创业大厦施工组织设计方案1778.docx

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1、目 录第一章、编制说说明及编编制依据据4第一节、编制说说明4第二节、编制依依据4第二章、工程概概况5第三章、施工总总体部署署9第一节、本工程程的施工工目标99第二节、施工准准备100第三节、总体施施工顺序序12第四节、施工进进度计划划14第四章、施工管管理组织织机构114第五章、施工进进度计划划及工程程保证措措施166一、工程程施工进进度计划划网络图图16二、施工工进度计计划横道道图166三、工期期保证措措施166第六章、施工资资源计划划20一、主要要施工机机械及检检测设备备使用计计划200二、劳动动力资源源配置计计划211三、其他他资源计计划222第七章、施工总总平面布布置222第八章、临时

2、用用水、用用电方案案23第一节、临时施施工用电电方案223第二节临临时水施施工方案案26第九章、主要分分部分项项工程的的施工方方法288第一节、测量控控制288第二节、土方工工程344第三节、地下室室工程施施工344第四节、主体结结构施工工40一、模板板工程440二、钢筋筋工程444三、混凝凝土工程程49第五节、砌体工工程施工工52第六节、脚手架架工程557第七节、门窗工工程599第八节、装饰工工程611第九节、防水工工程688第十一章章、人防防工程施施工733第一节、编制说说明及依依据733第二节、工程概概况744第三节、施工组组织和施施工部署署74第四节、人防设设备施工工施工质质量保证证及

3、技术术措施778第五节、确保人人防工程程一次性性通过竣竣工验收收保证措措施799第六节、安全管管理811第七节、文明施施工811第八节、工程保保修措施施82第十二章章、水电电、消防防安装工工程施工工82第一节、主要工工作内容容82第二节、安装工工程质量量控制882第三节、施工部部署844第四节、施工进进度计划划及工期期保证措措施844第五节、主要分分部分项项工程施施工方法法与技术术措施887一、给排排水工程程87二、电气气安装工工程911第六节、施工质质量安全全文明施施工保证证措施999第十三章章、变配配电安装装工程施施工1000一、施工工准备工工作及施施工组织织措施方方案：1100二、技术术

4、措施1101三、管理理保证措措施1004四、工程程保证措措施1004五、材料料质量要要求1004六、证明明现场施施工1005第十四章章、质量量保证体体系及质质量保证证措施1105第一节、施工质质量管理理目标1105第二节、全面质质量管理理1055第三节、质量管管理机构构1066第四节、质量保保证体系系1077第五节、保证工工程质量量的技术术措施1109第六节、质量通通病与防防治措施施1111第七节、隐蔽工工程的质质量保证证措施1117第八节、预埋件件、预留留孔保证证措施1117第九节、确保质质量所采采取的段段、措施施1177第十节、成品保保护措施施1188第十一节节、资料料归档和和质量管管理工

5、作作1211第十七章章、季节节性施工工措施1121第一节、雨季前前的施工工准备1121第二节、雨季施施工的措措施1221第三节、暴雨期期间施工工措施1122第四节、高温天天气期间间的施工工措施1122第十八章章、施工工安全管管理保证证制度1123一、安全全目标1123二、安全全体系1123三、安全全保证1124第十九章章、现场场文明施施工及环环境保护护措施1127第一节、文明施施工组织织设计1127第二节、施工现现场环境境保护措措施1330第二十章章、降低低成本的的技术措措施1331第一节、综合节节约措施施1311第二节、技术节节约措施施1322第三节、项目领领取的规规定1333第二十一一章、

6、保保修措施施及服务务承诺1134第一节、保修措措施1334第二节、服务承承诺1334第二十二二章、建建筑新技技术推广广运用1135附图、附附表1335施工现场场平面布布置图1135施工进度度计划横横道图1135第一章、编制说说明及编编制依据据第一节、编制说说明本施工组组织设计计的编制制是根据据标文件件立项进进行组织织策划，严严格按照照建设单单位的质质量、工工期、安安全、经经济成本本等要求求，进行行项目实实施前期期筹划工工作。为为按时完完成工期期目标，编编排合理理工程整整体形象象进度计计划，依依照招标标文件中中所订立立的质量量目标，根根据我司司可投入入资源能能力、技技术力量量的高低低，制定定质量

