养老产业发展研究报告bqlx.docx

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1、养老产业发展研究报告 上海东滩投资管理顾问有限公司 养老产业发发展研究究报告（20122版）上海东滩投投资管理理顾问有有限公司司Shangghaii Doongttan Invvesttmennt MManaagemmentt Coonsuultiing Co., LLtd2 目录目录2图表目录5前言6第1部分 养老老产业概概论7一、背景解解读7（一）人口口老龄化化催生养养老产业业7（二）观念念转变促促进养老老产业发发展10二、养老产产业的界界定13（一）老龄龄产业概概述13（二）养老老产业概概述15三、养老产产业的发发展历程程18（一）国外外养老产产业的发发展历程程18（二）中国国养老产产业

2、的发发展历程程22四、养老的的主要模模式24（一）养老老的两种种主要类类型24（二）养老老的三种种基本模模式24（三）国外外养老模模式的发发展趋势势26（四）国内内养老模模式的发发展趋势势27五、本报告告涉及项项目29第2部分 中国国养老产产业宏观观环境分分析30一、中国养养老产业业宏观环环境分析析30（一）制度度环境30（二）政策策环境34（三）经济济环境36（四）社会会环境40（五）文化化环境42二、宏观环环境对中中国养老老产业的的影响分分析43（一）宏观观环境对对中国养养老产业业发展的的有利因因素43（二）宏观观环境对对中国养养老产业业发展的的不利因因素44第3部分 中国国养老产产业市场

3、场概况46一、中国养养老产业业的供给给现状46（一）中国国养老产产业长期期以政府府为主导导46（二）中国国养老机机构多为为非营利利性机构构46（三）中国国老年卫卫生服务务管理水水平不高高46（四）中国国老年产产业发展展处于起起步阶段段47二、中国养养老产业业的市场场分析48（一）老龄龄化的加加速提供供了庞大大的养老老市场48（二）老人人购买力力增加形形成巨大大的市场场需求48（三）老年年人消费费观念年年轻化促促使消费费升级48（四）高收收入老年年群体存存在消费费多元化化需求49（五）消费费观念被被动转向向主动促促进老年年消费49三、中国养养老产业业市场发发展动向向50（一）养老老产业产产品向多

4、多元化发发展50（二）社会会养老服服务向市市场化发发展50（三）养老老产业已已成为“朝阳产产业”50（四）社区区养老成成为未来来市场主主流51第4部分 中国国养老产产业细分分市场分分析52一、老年疗疗养市场场分析52（一）市场场需求状状况52（二）市场场供给状状况53二、老年公公寓市场场分析56（一）市场场需求状状况56（二）市场场供给状状况58三、老年服服务市场场分析62（一）市场场需求状状况62（二）市场场供给状状况64四、老年娱娱乐文化化市场分分析65（一）市场场需求状状况65（二）市场场供给状状况67五、老年旅旅游市场场分析68（一）市场场需求状状况68（二）市场场供给状状况70六、老

5、年用用品市场场分析73（一）市场场需求状状况73（二）市场场供给状状况75第5部分 养老老产业案案例研究究76一、国外养养老社区区案例76（一）美国国太阳城城养老社社区76（二）日本本高科技技养老院院80（三）荷兰兰弗莱德德利克斯斯堡老年年人公寓寓82（四）莫斯斯科社会会服务综综合中心心82（五）法国国老人村村和“颐养天天年”小镇84（六）新加加坡“乐龄公公寓”84二、国外养养老社区区模式86（一）国际际慈善机机构（HHTA）老老年居住住建筑分分类标准准86（二）国外外老年居居住建筑筑模式86（三）国外外老年住住宅特征征88三、中国养养老社区区案例89（一）绿地地孝贤坊坊89（二）北京京太阳城

6、城92（三）上海海亲和源源老年社社区98（四）湖州州南浔“老年城城”1000（五）海南南太阳谷谷1033（六）武汉汉侨亚颐颐乐园1066（七）东方方太阳城城1088四、中国养养老社区区模式1133（一）候鸟鸟式养老老模式1133（二）活跃跃型养老老模式1144（三）异地地型养老老模式1166（四）住房房养老模模式1188（五）农家家式养老老模式1199五、养老产产业公司司案例1200（一）Deel WWebbb公司1200（二）上海海绿地集集团1222（三）中资资颐年产产业机构构1255（四）北京京神泉颐颐康养老老服务公公司1266（五）鸿道道养生养养老服务务有限公公司1277（六）山西西福寿

