某高层住宅楼施工组织设计范本esid.docx

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1、第一章 施施工组织织设计第一节 工程概概况一、1#楼建筑筑面积为为448846.28；地下下面积为为13336.668；地上建建筑面积积为4335099.6；剪力力墙结构构。建筑筑总层数数为地上上32层层，地下下1层，地地下1层层为戊类类库房，电电气用房房，1-32层层为住宅宅。1#楼属一一级建筑筑，耐火火等级为为一级，屋屋面防水水为级，防防水层合合理年限限15年年，地下下防水为为二级设设计抗震震烈度为为8级。建建筑合理理使用年年限为550年。6#楼建建筑面积积约为333222.099，地地上3层层，地下下一层，局局部设有有文化中中心和厕厕所；属属二类建建筑，耐耐火等级级地下部部分为一一级，地

2、地上部分分为二级级，屋面面防水等等级为二二级，设设计抗震震强度为为8度。二、建筑筑做法：1.建筑筑做法11号楼1.1屋屋面做法法非上人屋屋面：刷刷着色剂剂涂料保保护层（带带色卷材材不需刷刷涂料保保护层）；聚脂胎胎SBSS防水层层（3mmm+33mm），上上层带保保护层；20厚厚1：33水泥浆浆找平层层；CLL7.55陶粒砼砼向排水水口找22%坡，最最薄处为为30；1500厚聚苯苯板保温温层（容容重118kgg/m33）；沥沥青玛蹄蹄脂一道道隔气层层；钢筋筋混凝土土屋面板板基层。上人屋面面：300厚C220细石石混凝土土（分格格6米米，缝宽宽20，内内嵌聚胺胺脂密封封膏）；干铺改改性沥青青卷材一

3、一层隔离离层；聚聚脂胎SSBS防防水层（33mm+3mmm）上层层带保护护层；220厚11：3水水泥浆找找平层；CL77.5陶陶粒砼向向排水口口找2%坡，最最薄处为为30；1500厚聚苯苯板保温温层（容容重118kgg/m33）；热热沥青一一道隔气气层；钢钢筋混凝凝土屋面面板基层层。1.2楼楼地面做做法：地1：橡橡胶地面面；地2：耐耐磨彩色色混凝土土地面；地3：水水泥地面面；地4：细细石混凝凝土路面面；1.3楼楼面楼1：细细石混凝凝土楼面面；楼2：水水泥砂浆浆楼面；1.4内内墙面做做法：内墙1：涂料墙墙面；内墙2：毛面墙墙（剪力力墙基层层）；1.5顶顶棚做法法：顶棚1：涂料顶顶棚。顶棚2：纸面

4、石石膏板吊吊顶。1.6外外墙面做做法：涂涂料饰面面。1.7墙墙体材料料选择构构造说明明：1550厚及及2000厚内隔隔墙为加加气砼砌砌块。1.8门门窗：窗窗型住宅宅部分参参见新006J7711，塑塑钢节能能门窗（四四腔三密密封）。1.9油油漆：木木材、木木门均刷刷乳白色色调合漆漆二遍，外外露金属属刷防锈锈漆一道道，再刷刷白色调调合漆两两道，予予埋木件件均做沥沥青防腐腐处理，预预埋铁件件均刷防防锈漆二二道。2.6号号楼2.1非非上人屋屋面做法法刷着色色剂涂料料保护层层（带色色卷材不不需刷涂涂料保护护层）；聚脂胎胎SBSS防水层层（3mmm+33mm），上上层带保保护层；20厚厚1：33水泥浆浆找

5、平层层；CLL7.55陶粒砼砼向排水水口找22%坡，最最薄处为为30；1500厚聚苯苯板保温温层（容容重118kgg/m3）；沥沥青玛蹄蹄脂一道道隔气层层；钢筋筋混凝土土屋面板板基层。2.2楼楼地面做做法：地1：橡橡胶地面面；地2：耐耐磨彩色色混凝土土地面；地3：水水泥地面面；地4：细细石混凝凝土路面面；地5：水水泥砂浆浆地面；2.3楼楼面楼1：水水泥砂浆浆楼面；楼2：铺铺地砖楼楼面；2.4内内墙面做做法：内墙1：涂料墙墙面；内墙2：毛面墙墙（轻型型墙基层层）；2.5顶顶棚做法法：外刷刷涂料两两遍。2.6外外墙面做做法：2.6.1花岗岗岩饰面面，255厚花岗岗岩板，上上下边钻钻肖孔，长长方形板

