单独的隔油池，餐饮废水经隔油池处理后排入化粪池处理，设置公共烟道，产生的油烟经油烟净化器净化后从公共烟道排放。酒店餐饮拟设置于酒店裙楼内。交通枢纽建筑面积5678.07 m2，1F包括交通枢纽站及游客服务中心，主要包括交通换乘、旅游大巴调度、简单维修，行李寄存、托运等服务，汽

7、车维修属零部件跟换等简单维修，无洗车及喷漆服务辅助工程地面停车场328个车位/地下建筑面积建筑面积80553.08m2局部2F，层高4.5m，设地下停车位2401辆供配电系统由市政电网引入项目设置有备用发电机房供气由市政天然气管网引入本项目酒店供应热水设置1台5t/h天然气锅炉，酒店配套餐饮采用天然气为燃料公用工程给水系统新城市政供水，由红光路给水管道引入/排水系统雨污分流；酒店餐饮废水经隔油池预处理后，与酒店、商业、办公及交通枢纽产生的生活污水经化粪池处理达标后，排入新城渭河污水处理厂。新城渭河污水处理厂预计于2017年末竣工供热制冷酒店、办公楼冬季供暖拟采用清洁能源干热岩供暖系统供暖，夏季

8、降温采用分体式空调；商业部分及交通枢纽部分采用中央空调供暖制冷。项目拟采用的中央空调为低噪声模块风冷机组环保工程固废处理一般固废暂存处1处、危险废物暂存处1处、生活垃圾收集点4处一般固废暂存处及危险废物暂存处位于交通枢纽站车辆维修区，生活垃圾收集点每处设置4个垃圾桶，酒店餐饮产生的废油脂为油烟净化器及隔油池清理时产生，产生的废油脂直接委托有资质废油脂回收公司定期清理拉运，不设置暂存容器。污水处理依据废水量，项目生活污水建设9座化粪池，100m3/座，建设在绿化带下方。酒店依据住宿人数设置3m3隔油池1座，项目产生的酒店餐饮废水经隔油池预处理后，与生活污水经化粪池处理达标后，排入市政污水管网进入

9、新城渭河污水处理厂。噪声处理锅炉、给水泵、地下车库排风机、发电机等高噪声设备置于地下独立设备用房内，并采用减振、隔声措施，商业中央空调（位于商业楼顶）采用减振隔声措施。废气处理地下车库汽车尾气采用机械通风+高出地面2.5m排气筒排放；地下备用发电机房废气采用机械排风引至排风竖井，从地面2.5m排气筒排放。锅炉房天然气燃烧废气经专用烟道从酒店裙房楼顶（3F）排放。酒店配套餐饮油烟经油烟净化器净化后，从酒店裙楼顶（3F）排放。绿化绿化率25.53%，绿化面积18683.45m22、主要经济技术指标项目主要经济技术指标见表2。表2 主要经济技术指标序号项 目单 位数 量备注1净用地面积m273181

10、.00109.77亩2规划总建筑面积m2262486.48其中地上建筑面积m2181933.40其中商业用房建筑面积m261155.33办公用房建筑面积m283700.00酒店设施建筑面积m231400交通枢纽建筑面积m25678.07地下车库及设备用房m280553.08局部2F3建筑占地面积m230371.024建筑密度%41.505容积率/2.496绿地率%25.53/7绿化面积m218683.458机动车停车位人2729/其中地下停车位辆2401/地面停车位辆328其中旅游大巴停车场停车位131辆四、公用工程1、给水、排水（1）给水项目区给水为新城市政给水，由红光路市政管网引入，项目各

11、区块设置水泵房。位于地下设备间内。（2）排水本项目采用雨污分流制排水系统。雨水根据地形，经雨水管网沿途收集，最终由雨水口排入城区雨水干管。项目交通枢纽部分无洗车服务，投入使用后，项目用水主要为游客、办公区办公人员、职工生活用水及绿化与道路洒水。废水主要为各区域产生的生活污水及酒店餐饮产生的餐饮废水。项目产生的酒店餐饮废水经隔油池预处理后，与生活污水经化粪池处理，处理水质满足污水综合排放标准(GB8978-1996)中的三级标准及污水排入城镇下水道水质标准（GB/T 31962-2015）表1中B等级标准，经市政污水管网排入新城渭河污水处理厂，最终排入渭河。依据旅游停车位预测交通枢纽站及旅客服务