7、和和老年用用品有限限公司1288（七）杭州州老年旅旅行社1288六、涉老产产业基地地案例1299（一）案例例介绍1299（二）经验验借鉴1344七、地方政政府养老老措施1344（一）上海海市1344（二）北京京市1366（三）广州州市1388（四）深圳圳市1399图表目录图表 1：20009年世世界人口口平均预预期寿命命（单位位：岁）7图表 2：20000-220099年世界界人口预预期寿命命7图表 3：20003-220100年世界界老年人人口数量量及占比比8图表 4：20110年世世界各国国65岁以以上人口口占比（%）8图表 5：20110年中中国老年年人口数数及世界界其他国国家老年年人口

8、数数9图表 6：19882-220111年中国国老年人人口数及及其占总总人口比比重9图表 7：我国三三次人口口出生高高峰及其其消费特特点11图表 8：我国“三高”人群示示意图12图表 9：中国880岁以以上老年年人口预预测数及及其占总总人口比比重15图表 100：20004-220200年中国国60岁以以上老年年人口状状况23图表 111：20007-220111年全国国农村部部分计划划生育家家庭奖励励扶助对对象总数数变化情情况（万万人）31图表 122：20007-220111年农村村五保供供养标准准变化情情况（元元/人/年）32图表 133：20007-220111年享受受高龄补补贴老人人

9、数32图表 144：20007-220111年新农农合参合合情况33图表 155：19778-220111年我国国城乡居居民人均均可支配配收入情情况37图表 166：19885-220111年我国国人均GGDP（美美元）及及进入老老年社会会的时间间及人均均GDPP情况38图表 177：19990-220111年我国国城乡居居民人均均可支配配收入及及消费比比38图表 188：20111年我我国分区区域城乡乡居民人人均收入入情况39图表 199：19778-220111年我国国城市化化进程41图表 200：19882-220111年我国国老年抚抚养比变变化情况况42图表 211：19991-220

10、111年中国国老年及及残疾人人床位情情况47图表 222：受访访老人喜喜欢的居居住模式式51图表 233：中高高收入老老年人对对现在居居住条件件的评价价57图表 244：中高高收入老老年人期期望的入入住方式式58图表 255：老年年活动室室最需要要开设的的服务项项目66图表 266：北京京市老年年人消费费结构73图表 277：太阳阳城地理理位置76图表 288：太阳阳城在美美国的位位置77图表 299：太阳阳城第一一个样品品房78图表 300：美国国太阳城城独栋示示意图79图表 311：美国国太阳城城双拼示示意图79图表 322：美国国太阳城城联排示示意图79图表 333：各国国养老住住宅的主

11、主要特征征89图表 344：绿地地21城位位置示意意图89图表 355：海南南太阳谷谷位置图图1033图表 366：椰风风海韵鸟鸟瞰图1044图表 377：金雁雁苑鸟瞰瞰图1044图表 388：武汉汉颐乐园园外景图图1066前言随着我国经经济社会会发展，特特别是人人口老龄龄化的迅迅猛发展展，以及及家庭结结构的变变化，使使得家庭庭和政府府都无力力负担沉沉重的养养老服务务压力，只只能求诸诸市场，动动员广泛泛的社会会力量为为老年人人提供养养老服务务，市场场化的养养老服务务产业应运运而生。同同时，随随着老年年人生活活观念的的变化、社社会化养养老观念念逐渐深深入人心心，也呼呼唤多层层次、丰丰富多样样的养

12、老老服务业业态的出出现。老龄产业在在国外也也称为“银色产产业”，在西方方发达国国家已有有很长的发发展历史史，养老老社区、老老年旅游游、老年年娱乐等等针对老老年人的的产业已已日臻完完善和成成熟，发发达国家家养老市市场的成成功实践践，为国国内养老老产业的的发展提提供了有有益的经经验。同同时，我我国各个个地方在在养老服服务这个个课题上上也有了了诸多的的实践探探索，如如异地养养老模式式、住房房养老模模式、老老年大学学等等。我国正处于于加快经经济转型型的历史史阶段，“拉动内需”增长不仅是我国实现经济转型的重要内容，也是我国应对全球经济动荡、谋求可持续发展的战略举措。地方政府应结合本地区的优势资源和条件，

