某超高层商务中心施工组织设计方案(DOC135页)eoey.doc

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.目录第一章 概况第节 编编制依据据第节 工工程概况况第节 现现场条件件第节 工工程特点点、重点点、难点点第二章 施工准准备工作作第节 现现场准备备第节 主主要生产产要素准准备第三章 施工管管理组织织机构第节 管管理机构构第节 主主要管理理人员简简历与业业绩第四章 施工现现场总平平面布置置和管理理第节 地地下室施施工阶段段平面布布置第节 主主体结构构施工阶阶段平面面布置第节 装装饰与安安装施工工阶段平平面布置置第节 总总平面管管理第五章 施工部部署第节 我我公

2、司施施工本工工程的优优势第节 工工程总体体目标第节 施施工部署署第节 施施工资源源计划第节 临临时用电电、水设设计第六章 工程施施工进度度计划第节 编编制说明明第节 工工程总控控工期计计划第节 地地下室结结构施工工网络计计划第节 标标准层施施工网络络计划第节 工工期控制制目标第节 工工期保证证措施第七章 主要分分部项工工程施工工方法和和技术措措施第节 工工程测量量第节 土土方回填填第节 模模板工程程第节 钢钢筋工程程第节 砼砼工程第节 后后浇带的的施工第节 防防水工程程施工第节 砌砌体工程程施工第节 建建筑装饰饰装修施施工第节 建建筑给排排水工程程第节 建建筑电气气工程第八章 重点、难难点的施

3、施工方法法和技术术措施第节 地地下室底底板及大大体积砼砼施工第节 钢钢结构工工程施工工第节 钢钢骨柱节节点区钢钢筋施工工第节 脚脚用架工工程第九章 科技推推广应用用计划第节 科科技推广广组织管管理第节 科科技推广广工作计计划第节 具具体实施施措施第十章 工程质质量目标标及保证证措施第节 工工程质量量总目标标及目标标分解第节 保保证质量量的技术术措施第节 保保证质量量的管理理措施第节 工工程成品品保护措措施第节 工工程质量量保修措措施第十一章章 安全管管理措施施第节 安安全组织织措施第节 安安全管理理制度第节 安安全技术术措施第十二章章 雨季、台台风和夏夏季高温温期间施施工措施施第十三章章 文明

4、施施工管理理第十四章章 降低工工程成本本措施第十五章章 总承包包及相关关协调管管理措施施第节 总总承包管管理第节 总总承包单单位职责责第节 与与分包单单位的协协调配合合第节 档档案资料料管理第节 总总承包管管理中的的施工技技术质量量的管理理第节 总总承包管管理中施施工进度度的管理理第节 总总承包管管理中安安全、文文明施工工的管理理第节 与与设计单单位的协协调配合合第节 与与监理单单位的协协调配合合第节商务务中心外外脚手架架施工方方案(修改图图)、 工程程概况、 施工工准备、 荷载载计算、 构造造要求、 搭设设程序、 安全全管理、 脚手手架安装装、使用用、拆卸卸的规定定第节 设设计说明明、 承载

5、载装置设设计构造造、 荷载载计算、 内力力分析、 构件件验算概况第一节 编制依据据编制本施施工组织织设计的的目的是是：为深深圳商务务中心施施工组织织提供完完整的纲纲领性技技术文件件，用以以指导建建筑、安安装、装装饰及其其它专业业工程的的施工，确确保以优优质、高高速、安安全、文文明及合合理的施施工组织织完成大大厦的建建设任务务。本施工组组织设计计编制的的依据是是：、房地产产开发(深圳)有限责责任公司司的议标标文件。、深圳市市建筑与与工程设设计院设设计的商商务中心心大厦施施工图纸纸及修改改方案设设计。、深圳商商务中心心岩土工工程勘察察报告及及基坑支支护竣工工图。、国家和和地方现现行的技技术标准准、

6、施工工及验收收规范、工工程质量量评定标标准及操操作规程程。、建设有有限公司司质量体体系文件件、项目目管理文文件。、对施工工现场的的了解。第一节 工程概况况深圳商务务中心工工程位于于深圳市市*中心心区，处处于“城市规规划设计计指南”的黄金金商务区区。本工程是是集办公公与商业业为一体体的超高高层民用用建筑，地地上层，按按规范要要求设有有避难层层及层顶顶直升机机停机坪坪。裙房房部分：南侧裙裙房为层层，东侧侧裙房为为层，地地下室共共层，用用作车库库及设备备用房，地地下三层层在战时时作为人人防地下下室。本工程属属一类超超高层民民用建筑筑，建筑筑物(包括地地下室)的耐火火等级为为一级，地地下车库库的防火火