6、板横排时时钻2个个孔，竖竖排时钻钻1个孔孔，孔径径5，安安装时孔孔内先填填云石胶胶，在插插入4不不锈钢肖肖钉，固固定于44厚钢板板托件上上，石板板两侧开开4宽880高凹凹槽，填填胶后，用用3厚550宽燕燕尾钢板板勾住石石板（燕燕尾钢板板左右各各勾住一一块石板板），石石板四周周按缝宽宽6-88，用弹弹性密封封膏封严严，钢板板托和燕燕尾钢板板均用55螺栓固固定于竖竖向角钢钢龙骨上上。L660*66竖向角角钢龙骨骨（根据据石板大大小调整整角钢尺尺寸）中中距为石石板宽度度=缝宽宽。角钢钢龙骨距距墙500，焊于于墙内预预埋伸出出的角钢钢头上（或或在墙内内预埋钢钢板，然然后用角角钢焊连连竖向角角钢龙骨骨）

7、，角角钢龙骨骨与墙面面之间空空隙内，用用聚合物物砂浆满满贴聚苯苯板，与与连接件件交接处处用软质质泡沫塑塑料塞严严。2.6.2 涂涂料饰面面：喷刷刷外墙乳乳胶漆。本工程墙墙体如下下：地下下室墙体体为钢筋筋混凝土土墙，厚厚度及分分中详结结构施工工图；外外墙为3300厚厚加气砼砼砌块，分分轴见各各层平面面图，外外墙敷设设1000厚EPPS保温温板。2.7墙墙体说明明：砌体体隔墙与与承重墙墙柱交接接处，沿沿高度每每0.55米，设设26拉拉接筋，深深入墙内内1米。三、结构构设计66号楼一一般材料料规格：1.钢筋筋：1.1 热轧钢钢筋：HHPB2235（QQ2355），HHRB3335（220MnnSi）

8、，HRRB4000（220MnnSiVV）；1.2 冷轧带带肋钢筋筋：CRRB5550。1.3 型钢、钢钢板、螺螺栓、预预埋件：Q2335。2.混凝凝土强度度等级：基础垫垫层为1100厚厚C200素砼，基基础、防防水筏板板为C330的砼砼；地下下室梁、柱柱均采用用C355砼，一一层至顶顶层梁、柱柱均采用用C300砼，板板采用CC30砼砼，构造造柱及过过梁混凝凝土均为为C200，楼梯梯砼强度度等级同同同层楼楼板砼强强度等级级。四、地基基与基础础：基础础底部做做1000厚C220混凝凝土垫层层，基础础涂环氧氧沥青厚厚浆型涂涂料两遍遍。五、钢筋筋的连接接：热轧轧钢筋宜宜采用机机械连接接或焊接接，当纵

9、纵向钢筋筋的直径径28时时，应采采用机械械连接。六、（楼楼）板内内未注明明的分布布钢筋均均为62000。七、结构构设计11号楼1.钢筋筋：1.1 热轧钢钢筋：HHPB2235（QQ2355），HHRB3335（220MnnSi），HRRB4000（220MnnSiVV）；1.2 冷轧带带肋钢筋筋：CRRB5550。RR ffy=3360NN/mmm21.3 型钢、钢钢板、钢钢管：QQ2355B或QQ3455，其质质量应符符合碳碳素结构构钢GGB/TT7000或低低合金高高强度结结构钢GGB/TT的规定定。焊条条按钢钢筋焊接接与验收收规程（JJGJ118-996）第第三章采采用。2.混凝凝土强度

10、度等级：2.1 基础混混凝土强强度等级级：项目名称称筏基梁板板防水等级级素砼垫层层高层住宅宅C35S6C15地下一层层S6C152.2 主体结结构构件件混凝土土强度等等级：项目名称部位剪力墙及及暗柱、连连梁柱梁板楼梯高层住宅地下室（基础面面至-00.1000）C35C35C35C30C30一至六层层一、三三单元（-0.1100至至17.3000）C35C35C35C30C30七至顶层层一、三三单元（17.3000以上）C30C30C30C30C30一至九层层二单元元（-0.1000至233.1000）C35C35C35C30C30十至顶层层二单元元23.1100以以上C30C30C30C30C

11、303.构造造柱、填填充墙水水平系梁梁、填充充墙洞口口边框、压压顶、现现浇过梁梁混凝土土强度等等级采用用C200并须符符合使用用环境条条件下的的砼耐久久性基本本要求，女女儿墙等等外露现现浇构件件及其它它未注明明的现浇浇混凝土土构件均均采用CC30混混凝土浇浇筑。4.填充充墙所用用材料详详见建筑筑施工图图，材料料强度按按以下要要求施工工：4.1 空心陶陶粒混凝凝土砌块块墙用MM5b混混合砂浆浆砌强度度等级为为MU22.5的的空心陶陶粒混凝凝土块。4.2 加气混混凝土砌砌块墙用用Mb55混合砂砂浆砌强强度等级级为A55.0的的加气混混凝土块块。5.钢筋筋接头一一些及要要求：梁梁、柱、剪剪力墙、板板