13、顺应我国老龄化和养老社会化的发展大势，积极把握养老产业的发展机遇。本报告通过过对大量量详实的的数据的的全面解解析，辅辅以整个个团队多多年的实实践经验验积累，分分五个部部分对养养老产业业做了详详尽剖析析。以对对养老产产业的认认识入手手，通过过产业分分类、发发展环境境、总体体市场状状况、细细分市场场发展状状况、产产业集群群案例以以及典型型企业等等多个角角度，对对养老产产业发展展状况及及趋势做做了全面面分析，旨旨在帮助助地方政政府、业业界厂商商、投资资者、业业内人士士准确把把握养老老产业的的基本概概况、市市场情况况、发展展趋势，从从而辅助助地方政政府成功功开展针针对养老老产业的的招商引引资，帮帮助投

14、资资商把握握市场机机会，取取得竞争争先机。第1部分 养老老产业发发展概述述一、养老产产业的提提出背景景（一）人口口老龄化化加快催生生养老产产业1、世界已已全面进进入人口口老龄化化阶段在二十世纪纪里，人人口寿命命发生了了巨大变变化。平平均预期期寿命从从19550年延延长了220年，达达到699.4岁岁，预计计到20050年年将再延延长100年。人人口结构构方面的的这一长长足进展展以及二二十一世世纪上半半叶人口口的迅速速增长意意味着660岁以以上的人人口将从从20000年的的大约66亿增加加到20050年年的将近近20亿亿，预计计全球划划定为老老年的人人口所占占的比率率将从119988年的110%

15、增增加到220255年的115%。国际上通常常把超过过60岁岁以上的的人口占占总人口口比例达达到100%（联联合国传传统标准准）或者者65岁岁以上人人口占总总人口的的比重达达到7%（新标准准）作为这这个国家家或地区区是否进进入老龄龄化社会会的标准准。图表 1：20110年世世界各国国65岁岁以上人人口占比比（%）数据来源：世界界统计年年鉴20012上图是世界界主要国国家655岁以上上老年人人口占总总人口比比重。图图表显示示，世界界目前已已前面进进入老龄龄化社会会。在许许多发达达国家，老老年人的的数量已已经超过过了儿童童，而且且出生率率已经跌跌落到谷谷底。与与此同时时，在发发展中国国家，老老年人

16、的的比例也也将从现现在的88%上升升到20050年年的211%，儿儿童的比比例从333%下下降至220%。2、中国老老年人口口接近世世界四分分之一 自自20000年我我国迈入入老年社社会以来来，老年年人口数数量仍处处在不断断攀升状状态，至至20110年，我我国超过过65岁岁的老年年人口数数已达到到1.119亿人人，占全全世界此此指标的的22.9%，220111年我国国老年人人口数为为1.223亿人人，占总总人口数数的9.1%，已已远高于于7%这这一阈值值（如下下图所示示）。图表 2：20110年中中国老年年人口数数及世界界其他国国家老年年人口数数数据来源：世界界统计年年鉴20012图表 3：1

17、9882-220111年中国国老年人人口数及及其占总总人口比比重数据来源：19990-220122年中中国统计计年鉴有数据统计计显示，220011-20020年年为我国国快速老老龄化阶阶段，近近年来老老年人口口由人均均增加3311万万人发展展到年均均8000万人。而2020-2050年为我国人口老龄化高峰阶段，老年人将从2.3亿人增加到4.1亿，老年人比重从15.6%上升到25.8%，高龄人口迅速上升。专家预测，今后中国老年人口将长期居世界首位。从中国人口口老龄化化的过程程来看，表现出人口老龄化水平超前于经济发展水平、老龄化速度快、老年人口规模大、区域差异明显等一系列特点。人口老龄化化的特征征

18、促使多多方力量量进入养养老产业业。一方面面，人口口老龄化化对社会会保障体体系需求求的提升升会加快快政府对对养老产产业的支支持力度度；另一一方面，广广大的老老年人口口对老年年资源的的需求会会吸引大大量社会会资本进进入。（二）消费费观念的转变促促进产业业发展1、收入增增加及社社会保障障促进老老年人消消费改革开放以以来，我我们经济济经历了了波动增增长、快快速发展展以及稳稳步发展展三个阶阶段，随随着经济济的发展展，我国国居民人人均收入入也不断断增加，我我国城镇镇居民人人均收入入从改革革开发初初期的3343元元增长到到20111年的的218809元元，农村村居民220111年家庭庭人均纯纯收入也也达69

19、977元元，比220100年增长长10558元。随随着城乡乡居民人人均可支支配收入入的不断断增加以以及经济济发展水水平的提提升，老老年人消消费及养养老产业业势必有有越来越越好的经经济环境境作为依依托。图表 4：19778-220111年我国国城乡居居民人均均可支配配收入情情况数据来源：中国国统计年年鉴20012此外我国养养老保险险逐渐形形成了城城镇职工工基本养养老保险险覆盖扩扩大、城城镇居民民社会养养老保险险和新型型农村社社会保险险同步推推进、农农村部分分计划生生育家庭庭奖励扶扶助制度度继续实实施、贫贫困老人人社会救救助水平平不断提提升、高高龄老年年人生活活补贴进进一步扩扩大的养养老保险险体系