7、控控制技术术措施，以以确保工工程预期期要求。 本施工工组织设设计的主主要内容容包括：阐述说说明各分分部分项项工程的的方法、主要材材料、施施工机械械设备、劳动力力采购、运输、使用、计划安安排，结结合招标标工程特特点提出出切实可可行的工工程质量量、安全全生产、文明施施工、工工程进度度等技术术组织措措施，同同时对关关键工序序、复杂杂环节重重点提出出相应的的技术措措施，如如冬、雨雨季施工工技术组组织措施施、减少少扰民噪噪音、降降低环境境污染技技术措施施、地下下管线及及其它地地上地下下设施的的保护加加固措施施等。第二节、编制依依据 本本施工组组织设计计主要根根据湖北北中天建建筑设计计院有限限公司设设计的

8、“天润未未来城二二期工程程地块”建设工工程建设设施工图图、工程程施工难难点答疑疑及设计计技术文文件等要要求进行行编制。以下为为本工程程施工组组织设计计文件编编制所涉涉及的标标准：一、中华华人民共共和国国国家标准准工程测量量规范（条条文说明明）GB5000266-933屋面工程程技术规规范GB5002077-20002人民防空空地下室室设计规规范GB5000388-944建筑地面面工程施施工及验验收规范范GB5002099-20002建筑给水水排水及及采暧，工工程施工工质量验验收规范范GB5002422-20002硅酸盐水水泥、普普通硅酸酸盐水泥泥GB1775-119999蒸压加气气混凝土土砌块

9、GB/TT119968-19997预拌混凝凝土GB1449022-944二、中华华人民共共和国行行业标准准带肋钢筋筋套筒挤挤压连接接技术规规程JGJ1108-96建筑玻璃璃应用技技术规程程JGJ1113-97建筑施工工扣件式式钢管脚脚手架安安全技术术规范JGJ1130-20001 JJ84-20001混凝土泵泵送施工工技术规规程JGJ/T100-955外墙饰面面砖工程程施工及及验收规规程JGJ1126-20000/JJ23-20000建筑工程程饰面砖砖粘结强强度检验验标准JGJ1110-97带肋钢筋筋挤压连连接技术术及验收收规程YB92250-93建筑地基基处理技技术规范范（条文文说明）JGJ

10、779-991建筑施工工安全检检查标准准JGJ559-999建筑施工工高处作作业安全全技术规规范JGJ880-991建筑装饰饰工程施施工及验验收规范范GB5002011-20001三、湖北北省标准准建筑防水水工程技技术规程程DBJ115-119-997建筑地基基基础施施工及验验收规程程DBJ115-2201-91普通铝合合金门窗窗工程设设计与施施工规定定DBJ115-66-922四、襄樊樊市标准准湖北地区区地基处处理技术术规范SJG004-996建筑深基基坑支护护技术规规范SJG.05-96非承重混混凝土空空心砌块块墙体技技术规程程SJG006-119977五、标准准集湖北建筑筑防水构构造图集

11、集ASJAA混凝土结结构施工工图平面面整体表表示方法法制备规规则和构构造详图图00G1101中南地区区通用建建筑标准准设计建建筑配件件图集20011年合订订本第二章、工程概概况由湖北天天润投资资集团有有限公司司开发、湖北中中江建筑筑设计院院有限公公司设计计的“天润未未来城二二期块地工工程，该该工程由由23#、244#、225#、26#楼四栋栋塔楼组组成，位位于襄樊樊市春园园路。其其中：223#楼为十十一层住住宅楼，地地下室一一层，建建筑面积积67223.990平方方米，224#、255# 、226#楼为十十八层住住宅楼，地地下一层层，建筑筑面积分分别为1112221.114m22、111166

12、6.122 m22、1111666.122 m22。建筑工程程设计情情况建筑类别别二类高层层耐火等级级二级设计使用用年限50年23#楼楼建筑面积67233.900m224#楼楼建筑面面积112221.114M2225#楼楼建筑面积111666.112m2226楼楼建筑面面积111666.112m22层数23#楼楼为十一一层住宅宅楼；224#、255#、266#楼为十十八层住住宅楼；层高3.0000 mm使用功能能住宅装修做法屋面23#楼楼05ZZJ0001-1111-屋524-226#楼楼05ZZJ0001-1112-屋8用于上人人屋面，防防水等级级为级23#楼楼05ZZJ0001-1122-