12、的钢筋筋连接可可采用机机械连接接、绑扎扎搭接或或焊接，连连接就符符合国家家现行有有关标准准规定。八、给排排水、消消防管材材设计说说明1.给水水管均采采用PPPR塑铝铝稳态管管，安装装执行标标准无无规共聚聚聚丙烯烯（PPP-R）塑塑铝稳态态复合管管CJJ/T2210-20005，PPN=22.0MMpa，连连接方式式为热熔熔连接。阀阀门DNN40mmm时采采用铜塑塑截止阀阀，DNN400mm时时采用钢钢制闸阀阀。阀门门工作压压力为22.0MMpa。2.消火火栓系统统采用热热镀锌钢钢管。DDN1000mm，采采用沟槽槽式卡箍箍连接；DN1000mm，采采用丝扣扣连接。阀阀门选用用橡胶密密封钢制制蝶

13、阀。3.自动动喷水系系统采用用内外热热镀锌无无缝钢管管，DNN1000mm，采采用沟槽槽式卡箍箍连接，DDN1100mmm，采采用丝扣扣连接，阀阀门选用用橡胶密密封钢制制蝶阀。4.自动动喷水系系统末端端试水装装置采用用间接排排水，排排水管采采用PPPR塑铝铝管，热热熔连接接。5.重力力流污、雨雨水管采采用柔性性机制铸铸铁排水水管，胶胶圈连接接。压力力流排水水管采用用热镀锌锌钢管，丝丝扣连接接。九、节能能、暖通通：1.围护护结构热热工计算算参数：1.1外外窗：塑塑窗；KK=2.41（WW/m2.）1.2外外门：外外门；KK=2.47（WW/m2.）1.3外外墙：采采用（3300加加气砌块块+保温

14、温1000）；KK=0.36（WW/m2.）1.4屋屋顶：采采用保温温板（厚厚1500）；KK=0.30（WW/m2.）2.采暖暖系统：2.1本本工程散散热器采采暖采用用双管垂垂直并联联和水平平串联系系统，热热源由热热力公司司供热管管网提供供95/70热水供供至各用用户。2.2商商铺采用用钢制散散热器，型型号为SSHI-5700-0.8，标标况下（T=64.5）每片130W。车库采用内腔抛光无砂铸铁散热器，型号为TDD1-G-6，标况下（T=64.5）每柱130W。3.施工工要求有有注意事事项：3.1 管材和和接口：供暖管管道采用用碳素钢钢管，DDN550mmm者，应应用焊接接钢管，DDN50

15、mmm者，应应用无缝缝钢管。3.2 采暖系系统干管管和立管管管径小小于或等等级DNN32者者为丝接接；管径径大于DDN322者为焊焊接。3.3采采暖系统统均采用用铸钢蝶蝶阀和闸闸阀。十、电气气： 1.强强电部分分：1.1配配电设计计：本工工程为一一类建筑筑裙房部部分，用用电负荷荷等级为为一级，消消防负荷荷，生活活泵及热热交换站站为一级级负荷，其其余为三三级负荷荷。本工工程地下下室设置置1#，22#变电电所，满满足整个个小区供供电需要要。用电电负荷详详见系统统图。低压侧配配电电源源为2220/3380VV交流三三相四线线制配电电，低压压配电系系统采用用单母线线分段运运行。照明、动动力、电电热等干

16、干线，采采用分区区树干式式配电；重要负负荷及较较大容量量动力负负荷，采采用放射射式配电电，或树树干和放放射式混混合配电电。1.2导导线选择择：照明明及动力力干线采采用铜芯芯电缆，图图中以WWZDAAYJVV表示，支支线采用用铜电线线，BVV-表示示。消防设备备（消防防电梯、消消防泵等等）用电电干线采采用耐火火低烟无无卤铜电电缆，图图中以NNHWDDZA-YJVV表示，支支线采用用NH-BV耐耐火电线线。1.3导导线敷设设方式：照明、动动力支线线及弱电电系统线线路全部部穿管暗暗配。2.防雷雷设计：本工程程属三类类以下防防雷建筑筑。3.接地地及安全全：3.1本本工程采采用TNN-S保保护接地地系统