12、中心接待最大游客人数7000人/d。目前酒店未进行具体使用功能设计，本次依据建筑面积，估算大致客房为500间，入住率按80%考虑，床位按800床核算水量。则酒店接待游客人数800人，不住宿游客6200人。项目排水量按用水量的80%计算，依据陕西省行业用水定额（DB61/T943-2014），项目用排水量汇总见表3，水平衡图见图1。表3 项目生活用水量核算表用水名称使用数量用水标准用水量（t/d）年用水天数损耗量（t/d）排水量（t/d）年排水量不住宿游客6200人35L/(人d)217.036543.4173.663364酒店接待游客800床420L/(床d)336.036567.2268.8

13、98112办公83700m25L/(m2d)418.530083.7334.8100440职工生活273人35L/人d9.63651.97.72810.5酒店热水锅炉补水循环水量120m3/h循环水量3%3.63651.22.4876道路洒水14475.92m22.5L/m2d36.2一周一次36.200绿化18683.45m22L/m2d37.4一周一次37.400合计/1058.3/271787.3265602.5不可预见用水/用水量的5%58.136511.646.516972.5总计/1164.4/282.6833.8282575.0其中废水/831.4281699.0清净下水/2.4

14、876注：酒店用水已包含酒店餐饮用水173.621743.4不住宿旅客268.8336.067.2酒店接待游客831.4化粪池831.4沣西新城渭河污水处理厂334.8418.583.7办公1.91164.47.79.6职工生活11.6总用水量46.558.1不可预计用水2.41.23.6清净下水酒店锅炉补水73.673.6绿化与道路洒水图1 项目水平衡图 单位：t/d根据陕西省城市节约用水管理办法第十三条“各类新建面积在2万平方米以上的宾馆、饭店、商店、公寓、居住区等综合性服务设施，应当建设中水回用设施”及第十四条“城市道路清洁、绿化、公厕、消防等公共用水应优先利用中水”，因此，本项目区内须

15、预留中水回用设施接口，待污水处理厂中水回用管网铺设到位后，由项目区预留的中水回用接口进行再生水回用，确保中水回用的发展要求。再生水回用于项目区的绿化、消防和道路喷洒。2、供暖、制冷由于项目所处地块未规划集中供暖，因此本项目酒店、办公楼冬季供暖拟采用干热岩供暖系统供暖，干热岩供暖属清洁供暖方式，无废水、废气排放。酒店热水自备5t/h天然气锅炉，酒店、办公楼夏季制冷设置分体式空调；商业部分及交通枢纽部分供暖及制冷采用低噪声中央空调模块机组。干热岩供热技术是指通过钻机向地下2500m深处干热岩层钻孔，在钻孔中安装密闭的金属换热器（地下换热器采用耐高压、耐腐蚀、耐高温的J55特种钢材制造）在内充满换热

16、介质，介质主要为自来水，钻孔为密闭钻孔，不需要补水，无环境影响。通过换热器传导将地下深处的热能导出，并通过地面换热站内的干热岩机组进行换热后，向供热建筑物用户供热。3、供电项目用电由新城市政电网引入，项目区内设置配电室，并在地下设置2台备用柴油发电机应急使用。五、劳动定员项目预计职工人数273人，包括商业运营管理部、游客服务中心、交通枢纽指挥中心、大数据分析中心及管理服务系统服务人员。六、工程进度及投资项目预计建设工期为2017年12月-2019年11月，总投资30452.35万元，资金为建设单位自筹。 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题项目地块内涉及拆迁资村约65户，目前还未拆除，原有

17、污染主要为村民生活污水、生活垃圾等。村户设置旱厕，定期清掏用于农肥，无外排废水。生活垃圾产生量约为228t/a，由环卫部门定期清运。本次拆迁工作由政府部门负责拆迁，拆迁期环境影响不在本评价范围内。 建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)一、地理位置新城位于西咸两市之间，东至沣河，南至大王镇及马王街办南端，西至规划中的西咸环线，北至渭河南岸，包括户县的大王镇，长安区的马王街道、高桥街道，秦都区的钓台、陈杨寨街道，总面积143km2，其中，西安市占地93k m2，咸阳市占地50km2。本项目位于新城红光路以北、横十三路以南、兴园路以

18、东、兴科路以西，具体见附图1项目地理位置。二、地质、地形项目实施地属于南部渭河阶地区，地势较平坦，场区地形地貌单一，基本无障碍物。项目场地地质条件简单，无不良地质构造。地质单元属于沣河二级阶地，该单元上层为沙质黏土、中层为粗粒径沙土并夹有砂卵石。地下水位埋深一般在1624m，对建筑物基础不会造成不良影响。三、气候、气象西咸新区属暖温带大陆性季风气候，冷暖干湿四季分明。冬季寒冷干燥，夏季炎热多雨，降水量年际变化很大，7月、9月降水较为集中，年最高气温在40.8左右，年最低气温在-8左右。无霜期平均为219-233天，年主导风向为东北风。常有旱涝灾害发生，并伴有暴雨、冰雹、大风和沙尘暴等灾害性天气