13、屋45524-226#楼楼05ZZJ0001-1122-屋177用于楼梯梯间、电电梯机房房屋面（防防水等级级为级）地面50厚CC20细细石砼随随打随抹抹光（内内掺水泥泥含量33%的硅硅质密实实剂）分分格缝，纵纵向设缩缩缝66M的平平头缝，横横向介缝缝122M深550宽88，缝内内嵌填密密封材料料100厚厚加气块块砼1%找坡钢筋混凝凝土地下下室底板板地下室底底板外防防水层用于地下下室楼面1、055ZJ0001-25-楼100，陶瓷瓷地砖楼楼面用于住宅宅走道、客厅、餐厅、卧室2、055ZJ0001-32-楼333，陶瓷瓷地砖楼楼面用于住宅宅卫生间间3、055ZJ0001-23-楼2，水水泥砂浆浆楼

14、面用于楼梯梯间1、保温温砂浆墙墙面（两两侧各220厚保保温砂浆浆）用于分户户墙内墙2、混合合砂浆墙墙面刷8011胶素水水泥浆一一遍，配配合比为为8011胶：水水=1：415厚11：1：6水泥泥石灰砂砂浆分两两次抹灰灰5厚1：0.55：3水水泥石灰灰砂浆抹抹平收光光用于住宅宅厅卧、楼梯间间墙面3、水泥泥砂浆墙墙面15厚11：3水水泥砂浆浆分两次次抹灰5厚1：2水泥泥砂浆抹抹平收光光用于住宅宅卫生间间、厨房房墙面装修做法顶棚1、钢筋筋混凝土土现浇板板底面清清理干净净7厚1：1：44水泥石石灰砂浆浆5厚1：0.55：3水水泥石灰灰砂浆满刮腻子子一遍白色乳胶胶漆两遍遍用于住宅宅厅卧、楼梯间间墙面2、钢

15、筋筋混凝土土现浇板板底面清清理干净净7厚1：3水泥泥砂浆5厚1：2水泥泥砂浆用于厨房房、卫生生间顶棚棚外墙涂料外墙墙面 省省标077EJ1101-70-外墙22加气混凝凝土砌块块部分涂料外墙墙面 省省标077EJ1101-63-外墙55用于外墙墙热桥部部分踢脚05ZJJ0011-3裙裙1，当当墙面为为面砖贴贴面时，不不做踢脚脚用于室内内房间及及楼梯间间门窗1、甲级级防火门门单元入口口门2、成品品防盗保保温门入户门3、塑钢钢中空玻玻璃保温温阳台门门；F型型-800系列内内平开窗窗配合二次次装修油漆涂料料1、055ZJ0001-93-顶266，仿瓷瓷涂料用于楼梯梯间墙2、055ZJ0001-90-

16、涂155，磁漆漆用于埋入入墙体和和墙体接接触的木木材面2、建筑筑节能设设计情况况建筑概概况本工程采采用结构构自保温温体系，热热桥采取取保温措措施，窗窗框采用用段热铝铝合金等等节能措措施改善善室内环环境，提提高能源源利用效效率。外门窗窗保温：23#楼楼外门窗窗采用断断桥铝合合金框料料，普通通中空玻玻璃（55+9+5）,24#、255#、226#楼楼外门窗窗采用塑塑钢低辐辐射双玻玻窗，玻玻璃5+9A+5保温屋屋面23#楼楼屋面保保温采用用1500厚加气气砼砌块块，244#、225#、26#楼采用用40厚厚挤塑聚聚苯板保保温。（4）外外墙保温温外墙保温温设计采采用结构构自保温温体系，热热桥外侧侧采用

17、660厚胶胶粉聚苯苯颗粒保保温浆料料，外墙墙围护采采用2550厚加加气混凝凝土砌块块（5）其其他保温温户门采用用节能外外门，分分户墙为为2000厚加气气混凝土土砌块，楼楼板上设设60厚厚无机保保温砂浆浆凸窗部部分采用用30厚厚聚苯板板3、结构构工程设设计情况况结构形式式框剪地基基础础等级乙级结构安全全等级二级抗震类别别丙类设防烈度度六度抗震等级级三级，框框架三级级，剪力力墙三级级地基基础础砼结构尺尺寸及特特征桩基预应力高高强混凝凝土管桩桩垫层厚度1000，普普通混凝凝土垫层层强度等等级C110、CC15，CC15为为人防区区，C110为非非人防区区0.000以上上墙体外墙、分分户墙、内隔墙墙、