17、，所所有配电电箱内PPE、NN线接地地端子均均分开设设置。3.2接接地装置置利用基基础内钢钢筋网主主筋并辅辅之以-254扁钢钢可靠焊焊接做接接地装置置，引出出室外加加装人工工接地极极，有无无防水层层做法均均见新002D112-22-499页，接接地电阻阻不大于于1。3.3电电视、综综合布线线、火灾灾报警、防防雷等系系统与保保护接地地共用一一组联合合接地装装置，接接地电阻阻不大于于1。4.消防防系统设设计4.1本本系统包包括：区区域报警警器，消消防电话话系统、消消防联动动系统等等。报警警柜自带带20AAH后备备电源。4.2火火灾自动动报警及及联动控控制系统统均采用用总线制制，消防防灭火设设备设手

18、手动控制制功能。4.3火火灾报警警系统中中，探测测器传输输线采用用ZR-BVRR-5000V-2X11.mmm2，铜芯芯绞线，其其余控制制、信号号线采用用ZR-BVRR-5000V11.5mmm2。第二节 施工工进度控控制网络络（施工进进度控制制网络见见附图）一、招标标工期：1.确保保按招标标文件要要求工期期执行。2.本工工程工期期20110年55月4日日开工，220111 年110月330日竣竣工。二、进度度控制：1.施工工项目进进度计划划是施工工项目进进度实施施和控制制的依据据，施工工项目进进度计划划主要包包括项目目的总进进度计划划、分部部分项工工程进度度计划、材材料计划划、劳动动力计划划

19、和月（旬旬）作业业计划等等，形成成一个进进度控制制目标。2.施工工阶段和和部位分分解，编编制对象象从大到到小，范范围由总总体到局局部，层层次由高高到低，内内容由粗粗到细的的完整计计划系统统。计划划的执行行则是由由下而上上，从月月（旬）作作业计划划，分项项分部工工程进度度计划开开始，逐逐级按进进度目标标控制，最最终完成成施工项项目的总总进度计计划。3.施工工项目进进度目标标的实现现是一个个随着项项目的施施工进展展以及相相关因素素的变化化不断进进行调整整的动态态控制过过程。4.施工工项目按按计划实实施，但但面对不不断变化化的客观观实际往往往会产产生偏差差。当发发生实际际进度与与计划进进度超前前或落

20、后后时，控控制系统统就要做做出应有有的反应应。分析析偏差产产生的原原因，采采取相应应的措施施，调整整原有计计划，使使施工活活动在新新的起点点上按调调整后的的计划继继续运行行。5.当新新的干扰扰影响施施工进度度时，新新一轮调调整、纠纠偏又开开始了。施施工项目目进度控控制活动动按照上上述方法法循环进进行，直直至预期期施工进进度计划划目标实实现。第三节 项项目管理理及项目目管理网网络一、项目目管理是是在一定定的约束束条件下下，以最最优地实实现建筑筑工程项项目管理理目标为为目的，按按照其内内在的逻逻辑规律律对工程程项目进进行有效效地计划划、组织织、协调调、控制制的系统统管理活活动。项项目管理理又是一一

21、个建筑筑施工企企业的管管理窗口口，也是是建筑施施工企业业在社会会行为中中自身形形象的一一种体现现，更是是建筑施施工企业业经营管管理中的的一个最最基层、最最基本的的管理。因因此，建建筑施工工企业要要把项目目管理作作为企业业的首要要任务和和重要内内容来抓抓。二、项目目管理指指导思想想：充分分发挥企企业自身身优势，加加强科学学管理和和组织管管理，全全面贯彻彻国家及及地方质质量标准准、规范范和政策策法规。并并符合建建设单位位对本工工程的各各项要求求，确保保合同内内容全面面按期完完成。我公司对对本工程程实施公公司、分分公司、项项目部三三级管理理。建立立以项目目经理为为首的管管理层，以以项目经经理个人人负

22、责为为基础，以以实现项项目管理理目标为为目的。采采取动态态管理模模式，使使资源优优化组合合，以提提高施工工效率和和效益。公司、分分公司对对项目部部实施全全过程的的安全、质质量、进进度、成成本、文文明施工工、环境境保护及及职业健健康等方方面进行行控制，对对每一过过程都按按照体现现计划、实实施、检检查、处处置（PPDCAA）的持持续改进进过程。对项目施施工实施施全过程程的进度度、质量量、安全全和成本本控制。每每一过程程都按照照体现计计划、实实施、检检查、处处置（PPDCAA）的持持续改进进过程。项目管理理的主要要内容是是“三控制制二管理理一协调调”，即进进度控制制、质量量控制、费费用控制制、合同同