19、，春末秋初寒潮降温造成冻害。气象资料见下表。表4 气象资料表气温()无霜期平均风速（m/s）主导风向极端高温极端低温40.8-82192331.8NE四、地表水项目附近的地表水体为渭河、沣河。渭河全长818km，流域面积13.43万km2。渭河属季风性河流，径流年内分配极不均匀，一般来说79为丰水月，12月至翌年3月为枯水月。多年平均径流量53.8亿m3，多年平均流量170.6m3/s。沣河是渭河的一级支流，发源于秦岭北段，由南向北流经户县的秦渡镇，于咸阳市汇入渭河。沣河全长82km，总流域面积1460km2。多年平均年径流量为2.48亿m3，710为丰水月，径流量占全年的54.7%，每年12

20、月至翌年3月为枯水月，径流里占全年径流量的7.1%。五、地下水本项目区域位于西咸新区新城，地处渭河南岸阶地区，属于西安凹陷的北部，新生代以来堆积了巨厚的松散沉积物，地下300m以内皆为第四纪松散堆积物，含水岩性为砂、砂砾卵石和部分黄土。各含水层在垂直方向与弱透水层成不等厚互层或夹层重叠。尤其是数十米的粗粒相冲积层，蕴藏着丰富的地下水资源。依据陕西省水文地质图，项目所在区域地下水流向为西北到东南。六、植被、生物多样性经现场调查，项目拟建地区域地形较为平坦，项目所在区域属城市正在建设开发区域，植被发育一般，主要为人工栽培的农作物和人工绿化。生物多样性一般，未发现国家及各级保护珍稀植物及野生动植物。

21、环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地表水、声环境、生态环境等)一、大气环境质量本次环境空气质量现状委托陕西宝荣科技发展有限公司对项目所在地及下风向700m处西屯村进行了实地监测，监测时间为2017年03月01日-07日，监测项目为SO2、NO2、PM10。具体监测布点见附图3，监测数据见下表。表5 环境空气质量现状监测统计结果表 单位：g/m3日期1#（项目所在地）2#（西屯村）SO2NO2PM10SO2NO2PM1024小时均值1小时均值24小时均值1小时均值24小时均值24小时均值1小时均值24小时均值1小时均值24小时均值03.011511-233020

22、-46831713-243221-488503.022521-304123-52682625-314224-537103.032114-315223-831352214-325322-8413703.043923-426548-731723825-406749-7217403.052816-376648-881772818-366647-8917703.061814-254119-60842116-264321-628603.072623-305533-711162516-265721-62117标准1505008020015015050080200150超标率%000028.6000028.

23、6最大占标率%268.482.54411825.38083.844.5118最大超标倍数/0.18/0.18从监测结果表5可以看出，评价区范围内SO2、NO2 1小时均值和24小时均值均能达到环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准浓度限值，PM1024小时均值部分监测时间不满足环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准要求，超标率为28.6%，超标原因主要是项目区地处西北地区，干旱少雨气候条件影响。二、地表水环境质量本项目废水经污水处理厂处理后排入渭河，渭河位于本项目西北侧2.7km处，执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。本项目地表水环境质量现状

24、评价引用咸阳市环境监测站2016年8月3日渭河铁路桥断面常规环境现状监测数据。表6 渭河水质监测结果 单位：mg/L（pH除外）项目评价标准铁路桥GB3838-2002类标准实测值超标倍数pH698.57 溶解氧35.8高锰酸盐指数102.9生化需氧量64.0总氮1.54.131.8挥发酚0.010.0003L氰化物0.20.004L砷0.10.016L汞0.0010.00004L六价铬0.050.016铅0.050.01L镉0.0050.001L石油类0.50.03总磷0.30.3480.16铜1.00.001L 锌2.00.5L氟化物1.50.79硫化物0.50.038粪大肠菌群2000033000015.5化学需氧量3019氨氮1.50.236由表6可知，渭河咸阳铁路桥断面现状水质中大部分指标符合地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类标准，铁路桥断面现状水质中有总氮、总磷及粪大肠菌群超标。超标原因主要是渭河上游沿岸工业及生活污水不合理的排入所致。三、声环境质量为查明项目场址及其周围声环境