7、分类为为类，裙裙房部分分的耐火火等级为为二级，建建筑耐久久年限为为一级。深圳商务务中心总总建筑面面积为11200000mm2，其其中三层层地下室室总建筑筑面积2207003m22。建筑筑高度为为2188m，避避难层、标标准层层层高为33.9mm,裙楼一一至四层层层高分分别为66m、.8mm、4.88m、和和5m，无无结构转转换层。相当于于绝对标标高7mm，本工工程由深深圳市建建筑与工工程设计计院设计计，房地地产开发发(深圳)有限责责任公司司投资兴兴建，监监理公司司监理。本本工程外外墙装饰饰主要采采用玻璃璃幕墙，干干挂花岗岗岩和复复合铝板板，少量量涂料外外墙。室内装修修做法如如下图(二次装装修部

8、分分除外)：楼层部位顶棚内墙面楼地面踢脚地下室楼梯间前前室(其它)乳胶漆乳胶漆水泥砂浆浆水泥砂浆浆汽车道涂料乳胶漆细石砼水泥砂浆浆卫生间防水石膏膏板板吊吊顶面砖墙面面防滑地砖砖(防水)裙房楼梯间及及前室( 、)乳胶漆乳胶漆防滑地砖砖面砖楼梯间及及前室(其它)乳胶漆乳胶漆水泥砂浆浆水泥砂浆浆电梯机房房、库房房刮腻子乳胶漆水泥砂浆浆水泥砂浆浆空调机房房乳胶漆乳胶漆防滑地砖砖(防水)面砖塔楼办公刮腻子水泥砂浆浆楼梯间乳胶漆乳胶漆防滑地砖砖面砖避难室及及避难通通道乳胶漆乳胶漆水泥砂浆浆水泥砂浆浆变配电房房乳胶漆吸声墙面面防尘涂料料水泥砂浆浆室外回廊廊乳胶漆面砖墙面面防滑地砖砖面砖电梯机房房乳胶漆乳胶漆

9、水泥砂浆浆水泥砂浆浆备用房乳胶漆乳胶漆水泥砂浆浆水泥砂浆浆结构型式式上，主主楼为内内筒外框框劲性混混凝土结结构，外外框内十十字型钢钢骨外包包钢筋混混凝土，从从地下一一层一直直到主体体十五层层。本工工程按度度地震烈烈度设防防(近震)，塔楼楼及南侧侧裙房框框架和筒筒体的抗抗震等级级为一级级，东侧侧裙房框框架抗震震等级为为三级。大大厦的核核心筒设设计为井井字型筒筒体，增增强了大大厦结构构的竖向向刚度和和抗震能能力，塔塔楼周边边结构柱柱采用了了钢骨砼砼，钢结结构采用用十字型型等断面面形式。大厦地下下室在塔塔楼与裙裙房间设设置了后后浇带，后后浇带宽宽度为110000mm。大大厦在第第层和层层、层及及层设

10、计计有避难难层，屋屋顶设有有直升机机停机坪坪。大厦厦采用砼砼最高等等级，抗抗渗砼等等级和，地地下室底底板厚7700mmm，承承台部分分最厚达达3.22m。给排水工工程概况况：本建建筑室内内给水采采用并联联与串联联混合供供水方式式，市政政供水压压力按设设计，地地下三层层设独立立生活水水箱个，贮贮水1000m33，十九九层与三三十五层层各设生生活水箱箱个，贮贮水量分分别为88m3与12mm3，五十十二层设设屋顶生生活水箱箱个，贮贮水量为为8m3。、室内给给水、排排水系统统：本工程室室内采用用竖向分分区供水水方式，室室内排水水系统分分设污水水排水系系统、雨雨水排水水系统，室室内雨水水、污水水采用分分

11、流制。、管材和和接口给水干管管采用内内筋嵌入入式衬塑塑钢管()卡环式式连接。给给水支管管，采用用给水塑塑料管(，热熔熔连接）。重重力流排排水管采采用抗震震柔性接接口排水水铸铁管管，地下下室压力力流排水水管采用用镀锌钢钢管，卫卫生间内内排水支支管采用用，粘接接。室内内雨水采采用内外外热镀锌锌钢管，卡卡箍连接接，雨水水斗：重重力流系系统采用用型雨水水斗，规规格压力力流系统统采用型型压力流流雨水斗斗，规格格、室外给给水系统统：采用用给水铸铸铁管级级，橡胶胶圈接口口，管顶顶覆土。、室外排排水系统统：污水水，雨水水管道均均采用钢钢筋混凝凝土管，污污水管采采用沥青青油膏接接口，雨雨水管采采用水泥泥砂浆接接