23、管理、信信息管理理和组织织协调。三、项目目管理目目标:施施工企业业对建设设单位的的承诺是是通过项项目在实实际实施施过程中中去实现现的，所所以企业业实力的的强弱、技技术手段段的优劣劣、管理理水平的的高低是是通过具具体项目目体现出出来的。我我公司多多年来按按照“项目法法”施工的的基本原原理，通通过不断断总结与与完善，逐逐渐形成成了一套套有着自自己特色色的项目目管理模模式，并并在实际际工程施施工当中中得到了了较好的的体现和和验证。我公司对对项目实实行目标标责任管管理，就就是公司司决策、监监督、服服务，项项目部在在授权范范围内进进行责任任经营和和目标管管理。公司根据据建设单单位及招招标文件件对本工工程

24、的具具体要求求，并结结合公司司的实际际情况，确确定出项项目应达达到的质质量、安安全、工工期、文文明施工工等项管管理目标标。四、工程程质量目目标:严严格按照照国家及及地方颁颁布现行行的各项项施工规规范和设设计施工工图纸进进行施工工，工程程质量达达到现行行的建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GGB5003000-20001的的要求。各各分部分分项工程程质量合合格率1100%，无质质量隐患患，各项项资料齐齐全，工工程竣工工一次性性五方验验收合格格并通过过质量监监督部门门的竣工工验收备备案。争争创自治治区“优质工工程奖”。五、安全全生产目目标：杜杜绝死亡亡事故，避避免重伤伤，一般般事故频频率控制制

25、在0.5，不发发生火灾灾、中毒毒和机械械损坏事事故。六、文明明施工环环境保护护目标扬尘、噪噪声控制制在国家家和地方方有关规规定的范范围内，做做好施工工现场及及周边环环境的保保护，做做到施工工不扰民民。创建建“自治区区级”文明施施工现场场。七、服务务目标：建用户户满意工工程，加加强用后后服务的的管理，工工程竣工工验收后后，我们们将一如如既往，主主动热情情的认真真做好工工程“用后服服务”工作。八、项目目组织机机构:如如有幸中中标，在在该工程程施工中中，我公公司将本本工程列列为重点点项目进进行组织织实施，因因此，项项目经理理的选择择、人员员的配备备和机构构的设置置是我们们在该工工程管理理的首要要任务

26、，为为达到项项目管理理目标所所确定的的质量、安安全、工工期等方方面对建建设单位位的承诺诺，在公公司范围围内挑选选最优秀秀的项目目管理人人员，建建立以项项目经理理为首的的项目管管理组织织机构。我我公司将将选派一一名具有有丰富施施工管理理经验及及施工过过类似工工程，同同时具备备相应项项目经理理资质等等级的人人员担任任该工程程的项目目经理，并并配备有有经验、有有责任心心的工程程技术人人员、经经济、机机械设备备及材料料等专业业管理人人员组成成项目部部。全面面配合建建设单位位、设计计单位、监监理单位位的工作作，保持持良好的的沟通与与协作。并并接受建建设单位位的协调调管理和和监理单单位的监监理。在在合同约

27、约定的管管理范围围内，项项目经理理部在工工期、质质量、成成本、安安全、环环保、文文明施工工、配合合服务、施施工协调调等各方方面全面面履行合合同约定定的内容容和项目目管理目目标。九、项目目管理网网络图（附附图）企业总经理总工程师质量、安全生产管理部分公司经理主任工程师副总经理生产副经理公司其他职能部门技术管理部预算科技术科材料科质量安全办公室财务科生产科项目经理技术办公室项目副经理项目工程师行政办公室综合业务办公室机械站材料设备办公室一级二级三级生产调度室劳资科公司三级项目管理网络图十、公司司三级项项目管理理网络图图是公司司、分公公司、项项目部对对该工程程实施的的三级管管理，项项目管理理网络图图

28、中，分分三个板板块，上上部板块块为公司司级、中中部板块块为分公公司级、下下部板块块为项目目经理部部级，直直接反映映了公司司、分公公司、项项目部对对该工程程管理程程序及业业务办公公室的设设置和名名称，既既清楚又又直观。十一、从从项目管管理网络络图中可可清楚了了解到质质量安全全办公室室直接受受公司总总工程师师及技术术、质量量、安全全生产管管理部及及副总经经理的直直接管理理，充分分显示了了质量检检查员和和安全检检查员在在工作性性质上的的独立性性和权威威性，是是施工过过程中质质量、安安全控制制的有力力保证。第四节 工工程管理理施工目目标一、工程程施工目目标1.质量量目标确保合合格，争争创省优优质工程程