18、卫生生间隔墙墙采用加加气砼砌砌块，厚厚度分别别为2550、2200、1000、1000，采采用M55混合砂砂浆基础、基基础梁C30二次结构构构件C208.9770以下下柱为C335、梁梁、板砼砼为C3308.977020.9700柱为C330、梁梁、板砼砼为C22520.9970以以上柱、梁、板砼均均为C225钢材级钢（HHPB2235），ffy2210NN/mmm3；级钢（HHRB3335），ffy3300NN/mmm2；级钢（HHRB4400），ffy3360NN/mmm2；CRRB5550级冷冷轧带肋肋钢筋，ffyffy=3600N/mmm24、安装装工程设设计情况况负荷等级级：本工工程

19、属二二类高层层建筑，其其应急照照明、消消防电梯梯、消防防电梯排排水泵等等消防。用电及及客梯、弱电机机房等均均为二级级负荷PPe=338kWW。其它它用电均均为三级级负荷PPe=5528kkW。供电电源源：本工工程住户户照明电电源由设设在本地地下室的的小区公公用变配配电房供供给，除除住户照照明以外外的所有有照明、动力负负主供荷荷均由设设在本地地下室的的小区专专用变配配电房供供给，备备供电源源由发电电机房应应急母线线供给，供供电电源源2200/3880V，三三相五线线制。供电方式式：低压压配电系系统采用用树干式式及放射射式相结结合的供供电方式式。对于于单台容容量较大大的负荷荷或消防防等重要要负荷采

20、采用放射射式供电电，对于于照明及及一般电电力负荷荷采用分分区树干干式与放放射式相相结合的的供电方方式。其其中消防防控制室室、消防防电梯排排水泵、消防电电梯等消消防设备备的供电电在最末末一级配配电箱处处设置自自动切换换装置，其其余二级级负荷均均采用双双回路供供电，自自动切换换，备用用电源自自投自复复。应急急照明采采用自带带镉镍电电池的专专用应急急灯具。对重要要的弱电电设备用用电采用用UPSS不间断断电源供供电（由由设备供供应商配配套供给给）。各层照明明、空调调配电箱箱，除竖竖井及设设备房内内明装外外，其它它均为暗暗装；箱箱体高度度6000mm以以下，底底边距地地1.55m；6600mmm8800

21、mmm高，底底边距地地1.22m；8800mmm110000mm高高，底边边距地11.0mm；10000mmm112000mm高高，底边边距地00.8mm；12200mmm以上上，为落落地式安安装，下下设3000mmm基座。各箱体体门上应应标注编编号。22消防防用电设设备配电电箱外壳壳喷涂红红色作为为明显标标志。接闪器：在屋顶顶采用10热热镀锌圆圆钢或225x44热镀锌锌扁钢作作避雷带带，屋顶顶避雷带带连接线线网格不不大于220mxx20mm或244mx116m。引下线线：利用用钢筋混混凝土柱柱内两根根16以以上主筋筋通长焊焊接作为为引下线线，引下下线间距距不大于于25mm。引下下线上端端与避

22、雷雷带焊接接，下端端与建筑筑物基础础地梁及及桩基内内的两根根主筋焊焊接。引引下线在在室外地地面下11m处引引出一根根40xx4热镀镀锌扁钢钢，扁钢钢伸出建建筑物散散水外。在建筑筑物四角角被用作作防雷引引下线的的结构柱柱距室外外地坪00.5mm上处预预埋接地地连接板板（-660X66，L=1000）作为为接地电电阻测试试点。接接地极：接地极极为建筑筑物桩基基、建筑筑物基础础地梁上上的上下下两层钢钢筋中的的两根主主筋通长长焊接形形成的基基础接地地网。凡凡突出屋屋面的所所有金属属构件、金属通通风管、金属屋屋面、金金属屋架架等均与与避雷带带可靠焊焊接。住宅小区区的生活活用水由由地下室室生活水水泵房供供

23、给，消消防用水水由地下下室的消消防水池池和消防防泵房供供给。市市政给水水管网供供水压力力为0.20MMpa，给给水系统统分4个个小区，一一层至二二层为一一区，由由市政给给水管网网直接供供水，三三至七层层为二区区，由地地下室中中区变频频供水设设备经减减压阀减减压后供供水，八八层至十十二层为为三区，由由地下室室中区变变频供水水设备供供水，十十三层以以上为四四区，地地下室高高区变。频供水水设备供供水，本本工程污污、废水水合流制制。第三章、施工总总体部署署由公司挑挑选管理理经验丰丰富、技技术水平平高、责责任心强强的优秀秀管理人人员组建建，从组组织上确确保严格格按本施施工组织织设计制制定的各各项技术术要