12、口。、管道防防腐：所所有埋地地钢管采采用加强强级防腐腐明装金金属管道道和管道道支吊架架除锈后后应刷红红丹防锈锈漆二道道，再刷刷醇酸磁磁漆二道道。、水压试试验本建筑生生活给水水系统试试验压力力如下:区市压供供水系统统 (工作压压力为)区供压供供水系统统 (工作压压力为)区供压供供水系统统 (工作压压力为)区供压供供水系统统 (工作压压力为)电气工程程概况：、供配电电系统：本工程属属一类超超高层建建筑,按一级级负荷要要求供电电.为满足本本工程供供电要求求,由城市市电网两两个变电电站分别别引入一一路独立立电源至至变电所所段、段母线线。变电电所母线线采用单单母线分分段结线线型式，正正常两路路电源同同时

13、工作作，母联联断开，当当一路电电源故障障母联自自动投入入，另一一路电源源可带全全部负荷荷。进线线与母联联设电气气联锁，避避免两路路电源并并列运行行。由变电所所两段母母线分别别引入一一回电源源至变配配电所的的母线。变变电所母母线不分分段，正正常一路路工作，一一路备用用。两路路电源可可互为备备用，互互为闭锁锁。变电所位位于大楼楼地下一一层；分分高压配配电室及及低压配配电室。干干式变压压器带金金属外壳壳，与低低压配电电柜共置置一室。变电所位位于本大大楼三十十五层避避难层。高高低压配配电柜、变变压器共共置一室室。、应急电电源：本建筑地地下一层层设发电电机房，安安装两台台应急柴柴油发电电机组。应应急发电

14、电机房与与变电所所相邻，设设有噪音音消音装装置和烟烟气净化化装置，以以满足环环保要求求，机房房设有气气体自动动灭火系系统，以以满足消消防要求求。、低压配配电系统统:号变电所所低压配配电系统统的母线线分为段段，、段段母线由由变压器器供电，主主配裙楼楼商业及及办公用用电。段段母线由由变压器器与应急急柴油发发电机组组供电。对对于消防防水泵，消消防电梯梯，防排排烟风机机和消防防控制室室等消防防负荷设设有未端端双电源源自动切切换箱，由由应急母母线及正正常供电电母线引引两条专专线供电电。低压配电电系统的的接地型型式为式式，即将将正常工工作时有有电流通通过的线线与起保保护作用用的线，只只在变配配电所内内相接

15、于于同一接接地点，以以后分开开引出线线和线。、照明系系统：本工程照照明分为为一般照照明和应应急照明明。地下室设设应急照照明、应应急出口口指示和和应急疏疏散指示示标志，主主体部分分在公共共场所及及疏散楼楼梯间设设应急照照明。屋顶设直直升机停停机坪照照明和航航空障碍碍灯照明明。、建筑物物防雷及及接地系系统本建筑属属二类建建筑物防防雷。在屋面设设避雷带带网格防防直击雷雷，避雷雷带选用用镀锌圆圆钢，暗暗敷于屋屋面，避避雷带网网格不大大于100m10mm。利用用承重柱柱子内的的两根钢钢筋用引引下线，以以桩，底底板等基基础钢筋筋作接地地装置，柱柱子内的的两根钢钢筋上端端与避雷雷带相连连，下端端与建筑筑物基

16、础础及底板板钢筋网网焊接，确确保形成成可靠电电气通路路，从首首层起，每每三层利利用结构构圈梁水水平钢筋筋与引下下线焊接接成均压压环，从从距地330m起起，每三三层在结结构圈梁梁内敷设设一条4mmm的镀锌锌扁钢，与与引下线线焊接成成一环形形水平避避雷带，以以防侧击击雷。在建筑物物多处设设置6mmm的接接地钢板板，该钢钢板通过过设置处处的剪力力墙或柱柱子内两两根钢筋筋，与建建筑物基基础内作作防雷接接地的主主筋焊接接连通，预预埋钢板板安装高高度离地地0.33m。防雷接地地和保护护接地以以及弱电电系统共共用一接接地装置置。共接接地电阻阻不大于于欧。第一节 现场条件件、工地条条件：目前现场场情况是是：基

17、坑坑已开挖挖至米,核心筒筒部位已已开挖至至米,边坡防防护已施施工验收收完成,人工挖挖孔桩已已施工完完成。：临时时供水已已通，水水源设置置在工地地西南角角。：临时时排污井井设置在在北侧斜斜坡上口口，直径径2000mm，须须和市政政管网接接通。：临时时供电已已通，共共台变压压器，在在工地的的西南角角。：工地地北侧因因地下商商业街正正在开挖挖施工，无无任何施施工通道道。：工地地西侧为为益田路路，红线线外为米米的人行行到和米米的绿化化带，基基坑上口口以超红红线米。：工地地南侧为为规划路路和在建建的国际际商会中中心工地地，现用用大板隔隔离。基基坑上口口已出红红线米，业主主拟在工工地西南南角设置置米宽的大