20、。收入的增加加及社会会养老保保障的提提升使得得老人有有更多的的可支配配收入，随着西方价值观的引入、中国老年人对自我生活质量要求的提高，收入的增加对老年人消费的促进作用日益显现。2、现代家家庭结构构促使被被动养老老转向主主动我国长期执执行着计计划生育育制度，在在该制度度的影响响下，我我国社会会家庭结结构逐渐渐呈现出出“4+22+1”模式，家家庭独子子的养老老压力逐逐渐增大大。此外外，空巢巢老人和和失独老老人数也也不断攀攀升。数数据表明明，20010年年城乡空空巢老年年人占449.33%（其其中独居居9.77%，仅仅夫妻同同住399.6%），共共有40013.5万户户，较220066年增加加8个百

21、百分点，较较20000年的的增幅达达到100.4个个百分点点。100年来，城镇空空巢老年年人的比比例由442.00%上升升到544.0%，农村相相对应地地由377.9%上升到到45.6%，增增幅都相相当明显显；全国国目前失失去独生生子女的的家庭已已超过110000万个，造造成20000万万失独父父母。图表 5：19882-220111年我国国老年抚抚养比变变化情况况数据来源：东滩顾顾问根据据中国国统计年年鉴20012计计算得到到现代家庭结结构的特特性使得得老年抚抚养比持持续攀升升，在此此社会背背景下，现现代老年年人开始始摒弃“养儿防防老”观念，开开始由传传统的被被动养老老转向主主动养老老，消费

22、费观念的的转变将将进一步步扩大养养老产业业的市场场规模，促促进产业业进一步步发展。二、养老产产业的概念界定定（一）中国国养老产产业的起起源中国的养老老产业是是从计划划经济条条件下那那些专门门为照顾顾“三无对对象”而设立立的国家家福利设设施的基基础上发发展起来来的。我我国传统统的养老老模式是是家庭养养老，没没有家庭庭支撑的的城市孤孤寡老人人和农村村五保老老人，则则由政府府兴办的的敬老院院或养老老福利机机构负责责供养。随着经济社社会发展展，特别别是人口口老龄化化的迅猛猛发展，家家庭和政政府都无无力负担担沉重的的养老服服务压力力，只能能求诸市市场，动动员广泛泛的社会会力量为为老年人人提供养养老服务务

23、。20011年年，我国国超过665岁的的老年人人口已达达到1.23亿，占占总人口口的9.1%，20010年年80岁岁及以上上的高龄龄老人118999万，占占老年人人口的111.44%。中中国800岁及以以上高龄龄老年人人数将从从20000年的的12111万，增增加到220200年的227988万，220500年将会会是1.01亿亿，21100年年仍为11.144亿。在未未来的近近半个世世纪中，我我国老年年人口将将一直呈呈迅速增增长的发发展趋势势，预计计20114年老老年人口口将超过过2亿，220511年达到到4.33亿的峰峰值，这这是一个个潜在的的养老服服务需求求的巨大大市场，可可以预见见养老

24、服服务业将将是未来来最大的的老龄产产业。图表 6：中国880岁以以上老年年人口预预测数及及其占总总人口比比重数据来源：牛永鑫鑫，社社会工作作与社区区养老实实例分析析，文文化商业业，20011年年10月月（二）中国国养老产产业的概概念随着我国老老龄化趋趋势和程程度的加加深，养养老产业业应运而而生。养养老产业业在国外外也称为为“银色产产业”，在西方方发达国国家已有有很长的发发展历史史。我国国养老产业业起步较较晚，对对养老产业业的研究究始于220世纪纪90年年代，有有的学者者称之为为老龄/老年产产业。在在19997年55月288日中国国首次老老龄产业业研讨会会上，中中国老龄龄协会会会长张文文范首次次

25、公开明明确的提提出“老龄产产业”的说法法。关于养老产产业的界界定，主主要有如如下四种种基本观观点：（1）养老老产业隶隶属于第第三产业业，仅仅仅包括老老年服务业业。把养老产业业界定为为：隶属属于第三三产业，以以专门为为老年人人提供劳劳务服务务为主，独独立存在在的经营营性、服服务性的的特殊部部门。按按照这种种观点，养老产业的实质是为老年人口提供劳务服务的第三产业，它的外延相对较窄。 （22）养老老产业隶隶属于第第二、三三产业。从养老产业业与三次次产业的的关系来来看，养养老产业业是横跨跨二、三三两类产产业的。养老产业，指的是专门生产老年用品或者提供老年服务的企业和部门。显而易见，以此观点，养老产业的