29、。2.安全全目标创安全全达标合合格工地地，按JJGJ559-999标准准，工地地安全检检查得分分80分分以上。3.工期期目标确保完完成本工工程合同同内的全全部施工工内容。4.环境境目标施工噪噪声，污污水排放放，废弃弃物处置置，现场场空气粉粉尘含量量等全部部控制在在国家有有关规范范标准的的范围内内，保护护好施工工现场周周边环境境。5.文明明施工目目标确保市市文明工工地。二、施工工准备:建立测测量网点点，做好好定位放放样准备备.按设计、勘勘察部门门提供的的建筑设设计总平平面图给给定的建建筑物定定位依据据，做建建筑物轴轴线控制制网（即即控制桩桩、引测测桩）、高高程引入入现场。清清除现场场障碍物物，平

30、整整施工场场地布置置水电管管网，接接通水电电源施工工所用水水、电按按建设方方指定的的引入点点接入，施施工单位位完成引引入工作作，并按“施工总总平面图图”进行管网网布置。三、物资资准备计计划:做做好材料料、构件件、建筑筑配件成成品、半半成品的的加工订订货准备备工作，根根据生产产安排，提提出加工工订货计计划，明明确进场场时间。材材料的采采购、储储存、使使用均执执行严格格的标准准程序，以以确保物物资的合合理使用用和减少少损耗。各各种工程程所需材材料要按按总平面面布置，落落实好堆堆放场地地，以便便于组织织分批分分期进场场。四、施工工机械的的准备:施工机机械按计计划表所所列机械械做好进进场准备备，要保保

31、证机械械设备使使用功能能、安全全状况等等各项技技术性能能达到要要求标准准。大型施工工机械要要制定安安装、拆拆除方案案，确定定其安装装位置，并并按要求求做好其其基础施施工，做做好预埋埋件留设设。五、现场场劳动力力准备1.项目目劳动力力组织：根据本本工程施施工特点点与工作作量，组组建六个个专业队队，主体体专业队队、防水水专业队队、装修修专业队队、水电电作业队队、混合合作业队队、架子子专业队队。2.劳动动力构成成：抽调调思想素素质好，技技术水平平高，作作风过硬硬的工人人班组，配配备技术术素质高高的外用用工队伍伍，组成成主体、抹抹灰、水水电专业业队。配配备过硬硬的线寸寸工、电电焊工、机机械工、架架子工

32、等等工种。配配备技术术全面，质质量意识识强，工工作能力力强的具具有中、初初级技术术职称的的队长、工工长组织织各队的的施工，大大搞快速速施工，力力争在最最短的时时间内，完完成整个个工程的的全部项项目施工工。在本工程程施工中中，调遣遣与我公公司长期期合作的的几支最最优秀的的施工劳劳务队，并并配备过过硬的线线寸工、电电焊工、机机械工等等工种，形形成人员员结构合合理、素素质过硬硬的施工工队伍。六、现场场施工组组织机构构图：项项目部组组织框图图项目经理总工程师生产副经理经营副经理工 程 科工程计划施工安全机械调度施工技术办 公 室文件收发后勤管理消防保卫对外服务经 济 科劳务管理定额管理成本核算合同管理

33、质 安 科质安控制工程测量试验检验计量管理供 应 科物资设备采购供应料具管理原材检验主体施工队钢筋施工队模板施工队混凝土施工队给排水暖通施工队装修施工队电器施工队七、技术术准备、图图纸的熟熟悉、审审查管理理1.接到到施工图图后，由由分公司司主任工工程师负负责组织织项目部部施工技技术管理理人员及及预算人人员等认认真学习习图纸和和施工质质量验收收规范、操操作规程程，使上上述人员员吃透图图纸设计计意图，搞搞清建筑筑、结构构、水暖暖卫、电电气相互互配合协协调关系系，明确确施工过过程有关关规定，做做到施工工技术管管理人员员目标明明确，心心中有数数。2.在熟熟悉图纸纸的基础础上，找找出存在在的问题题，结合

34、合施工条条件、特特点，由由建设单单位组织织设计单单位进行行设计交交底和图图纸会审审。通过过会审解解决存在在问题，商商讨影响响施工进进度和质质量的措措施，扫扫清技术术障碍，为为施工技技术管理理开道。3.由公公司技术术部负责责编写施施工组织织设计，施施工组织织设计在在定稿前前要召开开专题讨讨论会，充充分听取取各方面面的意见见，通过过讨论，编编制完成成送公司司总工程程师审批批后报监监理工程程师、建建设单位位审核确确认，由由项目经经理牵头头，项目目工程师师负责组组织全体体项目人人员认真真学习施施工方案案及施工工质量验验收规范范，为实实现“质量计计划及质质量目标标”打好基基础。方方案一旦旦确定就就不得随