18、大门，将将规划路路的北侧侧作为进进出工地地的主要要通道。：工地地东侧为为中心三三路（未未开通）和和祈年酒酒店用地地，业主主以征用用72.25米米米（即中中心三路路）临时时用地。基基坑上口口已出红红线米，现可可利用772.225米米的场地地作为业业主、监监理、施施工方的的办公用用房和设设置小型型仓库。：职工工生活区区须在场场地外另另址设置置。第一节 工程特点点、重点点、难点点深圳商务务中心工工程的主主要施工工特点、重重点、难难点如下下：本工程程为高智智能化写写字楼，地地上五十十层，地地下三层层，建筑筑高度2218mm，总建建筑面积积为11192550.770m22；建筑筑设计标标准高，工工期要求

19、求较为紧紧张，工工程量大大；要求施工工单位有有较强的的工期保保证措施施和能力力。结构复复杂，层层以下框框架柱均均为钢骨骨砼，钢钢结构安安装尚必必须与钢钢筋安装装、模板板制安、砼砼浇筑等等进行交交叉作业业，施工工配合协协调要求求严密有有序，是是制约施施工进度度的主要要因素之之一。梁主筋筋局部有有穿过钢钢骨腹板板的，如如何确保保钢骨腹腹板开孔孔位置准准确，钢钢筋位置置、锚固固长度符符合规范范和设计计的要求求，需要要在钢结结构深化化设计中中充分考考虑，这这是本工工程的重重点之一一。裙楼部部位层高高分别为为一层层层高6.0m，二二层层高高4.88m，三三层层高高4.88m，四四层层高高5.00m，属属

20、高支模模。如何何保证模模板支撑撑架搭设设的强度度、刚度度、稳定定性是本本工程的的重点之之一。大厦结结构砼需需泵送施施工高度度达2118m，其其对砼输输送设备备及管理理要求高高。结构采采用高强强度和抗抗渗的商商品砼，其其制备技技术要求求高，运运输和浇浇筑过程程中的施施工组织织与管理理要求高高。施工现现场场地地狭小，现现场平面面布置、材材料运输输及综合合管理等等均应作作充分认认真的考考虑。由于本本工程规规模较大大，设计计档次较较高，其其参与施施工的各各专业分分包商较较多，对对施工单单位的生生产调度度和协调调组织，总总承包管管理等方方面的能能力有较较高的要要求。本工程程外观新新颖、独独特、挺挺拔，东

21、东立面外外形变化化大，悬悬挑的尺尺寸随着着高度的的变化而而变化。如如何保证证悬挑结结构部位位脚手架架、支撑撑能满足足施工的的要求，做做到安全全、可靠靠是施工工的重点点之一。核心筒筒部位的的承台较较厚达到到3.22m，属属大体积积混凝土土，施工工中如何何确保该该混凝土土的施工工质量也也是本工工程的重重点。施工准备备工作第一节 现场准备备由于我司司目前正正在工地地南侧的的国际商商会中心心施工，因因此在工工地现场场布置，生生活区的的安排等等方面可可以有较较多的方方便，可可以协助助业主协协调周边边的关系系，为工工程施工工创造便便利条件件。我司在接接到中标标通知后后将积极极协助业业主向政政府有关关行政主

22、主管部门门报送有有关申请请资料，争争取以最最快的速速度办齐齐所有开开工手续续，并在在一星期期内组织织人员进进行现场场前期准准备工作作。具体体主要有有以下手手续：、协助业业主向深深圳市建建设局施施工处申申请尽快快发放施施工许可可证，向向业主提提交开工工报告。、向深圳圳市施工工安全监监督站报报送项项目安全全受监登登记表及及有关安安全管理理资料，取取得安全全受监资资格。、向深圳圳市建设设局、环环保局报报送工工程项目目施工噪噪声登记记表及及办理夜夜间施工工许可证证等。一、现场场移交：据现场了了解目前前桩基工工程已施施工完成成，中标标后我司司立即进进入施工工现场进进行施工工准备，同同时挖孔孔桩施工工单位

23、负负责完成成桩基检检测。由由于深圳圳四月份份以后就就进入雨雨季，我我司深圳圳商务中中心项目目部将主主动协助助前期施施工单位位就现场场有关问问题办理理移交手手续，组组织业主主、监理理、质监监站等有有关单位位对结构构轴线等等进行复复核并作作好复核核移交记记录。二、临时时水电管管线临时水电电已通，并并引至用用地红线线内。我我们将在在总平面面图中就就现场的的给水、排排水管线线作出布布置满足足施工生生产、生生活需要要。临时时用电方方面，业业主已在在地块西西北角提提供了台台的变压压器，为为现场提提供、的的电源，需需扩容才才能够满满足生产产、生活活需要。具具体用电电负荷情情况及现现场临时时用电布布置将在在后