26、外延主要涵盖为老人生产和提供劳务的第二和第三产业中的企业，为老人提供农产品的隶属第一产业的企业将被排除在养老产业范围之外。（3）养老老产业是是包括于于第一、二二、三次次产业中中的综合合产业体体系。养老产业业并不是是传统意意义上的的一个独独立的产产业部门门，它是是由老年年消费市市场需求求增长带带动而形形成的新新兴产业业，它包包括所有有有关老老年人物物质和精精神需求求以及其其他特殊殊需求的的商品生生产和服服务。养养老产业业是综合合性的产产业，是是从第一一、第二二、第三三派生出出来的特特殊产业业，它既既包括生生产性产产业，也也包括服服务性产产业。按按照此观观点，只只要是为为满足老老人的各各种消费费性

27、需求求提供生生产和服服务的行行业均属属于养老老产业，它它强调满满足老人人消费性性需求的的方面。（4）养老老产业不不仅包括括老年消消费品市市场、为为老服务务市场，还还包括老老人劳动动力市场场（这里里主要是是指老年年经济实实体）。该种观点与第三种观点相近，均认为养老产业是一个涵盖第一、二、三、四次产业的综合产业体系，但是，第三种观点主要强调老年人口在养老市场中的消费者的方面，不涉及老年人口作为市场中的劳动力的方面。与第三种观点不同，持第四种观点的学者不仅强调老人作为消费者的一面，同时也强调老人在市场中作为劳动力人口的一面，体现了五个“老有”，即：老有所养、老有所医、老有所学、老有所乐、老有所为。由

28、于我们对对产业的的界定是是由所有有具有某某种同一一属性，并并从事赢赢利性经经营活动动的企业业或企业业群所组组成的集集合体，具具有共同同性、市市场性和和规模性性的特征征，故我我们可以以将养老老产业界界定为：养老产业业是指一一个目标标服务对对象锁定定为老年年人口的的产业体体系，它它包括所所有专门门为老人人提供产产品、服服务和就就业机会会的赢利利性经济济实体（包包括生产产、销售售和经营营实体）。（三）养老老产业的的市场领领域1、国外对对养老产业业市场领领域的划划分美国等西方方国家的的银色产产业和养养老企业业的发展展已有440多年年时间，主主要的消消费市场场有四类类：第一一类是为为老年人人提供养养老服

29、务务和照料料护理的的产品和和服务，如如长期照照料项目目（LTTC）、残残障老人人用品等等。第二二类是抗抗衰老产产品和服服务，如如抗衰老老美发美美容产品品、整容容手术等等。第三三类是提提高老年年人生活活品质和和格调的的服饰、旅旅游产品品。第四四类是针针对会员员制老年年人的产产品和服服务。近近年来，国国外的老老年房地地产业、老老年金融融理财业业发展也也非常迅迅速。2、中国对对养老产业业市场领领域的划划分2010 年刚刚刚成立的的中国老老龄产业业协会将将养老产业业的企业业经营范范围归纳纳为养老老服务、医医疗康复复、金融融保险、生生产制造造、产品品流通、科科研教学学、护理理培训、文文化旅游游、经营营管

30、理等等。根据据我国的的国情和和养老产业业的现状状，大致致也可以以把养老老产业的的经营项项目内容容分为以以下四种种类型：第一类类是养老老服务和和护理，范范围主要要包括家家政服务务、照料料服务、卫卫生保健健服务、医医疗护理理服务等等，目前前这类服服务是我我国养老老产业发发展的重重点。第第二类是是养老机机构和设设施，范范围主要要包括养养老机构构，如养养老院、敬敬老院，老老年公寓寓、老年年住宅等等房地产产和相关关设施的的开发。第三类是老年产品和用品，是针对老年人这一特殊群体而研制和生产的，包括老年日常生活用品、老年医疗保健产品、老年金融保险产品、老年旅游健身产品等。第四类是老年培训和咨询，范围主要是老