35、随意更改改，施工工过程中中严格按按照施工工组织设设计及方方案进行行施工。4.本着着谁负责责施工谁谁负责质质量工作作的原则则，各分分管工程程负责人人，在安安排施工工任务之之前，必必须对施施工班组组进行书书面技术术、质量量、安全全交底，列列出监控控部位及及监控要要点，必必须做到到交底不不明确、质质量标准准不明确确不上岗岗。5.在方方便施工工生产、经经济实效效、有利利管理的的原则上上，由项项目经理理组织技技术、材材料、生生产有关关人员，研研究确定定施工现现场平面面布置图图并在施施工过程程中实行行动态管管理。八、项目目管理方方法：根根据本工工程的特特点，我我单位对对本工程程实行项项目法施施工管理理。1

36、.技术术管理：单位工工程开工工前，在在总工程程师的直直接领导导下，由由项目工工程师进进行施工工组织设设计文件件的编制制，确定定先进合合理、经经济可行行的施工工方法和和技术措措施。对对图纸进进行认真真自审，做做好测量量与复测测工作。施施工过程程中，为为全面按按期开工工做好一一切必要要的施工工技术准准备工作作。施工工过程中中，严格格执行技技术交底底制度及及各施工工工序的的三检制制，做好好试验检检测、工工程监测测和测量量放线的的工作，确确保各个个施工环环节处于于质量受受控状态态。2.计划划管理：以总体体计划为为依据编编制月、旬旬施工形形象进度度计划，并并根据实实施过程程的完成成情况，修修正和调调整原

37、进进度计划划，实行行计划动动态管理理，对实实际过程程出现的的工期、进进度滞后后的工序序，提出出补救措措施，确确保总进进度计划划的实现现。每旬旬定期举举行计划划协调会会，分析析上旬计计划落实实情况，下下达下旬旬的施工工任务，切切实保证证计划实实施的严严肃性。3.合同同管理：合同是是业主同同施工单单位双方方经济法法律关系系的约束束和纽带带，它规规范着双双方的责责任和义义务。我我单位作作为实施施合同的的一方，充充分重视视合同的的管理工工作。严严格执行行合同的的每一条条款，以以项目经经理部为为主的合合同管理理人员，具具体处理理各种与与合同有有关事宜宜，保证证合同双双方的利利益得以以实现，确确保合同同的

38、顺利利履行。第五节 现现场施工工总平面面布置设设计一、现场场条件说说明1施工工总平面面布置见见附图2施工工条件21现现场“三通一一平”的工作作已完成成。22电电源、水水源可就就近引入入，电源源由建设设单位指指定配电电室引出出，水源源从建设设单位指指定点引引至用水水点。其其电力容容量、给给水管流流量应满满足施工工用电和和用水需需要。23生生活条件件:本工工程地处处乌市，通通讯、交交通、物物资供应应和生活活设施齐齐全，各各类生活活、生产产物资采采购便捷捷。工程程中标后后，立即即按施工工平面布布置图位位置引设设水电管管线并建建设临时时生活用用房。现现场宿舍舍其净高高不低于于2.66米，灯灯具距地地高

39、度22.5米米，电线线、插座座规范整整齐，宿宿舍宽敞敞并留有有活动空空间，房房门向外外开启。职职工食堂堂地面、墙墙面采用用瓷砖贴贴面，炊炊事员经经体检合合格取证证后方可可上岗，保保证职工工饮食健健康卫生生。现场场办公室室、职工工宿舍采采用水泥泥砂浆地地面。水水冲式厕厕所地面面、墙面面采用瓷瓷砖贴面面，污水水排放设设PVCC（DNN1000）排水水管引至至指定市市政污水水井。施施工现场场设有电电热开水水炉的水水房，有有专人负负责管理理，保证证劳动作作业人员员随时喝喝到开水水，随时时有自来来水洗涤涤衣物。现现场设有有冷热水水齐备的的淋浴设设施，给给职工提提供改善善卫生的的基本条条件。3现场场施工总

40、总体要求求31总总体指导导思想：安全文文明、合合理有序序、科学学管理、便便捷施工工。创建建以人为为本的生生活和工工作环境境，营造造文明施施工、科科学管理理的施工工环境。32现现场平面面设置要要考虑到到周边单单位的生生活、工工作休养养环境，采采取有效效措施尽尽可能减减少对周周围环境境的粉尘尘污染及及噪音、光光的污染染。33临临时消防防管线平平面布置置：地面面按临时时供水主主干线环环状布置置DN550地上上式消防防栓，两两边悬挂挂临时消消防箱，并并配置33050mm长的水水龙带水水枪。所所有消防防箱刷醒醒目标志志及“火警1119”字字样。34灭灭火器的的布置：现场进进口通道道显眼处处设灭火火器，并