24、求，以以ISOO9000220000的施施工质量量管理模模式，对对本工程程实施科科学规范范化的项项目管理理，加强强对施工工过程的的质量预预控工作作。本为为创优质质量重点点工程，从从技术管管理、施施工力量量、机械械配置、材料供供应、资资金高度度等方面面，全方方位对本本工程给给予支持持。由公公司技术术部、质质安部派派专人对对本工程程施工的的全过程程实施管管理和监监控，以以确保本本工程按按合同如如期竣工工，验收收一次达达标。 本本工程的的施工组组织管理理采用项项目部集集中管理理施工技技术，质质量安全全、专业业工种协协调、施施工计划划统一安安排等，公公司一级级负责材材料供应应、资金金调度及及内部协协调

25、工作作。第一节、 本工程的的施工目目标一、工程程质量：我公司已已明确地地质量总总目标：合格，技技术质量量保证资资料齐全全完备，感感观得分分为900分以上上。二、工期期：确保招标标文件施施工工期期要求，本本工程于于20111年5月1日日开工至至20112年5月1日工程程竣工验验收，整整体竣工工可在开开工之日日起3660天内内完成。三、安全全与消防防：在整个施施工期间间，无重重大伤亡亡事故：杜绝发发生火灾灾事故，在在“一标三三规范”达到“五无”工地标标准，即即无重伤伤、无死死亡、无无火灾，无无重大机机械事故故、无食食物中毒毒。一、 机械利用用率：机械利用用率700%，机机械完好好率955%。二、

26、场容管理理：文明施工工检查达达标，达达到市级级文明安安全工地地标准。第二节、 施工准备备一、施工工准备工工作计划划施工准备备工作是是整个施施工生产产的前提提，根据据本工程程的工程程内容和和实际情情况，公公司、分分公司以以及项目目部共同同制定施施工的准准备计划划，为工工程顺利利进展打打下良好好的基础础。序号项 目内 容进场后第第几天完成成承办及审审定单位位1施工组织织设计编编制确定施工工方案和和质量技技术安全全等措施施，并报报审。1甲方、监监理、公公司、2建立施工工组织机机构成立项目目经理部部，确定定各班组组及组成成人员1公司3现场定位位放线点线复核核，建立立平面布布置和建建筑物的的定位和和控制

27、细细部。4项目部4现场平面面布置按总平面面图布置置水、电电及临时时设施。4项目部5主要机具具进场 机械设备备进场就就位。3公司、项项目部6主要材料料进场部分急用用材料进进场。2项目部7劳动力进进场与教教育组织劳动动力陆续续进场，进进行三级级安全技技术教育育。3项目部8施工方案案编制交交底编写详细细的方式式方案，并并向有关关人员的的班组仔仔细交底底。2公司、项项目部9编写施工工预算计算工程程量，人人工、材材料限额额量、机机械台班班。4公司10材料计划划原材料和和各种半半成品需需要计划划4项目部11图纸会审审全部施工工图5甲方、监监理、公公司、12砂浆、混混凝土配配比各种标号号的砂浆浆，混凝凝土配

28、合合比设计计。4实验室13进度计划划交底明确总进进度安排排及各部部门的任任务和期期限3项目部14质量安全全交底明确质量量等级特特殊要求求，加强强安全劳劳动保护护3项目部以上各项项准备工工作可分分为技术术准备、物质条条件生产产准备、施工组组织准备备、现场场方式准准备、场场外组织织与管理理准备等等向个各各部分。二、技术术准备由于本高高层建筑筑肯人的的诸多特特点，对对施工前前的准备备工作，必必须细致致、认真真的进行行，否则则会造成成人力、物力的的浪费。施工准准备可以以根据不不同的施施工阶段段划分。1、调查查工作： （11）本工工程工期期要经过过雨季、冬季施施工，雨雨季较长长可能对对施工生生产带来来十

29、分不不利的影影响，尤尤其是地地下室施施工阶段段。 （22）本工工程基础础施工时时必须采采取适当当的排水水措施。2、组织织各专业业人员熟熟悉图纸纸，对图图纸进行行自审，熟熟悉和掌掌握施工工图纸的的全部内内容和设设计意图图。土建建、安装装各专业业相互联联系对照照，发现现问题，提提前与建建设单位位、设计计单位协协商，参参加由建建设单位位、设计计单位和和监理单单位组织织的设计计交底和和图纸综综合会审审。3、编制制施工图图预算，根根据施工工图纸，计计算分部部分项工工程量，按按规定套套用施工工定额，计计算所需需要材料料的详细细数量、人工数数量、大大型机械械台班数数，以便便做进度度计划和和供应计计划，更更好