31、年人再教育、再就业方面的内容，以实现老年人力资源的开发和利用，同时还有老年护理和服务人员的培训项目。三、养老细细分产业业门类养老产业按按经营项项目分类类，可分分为：老老年休闲闲农业、老老年产品品和用品品制造业业、老年年房地产产业、老老年旅游游业、老老年娱乐乐文化业业五个门门类。需求属性的的不同，可可以分为为医疗保保健业、日日常生活活用品业业、家政政服务业业、房地地产业、保保险业、金金融业、娱乐文化产业、旅游业、咨询服务业、其它特殊产业等十个细分产业。（1）老年年医疗保保健业老年医疗保保健业是是指为老老年人提提供医疗疗保健药药品和医医疗器械械，主要要涉及到到药品、保健品品、医疗疗器具、健身器材、

32、康复器材、老年人常用的辅助医疗设备、疗养休养、住院陪床伺候等产品的生产与服务。（2）老年年生活用用品业老年生活用用品业是是为老年年人提供供诸如手手杖、服服装鞋帽帽、饮食食、餐具具、防滑滑器具、放大镜、助听器、拐杖、轮椅、成人尿布以及其它方便老人的专用品，比如，座椅式便桶，升降式轮椅或床，呼叫器或警报器等。（3）老年年（家政政）服务务业老年服务业业是高年年龄段老老人尤其其需要发发展的项项目，主要以以家庭护护理、日日常家庭庭照顾、家家庭修缮缮以及各各种用品品修理等等为主。主主要包括括家务服服务，包包括家务务、购物物、打扫扫卫生、整整洁环境境、洗衣衣等事务务；活动动服务，包包括用餐餐、洗澡澡、淋浴浴

33、、上厕厕所、陪陪同上街街、逛商商店、换换衣服等等；友爱爱服务，包包括电话话交谈、上上门交谈谈、聊天天、代写写书信、生生活谈话话、网上上聊天等等。（4）老年年公寓（房地产）业老年公寓（房地产）业主要为老年人提供建筑设施，如老年公寓、托老所、护理医院、敬老院等。住房对于老年人来说是养老和安身之处，拥有住房是一件十分重要的事情。但是，如果住房不能根据老年人的特点设计修建，那就会给老年人的生活带来诸多不便。比如，老年人由于年老体弱，楼层不宜住得太高；由于视力衰退，要求房间透光好；由于行动不便，要求有防滑防跌设施等。（5）老年年保险业业老年保险业业是为老老年人提提供人身身保险、健健康保险险、养老老保险等

34、等。人们们都希望望健康、长长寿、晚晚年生活活幸福，希希望在遇遇到疾病病、特别别是重大大疾病时时能够得得到医治治，在年年老体弱弱，没有有经济收收入时，生生活能得得到保障障。随着着市场经经济体制制的建立立，社会会保障制制度和医医疗制度度的改革革，以及及与家庭庭变迁相相联系的的家庭保保障功能能的弱化化，人们们特别是是老年人人的保险险意识增增强，对对保险的的需求增增大，保保险业在在老年人人中将会会有一个个很大的的市场。（6）老年年金融业业老年金融业业是指随随着老年年人社会会保障制制度继续续推行和和保障面面的不断断扩大，以以后老年年人的经经济状况况将会越越来越好好，会有有一些理理财观念念很强的的老年人人

35、购买金金融产品品，储蓄蓄、证券券投资、期期货投资资、理财财咨询等等。（7）老年年娱乐文文化产业业很多老年人人在退居居、赋闲闲时，有有了大量量的空闲闲时间开开展娱乐乐文化活动动，丰富富自己的的精神文文化生活活。娱乐方面面包括老老年活动动中心、老老年茶园园、老年年棋牌室室、阅览览室、歌歌舞厅、游游乐场等等，文化化教育方方面包括括老年大大学、老老年职业业培训、各各种学习习班等老老龄教育育产业。（8）老年年旅游业业老年人对旅旅游也情情有独钟钟。他们们在度过过了繁忙忙紧张的的职业生生活之后后，希望望晚年生生活能够够过得轻轻松、和和谐、愉愉快而有有意义，游游览名山山大川，尽尽享旅游游之乐，成成为许多多老年

36、人人休闲活活动的一一种重要要选择。在在当今，外外出旅游游已开始始成为许许多老年年人追求求的一种种时尚，特特别是经经济发达达的国家家更是如如此。（9）老年年咨询服服务业老年人由于于生理心心理的原原因，在在老年生生活中会会遇到许许多问题题和困难难，需要要社会给给予帮助助解决。以以老年人人为对象象的咨询询服务将将会受到到老年人人的欢迎迎，如解解决老年年人心理理障碍的的心理咨咨询，为为老年人人健康提提供帮助助的健康康咨询，为为老年人人提供法法律帮助助的法律律咨询，以以及为老老年人日日常生活活提供帮帮助的家家政咨询询等。（10）其其它特殊殊产业其它特殊产产业是指指有些老老年人有有着自己己特殊的的喜好，这