41、并摆放消消防砂箱箱，水桶桶，火钩钩及铁锹锹等工具具，材料料场、木木工棚、模模板堆放放加工场场、办公公室、宿宿舍等设设灭火器器，配电电室设干粉灭灭火器。35临临时施工工用水、电电及消防防设施的的管理：设专人人24小小时值班班，要求求值班人人员有责责任心及及安全防防火意识识，并且且有一定定专业知知识，发发现问题题及时处处理。安安装好的的消防栓栓、箱、灭灭火器等等消防器器材禁止止任何人人随意开开启或搬搬动，消消防栓内内的水龙龙带卷放放整齐，平平时做好好消防设设施的维维护，定定期专人人检查，发发现问题题及时汇汇报、整整改、更更换以保保证消防防器材的的良好使使用功能能。36现现场临时时排水：生活污污水经

42、临临时化粪粪池、隔隔油池处处理后，排排入市政政污水管管网内，化化粪池为为6m3，按规规定标准准施设，所所有污水水雨水进进入市管管网前必必须经过过沉淀池池后方可可排入市市政管网网。4现场场用水布布置及说说明：由由甲方指指定水源源引出，干干管DNN1000，支管管分别采采用DNN70、DDN500、DNN32、DDN255，具体体布置见见“施工总总平面布布置图”。支管管分别由由干管通通向建筑筑物，一一路支管管通向每每个楼层层，供楼楼层内养养护混凝凝土、砌砌体以及及楼层内内消防用用水；一一路支管管通向食食堂、水水房、卫卫生间等等；支管管分别通通向拌合合机。现现场设置置30MM3水箱一一个，在在停水，

43、消消防时使使用。5现场场临时用用水计算算51施施工供水水量计算算：工地临时时供水主主要包括括:生产产用水、生生活用水水和消防防用水三三种。生生产用水水包括工工程施工工用水、施施工机械械用水。生生活用水水包括施施工现场场生活用用水和生生活区生生活用水水。52施施工用水水量计算算:因用用商品砼砼，现场场施工用用水主要要集中在在砌体、抹抹灰、冲冲洗模板板、混凝凝土养护护、楼地地面水泥泥砂，施施工用水水定额为为冲洗模模板5LL/m22，混凝凝土养护护2000L/mm3，搅拌拌砂浆3300LL/m3，总用用水量按按最不利利考虑，施施工高峰峰期每台台班工作作量为混混凝土养养护500m3，冲洗洗模板8800

44、mm2，搅拌拌砂浆1100mm3。53工工地施工工工程用用水量qq1计算公公式：q 1=k 11=1.115（5002000+80005+11003000）1.55/836000=2.664 LL/SK1 = 1.15 (未预预见的施施工用水水系数) ；K2 =1.55 (用水不不均匀系系数)；T1 有效效工作日日(d),按每每天计算算；B 每天工工作班数数(班)；Q1 日工程量量。施工机械械用水量量计算:因无特特殊机械械，故用用水量忽忽略不计计。施工工地地用水量量计算公公式：=5000601.55/836000=1.66L/SS其中 qq3 施工工工地生生活用水水量 ；P1 施施工现场场高峰

45、期期生活人人数，取取值：5500人人；N3 施施工工地地生活用用水定额额，取值值60LL/人；K4 施施工工地地生活用用水不均均匀系数数1.55；b 每天天工作班班数(班班)。54生生活区生生活用水水量计算算:生活区生生活用水水量计算算公式：=500012002.55/24436000=11.7LL/S其中 qq4 生活活区生活活用水量量 (LL/s)；P2 生生活区居居住人数数，取值值：5000人；N4 生生活区昼昼夜全部部生活用用水定额额，取值值：1220 LL/人；K5 生生活区生生活用水水不均匀匀系数，取取值：22.5；55消消防用水水量计算算:根据据消防范范围确定定消防用用水量 q5

46、 =10L/SS。56施施工工地地总用水水量计算算:施工工地地总用水水量Q按按照下面面组合经过计算算得到总总用水量量为5.994L/S小于于10L/SS，则Q =100L/SS计算的总总用水量量增加110%，以以补偿不不可避免免的水管管漏水损损失，确确定总用用水量QQ =111 L/S。57供供水管径径计算：依据（334.33.3.3 供供水管径径计算)；计算算公式:工地临临时网路路需用管管径，按按下式计计算：=0.0977m其中: d配水管管直径(m)；Q施施工工地地总用水水量(LL/S),取 Q=111 (LL/S)；v管管网中水水流速度度(m/s),取 vv=1.5(m/s)。58管管径计算算：供水水管径由由计算公公式得出出:D=0.11米=100mmm；故知临临时供水水管道需需用内径径为DNN100供供水