30、地控控制成本本，减少少消耗。4、做好好技术交交底工作作。本工工程每一一道工序序开工前前，均需需进行技技术交底底，技术术交底是是施工企企业技术术管理的的一个重重要制度度，是保保证工程程质量的的重要因因素，其其目的是是通过技技术交底底使参加加施工的的所有人人员对到到心中有有娄，以以便科学学地组织织施工和和按合理理的工序序、工艺艺进行施施工。技技术交底底专业均均采用三三级制，即即项目部部技术负负责人专业工工长各班组组长。技技术交底底均有书书面文字字及图表表，级级级交底签签字，工工程技术术负责人人向专业业工长进进行交底底要求细细致、齐齐全、完完美，并并要结合合具体操操作部位位、关健健部位的的质量要要求

31、，操操作要点点及注意意事项等等进行详详细的讲讲述交底底，工长长接受后后，应反反复详细细地组进进行交底底，班组组长在接接受交底底后，应应组织工工作进行行认真，全全面理解解施工意意图，确确保工程程的质量量和进度度。三、物质质条件生生产准备备本工程施施工所需需的材料料、构配配件、施施工机械械品种多多、数量量大，保保证按计计划供应应，对整整个施工工过程举举足轻重重，否则则直接影影响工期期、质量量和成本本。1、 材料准备备（1）根根据施工工进度计计划和施施工瞀的的工料分分析，拟拟定加工工及定货货计划。（2）建建筑材料料及安全全防护用用品准备备：对水水泥、钢钢材、木木材三大大建筑材材料，特特殊材料料等，均

32、均应根据据实际情情况做编编制各材材料计划划表，分分批进场场。（3）对对各种材材料的入入库，保保管和出出库制订订完美的的管理办办法，同同时加强强防盗、防火的的管理。2、 构配件加加工准备备（1）根根据施工工进度计计划和施施工预算算的所提提供的各各种构配配件，提提前做加加工悉样样工作，并并编制相相应的需需用量计计划。（2）提提前做好好预制、预埋件件的加工工工作。（3）组组织制定定模板的的需求计计划和定定型模板板的加工工工作。3、 施工机械械准备根据本工工程实际际情况选选择主要要机械设设备如下下： （11）塔吊吊三台。 （22）混凝凝土输送送泵两台台。 （33）搅拌拌机四套套，用于于现场少少量混凝凝

33、土和砂砂浆的撑撑拌。 （44）施工工电梯四四台。（5）自自卸汽车车在土方方需要临临时调用用。4、 运输准备备项目部配配备一辆辆人货车车，便于于小型配配件、生生活物资资、小指指材料的的运输、材料送送检和业业务联系系。四、施工工组织准准备 为为实现本本工程建建设的优优质、高高速、安安全。文文明、低低耗的目目标而奋奋斗，本本工程采采用项目目法施工工的管理理体制。形成有有一定权权威性的的统一指指挥，协协调各方方面的关关系，确确保工程程按要求求顺利完完成。采采用项目目管理体体制的同同时，经经济合同同手段部部分行政政手段，明明确各方方面责、权、利利。本工程实实行项目目法施工工管理，委委派我公公司实践践经验

34、丰丰富和管管理水平平高的同同志担任任项目諿諿主要负负责人，选选聘技术术、管理理水平高高的技术术人员、管理人人员、专专业工长长组建项项目部。项目管管理层由由项目经经理、项项目副经经理、技技术负责责人、安安全主管管、质量量主管、材料主主管、保保卫主管管、机械械主管和和后勤主主管等成成员组成成，在建建设单位位、监理理单位和和公司的的指导下下，负责责对本工工程的工工、质量量、安全全、成本本等实施施计划。组织、协调、控制和和决策，对对各生产产施工要要素实施施全过程程的动态态管理。本工程所所需要的的劳动力力包括混混凝土工工、钢筋筋工、木木工、水水电安装装工、砌砌筑工、装修工工等。根根据施工工进度计计划制定