24、面详详述。三、临时时设施准准备现场业主主、监理理临时办办公用将将在地块块东北角角搭设豪豪华型平平顶活动动板房、修修建男女女卫生间间、浴室室。我司司拟在临临近业主主办公室室之地块块南侧搭搭设会议议室及办办公室，由由于现场场场地比比较狭小小，我司司协商租租用附近近一块场场地来解解决场地地狭小的的问题。职职工生活活区可利利用现有有的国际际商会中中心的生生活区，只只需要和和有关部部门办理理租用延延期手续续即可。制制作场暂暂时设在在地下室室三区，将将三区地地下室底底板下砼砼垫层施施工完后后作为制制作场地地。施工工现场围围护墙将将充分利利用现场场已有的的围墙，先先将南侧侧夹板围围墙拆除除，采用用砖砌围围墙

25、。北北侧围墙墙待地下下室土方方回填完完成后施施工。西西侧围墙墙对其进进行完善善，使之之符合我我司文明明工地标标准，临临街面采采用水泥泥砂浆粉粉刷并刷刷白，将将工程名名称、建建设单位位、监理理单位、质质监单位位、安监监单位、设设计、施施工等有有关参与与大厦建建设的主主要单位位进行明明确的标标识，统统一白底底红字，并并在现场场出入口口设置“五牌一一图”，加强强对外宣宣传与管管理，树树立江苏苏华建企企业形象象。第一节 主要生产产要素准准备一、劳动动力准备备：深圳商务务中心工工程结构构施工劳劳动力主主要由我我司自己己队伍承承担，我我司中标标后可随随时调入入施工现现场投入入施工，对对一些专专业施工工项目

26、如如钢结构构等，我我司也将将选好队队伍，随随时准备备进场施施工。二、机械械设备准准备：投入本项项目使用用的机械械设备，目目前已经经过全面面维修保保养工作作，随时时准备进进场，其其它设备备如砼输输送泵、柴柴油发电电机、钢钢筋机械械、焊机机、木工工机械、排排水机械械、都一一一作了了安排，工工程开工工后所需需设备保保证满足足施工需需要。三、材料料准备：结构施工工用钢材材，我们们有长期期质量保保证信得得过钢材材供应商商，将按按施工进进度分类类分批随随时入场场。钢管管、模板板等周转转材料均均已有储储货在库库，定型型钢模已已修整完完毕，脚脚手架扣扣件已在在仓库检检修上油油结束，可可随时调调进现场场。结构构

27、施工所所用商品品砼厂家家，也将将我司选选择多年年合作的的深圳市市最有信信誉的厂厂家(内恒山山)，随时时可供应应砼到施施工现场场。钢结构用用材料及及配合施施工单位位，均已已进行联联系并已已落实进进货渠道道。防水施工工用材料料也与有有关专业业防水公公司联系系并达成成意向，中中标后与与业主协协商可随随时进场场保证施施工。装饰用材材料，按按施工计计划提前前半年做做好样板板，并经经业主、设设计等单单位选择择样板后后定货、进进场，保保证满足足工程质质量和进进度的需需要。四、技术术设备：、确定总总体技术术方案：中标后后我司将将组织人人员对本本工程的的总体施施工方案案进行优优化，对对大厦结结构工程程及其它它重

28、要的的分项工工程施工工方法、主主要技术术措施、大大型设备备的使用用与布置置进行慎慎重的通通盘考虑虑，研究究落实一一些主要要的技术术方案。、图纸会会审：目目前我司司各专业业人员已已在全面面熟悉图图纸，制制作钢筋筋料单、模模板方案案等，对对图纸中中的疑难难问题进进行汇总总，并将将在正式式开工前前，积极极配合监监理单位位及业主主组织图图纸会审审和设计计交底，以以便充分分了解本本工程设设计的特特点及施施工时应应重点注注意的难难点问题题，对结结构施工工中可能能出现的的问题和和施工图图中的疑疑点进行行讨论，为为工程施施工创造造积极的的技术准准备。、编制详详细的施施工方案案：对施施工中可可能出现现的重点点和

29、难点点问题，进进行详细细分析研研究解决决方法，做做到胸有有成竹。、技术交交底：在在工程全全面正式式开工前前，由项项目工程程师向各各有关专专业技术术人员对对工程施施工特点点、难点点及主要要分项工工程施工工方法及及图纸会会审情况况进行全全面的交交底。工工人作业业前由项项目工程程师会同同各工长长组织对对各专业业工种工工人进行行技术质质量安全全进行交交底。施工管理理组织机机构第一节 管理机构构在深圳商商务中心心大厦工工程施工工中，我我司将继继续按项项目法的的要求，组组织工程程项目的的施工与与管理，建建立以项项目经理理为核心心的项目目班子，实实行项目目经理负负责制，项项目班子子在公司司的直接接监督与与控