37、这些需求求不具有有普遍性性和通常常意义上上的不可可或缺的的特点，如如古玩等等老年消消费品、老老年特殊殊需要品品，花卉卉种植、老老年表演演、老年年交谊、老老年气功功、书报报影视等等。（一）养老老产业概概述1、养老产产业的起源养老服务业业是最典典型和最最大的养养老产业业。老年年人的需需求是养养老产业业发展的的根本基基础，而而老年人人的主要要需求是是养老服服务需求求。中国的养老老产业是是从计划划经济条条件下那那些专门门为照顾顾“三无对对象”而设立立的国家家福利设设施的基基础上发发展起来来的。我我国传统统的养老老模式是是家庭养养老，没没有家庭庭支撑的的城市孤孤寡老人人和农村村五保老老人，则则由政府府兴

38、办的的敬老院院或养老老福利机机构负责责供养。随着经济社社会发展展，特别别是人口口老龄化化的迅猛猛发展，家家庭和政政府都无无力负担担沉重的的养老服服务压力力，只能能求诸市市场，动动员广泛泛的社会会力量为为老年人人提供养养老服务务。20011年年，我国国超过665岁的的老年人人口已达达到1.23亿，占占总人口口的9.1%，20010年年80岁岁及以上上的高龄龄老人118999万，占占老年人人口的111.44%。中中国800岁及以以上高龄龄老年人人数将从从20000年的的12111万，增增加到220200年的227988万，220500年将会会是1.01亿亿，21100年年仍为11.144亿。在未来

39、来的近半半个世纪纪中，我我国老年年人口将将一直呈呈迅速增增长的发发展趋势势，预计计20114年老老年人口口将超过过2亿，220511年达到到4.33亿的峰峰值，这这是一个个潜在的的养老服服务需求求的巨大大市场，可可以预见见养老服服务业将将是未来来最大的的养老产业业。图表 7：中国880岁以以上老年年人口预预测数及及其占总总人口比比重数据来源：牛永鑫鑫，社社会工作作与社区区养老实实例分析析，文文化商业业，20011年年10月月2、养老产产业的概念在老年人的的众多需需求中，养养老服务务需求是是其主要要需求，养养老服务务水平的的高低是是老年人人能否安安度晚年年的关键键因素。目目前，我我国对于于养老服

40、服务的概概念界定定尚无定定论，有有人把养养老服务务统称为为老年福福利服务务；也有有的专家家学者认认为养老老服务可可以划分分为两大大部分，一部分是养老产业，一部分是老年福利服务事业。其中养老产业，是指那些为高、中收入或经济保障状况较好的老年人提供的养老服务，这些老年人有能力支付养老机构的各项费用，他们可以自由地选择机构。老年人福利服务事业则是为社会上更多的经济状况不是很优越的老年人提供的养老服务，这部分老年人的养老需求同样旺盛，但是受收入的制约，他们承担不了市场化养老服务所必须支付的成本。本报告中的的养老产产业，是是指为老老年人提提供设施施、特殊殊商品、服服务，满满足老年年人特殊殊需要的的，包括

41、括老年人人衣食住住行用医医娱学等等物质精精神文化化方面构构成的一一个产业业链，是是多个产产业相互互交叉的的综合性性产业，是是由老年年市场需需求拉动动而兴起起的新兴兴产业。3、养老产产业的分类养老产业按按需求属属性的不不同，可可以分为为医疗保保健业、日日常生活活用品业业、家政政服务业业、房地地产业、保保险业、金金融业、娱乐文化产业、旅游业、咨询服务业、其它特殊产业等十个细分产业。（1）老年年医疗保保健业老年医疗保保健业是是指为老老年人提提供医疗疗保健药药品和医医疗器械械，主要要涉及到到药品、保健品品、医疗疗器具、健身器材、康复器材、老年人常用的辅助医疗设备、疗养休养、住院陪床伺候等产品的生产与服