35、定劳动力力需求计计划，组组织人员员进场，安安排生活活，登记记并进行行进场教教育。五、 场施工准准备1、施工工现场控控制网点点会同有关关单位做做好现场场的移交交工作，包包括测量量控制点点以及有有关技术术资料，并并复核控控制点。根据给给定控制制点测设设现场内内的永久久性标桩桩，并做做好保护护，作为为工程测测量的依依据。2、现场场“三通一一平”（1）施施工现场场平整：施工现现场基本本平整，三三通一平平已基本本完成。（2）修修建现场场临时道道路：场场内在办办公室前前面修筑筑场内临临时道路路，提供供材料、人员的的交通途途径，临临时道路路全线贯贯通，直直到加工工区。（3）布布置施工工现场临临时用水水、用电

36、电。六、 场外组织织与管理理的准备备本工程所所使用的的新材料料、新工工艺，按按照建设设单位或或公司的的要求，在在主管部部门的参参加下组组织有关关设计、科研、教学单单位共同同进行科科研工作作，明确确各方相相互承担担的试验验项目、工作步步骤、时时间安排排、经费费来源和和职责分分工。对对于科研研项目必必须经过过技术检检定后，方方可用于于施工。七、 施工队伍伍的准备备根据确定定的现场场管理机机构建立立项目施施工管理理层，选选择高素素质的施施工作业业队伍进进行该工工程的施施工。1、根据据该工程程的特点点和方式式进度的的要求，确确定各阶阶段的劳劳动力需需用量计计划。2、对工工人进行行必要的的技术、安全、思

37、想和和法制教教育，教教育工人人树立“质量第第一，安安全第一一”的正确确思想; 遵守守有关施施工和技技术法规规; 遵遵守地方方治安法法规。3、生活活后勤保保障工作作：必须须做好后后勤工作作的安排排，为职职工的衣衣、食、住、行行等作全全面考虑虑，应认认真落实实，以便便充分调调动职工工的生产产积极性性。第三节、 总体施工工顺序一、施工工顺序安安排对工程整整体施工工顺序的的科学合合理的规规划，是是完成任任务的最最关键环环节，施施工顺序序是施工工步骤上上存在的的客观规规律。土土建工作作遵守“先地下下、后地地上，先先主体、后装修修，先土土建、后后设备和和装修施施工“先外檐檐、后内内檐”以及“外装修修由上向

38、向下、内内装修由由下向上上、收尾尾由上向向下”的原则则，采用用平行流流水立体体交叉作作业以及及合理的的施工流流向，不不公是工工程质量量的保证证，也是是安全施施工的保保证。因因此，对对施工顺顺序安排排基本要要求是：上道工工序的完完成要为为下道工工序创造造施工条条件，下下道工序序的施工工要能够够保证上上道工序序的成品品完整不不受损坏坏，以减减少不必必要的返返工浪费费，确保保工程质质量。建筑施工工流水的的划分主主要要处处理好以以下几个个问题：1、有利利于建筑筑结构的的整体性性：如尽尽量将段段的分界界设在伸伸缩缝处处或平、立面变变化处。确需在在整体结结构处分分段时，应应采取有有效措施施，确保保结构的的

39、整体性性：2、各段段的主要要工种工工程量大大致相等等：这样样可使各各施工段段的主要要工种劳劳动量大大体上相相近，便便于组织织连续，进进行均衡衡施工。3、应保保证主要要工种有有足够的的工作面面和垂直直运输机机械能充充分发挥挥台班能能力：流流水段的的多少和和大小，直直接影响响着劳动动力和机机械能力力的发挥挥，对结结构总工工期也有有很大影影响。流流水段过过多，会会拖长结结构总工工期，施施工流水水段过少少，又会会引起劳劳动力、模板和和机械过过分集中中，工序序穿插过过紧，造造成施工工混乱。根据上述述原则和和本工程程的实际际情况，确确定本工工程的施施工顺序序和施工工流水段段。（一）平平面分区区由于本地地面

40、积不不大，但但施工场场地狭窄窄，施工工难度高高，为保保证工程程的施工工质量，保保证工期期要求，在在地下室室施工过过程中对对建筑平平面划分分为一个个施工段段，而在在塔楼的的施工过过程中则则划分为为四个独独立的施施工段。各施工工段之间间根据工工程现场场情况组组织流水水施工。（二）施施工顺序序在地下室室底板的的施工阶阶段，先先安排底底板施工工，对该该区的基基础梁、承台土土方开挖挖。土方方开挖完完后，即即开始砖砖胎模的的施工，后后续的钢钢筋绑扎扎、混凝凝土浇筑筑紧跟在在砖胎模模施工一一段时间间之后。各工序之之间进行行搭接施施工时要要注意相相互之间间的配合合，避免免出现大大量窝工工的现象象，以保保证工程