30、制下下，履行行工程总总承包的的权利和和义务，通通过我公公司多年年的实践践证明，推推行项目目管理，有有利于解解决施工工中出现现的问题题，有利利于调动动全体施施工人员员的积极极性，有有利于保保证工程程质量和和工期。施工前，我我公司将将组建“深圳商商务中心心大厦项项目经理理部”，其管管理机构构如附图图一所示示，项目目管理机机构由项项目领导导层、专专业管理理层和施施工层组组成。各类人员员的岗位位职责按按管理手手册上所所列要求求执行。项项目管理理人员名名单见附附图二。一、项目目领导层层由一名项项目经理理、三名名项目副副经理、一一名项目目工程师师和一名名项目办办公室主主任组成成，以项项目经理理为首的的精明

31、强强干的领领导班子子全权组组织该工工程的生生产诸要要素，项项目经理理是企业业法人在在本工程程上的代代表，具具有人事事、成本本控制、技技术决策策、设备备租赁的的权利，对对本工程程进度、质质量、安安全负责责。其中中：项目目经理为为工程总总负责人人。一名名项目副副经理负负责生产产调度、机机械设备备管理、材材料供应应与劳动动力调动动等。一名名项目副副经理负负责安装装工程计计划调度度施工管管理。一名名项目副副经理负负责专业业分包(含钢结结构)的生产产协调、经经营预算算、进度度、质量量与安全全控制等等。项目目工程师师负责技技术攻关关、内业业资料，工工程质量量，安全全生产和和文明施施工管理理等。项目目办公室

32、室主任负负责项目目的党政政工团组组织工作作和现场场人员的的食宿、娱娱乐、保保卫、对对外宣传传、行政政事务等等等。二、项目目管理层层由各专业业工长和和内业管管理人员员组成，负负责项目目各项工工作的具具体实施施，在本本工程中中，计划划成立以以下专业业班组：结构构工程专专业班组组：负责责结构工工程的钢钢筋、模模板、混混凝土施施工。钢结结构工程程专业班班组、负负责钢结结构制作作、安装装现场放放线检测测等。装饰饰工程专专业班组组：负责责合同范范围内的的装饰工工程施工工。安装装施工专专业班组组：负责责合同范范围内的的安装工工程等施施工。相应地成成立各专专业管理理部门小小组，设设置如下下：土建建组：负负责本

33、工工程的施施工计划划、现场场施工管管理。含含钢筋抽抽样、结结构放样样等。钢结结构组：负责本本工程钢钢结构制制作、安安装工程程施工管管理。装修修组：负负责装修修工程的的生产协协调、安安全、文文明施工工管理。材料料组：负负责工程程材料进进场组织织、周转转材料、用用具等管管理。.设备备组:负责现现场机械械设备的的设计布布置、现现场机具具操作、维维修保养养等。电气气组：负负责合同同范围内内的电气气工程的的安装管管理。给排排水组：负责合合同范围围内的给给排水工工程的安安装管理理。空调通通风组: 负责责合同范范围内的的空调通通风工程程的安装装管理。资料组组：负责责档案资资料、工工程技术术资料。质量量组：负

34、负责本工工程土建建及各分分包单位位的质量量管理。 .施施工组: 负责责本工程程测量、楼楼层放线线等工作作。 .核核算组：负责本本工程预预算、工工程结算算等管理理。 .行行政组：负责项项目的企企划、保保卫、消消防、社社会公关关、公文文资料、行行政事务务、后勤勤保障、综综合协调调等方面面的工作作。三、项目目作业层层主要为各各专业施施工班组组，全部部由我司司具有一一定技术术水平和和操作经经验，符符合本工工程要求求的自已已的职工工队伍组组成，配配合成建建制的有有资质等等级的施施工队伍伍作为补补充，保保证我公公司信誉誉，决不不招用临临时工和和马路工工人。第一节 主要管理理人员简简历与业业绩（略）施工现场

35、场总平面面布置和和管理针对本工工程的现现场实际际情况，我我公司在在平面布布置上，将将坚持方方便生产产、文明明卫生、注注重社会会影响的的原则，实实行分阶阶段的平平面规划划，确保保本工程程平面布布置科学学先进，与与本工程程的形象象及规模模相适应应一体化化布置。本工程施施工中，拟拟考虑在在东北角角设置业业主、监监理及我我司办公公室。第一节 地下室施施工阶段段平面布布置在地下室室施工阶阶段，现现场的场场地十分分狭窄，仅仅在现场场的东面面有一小小部分场场地可供供使用，而而地下室室施工阶阶段，钢钢构件材材料堆放放、钢筋筋加工、砼砼输送泵泵等需要要大量的的场地，结结合该工工程的实实际情况况，确定定地下室室施