42、务。（2）老年年生活用用品业老年生活用用品业是是为老年年人提供供诸如手手杖、服服装鞋帽帽、饮食食、餐具具、防滑滑器具、放大镜、助听器、拐杖、轮椅、成人尿布以及其它方便老人的专用品，比如，座椅式便桶，升降式轮椅或床，呼叫器或警报器等。（3）老年年（家政政）服务务业老年服务业业是高年年龄段老老人尤其其需要发发展的项项目，主要以以家庭护护理、日日常家庭庭照顾、家家庭修缮缮以及各各种用品品修理等等为主。主主要包括括家务服服务，包包括家务务、购物物、打扫扫卫生、整整洁环境境、洗衣衣等事务务；活动动服务，包包括用餐餐、洗澡澡、淋浴浴、上厕厕所、陪陪同上街街、逛商商店、换换衣服等等；友爱爱服务，包包括电话话

43、交谈、上上门交谈谈、聊天天、代写写书信、生生活谈话话、网上上聊天等等。（4）老年年公寓（房地产）业老年公寓（房地产）业主要为老年人提供建筑设施，如老年公寓、托老所、护理医院、敬老院等。住房对于老年人来说是养老和安身之处，拥有住房是一件十分重要的事情。但是，如果住房不能根据老年人的特点设计修建，那就会给老年人的生活带来诸多不便。比如，老年人由于年老体弱，楼层不宜住得太高；由于视力衰退，要求房间透光好；由于行动不便，要求有防滑防跌设施等。（5）老年年保险业业老年保险业业是为老老年人提提供人身身保险、健健康保险险、养老老保险等等。人们们都希望望健康、长长寿、晚晚年生活活幸福，希希望在遇遇到疾病病、特

44、别别是重大大疾病时时能够得得到医治治，在年年老体弱弱，没有有经济收收入时，生生活能得得到保障障。随着着市场经经济体制制的建立立，社会会保障制制度和医医疗制度度的改革革，以及及与家庭庭变迁相相联系的的家庭保保障功能能的弱化化，人们们特别是是老年人人的保险险意识增增强，对对保险的的需求增增大，保保险业在在老年人人中将会会有一个个很大的的市场。（6）老年年金融业业老年金融业业是指随随着老年年人社会会保障制制度继续续推行和和保障面面的不断断扩大，以以后老年年人的经经济状况况将会越越来越好好，会有有一些理理财观念念很强的的老年人人购买金金融产品品，储蓄蓄、证券券投资、期期货投资资、理财财咨询等等。（7）

45、老年年娱乐文文化产业业很多老年人人在退居居、赋闲闲时，有有了大量量的空闲闲时间开开展娱乐乐文化活动动，丰富富自己的的精神文文化生活活。娱乐方面面包括老老年活动动中心、老老年茶园园、老年年棋牌室室、阅览览室、歌歌舞厅、游游乐场等等，文化化教育方方面包括括老年大大学、老老年职业业培训、各各种学习习班等老老龄教育育产业。（8）老年年旅游业业老年人对旅旅游也情情有独钟钟。他们们在度过过了繁忙忙紧张的的职业生生活之后后，希望望晚年生生活能够够过得轻轻松、和和谐、愉愉快而有有意义，游游览名山山大川，尽尽享旅游游之乐，成成为许多多老年人人休闲活活动的一一种重要要选择。在在当今，外外出旅游游已开始始成为许许多

46、老年年人追求求的一种种时尚，特特别是经经济发达达的国家家更是如如此。（9）老年年咨询服服务业老年人由于于生理心心理的原原因，在在老年生生活中会会遇到许许多问题题和困难难，需要要社会给给予帮助助解决。以以老年人人为对象象的咨询询服务将将会受到到老年人人的欢迎迎，如解解决老年年人心理理障碍的的心理咨咨询，为为老年人人健康提提供帮助助的健康康咨询，为为老年人人提供法法律帮助助的法律律咨询，以以及为老老年人日日常生活活提供帮帮助的家家政咨询询等。（10）其其它特殊殊产业其它特殊产产业是指指有些老老年人有有着自己己特殊的的喜好，这这些需求求不具有有普遍性性和通常常意义上上的不可可或缺的的特点，如如古玩等等老年消消费品、老老年特殊殊需要品品，花卉卉种植、老老年表演演、老年年交谊、老老年气功功、书报报影视等等。三、养老产产业的发发展历程程（一）国外外养老产产业的发发展历程程1、发展阶阶段国外养老产产业的发发展和人人口发展展变化密密切相关关，归结结起来可可分为以以下三个个发展阶阶段：第一阶段：18世世纪后期期至二战战前，三三代同堂堂的传统统养老方方式较为为普遍，养养老产业业并未兴兴起18世纪后后期，随随着欧洲洲工业革革命的兴兴起和不不断发展展，极大大地推动动了社会会、经济济和科技技的发展展，大大大地改善善了人们们的生活活条件，从从