41、程的工期期能顺利利实现。施工工工艺流程程图见下下页图。施工准备钢筋绑扎防水工程水电、消防安装装饰施工后浇带施工收尾清理模板施工混凝土浇筑砌体施工砖胎膜施工土方开挖测量放线地下室施施工阶段段工艺流流程图测量放线柱墙钢筋绑扎验收封柱墙模板搭设梁板支撑架安装梁板模板绑扎梁筋、板底筋水电管线预埋、绑扎板面筋隐蔽验收浇注混凝土塔楼标准准层结构构施工工工艺流程程图二、施工工调度为了保证证工程施施工的顺顺利进行行和按时时达到目目标，及及时解决决施工生生产中出出现的问问题，迅迅速而准准确的传传达项目目经理决决策，必必须建立立以项目目经理为为核心的的调度体体系，及及时反馈馈上级职职能部门门、业主主意见及及施工中

42、中出现的的问题，以以便以项项目经理理为首的的智能团团作出明明确决策策，并及及时贯彻彻落实下下去，保保证各项项管理措措施的顺顺利实施施。调度度体系运运转情况况如下：1、组成成以项目目经理为为核心的的高度体体系，各各专业管管理人员员都是这这一体系系的一个个成员。2、定期期按时召召开有业业主、上上级职能能监督部部门、设设计单位位的协调调的，解解决施工工中出现现的问题题。3、每星星期召开开各专业业管理人人员会议议，了解解整个项项目的进进度、成成本、计计划、质质量、安安全、文文明施工工执行情情况，必必要时高高度延伸伸至作业业班组长长。4、协调调好各专专业工长长的工作作。组织织好分部部分项工工程的施施工衔

43、接接，合理理穿插流流水作业业，保证证合同工工期。5、监督督检查施施工计划划和工程程合同的的执行情情况，使使人力、物力、财力定定期比例例投入本本工程，并并使其保保持最佳佳调节状状态，保保证施工工生产正正常进行行。6、做好好天气预预报工作作，避免免因气候候变化对对工程施施工的影影响。第四节、 施工进度度计划 根据据招标文文件要求求，本工工程计划划总工期期3600天，按按照前述述的总体体施工顺顺序和原原则，将将总进度度计划分分解为分分项工程程的进度度安排，这这些分项项工程之之间有密密切的逻逻辑关系系，它们们符合施施工技术术要求和和工程的的实际情情况。各各分项工工程进度度计划安安排详细细见天润未未来城

44、（II）地块块建设工工程施工工进度计计划横道道网络图图。第四章、施工管管理组织织机构我公司在在襄樊市市承建过过许多规规模较大大的住宅宅小区及及高层建建筑，均均作到优优质、高高速、信信守合同同、热情情服务得得了发展展商和业业主的信信任与良良好评价价，在同同行业中中也享有有较高的的声誉。企业的的信誉是是企业在在竞争中中立于不不败之地地和可持持续性发发展的根根本保障障，我们们珍视名名誉如自自己的生生命。对对待本工工程我们们将一如如既往保保持严谨谨认真、精益求求精的工工作作风风，本着着“让发展展商放心心，使小小业主安安心”的原则则 ，组组织一批批经验丰丰富的施施工技术术人员组组成项目目班子，以以ISO

45、O90002质量量保证体体系为管管理标准准突出“过程精精品”的管理理方针贯贯穿于整整个施工工全过程程，向业业主呈现现出完美美的建筑筑精品。一、施工工组织管管理机构构进场施工工前，我我司本着着“优化、精干、高效”的原则则，组建建“天润未未来城（II）地块块建设工工程”项目经经理部，以以项目经经理为首首，负责责本项协协调工作作，控制制进度，下下设项目目副经理理主管生生产; 项目总总工主管管技术工工作，负负责工程程施工过过程中的的质量、安全。技术组组、质安安组、施施工组、经营组组、设备备动力组组、材料料组负责责具体工工作的落落实。工工程的的的施工管管理严格格按公司司贯标程程序进行行，实行行动态管管理，过过程控制制。项目经理项目副经理技术负责人安装副经理技 术 组内业技术资料组