36、工阶阶段平面面布置。首先将三三区垫层层浇筑完完毕，将将此区作作为一区区、二区区、四区区地下室室施工的的制作场场地，待待这三个个区地下下室施工工完毕后后，将制制作场移移至四区区，再施施工三区区地下室室。该阶阶段的平平面特点点是服务务于生产产，现场场除设钢钢筋加工工场、钢钢构件堆堆放场及及少量模模板制作作场外，大大部分箍箍筋、模模板堆放放拟设置置在租赁赁的祈年年酒店场场地上，现现场设配配电房、办办公用房房、门卫卫，其余余暂不设设任何其其它用房房。设备备主要有有台塔吊吊，一台台布置在在南侧边边，另一一内爬塔塔吊布置置在核心心筒内。地下室施施工阶段段平面布布置见附附图十。第一节 主体结构构施工阶阶段平

37、面面布置由于三区区没有裙裙楼，因因此考虑虑将三区区地下室室顶板作作为本工工程主体体结构施施工阶段段的主要要材料制制作场及及堆场，同同时，在在地下室室土方回回填后，由由于主体体结构收收进许多多，因此此现场场场地将较较为宽敞敞，根据据这一特特点，主主体结构构施工阶阶段的平平面布置置与地下下室施工工阶段的的平面布布置相比比，现场场增加了了材料堆堆场，材材料仓库库等设施施，在设设备布置置上，增增加了施施工电梯梯等垂直直运输设设备。主体结构构施工阶阶段平面面布置见见附图十十一。第一节 装饰与安安装施工工阶段平平面布置置主体结构构封顶后后，施工工重点为为装饰与与安装工工程施工工，原有有结构施施工的场场地如

38、钢钢筋加工工车间，木木工材料料堆场均均已退出出，改作作装饰材材料、安安装材料料、机械械设备及及其它专专业分包包占用地地，同时时现场增增设搅拌拌机，砂砂堆和水水泥仓库库。装饰与安安装施工工阶段平平面布置置见附图图十二。第一节 总平面管管理本工程平平面面积积大，建建筑造型型复杂，加加之施工工工期紧紧，施工工队伍相相对较多多，现场场内施工工人员复复杂，要要保证完完成施工工任务，不不仅要求求对施工工总平面面要有一一个合理理的布置置，而且且要有科科学严密密的管理理措施：、施工平平面管理理由项目目经理负负责，日日常工作作由主管管生产副副经理组组织有关关人员实实施，按按分片区区包干管管理，未未经同意意，不得

39、得任意占占用。、现场道道路场作作好路基基并进行行地面硬硬化处理理，排水水沟一律律用砖砌砌并用水水泥砂浆浆粉刷保保持畅通通。、现场主主要入口口处设有有门卫室室，挂出出入制度度、场容容管理条条例、安安全管理理制度、质质量方针针以及五五牌一图图等图样样。、凡进出出现场的的设备、材材料需出出示有关关部门所所签的放放行条，门门卫进行行登记方方可，所所有设备备、材料料必须按按平面布布置图指指定的位位置堆放放整齐，不不得任意意堆放或或改动。、施工现现场的水水准点，轴轴线控制制点，埋埋地线缆缆，架定定电线应应有醒目目标志，所所有材料料堆场也也必须作作好标志志，并加加以保护护。、现场在在出入口口设门卫卫，所有有

40、出入人人员凭出出入证进进出，无无关人员员禁止入入内，门门卫全天天候值班班，特别别加强夜夜间巡逻逻，防止止偷盗现现场材料料，维持持良好工工作秩序序和劳动动纪律，禁禁止打架架斗殴等等行为发发生。、施工垃垃圾处理理，现场场施工垃垃圾采用用层层处处理，集集中堆放放，专人人管理，统统一搬运运的方法法，楼层层垃圾用用人货电电梯空闲闲时间吊吊运，并并由专门门班组运运至堆放放地点，并并及时运运出场外外。施工部署署第一节 我公司施施工本工工程的优优势、将该工工程列为为我公司司的重点点工程，发发挥公司司的集团团优势，在在各施工工生产要要素的配配置上对对该工程程实行重重点倾斜斜政策，确确保工程程顺利进进行。、我公司

41、司曾十一一次荣获获鲁班奖奖，为本本工程的的创优提提供了丰丰富的经经验。、发挥我我公司施施工超高高层建筑筑的技术术优势、管管理优势势和经验验优势，我我公司在在深施工工类似的的超高层层建筑“深圳世世贸中心心”、“深圳国国际商会会中心”等工程程中锻炼炼和培养养了一批批技术力力量，积积累了大大量的超超高层施施工经验验，特别别是商务务中心和和刚施工工的国际际商会中中心从结结构设计计到建筑筑设计都都很类似似，我司司将选派派国际商商会中心心的项目目经理和和其他主主体施工工过程中中及装饰饰过程中中的管理理人员和和操作工工人进行行全过程程管理操操作，他他们在施施工中有有了经验验和教训训。在重重点、难难点部位位应

42、用本本项目已已获得科科技成果果和成熟熟工艺、工工法及攻攻克技术术难关的的经验。、从机械械设备优优势来说说，商会会中心所所用的机机械设备备时间正正好适应应本项目目的设备备时间要要求,并且能能满足本本项目全全过程施施工的要要求。、职工临临设施工工场地是是本项目目最大的的优势，国国际商会会中心职职工临设设可住人人，而现现有职工工人，只只要再去去找有关关单位协协调一下下，办理理延期手手续，职职工住宿宿问题就就可解决决。场地地内的现现有道路路可提供供使用，并并且联系系租用了了其他一一块地作作为钢筋筋、模板板制作。总总的来说说，本项项目如果果我们中中标，人人财、物物、设备备等十天天内全部部到位，具具备正常

43、常施工条条件。第一节 工程总体体目标深圳商务务中心是是深圳年年度具有有影响的的建筑工工程项目目之一。它它的建成成，无疑疑将为福福田中心心区增添添新的景景点，成成为深圳圳市的又又一标志志性建筑筑。若能作为为该项目目的承建建单位，我我们十分分自豪，我我们将充充分发挥挥我公司司的凝聚聚力优势势，本着着“严守法法规、奉奉献用户户、精益益求精、质质量兴业业”的质量量方针，充充分发挥挥“团结、拼拼搏、若若干、奉奉献”的企业业精神，利利用我公公司在技技术、设设备、管管理上，以以及创十十一次鲁鲁班奖的的优势，出出色地完完成深圳圳商务中中心的施施工。我公司对对商务中中心施工工组织的的指导思思想是：以质量量为中心

44、心，以“业主满满意”为目标标，贯彻彻质量量管理和和质量保保证系系列标准准，建立立商务中中心工程程质量保保证体系系，选配配高素质质的工程程技术管管理人员员，按项项目法组组织施工工，积极极推广应应用新技技术、新新工艺、新新设备、新新材料，精精心组织织、科学学管理，优优质高速速地完成成施工任任务，创创出深圳圳市一流流水平的的工程。施工奋斗斗目标：争创“六个一”，即一一流质量量、一流流工期、一一流安全全、一流流文明施施工、一一流管理理、一流流服务。质量目标标：做成成建筑精精品，确确保市优优质样板板工程，争争创中国国建筑工工程鲁班班奖(国家优优质奖)。安全目标标：努力力实现“五无”，轻伤伤事故频频率控制

45、制在以下下。文明施工工目标：按照广广东省“双优”工地的的标准实实施，确确保达到到优良文文明施工工达标现现场，创创成深圳圳市一流流文明施施工样板板工地，确确保广东东省“双优”样板工工地。工期目标标：地下下室工期期个月，主主体结构构工期个个月，总总工期个个月。科技目标标：大力力推广新新技术、新新工艺、新新设备、新新材料的的应用，以以科学技技术提高高工程质质量，确确保工程程进度，提提高生产产率和经经济效益益。社会效益益目标：社会评评价良好好，让业业主满意意，让社社会放心心。第一节 施工部署署一、施工工阶段划划分：深圳商务务中心工工程规模模大，工工期紧迫迫，质量量要求高高，各方方期望值值大，施施工中必

46、必须进行行科学的的组织，严严格的管管理，周周密的安安排，协协调好各各方关系系，以实实现既定定的总体体目标，施施工方案案着眼于于服从全全局，统统筹安排排，注意意整体效效果，忙忙而不乱乱，以理理清施工工步骤，施施工程序序为主线线，分阶阶段，突突出重点点，明确确目标，进进行控制制管理，工工程施工工分五大大阶段进进行，各各阶段划划分和控控制的重重点如下下：第一阶段段：施工工准备阶阶段。重重点做好好场地交交接，现现场道路路、临设设、水电电的布设设，调集集人、材材、物等等施工力力量，进进行施工工平面布布置、图图纸会审审、办理理开工有有关手续续，开展展技术、质质量交底底工作，目目的是充充分做好好开工前前的各

47、项项准备工工作，为为早日开开工创造造条件。第二阶段段：地下下室结构构施工阶阶段。该该阶段的的重点是是使施工工尽快趋趋向正常常，优化化钢结构构、模板板、钢筋筋、砼、防防水、土土方回填填等分项项工程的的施工。尽尽量缩短短三层地地下室结结构的作作业时间间，目标标是天完完成地下下室结构构，以便便尽早开开始地上上部分的的施工。第三阶段段：主体体结构施施工阶段段。裙房房及含钢钢骨砼层层施工时时要协调调好钢结结构与土土建穿插插配合协协调，尽尽量压缩缩此部分分作业时时间，四四层裙房房计划天天完成，含含钢结构构的标准准层计划划天一层层。十六六层以上上施工要要达到五五天一层层楼，目目标是天天封顶，在在本阶段段内，适适时插入入室内装装